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19/05/2016 Portal da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro

http://autovistoria.rio.rj.gov.br/lei126-2013.php 1/3

Lei Complementar n 126 de 26 de maro de 2013.

Institui a obrigatoriedade de realizao de vistorias tcnicas nas edificaes

existentes no Municpio do Rio de Janeiro e d outras providncias

Autor: Poder Executivo

O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, fao saber que a Cmara Municipal decreta e eu

sanciono a seguinte Lei Complementar:

Art. 1 Fica instituda a obrigatoriedade de realizao de vistorias tcnicas peridicas, com intervalo

mximo de cinco anos, nas edificaes existentes no Municpio do Rio de Janeiro, para verificar as

suas condies de conservao, estabilidade e segurana e garantir, quando necessrio, a execuo

das medidas reparadoras.

1 A realizao da vistoria tcnica referida no caput obrigao do responsvel pelo imvel. 2

Entendese por responsvel pelo imvel para os efeitos desta Lei Complementar o condomnio, o

proprietrio ou o ocupante do imvel, a qualquer ttulo, conforme for o caso.

3 Excluemse da obrigao prevista no caput:

I as edificaes residenciais unifamiliares e bifamiliares;

II nos primeiros cinco anos aps a concesso do habitese, todas as demais edificaes.

Art. 2 A vistoria tcnica dever ser efetuada por profissional legalmente habilitado, com registro

no Conselho de Fiscalizao Profissional competente, que elaborar laudo tcnico referente s

condies mencionadas no art. 1 desta Lei Complementar.

1 O laudo tcnico dever ser obrigatoriamente acompanhado do respectivo registro ou

Anotao de Responsabilidade Tcnica no Conselho de Fiscalizao Profissional competente.

2 Em caso de prestao de informaes falsas ou de omisso deliberada de informaes,

aplicarse ao profissional de que trata este artigo multa no valor equivalente a R$ 5.000,00 cinco

mil reais, sem prejuzo das demais responsabilidades civis, administrativas e criminais previstas na

legislao em vigor.

Art. 3 O laudo tcnico conter a identificao do imvel e a descrio das suas caractersticas e

informar se o imvel encontrase em condies adequadas ou inadequadas de uso, no que diz

respeito sua estrutura, segurana e conservao, conforme definido no art. 1 desta Lei

Complementar.

1 Em caso de inadequao, o laudo tcnico dever informar, tambm, as medidas reparadoras

necessrias para sua adequao, com o prazo para implementlas.

2 Confirmado, por laudo tcnico, que o imvel se encontra em condies adequadas de uso,

o responsvel pelo imvel dever comunicar tal fato ao Municpio, dentro do prazo previsto no art.

1, mediante o preenchimento de formulrio on line, indicando o nome do profissional


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responsvel, seu registro profissional e o nmero do registro ou da Anotao de Responsabilidade

Tcnica a ele relativa.

3 Na hiptese do 1, caber ao responsvel pelo imvel a adoo das medidas corretivas

necessrias, no prazo estipulado no laudo tcnico, findo o qual dever ser providenciada a

elaborao de novo laudo tcnico, que ateste estar o imvel em condies adequadas, o que

dever ser comunicado ao Municpio, antes de encerrado o prazo previsto no art. 1, mediante o

preenchimento de formulrio on line, indicando o nome do profissional responsvel, seu registro

profissional e o nmero do registro ou da Anotao de Responsabilidade Tcnica a ele relativa.

4 O responsvel pelo imvel dever dar conhecimento da elaborao do laudo tcnico aos

moradores, condminos e usurios da edificao, por comunicado que ser afixado em local de

fcil visibilidade, arquivandoo em local de fcil acesso, para que qualquer morador ou condmino

possa consultlo.

5 O laudo tcnico dever ser exibido autoridade competente quando requisitado e dever

permanecer arquivado para consulta pelo prazo de vinte anos.

Art. 4 Os responsveis pelos imveis que no cumprirem as obrigaes institudas por esta Lei

Complementar devero ser notificados para que no prazo de trinta dias realizem a vistoria tcnica

exigida e cumpram as demais obrigaes estipuladas no art. 3.

1 Descumprida a notificao prevista no caput, ser cobrada ao responsvel pelo imvel multa,

renovvel mensalmente, correspondente a cinco VRValor Unitrio Padro Residencial ou cinco

VC Valor Unitrio Padro No Residencial, estabelecido para o imvel, conforme o caso, para

efeitos de clculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial UrbanaIPTU, nas seguintes

infraes:

I pela no realizao da vistoria tcnica no prazo determinado;

II pela no realizao do laudo tcnico que ateste estar o imvel em condies adequadas, aps

o prazo declarado para as medidas corretivas das condies do imvel; ou

III pela no comunicao ao Municpio de que o imvel encontrase em condies adequadas de

uso.

2 As multas sero aplicadas enquanto no for cumprida a obrigao.

3 A soma dos valores das multas no poder ultrapassar o valor venal do imvel, estipulado

para efeito de clculo do IPTU.

Art. 5 No caso de no conservao da edificao em adequadas condies de estabilidade,

segurana, conservao e salubridade, ser aplicada ao responsvel pelo imvel, na forma do 2

do art. 1 desta Lei Complementar, a multa correspondente a cinco VRValor Unitrio Padro

Residencial ou cinco VCValor Unitrio Padro No Residencial, estabelecido para o imvel,

conforme o caso, para efeitos de clculo do IPTU.

Art. 6 A Prefeitura dever criar cadastro eletrnico para as anotaes revistas no art. 3 desta Lei


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Complementar.

Art. 7 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

EDUARDO PAES

DO RIO de 27/03/13

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