orlando temporada brochure

10
O que você precisa saber para fazer um bom investimento em casas de aluguel por temporada na região da Disney/Orlando. Disney / Orlando

Upload: jonathan-asbell

Post on 15-Apr-2017

162 views

Category:

Documents


1 download

TRANSCRIPT

Page 1: Orlando temporada brochure

Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 1

O que você precisa saber para fazer um bom investimento em casas de aluguel por temporada na região da Disney/Orlando.

Disney / Orlando

Page 2: Orlando temporada brochure

2 Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014

Pontos de Interesses

Fonte de renda

Valorização de bens

Moeda estável

Diversificação de investimentos

Custo menor do que em Miami/NYC

Lucro imobiliário

Uso para casa de férias

Page 3: Orlando temporada brochure

Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 3

Vantagens

Condomínio fechado

Seguro

Fácil administrar

Próximo ao shopping, parques e atrações

Demanda o ano inteiro

Oportunidade de alugar por temporada, ou anual, epossibilidade de cobrir o custo de manutenção

Casas a venda em condomínio fechado que permitem o aluguel por temporada

Page 4: Orlando temporada brochure

4 Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014

Expectativas

O mercado geral demanda:

Imóvel construído a partir de 1999 para atrair clientes de qualquer país e ter sucesso na rentabilidadeUma piscinaInvestimento mínimo de US $150.000 para poder competir na aquisição com os outros investidores e compradores locais

Custo

Dormitórios Preço do imóvel Renda bruta diária

5 $250.000 – $300.000 $110/$150**

4 $200.000 – $250.000 $100/$130**

3 $150.000 – $200.000 $90 / $110**

** Alguguel alto competitivo

Alta Demanda De Aluguel Na Área De Orlando

Page 5: Orlando temporada brochure

Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 5

Alta Temporada

15 de Junho – 15 de Setembro (Europa/US)

Dezembro – Fevereiro “Snowbirds” (US)

Abril “Spring” (Europa/US)

December 2014S M T W T F S

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31

November 2014S M T W T F S

1

2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

23 24 25 26 27 28 29

30

October 2014S M T W T F S

1 2 3 4

5 6 7 8 9 10 11

12 13 14 15 16 17 18

19 20 21 22 23 24 25

26 27 28 29 30 31

September 2014S M T W T F S

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30

August 2014S M T W T F S

1 2

3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16

17 18 19 20 21 22 23

24 25 26 27 28 29 30

31

July 2014S M T W T F S

1 2 3 4 5

6 7 8 9 10 11 12

13 14 15 16 17 18 19

20 21 22 23 24 25 26

27 28 29 30 31

June 2014S M T W T F S1 2 3 4 5 6 7

8 9 10 11 12 13 14

15 16 17 18 19 20 21

22 23 24 25 26 27 28

29 30

May 2014S M T W T F S

1 2 3

4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17

18 19 20 21 22 23 24

25 26 27 28 29 30 31

April 2014S M T W T F S

1 2 3 4 5

6 7 8 9 10 11 12

13 14 15 16 17 18 19

20 21 22 23 24 25 26

27 28 29 30

March 2014S M T W T F S

1

2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

23 24 25 26 27 28 29

30 31

February 2014S M T W T F S

1

2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

23 24 25 26 27 28

January 2014S M T W T F S

1 2 3 4

5 6 7 8 9 10 11

12 13 14 15 16 17 18

19 20 21 22 23 24 25

26 27 28 29 30 31

Page 6: Orlando temporada brochure

6 Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014

Aprox $900 - $1.000 /mês

Despesas Custo

Imposto 1.5% do preço do imóvel anual

Seguro $1.000 - $1.500/ano

Administração $160/mês (não inclui consertos/reparos)

Condomínio Variado

Agua $50/mês

Eletricidade $250/mês

Cabo/Internet $60/mês

Telefone $15/mês (voip ou mais)

Piscina Manutenção $80/mês

Grama/Jardim $80/mês

Gastos

Page 7: Orlando temporada brochure

Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 7

Administração do Imóvel

4 visitas por mês e fotos do imóvel

Verifica se o imóvel precisa manutenção e/ou reparo (cada semana)

Contratam e supervisionam serviços, fazem cobranças

Manutenção da piscina, grama, peste (custos dos serviços não estão incluidos)

Falam inglês e português

Limpeza entre usos ($100 adicional cada)• Geladeira• Lençois e toalhas• Piso• Etc...

Geral $160/mês

Page 8: Orlando temporada brochure

8 Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014

Antes e DepoisPodemos mobilar, decorar seu apartamento para aumentar o valor de aluguel.

Page 9: Orlando temporada brochure

Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 9

Page 10: Orlando temporada brochure

(11) 3958-2264 Chamada local para os EUA(561) 247-5650 Florida

[email protected]

SKYPE: jonathan_asbellFB: facebook.com/south.florida.property

Audrey Benassi Jonathan Asbell

Corretores AmericanosNós podemos encontrar o imóvel que você quer!Orlando, Litoral de Miami, Boca RatonAtendimento objetivo e direto em Português / Inglês