perfil nacional comercio e servicos imobiliarios 2015

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Perl Nacional Comércio e Serviços Imobiliários

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Perfil Nacional Comercio e Servicos Imobiliarios 2015

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Perl NacionalComrcio e Servios ImobiliriosVeja mais sobre a histria e as avidades do Sindicato no portal::: Acompanhamento legislativo :: Anlises e pesquisas de mercado exclusivas:: Canais e publicaes informativas :: Consultoria jurdica:: Cursos e palestras da UniSecovi Rio :: Fomento sustentabilidade no blog Condomnios Verdes:: Gerenciamento de ofertas no Portal Chave Fcil :: Parcerias internacionais estratgicas:: Projetos de responsabilidade socialPerl NacionalComrcio e Servios ImobiliriosNaonal ProleTrade and Real Estate ServicesRealizaoEXPEDIENTE EXPEDIENTEDiretoria do Secovi Rio - 2014/2017Presidente / PresidentPedro Jos Maria Fernandes WhmannVice-Presidente / Vice PresidentLeonardo Conde Villar SchneiderVice-Presidente Financeira e de Desenvolvimento / Financial and Development Vice PresidentMaria Teresa Mendona DiasVice-Presidente Administrativo / Administrative Vice PresidentRonaldo Coelho NettoVice-Presidente de Marketing / Marketing Vice PresidentJoo Augusto Pessa do NascimentoVice-Presidente Jurdico / Legal Vice PresidentRmulo Cavalcante MotaVice-Presidente de Assuntos Condominiais / Real Estate Vice PresidentAlexandre Hermes Rodrigues CorraVice-Presidente de Locaes / Rental Vice PresidentAntonio Paulo de Garcia MonneratVice-Presidente de Relaes do Trabalho / Labor Relations Vice PresidentDennys Abdalla Muniz TelesOrganizador / CoordinatorLeonardo Conde Villar SchneiderAutor / AuthorMaurcio Eiras MesquitaContedo Institucional / Institutional ContentLaura Fernandez SurezRedao / EditingIgor Augusto PereiraMarketing e Comunicao / Marketing and CommunicationMarcos MantovanProjeto Grfico e Diagramao / Graphic Design and Lay OutDaniel Santos de AbreuReviso / ProofreadingSandra PaivaTraduo / TranslationAlicia de Choch AsseoStaBoard of directors 2014/2017SUMRIOSUMRIO48264450Apresentao / IntroductionI - Cenrio Nacional / National Scene1. Dados gerais por regio / General information by region - pg. 82. Dados da populao/Demographic figures - pg. 123. Dados dos domiclios / Household figures - pg. 16 II - Nmeros do Setor Imobilirio / Real Estate Figures 4. Condomnios / Condominiums - pg. 265. Dados das empresas de atividades imobilirias/ Real estate management firms figures- pg. 336. Indicadores econmicos / Economic indicators - pg. 38 III - Brasil e o Mundo / Brazil and the Rest of the World 7. Habitao / Housing - pg. 44IV - Secovis em Nmeros / Secovi Organizations in FiguresSummary Bibliografia::: ABECIP:: Banco Central:: Fecomrcio-RJ:: Fundao Joo Pinheiro:: IBGE Censo 2010:: Ministrio da Fazenda:: Ministrio do Trabalho e Emprego Cadastro Geral de Empregados e Desempregados CAGED:: Ministrio do Trabalho e Emprego Relao Anual de Informaes Sociais RAIS:: Pesquisas Secovis:: PNUD Brasil:: Portal de Imveis Chave Fcil4Apresentao As ltimas dcadas foram marcadas pelo dinamismo das atividades de comrcio e serviosimobilirios,queapresentaramresultadosrepresentativosnocenrio econmico brasileiro. O setor de grande importncia na formao do PIB, basta olharmos o nmero de condomnios residenciais, comerciais e mistos; de empresas de atividades imobilirias; de empregos nos condomnios e nas empresas, e como consequncia os valores gerados com encargos e salrios. Neste cenrio, os Secovis do Brasil, reconhecidos como Sindicatos da Habitao, tm atuado ao longo dos anos representando essas atividades de comrcio e servios imobilirios, de importncia estratgica para o desenvolvimento socioeconmico do pas, e portanto de toda a sociedade, pautando sua atuao de forma objetiva e tica,assegurandoumsadioambientedenegcios,bemcomoasgarantias necessrias para sua manuteno e crescimento. A mensurao desse setor, que integra o segmento final da cadeia produtiva da habitao, em sequncia ao segmento da produo, envolve uma anlise complexa das inmeras atividades que o compem, sobretudo por apresentar caractersticas tangveiseintangveisquesoprpriaseinerentesaocomrcioeservios imobilirios.Com o intuito de avanar nesse trabalho que vem sendo desenvolvido de maior e melhor conhecimento do nosso universo de representao, o Secovi Rio aceitou a misso de consolidar e sistematizar dados que permitam verdadeiramente traar o Perfil Nacional - Comrcio e Servios Imobilirios.Aolongode2013,foramcoletadosdadosparagerarindicadoresespecficos relativosaomercadodecomrcioeserviosimobilirios,almdaaplicaode pesquisas para identificar como temos nos organizado e, cada vez mais, oferecido servios para os condomnios e empresas imobilirias. Tais informaes, apresentadas sistemicamente, so bastante relevantes para que as polticaspblicasaseremelaboradaspossamseadequarspeculiaridadesde ocupao no Brasil, alm de permitirque as empresaspossam programar os ajustes cabveis com o objetivo de consolidar a posio do nosso setor empresarial como indutor do crescimento da economia brasileira.ComoveremosdetalhadamentenosdadosgeraisdoPerfil,asdimenses continentaisdoBrasileocrescimentopopulacionalimpuseramumnovomodelo habitacionalnasltimasdcadas,sobretudocomocrescenteprocessode verticalizao dos centros urbanos e a reduo dos fluxos migratrios. Segundo dados recentes, mais de 88% dos brasileiros ainda vivem em casas e apenas 10% em apartamentos. Considerando a Regio Norte, por exemplo, apenas 4,31% dos domiclios so apartamentos. Outro dado extremamente relevante diz respeito condiodeocupao,jquecercade3/4dosdomicliosbrasileirossode propriedadedomorador,jquitadosouemaquisio.Onmeromdiode moradores por imvel tambm vem diminuindo. A Regio Sudeste abriga quase 58% dos cerca de 180 mil condomnios residenciais, comerciais e mistos do Brasil, sendo que, nos ltimos sete anos, foi registrado um aumento de aproximadamente 23% do total de condomnios no pas. Em todo o Brasil, so registrados 561.938 empregados em condomnios, sendo que a cada ano so arrecadados cerca de R$ 19,5 bilhes em encargos e salrios.Nas atividades imobilirias de imveis prprios, intermediao na compra, venda e alugueldeimveisegestoeadministraodepropriedadeimobiliriaesto enquadradas 94.923 mil empresas, representando 8,5% dos empregos gerais no Brasil, gerando mais de R$ 5,5 bilhes em folha salarial.5Osetorimobiliriotambmtemcontribudoparaaarrecadaodosimpostos municipais, sobretudo ITBI, IPTU e ISS. Dados divulgados pelo IBGE referentes ao ano de 2009 apontam arrecadao com ITBI de R$ 3.965.560.439. Considerando a simplesaplicaodondiceIPCAat2014,encontraramosovaloratualdeR$ 4.806.580.005 e, se considerarmos que a partir de 2009 o mercado esteve bastante aquecido, esse valor deve atingir patamares ainda mais elevados.A moradia, direito fundamental assegurado constitucionalmente e bandeira que os Secovis empunham bem alto, est diretamente ligada valorizao da sociedade e das garantias individuais. Assim, nos ltimos anos, o Governo implementou medidas nosentidodeampliarocrditoparafinanciamentosimobiliriosereduzira inadimplncia, resultando no aumento do grau de endividamento da populao com omercadoimobilirio.Mesmocomessaampliao,aofertadecrditoainda tmida, apesar de se manter em curva ascendente.Tais medidas tm o objetivo direto de combater o dficit habitacional, estimado em aproximadamente 5 milhes e 700 mil moradias, que na viso dos Secovis no se resolver somente com a casa prpria, mas tambm com incentivos prprios aos investimentos em imveis para locao. Basta olharmos os dados que dizem respeito aosimveisalugados:comparativamenteaoutrospases,oBrasil,com17%de moradiasalugadas,temmuitoporondecrescer.Hpasescomnveisque ultrapassam 40%.Concluindo, e diante do novo cenrio econmico mundial, com perspectivas tmidas de crescimento para o curto prazo, cada vez mais relevante dispormos de dados e informaes qualificadas para que todas as iniciativas, no mbito pblico e privado, estejamalinhadasemproldeumnicopropsito:desenvolvimentosociale econmico.So muitos desafios e ajustes a serem feitos, mas estamos preparados para essa nova misso, contando com o apoio de todo o setor, governo e sociedade.Oferecendo mais do que recursos, os patrocinadores APSA, Zirtaeb, ML Imveis e Porto Seguro demonstram que acreditam e incentivam nossa iniciativa. Agradeo tambmapreciosacontribuiodoInstitutoBrasileirodeGeografiaeEstatstica (IBGE), do Ministrio do Trabalho e Emprego, da Confederao Nacional do Comrcio (CNC), da Federao do Comrcio do Estado do Rio de Janeiro (Fecomrcio-RJ), do Banco Central do Brasil, da Associao Brasileira das Entidades de Crdito Imobilirio e Poupana (Abecip), do Portal de Imveis Chave Fcil, de todos os Secovis do Brasil e AssociaesCivisaofinaldestetrabalhonominadas,quecolaboraramparaa elaborao do Perfil Nacional - Comrcio e Servios Imobilirios.Pedro WhmannPresidente do Secovi RioCoordenador da Cmara Brasileirade Comrcio e Servios Imobilirios (CBCSI)6IntroductionThe real estate industry boom during the last decades showed remarkable results in the Brazilian economic scenario. The industrys share is an essenal part ofGDP considering the number of residenal, commercial and mixed use condominiums, real estate management rms, jobs in condominiums and companies and especially the turnover of wages and social contribuons involved in the business. It is against this backdrop that Secovi organizaons in Brazil, known as real estate management organizaons, have for many years now represented the real estate management industry and services playing a relevant role in this strategic area for the countrys social and economic development and consequently for society.Secovi organizaonsfocusonobjecveandethicalperformancetopromoteahealthy business environment and provide the necessary collateral for business growth.Informaongatheringinthisareathatrepresentsthelastmileofthehousing producve chain and consequently of producon as a whole, involves the complex analysis of the an endless number of acvies involved, especially since they present tangibleandintangiblecharacteriscsthatareuniqueandinherenttothereal estate management industry and services. Theideabehindthisprojectistoknowourconstuencyingreaterdetailand SecoviRioacceptedthetaskofgatheringinformaonandstandardizingdatato trace the Naonal Real Estate Management Industry and Services Prole based on real facts.Datawasgathered tocreate specic marketindicatorsasof2013, together with researchworktoanalyzehowweorganizedourselvesandupscaledservicesfor condominiums and real estate management rms.Standardized informaon is essenal to tailor public policy making to unique housing occupaoncharacteriscsinBrazil.Apartfromthat,informaonwillhelp companiesscheduleadjustmentstostrengthenourbusinesssectorposionasa growth driver in Brazilian economy.As shown in the general facts detailed in the Prole, the connental size of Brazil together with demographic growth have created a new housing model in the last decades.Theacceleraonofthevercalizaonprocessinurbancentersandof migraon ows have also contributed to this change.The Southeastern Region is home to almost 58% of the approximately 180 thousand residenal,commercialandmixedusecondominiumsinBrazil.Therewasan approximately 23% increase in total condominium gures in the country in the last seven years. Condominiums employ 561,938 workers and produce almost Reais $ 19.5 billion in wages and contribuons in the whole of Brazil.The homeowners real estate industry, the sales, purchase and rental brokerage, and the real estate management sector are represented by 94,923 thousand companies that have a8.5% share of general jobs in Brazil that is translated in more than Reais $ 5.5 billion in payroll payments.The real estate industry is a major component of municipal tax revenue especially fromITBITax(acronyminPortugueseforTaxonRealEstateTransfers),IPTUTax (acronyminPortugueseforUrbanPropertyTax)andtheISSTax(acronymin PortugueseforTaxonServices).AccordingtodatapublishedbyTheBrazilian GeographyandStascsInstute(IBGEfortheacronyminPortuguese)ITBITax revenue was Reais $3,965,560,439 in 2009.The updated amount by the IPCA Index (acronym in Portuguese for Wholesale Consumer Price Index) to current 2014 values is Reais $ 4,806,580,005.This value is probably much higher now since the real estate market is booming since 2009.HousingisabasicrightguaranteedbyconstuonandisthebannerSecovi organizaons hold high. Housing is closely related to the empowerment of society and of individual guarantees. In this sense, the government introduced policies to makemortgagecreditmorereadilyavailableandcutdowndelinquency.These iniaves resulted in higher indebtedness in home nancing and although there is a steady rise in credit available for the populaon, it is sll not enough.

These policies focus on the eradicaon of the housing decit of an esmated 5 million 700thousandhomes.Secoviorganizaonsposionisthatthedecitwillnotbe solved by increasing homeownership alone, but also with incenves for rental real estate since if we take a look at rental gures, there is a lot of room for growth with a 17% rental index compared to other countries that have indexes of over 40%.In closing, in face of the new global economic outlook with mid short term growth prospects, it is increasingly relevant to have insighul data and informaon so that all public and private iniaves are focused on a single goal: social and economic development.Many challenges and adjustments lie ahead, but we are ready for the new task with the support of the industry, government and society. Our sponsors APSA, Zirtaeb, ML Imveis and Porto Seguro have oered much more than resources and proven they believe in our iniave.I also would like to thank the valuable contribuons made by the Brazilian Instute of Geography and Stascs (IBGE),the Labor Department, the Naonal Trade Confederaon (CNC), the Rio de JaneiroStateTradeFederaon(Fecomrcio-RJ),theBrazilianCentralBank,the Brazilian Real Estate Loans and Savings Associaon (Abecip), the real estate Chave FcilPortal(EasyKeyPortal)andallSecoviorganizaonsinBrazilandCivil Associaons named at the end of this publicaon that contributed with the Naonal Real Estate Management Industry and Services Prole.Pedro WhmannPresident of Secovi RioCoordinator of the Brazilian Chamber ofCommerce and Real Estate Services.1. Dados gerais por regio / General information by region1.1 N de regies / Number of regionsEmbora seja um pas de dimenses continentais, o Brasil tem uma diviso regional de assimilaosimples,quelevaemcontafatoresnaturais,sociaiseeconmicos.A primeira delimitao desse tipo aconteceu h mais de 100 anos e dividia o territrio nacional a partir de critrios como clima, vegetao e relevo.O desenho atual comeou a ser criado em 1970, com a demarcao das Regies Centro-Oeste, Nordeste, Norte, Sudeste e Sul tendo em vista questes poltico-administrativas, em que as fronteiras entre as regies so as mesmas que dividem os estados. A ltima modificao nesse cenrio de 1988, quando parte de Gois foi emancipada e inserida na Regio Norte, dando origem ao Estado do Tocantins.Apesar de integrar em um mesmo grupo locais com caractersticas heterogneas, a divisoregionalbrasileiraajudaasubsidiaraelaboraodepolticaspblicas medida que identifica processos sociais, quadros naturais e redes de comunicao articuladas.1.2 N de municpios / Number of municipalitiesA despeito de ser a regio de territrio mais extenso do Brasil, o Norte do pas tem o menornmerodemunicpios.Estonessareaosestadoscommenoscidades: Roraima(15),Amap(16)eAcre(22)excluindooDistritoFederal,unidade federativa que conta apenas com a capital, Braslia.ONordesteocupaotopodopdio,contabilizando1.794municpios.Entreos estados, porm, o Sudeste tem os nmeros mais expressivos, com destaque para Minas Gerais (853) e So Paulo (645). A explicao est no adensamento dessas regies,que,tendoexperimentadoumaocupaourbanamaisantiga,criaram estruturas administrativas prprias.Even though Brazil is a connental size country, the regional division considered basic facts such as natural, social and economic characteriscs.The rst division took place more than one hundred years ago and the criteria used to divide the country were the climate, vegetaon and landscape. The present division dates back to 1970, and established the Mid-Western, Northeastern, Northern, Southeastern and Southern Regions considering policy and administrave issues so that regional borders are the same as state borders.The last change took place when part of Gois State became emancipated to create Tocanns State in 1988.In spite of the fact that this type of division puts heterogeneous areas together in one group, regional Brazilian division is essenal in policy making since it idenes social processes, natural areas and arculated communicaon networks.Interesngly, the northern region is the largest in Brazil, but has the smallest number of municipalies. This area is home to the states with fewer cies: Roraima (15), Amap (16) and Acre (22) except for the Federal District, an unit in the federaon for the capital Braslia alone.The Northeastern Region is the top region with 1,794 municipalies. But as far as states are concerned, Minas Gerais (853) and So Paulo (645) in the Southeastern Region have the highest number of municipalies due to area densicaon as a consequence of urban occupaon that took place a long me ago and created local administrave structuresenim. Sudeste / Southeastern RegionSul / Southern RegionNorte / Northern Region Centro-Oeste / Mid-Western RegionNordeste / Northeastern Region Quandade de municpios por regioMunicipalies8I - Cenrio Nacional Naonal SceneFonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 Mid-Western Region Northern Region Northeastern RegionSoutheastern Region Municpios da Regio Norte Municpios da Regio Centro-OesteMunicpios da Regio NordesteMunicpios da Regio Sudeste 9Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 Southern Region Municpios da Regio Sul rea do Brasil (km) por regiesDensidade demogrca por regies 10Although the Southern Region is the second smallest one, this area boasts the highest number of inhabitants per square km in Brazil, 86.92 more than a 20 fold increase compared to the Northern Region, that ranks last in the list with 4.12 inhabitants/km.The Federal District, Rio de Janeiro and So Paulo are the most densely inhabited federal units.Brazil is the largest country in Lan America, with an esmated land area of 8,515,767.049km. Almost half of the area is located in the Norte, a territory that on its own, is larger that India, the seventh largest country in the world - Brazil is the h largest one. Consequently Amazonas and Par States are the two largest states in the federaon.1: Southeastern Region 86.92 inhabitants per km2: Southern Region 47.48 inhabitants per km3: Northeastern Region 34.15 inhabitants per km4: Mid-western Region 8.75 inhabitants per km5: Northern Region 4.12 inhabitants per kmLand areaLand area1.4 Densidade demogrfica / Demographic densityEmbora seja a segunda menor regio, o Sudeste tem o maior nmero de habitantes por quilmetro quadrado do territrio brasileiro. O ndice de 86,92 mais de 20 vezes o do Norte, que ocupa a ltima posio, com 4,12 habitantes/km. Entre as unidades federativas, os destaques so Distrito Federal, Rio de Janeiro e So Paulo.1.3Extenso / ExtensionPasmaisextensodaAmricaLatina,oBrasilpossuiumareaestimadaem 8.515.767,049km.QuasemetadedessasuperfcieestnoNorte,territrioque tem, sozinho, dimenso superior da ndia, stimo maior pas do mundo (o Brasil ocupa a quinta posio). No por acaso, Amazonas e Par ocupam o topo da lista das maiores unidades federativas.Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 2-2Pop./km 1.5ndice de Desenvolvimento Humano / Human Development IndexPara avaliar a evoluo das condies de vida da humanidade a longo prazo, o ndice de Desenvolvimento Humano (IDH) leva em conta trs indicadores bsicos: renda, educao e sade. O nmero vai de 0 a 1 e, quanto maior, mais bem-sucedidas so as iniciativas de promoo do bem-estar da populao.No Brasil, apenas seis das 27 unidades federativas apresentam ndice superior mdia nacional (0,744). Se fosse um pas, o Distrito Federal receberia a classificao de IDH Muito Alto. J Alagoas, que ocupa a lanterna do ranking dos estados, seria enquadrado na categoria IDH Mdio.11Rio Grande do NorteThe Human Development Index (HDI) considers three basic indicators: income, educaon and health to assess the evoluon of long term living condions of mankind.The index rang is 0 to 1, the highest the gure; the more successful are wellbeing promoon iniaves for the populaon.Only six out of the 27 federal states in Brazil have indices above the naonal average of 0.744.If the Federal District were a country, the HDI would be very high.Alagoas, by comparison, the last one on the states ranking, would have a medium HDI.ClassicaoRangFonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 e PNUD - Programa das Naes Unidas para o Desenvolvimento - 2013ndice de Desenvolvimento Humano do Brasil Human Development Index in BrazilFederal states HDI1 Federal District-0.8242 So Paulo-0.7833 Santa Catarina-0.7744 Rio de Janeiro-0.7615 Paran-0.7496 Rio Grande do Sul-0.7467 Esprito Santo-0.7408 Gois-0.7359 Minas Gerais-0.73110 Mato Grosso do Sul-0.72911 Mato Grosso-0.72512 Amap-0.70813 Roraima-0.70714 Tocanns-0.69915 Rondnia-.69016 Rio Grande do Norte-0.68417 Cear-0.68218 Amazonas-0.67419 Pernambuco-0.67320 Sergipe-0.66521 Acre-0.66322 Bahia-0.66023 Paraba-0.65824 Piau-0.64624 Par-0.64626 Maranho-0.63927 Alagoas-0.631 12One out of every ve Brazilians lives in So Paulo, the most densely inhabited state in the country.This state has more than twice as many inhabitants as the second runner up, Minas Gerais. The third posion goes to Rio de Janeiro, followed by Bahia and Rio Grande do Sul.2. Dados da populao/Demographic figures2.1 Populao por estado / Population per stateA cada cinco brasileiros, pelo menos um vive em So Paulo, o estado mais populoso detodooterritrionacional.Aunidadefederativatemmaisqueodobrode habitantes em relao ao segundo colocado, Minas Gerais. Na terceira posio vem o Rio de Janeiro, seguido pela Bahia e pelo Rio Grande do Sul.Fonte: PNUD - Programa das Naes Unidas para o Desenvolvimento - 201313Mid-Western Region Populaon Northern Region PopulaonNortheastern Region Populaon Southeastern Region Populaon Populao da Regio Centro-Oeste Populao da Regio NortePopulao da Regio Nordeste Populao da Regio Sudeste Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 Populao da Regio Sul Populao esmada por regies (2010) Comparao da Populao Brasileira por Regio - 2010 x 2014 (projeo) Southern Region Populaon Esmated Populaon per Region (2010) Comparison Brazilian Populaon per Region - 2010 x 2014 (forecast) 2.2Populao estimada / Estimated populationApopulaobrasileiraem2014eracompostade202.762.562pessoas. Considerandoosquatroanosanteriores,oaumentopopulacionalde aproximadamente6,3%noperodo.OSudestepermanececonsolidadocomoa regio mais populosa e abriga cerca de 42% dos brasileiros. Seus quatro estados so ocupados por mais de 80 milhes de habitantes. Brazil had 202,762,562 people in 2014.This represents a 6.3% increase in four years.The Southeastern Region sll is the most densely inhabited region with around 42% of all Brazilians.The four states in the region total more than 80 million inhabitants.Brasil/BrazilSul/SouthernSudeste/SoutheasternNorte/NorthernNordeste/NortheasternCentro-Oeste/Mid-WesternFonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 -15 162.3Sexo / Population classified by genderA populao brasileira equilibrada entre homens e mulheres elas representam uma pequena maioria, com a diferena de 3.941.819 pessoas. A proporo no muda muito nas regies: para homens, varia entre 48,8% e 50,5%; para mulheres, vai de 49,5% a 51,4%. 2.4Faixa etria/ Age groupO Brasil pode ser considerado uma nao de populao predominantemente jovem: cerca de 2/3 de seus habitantes tm at 40 anos. Por outro lado, amparada por polticas pblicas para idosos, a expectativa de vida no pas vem aumentando de forma considervel. Segundo especialistas, o nmero de brasileiros com mais de 65 anos deve quadruplicar at 2060.Brazilian populaon is equally divided among men and women, actually women represent a small minority with a deference of 3,941,819 persons.This rao does not change signicantly in the dierent country regions: there is a 48.8% to 50.5% variaon for men a 49.5% to 51.4% Brazil is denitely a young country: almost 2/3 of the countrys inhabitants are below 40 years of age.In fact, life expectancy in the country has increased considerably due to public policies for the elderly. According to experts, life expectancy for Brazilian over 65 will increase four fold by 2060.Gender BrazilWomen 51%Men 49%Homens Populao segmentada por sexo Pirmide etria do Brasil - 2010 Populaon classied by genderAge pyramid Brazil 2010Homens/MenMulheres/Women In spite of the fact that vercalizaon in urban centers is increasing in the last decades, most Brazilians sll live in houses: there are more than 50 million units in the country that correspond to 88.63% of households.Apartments come in second place with 10.83% of households.The rao between apartments and houses in states is higher in more densely inhabited areas.3. Dados dos domiclios /Household figures3.1 Segmentados por tipo/ Classified according to typeEmbora o processo de verticalizao dos centros urbanos venha ganhando fora nas ltimas dcadas, a maior parte dos brasileiros segue vivendo em casas: so mais de 50 milhes de unidades em todo o pas, que correspondem a 88,63% dos domiclios. Os apartamentos ocupam a segunda posio, com 10,83% das habitaes. Entre os estados, a proporo de edifcios em relao a casas maior em reas onde h maior densidade populacional. Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 17 Tipo de domiclio - Brasil Tipo de domiclio - NordesteTipo de domiclio - Norte Tipo de domiclio - Centro-Oeste Household Type - Brazil Household type Northeastern Region Household type Northern RegionHousehold type Mid-Western RegionHabitao em casa de cmodos, cortioou cabea de porco / Room in house or tenement Habitao em casa de cmodos, cortioou cabea de porco / Room in house or tenement Habitao em casa de cmodos, cortioou cabea de porco / Room in house or tenement Habitao em casa de cmodos, cortioou cabea de porco / Room in house or tenement / house/ house / house / house / Apartment/ Apartment / Apartment / ApartmentFonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 Tipo de domiclio - Sudeste Household type Southeastern Region18Habitao em casa de cmodos, cortioou cabea de porco / Room in house or tenement / house / Apartment Tipo de domiclio - Sul Household type Southern Region Habitao em casa de cmodos, cortioou cabea de porco / Room in house or tenement / house / Apartment3.2Condio de ocupao/ Occupation typeCerca de 3/4 dos domiclios brasileiros so de propriedade do morador. As maiores taxas de ocupao de moradias prprias j quitadas ou em aquisio esto no Piau(91,07%),Maranho(90,38%),Par(87,71%)eBahia(86,53%).Jas menoressoregistradasnoDistritoFederal(70%),Gois(76,45%)eSoPaulo (78,76%),ondealocaovemganhandodestaque.Nasdemaisunidades federativas, essa proporo est em consonncia com a mdia nacional. Soconsideradosdomiclioscedidosaquelesusufrudosgratuitamenteou medianteumataxadeocupaoouconservaopelomorador,pormde propriedade de um empregador ou familiar, por exemplo. O Brasil conta, ainda, com mais de 367 mil domiclios que fogem s demais condies de ocupao. o caso das invases. Almost 3/4 of Brazilian households are occupied by homeowners.The highest homeownership rates paid o homes or in nancing are found in Piau (91.07%), Maranho (90.38%), Par (87.71%) and Bahia (86.53%). The lowest rates are found in the Federal District (70%), Gois (76.45%) and So Paulo (78.76%) where rentals are in the rise.The rate for the rest of the states is around the naonal average. There are homes that are granted to the dwellers free of charge or with the payment of an occupaon or conservaon rate but that are owned by an employer or relave.There are more than 367 thousand household that are not classied under regular occupaon condions, such as squaers. Condio de ocupao dos imveis - Brasil Household occupaon types - Brazil / Owned / Rented / Granted / OthersFonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 Condio de ocupao dos imveis - Centro-OesteCondio de ocupao dos imveis - Nordeste Household occupaon types - Mid-Western Region Household occupaon types - Northeastern Region / Owned/ Owned / Rented/ Rented / Granted/ Granted / Others/ OthersFonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 20 Condio de ocupao dos imveis - NorteCondio de ocupao dos imveis - Sul Condio de ocupao dos imveis - Sudeste Household occupaon types - Northern Region Household occupaon types - Southern RegionHousehold occupaon types - Southeastern Region / Owned/ Owned / Owned / Rented/ Rented / Rented / Granted/ Granted / Granted / Others/ Others / OthersIn spite of migraon ows from the countryside towards cies have taken place at a slower pace in the last decades according to IBGE, urban centers house most Brazilian households. Public ulies supply such as water supply, sewage, sanitaon, and power accounts for this fact.85.9% of Brazilian households are found in urban centers.The Federal District has the highest percentage of household units in a city (97%) followed by Rio de Janeiro (96.9%) and So Paulo (96.2%). At the other end of the spectrum, Rondnia (74.2%), Par (71.1%), Piau (67%) and Maranho (65%) show the lowest gures.Northeastern Region states together have almost half of all rural households in the country.3.3 Por zona/ By areaApesardeosfluxosmigratriosdocampoemdireoscidadesacontecerem, segundoestudosmaisrecentesdoIBGE,emnveismaislentosquenasltimas dcadas, os centros urbanos vm se firmando como abrigo para a maior parte dos domiclios brasileiros. A oferta de servios pblicos, como fornecimento de gua, esgotamento sanitrio e fornecimento de energia, ajuda a explicar esse processo. Entre os domiclios brasileiros, 85,9% esto em reas urbanas. O Distrito Federal tem o maior percentual de unidades habitacionais em cidades (97%), seguido do Rio de Janeiro (96,9%) e So Paulo (96,2%). Na outra ponta, esto Rondnia (74,2%), Par (71,1%), Piau (67%) e Maranho (65%). Estados da Regio Nordeste tm, juntos, quase metade dos domiclios rurais do pas.Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 Domiclios por Zona - BrasilDomiclios por Zona - Centro-Oeste Domiclios por Zona - Nordeste Domiclios por Zona - Norte Households by Area BrazilHouseholds by Area Mid-Western RegionHouseholds by Area Northeastern RegionHouseholds by Area Northern RegionUrban area: 85,9%Rural area: 14,1%Urban area: 75,1%Rural area: 24,9%Urban area: 89,1%Rural area: 10,9%Urban area: 75,8%Rural area: 24,2%21Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 22 Domiclios por Zona - SudesteDomiclios por Zona - Sul Households by Area Southeastern RegionHouseholds by Area Southern RegionUrban area: 93,4%Rural area: 6,6%Urban area: 85,7%Rural area: 14,3%3.4Por dormitrios/ By room O encolhimento das famlias brasileiras, produto da queda de fecundidade dos casais nos ltimos anos e da ascenso de novos arranjos familiares, tem reflexos diretos no perfil dos lares do pas. Quase metade dos habitantes vive em domiclios com dois dormitrios dos mais de 57 milhes de lares, cerca de 26 milhes se enquadram nessa faixa. As habitaes mais amplas, com seis ou mais dormitrios, representam o menor nmero entre as pesquisadas: so aproximadamente 54 mil, a maioria em So Paulo (7.213), Minas Gerais (7.207) e Cear (4.594). Brazilian families are smaller due to the ferlity rate drop in the last years and the rise in new family arrangements that have a direct impact on the prole of homes. Almost half the populaon lives in 2 room households 26 million out of the 57million homes t this category.Bigger households with six rooms or more are the least common according to surveys and total around 54 thousand mostly in So Paulo (7,213), Minas Gerais (7,207) and Cear (4,594).Domiclios por quartos - BrasilHouseholds per room Brazil/room/rooms/rooms/rooms/or more roomsFonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 Domiclios por Regio - Centro-Oeste Domiclios por Regio - Nordeste Households per room Mid-Western Region Households per room Northeastern Region/room /room/rooms /rooms/rooms /rooms/rooms /rooms/or more rooms /or more roomsFonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 Modelo de anncio 1/2 pgina inferior25cm X 10,5cm www.secovi-sc.com.brSindicato das Empresas de Compra, Venda,Locao e Administrao de Imveis edos Condomnios Residenciais e Comerciaisde Santa Catarina24 Domiclios por Regio - Norte Domiclios por Regio - SulDomiclios por Regio - Sudeste Households per room Northern Region Households per room Southern RegionHouseholds per room Southeastern RegionFollowing the drop in number of children per couple, household density is also falling lately.The lowest rates in the country are found in Rio Grande do Sul (2.97), Rio de Janeiro (3.05) and Paran (3.17). Inhabitants in the Northern Region show the highest rate there are 4.36 residents per household in Amazonas, followed by Amap (4.29) and Par (4.08).3.5Nmero mdio de moradores/Average number of residentsNaesteiradadiminuiodonmerodefilhosporcasal,adensidadedomiciliar tambm vem registrando queda nos ltimos anos. As menores taxas no pas esto no Rio Grande do Sul (2,97), Rio de Janeiro (3,05) e Paran (3,17). Os moradores da RegioNorteapresentamamdiamaiselevadanoAmazonas,so4,36 habitantes por domiclio. O estado seguido pelo Amap (4,29) e Par (4,08).Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 /room/room/room/rooms/rooms/rooms/rooms/rooms/rooms/rooms/rooms/rooms/or more rooms/or more rooms/or more rooms25 Nmero de moradores - Centro-OesteNmero de moradores - Nordeste Nmero de moradores - Sudeste Number of residents Mid-Western RegionNumber of residents Northeastern RegionNumber of residents Southeastern Region Nmero de moradores - Norte Number of residents Northern Region Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 26 Nmero de moradores - Sul Nmero de condomnios BrasilNmero de condomnios - Centro-Oeste Number of residents Southern RegionNumber of condominiums BrazilNumber of condominiums Mid-Western RegionII - Nmeros do Setor ImobilirioReal Estate Figures There are around 180 thousand condominiums in Brazil and more than half are located in the Southeastern Region, mainly in So Paulo (51 thousand), Rio de Janeiro (29 thousand) and Minas Gerais (18 thousand). As a consequence of the real estate boom in the last seven years, condominiums have increased by around 23% in the country.4. Condomnios / Condominiums4.1Nmerodecondomnios(residenciais,comerciaisemistos) Condominium figures (residential, commercial and mixed use)O Brasil tem cerca de 180 mil condomnios, em que mais da metade est na Regio Sudeste principalmente So Paulo (51 mil), Rio de Janeiro (29 mil) e Minas Gerais (18mil).Comaexpansodomercadoimobilirio,nosltimosseteanosfoi registrado um aumento de aproximadamente 23% no nmero de condomnios no pas.Fonte: IBGE, Censo Demogrco 2010 e MTE/RAIS 2013.Nordeste-28 Nmero de condomnios - NordesteNmero de condomnios - Norte Nmero de condomnios - Sul Number of condominiums Northeastern RegionNumber of condominiums Northern Region Number of condominiums Southern Region Nmero de condomnios - Sudeste Number of condominiums Southeastern RegionFonte: MTE/RAIS 2013.Condominiums in Brazil employ more than half a million workers.More than 88 thousand job opening were created in the industry in the last seven years, with an 18.6% growth.The Southeastern Region has both the highest number of condominiums and sta in the industry.4.2Funcionrios de condomnios/Condominium staffOs condomnios brasileiros empregam mais de meio milho de trabalhadores. S nos ltimosseteanosforamgeradasmaisde88milvagasnosegmento,oque representaumcrescimentode18,6%noperodo.Assimcomoototalde condomnios, a Regio Sudeste apresenta o maior nmero de funcionrios do setor. Funcionrios de condomnios - Brasil Funcionrios de condomnios - Centro-Oeste Funcionrios de condomnios - Nordeste Condominium sta - BrazilCondominium sta Mid-Western RegionCondominium sta Northeastern Region29Fonte: MTE/RAIS 2013.-30 Funcionrios de condomnios - Centro-OesteFuncionrios de condomnios - Norte Funcionrios de condomnios - SudesteFuncionrios de condomnios - Nordeste Condominium sta Mid-Western Region Condominium sta Northern RegionCondominium sta Southeastern Region Condominium sta Northeastern RegionFonte: MTE/RAIS 2013.31 Funcionrios de condomnios - SulFolha salarial dos funcionrios de condomnios - BrasilFolha salarial dos funcionrios de condomnios - Centro-Oeste Condominium sta Southern Region Condominium sta payroll-BrazilCondominium sta payroll Mid-Western RegionAround Reais $ 19.5 billion are collected in social contribuons and wages from acvies related to the condominium industry per year. This amount is higher than the federal budget for strategic areas such as science and technology, agriculture and jusce ministries*. As is the case with condominiums and sta, more than 2/3 of this amount is collected in the Southeastern Region states with a total value of Reais $ 13.3 billion.*Fonte: hp://www.orcamentofederal.gov.br/orcamentos-anuais/orcamento-2013-1/limites-de-movimentacao-e-empenho-atualizados/Decreto_Anexo_julho_2013.pdf *Source: hp://www.orcamentofederal.gov.br/orcamentos-anuais/orcamento-2013-1/limites-de-movimentacao-e-empenho-atualizados/Decreto_Anexo_julho_2013.pdf4.3Valor gerado com encargos e salrios / Amount collected in Wages and Social ContributionsAcadaano,cercadeR$19,5bilhessogeradosemencargosesalriosem atividadesrelacionadasaosegmentodecondomnios.Ovalorsuperiorao oramento federal para reas estratgicas, como as pastas de Cincia e Tecnologia, AgriculturaeJustia*.Acompanhandoamaiorpredominncianonmerode condomniosefuncionrios,maisde2/3dessesvaloresprovmdeestadosdo Sudeste, onde so gerados R$ 13,3 bilhes. Fonte: MTE/RAIS 2013- Folha salarial dos funcionrios de condomnios - SulFolha salarial dos funcionrios de condomnios - SudesteFolha salarial dos funcionrios de condomnios - NordesteFolha salarial dos funcionrios de condomnios - Norte Condominium sta payroll Southern RegionCondominium sta payroll Southeastern RegionCondominium sta payroll Northern RegionCondominium sta payroll Northeastern Region32Fonte: MTE/RAIS 20135.Dados das empresas de atividades imobilirias/ Real estate management firms figures5.1 Nmero de empresas (segmentado pelas trs classificaes da CNAE*)Number of firms (classified according to CNAE* - National Council of Economic Activities) Cerca de 95 mil empresas se dedicam ao mercado imobilirio no pas. A maior parte est enquadrada no ramo de Atividades Imobilirias de Imveis Prprios (51 mil). Tambm compem esse rol as de Intermediao na Compra, Venda e Aluguel de Imveis (29 mil) e Gesto e Administrao da Propriedade Imobiliria (15 mil). CNAE: Classe 68102 Atividades imobilirias de imveis prprios Classe 68218 Intermediao na compra, venda e aluguel de imveis Classe 68226 Gesto e administrao de propriedade imobiliria There are around 95 thousand companies in the real estate industry in the country.Most work in the real estate management industry of property owners (51 thousand). They also work in thepurchase, sale, and rental management industry (29 thousand), real estate management and administraon (15 thousand).*CNAE:Class 68102 Real estate management industry of property ownersClass 68218 Purchase, sale, and rental management industryClass 68226 Real estate management and administraon Nmero de empresas do setor imobilirio - Brasil Companies in the real estate industry - BrazilFonte: MTE/RAIS 2013-SulNordeste Nmero de empresas do setor imobilirio - Centro-OesteNmero de empresas do setor imobilirio - Norte Nmero de empresas do setor imobilirio - SudesteNmero de empresas do setor imobilirio - Nordeste Companies in the real estate industry Mid-Western Region Companies in the real estate industry Northern RegionCompanies in the real estate industry Southeastern Region Companies in the real estate industry Northeastern Region34Fonte: MTE/RAIS 2013 Nmero de empresas do setor imobilirio - Sul Nmero de empregados das empresas do setor imobilirio - BrasilNmero de empregados das empresas do setor imobilirio - Centro-Oeste Companies in the real estate industry Southern RegionSta in the real estate industry - BrazilSta in the real estate industry Mid-Western RegionReal estate management rms create 135 thousand formal jobs that account for 8.5% of total jobs in the country.The industry has a relevant strategic posion in the socioeconomic scenario since it delivers services for many related acvies. 5.2Empregos diretos / Direct jobsAs empresas do mercado imobilirio geram 135 mil postos de trabalho formal em todo o pas. Representando 8,5% do montante de empregos gerais no Brasil, o setor tem uma importncia estratgica no cenrio socioeconmico por oferecer servios a boa parte das demais atividades. 35Fonte: MTE/RAIS 2013-36 Nmero de empregados das empresas do setor imobilirio - Sul Sta in the real estate industry Southern Region Nmero de empregados das empresas do setor imobilirio - Sudeste Nmero de empregados das empresas do setor imobilirio - Nordeste Nmero de empregados das empresas do setor imobilirio - Norte Sta in the real estate industry Southeastern Region Sta in the real estate industry Northeastern RegionSta in the real estate industry Northern RegionFonte: MTE/RAIS 201337Companies in the real estate management industry generate around Reais $ 5.5 billion in wages and social contribuons a year.This amount is higher than federal allocaons in foreign trade, communicaons, and culture and environment departments*. As is the case with condominiums, most of this amount is collected in the Southeastern Region.Interesngly enough, the Northern Region has the highest average contribuon per condominium.*Fonte: hp://www.orcamentofederal.gov.br/orcamentos-anuais/orcamento-2013-1/limites-de-movimentacao-e-empenho-atualizados/Decreto_Anexo_julho_2013.pdf) *Source: hp://www.orcamentofederal.gov.br/orcamentos-anuais/orcamento-2013-1/limites-de-movimentacao-e-empenho-atualizados/Decreto_Anexo_julho_2013.pdf5.3Salrios e encargos sociais / Wages and social contributionsAsempresasqueprestamserviosnosegmentoimobiliriogeram,aoano, aproximadamente R$ 5,5 bilhes em salrios e encargos sociais. O valor superior aodosinvestimentosfederaisnaspastasdeComrcioExterior,Comunicaes, Cultura e Meio Ambiente*. Assim como no nmero de condomnios, a Regio Sudeste representa a maior parte desses valores. O Norte do pas, porm, apresenta a maior contribuio mdia por condomnio. Folha salarial dos empregados das empresas domercado imobilirio - Brasil Folha salarial dos empregados das empresas domercado imobilirio - Centro Oeste Folha salarial dos empregados das empresas domercado imobilirio - Nordeste Sta payroll in the real estate industry - BrazilSta payroll in the real estate industry Northeastern RegionSta payroll in the real estate industry Mid-Western Region Fonte: MTE/RAIS 2013-38Folha salarial dos empregados das empresas domercado imobilirio - Sudeste Folha salarial dos empregados das empresas domercado imobilirio - Norte Sta payroll in the real estate Industry Southeastern RegionSta payroll in the real estate industry Northern RegionFolha salarial dos empregados das empresas domercado imobilirio - SulSta in the real estate industry Southern Region6. Indicadores econmicos/Economic indicators6.1Nmerodefinanciamentosimobiliriosliberados/Numberof approved property finance loansAo longo de 2014, cerca de 538 mil unidades foram financiadas no Brasil. Esses negciosmovimentaramemtornodeR$112bilhes,dosquais70%foram investidos na aquisio de imveis e o restante na construo. Approximately 538 thousand units were nanced in Brazil in 2014.This business sector represents a turnover of Reais $ 112 billion, 70% of which were invested in the purchase of real estate or real estate under construcon.Fonte: MTE/RAIS 2013Unidades nanciadas com recursos da caderneta Valor nanciado com recursos da caderneta (em milhes) Units nanced with savings accounts resources Value nanced with savings accounts resources (in million)Fonte: Abecip e Banco Central Source:Abecip and Central Bank 406.2 Inadimplncia do crdito imobilirio / Delinquency in property financingCerca de 2% dos negcios imobilirios no pas apresentam registros de inadimplncia. O valor mais baixo que o das operaes com recursos livres (6,7%) e a mdia geral do crdito (3%). No geral, os meses do incio do ano so aqueles em que h maior liquidao das parcelas em suas respectivas datas de vencimento. There is a 2% delinquency rate in real estate contracts in the country.This amount is lower than the percentage of free resources operaons (6.7%) and general credit average (3%).In general terms, installments are paid on me at the due date in the rst months of the year. Fonte: BCB - Depec.6.3Grau de endividamento da populao com o mercado imobilirio / Real estate indebtedness level of the populationEm janeiro de 2005 a participao do crdito habitacional no endividamento das famlias era de 3,1%. No ltimo dado que temos, setembro de 2014, a participao passoupara 17,4%. In january, 2005 families' indebtedness with property nancing was 3.1%.According to the last gures available in september, 2014, this gure is 17.4%.41/ Total indebtedness/ Indebtedness minus real estate Fonte: BCB - Depec./ Indebtedness minus real estate / Indebtedness only real estate Fonte: BCB - Depec. Imobilirias Administradoras de Imveis Incorporadoras Loteadoras Urbanizadoras Colonizadoras www.secovirn.com.brTrabalha para fortalecer o mercado imobilirio do Rio Grande do Norte, defende os interesses dos seus representados e associados, promove a integrao do segmento da habitao.Av. Senador Salgado Filho, n 1791, 2 Andar Sl 202Ed. Elali, Lagoa Nova - Natal RN CEP: 59. 056. 000Fone: (84) 3223- 6687*No foram localizados valores para o Distrito Federal. *Figure for the Federal District not available.43IPTU Tax (acronym in Portuguese for Urban Property Tax)IPTU Tax, the Urban Property Tax is a municipal tax on urban property, benecial ownership or possession. IPTU Tax has an important role in the annual municipal budget in Brazil. IPTU Tax revenue represents most of the municipal budget in regions where Services are not a major acvity. This is the case of the total municipal revenue of Gois, where IPTU Tax represented 35% of total municipal revenue, ITBI Tax 17% and ISS Tax 47% in 2009.Mato Grosso do Sul State in the Mid-Western Region has a similar tax share: IPTU Tax 36%, ITBI Tax 12% and ISS Tax 52%.Total IPTU Tax revenue in the country by region is distributed as follows: the Southeastern Region accounts for more than 73% and the Southern Region comes second with more than 13%. The updated 2009 IPTU Tax revenue of Reais $13,757,636,951 by the IPCA Index ((acronym in Portuguese for Wholesale Consumer Price Index) to current 2014 values is Reais $ 17,155,394,743. 6.4Tributos: ITBI* & IPTU*/ Taxes: ITBI Tax* and IPTU Tax*IPTU O Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) um imposto de competncia municipal cuja incidncia se d sobre a propriedade urbana, o domnio til ou a posse. No Brasil, o IPTU tem importante papel no oramento anual municipal. Em algumas regies em que a atividade "Servios" no preponderante, a arrecadao de IPTU representagrandepartedooramentomunicipal.ocaso,porexemplo,do somatriodaarrecadaodosmunicpiosdeGois,onde35%dototalda arrecadao em impostos municipais, no ano de 2009, refere-se a IPTU, 17% ITBI e 47%ISS.OEstadodoMatoGrossodoSul,tambmnaRegioCentro-Oeste, apresenta caracterstica semelhante: so 36% de IPTU, 12% de ITBI e 52% de ISS.ObservandoototaldaarrecadaodetodoopasemIPTU,aRegioSudeste representa mais de 73%, seguida da Regio Sul, com mais de 13%. Visando atualizar os valores disponveis para o IPTU que so do ano de 2009 (R$ 13.757.636.951), aplicando-se o ndice Nacional de Preos ao Consumidor (IPCA), o valor corrigido at o ano de 2014 alcana R$ 17.155.394.743. ITBI OImpostodeTransmissodeBensImveisInter-Vivos(ITBI),impostode competnciamunicipal,temincidnciaquandoocorreatransmisso,porato oneroso, de bens imveis, excluindo-se a sucesso (causa mortis). DeacordocomdadosdivulgadospeloIBGEreferentesaoanode2009,oBrasil arrecadou R$ 3.965.560.439. Aplicando o ndice do IPCA at 2014, encontraremos o valor atual de R$ 4.806.580.005. Na Regio Sudeste (primeira colocada no ranking nacional), o Estado de So Paulo registrou arrecadao de R$ 1.379.082.005,02. J oEstadodoRioGrandedoSularrecadouem2009,attulodeITBI,R$ 347.214.219,20.OsmunicpiosdoEstadodeGoisarrecadaramjuntosR$ 178.819.713,81, em ITBI, no ano de 2009.J os 417 municpios da Bahia ocupam Brasil: R$ 13.757.636.951 Brazil: Reais $ 13,757,636,951Fonte: Ministrio da Fazenda, Secretaria do Tesouro Nacional-44o quarto lugar no ranking nacional em arrecadao: R$ 157.203.794,62. Na Regio Norte, o Estado do Par alcanou R$ 21.060.617,30 em arrecadao. Vale lembrar que, a partir de 2009, o setor imobilirio esteve bastante aquecido, com o aumento de ofertas, melhoria das condies para aquisio e fortalecimento da economia. Neste cenrio, de acordo com dados do IBGE, no ano de 2009, no Brasil, existiam 58.577.360 domiclios e j no ano de 2012 esse nmero era de 62.849.113domiclios,ouseja,4.271.753domicliosamais.Aofertadesses imveis ao mercado gerou enorme impacto positivo na economia, bem como na arrecadao dos municpios com a compra e venda dos bens. ITBI Tax (acronym in Portuguese for Tax on Real Estate Transfers)ITBI Tax, the Tax on Real Estate Transfers is a municipal tax levied when there is a protable transfer of real estate except for inheritance of property due to death. According to data published by The Brazilian Geography and Stascs Instute (IBGE for the acronym in Portuguese) tax revenue was Reais $ 3,965,560,439 in Brazil in 2009. The updated 2014 value by the IPCA Index (acronym in Portuguese for Wholesale Consumer Price Index) is Reais $4,806,580,005. The revenue in So Paulo State, in the Southeastern Region (top region in the naonal ranking) was Reais $1,379,082,005.02.Rio Grande do Sul States ITBI Tax revenue was Reais $347,214,219.20 in 2009.Total municipal revenue of ITBI Tax in Gois State was Reais $ 178,819,713.81 in 2009.The fourth place in the naonal revenue ranking is held by the 417 municipalies in Bahia State with Reais $157,203,794.62.Total revenue in Par State in the Northern Region is Reais $ 21,060,617.30.The real estate industry is booming due to the increase of units, improvement of purchase condions and robust economy since 2009.According to The Brazilian Geography and Stascs Instute (IBGE for the acronym in Portuguese) data there were 58,577,360 households in Brazil in 2009 and 62,849,113 by 2012, that is 4,271,753 more households.The availability of these real estate units had an amazing impact both on the economy and on municipal revenue due to purchase and sales.Brasil: R$ 3.965.560.439 Brazil: Reais $ 3.965.560.439III - Brasil e o MundoBrazil and the Rest of the World7. Habitao/Housing7.1 Dficit habitacional/ Housing deficitSegundoosdadosde2012,odficithabitacionalnoBrasilerade5.792.508 unidades. A Regio Sudeste responde por mais de 40% desse total, com 2.356.075.A Regio Norte tem o maior dficit habitacional do territrio brasileiro. A proporo de cidados sem moradia adequada de 19,6% em relao queles que dispem do recurso. O menor nmero est no Sul do pas, onde a mdia de 7%.The Housing decit totals 5,792, 508 units in Brazil according to 2012 gures.The Southeastern Region accounts for more than 40% of the total gure with 2,356,075 units. The Northern Region has the greatest housing decit in the country. The rao of cizens without appropriate housing is 19.6% in relaon to those that have a home.The smallest gure is found in the south of the country with an average gure of 7%. Fonte: Ministrio da Fazenda, Secretaria do Tesouro Nacional-,,46Brasil: 5.792.508 unidades em dcit Centro-Oeste: 464.453 unidades em dcitNordeste: 1.791.437 unidades em dcit Norte: 575.569 unidades em dcit Brazil: 5,792,508 decit unitsMid-Western Region: 464.453 decit unitsNortheastern Region: 1.791.437 decit unitsNorthern Region: 575.569 decit units Sudeste: 2.356.075 unidades em dcit Southeastern Region: 2.356.075 decit unitsSul: 604.974 unidades em dcit Southern Region: 604.974 decit units Fonte: Instuto Brasileiro de Geograa e Estasca (IBGE), Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclios (PNAD) -2012Elaborao: Fundao Joo Pinheiro (FJP), Centro de Estasca e Informaes (CEI)GDP to Real estate nancing rao increased more than fourfold between 2007 and 2014, from 1.8% in November 2007 to 9.66% in November 2014. This upward trend shows a gradual and consistent growth with sustainable development in real estate. In spite of this increase, Brazil allocates a very small share of wealth to real estate nancing, especially if compared to countries where the market went bust with the real estate bubble.The naonal average is nine mes lower than that in the United Kingdom where 81% of income is allocated to this area.United Kingdom - 80,6%Canad - 64,5%Portugal - 64,3%EUA - 62,1 %Espanha - 59,9%Frana - 43,8%Alemanha - 35,2%Itlia - 23,2%frica do Sul - 22%Chile - 18,9%China - 14,5%Mxico - 9,8%Brasil - 9,7%ndia - 7%Rssia - 3,8%Argenna - 1,5%7.2Crdito imobilirio x PIB/Mortgage x GDP A oferta de crdito imobilirio em relao ao Produto Interno Bruto (PIB) mais que quadruplicou entre 2007 e 2014, saltando de 1,8% em novembro de 2007 para 9,66% em novembro de 2014. A curva ascendente revela um crescimento gradual e consistente,quetornaodesenvolvimentodomercadoimobilirioumdado sustentvel. Mesmo com essa ampliao, o Brasil compromete uma parte muito pequena de suas riquezas com o crdito imobilirio, em especial se comparado aos pases em que o mercado entrou em colapso e uma bolha se formou. A mdia nacional nove vezes menorquenoReinoUnido,ondecercade81%darendaproduzidaesteve empenhada. Crdito imobilirio x PIB no Brasil Home financing GDP rao in BrazilCrdito imobilirio x PIB no mundo Global home financing GDP rao 48Fonte: BCB - Depec, Ministrio da Fazenda, Banco Central do Brasil, Hypostat, Felaban e HFNfrica do Sul (2013)ndia (2011)Proporo de imveis alugados no mundo Global rental real estate rao7.3 Proporo de imveis alugados/ Rental real estate ratio Apenas17%dosimveisocupadosnoBrasilsoalugados.umdosmenores percentuais em relao aos pases com economias mais expressivas no mundo, frente apenas da Grcia (16%) e da Espanha (15%). A Alemanha ocupa o topo do ranking entre as naes pesquisadas, com um ndice de locao de 57%, seguida pela Holanda (47%) e pela ustria (46%). Only 17% of occupied real estate in Brazil is rented. It is one of the lowest percentages among the most important economies in the world, followed by Greece (16%) and Spain (15%).Germany is the top country in the ranking with a 57% rental index, followed by Holland (47%) and Austria (46%).Germany - 57%Holland - 47%Austria - 46%Korea - 45%Sweden - 40%France - 37%Japan - 37%Portugal - 35%Denmark - 35%Canada - 35%Australia - 34%USA - 32%United Kingdom - 29%Luxemburg - 29%Belgium - 29%Italy - 25%Ireland - 18%Brazil - 17%Greece - 16%Spain - 15% HolandaustriaIV - Secovis em Nmeros Secovi Organizaons in FiguresOsSecovisdoBrasilsooslegtimosrepresentantesdasatividadesdosetorde comrcio e servios imobilirios e dos condomnios. Os sindicatos seguem diretrizes essenciais pautadas na sua misso, viso e valores que tm por objetivo traduzir os anseios do empresariado. NoBrasil,osSecovisestopresentesnamaiorpartedosestadosdafederao, atuando de forma coordenada em prol do desenvolvimento e consolidao do setor, considerando seu importante papel na economia brasileira.ConheaalgunsprodutoseserviosdesenvolvidoseoferecidospelosSecovisdo Brasil, disponveis para seus associados.8.1 Corte de Mediao e Arbitragem / Mediation and Arbitration Court Conflitoscausadosporinadimplnciadealuguisetaxas,renegociaode prestaesedesavenasnocondomniomuitasvezesfazempartedarotinados pblicosrepresentadospelosSecovis.Nessecenrio,aapostanasCortesde Mediao e Arbitragem vem se mostrando uma alternativa eficaz, gil e barata ao ano,sorealizadascercade6,8milaudincias.EmGois,a2Cmarade Conciliao e Arbitragem, formada por meio de um convnio entre o Secovi local e o Poder Judicirio, chega a registrar ndice de 70% de conciliao. O atual modelo brasileiro foi estabelecido por lei h quase 20 anos e, desde ento, tem sido um aliado para desafogar a Justia e trazer uma resoluo mais rpida a conflitos cveis. Secovi real estate management organizaons in Brazil are the righul representaves of real estate management services, industry and condominium administraons.Unions follow essenal guidelines established under Secovis mission statement, vision and values that translate the desires of the business sector. Secovi organizaons are present in most states in Brazil, in a coordinated approach towards de development and strengthening of the industry as an important stakeholder in Brazilian economy.The products and services below are developed and provided by Secovi organizaons in Brazil for its members.50Fonte: BCB - Depec, Ministrio da Fazenda, Banco Central do Brasil, Hypostat, Felaban e HFN518.2Educao / EducationCapacitaoprofissionalumtemaquenointeressaapenasaindivduosque buscam ter novos horizontes de carreira, mas tambm a organizaes interessadas em aperfeioar os servios que prestam. No por acaso, o modelo de universidades corporativas est consolidado entre os Secovis do Brasil. Essas instituies formaram mais de 20 mil pessoas ao longo de um ano, entre cursos realizados em suas sedes e programas desenvolvidos em empresas. Modalidadequevemganhandoespaoanoapsano,sobretudonosegmento profissionalizante, a Educao a Distncia tem tornado realidade a ampliao do acessoaoconhecimentoemcurtosprazoseemdiferentesambientes.Entreos Secovis, mais de 250 pessoas se formam por ano por meio de cursos nas plataformas digitais. A Universidade Secovi, em So Paulo, por exemplo, oferece programas nas reasdeseguranacondominial,anlisedebalanceteseprestaodecontas,e prticas para assembleias gerais.8.3Eventos / EventsUm dos servios comuns a todos os Secovis do Brasil a promoo de encontros para discutir as transformaes do segmento de comrcio e servios imobilirios. Ao longo de2013,foram212eventos,nosquaispersonalidadeseexecutivosdosetorse juntaramparadebatertemascomolocao,incorporaoeadministraode condomnios. Somadas, essas iniciativas levaram informaes qualificadas a 45 mil pessoas.UmdosdestaquesdessecenriooCONAMI-CongressoNacionaldo Mercado Imobilirio, que chega sua 18 edio, de 30 de setembro a 2 de outubro de 2015, em Florianpolis (SC). 8.4Microcrdito/MicrocreditParaoferecersempresasdomercadoimobilirioeaoscondomnioslinhasde crditomaisvantajosas,tarifasmenoreseoportunidadedeparticipaonos resultados, alguns Secovis do Brasil constituem instituies financeiras prprias. Em Gois,porexemplo,osclientesdacooperativaSicoobSecovicredtmacessoa servios como investimentos, aplicaes, emprstimos e financiamentos. Em todo o territrio brasileiro, essas iniciativas j registraram 1,2 milho de atendimentos ao ano.Claims due to delinquency in rent payment and fees, payment rescheduling and disputes in condominiums are oen part of the daily roune of Secovis target audience.Consequently, the implementaon of the Mediaon and Arbitraon Court is an ecient, quick and cost eecve opon considering there are 68 hundred hearings per year.The second Conciliaon and Arbitraon Chamber was established within the framework of an agreement between the local Secovi and the Judiciary and registers a 70% conciliaon index in Gois State.The current Brazilian model was established by legislaon almost 20 years ago and has been an ally in the reducon of the judiciarys backlog and in providing a quicker resoluon to civil law disputes.The organizaon of events to debate changes in the commercial area and real estate industry is a common service provided by all Secovi organizaons in Brazil. Key speakers and execuves in the business got together to debate issues related to rentals, real estate development and condominium Administraon in 212 meengs in 2013. Together, these iniaves reach a total number of 45 thousand persons with quality informaon.The 18th Naonal Real Estate Meeng scheduled for September 30th to October 2nd, 2015 in Florianopolis, Santa Catarina State is the high note of these iniaves.Some Secovi organizaons have in house nancial instuons in order to provide soer terms, lower fees and results parcipaon opons to real estate management rms and condominiums.One example is Sicoob Secovicred that provides investment opons, loans and nancing for clients in Gois.These iniaves have already registered 1.2 million contacts a year.Professional training is a topic that not only interests professionals seeking new career possibilies but also organizaons that want to provide beer services.This is the idea behind the consolidaon of corporate universies model in Secovi organizaons throughout Brazil. These instuons have already trained more than 20 thousand persons in one year with in house courses and programs developed for companies.Distance educaon is gaining momentum, especially in career training courses year aer year.This modality makes knowledge availability in short courses in dierent environments a reality. More than 250 people graduate from courses available in digital plaorms in Secovi organizaons per year. Secovi University in So Paulo provides programs in condominium safety, balance sheet analysis, accounts, and general meengs pracce, to name a few. 528.5Orientao jurdica/ Legal counseling Os Secovis do Brasil oferecem a seus associados e representados consultoria jurdica gratuita, em que possvel tirar dvidas sobre questes do dia a dia do condomnio ou da empresa. Cada instituio dispe de advogados responsveis por esclarecer questeslevantadasporsndicos,subsndicos,membrosdoConselhoFiscal, condminosouprofissionaisdeempresa.Entreatendimentospresenciais, telefnicos e por e-mail, os sindicatos chegam a registrar 35 mil orientaes por ano. Almdesseatendimento,oSecoviRioGrandedoSuldisponibiliza,emseusite, orientaes gerais sobre as questes mais frequentes nas reas de compra e venda, condomnios e locao. 8.6Parecer de imveis/ Real estate factsInformaoumdiferencialcompetitivoparaqualquerorganizao, independentementedosegmentoemqueelaatue.Paraoferecersempresas associadas uma capacidade gerencial cada vez mais ampla, os Secovis investem no levantamento de indicadores como preos mdios do metro quadrado, nmero de imveiscomerciaiseresidenciaisdisponveis,entreoutros.Pormeiodoservio "ParecerdeImveis",acessadomaisde20milvezesaolongode2013,as imobilirias e administradoras tm acesso a um referencial de valores para venda ou aluguel. No Paran, o trabalho realizado a partir da base de dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobilirio e Condominial. 8.7Parcerias internacionais/ International partnershipsEmummundocadavezmaisglobalizado,manterparceriascomentidades internacionais uma estratgia fundamental para o intercmbio de experincias positivas e estratgias de atuao. O Secovi Rio, por exemplo, conveniado com instituies como o Institute of Real Estate Management (Estados Unidos), European CouncilofRealEstateProfessions(Europa)eUninLatinoamericanade Administradores Inmobiliarios (Amrica Latina), entre outras. O relacionamento d origemanovaschancelasparaprogramaseducacionais,pesquisaseoutras inovaes. 8.8Portal de imveis/ Real estate portal Ofertasdeimveisemredemundial.EssaapremissadoPortalChaveFcil, ferramenta digital que fomenta negcios na rea de venda e locao, e da qual participam empresas associadas aos Secovis do Brasil. Com regras e condies mais flexveis, apresenta uma srie de diferenciais em relao aos demais portais. At o fimde2014,haviammaisde112milunidadesdisponveisnoendereo www.chavefacil.com.br, com a prospeco de alcanar 500 mil em alguns meses. Secovi organizaons provide free of charge legal counseling for its members and representaves to clarify doubts about daily issues related to condominiums or rms in Brazil. Each organizaon employs lawyers that deal with issues presented by real estate managers, alternate managers, tax council members, property owners or industry professionals.Secovi organizaons register 35 thousand contacts per year, including face to face consultaons, phone or mail claricaons. Apart from this type of service, Secovi Rio Grande do Sul includes general informaon on purchase and sales, condominium administraon and rentals frequent quesons on their internet site. We live in an increasingly global world in which partnership with internaonal organizaons is a key strategy for best cases and business strategy exchange.Consequently, Secovi Rio partners with the Instute of Real Estate Management (USA), the European Council of Real Estate Professions (Europe) and the Lan-American Real Estate Managers Union (Lan America) among others. This type of relaonship opens doors to educaon, research and innovaon programs. Informaon is the compeve edge for any company regardless of the area of interest.Secovi organizaons gather informaon on indicators with average prices per square meter or available commercial and residenal units in order to provide comprehensive management resources to member companies. The real estate facts service provides purchase and rentals reference values for real estate management rms and realtors and registered more than 20 thousand contacts in 2013.The Paranaense Real Estate and Condominium Market Research and Development Instute data base provides this type of informaon in Paran State. 538.9Publicaes/ PublicationsEntre guias, cartilhas, antologias com artigos jurdicos e anurios para o mercado, os Secovis distriburam mais de 185.950 exemplares de suas publicaes ao longo de 2013. Esses materiais ajudam sndicos, profissionais de condomnios e executivos do setor imobilirio a perceber as rpidas mudanas de cenrio que vm acontecendo em suas reas e a se preparar melhor para lidar com elas. O Panorama do Mercado Imobilirio, por exemplo, uma produo regular, editada no Rio de Janeiro, com os dados mais estratgicos sobre a atividade nos ltimos 12 meses. 8.11 Revistas, boletins, cartilhas/ Magazines, bulletins, manuals Alm de todos os servios de consultoria e educao corporativa, os Secovis do Brasil apostam na difuso regular de contedos especializados para manter a integrao comseusrepresentados.Aolongode2013,foramdistribudosquase740mil exemplares de publicaes informativas, tanto em verso impressa quanto digital, que levam ao pblico as notcias que podem impactar suas reas. O Secovi Bahia uma das referncias na rea e refora esse trabalho com informativos, newsletters, revistas e cartilhas educativas. 8.10 Sade / HealthA preveno e o tratamento de doenas so determinantes para a promoo do bem-estar de todo ser humano. Atentos a isso, os Secovis investem em solues que visam oferecerassistnciamdicaeserviosdediagnsticoaseusrepresentados.O SecoviMed, por exemplo, existe no Paran h quase 20 anos e oferece a empresas e condomnios completa assistncia para milhares de usurios. Alm de beneficiar os conveniados, a iniciativa vem surtindo efeitos positivos para os empregadores, como a reduo do afastamento por motivos mdicos e a elevao no rendimento de cada trabalhador. O convnio dispe de certificao ISO 9000. Real estate opportunies on internet.That is the premise of Easy Key Portal (Portal chave facil in Portuguese), the internet tool available to Secovi organizaons member companies that promotes purchase and rental industry deals in Brazil. The portal is more exible as far as regulaons and condions are concerned and has an edge compared to other sites.There were more than 112 thousand units available on www.chavefacil.com.br by the end of 2014, with good prospects of reaching 500 thousand in a couple of months.Disease treatment and prevenon are essenal for our wellbeing.This is the idea behind Secovi organizaons investment on soluons focused on healthcare and diagnosis services for members.SecoviMed is a Paran based company that provides companies and condominiums complete healthcare for almost 20 years.This iniave has proven posive not only for members but also for employers with less absenteeism due to health related issues and beer work performance. The health insurance organizaon is ISO 9000 cered.Secovi organizaons distributed more than 185,950 issues of publicaons such as guides, manuals, legal arcles and market year books in 2013.This type of material is extremely useful since it provides real estate management professionals, realtors and industry professionals insight on the changing landscape in the industry and helps them get ready to deal with the new situaon.Real Estate Scenario is a regular magazine with the most strategic industry informaon of the last 12 months published Rio de Janeiro. Apart from consulng and corporate educaon services, Secovi organizaons in Brazil focus on tailor made content publicaons on a regular basis to foster member integraon. Almost 740 thousand print and online informaon publicaons provided relevant informaon for industry professionals in 2013. Secovi Bahia, a reference in the area, produces brochures, newsleers, magazines and educaon material and exceeds expectaons. PublicaesFonte: Secovis do Brasil a SINDICATOS Secovi Rio Av. Almirante Barroso, n 52 - 9 andarCentro - Rio de Janeiro - RJCEP 20031-000Presidente: Pedro WhmannSecovi AlagoasRua Dr. Basta Acioly, n 37Jaragu - Macei - ALCEP 57022-010Presidente: Nilo Zampieri Jr.Secovi BahiaAv. Tancredo Neves, n 1632 Edif. Salvador Trade Center - Torre Norte - salas 810 e811Caminho das rvores - Salvador - BACEP 41820-020Presidente: Kelsor Gonalves FernandesSecovi Blumenau e Regio Santa CatarinaRua Dr. Amadeu da Luz, n 122 - sala 65Centro - Blumenau - SCCEP 89010-160Presidente: Soraia VasselaiSecovi Cricima Santa CatarinaRua Cel. Pedro Benedet, 190Cricima - SCCEP 88801-250Presidente: Juarez da Silva SabinoSecovi Distrito FederalSDS BL.A n 44 - salas422 e 424Edif. Boulevard Center - Braslia - DFCEP 70391-900Presidente: Carlos Hiram B. DavidSecovi Esprito SantoAvenida Fernando Ferrari, 1080Amrica Centro Empresarial - Sala 403-N-Mata da Praia-Vitria-ESCEP: 29066-380Presidente: Juarez Gustavo Pascoal SoaresSecovi Florianpolis Santa CatarinaRua Arajo Figueiredo, n 119, sala 402 Centro Execuvo VelosoCentro - Florianpolis - SCCEP 88010-520Presidente: Fernando Amorim WillrichSecovi GoisAvenida D, n 354 - Setor OesteGoinia - GOCEP 74140-160Presidente: Ioav BlancheSecovi Mato GrossoAvenida Isaac Pvoas, 1331Edicio Milo - Sala 31 - Centro - Cuiab - Mato GrossoCEP 78045-640Presidente: Marco Srgio Pessoz Secovi Mato Grosso do SulRua da Paz, n 1054Jardim dos Estados - Campo Grande - MSCEP 79020-250Presidente: Marcos Augusto NeoSecovi Minas GeraisRua Alagoas, n 721 - SavassiBelo Horizonte - MGCEP 30130-160Presidente: Ariano Cavalcan de PaulaSecovi Oeste Santa CatarinaAvenida Nereu Ramos, n 75D - Sala 505BChapec - Santa Catarina - SCCEP 89802-250Presidente: Alr PaludoSecovi ParabaRua Nevinha Cavalcan, n 18Miramar - Joo Pessoa - PBCEP 58043-000Presidente: Inaldo Dantas Secovi ParanRua Dr. Pedrosa, 475Centro - Curiba - PRCEP 80420-120Presidente: Luiz Antnio Laurenno 54Endades de classe patronal do setor de comrcio e servios imobilirios,membros da Cmara Brasileira do Comrcio de Bens e Servios Imobilirios55ASSOCIAESAssociao Brasileira das Administradoras de Imveis ABADIRua do Carmo, n 6 - 7 andarCentro - Rio de Janeiro - RJCEP 20011-020Presidente: Deborah O'Dena MendonaAssociao das Administradoras de Bens Imveis e Condomnios de So Paulo AABIC-SPRua Estados Unidos,n 89 - Jardim Paulista - So Paulo - SPCEP 01427-000Presidente: Rubens Carmo Elias FilhoAssociaodoPortaldeImveisdosSecovisdoBrasilChaveFcilAv. Braslia, n 6250, sala 06Novo Mundo - Curiba - PRCEP 81020-010Presidente: Luiz Carlos BorgesAssociao dos Administradores de Imveis do Cear AADICAvenida Santos Dumont, n 1740, sala 304 - Edicio Rocha Aguiar - AldeotaFortaleza - CECEP 60150-160Presidente: Germano Botelho BelchiorSecovi PernambucoRua Ernesto de Paula Santos, n 960 - Loja 03Boa Viagem - Recife - PECEP 51021-300Presidente: Elsio Cruz Jnior Secovi Rio Grande do NorteAv. Senador Salgado Filho, n 1791Sala 202 - Edicio Elali - sala 202Lagoa Nova - Natal - RNCEP 59056-000Presidente: Renato Alexandre Maciel GomesSecovi Rio Grande do SulTrav. Francisco de Leonardo Truda,n 98 - 9 andarCentro - Porto Alegre - RSCEP 90010-050Presidente: Moacyr SchuksterSecovi - Santa Catarina - Sede em Balnerio CamboriRua 3160, n 533 - 1 andar esq Marginal LesteCentro - Balnerio Cambori - SCCEP 88330-284Presidente: Srgio Luiz dos SantosSecovi So PauloRua Dr. Bacelar, n 1043Mirandpolis - So Paulo - SPCEP 04026-002Presidente: Cludio BernardesSecovi TocannsQuadra 106 SulAv. J K , n 3- sala 04Plano Diretor Sul - Palmas - TOCEP 77020-040Presidente: Fernando Rezende Carvalho Secovi Uberlndia Minas GeraisAvenida Cipriano Del Fvero, 370Sala 13 - Centro - Uberlndia - MGCEP 38400-106Presidente: Paulo Maurcio Carneiro da SilvaDiretor: Ronaldo FernandesAnncio do Patrocnador (3 capa)25cm X 21cm Patrocnio: Apoio:Realizao: