pdu - lei 407-2001

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1/76 PREFEITURA MUNICIPAL DE EUNPOLIS

PLANO DIRETOR URBANOEMPREENDIMENTOS E ATIVIDADES DO MUNICPIO DE EUNPOLISPEA INTEGRANTE DO PLANO ESTRATGICO DE DESENVOLVIMENTO AMBIENTAL URBANO DA CIDADE DE EUNPOLIS

LEI N. 407/2001. Em 28 de dezembro de 2001.Institui o Plano Diretor Urbano, o Sistema de Planejamento, o Plano Regulador da Cidade de Eunpolis e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE EUNPOLIS, Estado da Bahia, no uso das suas atribuies, Fao saber que a CMARA MUNICIPAL aprova e, eu sanciono a seguinte Lei:

PARTE I DO DESENVOLVIMENTO URBANO TTULO I DOS PRINCPIOS Art. 1. A promoo do Desenvolvimento Urbano da Cidade tem como princpios o cumprimento das suas funes sociais e da propriedade urbana, com respeito ao meio ambiente, nos termos da Lei Orgnica, garantindo: I. II. III. IV. V. A gesto democrtica, participativa e descentralizada; A promoo do bem estar social e qualidade de vida, reduzindo os efeitos da pobreza e das desigualdades sociais; A conservao dos ecossistemas e recursos naturais; A preservao da cultura regional; O fortalecimento do papel do poder pblico na promoo de estratgias de financiamento que possibilitem o cumprimento dos planos, e projetos em condies de mxima eficincia; A articulao das estratgias de desenvolvimento da cidade no contexto regional, estadual e nacional; A promoo do desenvolvimento econmico e social atrelado auto sustentabilidade, competitividade e maior rentabilidade; O fortalecimento da regulao pblica sobre o solo urbano mediante a utilizao de instrumentos redistributivos da renda

VI. VII. VIII.

Rua Archimedes Martins, 525 Centauro Eunpolis CEP. 45.821.180 Tel. 73-281-8800 / 8811 FAX 73-2815464 - E-mail: segov@eunapolis.com.br - Site www.eunapolis.com.br

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PLANO DIRETOR URBANOEMPREENDIMENTOS E ATIVIDADES DO MUNICPIO DE EUNPOLISPEA INTEGRANTE DO PLANO ESTRATGICO DE DESENVOLVIMENTO AMBIENTAL URBANO DA CIDADE DE EUNPOLIS

LEI N. 407/2001. Em 28 de dezembro de 2001.urbana e da terra e controle sobre o ordenamento o uso e ocupao do solo da cidade; IX. A integrao horizontal entre os rgos e conselhos municipais, promovendo a atuao coordenada do desenvolvimento e aplicao das estratgias e metas do Plano e dos Projetos.

Art. 2. Fica institudo o Plano Diretor Urbano PDU da Cidade, cujo modelo de Desenvolvimento Urbano encampa as diretrizes e estratgias para a execuo de planos e de projetos associadas s estratgias de preservao do meio ambiente e cultural, enfatizando a participao popular, a sustentabilidade econmica, social e ambiental. TTULO II DAS ESTRATGIAS Art. 3. As Estratgias de Estruturao Ambiental Urbana tm como objetivos gerais, a integrao do espao na cidade, e da cidade com a sua regio, com o Estado da Bahia e com outros estados nacionais, atravs da definio de um Modelo Fsico que busca: I. II. III. IV. Maior competitividade e viabilidade econmica da cidade; Conservao dos ecossistemas e dos recursos naturais; Melhor organizao da sociedade e democratizao das instituies; Reduo da pobreza e desigualdades sociais.

Pargrafo nico. A implementao de Estratgias de Estruturao Ambiental Urbana se dar a partir: I. II. III. Da conceituao, identificao e classificao dos elementos referenciais do espao urbano regional existente ou proposto; Das conexes intra - regionais e estaduais, valorizando prioritariamente os espaos pblicos e o ambiente natural; Das proposies de projetos articulados com municpios da regio, com o Estado da Bahia e outros Estados da Federao.

Art. 4. A Estratgia de Estruturao Ambiental Urbana consiste:Rua Archimedes Martins, 525 Centauro Eunpolis CEP. 45.821.180 Tel. 73-281-8800 / 8811 FAX 73-2815464 - E-mail: segov@eunapolis.com.br - Site www.eunapolis.com.br

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LEI N. 407/2001. Em 28 de dezembro de 2001.I. II. III. IV. V. VI. VII. Na ampliao da integrao com os Espaos Regionais Cidade Lder; No fortalecimento do Sistema de reas Verdes e Espaos Abertos Cidade Florestal; No estabelecimento de limitao do crescimento da Mancha Urbana Cidade Econmica; Na localizao de reas e Equipamentos Estruturantes Cidade de Apoio e Servios; Na implantao de um Sistema de Interligao entre as regies Cidade Fcil de Andar; No fortalecimento do Sistema de Espaos Abertos Cidade Confortvel; Na afirmao de bairros e reas que integrem o Patrimnio Cultural da Cidade Cidade da Cultura.

Pargrafo nico - Para a implementao de polticas e projetos pblicos ou privados sero adotadas as diretrizes e normas traadas para cada uma das estratgias discriminadas nos incisos I a VII deste artigo. CAPTULO I DO FORTALECIMENTO DO SISTEMA DE REAS VERDES E ESPAOS ABERTOS Art. 5. O Fortalecimento do Sistema de reas Verdes e Espaos Abertos tem como objetivo a implantao de um sistema hierarquizado e articulado, voltado para a preservao da Mata Atlntica, criao de Parques Regionais, Setoriais, de Bairro e de Vizinhana, valorizao de reas Livres, caracterizado pelo uso coletivo, pela promoo da interao social e valorizao do patrimnio ambiental. Art. 6. O Projeto de Fortalecimento de reas Verdes e Espaos Abertos consiste em: I. Recomposio arbrea e implantao do Parque Eco-turstico do Rio Buranhm;Rua Archimedes Martins, 525 Centauro Eunpolis CEP. 45.821.180 Tel. 73-281-8800 / 8811 FAX 73-2815464 - E-mail: segov@eunapolis.com.br - Site www.eunapolis.com.br

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LEI N. 407/2001. Em 28 de dezembro de 2001.II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. Implantao e operao do Horto Florestal da Mata Atlntica; Implantao e operao do Zoolgico regional; Recuperao ambiental dos drenos da Cidade; Delimitao da rea para o plantio de eucalipto; Criao e manuteno de um Cinturo Verde no entorno da Cidade; Recuperao, replantio e manuteno das encostas e vales; Implantao e manuteno de parques de bairro e de vizinhana; Valorizao das praas da Cidade; Implantao e operao de reas scias esportivas.

CAPTULO II DA LIMITAO DO CRESCIMENTO DA MANCHA URBANA Art. 7. A limitao do crescimento da Mancha Urbana, cujo objetivo a racionalizao e barateamento da infra-estrutura implantada e futura, bem como o equilbrio na distribuio espacial da oferta de servios e equipamentos, ser feita atravs: I. Da limitao da rea urbana aos tabuleiros j acessveis no entorno da cidade; II. III. Do estabelecimento de incentivos a ocupao da rea infraestruturada; Do condicionamento da expanso da mancha, a sua infraestruturao;

IV. Da criao de Zonas Especiais. Art. 8. As zonas especiais representam parcelas do territrio municipal, com as mesmas caractersticas, em funo de peculiaridades a serem estimuladas nas seguintes categorias: I. Zona Central a zona de maior diversidade urbana em relao s demais reas, onde se estimula principalmente o comercio varejista, a prestao de servios e demais atividadesRua Archimedes Martins, 525 Centauro Eunpolis CEP. 45.821.180 Tel. 73-281-8800 / 8811 FAX 73-2815464 - E-mail: segov@eunapolis.com.br - Site www.eunapolis.com.br

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LEI N. 407/2001. Em 28 de dezembro de 2001.compatveis, que representem apoio atividade habitacional e fortalecimento da centralidade; II. Zona de Urbanizao Contnua a zona cuja ocupao estimulada tanto para atividades residenciais como comerciais, de servios e industriais, com potencial construtivo idntico, distribuindo-se, com relao ao uso, em diferentes categorias que representam graus de restrio diferenciados quanto ao porte e variedade das atividades, tendo em considerao os critrios de compatibilidade locacional e de impacto no meioambiente; Zona de Expanso Prioritria a zona que apresenta, pela sua localizao espacial e usos preexistentes, condies de integrao Zona de Urbanizao Contnua, mediante demonstrao de interesse por parte do urbanizador em realizar projetos de habitao, comrcio, servio e ou indstria, sendo seu regime definido em funo do entorno, respeitando, sempre, os condicionantes do patrimnio cultural e interesse da comunidade local; Zona de Expanso a zona que apresenta, pela sua localizao espacial e usos preexistentes, condies de integrao zona de Expanso Prioritria, mediante demonstrao de interesse por parte do urbanizador em realizar projetos de habitao, comrcio, servio e/ou industria, sendo seu regime definido em funo do entorno, respeitando, sempre, os condicionantes do patrimnio cultural e interesse da comunidade local; Parque do Rio Buranhm a zona prevista para atividade que, conciliando a proteo da flora, da fauna e dos demais elementos naturais, objetive a perpetuao e a sustentabilidade do patrimnio natural; Horto Florestal - a zona em que se pretende resguardar atributos excepcionais da natureza, conciliando a proteo integral da flora, da fauna e das belezas naturais, com a utilizao para objetivos de pesquisas e educacionais, tendo como base reproduo para recuperao da flora regional;

III.

IV.

V.

VI.

Rua Archimedes Martins, 525 Centauro Eunpolis CEP. 45.821.180 Tel. 73-281-8800 / 8811 FAX 73-2815464 - E-mail: segov@eunapolis.com.br - Site www.eunapolis.com.br

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LEI N. 407/2001. Em 28 de dezembro de 2001.VII. Zo Botn