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Patologia das ConstruesProf. Ligia Eleodora Francovig Rachid

Fig. 1 Destacamento do concreto devido corroso das armaduras (LIMA, J. M., 1999)

Fig.2. Alta densidade de armadura na base da viga com cobrimento insuficiente e, infiltrao pela

junta de dilatao provocando corroso generalizada e expanso da seo das armaduras.

(Jefferson Maia Lima)


Conceitos Iniciais

PATOLOGIA DAS EDIFICAES

Cincia que estuda as origens,

causas, mecanismos de ocorrncia,

manifestaes e conseqncias das

situaes em que os edifcios ou suas

partes deixam de apresentar o

desempenho mnimo pr-

estabelecido


Conceito de desempenho

O edifcio quando submetido s diversas

condies de uso, deve satisfazer as exigncias

de quem se destina (usurio).

DESEMPENHO

QUANDO NO SE ALCANAM OS

REQUISITOS DE DESEMPENHO DEFINIDOS

(EM EDIFICAES)


PROBLEMAS PATOLGICOS (EM

EDIFICAES)Todas as manifestaes, cuja ocorrncia aolongo do ciclo de vida de uma edificao,venha a prejudicar o desempenho esperadodo edifcio e de suas partes (subsistemas,elementos e componentes)

Exemplo:

Problema: Ruptura de uma viga de C.A.

Manifestaes: Armadura exposta, fissuras,

deformao excessiva

Mecanismo: corroso eletroqumica por perda

de alcalinidade do meio

Causa: ataque armadura da viga

Natureza: cobrimento insuficiente; exposio

a agentes agressivos.

Origem: falhas especificao do projeto


Conceitos

Causa: a razo primria da

manifestao patolgica, configurando-

se na justificativa mais evidente para o

seu surgimento, pois descreve o fato;

Natureza: a razo secundria da

manifestao patolgica, est ligada aos

aspectos produtivos do revestimento;

Origem: o porqu da manifestaopatolgica. Explica o razo principal

para o seu surgimento, estando

diretamente ligada s etapas do

processo de produo.


Patologia das Construes (Conceitos)Diagnsticos: Determina causas, mecanismos de

formao e gravidade potencial de uma patologia.

Baseia-se na observao de sintomas e realizao

de estudos especficos

Prognsticos: Avaliao, baseada no diagnsticos,

sobre a durao, evoluo ou trmino do problema.

Terapia: Conjunto de medidas destinadas a sanar um

problema patolgico (reformas, recuperao,

reforos, reconstruo, etc.).

Agente: Causa que deu origem imediata patologia

(recalque, sobrecargas, dilataes ou retraes

trmicas etc.).

Profilaxia: Preveno da patologia (atravs de

manuteno e uso adequados).

Anamnese = busca do histrico da patologia por meio

de informaes (orais) e formais (questionrio).

Sintomas: Manifestao da patologia, facilmente

identificada (aparente).


Qualidade da edificaodurabilidade patologia,

patologia durabilidade

- DURABILIDADE

capacidade de um produto manter seu desempenho

acima de nveis aceitveis prestabelecidos;

sob condies previstas de uso;

com manuteno;

durante um perodo de tempo que a sua vida til.

- DURABILIDADE (de um produto)

A durabilidade de um edifcio e de suas partes est

associada:

durabilidade dos materiais e componentes utilizados

s condies de exposio a que est submetido (ao entorno)

s condies de uso

s aes de manuteno realizadas


MANUTENO DE EDIFCIOS

Compreende todas as atividades que se realizam

nos componentes, elementos eequipamentos de

um edifcio, como objetivo de manter o seu

desempenho funcional ou de suas partes, dentro

de nveis aceitveis, a um custo compensador.

VIDA TIL DE UM EDIFCIO

Perodo de tempo durante oqual o edifcio ou

suas partes mantm o desempenho esperado,

quando submetido apenas s atividades de

manuteno pr definidas em projeto. A vida til

do edifcio pode no se encerrar quando ele ou

uma de suas partes alcana o nvel mnimo de

desempenho. Pode ser possvel uma interveno

tcnica

Recuperao - Campo da PATOLOGIA


Origem dos problemas patolgicos:

- Planejamento

- Projeto

- Execuo

- Materiais

- Uso e manuteno

CCLO PRODUTIVOS

CLIENTE

EXECUO

USO E

MANUTEN

O

MATERIAIS

PLANEJAMEN

TO

PROJETOS


PLANEJAMENTO (Macro)

- Viabilidade econmica;

- Pesquisa de mercado;

- Definir: o que, como, quando e custo;

- Seleo de projetistas;

- Qualidade e viabilidade de materiais;

- Qualidade de mo-de-obra para execuo;

- Layout do canteiro;

- PCMAT;

- Local estratgico para armazenagem de materiais;

- Definir limitaes de uso e manutenes.

Projeto

- Controle de qualidade;

- Dimensionamento;

- Desenhos e detalhamento;

- Especificaes;

- Compatibilizao de projetos;

- Disponveis em obra para consultas.


Materiais

- Seguir especificaes tcnicas e normas( com qualidade);

- Adapt-los ao clima local; Armazenagem adequada.

Execuo


Uso e manuteno

-Manual do usurio;

-APO (Avaliao Ps Ocupao);

-Uso adequado e peridica manuteno.

Exemplosa.Edifcios em alvenaria estrutural o usurio(morador) deve ser informado sobre quais so asparedes portantes, de forma que no venha a fazer obrasde demolio ou de aberturas de vos portas oujanelas nestas paredes, sem a prvia consulta e aassistncia executiva de especialistas, incluindo,preferencialmente, o projetista da estrutura;

b.Pontes a capacidade de carga da ponte deve sersempre informada, em local visvel e de formainsistente.

c.Exemplos tpicos: casos em que a manutenoperidica pode evitar problemas patolgicos srios e,em alguns casos, a prpria runa da obra, so a limpezae a impermeabilizao das lajes de cobertura,marquises, piscinas elevadas e play-grounds, que, seno forem executadas, possibilitaro a infiltraoprolongada de guas de chuva e o entupimento dedrenos, fatores que, alm de implicarem a deterioraoda estrutura, podem lev-la runa por excesso de carga(acumulao de gua).


Tipos de Defeitos e Vcios

Defeitos: so falhas que fazem com que o fornecimento deprodutos ou servios aferem a sade e segurana do

consumidor

Vcios Construtivos: so anomalias da construo, soinadequaes de qualidade que desvalorizam o imvel ou

o tornam imprprio ao uso.

Dano: conseqncia dos defeitos e dos vciosconstrutivos, afetando a prpria obra, usurios, bens,

imvel vizinho, etc.

Vcios construtivos ou

defeitos

Aparentes Ocultos


Aparentes: so de fcil constatao notada na entrega daunidade ou imvel

Ocultos: ao longo do tempo diminuem o valor do imvelou at torna imprpria ao uso a que se destina.

Cdigo de Defesa do Consumidor CDC

Defeitos aparentes: Ou Vcios Construtivos:Reclamao90 dias aps data entrega do imvel

Defeitos e vcios ocultos : 90 dias aps a data deconstatao ou no caso de vcios, 5 anos aps data da

entrega da obra.

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