Operação urbana simplificada Ed. Jardim – Cidade Jardim

Tratamento urbanístico de áreas públicas

Reurbanização

Requalificação de áreas públicas

OUS Ed. Jardim Cidade Jardim

Localização – Cidade Jardim e Vila Monte São José /

Centro-Sul

Vista do entorno. Fonte: Google Earth

Zoneamento:

Zona de Proteção 2 – ZP-2

Zona de Especial Interesse

Social 1– ZEIS1

Vizinho ao Conjunto Urbano

e à ADE Cidade Jardim

BAIRRO CIDADE BAIRRO CIDADE JARDIMJARDIM

VILA MONTE SÃO VILA MONTE SÃO JOSÉJOSÉ

BAIRRO BAIRRO LUXEMBURGOLUXEMBURGO

BAIRRO BAIRRO CORAÇÃO DE CORAÇÃO DE

JESUSJESUS

BAIRRO BAIRRO GUTIERREZGUTIERREZ

Fonte: PBH. Base Geosiurbe. Marcação aproximada a partir de informações fornecidas pelo interessado.

OUS Ed. Jardim Cidade Jardim

Interesse público: desenvolvimento de plano urbanístico e implantação de

intervenções na Vila Monte de São José, vizinha ao empreendimento que se

pretende implantar.

Interesse empreendedor: viabilizar a implantação de empreendimento residencial

em terrenos localizados junto ao limite da vila com a ADE Cidade Jardim com

coeficiente de aproveitamento do solo superior e quota de terreno por unidade

habitacional inferior ao estabelecido pela legislação vigente.

Conceito da OUS

EMPREENDIMENTO: Edifício

Jardim

PROCESSO: 01-144.338/15-56

LOCALIZAÇÃO: Rua Manoel

Couto, 500. Bairro Cidade

Jardim. Lotes 03A, 04A (ambos

em aprovação), 07, 12, 13, 14

e 15 do quarteirão 014. habitacional inferior ao estabelecido pela legislação vigente.e 15 do quarteirão 014.

RESPONSÁVEL LEGAL/INTERESSADO: Gilmar

Dias dos Santos

RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO PROJETO ARQUITETÔNICO: Gustavo Penna Arquiteto e

Associados

RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO ESTUDO DOS IMPACTOS: UMA

– Gestão de Projetos

Parâmetros Urbanísticos

Área do terreno: 10.295,04m²

Parâmetros Legislação Solicitação Indicação

CAbas 1,0 _ _

CAmax 1,0 1,15 1,15

2,04 - bruto

Quota de terreno por 1.000 900 857

OUS Ed. Jardim Cidade Jardim

Quota de terreno por

unidade habitacional

1.000 900 857

Contrapartida

R$1.614.947,00A ser convertida em plano

urbanístico e obras

Indicação: Plano Urbanístico da Vila Monte São José com execução de intervenções

conforme priorização definida no Plano, em conjunto com a Comunidade.