pdu playa del carmen

5 de Marzo de 2009, Cancún Q.roo

UBICACION

Playa del Carmen, es la

cabecera municipal de

Solidaridad. colindando

al sur de la ciudad de

Cancún, municipio de

Benito Juárez, Quintana

Roo y a 284 Km. al

noroeste de la ciudad

de Chetumal, municipio

de Otón P. Blanco,

capital del estado.

Delimitación del Área de Estudio• Superficie aprox. de 16,166.16 hectáreas

1. El polígono se determinó como área inmediata de

influencia al centro de población con incidencia directa

en cuanto al medio físico natural y al medio físico

transformado

2. Se tomarán en cuenta además las influencias

regionales, estatales, nacionales e internacionales ya

que son agentes igualmente importantes en la dinámica

de Playa del Carmen.

NATURALEZA Y PROPÓSITO DEL PROGRAMA

• Las determinaciones relativas a:

• ►Los objetivos para el desarrollo urbano;

• ►La conservación, mejoramiento y crecimiento del centro

población;

• ►El establecimiento de las áreas de crecimiento y espacios

abiertos;

• ►La zonificación primaria señalando el uso de suelo;

• ►La vialidad y transporte;

• ►La infraestructura, equipamiento y servicios urbanos;

• ►La protección al ambiente, preservación del equilibrio ecológico y

reducción de la contaminación del agua y del subsuelo;

CAPITULOS

Capitulo I

NIVEL DE ANTECEDENTES

Capitulo II

NIVEL NORMATIVO

Capitulo III

NIVEL ESTRATEGICO

Capitulo IV

NIVEL PROGRAMATICO

Capitulo V

NIVEL INSTRUMENTAL

Se establece el área de estudio, consigna las leyes que dan el

fundamento jurídico y el marco legal a nivel federal y estatal

del programa. Se lleva a cabo el análisis correspondiente en

cuanto a:

• Antecedentes históricos,

• Medio económico social,

• Medio físico natural

• Medio físico transformado,

• Considerando aptitudes de suelo

• Perspectivas de crecimiento demográfico

• Demandas de suelo urbano, de infraestructura y de

equipamiento urbano,

Nivel de AntecedentesCapitulo 1

Nivel NormativoCapitulo II

• II.2. OBJETIVOS.

OBJETIVOS GENERALES

• ►Promover el restablecimiento y la sensibilización a lo que

sería la esencia de toda comunidad humana: el culto a la vida.

• ► Salvaguardar y enriquecer la vocación turística de Playa

del Carmen en el corto, mediano y largo plazo, incorporando

elementos que la fortalezcan en beneficio de la población.

• ►Establecer reservas territoriales suficientes y a tiempo

para el crecimiento adecuado de la población en sus tres

horizontes de planeación.

• ESTRATEGIA GENERAL

• POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO (Crecimiento, mejoramiento, conservación)

• CLASIFICACIÓN DE ÁREAS

• UTILIZACIÓN GENERAL DEL SUELO

• COMPATIBILIDADES DE USOS, DESTINOS Y RESERVAS DEL SUELO

• ESTRUCTURACIÓN URBANA (doficaciondel equipamiento, territorial y vial)

Nivel estratégicoCapitulo III

OBJETIVO GENERAL

•CALIDAD DE VIDA•SUSTENTABILIDAD TURÍSTICA•RECURSOS ECONÓMICOS

Estrategia

Favorecer el culto a la vida en

todos sus ordenes dentro del

centro de población, en beneficio

de sus moradores y visitantes

fortaleciendo su atractivo

turístico y el correcto desarrollo

en materia de estructura urbana.

Nivel estratégicoCapitulo III

CAPITULO IIINIVEL ESTRATEGICO

Estrategia urbana

• Conceptualización y desarrollo coherente del nuevo centro urbano a partir de espacios verdes y abiertos en forma de ejes vitales de composición, paseos y vinculaciones donde se alojen y/o estructuren las funciones referentes a estructura urbana

POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO

Política de conservación urbana

• Arreglo de fachada

• Infraestructura, calles y banquetas

• Control de anuncios

• Sembrado de arboles

• Imagen urbana

Política de mejoramiento

urbano

• Agua potable, drenaje y alcantarillado

• Iluminación y electrificación

Políticas de crecimiento urbano

• Incorporación de áreas verdes

• Espacios abiertos por habitantes

• Creación de corredores y paseos amplios

Clasificación de Áreas

Áreas urbanizadasÁreas de reserva

urbana

Áreas de restricción por

paso de Infraestructura

Áreas de prevención ecológica

Áreas de protección a

cuerpos de agua

CLASIFICACIÓN DE ÁREAS

Utilización general del suelo

• Las hipótesis de crecimiento poblacional

consideran el parámetro de 4 habitantes por

vivienda, de conformidad con los resultados del

Censo General de Población y Vivienda 2000,

INEGI, por lo que para el establecimiento de las

densidades permitidas normadas en este

instrumento regirá la misma cifra: 4

habitantes por vivienda.

Utilización general del suelo

Estructuración Urbana

La estructura urbana define la característica, modo de operar y

adecuada jerarquía de los

diferentes elementos que integran el sistema de estructura territorial

y el sistema vial.

•CENTRO URBANO: nucleo existente del centro de población

•SUBCENTRO URBANO: nucleos alternativos al centro de poblacion

existente

•CENTRO BARRIAL: núcleo donde se encuentran el equipamiento, los

servicios y actividades

públicas en un barrio o colonia

Estructuración Urbana

Nivel Programático.

Capitulo IV

METAS ESPECÍFICAS DEL PROGRAMA.

Las metas específicas son las acciones que soportan las soluciones físico

espaciales determinadas en las estrategias para el logro de los objetivos

planteados en virtud del resultado de diagnóstico de la situación actual del

área urbana de Playa del Carmen.


Capitulo IV

1.- Planeación Urbana

Continuar con las directrices

regionales que se establezcan en el

Plan Estatal de Desarrollo Urbano.

Promover y elaborar los

Programas Parciales de Desarrollo

Urbano para las reservas urbanas

de corto, mediano y largo plazo.

Promover y elaborar antes de la terminación de

2002, 2005 y 2010 los Programas Estratégico

de Desarrollo Turístico del Centro de Población

para las reservas turístico residenciales a corto,

mediano y largo plazo.


Capitulo IV

Ordenar y regular las reservas urbanas.

2.- Suelo Urbano


Capitulo IV

Habilitar oportunamente las reservas urbanas

con áreas de equipamiento al corto, mediano y

largo plazo


Capitulo IV

3.- Infraestructura

Introducción a corto plazo de alumbrado público en

las áreas que carecen de éste.

Construcción a corto plazo de drenaje pluvial en las

partes planas de la población.

Rehabilitación antes del año 2005 la red de agua

potable.

4.- comunicación _ vialidad _ transporte


Capitulo IV

Promover la construcción, a corto y mediano plazo, de los

libramientos carreteros que coadyuven al ordenado

crecimiento del centro de población. Dentro de estas

vialidades se deberá incluir el diseño de ciclopistas.

Rehabilitación al corto plazo de los pavimentos del centro de

población.

ACCIONES Y RESPONSABILIDADES Y PLAZOS

Se identifican y proponen, agrupadas por subprogramas de

desarrollo urbano


Capitulo IV

ACCIONES Y RESPONSABILIDADES Y PLAZOS


Capitulo IV

INSTRUMENTOS PARA LA OPERACIÓN ADMINISTRATIVA DEL DU

•Agua potable y alcantarillado; (en coordinación con CAPA)

•Alumbrado público

•Limpieza

•Mercados y centros de abasto

•Rastro

•Calles, zonas peatonales y de tránsito restringido

•Parques y jardines

•Seguridad pública y tránsito

Nivel instrumentalCapitulo V

INSTRUMENTOS PARA LA OBTENCION DE RECURSOS

Los recursos económicos que se refieren para el eficaz logro de los objetivos y metas

•Ingresos propios del Municipio;

•Créditos de la banca de fomento y desarrollo (BANOBRAS);

•Presupuesto normal de las dependencias y entidades públicas

federales y estatales;

•Concertación con iniciativa privada, sector social y sector público

en sus niveles federal, estatal y municipal;



INSTRUMENTOS DE PARTICIPACION Y DIVULGACION DEL PROGRAMA

Participación social.

En materia del fomento y promoción de la participación social en el que hacer urbano

de Playa del Carmen, se proponen los siguientes mecanismos:

1. Organizar y fortalecer el Comité Municipal de Desarrollo Urbano y

Vivienda del municipio de Solidaridad, de acuerdo a lo establecido en la

Ley de Asentamientos Humanos vigente.

2. Involucrar a la población en la ejecución de obras de beneficio público

mediante los ‘organismos de colaboración ciudadana’.

El proceso de planeación es

siempre constante.

Que en el segundo año de

cada administración

municipal se revisen los

programas de desarrollo

urbano, con la intención de

decidir si se continúa con la

política iniciada o es más

conveniente realizar ajustes

en aras del bien común.

Nivel instrumental

Conclusión

• EL programa esta bien estructurado en la manera que lo presentan

se puede entender con facilidad.

• El programa se renueva constantemente para ir cumpliendo

objetivos de acuerdo a las necesidades.

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