monografia eliane - modelo implantação canteiro

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Universidade Federal de Minas GeraisEscola de Engenharia Departamento de Engenharia de Materiais e Construo

Curso de Especializao em Construo Civil

Monografia

" DIAGNSTICO DOS PROBLEMAS DE GESTO DE OBRAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL EM EMPRESAS PRIVADAS"

Autor: Eliane Alves Pereira Orientador: Prof. Paulo R. P. Andery

Janeiro/2008

ELIANE ALVES PEREIRA

" DIAGNSTICO DOS PROBLEMAS DE GESTO DE OBRAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL EM EMPRESAS PRIVADAS "

Monografia apresentada ao Curso de Especializao em Construo Civil da Escola de Engenharia UFMG

nfase: Avaliaes e Percias Orientador: Prof. Paulo R. P. Andery

Belo Horizonte Escola de Engenharia da UFMG 2008

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A minha famlia pelo apoio, carinho e dedicao.

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AGRADECIMENTOS

Em primeiro lugar a Deus, por proporcionar todos os momentos da minha vida. Aos meus pais, Aurito e Graa, que me criaram e proporcionaram minha educao, tanto escolar quanto moral, e que me ensinaram que para viver preciso ser perseverante. As minhas irms Cristiane, Fernanda e Priscila que torceram pela realizao deste trabalho. Ao meu marido Marcelo, por sempre acreditar em minha capacidade de vencer e por sempre estar ao meu lado para a realizao deste.

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SUMRIO1. 2. INTRODUO ...................................................................................................... 1 REVISO BIBLIOGRFICA .................................................................................. 6 2.1. O Dficit Habitacional e a Habitao de Interesse Social................................ 6 Dficit habitacional no Brasil .................................................................. 8 Dficit habitacional no Sudeste.............................................................. 8 Dficit habitacional em Uberlndia......................................................... 8

2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.2.

Gesto de Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social .................... 9 Camargos e outros (2003) ..................................................................... 9 Leite; Schramm; Formoso (2006) ........................................................ 10 Dornelas (2007) ................................................................................... 11

2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. 2.3.

Sistema de Gesto da Qualidade na Construo Civil.................................. 12 Motivos para a implantao de sistemas de gesto da qualidade ....... 17 Benefcios advindos da implantao de sistemas de gesto da

2.3.1. 2.3.2.

qualidade............................................................................................................. 18 2.3.3. 2.4. 3. Dificuldades na implantao de sistemas de gesto da qualidade ...... 20

Sistema de Gesto da Qualidade e a Habitaao de Interesse Social ........... 23

ESTUDO EXPLORATRIO ................................................................................ 25 3.1. 3.2. Apropriao de dados do conjunto habitacional............................................ 25 Diagnstico dos problemas relacionados gesto da obra .......................... 28 Planejamento e programao da obra................................................. 28 Gerenciamento da produo ............................................................... 28 Gerenciamento dos materiais .............................................................. 29 Gerenciamento da mo-de-obra .......................................................... 31 Gerenciamento da qualidade ............................................................... 31 Gerenciamento da segurana do trabalho ........................................... 33 ii

3.2.1. 3.2.2. 3.2.3. 3.2.4. 3.2.5. 3.2.6.

3.2.7. 4. 5. 6.

Gerenciamento ambiental.................................................................... 34

ANLISE E DISCUSSO DE DADOS................................................................. 35 CONCLUSO...................................................................................................... 40 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS .................................................................... 42

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LISTA DE FIGURASFigura 2.1 Modelo GEHIS (Leite; Schramm; Formoso, 2006)................................... 11 Figura 2.2 Macrofluxo de referncia para gesto de mutires habitacionais ........... 12 Figura 3.3 Implantao Situao Geral e Locao Padro................................... 25 Figura 3.4 Planta baixa e cortes .............................................................................. 26 Figura 3.5 Organograma da Obra ........................................................................... 26 Figura 3.6 Macrofluxo dos processos de gesto ..................................................... 27 Figura 3.7 Armazenamento de agregados (a) massa pronta, (b) areia e (c) brita 29 Figura 3.8 Produo de argamassa (a) execuo manual e (b) execuo incorreta ................................................................................................................................... 30 Figura 3.9 Armazenamento e estocagem de blocos (a) estocagem inadequada, (b) blocos trincados e (c) blocos quebrados durante o transporte e descarga............ 30 Figura 3.10 Armazenamento de tijolos (a) e telhas (b) ........................................... 31 Figura 3.11 Qualidade dos servios executados (a) cermica chocas e (b) trincas externas e internas.......................................................................................... 32 Figura 3.12 Execuo do radier (a) ferragens expostas e (b) ferragens encostadas na lona ....................................................................................................................... 32 Figura 3.13 Execuo da alvenaria (a) falta de preenchimento das juntas verticias, (b) paredes desniveladas, desaprumas e sem modulao e (c) quebra de canaleta para execuo de verga e contra-verga. .................................................................... 32 Figura 3.14 Execuo da alvenaria (a) quebra da parede para passagem de eletroduto, (b) quebra da laje para passagem de eletroduto e (c) quebra da parede para passagem das instalaes hidro-sanitrias. ....................................................... 33 Figura 3.15 EPIs (a) falta de capacete e mscara, (b) falta de capacete e cinto de segurana e (c) falta de capacete. ............................................................................ 33 Figura 3.16 Improvisaes (a) e (b) falta de segurana na execuo do servio. 34 iv

Figura 3.17 Entulho (a) resduo de blocos de concreto, (b) resduos misturados e (c) resduos com gesso. ............................................................................................. 34 Figura 4.18 modelo do Projeto do Sistema de Produo para Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social (baseado em: SCHRAMM, 2004) .......................... 37

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LISTA DE TABELASTabela 2.1 Agentes envolvidos no PAR e suas competncias .................................. 7 Tabela 2.2 Programas Habitacionais em Uberlndia-MG .......................................... 8

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LISTA DE NOTAES, ABREVIATURASABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas BNH - Banco Nacional de Habitao CEF - Caixa Econmica Federal CEMIG - Companhia Energtica de Minas Gerais COBRACON - Comit Brasileiro da Construo EHIS - Empreendimento Habitacional de Interesse Social FAR - Fundo de Arrendamento Residencial HIS - Habitao de Interesse Social ISO - International Organization for Standardization INMETRO - Instituto Nacional de Metrologia, Normal. e Qual.Industrial PAC - Plano de Acelerao do Crescimento PAR - Programa de Arrendamento Residencial PBQP-H - Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat PDP - Processo de Desenvolvimento do Produto PMU - Prefeitura Municipal de Uberlndia PSP - Projeto do Sistema de Produo PDCA - Planejamento, Desenvolvimento, Controle e Ao PQO - Plano de Qualidade da Obra SGQ - Sistema de Gesto da Qualidade

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RESUMO

Nas ltimas dcadas, o papel do governo brasileiro na oferta de habitao de interesse social tem sofrido mudanas, com a participao mais ativa do setor privado no desenvolvimento de produtos. Isto tem levado a uma crescente complexidade principalmente em termos de gesto deste tipo de empreendimento, devido necessidade de reduo de custos e prazos para o atendimento de maior demanda e a necessidade de aumentar a qualidade e durabilidade destes empreendimentos. Estima-se que o dficit habitacional brasileiro da ordem de 7,9 milhes de moradias. Alm disso, tem-se ainda o aumento na velocidade das inovaes tecnolgicas e a crescente exigncia por qualidade por parte dos clientes. O presente trabalho sintetiza o resultado de um estudo exploratrio, cujo objetivo foi diagnosticar os problemas de gesto das obras habitacionais de interesse social em empresas privadas, que normalmente j possuem um sistema de gesto implantado, principalmente os problemas relacionados construo e fiscalizao desta tipologia de

empreendimento. A metodologia empregada caracteriza-se em pesquisa qualitativa exploratria. Espera-se com o estudo contribuir para o desenvolvimento de um sistema de gesto adequado para empreendimentos habitacionais de interesse social.

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1. INTRODUOA Cadeia da Construo Civil um dos mais importantes setores econmicos brasileiros. Essa importncia ganha amplitude no momento em que representa aproximadamente 14% do PIB (Produto Interno Bruto) brasileiro e responsvel por cerca de 60% da formao bruta de capital (FIESP, 2005). Alm da importncia econmica, a atividade da construo civil no pas tem relevante papel social, particularmente em funo de dois aspetos. O primeiro relacionado gerao de empregos proporcionada pelo setor, que responsvel pela gerao de cerca de 15 milhes d