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PLANO DE AÇÃO PARA REVISÃO DO PLANO DIRETOR DE
ANANINDEUA
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• Art. 1° - O plano diretor de Ananindeua – PDA é o instrumento básicoda política de desenvolvimento e expansão urbana, considerando atotalidade do território municipal, e tem como objetivosfundamentais o cumprimento das funções sociais da cidade e dapropriedade urbana e a garantia do bem-estar de seus habitantes.
Lei do Plano Diretor de nº 2.237/2006
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• Art. 2° - O plano diretor de Ananindeua tem por objetivo estruturar o meio urbano e rural com um desenvolvimento econômico sustentável integrado ao meio ambiente, compatível com as peculiaridades e necessidades da região e de seus habitantes, visando a moradia adequada, infra-estrutura e equipamentos urbanos suficientes para a promoção da qualidade de vida.
Lei do Plano Diretor de nº 2.237/2006
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1ª Etapa – Diagnóstico
2ª Etapa – Propostas e Diretrizes
3ª Etapa – Minuta de Projeto de Lei.
4ª Etapa – Devolutiva e Discussões Públicas da Minuta do Projeto de Lei
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1ª Etapa – Diagnóstico da realidade através de leituras técnica, comunitária e compartilhada. Na leitura comunitária queremos ouvir a população para descobrir problemas e potencialidades de Ananindeua. (mapas, cruzamento de dados...)
RURAL 1 - ILHAS 09.01
RURAL 2 - ABACATAL 10.01
URBANA 3 - DISTRITO INDUSTRIAL, GERALDO PALMEIRA,
HELIOLÂNDIA E MAGUARI-CAJUÍ 11.01
URBANA 4 - ÁGUAS LINDAS E GUANABARA E JÚLIA SEFFER 16.01
URBANA 5 - JADERLÂNDIA E ATALAIA 17.01
URBANA 6 - COQUEIRO, 40 HORAS E JIBÓIA BRANCA 23.01
URBANA 7 - CENTRO 24.01
URBANA 8 - CIDADE NOVA E PROVIDÊNCIA 30.01
URBANA 9 - AURÁ E ÁGUAS BRANCAS 31.01
URBANA 10 - CURUÇAMBÁ, PAAR E GUAJARÁ 06.02
URBANA 11 - ICUÍ-LARANJEIRA E ICUÍ-GUAJARÁ 07.02
Segunda Audiência 19.02.2018
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2ª Etapa – Elaboração de Propostas e Diretrizes através de oficinas públicas – O objetivo da 2ª Etapa é levantar propostas e contribuições em oficinas. Cruzamento de dados da realidade atual e propostas do plano de 2006. Propostas e contribuições também poderão ser enviadas por meio do sítio www.ananindeua.pa.gov.br/planodiretor.Consultas Públicas:
CONSULTAS PÚBLICAS - MOBILIDADE URBANA E USO DO SOLO 20.02
CONSULTAS PÚBLICAS - HABITAÇÃO 22.02
CONSULTAS PÚBLICAS - MEIO AMBIENTE E CULTURA 27.02
CONSULTAS PÚBLICAS - DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO 01.03
CONSULTAS PÚBLICAS - DESENVOLVIMENTO SOCIAL 06.03
CONSULTAS PÚBLICAS - SANEAMENTO 08.03
Conferência 20.03.2018
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3ª Etapa – Sistematização das Propostas e Contribuições Recebidas – O objetivo da 3ª Etapa é sistematizar e consolidar as propostas e contribuições levantadas para preparação da minuta de Projeto de Lei.
Terceira Audiência 17.04.2018
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4ª Etapa – Devolutiva e Discussões Públicas da Minuta do Projeto de Lei – O objetivo da 4ª Etapa é fazer a devolutiva em relação às propostas e contribuições levantadas e discutir a minuta do Projeto de Lei em audiência pública na Câmara de vereadores.
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PLANO DIRETOR DE ANANINDEUA (Lei nº 2.237/06)
Diretrizes Gerais
Leis Complementares e Decretos
• Edição de Leis Complementares ao PDA para regulamentação de seus instrumentos urbanísticos;
• Aplicação dos instrumentos urbanísticos.
Planos Setoriais
• Planos Municipais para cada uma das políticas setoriais ligadas ao PDA;
• Planos de Urbanização para cada ZEIS.
Sistema de Planejamento e Desenvolvimento Urbano
• Implantação de um sistema de planejamento e gestão urbana que integre as ações da Prefeitura em consonância com as diretrizes estabelecidas no PDA.
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• Instituir Unidades de Conservação Ambiental
• Tombamento de patrimônios históricos e culturais Lei nº 2.428/10
• Instituir os Bairros de Ananindeua
Leis referentes ao desenvolvimento ambiental e cultural
• Macrozoneamento e perímetro urbano Lei nº 2.380/09
• Zonas de Especial Interesse Lei nº 2.383/09
• PEUC/IPTU Progressivo/Desapropriação Lei nº 2.432/10
• Direito de Preempção Lei nº 2.431/10
• Novo Código de Obras e Edificações Lei nº 2.477/11
• Novo Código de Posturas Municipais ab-rogando Lei nº 606/76
• Uso e Ocupação do Solo
• Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)
• Operações Urbanas Consorciadas
Instrumentos de gestão urbanística
(editadas e em elaboração)
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• Consórcio Imobiliário
• Contribuição de Melhoria
• Usucapião Especial de Imóvel Urbano
• Outorga Onerosa
• Direito de Superfície
• Transferência do Direito de Construir
Outros instrumentos de gestão urbanística
(a serem regulamentados e/ou aplicados)
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• Plano Municipal de Habitação de Interesse Social (SEHAB)*
• Plano Municipal de Saneamento Integrado (SESAN)
Planos Setoriais
(em elaboração)
• Plano Municipal de Transportes e Mobilidade
• Plano de Hierarquização Viária e Alinhamento
Planos Setoriais
(a serem elaborados prioritariamente)
• ZEIS integrantes do PAC
• ZEIS não-integrantes do PAC
Planos de Urbanização das ZEIS
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• Instituído pela Lei nº 2.381/09, 09 de julho de 2009.
• Deliberar assuntos relativos à política de desenvolvimento urbano.
• Conselheiros eleitos na Conferência da Cidade.
Conselho da Cidade de Ananindeua
• Integração das equipes SIG das Secretarias.
• Cadastro Técnico Multi-finalitário – CTM
Sistema de Informações Geográficas - SIG
• Instituir FMDU
Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano
Art. 90 – Compete ao Poder Público municipal, por meio da Secretaria de Saneamento eInfra-estrutura, implantar e gerir todas as etapas de execução do plano diretor.Parágrafo único: Dentre outras atribuições, implantará, no menor prazo possível, osistema de informações geográficas – SIG do Município.
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Integração das ações da política de desenvolvimento urbano
(esfera decisória Secretariado)
Instituição do Sistema de Planejamento e Desenvolvimento Urbano
Maior eficácia do controle urbanístico no município
Revisão do PDA
Regulamentação de todos os instrumentos do PDA
Elaboração e aperfeiçoamento dos
instrumentos de controle urbanístico
Melhoria na qualidade da informação gerada para tomada de
decisões
Atualização da base cartográfica e cadastral
Integração das equipes de Geoprocessamento das Secretarias
Implementação de um Sistema de Informações
Geográficas
Aumento quantitativo e qualitativo de arrecadação
Aplicação dos instrumentos de controle urbanístico
Melhoria das condições logísticas
Aumento da eficiência na fiscalização de obras civis
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Conselho da Cidade (órgão deliberativo)
SESAN (Depart. de
Planejamento Urbano)
Gestor de Sistema / Secretaria
Executiva do Conselho da
Cidade
Fiscalização de obras e posturas
SEGEF
Implementar a Lei nº
2.432/10 (PEUC/IPTU Progressivo)
Identificação e notificação de imóveis sub-
utilizados
SEPOF
Implementar o Fundo
Municipal de Desenv. Urbano
SEAMA
Implementar os
instrumentos de gestão ambiental
(APAs, FMP)
Fiscalização de posturas e
análise de EIAs
SEHAB
Implementar as ZEIS
(Elaboração dos Projetos
de Urbanização)
Formação de banco de
terras para empreend. de
HIS
DEMUTRAN
Implementar Hierarquização
Viária
Fiscalização de posturas e
análise de EIVs
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• Urbanização da Rodovia BR-316
• Criar alternativas viárias para desvio do volume de tráfego de passagem
• Desenvolvimento do uso comercial e de serviços no entorno do Entroncamento e no Centro de Ananindeua
•Solução do transporte de cargas
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• Investimentos em saneamento básico
• Priorizar o Plano Diretor de Saneamento Ambiental e o Plano Municipal de Habitação de Interesse Social
• Criação de fundos específicos para obras emergenciais com recursos gerados pela aplicação de instrumento do PDA
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• Função social da cidade e da propriedade (combate à especulação imobiliária)
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• Função social da cidade e da propriedade (combate à especulação imobiliária)
• Uso e ocupação urbana orientada (macrozoneamento , Novo Código de Obras e Edificações, parques ambientais, etc.)
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UNIDADE DE CONSERVAÇÃOILHAS DE ANANINDEUA
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UNIDADE DE CONSERVAÇÃOABACATAL
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• Função social da cidade e da propriedade (combate à especulação imobiliária)
• Uso e ocupação urbana orientada (macrozoneamento , parques ambientais, etc.)
• Promoção de programas de habitação de interesse social
• Estabelecimento de ZEIS
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• Consolidação de malha viária integrada (hierarquização viária)
• Implantação de sistema de transporte integrado (solução metropolitana)
• Desenvolvimento econômico (sub-centros (Cidade Nova, Centro e Entroncamento)
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