não se paraíso · paulista sesc vila mariana estação brigadeiro estação ana rosa jojo ramen...

Não se chama Paraíso à toa.

Vida entrea cidade ea natureza.

O Paraíso é um dos poucos lugares de São Paulo

que consegue comportar todas as qualidades e

benefícios de uma metrópole sem perder aquele

conforto típico de bairro residencial.

Esse diferencial faz do Paraíso o local perfeito

para viver sozinho ou em família, ou ainda investir

em um imóvel.

SOHO PARAÍSO A REGIÃO

ShoppingPátioPaulista

Sesc VilaMariana

EstaçãoBrigadeiro

EstaçãoAna Rosa

JojoRamen

Saída para Congonhas (6,2Km ~ 15min. de carro)

ColégioBandeirantes

FGV

PARQUEIBIRAPUERA

ShoppingCidadeSão Paulo

HCor Ráscal

LazerFaculdadesHospitaisRestaurantes

AV. PAULISTA R. VERGUEIRO

AV. 2

3 DE

MAI

O

Alameda Santos

Rua Cubatão

Rua Tutóia

Rua José Maria Lisboa

Rua A

bílio

Soar

es

Rua Cel Oscar Porto

Al. C

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nas

Rua T

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06

Rua A

fons

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Frei

tas,

349

EstaçãoVergueiro

Hospital eMaternidadeSanta Joana

Hospital BeneficênciaPortuguesa

HospitalSão Rafael

EstaçãoParaíso(~500m)

Rua D

r Raf

ael d

e Bar

ros

HospitalSantaCatarina

HospitalOswaldoCruz

SOHO PARAÍSO LOCALIZAÇÃO E PONTOS

• Av. Paulista (650m)

• Av. 23 de Maio (140m)

• 3 min. de bicicleta para o

Parque Ibirapuera

• Mais de 15 Faculdades e Colégios

• Mais de 10 hospitais (raio de 1km)

• À 7 minutos a pé do metrô Paraiso

• Bares e restaurantes

• Supermercados

• Shoppings

• Cerca de 15 minutos de carro para

o Aeroporto de Congonhas

Showroom na Rua Tomás Carvalhal, 406. Entrada do residencial pela Rua Afonso de Freitas, 349.Mapa ilustrativo sem escala.

O Paraíso é um dos poucos lugares de São Paulo que con-segue comportar todas as qualidades e benefícios de uma metrópole sem perder aquele conforto típico de bair-ro residencial.

Esse diferencial faz do Paraíso o local perfeito para viver so-zinho ou em família, ou ainda investir em um imóvel.

Vida entrea cidade ea natureza.

SOHO PARAÍSO O EMPREENDIMENTO

O SOHO Paraíso é um empreen-

dimento que nasceu para trazer

equilíbrio e sofisticação para a

vida do paulistano.

Não à toa, fica localizado na re-

gião do Paraíso, com fácil aces-

so a metrôs de duas linhas dife-

rentes, ao Parque do Ibirapuera

e à Avenida Paulista. Ou seja,

lazer garantido para quem cur-

te cidade e também para quem

quer fugir para a natureza.

Seus diferenciais reforçam essa

praticidade. Afinal, quantos em-

preendimentos você conhece

com coworking para moradores,

área fitness, bicicletário, pisci-

nas e brinquedoteca, Espaço

Gourmet e carregador para car-

ros elétricos?ESQUERDA:Perspectiva ilustrada da fachada pela entrada da Rua Afonso de Freitas.

66m2

2 dorms.(1 suíte)

1 vaga

Perspectiva ilustrativa


Atuando em seu escritório de Arquitetura há 30 anos na área de interiores, a Arquiteta Marcia Kalil procu-ra expressar em seus projetos o resultado do sonho do cliente com a funcionalidade através do uso de vários materiais.

Com estilo contemporâneo, elabora seus projetos apoiados em conceitos de bom funcionamento e harmonia estética, pois acredita que estes são os pilares para se obter o bem-estar e conforto am-biental de uma boa arquitetura.

Marcia Kalil

“Neste projeto a área social se reve-

la na agradável sensação de bem

estar e integração completa dos

espaços de convívio.”

Após experiência em outros escritórios, iniciou em 1989 atividades em escritório próprio – Martha Gavião Arquitetura Paisagística. Desde esta data foram projetados aproximadamente 1000 edifícios residenciais e comerciais, além de residências unifamiliares, escolas e áreas públicas.

A partir de agosto de 2015, além das atividades em seu escritório, é professora de paisagismona UNG.

Martha Gavião

“O que mais admiro nesta parceria

com a Constrac é a receptividade

para novas idéias e a confiança

em nosso trabalho.”

Há mais de 20 anos atendendo diversas áreas do mercado imobiliário, o escritório Alexandre Milleu transforma sonhos em realidade, com muita efici-ência. Sua atuação é marcada pela busca constante por inovação e o gerenciamento de cada passodo projeto.

Quando começamos a pensar no SOHO, buscamos um produto que aliasse equilíbrio entre moderni-dade e qualidade de vida. Os apartamentos foram concebidos para moradores exigentes. O pavimento de lazer elevado, proporciona uma ampla visão do entorno, com privacidade e imponência.

Alexandre Milleu

“Bem estar, lazer e ambientes bem

dimensionados fazem do SOHO Pa-

raíso, uma referência da arquitetura

atual na região.”

O SOHO Paraíso foi planejado

e concebido através de uma

parceria entre profissionais

criativos e reconhecidos no

mercado, que pensam em

cada detalhe do projeto com

carinho e inovação.

Sonhamose projetamos,juntos!


ESQUERDA: Entrada do residencial pela Rua Afonso de Freitas.DIREITA: Detalhe da entrada com espelho d’água integrado à natureza.Perspectivas ilustrativas


Perspectiva ilustrativa Espaço da Loja sujeita à alterações internas e de fachada

Espaço Gourmet

Salão de Festas

Loja

Coworking

Vida maisfácil, comonas grandes cidades.

O SOHO Paraíso é um empreendimento

inspirado em um dos mais descolados bairros

de NY e que nasceu para trazer equilíbrio e

sofisticação para a vida do paulistano.

Espaço Gourmet integrado ao Salão de Festas

Coworking privativo e salas de reunião Halls sociais Espelhos d’água

Acessoveículosresidencial

Rua Tomás Carvalhal Rua Afonso de Freitas

Brinquedoteca

Piscina infanti lPlaygroundCopa

Paisagismo byMartha Gavião

Guarita Portaria depedestrescom clausura

Acesso de pedestrescom pergolado

Espaço f itness

Piscina adulto

Lazer e facilidadespara sua melhor qualidade de vida.

Bicicletário com alguns pontos de recarga elétrica no sub-solo, junto à garagem.

SOHO PARAÍSO IMPLANTAÇÃO - DIFERENCIAIS

Qualidade de vida é morar

perto do trabalho. No SOHO

Paraíso, você pode morar

literalmente no trabalho.

Utilize o coworking

exclusivo para moradores

e diga adeus ao trânsito.

Live, workor both.


SOHO PARAÍSO ÁREAS COMUNS COWORKING PRIVATIVO COMSALAS DE REUNIÃO


SOHO PARAÍSO ÁREAS COMUNS ESPAÇO FITNESS


SOHO PARAÍSO ÁREAS COMUNS PISCINAS ADULTO, INFANTIL,BRINQUEDOTECA E PLAYGORUND


SOHO PARAÍSO ÁREAS COMUNS SALÃO DE FESTAE ESPAÇO GOURMET

No Espaço Gourmet você

tem acesso a uma infraes-

trutura de cozinha com ilha

gourmet, equipamentos de

primeira linha e integração

com o salão de festas.

Sair da casa dos pais e recebê-los na sua.


SOHO PARAÍSO ÁREAS COMUNS ESPAÇO GOURMET


SOHO PARAÍSO ÁREAS COMUNS BICICLETÁRIO COM PONTOSDE RECARGA ELÉTRICA*

*Número de pontos elétricos distribuidos conforme projeto


SOHO PARAÍSO ÁREAS COMUNS HALL DE ENTRADA


SOHO PARAÍSO FACHADA IMAGEM EXTERNA DOSKY GARDEN (17º ANDAR)


SOHO PARAÍSO FACHADA TERRAÇO - APARTAMENTO TIPO

SOHO PARAÍSO APARTAMENTO LIVING AMPLIADO

O lugar ideal para reunir os amigos.Perspectiva ilustrada do living ampliado.Apartamentos finais 2, 3, 6, 7


Perspectiva ilustrada dos apartamentos 2, 3, 6, 7 de 66m2

SOHO PARAÍSO APARTAMENTO SUÍTE MASTER

SOHO PARAÍSO PLANTAS FINAIS 2,3,6,7 DE 66m² 1º AO 16º ANDAR*

Ponto elétrico para Gri l l ou Cooktop

Cozinha, terraço Gourmet e sala integrados

Amplos caixi lhos para melhor i luminação e venti lação natural

2 DORMS (1 SUÍTE)

Ponto elétrico para Gri l l ou Cooktop

Os apartamentos serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos. *Exceto apartamentos nº 16 e nº17.

LIVING AMPLIADO (1 SUÍTE)

Rua TomasCarvalhal,

nº 406

Rua Afonsode Freitas,nº 349

A PTO 06 A PTO 04A PTO 05 A PTO 03


Cozinha, terraço Gourmet e sala integrados


SOHO PARAÍSO PLANTAS FINAIS 1,4,5,8 DE 64m² 1º AO 16º ANDAR

Ponto elétrico para Gri l l ou Cooktop Ponto elétrico para Gri l l ou Cooktop

Rua TomasCarvalhal,

nº 406




Cozinha, terraço Gourmet e sala

integrados

Cozinha, terraço Gourmet e sala

integrados

Amplos caixi lhos para melhor i luminação e

venti lação natural

Amplos caixi lhos para melhor i luminação e

venti lação natural

LIVING AMPLIADO (1 SUÍTE)2 DORMS (1 SUÍTE)

Os apartamentos serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos.

SOHO PARAÍSO PLANTAS FINAIS 1,2,5,6 DE 137m² SKY GARDEN (17º ANDAR)

SUÍTE AMPLIADA2 DORMS (1 SUÍTE)

Cozinha, terraço e sala integrados


Cozinha, terraço e sala integrados


Rua TomasCarvalhal,

nº 406


A PTO 02A PTO 05

A PTO 01A PTO 06Os apartamentos serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos.

SOHO PARAÍSO PLANTAS FINAIS 1,2,5,6 DE 80m² 18º AO 20º ANDAR

LIVING E SALA DE TV2 DORMS (1 SUÍTE)

Rua TomasCarvalhal,

nº 406


A PTO 02A PTO 05

A PTO 01A PTO 06Os apartamentos serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos.

Entrada do ResidencialRua Afonso de Freitas, nº 349 – Paraiso

Entrada do ComercialRua Tomas Carvalhal, nº 406 – Paraiso

Incorporação, Construção e Vendas Constrac

Vendas Lopes

ArquiteturaAlexandre Milleu Arquitetura

DecoraçãoMarcia Kalil

PaisagismoMartha Gavião Arquitetura Paisagística

Design Gráfico (Campanha Publicitária)Papanapa

-

Torre Única • Área do terreno: 2.148m²• 3 elevadores (sendo 1 de serviço)• 4 subsolos + térreo + 20 pavimentos de aptos• 8 apartamentos por andar do 1º ao 16º pavimento• 4 apartamentos por andar do 17º ao 20º pavimento• 1 vaga por apartamento• Apartamentos de 02 dorms (01 suíte) ou opção de living ampliado e 1 suíte

-

1º andar: 2 unidades de 76m² 1º ao 16º andar: 62 unidades de 66m² 64 unidades de 64m²17º andar: 4 Sky gardens de 137m² 18º ao 20º andar: 12 unidades de 80m²

SOHO PARAÍSO FICHA TÉCNICA

SOHO PARAÍSO PERGUNTAS E RESPOSTAS

Esta seção foi criada para tirar dúvidas rápidas que você possa ter sobre o empreendimento. Caso a resposta que você procura não esteja aqui, fale com a gente.

1. Haverá sistema de reuso de água? Sim, apro-veitamento de água pluvial (14m³) para torneiras de jardim.

2. Qual sistema de aquecimento? Aquecedor de passagem a gás individual.

3. Qual a altura do pé-direito dos principais cô-modos dos apartamentos?- Estar/Jantar e Dormitórios= 2,60m- Banhos = 2,30m

4. Qual o pé direito do hall social do térreo?3,20 pé direito

5. Qual a quantidade dos pontos de recarga de veículos elétricos? 22 pontos de recarga.

6. Os apartamentos possuirão previsão para ins-talação de ar condicionado? Sim. O apartamento será entregue com infraestrutura para instalação de ar condicionado na suíte e sala de estar.

7. Onde será instalada condensadora dos apare-lhos de ar condicionado dos apartamentos? Na va-randa, conforme especificação na planta de venda.

8. Quais materiais serão utilizados nastubulações hidráulicas?- Para água fria: PPR, cobre, PEX ou PVC - Para água quente: PPR, CPVC, cobre ou polipro-pileno trançado.

9. Onde ficarão os pontos de água quente no apartamento? Nos lavatórios e chuveiros dos banheiros e torneira da pia da cozinha.

10. Haverá ponto de água para máquina de lavar louça? Sim, haverá 1 (um) ponto de água para máquina de lavar louça.

11. Qual a altura do guarda corpo do terraço? Será grade ou vidro? O guarda corpo do terraço terá 1,10m de altura, somado ao peitoril e soleira.O material será em alumínio e vidro laminado.

12. Como será feita a medição de água e gás nos apartamentos? O edifício será entregue com a in-fraestrutura necessária para instalação, por conta do condomínio, do sistema de medição individual de água e gás.

13. As janelas dos dormitórios terão persianas de enrolar com caixa recolhedora? Sim.

14. Os apartamentos terão pontos elétricos no terraço? Sim, na parede da bancada.

15. A cozinha terá iluminação e ventilaçãonatural? Sim, pela porta lateral/acesso à áreade serviço.

16. O imóvel terá garantia? Sim, conforme ostermos do Manual do proprietário. 17. Será possível adaptar o apartamento para uso especial? Caso haja necessidade da adaptação do apartamento para uso especial, a equipe de per-sonalização estudará, junto ao cliente, as altera-ções solicitadas e será decidida pela construtora a viabilidade ou não.

18. O cliente gostaria de comprar o material de acabamento da unidade e contratar um profissio-nal para realizar o serviço durante a obra. Poderá fazer isso? Não. Todos os serviços deverão ser executados pela construtora durante as obras. Após entrega do empreendimento e do condomí-nio, o cliente, por conta própria, poderá executar esse serviço.

19. O apartamento será entregue com carpetes e pisos na sala e dormitório? Não. Os pisos das sa-las e dormitórios serão entregues no contrapiso cimentado para posterior instalação de madeira ou porcelanato.

20. Haverá opção de planta com sala ampliada?Sim, conforme projeto dos apartamentos.

21. Quais as metragens das piscinas?Serão climatizadas?- Piscinas: Infantil C=4,00m x L=3,60m x H= 0,28m. - Adulto: C=11,30m x L=5,00m x H= 1,20m.Não serão climatizadas.

22. Quais equipamentos serão instalados nas áre-as comuns do prédio? Haverá custo adicional?A área comum será entregue equipada e decora-da. As devidas descrições estarão no Memorial Descritivo do empreendimento, entregue ao com-prador no momento da assinatura do contrato, sem custo adicional.

23. A guarita do empreendimento será blindada? Sim, a guarita terá vidros blindados.

24. O empreendimento entregará sistema de câmeras instalado? Será entregue e instalado sis-tema de CFTV com 4 câmeras instaladas. Câmeras adicionais poderão ser instaladas pelo condomí-nio após entrega do empreendimento.

25. A entrada de pedestre terá o sistema de clau-sura (pulmão)? Sim, a entrada de pedestres terá sistema de clausura.

26. O empreendimento terá gerador? Sim. O em-preendimento terá um gerador de conforto que atenderá toda a parte comum.

27. Quantas vagas de garagem para cada unidade?1 vaga indeterminada.

28. Todas as vagas são cobertas? Sim.

29. As vagas são demarcadas e vinculadas?São demarcadas, mas não são vinculadas aos apartamentos.

30. Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? Conforme código de obras e edificações (COE), as vagas terão o tamanho de 2.20x4.50m.

31. Existirão vagas para motos?Existirão vagas para motos.

32. Existirão vagas (automóveis ou motos)para visitantes? Não

33. Serão quantos subsolos?4 (quatro) subsolos.

34. Haverá bicicletário no edifício? Sim.- 1°SS Bicicletário = 70 vagas - 4ºSS Bicicletário 01 = 52 vagas- 4ºSS Bicicletário 02 = 22 vagas

35. Qual o piso entregue na área do estacio-namento? Piso cimentado.

36. Qual será o método construtivo do edifí-cio, drywall ou alvenaria? Todas as paredes de divisórias serão em alvenaria.

37. Qual o material da fachada? Revestimen-to em litocerâmica e textura.

38. Será possível efetuar mudanças na facha-da do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente? Qual-quer alteração será decidida pelo condomí-nio, após a entrega do empreendimento.

39. Quais serão os recuos de fachadae laterais?- Recuo lateral direita (menor dimensão) Distância: 4,60m- Recuo lateral esquerda (menor dimensão) Distância: 7,50m- Recuo Afonso de Freitas (guarita até à torre) Distância: 60,00m- Recuo Tomás Carvalhal Dispensado devido à doação de calçada.

INCORPORADORA, CONSTRUTORA

E INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA:

Com mais de 37 anos de experiencia e com empreendimentos marcantes em bairros como Jardins, Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Paraiso entre outros na cidade de São Paulo, a Constrac se consolidou por ser uma empresa que respeita seus clientes, cumpre seus cronogramas e garante a máxima qualidade de construção e acabamento em seus empreendimentos.

Seus profissionais são capacitados e tem o know-how para construir empreendimentos residenciais, comerciais, flatse hotéis, com um amplo planejamento estratégico, sempreatentos aos prazos e detalhes.

1. Brinquedoteca do SOUL Jardins2 e 3. Fachada e Espaço Gourmet do JADE Jardim Paulista

4. Salão de Festas do SOUL Jardins

1

2

3

4

INTERMEDIAÇÃO MOBILIÁRIA:

Com mais de 80 anos de história, a empresa é especialista emtodos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e prontos. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece finan-ciamento com taxas competitivas. A Rede Lopes é composta por aproximadamente 100 lojas e12.000 corretores associados, gerando negócios em sistema deRede em todo o Brasil. São mais de 200.000 imóveis presente nos principais estados do país.

INCORPORADORA, CONSTRUTORA

E INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA:

INTERMEDIAÇÃO MOBILIÁRIA:

Incorporadora responsável ENCON II EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, CNPJ no 13.592.310/0001-94, Incorporação registrada sob no R.01 da matrícula no 126.682, em 08/05/2019 – 1o Oficial do Registro de Imóveis de SP. Os materiais de acabamentos que serão entregues farão parte do memorial descritivo. Na entrega do empreendimento a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho de porte. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - São Paulo - SP - CEP 01427-002 - Tel.: (11) 3067-0000 www.lopescom.br – CNPJ no 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J e Imobiliária Constrac Ltda – CRECI/SP 025564-J, CNPJ no 17.960.242/0001-20 - R. Dr. Eduardo de Souza Aranha, 99 - Sala 81-H, Vila Nova Conceição, São Paulo, SP - CEP 04543-120. Tel.: (11) 3045-4550, www.constrac.com.br. Impresso em Maio de 2019.

sohoparaiso.com.br

não se paraíso · paulista sesc vila mariana estação brigadeiro estação ana rosa jojo ramen...

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