paper - adagio city aparthotel alphaville

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Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 1 8/7/12 6:24 PM

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Page 1: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 2: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

Desembarca no Brasil

a bandeira de hotéis que é

referência internacional na categoria Long Stay.

breve lançaMento novidade eM alPhaville

Helbor, Setin e MPD em parceria com a Accor apresentam Adagio. Sua oportunidade em um empreendimento hoteleiro que segue o conceito consagrado de Long Stay que é sucesso na Europa, agora em Alphaville.imagem ilustrativa

imagem ilustrativa

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Page 3: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

* Pesquisa realizada em maio/2012

Alphaville tem uma demanda por hotéis para o público corporativo cada vez maior. A rede Adagio, referência mundial em apartamentos Long Stay, surge como o melhor lugar para esse tipo de hóspede, assim como para seu dinheiro.

O Adagio oferece ao hóspede a possibilidade de vivenciar cada cidade em seu ritmo. E ao investidor uma oportunidade única de investir em um produto hoteleiro da rede Accor.

Adagio, referência mundial em hospedagem Long Stay. Rentabilidade que vem para ficar.

O Adagio terá localização estratégica junto ao polo industrial e comercial de Alphaville, com fácil acesso a São Paulo.

InvIsta em um produto hoteleIro accor que é sucesso mundIal.

90Hotéis Adagio ao redordo mundo

TodA A segurAnçA que só A mAior rede HoTeleirA pode oferecer.

25 MIL 11 MILAccor 2o colocado

leitosleitos

ÁUSTRIABÉLGICABRASILEMIRADOS ÁRABESFRANÇAINGLATERRAITÁLIApAÍses

ADAGIOpresençA

8em

ALGUMAS EMPRESAS QUE JÁ ESTÃO NA REGIÃO

AlcoaAmerican Express

C&ACampari

CarrefourDu Pont

EpsonFolha de São Paulo

Hewlett-Packard

*Estudo de viabilidade Jones Lang LaSalle.Adagio nasce de um minucioso estudo de viabilidade de mercado realizado pela Jones Lang LaSalle, uma das mais prestigiadas consultorias de investimentos imobiliários do Brasil e do mundo.

TAxA de ocupAção médiA, Todos os HoTéis

57%55%

65%61%

67%

2006 2007 2008 2009 2010

Fonte: JLLH Research*

diáriA médiA lÍquidA Todos os HoTéis

R$ 137

R$ 173R$ 190

2006 2007 2008 2009 2010

R$ 119R$ 129

Fonte: JLLH Research*

Fonte: JLLH Research*

720 empresas nacionais e multinacionais

48.000 população fixa

200.000 populaçãoflutuanteAlphaville

e região

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 4: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

EstratEgicamEntE localizado Em um dos principais EndErEços dE

alphavillE: na avEnida mamoré.

avenida com alta visibilidade

ligação entre as áreas residenciaise os polos comercial e industrial

Fácil acesso a São Paulo

Foto aérea da região

ACESSO AO RODOANEL

SUpERMERCADOMAMBO

ShOppINGTAMBORÉ

Av. RIO NEGRO

CONDOMíNIO ALphAvILLE 1

ShOppINGIGUATEMI

CENTRO COMERCIAL ALphAvILLE

hOSpITAL ALBERT EINSTEIN

ShOppINGALphA

ACESSOà RODOvIACASTELO BRANCO

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Page 5: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

Conceito de apatamentos Long StayFicha técnica

Área do terreno: 2.240,00 m²

No de pavimentos: 28 (3 subsolos + térreo + 1o pavimento lazer + 21 tipos +

barrilete/casa de máquinas + reservatório superior)

No de unidades por andar: 13 (10 tipo A e 3 tipo B)

Total de unidades: 273 (210 tipo A e 63 tipo B)

Tipo das unidades: Tipo A = apart-hotel com 1 dormitório, 1 w.c. e terraço / Tipo B = apart-hotel

com 2 dormitórios, 2 w.c.s e terraço

Áreas privativas: Tipo A = final 1: 42,37 m² / final 2: 28,29 m² / final 3: 28,19 m² / final 7: 34,19 m² /

final 8: 29,18m² / final 9, 10, 11: 29,16 m² / final 12: 29,3 m² / final 13: 33,35 m². Tipo B = final 4:

56,67 m² / final 5: 56,30 m² / final 6: 57,83 m².

Vagas: direito de uso de 1 vaga por unidade, com serviço de manobrista

Elevadores: 5 (4 sociais e 1 de serviço)

Áreas comuns: lobby, restaurante, business center, lavanderia e fitness

Projeto de arquitetura: Michaelis Arquitetos Associados

Projeto de decoração: Consuelo Jorge Arquitetura e Decoração

Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

UnidadeS hoteLeiraS28 a 57 m2

Estúdios e apartamentos

de 1 e 2 dorms., mobiliados.

Bancada de trabalho com

telefone e internet Wi-Fi

TV LCD flat screen

Cozinha completa e equipada

Banheiros com ducha

e secador de cabelos

Recepção com staff 24 horas

Internet lounge

Fitness center

Depósito de bagagens

Faça um investimento de categoria mundial.

projeto de arquitetura:

perspectiva artística da fachada

Á R E A S C O M U N S

Material preliminar para uso interno. proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 6: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

Perspectiva artística do dormitório do apart-hotel – 29 m² privativosMaterial preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 7: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

imagem ilustrativa

imagem ilustrativa

ApArt-hotel do grupo AccorpArA estAdiAs prolongAdAs.Serviços inclusos• Manutenção permanente do imóvel

• Arrumação básica diária do apartamento para estadias entre 1 e 4 noites

• A partir de 5 noites de permanência, arrumação básica do apartamento

será prestada a cada 5 noites

• Internet gratuita (velocidade limitada)

• Portaria e recepção 24 horas

• Serviços de recados telefônicos e despertador prestado pela recepção

• TV a cabo

Serviços opcionais pay-per-use• Estacionamento com manobrista

• Coffee Shop (serviços de café da manhã ou room service de café da manhã)

• Serviços de Delivery pela rede conveniada

• Serviços de lavanderia

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Page 8: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

Planta de 1 suíte – apart-hotel, 34,19 m² privativos – final 7 do 2o ao 22o andar,com sugestão de decoração. Medidas de face a face.

Planta de 1 suíte – apart-hotel, 29,16 m² privativos – finais 9,10 e 11 do 2o ao 22o andar, com sugestão de decoração. Medidas de face a face.

plAnTA de 1 suÍTe 34m² privATivos

plAnTA de 1 suÍTe29m² privATivos

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 9: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

Planta de 1 suíte – apart-hotel, 42,37 m² privativos – final 1 do 2o ao 22o andar,com sugestão de decoração. Medidas de face a face.

Planta de 2 suítes – apart-hotel, 57,83 m² privativos – final 6 do 2o ao 22o andar, com sugestão de decoração. Medidas de face a face.

plAnTA de 1 suÍTe 42m² privATivos

plAnTA de 2 suÍTes57m² privATivos

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Planta do pavimento-tipo – apart-hotel, do 2o ao 22o andar. Medidas de face a face.

Pavimento-tiPo

Final 6 57,83 m² privativos

Final 13 33,35 m²privativos

Final 12 29,83 m²privativos

Final 11 29,16 m²privativos

Final 10 29,16 m²privativos

Final 929,16 m²privativos

Final 829,18 m²privativos

Final 7 34,19 m²privativos

Final 5 56,30 m² privativos

Final 456,67 m² privativos

Final 328,19 m²privativos

Final 228,29 m²privativos

Final 142,37 m²privativos

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 11: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

o Grupo accor é líder de mercado na europa e está presente

em 92 países. Mais de 4.400 hotéis e 530.000 quartos são

administrados pela accor que oferece a seus clientes e

parceiros quase 45 anos de know-how e expertise. accor

possui uma ampla oferta de marcas, desde hotéis de luxo até

os mais econômicos. todos são reconhecidos e aprovados

no mundo inteiro por sua qualidade de serviço. o grupo

chegou ao brasil em 1976 e atualmente tem 150 hotéis

em operação em todas as regiões brasileiras, número que

deve chegar a 300 nos próximos quatro anos.

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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a adagio City aparthotel é uma das principais marcas de hotel long stay

da categoria upper middle do mundo. Sua proposta é oferecer

aos hóspedes a oportunidade de vivenciar a cidade no seu ritmo,

com apartamentos equipados e prontos para serem ocupados. oferecem

serviços opcionais com acomodações confortáveis e práticas. o slogan

vivencie a Cidade no seu ritmo sugere exatamente isso, ou seja,

a marca, que é urbana e chique, combina as vantagens da autonomia

de um hotel e as soluções flexíveis de um apartamento.

os apartamentos e estúdios possuem cozinhas com todos os acessórios,

sala com tv e canais internacionais, banheiros com kit amenities

e mesa de trabalho com linha telefônica direta e internet. a marca

adagio City aparthotel apresenta um ótimo produto para quem quer ter

conforto por tarifas atraentes para estadias de quatro noites ou mais.

imagem ilustrativaMaterial preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 13: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

helbor: passado, presente e futuro ao seu lado. a helbor empreendimentos S.a. é

uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 estados brasileiros, além do distrito Federal. Fundada em 17 de outubro

de 1977, em Mogi das Cruzes (SP), acumula 11 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais

e lotes urbanizados). em sua trajetória desenvolveu 175 empreendimentos imobiliários, que somam cerca de 4,5 milhões de m² de área

construída em projetos entregues ou em fase de construção. os projetos imobiliários da helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo,

Goiânia, Salvador, Fortaleza, belo horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, rio de janeiro e brasília) e nos municípios de Campinas,

Guarulhos, São josé dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, São vicente, taubaté, Santo andré, São bernardo do Campo, São Caetano do

Sul, diadema, bertioga, barueri, jundiaí, Cotia e osasco (SP), joinville e itajaí (SC), uberlândia e nova lima (MG) e São Gonçalo (rj). o

desempenho da helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios top imobiliário (jornal o estado de S. Paulo/embraesp)

e quatro prêmios Master imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/brasil). a helbor também conquistou o Prêmio Pini incorporadora do ano (2010),

promovido pela editora Pini, na categoria Comportamento da empresa com seus clientes; foi reconhecida com o i Prêmio Casa hope de

responsabilidade Social (2010); com o Prêmio Mogi news/Chevrolet de responsabilidade Social do alto tietê (2010 e 2011); e com o Prêmio

top of Mind Mogi news/ibope inteligência (2002 e 2011). em seus empreendimentos, a helbor conta com a retaguarda da hélio borenstein

S.a. – administração, Participações e Comércio –, fundada em 1961 e que contribui decisivamente para a expansão de suas atividades de

incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento. o nome helbor é o resultado da fusão das iniciais de hélio borenstein,

imigrante russo nascido na ucrânia, que em 1917 veio para o brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce

da helbor e das outras empresas da família. o exemplo de coragem e determinação do empresário continua a inspirar todos os passos da

incorporadora imobiliária, desde sua fundação há 34 anos.

edifício helbor towerMogi das Cruzes-SP

helbor trend Santos dumontFortaleza-Ce

helbor dual Cuiabá-Mt

Uma marca formada pelas obras que entregou, pelos milhões de metros quadrados

que construiu e pelas bandeiras de hotelaria que trouxe para o brasil. Com a experiência reconhecida pelos clientes e pelo mercado, a

Setin incorpora projetos de vida e assina suas realizações. Como toda assinatura, ela é única e representa o empenho absoluto de seus

profissionais em todos os projetos. a Setin está no mercado para desenvolver negócios imobiliários em que o cliente encontra aquilo que

busca em seus diversos momentos de vida. É o encontro do sonho com a realização. do projeto com o ambiente. do objetivo de vida com a

sua conquista. Setin. Seu jeito. Seu espaço.

Setin tower São Paulo-SP

Formule 1 e ibis tamboré-SP

iepê Golf Condominium São Paulo-SP

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 14: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

vendendo sonhos e realizações. a abyara brokers está presente em todas as etapas dos empreendimentos

que comercializa.estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais

de uma década, a abyara brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do País e é integrante do maior grupo de consultoria

e intermediação imobiliária da américa latina: a brasil brokers. expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo.

entendemos perfeitamente o quanto é importante transformar os sonhos em realidade.

A MpD é responsável por mais de 1,3 milhão de metros quadrados construídos e atribui seu sucesso a diversos fatores, como o perfil profissional, a capacidade

de agregar atividades de construtora e incorporadora, a solidez financeira e a ágil estrutura que possibilita um sistema de gestão

descentralizado. o resultado é a excelência empresarial, comprovada nos diversos certificados de qualidade que adquiriu. além

disso, em 2009 e 2010, foi premiada no itCnet – as 100 Maiores da Construção como a empresa que mais construiu metros

quadrados seguindo os princípios de sustentabilidade. Para que isso acontecesse, a MPd adotou posturas e procedimentos

sustentáveis e capacitação de funcionários, que puderam realizar seu trabalho de maneira a não agredir o meio ambiente. a MPd

considera importante cada detalhe dos seus projetos: tecnologia com equipamentos, racionalidade, prazos e custos, serviços

especializados e suporte. até 2011, são mais de 1.700 apartamentos e 260 salas comerciais, confirmando o compromisso com

o cliente MPd: 100% dos empreendimentos entregues no prazo.

jardins de tamboréSantana de Parnaíba-SP

office tamborébarueri-SP

terraços de tamboréSantana de Parnaíba-SP

Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração.

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Page 15: Paper  - Adagio City Aparthotel Alphaville

acesse www.adagioalphaville.com.brou ligue para (11) 4191.2709 e seja

um dos primeiros a receber informações privilegiadas.

Alameda mamoré, 809 | Alphaville

Central de atendimento da abyara brokers intermediação imobiliária: av. república do líbano, 1.110 – ibirapuera – CeP 04501-000 – tel.: 3888-9200 – São Paulo-SP – diariamente até às 21 horas, inclusive sábados, domingos e feriados. Creci: 20.363-j. o empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de incorporação no cartório de registros de

imóveis. imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Material preliminar para uso do corretor. impresso em agosto/2012.

Croqui iluStrativo de loCalização SeM eSCala

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