o terreno como elemento de construção

Upload: joao-ricardo-maia-martins

Post on 08-Jul-2015

117 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

O terreno como elemento de construoNoes de desenho arquitetnico e construo civil

Exame do terreno local

Sem sabermos as caractersticas do terreno, possvel executar-se um bom projeto.

Caractersticas ideais de um terrenoNo existir grandes movimentaes de terra para a construo; Ter dimenses tais que permita projeto e construo de boa residncia;

Caractersticas ideais de um terrenoSer seco; Ser plano ou pouco inclinado para a rua; Ser resistente para suportar bem a construo;

Caractersticas ideais de um terrenoTer facilidade de acesso; Terrenos localizados nas reas mais altas dos loteamentos;

Caractersticas ideais de um terrenoEscolher terrenos em reas no sujeitas a eroso; Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a decomposio orgnica.

Exame local do Terreno

Mas como nem sempre estas caractersticas so encontradas nos lotes urbanos.

Exame local do Terreno

O que devemos levar em considerao quando da visita ao lote?

Consideraes

Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura, colhendo-se todas as informaes necessrias;

Consideraes

Verificar junto a Prefeitura da Municipalidade, se o loteamento onde se situa o terreno, foi devidamente aprovado e est liberado para construo;

ConsideraesNmeros de casas vizinhas ou mais prximas do lote; Situao do lote dentro da quadra, medindo-se a distncia da esquina ou construo mais prxima;

ConsideraesCom bssola de mo, confirmar a posio da linha N-S; Verificar se existem benfeitorias. (gua, esgoto, energia);

Consideraes

Sendo o terreno com inclinao acentuada, em declive, verificar se existe viela-sanitria vizinhado lote, linha de alta tenso, posio de poste, bueiros, etc;

ConsideraesVerificar se existe faixa non edificandi (de no construo); Verificar a largura da rua e passeio.

Levantamento topogrfico

geralmente apresentado atravs de desenhos de plantas com curvos de nvel e de perfis.

Levantamento topogrfico

Deve retratar a conformao da superfcie do terreno, bem como as dimenses dos lotes, com a preciso necessria e suficiente proporcionando dados confiveis.

Levantamento topogrfico

Interpretados e manipulados corretamente, podem contribuir no desenvolvimento do projeto arquitetnico e de implantao.

Medidas do terreno

Considerando que o projeto ser para um determinado terreno , necessrio que se tenha as medidas corretas do lote.

Medidas do terreno

Pois nem sempre as medidas indicadas na escritura conferem com as medidas reais.

Medidas do terreno

Apesar de no pretender invadir o campo topogrfico, vamos ver em alguns desenhos, os processos mais rpidos para medir um lote urbano.

Medidas do terreno

Os terrenos urbanos, so geralmente de pequena rea possibilitando, portando, a sua medio sem aparelhos ou processos prprios da topografia desde que se tenha uma referncia confivel. confivel

Referncia confivelCasa vizinha; Esquina.

Medidas do terreno

No entanto, casos mais complexos, sem referncia, referncia necessitamos de um levantamento executado por profissional de topografia.

Lote regular

Geralmente em forma de retngulo, bastando portanto medir os seus quatro lados, e usar o valor mdio, caso as medidas encontradas forem diferentes as da escritura.

Lote regular

Lote regular

Para verificar se o lote est no esquadro, devemos medir as diagonais que devero ser iguais.

Lote irregular com pouco fundo

Medir os quadro lados e as duas diagonais.

Lote irregular com pouco fundo

Lote irregular com muita profundidadeNeste caso, a medio da diagonal se torna imperfeita devido a grande distncia. Convm utilizar um ponto intermedirio A diminuindo assim o comprimento da diagonal.

Lote irregular com muita profundidade

Lote com um ou mais limites em curva

Para se levantar o trecho em curva, o mais preciso ser a medio da corda e da flecha (central).

Lote com um ou mais limites em curvaNestes casos devemos demarcar as divisas retas at encontramos os pontos do incio e fim da corda. Medir a corda e a flecha no local.

Lote com um ou mais limites em curva

E com o auxlio de um desenho construir a curva a partir da determinao do centro da mesma utilizando a flecha e a corda.

Lote com um ou mais limites em curva