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ORÇAMENTO

Objectivos:

-Definir o custo proposto pela empresa para a execução de um determinado trabalho;

-Constituir um documento contratual entre o D.O. E o empreiteiro;

-Estabelecer o controlo de rendimentos e fazer a comparação com as previsões.

Etapas- Apresentação da proposta para o concurso;

- Preparação da execução da obra;

ORÇAMENTO

Estudo Preliminar:

1. Recolher todas as informações técnicas � Caderno de Encargos e Memória Descritiva:

Geometria de áreas e volumes;Tipo de elementos estruturaisTopografia e geologia do terrenoMapa de Medições

2. Identificar no caderno de EncargosCondições Técnicas GeraisCondições Técnicas Especiais

3. Proceder ao reconhecimento do localCondicionamentos existentesTipo de terrenoAcessosPossibilidade de montagem de Estaleiro de apoioMercado de mão-de-obra e de materiais.

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Boa gestão � conhecer as previsões de custos

Previsão do preço global da construção da obra.

ESTRUTURA DO ORÇAMENTO Custos directos

Custos de estaleiro

Custos indirectos

Cálculo do somatório das despesas que a empresa prevê ter com determinada obra

acrescido do lucro.

ORÇAMENTO

CUSTOS DIRECTOS: São os custos imputáveis a cada uma das actividades em que se divide a obra.

MÃO DE OBRA – despesas com os salários do pessoal envolvido directamente na produção incluindo os respectivos encargos sociais (previstos na LEI e/ou da iniciativa da empresa)

MATERIAIS – Inclui os custos de materiais e o respectivo transporte;

EQUIPAMENTO – inclui os custos com equipamentos que seja directamente utilizado na realização dos trabalhos desde que possa ser possível aferir, com algum rigor, a sua comparticipação em cada tarefa;

SERVIÇOS DE TERCEIROS – inclui os custos inerentes ao fornecimento de produtos ou a prestação de serviços de terceiros

ORÇAMENTO

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CUSTOS DE ESTALEIRO: São os custos imputáveis a uma determinada obra mas que não podem ser imputáveis separadamente a uma actividade.

MONTAGEM DO ESTALEIROEx. - Abertura ou melhoramento de acessos à obra;

- Criação de plataformas de trabalho;- Redes de água/esgotos/electricidade/…- Montagem de instalações de estaleiro- Montagem de equipamentos

MANUTENÇÃO DO ESTALEIRO – Inclui os custos de mão de obra do estaleiro e os respectivos encargos:

- Director da Obra, Encarregados

- manobradores de gruas

- Pessoal específico para cargas e descargas, arrumaçoes e limpeza do estaleiro;

- Guardas do Estaleiro

DESMONTAGEM DO ESTALEIRO

ORÇAMENTO

CUSTOS INDIRECTOS: Compreendem as despesas suportadas pela empresa e que não podem ser imputadas directamente a qualquer das suas obras.

CUSTOS DE ESTRUTURA

Ex. - Vencimentos e encargos do pessoal dirigente e administrativo da empresa;

- Honorários de consultores especializados;

- Gastos de exploração e conservação da sede social (amortizações ou arrendamento, água, electricidade, limpeza, telefone, ….;

- Amortização e consumo de viaturas ao serviço da Direcção e Serviços Centrais;

- Seguros, impostos, taxas;

- Despesas comerciais – publicidade, despesas de representação.

CUSTOS INDUSTRIAIS

- Vencimentos e encargos do pessoal técnico (engenheiros, arquitectos, medidores, desenhadores,…)

- Custos de patentes e licenças

- Gastos com o estaleiro central da empresa (parque de máquinas, armazéns)

ORÇAMENTO

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Desenvolvimento da Orçamentação

1. Definição dos processos construtivos;

2. Elaboração da listagem de operações a realizar;

3. Definição das actividades a serem executadas por subempreiteiros;

4. Programação prévia dos trabalhos,

5. Elaboração do mapa orçamental.

ORÇAMENTO

Cofragem normal em vigas

1. Definir o processo construtivo;

Depende de:

Meios existentes

Disponibilidade de meios

Custo

Exigências de projecto

2. Recursos a utilizar3. Determinação dos consumos/ rendimentos

ORÇAMENTO