Arqª e Urb ª Vanessa Pacola Francisco

Coordenadora da Câmara de Inspeção Predial – IBAPE/SP

Mesa Redonda

Obrigatoriedade da Inspeção Predial:

ASPECTOS POSITIVOS E NEGATIVOS

1997 - Publicação do livro “A Saúde dos Edifícios”, realizado pelo Ibape/SP e Crea/SP.

1998 - A obrigatoriedade da Inspeção predial é assunto discutido em Porto Alegre, no

Congresso de Perícias de Engenharia e Avaliações, através de trabalho técnico

apresentado pelo Eng° Tito Lívio F. Gomide, considerados os acidentes prediais

ocorridos naquela oportunidade.

1999 - Entra em vigor a norma técnica da ABNT NBR 5674: Manutenção dos edifícios –

procedimentos.

2000 - Fundada a Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP.

HISTÓRICO DA INSPEÇÃO PREDIAL

2000 - Fundada a Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP.

2003 - Publicação e aprovação da Norma de Inspeção predial do Ibape/SP, coordenada pelo

Engº Miguel Grossi.

2005 - A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP realiza a primeira revisão da Norma de

Inspeção predial do Ibape/SP, coordenada pelo Eng° Milton Gomes.

- Realização pelo Ibape/SP do Seminário de Inspeção predial e Manutenção.

- Publicação pelo Ibape/SP, através da editora LEUD, do livro: “Inspeção predial: check

up predial e guia da boa manutenção”. (2ª. Edição 2009) (3ª. Edição 2012)

2007 - A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP realiza a segunda revisão da Norma de

Inspeção predial do Ibape/SP, coordenada Eng° Milton Gomes.

PARTE 1

2009 - O Ibape/SP e outras entidades, junto com o sistema CREA, elaboram as Diretrizes

para a Inspeção predial em Estádios de Futebol.

Entra em vigor o Decreto Federal 6.795 de 16/03/2009, que obriga as inspeções

prediais nos estádios de futebol e a Portaria 124 do Ministério dos Esportes, que

regulamenta o decreto.

- Publicação e aprovação da Norma de Inspeção predial do Ibape Nacional.

- A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP apresenta estudo sobre Acidentes

Prediais e as Deficiências com a Manutenção, coordenada pela Engª Marli Lanza

Kalil.

2011 - A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP realiza a terceira revisão da Norma de

HISTÓRICO DA INSPEÇÃO PREDIAL

2011 - A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP realiza a terceira revisão da Norma de

Inspeção predial do Ibape/SP, coordenada pelo Engº Vanderley Jacob Junior.

2011/2012 - A ABNT revisa a norma NBR 5674.

2012 - Lançamento pelo IBAPE/SP da cartilha informativa “Inspeção Predial – A saúde

dos Edifícios”, coordenada pela Arqª Vanessa Pacola

- Revisão da Norma Inspeção predial do Ibape Nacional.

2013 -Tem início o Projeto CE-02:140.02 Comissão de Estudo de Inspeção Predial da

ABNT

- Lançamento pelo IBAPE/SP a cartilha informativa “Inspeção Predial – Prevenção e

Combate a Incêndio”, coordenada pela Arqª Vanessa Pacola

- II Seminário de Inspeção Predial e ManutençãoPARTE 2

Leis e Projetos de Leis

Olinda/PE – Lei n° 13.032

Lei das Manutenções Prediais –

14/06/2006

Dispõe sobre a obrigatoriedade

de vistorias periciais e

manutenções periódicas em manutenções periódicas em

edifícios de apartamentos e

salas comerciais

Porto Alegre/RS – Decreto 2012

– Regulamenta a Lei

Complementar n° 284/92

Manutenção das Edificações –

27/10/1992

Regulamenta o art° 10 da lei Regulamenta o art° 10 da lei

complementar n° 284/92, que

dispõe sobre regras gerais e

específicas a serem obedecidas

no uso e manutenção das

edificações

Salvador/BA –Decreto 13.251 – 27/09/2001

– Regulamento Lei n°5907 –

23/01/2001 – Manutenção das

Edificações – Constatação do

estado de conservação das estado de conservação das

edificações e equipamentos

públicos e privados, a partir dos

laudos de vistoria

Ribeirão Preto/SP – Lei complementar n°1669

Estabelece a obrigatoriedade de

obtenção da certificação de

inspeção predial nas edificações

e especifica sua periodicidadee especifica sua periodicidade

Cita o IBAPE/SP no corpo da lei

Santos/SP - Lei Complementar 441 26/12/2001

Institui a autovistoria das

edificações não unifamiliares e

dos seus elementos que estejam

sobre logradores públicos.sobre logradores públicos.

São Vicente/SP –Lei n° 2854ª/2012

Obrigatoriedade de obtenção da

Certificação de Inspeção Predial,

nas edificações públicas e

privadasprivadas

Fortaleza/CE – n° 9913/2012

Obrigatoriedade de vistoria

técnica, manutenção preventiva

e periódica das edificações e

equipamentos públicos ou

privadosprivados

Bauru/SP Lei n° 4444/1999

Estabelece a obrigatoriedade do

Laudo Técnico de Regularidades

das Edificações no Município,

com mais de três andares a cada

período de 3 anos, elaborado período de 3 anos, elaborado

por engenheiro habilitado para

tal fim

Jundiaí/SP – Lei Complementar n° 261/98 e n° 278/99

vistoria de edificações com área

construída igual ou superior

750m²

Rio de Janeiro/RJ – Lei 6400/13

Determina a realização periódica

por autovistoria, a ser realizada

pelos condomínios ou por

proprietários dos prédios

residenciais, comerciais, e pelo residenciais, comerciais, e pelo

poder público, incluindo

estruturas, fachadas, empenas,

marquises, telhados e obras de

contenção de encostas bem

como todas as suas instalações e

cria laudo técnico de vistoria

predial (LTVP) no estado

Projeto LeiSão Paulo

MunicipalLei 001-0407/2001 – Estabelece

a obrigatoriedade de obtenção

de certificação de inspeção de certificação de inspeção

predial

Lei- 0489/2005 – Dispõem sobre

o “check up” das edificações

EstadualLei 234/2012 – Estabelece

certificado estadual de Inspeção

Predial, sugere que o certificado

seja renovado a cada cinco anos

Projeto LeiBertioga

Projeto Lei 14/2012

Dispões regras para a obtenção

de Certificado de Inspeção

PredialPredial

Projeto LeiAvaré

Legislação

Dispões regras para a obtenção

de Certificado de Inspeção

PredialPredial

Projeto Lei São José dos Campos

Institui a autovistoria, pelos

condomínios, dos prédios

residenciais multifamiliares e

comerciais e suas instalações comerciais e suas instalações

Primeiros 5 anos após a

conclusão da obra – Construtor

ou empreiteiro

Após este período a cada 5 anos

ou menos por engenheiro,

arquiteto ou empresa habilitada

CENÁRIO BRASILEIRO Das Leis e Projetos de LeisSobre obrigatoriedade da

Inspeção Predial

Alguns Aspectos

• Ausência de homogeneidade entre as

legislações

• Regulamentação da legislação

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