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  • PLATAFORMA BIM, RETROFIT E SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL: ESTUDO DE CASO NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO1

    BIM PLATFORM, RETROFIT AND ENVIRONMENTAL SUSTAINABILITY: A CASE STUDY IN RIO DE JANEIRO CITY

    Fabiana Dias da Silva PROARQ/FAU - Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ)

    e PETROBRAS fabyds@gmail.com

    Mnica Santos Salgado

    PROARQ/FAU - Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) monicassalgado@ufrj.br

    Carolina Mendona da Silva

    PROARQ/FAU - Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) carol.donca@gmail.com

    Resumo Os benefcios da modelagem digital na produo de novas edificaes j tem sido objeto de estudo e discusso entre os pesquisadores da rea. Entretanto, considerando a grande quantidade de edificaes existentes que necessitam de modernizao, torna-se necessrio avaliar o potencial da plataforma BIM (Building Information Modeling) para este uso. Nesse sentido, este artigo apresenta a experincia de utilizao da plataforma BIM na modelagem de uma edificao existente visando sua modernizao (retrofit), incorporando os requisitos de qualidade ambiental definidos pela certificao AQUA (Alta Qualidade Ambiental - certificao brasileira baseada no mtodo francs HQE). Realizou-se um estudo de caso junto equipe que est modelando o edifcio-sede de uma importante empresa brasileira sediada na Cidade do Rio de Janeiro, cujo projeto foi o resultado de concurso nacional realizado atravs do Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB) em 1967. A modelagem da edificao existente criar um banco de dados que poder auxiliar na gesto da manuteno (facilities) daquele empreendimento. Os resultados obtidos at o momento junto equipe coordenadora indicam a necessidade de rever o sistema de gesto de informaes adotado, de forma a tornar eficiente a troca de informaes entre os membros da equipe, viabilizando a compatibilizao entre as decises de projeto. De qualquer forma, evidenciou-se o potencial da plataforma na gesto da manuteno e operao.

    Palavras-chave: Plataforma BIM. Gesto de projetos. Sustentabilidade. Gesto de utilidades.

    Abstract The benefits of digital modeling in the production of new buildings has been studied and discussed among researchers. However, considering the large number of existing buildings in need of modernization, it is appropriate to evaluate the potential of BIM platform (Building Information Modeling) for this use. In this sense, this paper presents an experience where BIM platform is being used to model an existing building aimed at its modernization (retrofit), incorporating the environmental quality requirements set by AQUA certification (HighQuality Environmental - Brazilian certification based on the French method HQE). A case study has been

    1 SILVA, F.; SALGADO, M.; SILVA, C.Plataforma BIM, Retrofit e Sustentabilidade Ambiental: Estudo de Caso no Rio de Janeiro. In: ENCONTRO BRASILEIRO DE TECNOLOGIA DE INFORMAO E COMUNICAO NA CONSTRUO, 7., 2015, Recife. Anais... Porto Alegre: ANTAC, 2015.

  • conducted with the design team that is modeling the headquarters of a major Brazilian company, located at Rio de Janeiro City, whose project was the result of a national competition held by the Institute of Architects of Brazil (IAB) in 1967. The modeling of the existing building creates a database that can aid in facilities management. The results obtained so far through the coordinating team indicate the need to review the current information management system in order to guarantee efficiency during the process of exchanging information among team members, enabling compatibility between design decisions. Anyway, it showed the potential of the platform in the facilities management.

    Keywords: BIM Platform. Design management. Sustainability. Facilities management.

    1 INTRODUO A indstria da construo civil enfrenta, desde a dcada de 90 do sculo passado, diferentes desafios referentes inovao no processo de projeto e execuo de obras. Neste perodo, observou-se o incremento das discusses voltadas sustentabilidade na produo de edificaes e a propagao de diferentes sistemas de certificao para as edificaes verdes. De maneira geral esses sistemas visam: promover uma melhoria contnua para otimizar o desempenho do edifcio e minimizar o impacto ambiental; fornecer uma medida de efeito de um edifcio sobre o ambiente; e estabelecer padres confiveis por meio dos quais os edifcios possam ser avaliados objetivamente (REED et al., 2009). A busca pela produo de edificaes que considerem as variveis de desempenho interno e externo (ou seja, conforto ambiental para os usurios e baixo impacto ambiental na regio) tem levado os profissionais da rea de gesto e desenvolvimento de projetos discusso sobre a incorporao desses requisitos no apenas nos novos projetos, mas tambm nos projetos das edificaes existentes. Nesse sentido, necessrio avaliar o desempenho da edificao existente identificando as oportunidades de melhoria e tambm viabilizando a garantia do desempenho na fase de uso-operao e manuteno. Com relao a esse aspecto, Hensen (2010) prev, para a prxima dcada, o aumento do uso das simulaes de desempenho ambiental no desenvolvimento dos projetos das edificaes. As duas principais razes para isso so: (1) a discrepncia entre consumo de energia previsto e o consumo real nos edifcios, e (2) o surgimento de novos modelos de negcio impulsionados pelo desempenho energtico durante o ciclo de vida da edificao. Esse trabalho apresenta um estudo de caso onde a plataforma BIM est sendo utilizada na modelagem de uma edificao existente, visando a facilitar o processo de incorporao das caractersticas de projeto que permitiro a adequao do edifcio s exigncias do processo AQUA (adaptao do mtodo francs HQE Alta Qualidade Ambiental) e da etiquetagem energtica das edificaes conforme selo PROCEL-EDIFICA. Apresentam-se as oportunidades oferecidas pelo mtodo, bem como as principais dificuldades enfrentadas pelas equipes envolvidas no desenvolvimento do modelo. Entende-se que a construo de um banco de dados sobre as edificaes existentes pode auxiliar na manuteno e operao facilitando o processo de gesto de utilidades por todo ciclo de vida da edificao.

    2. PROJETOS SUSTENTVEIS E O PROCESSO AQUA As ferramentas de apoio ao desenvolvimento de projetos sustentveis foram desenvolvidas em diferentes pases, acompanhando as especificidades de cada regio. No Brasil, considerando a realidade atual, cabe citar o Programa de Etiquetagem de Eficincia Energtica de Edificaes, uma proposta que se diferencia das demais por no constituir, especificamente, um mtodo para auxlio ao projeto com qualidade ambiental, mas uma proposta de certificao das edificaes que apresentem desempenho energtico

  • satisfatrio, considerando requisitos pr-estabelecidos (ELETROBRAS-PROCEL, 2010). Entre os mtodos estrangeiros que chegaram ao pas, o mtodo francs HQE (Haute Qualit Environnementale) foi adaptado originando o processo AQUA brasileiro. Entende-se que o principal mrito das propostas est no fato de auxiliarem arquitetos e engenheiros a repensar o processo de projeto visando incorporao de solues que possam contribuir positivamente para a qualidade ambiental das edificaes produzidas. O processo AQUA tem incio antes do desenvolvimento do projeto da edificao, e ocorre em duas fases: definio de parmetros e concepo projetual. Nesta primeira fase d-se o estudo do potencial ambiental do terreno com o auxlio dos parmetros definidos pelo mtodo - e, na sequncia, a hierarquizao dos 14 alvos definidos pela metodologia (SALGADO et al., 2012). O processo se baseia em dois documentos:

    O Sistema de Gesto do Empreendimento informando as caractersticas ambientais a serem perseguidas pelo projeto;

    O Perfil de Qualidade Ambiental da Edificao (QAE), com a definio das categorias ambientais a serem priorizadas no desenvolvimento do projeto da edificao.

    Entretanto, cabe ressaltar que em 26 de maio de 2015 a Associao HQE apresentou o novo Quadro de Referncia para Construes Sustentveis. De acordo com seus desenvolvedores, o novo quadro pretende substituir de forma gradativa o antigo mtodo HQE e seus 14 alvos, para que o setor da construo civil possa se adaptar s novas exigncias. Partindo do princpio de que o conhecimento, as habilidades e prticas evoluram ao longo desses 20 anos da certificao, este novo quadro de referncia para a construo sustentvel, como agora deve ser chamado, vai alm dos termos de qualidade ambiental, levando em considerao as diferentes dimenses do desenvolvimento sustentvel, estando diretamente relacionado a todos os tipos de construo e todas as fases da vida do edifcio (Association HQE, 2015). A distino do antigo HQE se dar primeiramente pela substituio dos 14 alvos por uma nova abordagem global, envolvendo quatro compromissos apresentados a seguir, que se desdobram em doze objetivos (adaptado de Association HQE, 2015): 1- Qualidade de vida envolve aspectos ligados sade e segurana dos usurios a partir das caractersticas dos ambientes construdos, conforto e ambincia, propiciando espaos que promovam a convivncia humana; 2- Desempenho Econmico relacionado com a otimizao de despesas e custos, com a valorizao financeira e de uso do patrimnio e com ao desenvolvimento econmico do entorno imediato; 3- Respeito ao meio ambiente destacando aspectos tais como o uso racional de energia e recursos naturais, a limitao da poluio e preocupao com as mudanas climticas, envolvendo todas as aes que considerem o respeito natureza e a biodiversidade; 4-Gesto Responsvel com destaque para a organizao de empresas atendendo aos requisitos de qualidade e avaliao peridica do sistema de gesto visando melhoria contnua, considerando as aes para adequada coordenao do processo de projeto; Apesar das alteraes que esto sendo realizadas no mtodo Frances HQE, at o final dessa pesquisa ainda no existia nenhuma informao sobre possv

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