patio campo grande - lojas e salas comerciais - campo grande

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Pátio Campo Grande - Lojas e salas comerciais em Campo Grande. 60 lojas com área privativa entre 18,65 e 97,19m², com pé direito de 5,92m; 266 salas com área entre 18,29 e 56,21m²; com possibilidade de junção de espaços. Possui 2 acessos independentes, com 2 elevadores cada e vagas de garagem no subsolo. Uma alameda ampla, com perfeita integração entre lojas e salas. Próximo de hospitais, do fórum, do comércio e serviços em geral.

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Page 1: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande
Page 2: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

A Queiroz Galvão escolheu a melhor localização de Campo Grande para

trazer um conceito inédito, que reúne compras, negócios e lazer, juntos e integrados, em um grande centro de consumo.

Imag

ens

ilust

rativ

as.

Page 3: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Campo Grande está recebendo diversos investimentos em infraestrutura.

• A rede de transportes em toda a região está sendo

reestruturada com os BRT’s e o corredor expresso;

• O túnel da Grota Funda interliga o Recreio dos Bandeirantes

e Vargem Pequena à Baixada de Guaratiba;

• A duplicação da Av. das Américas e a construção

da Transoeste encurtam distâncias e diminuem

consideravelmente o tempo de deslocamento entre Campo

Grande, Barra e diversos bairros;

• A construção da Transoeste vai reduzir o percurso da

viagem de ônibus: o trajeto que levava 1h40min tem

previsão para ser percorrido em menos de 1h;

• A Prefeitura está construindo 3 viadutos na região,

restaurando as vias nos arredores dos elevados.

As marcações são aproximadas.

Foto aérea de Campo Grande, Zona Oeste do Rio de Janeiro.

Indústrias e empresas presentes no bairro:

• AmBev • Michelin • EBSE (soldas elétricas) • Lillo (produtos infantis)

• Refrigerantes Convenção • Carreteiro Alimentos (café, arroz, feijão,

grãos e outros) • Guaracamp • Dancor (bombas) • Ranbaxy (farmacêutica)

• Superpesa (estruturas metálicas) • Cogumelo (perfi s pultrudados em

fi bra de vidro) • Hospital AMIL • Hermes Compra Fácil

Desenvolvimento e investimentos consolidam

a presença de grandes indústrias no bairro.

Page 4: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

O Pátio fi ca na área de infl uência primária do maior polo comercial da região.

1

2

3

4

O Pátio Campo Grande é o único empreendimento comercial do bairro que está

bem ao lado de um grande fl uxo de consumidores que, diariamente, circulam

pelo Centro, por estar localizado a menos de 300 metros do Calçadão.

Estrada da CachamorraEstrada do CabuçuRua Augusto Vasconcelos

Estrada do Rio A

Rua Olinda EllisAv. Cesário de Melo

Estrada do MonteiroRua Campo GrandeCalçadão

1 Empreendimento Comercial 1800m de distância

2 Empreendimento Comercial 2660m de distância

3 Empreendimento Comercial 3800m de distância

4 Empreendimento Comercial 41.5km de distância

Page 5: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

O melhor lugar para lojas, escritórios, consultórios,

restaurantes e inúmeros segmentos de comércio,

serviços e empresas.

O Centro de Campo Grande é o principal ponto de comércio do bairro. E o Calçadão

é o mais importante polo comercial da região e do Rio, com uma circulação média

de 100 mil pessoas por dia. É nesta localização privilegiada, cercado da melhor

infraestrutura, como supermercados, colégios, bancos, bares, restaurantes e

diversos hospitais, que será construído o Pátio Campo Grande. Bem ao lado do

terminal rodoviário, das principais opções de transporte e acessos para diversos

pontos da cidade. O local ideal para quem trabalha com comércio e quem busca

o melhor para sua empresa.

Foto aérea da região.

Fotos da região.

Page 6: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

A praticidade e a conveniência de um verdadeiro mall, com lojas, serviços, bares e restaurantes. Um espaço pensado para aproveitar ao máximo o grande fl uxo de pessoas do Centro, e que vai virar uma grife em Campo Grande.

Tudo isso integrado a um centro de negócios com salas comerciais para atender a empresas de diversos segmentos diferentes na área mais nobre de Campo Grande.

Imagens ilustrativas.

Page 7: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Um projeto diferenciado,

com lojas e salas

comerciais de 18 a

97m2, integradas em

um grande centro de

consumo e negócios.

Ilustração artística - Acesso lateral.

Ilustração artística - Fachada.

Page 8: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Ilustração artística - Entrada do mall.

Ilustração artística- Detalhe do mall interno.

É um grande negócio para quem trabalha com comércio, porque

conta com todo o público potencial das salas comerciais.

É um

contaconta

É uma excelente oportunidade para quem quer abrir uma empresa ou

escritório, porque oferece um mall repleto de lojas, conveniências e serviços.

Melhor aproveitamento do fl uxo de pessoas.

Page 9: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Projeto de paisagismo com espaços abertos, praças e total segurança, criado para otimizar o fl uxo dos seus clientes.

Ilustração artística- Espaço de contemplação.

Ilustração artística - Mall interno.

Page 10: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Lojas em um centro de consumo

e conveniência planejado para dar

destaque e visibilidadeao seu negócio.

Imagens ilustrativas.

Page 11: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Toda a estrutura que você sempre quis para sua loja ou empresa no lugar que sempre desejou.

Praça de alimentação

Segurança: controle exclusivo

de acessopara as salas

Paisagismo com espelhos d`água

Circuito de CFTV

Reutilização de água pluvial

Play kids

Estacionamento Bicicletário

Ilustração artística - Detalhe do mall interno.

Imagem ilustrativa.

Page 12: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

inédito em Campo Grande, POINT de compras e lazer do bairro.

Ilustração artística - Praça de alimentação.

Imagens ilustrativas

Um conceito moderno e que tem tudo para virar o novo

Page 13: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Parque infantil com diversos brinquedos para entreter as crianças.

Ilustração artística - Playground infantil.

Imagem ilustrativa.

Page 14: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Antes ou depois do trabalho, você

aproveita um lugar agradável para

comprar, relaxar e se divertir.

Ilustração artística - Detalhe do point de alimentação.

Imagem ilustrativa.

Page 15: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Sugestão de layout para academia de ginástica, para quem quer aproveitar tanto o público do mall, quanto dos escritórios.

Ilustração artística -Opção de academia de ginástica.

Imagem ilustrativa.

Page 16: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Sugestão de layout para restaurante. Um prato cheio para quem trabalha com gastronomia.

Ilustração artística - Opção de restaurante.

Imagem ilustrativa.

Page 17: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

O espaço ideal para quem quer abrir um salão de beleza.

Ilustração artística - Opção de salão de beleza.

Page 18: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

1 Banheiros 2 Praça de alimentação 3 Play Kids 4 Hall de acesso 5 Wi-fi lounge 6 Acesso ao estacionamento subsolo

Um projeto de mall cuidadosamente planejado. A Queiroz Galvão buscou referência em grandes malls e trouxe o estilo “Racing Track”, que permite a total circulação dos consumidores, valorizando todas as lojas por igual.1

1

1

2

6

6

5

5

5

55

3

4

4

2

Page 19: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

SALAS a partir de 18m2 para empresas e profi ssionais de diversos segmentos e áreas.

Imagens ilustrativas.

Page 20: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Acesso exclusivo para os escritórios e completa estrutura de segurança. Um excelente cartão de visitas para qualquer profi ssional.

Ilustração artística do lobby.

Sensores de presença

Infraestrutura para acesso wi-fi (lobbys e áreas de convivência)

Infraestrutura para hidrômetros

individuais

Elevador com medidas para

maca

Imagem ilustrativa.

Page 21: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Espaço para atender a diferentes profissionais da área médica.

Ilustração artística - Opção de consultório pediátrico.

Imagem ilustrativa.

Page 22: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Um belo negócio: sugestão de layout para clínica estética.

Ilustração artística - Clínica estética.

Imagem ilustrativa.

Page 23: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Para aproveitar a proximidade com o Fórum

de Campo Grande, sugestão de layout de

sala para escritório de advocacia.

Ilustração artística - Opção de escritório.

Page 24: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Salas com pisos com rebaixo

para facilidade de instalações

e elevador para maca.

Page 25: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

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Quadro de áreas

SALAS

SL. 0156,21m2

SL. 1721,64m2

SL. 3323,67m2

SL. 4921,64m2

SL. 6520,43m2

SL. 8121,64m2

SL. 0721,64m2

SL. 2321,64m2

SL. 3927,11m2

SL. 5520,85m2

SL. 7121,20m2

SL. 8726,57m2

SL. 1320,86m2

SL. 2921,64m2

SL. 4521,64m2

SL. 6120,43m2

SL. 7718,29m2

SL. 0324,33m2

SL. 1921,64m2

SL. 3521,39m2

SL. 5121,54m2

SL. 6721,20m2

SL. 8320,85m2

SL. 0921,64m2

SL. 2520,85m2

SL. 4121,64m2

SL. 5720,86m2

SL. 7329,17m2

SL. 1520,78m2

SL. 3140,33m2

SL. 4720,78m2

SL. 6321,20m2

SL. 7919,90m2

SL. 0521,64m2

SL. 2121,64m2

SL. 3721,64m2

SL. 5321,64m2

SL. 6921,20m2

SL. 8520,04m2

SL. 1125,62m2

SL. 2721,64m2

SL. 4321,64m2

SL. 5936,08m2

SL. 7521,20m2

SL. 0224,20m2

SL. 1821,64m2

SL. 3430,93m2

SL. 5021,64m2

SL. 6621,20m2

SL. 8221,64m2

SL. 0821,64m2

SL. 2420,85m2

SL. 4021,64m2

SL. 5621,64m2

SL. 7221,75m2

SL. 8825,35m2

SL. 1420,78m2

SL. 3020,62m2

SL. 4621,64m2

SL. 6221,20m2

SL. 7833,91m2

SL. 0428,92m2

SL. 2020,85m2

SL. 3621,64m2

SL. 5221,54m2

SL. 6821,20m2

SL. 8421,59m2

SL. 1024,12m2

SL. 2620,85m2

SL. 4221,64m2

SL. 5820,86m2

SL. 7421,20m2

SL. 1621,64m2

SL. 3227,10m2

SL. 4820,78m2

SL. 6420,43m2

SL. 8026,13m2

SL. 0621,64m2

SL. 2221,64m2

SL. 3832,20m2

SL. 5421,64m2

SL. 7021,42m2

SL. 8619,62m2

SL. 1220,86m2

SL. 2821,64m2

SL. 4421,64m2

SL. 6025,23m2

SL. 7621,24m2

LOJAS

LJ. A97,19m2

LJ. 11727,21m2

LJ. 13425,20m2

LJ. 15040,12m2

LJ. 10625,24m2

LJ. 12421,20m2

LJ. 14036,56m2

LJ. 15644,33m2

LJ. 11321,94m2

LJ. 13021,94m2

LJ. 14631,47m2

LJ. 10232,76m2

LJ. 11950,98m2

LJ. 13623,84m2

LJ. 15240,16m2

LJ. 10821,94m2

LJ. 12622,34m2

LJ. 14222,81m2

LJ. 15838,57m2

LJ. 11525,45m2

LJ. 13221,94m2

LJ. 14835,80m2

LJ. 10422,91m2

LJ. 12267,94m2

LJ. 13837,03m2

LJ. 15440,00m2

LJ. 11021,94m2

LJ. 12821,94m2

LJ. 14427,14m2

LJ. 10132,76m2

LJ. 11826,98m2

LJ. 13525,93m2

LJ. 15142,64m2

LJ. 10731,53m2

LJ. 12544,99m2

LJ. 14118,65m2

LJ. 15748,02m2

LJ. 11421,94m2

LJ. 13121,94m2

LJ. 14733,63m2

LJ. 10340,28m2

LJ. 12188,31m2

LJ. 13725,41m2

LJ. 15337,84m2

LJ. 10921,94m2

LJ. 12721,94m2

LJ. 14324,98m2

LJ. 15945,97m2

LJ. 11625,45m2

LJ. 13331,53m2

LJ. 14937,96m2

LJ. 10521,95m2

LJ. 12318,84m2

LJ. 13936,56m2

LJ. 15542,17m2

LJ. 11221,94m2

LJ. 12921,94m2

LJ. 14529,30m2

LJ. 11121,94m2

LJ. 12053,22m2

Quadro de áreas

Projeto:Projeto: DC Arquitetura / M&T Arquitetura

Paisagismo:Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística

Fachada:Fachada: Contemporânea

Área do terreno:Área do terreno: 3.991,96m2

Descrição do projeto:Descrição do projeto: Subsolo + térreo com lojas + 3 pavimentos com salas

Elevadores:Elevadores: 4 (sendo 1 para transporte de macas)

Número de unidades:Número de unidades: 60 lojas + 264 salas

Salas de 18,29m2 a 56, 21m2 (entregues em osso)

Lojas de 18,65 m2 a 97,19m2 entregues em osso e sem jirau,

com pé-direito de 5,92m)

Vagas:Vagas: 142 vagas cobertas

Diferenciais:Diferenciais: Juntinho ao Calçadão, praça de alimentação, playground, elevador para

transporte de macas, bicicletário, vagas cobertas com vallet, controle de acesso

às salas, halls de acesso independente, lojas com garden para estoque, paisagismo

sofi sticado com espelhos d’água e muros verdes.

Infraestrutura:Infraestrutura: Sensores de presença, infraestrutura para hidrômetros individuais,

reutilização de água pluvial, controle exclusivo de acesso para as salas, circuito de

CFTV, infraestrutura para acesso wi-fi (lobbys e áreas de convivência), manutenção

predial, estacionamento rotativo.

Ficha técnica

Page 26: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande
Page 27: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande
Page 28: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande
Page 29: Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

Map

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rada

s.

Endereço: Rua Augusto de Vasconcelos, 544 (ao lado do Calçadão)

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Todas as perspectivas e plantas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posição, acabamento, metragem. As especifi cações estão contidas no Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado sob o número 547865 no 4º Ofício do RGI em 26/09/2011. Todas as perspectivas e plantas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posição, acabamento, metragem. As especifi cações estão contidas no Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado sob o número 547865 no 4º Ofício do RGI em 26/09/2011. Engenheiro responsável: Alberto Zilberman- CREA 78101483-3/D. Arquiteto responsável: Rogerio Golgfeld Cardeman - CREA 126265/D. Material provisório de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação.Engenheiro responsável: Alberto Zilberman- CREA 78101483-3/D. Arquiteto responsável: Rogerio Golgfeld Cardeman - CREA 126265/D. Material provisório de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação.

VendasVendas

PARA MORAR. PARA VIVER.

ConstruçãoConstrução

Incorporação:Incorporação:QUALIDADE - SOLIDEZ - CREDIBILIDADEwww.qgdi.com.br