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  • PMI 1

    PMI Pesquisa do Mercado Imobilirio - RMSPAgosto 2018

    Estoque dos imveis venda*

    * Imveis lanados nos ltimos 3 anos

    A Pesquisa do Mercado Imobilirio (PMI) realizada mensalmente pelo departamento de economia eestatstica do Secovi-SP com o objetivo de analisar o desempenho de vendas de imveis residenciais novosna Regio Metropolitana de So Paulo. Para isso so pesquisadas as incorporadoras que possuem imveisdisponveis venda.

    Os dados so compostos por residncias de no mximo 3 anos, contando da data do lanamento at a datada pesquisa.

    A cidade de So Paulo faz parte da Regio Metropolitana de So Paulo (RMSP), composta por 39 municpios,dos quais 25 apresentam atividade imobiliria relevante e que so analisados pela PMI. Por enquanto oGeosecovi mapear apenas as informaes dos municpios de Santo Andr, So Bernardo do Campo, SoCaetano, Diadema, Osasco, Guarulhos e Mau. As demais cidades da RMSP no foram utilizadas nomapeamento, independente de apresentarem ou no estoque ou lanamentos.

    Os empreendimentos residenciais so representados pelos pontos georreferenciados, e coloridos conformea quantidade de unidades em oferta no ms de Agosto de 2018, ou seja, os pontos mais escuros so osempreendimentos que possuem o maior nmero de unidades em estoque.

    Para ter acesso a outras informaes geoprocessadas acesse: www.geosecovi.com.br

    Lanamentos fonte: Embraesp

  • PMI 2

    Concentrao do estoque dos imveis*

    venda na Regio Metropolitana de So Paulo.

    * Imveis lanados nos ltimos 3 anos

    Lanamentos fonte: Embraesp

    No mapa de densidade abaixo, podemos analisar a concentrao do estoque de unidades venda, alm depossibilitar a anlise da disperso dos lanamentos nos ltimos trs anos que ainda tem unidadesdisponveis.

    Sendo assim as reas de maior concentrao de estoque disponvel venda esto representadas pelas coresmais escuras, e as reas com menor concentrao de estoque esto nas cores mais claras.

  • PMI 3

    Estoque dos imveis* venda nos distritos do municpio de So Paulo.

    * Imveis lanados nos ltimos 3 anos

    Lanamentos fonte: Embraesp

    No mapa de Ofertas de Lanamentos abaixo, podemos analisar o estoque de unidades venda por distritona cidade de So Paulo.

    Os distritos com maior estoque disponvel venda esto representadas pelas cores mais escuras e osdistritos com menor estoque esto nas cores mais claras.

    Os 5 distritos com maior n de ofertas de lanamentos esto destacados na cor vermelha. So eles:

    1 Lapa 921 3 Repblica 604

    2 Pirituba 892 4 Sade 590

    5 Itaim Bibi 536

  • PMI 4

    Estoque dos imveis* venda na Regio Metropolitana de So Paulo e rea de influncia dos lanamentos do ms de Agosto/18.

    * Imveis lanados nos ltimos 3 anos

    Lanamentos fonte: Embraesp

    Neste mapa pode-se verificar a disperso dos imveis novos nos municpios.

    Os empreendimentos lanados no ltimo ms foram segmentados em vermelho, para uma melhorvisualizao. Os crculos em cinza escuro representam uma rea de influncia de 3 km de cadaempreendimento lanado em Agosto possibilitando a anlise de sua localizao em relao aos demaisempreendimento da amostra e seus respectivos estoques.

    Para uma melhor compreenso da disperso dos empreendimentos, os prximos mapas foramsegmentados de acordo com o seu nmero de dormitrios. Assim, cada mapa traz os empreendimentos quefazem parte da PMI e os lanamentos do ltimo ms, de acordo com o seu nmero de dormitrios.

  • PMI 5

    Estoque dos imveis* venda na Regio Metropolitana de So Paulo e rea de influncia dos lanamentos do ms de Agosto/18.

    1 dormitrio

    1

    2

    * Imveis lanados nos ltimos 3 anosLanamentos fonte: Embraesp

    2 dormitrios

  • PMI 6

    3 dormitrios

    3

    * Imveis lanados nos ltimos 3 anos

    Lanamentos fonte: Embraesp

    4

    4 ou mais dormitrios

  • PMI 7

    www.geosecovi.com.br

    fone: 5591-1241

    Equipe Tcnica

    Silvana Marques

    Gerente de Geoprocessamento

    Valria de Souza Pereira

    Assistente de Geoprocessamento

    Emerson Tadeu de Oliveira Junior

    Assistente de Geoprocessamento

    Edson Kitamura

    Gerente de Economia

    Fabrcio A. K. H. G. Pereira

    Economista Pleno

    Laryssa Baslio Kakuiti

    Economista Pleno

    Gustavo Mendes Santos

    Assistente de Economia

    GeoSecovi

    Economia e Estatstica

    Mauro Teixeira Pinto

    Coordenador do Geosecovi e

    Economia e Estatstica

    Celso Petrucci

    Economista - Chefe