miolo completo vita

3SUMRIO

HISTRICO O MERCADO CATARINENSE EMPREENDIMENTOS CONCLUDOS E EM ANDAMENTO INFRAESTRUTURA DO GRUPO VITA LOCALIZAO ESTRUTURA E ORGANOGRAMA DO GRUPO VITA RECURSOS HUMANOS SELO AZUL DA CAIXA CERTIFICAES DO GRUPO VITA TRABALHO TCNICO E SOCIAL CLIENTES E FORNECEDORES PLANO DE NEGCIOS RESUMO GERAL DOS EMPREENDIMENTOS RESULTADOS E CONCLUSO

Pag. 04Pag. 06Pag. 08Pag. 26Pag. 29Pag. 30Pag. 31Pag. 33Pag. 35Pag. 37Pag. 38Pag. 41Pag. 78Pag. 82

4Em 1997, um jovem empreendedor resolve apostar no mercado imobilirio de Palhoa. Trabalhando como corretor de outra empresa da cidade, Leandro Antnio dos Santos viu na cidade o potencial que na poca poucos

enxergavam e em 2003 fundou a Vita Construtora.

Com viso e esprito empreendedor, Leandro viu na cidade de Palhoa a soluo para o dficit habitacional que comeava a crescer devido saturao das cidades vizinhas. A cidade era perfeita para investir: possui uma tima localizao, cortada por duas rodovias federais, BR-101 e BR-282, alm de ser litornea e estar localizada prxima aos locais de embarque e desembarque de potenciais investidores: Aeroporto Internacional Herclio Luz (Florianpolis) e trs portos no raio de cem quilmetros (Imbituba, Itaja e Navegantes). Com suas prprias palavras, Palhoa era a bola da vez.

Com o tempo, o que a princpio foi fruto de muita perseverana e fora de vontade, a Vita Construtora foi investindo cada vez mais no s em Palhoa, mas em toda a regio continental da Grande Florianpolis. Mais trabalhadores se reuniram equipe, que com afinco e determinao consolidaram a marca Vita Construtora no mercado imobilirio.

VITA CONSTRUTORA

Hoje a Vita Construtora um grupo empresarial composto de uma imobiliria, que possui mais de 50 colaboradores diretos, seis pontos de vendas na regio e plantes mveis, totalizando 350 funcionrios diretos que levam solues imobilirias para muitas famlias de bairros da Grande Florianpolis. A empresa j referncia no mercado em seu setor e tem o compromisso de, a cada dia, melhorar e inovar, priorizando sempre a valorizao de cada colaborador e a realizao dos sonhos de cada cliente.

Em 2008, atenta ao crescimento do mercado imobilirio na regio de Palhoa, o grupo Vita Construtora iniciou sua parceria com a Caixa Econmica Federal e se tornou a primeira construtora genuinamente palhocense na construo de empreendimentos de grande porte a operar no modelo de crdito associativo.

Em busca das melhores solues que fazem a diferena, a construtora vem consolidando sua atuao nas cidades de Palhoa e da Grande Florianpolis. Pois ajudando a construir o sonho e a histria de muitas famlias que atingimos o nosso resultado.

www.vitaconstrutora.com.br

HISTRICO

5RESULTADOS

PROJEO2016 A 2021

Casas Edifcios Terrenos

27 UNIDADES 42 UNIDADES 62 UNIDADES

4.050 m2 2.520 m2 37.200 m2

2003 A 2008

2009 A 2015

REA TOTAL DOS TERRENOSREA TOTAL EM OBRAS

MCMV FAIXA 1NMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE CNMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE BNMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE A

NMERO DE SALAS COMERCIAISNMERO TOTAL DE UNIDADES GERAL

VALOR GLOBAL DE VENDAS (VGV)

96.847,67 m295.257,94 m216640067280241342R$ 161.409.000,00


NMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE CNMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE BNMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE A

NMERO DE SALAS COMERCIAISNMERO DE GARAGENS EXCEDENTES NMERO TOTAL DE UNIDADES GERAL


131.724,81 m2222.432,63 m236820192582391693053R$ 473.408.784,42

6O MERCADO

Santa Catarina um estado privilegiado por suas belezas naturais, proximidade dos grandes centros, excelente infraestrutura e elevada qualidade de vida. O estado repleto de praias e belas paisagens pela serra, pelo vale e sul do estado; a economia e indstria esto cada vez mais fortalecidas; possui cinco portos com excelncia operacional nas cidades de Itaja, Navegantes, Imbituba, So Francisco do Sul e Itapo; possui 11 cidades entre as 50 com a melhor qualidade de vida do Brasil, segundo o Atlas de Desenvolvimento Humano no Brasil, do Programa das Naes Unidas para o Desenvolvimento (PNUD/ONU).

As oportunidades de trabalho e negcios so inmeras e, por todas essas caractersticas, Santa Catarina tem atrado cada vez mais pessoas de todos os lugares do Brasil e do mundo que vm se estabelecer aqui: foi o oitavo estado do pas na recepo de investimentos estrangeiros diretos na indstria em 2010 (US$ 5,9 bilhes).

POSIES DO ESTADO NO ESTUDO DA ECONOMIST INTELLIGENCE UNIT EM 2012:6 no ranking geral3 no ambiente poltico5 em polticas para investimentos estrangeiros5 em recursos humanos2 em sustentabilidade

POSIES DE SANTA CATARINA NO ESTUDO DOING BUSINESS DO BANCO MUNDIAL EM 2012:1 estado com a menor dificuldade em fazer cumprir contratos2 estado com os menores custos para registrar propriedades3 estado com menos impostos a pagar9 estado com a maior facilidade para fazer negcios Fonte: Business & Investments in SC / FIESC

A expanso imobiliria e a facilitao maior de crdito potencializam constantes projetos imobilirios em todo o Brasil, mas em Santa Catarina, mais precisamente no litoral catarinense, que os maiores investimentos esto concentrados.

Novos conjuntos habitacionais vo sendo instalados, e cidades como Balnerio Cambori e da Grande Florianpolis, possuem ritmo acelerado deste avano imobilirio. A verticalizao, entretanto, vem se tornando um dos desafios por parte do setor pblico em proporcionar renovaes de planejamento urbano que visam, sobretudo, garantir s cidades melhores condies de vida.

Um bom planejamento diretor requisitado e reivindicado por parte da populao. Mais mobilidade, segurana e conforto so fatores importantes para consolidar ainda mais estes quesitos de busca de uma melhor qualidade de vida na rea urbana. A qualidade de vida na Grande Florianpolis para as pessoas uma questo significativa requisitada para que os empreendimentos imobilirios alcancem seus objetivos, ou seja, consolidar cada vez mais a comercializao de apartamentos e casas.

A regio litornea de Santa Catarina vem sendo uma das mais procuradas no setor imobilirio, face s belezas naturais, quantidade de opes de mercado de trabalho, gerao de emprego e renda, alm de questes como mais recursos nas reas de sade, educao e desenvolvimento socioeconmico e sustentvel.

O estado referncia no turismo brasileiro, com muitas opes de compras em grandes cidades (Florianpolis; Palhoa; So Jos; Balnerio Cambori; Itaja; Blumenau; Brusque; Joinville; Jaragu do Sul; Cricima; Tubaro, entre outras).

A disputa entre as construtoras destas regies esta fazendo com que novos empreendimentos surjam e com mais qualidade.

POR QUE INVESTIRNO MERCADO IMOBILIRIO DE SANTA CATARINA?

7Em sete anos e com sete mil novos empreendimentos instalados, no mera coincidncia a visibilidade econmica de Palhoa. Uma prova est estampada na capa da edio 1022 da Revista Exame, de 22 de agosto de 2012: a publicao traou o novo mapa do consumo nacional, destacando os cem municpios brasileiros nos quais o consumo mais cresceu nessa dcada e que mais vai crescer at 2020.

Nas onze pginas da matria especial, Palhoa desponta em oitavo lugar no ranking das 40 cidades metropolitanas onde o consumo mais cresceu em percentual ao ano. De Santa Catarina, a cidade a nica que configura no ranking, com percentual de 12%: em 2004, a receita era de R$ 46 milhes e em menos de dez anos saltou para R$ 400 milhes; a arrecadao com o IPTU foi de R$ 3 milhes para R$ 30 milhes - resultado do avano de 60 mil para 140 mil imveis cadastrados na Prefeitura.

Dados da Secretaria da Fazenda do Estado informou que em 2007, por exemplo, Palhoa cresceu mais que Florianpolis e So Jos: 11,42% ao ano.

Fonte: Prefeitura Municipal de Palhoa

CRESCIMENTO DO MERCADO IMOBILIRIO EM PALHOA

8EMPREENDIMENTOSCONCLUDOS E EM ANDAMENTO

SOLAR DOS ARAASCONDOMNIO RESIDENCIAL

PALHOA - SANTA CATARINA

LANAMENTOCIDADE

TIPO DE EMPREENDIMENTOREA DO TERRENO

REA TOTAL DA OBRANMERO DE APARTAMENTOSVALOR DOS APARTAMENTOS

VGV

CUSTO DIRETO DE OBRASCUSTO INDIRETO DE OBRAS

CUSTO TERRENOSCUSTO TOTAL DE OBRAS

PREVISO DE RENTABILIDADE

2009PALHOACLASSE C9.802,47 m27.211,03 m2128R$ 72.000,00R$ 9.216.000,00

R$ 5.712.103,78R$ 856.815,57R$ 920.000,00R$ 7.488.919,35R$ 1.727.080,65

MATRCULA: 49.051

9RECANTO DA GUARDA IPALHOA - SANTA CATARINA

CONDOMNIO RESIDENCIAL

LANAMENTOCIDADE



NMERO DE SALAS COMERCIAISVALOR DAS SALAS COMERCIAIS

VGV




2010PALHOACLASSE C12.913,24 m211.679,63 m2224R$ 74.300,006R$ 600.000,00R$ 17.243.200,00

R$10.042.257,38R$ 1.606.761,18R$ 800.000,00R$ 12.449.018,56R$ 4.794.181,44

MATRCULA: 49.369

10

EMPREENDIMENTOSCONCLUDOS E EM ANDAMENTO

SOLAR DAS AROEIRASCONDOMNIO RESIDENCIAL


LANAMENTOCIDADE


REA TOTAL DA OBRANMERO DE APARTAMENTOS

VALOR DOS APARTAMENTOS TIPO AVALOR DOS APARTAMENTOS TIPO BVALOR DOS APARTAMENTOS TIPO CVALOR DOS APARTAMENTOS TIPO D

VGV




2011PALHOACLASSE C2.981,37 m22.836,20 m248R$ 90.000,00R$ 91.500,00R$ 93.000,00R$ 93.000,00R$ 4.410.000,00

R$ 2.619.273,37R$ 419.083,74R$ 360.000,00R$ 3.398.357,11R$ 1.011.642,89

MATRCULA: 6.958

11

BOULEVARD IVO LUCHIPALHOA - SANTA CATARINA


LANAMENTOCIDADE



NMERO DE SALAS COMERCIAISVALOR DAS SALAS COMERCIAIS

VGV




2011PALHOACLASSE B46.888,43 m226.791,07 m2384R$ 165.000,0011R$ 1.650.000,00R$ 50.010.000,00

R$ 23.627.678,71R$ 3.780.428,59R$ 6.400.000,00R$ 33.808.107,30R$ 16.201.892,70

MATRCULA: 699

12


COSTO DA BARRACONDOMNIO RESIDENCIAL


CLASSE BREA MDIA POR UNIDADE (m2)

PREO MDIO POR (m2)PREO MDIO POR UNIDADE

NMERO DE APARTAMENTOSRECEITA TOTAL (VGV)

REA DO TERRENOREA TOTAL DA OBRA

RECEITA TOTAL (VGV)COMISSO DE VENDAS

IMPOSTOSRECEITA LQUIDA TOTAL

CUSTO DO TERRENOCUSTO DO TERRENO (m2)

CUSTO DE CONSTRUOMARKETING

CONSULTORIAS DIVERSASCUSTOS TOTAIS


52R$ 2.900,00R$ 149.500,00

288R$ 43.056.000,00

14.998,7825.556,20

R$ 43.056.000,00R$ 2.152.800,00R$ 2.583.360,00R$ 38.319.840,00

R$ 2.555.000,00R$ 170,35

R$ 30.466.236,03R$ 645.840,00R$ 861.120,00R$ 31.973.196,03

R$ 11.082.803,97

MATRCULA: 23.640

13

EMPREENDIMENTOSCOMPARATIVOS

BAIRRO NOVA PALHOALOCALIZAO


Rua Tinoli, 12

Rua Antonio da Bicota

ENDEREO

Res.Vila Nova

Res. Becker

EMPREENDIMENTO

02 dorm

02 dorm

DORMS

01 vg

01 vg

GARAGEM

70 70

M2

R$ 2.285,71

R$ 2.450,00

VALOR M2

R$ 153.000,00

R$ 147.000,00

VALOR VENDA

14

PROJETOIMPLANTAO, CORTE E PLANTA TIPO

CALHA COLETORA PLUVIAL IMPERMEABILIZADA

TELHA DE FIBROCIMENTO INC. 10% ou 17,4

ESCALA 1:50CORTE BB

ESCALA 1:50CORTE CC

125

288

288

288

288

375

1526

017

379

220

288

288

288

288

288

379

18

1818

9028

828

828

828

856

0

288

288

288

288

288

120

9814

0

0,70

3,60

6,48

9,36

12,24

15,12

0,70

3,60

6,48

9,36

12,24

15,12

18,91

22,70

DORMITRIO CIRCULAO BANHO CIRCULAO BANHO CIRCULAO DORMITRIO




GARAGEM

DORMITRIO ESTAR/KIT ADMINISTRAO GUARITA

280

110

230

110

50

ESCALA 1:50CORTE EE

280

+0,40

+3,20

+4,80

+6,05

465

286

65

97

112

75 75

125 75

276

ESCALA 1:50CORTE GG

90

60

Assinatura

Assinatura

Assinatura

Escala

PROJETO DE ARQUITETURACONDOMNIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

CORTES BB, CC, EE e GG

RUA TOM DE SOUZA - BARRA DO ARIRI - PALHOA - SANTA CATARINA

ARY TEEHRAN N. PEREIRA crea 201499

Autor do Projeto

Responsvel Tcnico

INDICADA

Referncia

Proprietrio

Data Arquivo

Prancha

05 09

"PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA"

VITA CONSTRUES LTDA

Construes

01 ADEQUAO29/09/2014

REV - 0129/09/2014

ESCALA 1:50CORTE AA

288

9814

050

9814

050

9814

050

9814

050

120

288

210

7821

078

210

7821

078

234

288

288

288

288

433

379

0,70

3,60

6,48

9,36

12,24

15,12

18,91

22,70

DORMITRIO CIRCULAO ESTAR/KIT ESTAR/KIT BANHO BANHO ESTAR/KIT ESTAR/KIT CIRCULAO DORMITRIO



DORMITRIO CIRCULAO ESTAR/KIT ESTAR/KIT BANHO POO DE LUZ POO DE LUZ BANHO ESTAR/KIT ESTAR/KIT CIRCULAO DORMITRIO

200

ESCALA 1:50CORTE FF

30

266

9014

036

80 110

WC feminino WC masculino WC deficiente fsico

90+0,30

+3,11

CALHA COLETORA PLUVIAL IMPERMEABILIZADATELHA DE FIBROCIMENTO INC. 10%

280

1402

30

ESCALA 1:50CORTE DD

9814

0


Assinatura

Assinatura

Assinatura

Escala


CORTES AA e DD



Autor do Projeto

Responsvel Tcnico

INDICADA

Referncia

Proprietrio

Data Arquivo

Prancha

06 09


VITA CONSTRUES LTDA

Construes

01 ADEQUAO29/09/2014

REV - 0129/09/2014

RESERVATRIOS DE GUA 27,56 m

SALO DE FESTAS/ESPAO GOURMET

555,04 m

2.772,49 m (X9 = 24.952,41 m)

2.035,04 m (508,76 x 4)

27,56 m

PAVIMENTO PILOTIS

EDIFCIO TIPO

PAVIMENTO TIPO

quadro de reasNVEL REA COBERTA SACADAS

141,10 m

REA DE LAZER DESCOBERTA

REA DESCOBERTA

CISTERNA 8,25 m

REA DO TOTAL DO EMPREENDIMENTO

2.633,70 m

REA DO TERRENO 14.998,78 m

GUARITA 8,86 m

119,04 m (29,76 x 4)

BARRILETES

REA TOTAL DO EDIFCIO

SUB TOTAL 2.653,45 m 119,04m

ZELADORIA/ADMINISTRAO

56,89 m

45,44 mAP. 2 DORMITRIOS ( FINAL 03,04,05,06)

AP. 3 DORMITRIOS ( FINAL 01,02,07,08)

rea das unidadesAPARTAMENTO REA PRIVATIVA GARAGEM TOTAL DA UNIDADE

12,00 m

68,89 m

57,44 m

12,00 m

72,64 m

25.556,20 m

SEM ESCALAPLANTA DE SITUAO

NO

RTE

ESCALA: 1:2500PLANTA DE IMPLANTAO E LOCAO

SALO DE JOGOS/ACADEMIA/SANIT. 206,41 m

CHURRASQUEIRAS 164,00 m (4 x 41,00 m)

REA DO SISTEMA VIRIO 4.645,34 m

CENTRAL DE GS 10,78m

193,80

30,30

12,8

5

57,2

0

217,70

69,0

0

N.M.

40,00

ANTNIO ALMEIDA ALVES

JOS MIGUELMAGALHES

NELSON SCHUTZ

NELSONSCHUTZ

57,2

0

ACESSO VECULOS

ACESSO PEDESTRES

Mur

o h=

2,00

m

Muro h=2,00m

Rua

Tom

de

Sou

za

GUARITA

Muro h=1,20m + Gradil 0,80m

400

217,70

69,0

0

193,80 Muro h=2,00m

Muro h=2,00m

Mur

o h=

2,00

m

12,8

5

30,30

REA DE RECREAODESCOBERTA

0,00

+0,28

E-1E-2E-3E-4E-5E-6E-7E-8E-9

REA DE RECREAOINFANTIL

PISCINAA. 98 m

PIS

CIN

AA

. 20,00 m

reba

ixo

do m

eio

fio h

=1,5

h m

eio-

fio

-0,15-0,85-1,08-1,35

-1,23 -0,78

-0,52

+0,15

CIRCULAO DE VECULOS

CIRCULAO DE PEDESTRES

REA DE RECREAO DESCOBERTA REA DE RECREAO DESCOBERTA

759

1018

1175 860 1175 860 1175 860 1175 860 1175 860 1175 860 1175 860 1175 860 1175

917

641

1119

1177

160

160

600 600 600 600 600 600 600 600 600

150

240

150150150

150

184

404853

785

VAGA VISIT.01(240X500)













VA

GA

VIS

IT.1

4(2

40X

500)

VA

GA

VIS

IT.1

5(2

40X

500)

Mur

o h=

1,20

m +

Gra

dil h

=0,8

0m

150

4758

600 70

0

700

964

700

1200

160

160

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

CIR

CU

LA

O

DE

VE

CU

LOS

Muro h=1,20m + Gradil 0,80mMuro h=2,00m

400

Muro h=1,20m + Gradil 0,80mMuro h=2,00m

400

160

490

870

ESPAO PARA COLOCAODE 46 CONTEINERS DE LIXOPARA COLETA

ESPAO PARA GUARDA DOS69 CONTEINERS DE LIXO

Escala


PLANTA DE LOCAO E IMPLANTAO e PLANTA DE SITUAO.



Autor do Projeto

Responsvel Tcnico

INDICADA

Referncia

Proprietrio

Data Arquivo

Assinatura

Assinatura

Assinatura

Prancha

01 09

Construes

REV - 0129/09/2014


VITA CONSTRUES LTDA

01 ADEQUAO29/09/2014

CISTERNAV = 15.540,00 LDimenses: 3,00x1,85x2,80m









120

de abrir (tipo veneziana)

162

ESPECIFICAES

de correr, 2F

---

---

P1 0,80

PJ1 1,60 2,38

80

32

estatstica de esquadrias

0,98

PEITORIL

0,98

1,63

2,15

J2 1,00 1,40

CDIGO

J1

LARGURA

1,40

ALTURA

1.40

J3 0,60 0,68

J4 1,20 0,60

DIMENSESQUANTIDADE

87

32

04

32

TIPO

de correr, 2F

madeira

alumnio + vidro

MATERIAL

0,70 2,10 --- 32 madeiraP2

---

---0,60P4

0,80P3 2,10

1,90

de abrir (externa)32

04

madeira

OBS: Conferir as medidas na obra.

alumnio + vidro

alumnio + vidro

alumnio

basculante

fixa, tipo veneziana

---1,60 2,38PJ2 01 de abrir, 2F (0,60cm fixo)

alumnio + vidro

alumnio + vidro

2,10 de abrir (interna)

de abrir (interna)

PLANTA BAIXA - PAVIMENTO TIPO(4X)

SACADAA. 3,20m

A.SERVIOA. 2,08m

A.SERVIOA. 2,08m

DORMITRIOA. 8,24m DORMITRIO

A. 11,70m

A.SERVIOA. 2,08m

CIRCULAOA. 0,90m

BANHOA. 3,01m

SACADAA. 3,24m

ESTAR/JANTARA. 10,95m

DORMITRIOA. 8,24m

DORMITRIOA. 11,70m

BANHOA. 3,01m

A.SERVIOA. 2,08m

ESCADA

A. 10,91mPROTEGIDA DORMITRIO

A. 11,70m

DORMITRIOA. 8,24m

CIRCULAOA. 0,90m

BANHOA. 3,01m

DORMITRIOA. 11,70m

DORMITRIOA. 8,24m

BANHOA. 3,01m

SACADAA. 3,20m

DORMITRIOA. 7,32m

CIRCULAOA. 0,90m

BANHOA. 3,04m

A. 38,52m

CIRCULAO COMUM/

ELEVADORA. 2,97m

102/202/302/402

CIRCULAOA. 0,90m

CIRCULAOA. 2,60m

DORMITRIOA. 11,35m

DORMITRIOA. 7,32m

BANHOA. 3,04m

DORMITRIOA. 8,04m

SACADAA. 3,24m

SACADAA. 3,24m

SACADAA. 3,24m

SACADAA. 3,20m

SACADAA. 3,20m


DORMITRIOA. 11,35m

DORMITRIOA. 8,04m

CIRCULAOA. 2,60m

DORMITRIOA. 11,35m

DORMITRIOA. 11,35m

DORMITRIOA. 8,04m

DORMITRIOA. 8,04m

DORMITRIOA. 7,32m

DORMITRIOA. 7,32m

CIRCULAOA. 2,60m

CIRCULAOA. 2,60m

BANHOA. 3,04m

BANHOA. 3,04m

15 250 15 240 15 245 15 15 160 15 160 15 250 15 270 15 245 15 245 15 270 15 250 15 160 15 160 15 15 245 15 240 15 250 15

15 250 15 240 15 245 15 15 15 250 15 270 15 245 15 245 15 270 15 250 15 160 15 160 15 15 245 15 240 15 250 15160 15 160

1540

015

275

1540

015

430

430

1135

1540

015

275

1540

015

430

430

1135

15 245 150 15 260 115 20 155 15

155 20 275 15 245 15

80

160 15

80

410 15245

15 15

100 15 160 245 15 245 160 15 100 275 15 160 1527515160 27 27

155 20 260 15 150 245 15

80

15 15 245 15

410235 235810

15 245 150 15 260 20 155 15 160 15

250 120 15 165 245 15 120 15 15 245 160 15 125 250 15 160 15

155 20 115 260 15 150 245 15

80275 20 155

190 190

190 190

80 80 15 80 80 80 80 15 80 80

1533

515

100

1527

515

100

1533

515

1530

515

100

1513

015

130

1510

015

305

1530

30

50

1530

515

245

1524

515

305

15

8565

1541

515

415

1565

85

150

170

170

150

245

110

310

1513

015

110

310

1513

0

6915

251

190

1415

4112

241

1514

190

251

1569

8565

1517

019

055

1512

315

5519

017

015

6585

150

1517

095

275

150

1512

215

150

9517

015

150

1530

515

9515

122

1595

1530

515

135

15

245

1540

122

1585

120

2727

2727

120

1563

7015

120

108

120

1515

162

195

HALL DO ELEVADOR

9520

142

95

1595

1530

515

122

1515

9515

305

15

8565

1517

019

055

1512

215

5519

017

015

6585

170

245

245

170

1513

015

310

1520

515

15

1513

015

310

110

1511

031

015

130

15

8565

1517

024

515

245

170

1565

85

150

1517

024

515

245

170

1515

0

3015

305

1510

015

130

1513

015

100

1530

515

30

5015

300

100

1527

515

101

299

1550

A A

B

B

C

C

60

15300

123 123

177 123

165

180

15300

ESCALA: 1:50

+3,60

+3,55

+3,55+3,55

J1 140x14098

J2 100x14098

J2 100x14098

J2 100x14098 J2 100x14098

J2 100x14098

J2 100x14098

J2 100x14098

J2 100x14098

J2 100x14098J2 100x14098

J2 100x14098

J2 100x14098

J1 140x14098 J1 140x14098

J1 140x14098

J1 140x14098

J1 140x14098J1 140x14098

J1 140x14098

J2 100x14098 J2 100x14098 J2 100x14098 J2 100x14098

J2 100x14098J2 100x14098J2 100x14098J2 100x14098

J3 60x68163

J3 60x68163 J3 60x68163

J3 60x68163

PJ1 160x238

PJ1 160x238 PJ1 160x238

PJ1 160x238

PJ1 160x238

PJ1 160x238PJ1 160x238

PJ1 160x238

J2 100x14098

P1 80x210

P1 80x210 P1 80x210

P1 80x210

P1 80x210 P1 80x210

P1 80x210

P1 80x210 P1 80x210

P1 80x210

P1 80x210

P1 80x210P1 80x210

P1 80x210

P1 80x210

P1 80x210

P1 80x210

P1 80x210P1 80x210

P1 80x210

P2 70x210

P2 70x210

P2 70x210

P2 70x210

P2 70x210

P2 70x210

P2 70x210

P2 70x210

P3 80x210

P3 80x210

P3 80x210

P3 80x210

P3 80x210

P3 80x210

P3 80x210

P3 80x210

de correr, 2F

0,80 1,65 --- 02 alumnioP5

---

---0,90P30

0,70P6 2,10

2,10 de abrir

de abrir (tipo veneziana)01

08

alumnio

Madeira macia

de abrir (tipo veneziana)

TODAS AS PAREDES COM REVESTIMENTO COMUM E PINTURA ACRLICA

GARAGENS SERO REVESTIDOAS COM CIMENTO ALISADO

APARTAMENTO

101/201/301/401APARTAMENTO







SACADAS COM CHURRASQUEIRAS E GUARDA-CORPO COM ALUMNIO E VIDRO TEMPERADO.

BANHEIROS COM AZULEJOS AT O TETO.

PAREDES

ESCADAS, CIRCULAO COMUM E TERRAOS GOURMET EM CERMICA ANTIDERRAPANTE

TODOS OS PISOS SERO DE CERMICA

PISOS

especificaes

observao

O LAYOUT DOS APARTAMENTOS, DO PAVIMENTO PILOTIS E REAS DE RECREAO TEM CARTER

TODOS OS APARTAMENTOS TERO TUBULAO PARA A INSTALAO DE TELEFONE, TV A CABO

E ANTENA COLETIVA DE TV.

MERAMENTE ILUSTRATIVO.

VERIFICAR MEDIDAS NA OBRA.

OS DESENHOS SO INDICATIVOS DO SISTEMA E ASPECTO FINAL DESEJADO.

A ESTABILIDADE E O PERFEITO FUNCIONAMENTO SO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DOS EXECUTORES.

250

250

190

245 115

535

455

245

250

250

190

245

455

455

245115

190

3

15

4758

4758

3

15

15315

335 3 830

315

2220 2220318

2020

8

COZINHAA. 4,81m


COZINHAA. 4,81m



COZINHAA. 4,81m

COZINHAA. 4,81m

COZINHAA. 4,92m

COZINHAA. 4,92m




COZINHAA. 4,92m

COZINHAA. 4,92m

POO DE LUZA. 2,82m

415 32

0

J3 60x68163

69

115

15

POO DE LUZA. 2,82m

320

115

15

J3 60x68163

117

15

POO DE LUZA. 2,82m 11

515

283

415

125

25

135

135

J3 60x68163

POO DE LUZA. 2,82mJ3

60x68163 11

515

415

15

J5 80x100175

1,75J5 0,80 1,00 04 alumnio + vidro temp.basculante, especial*

* Janela tipo basculante com armao metlica macia de espessura mnima de 3cm e vidros temperados com rea mxima de 50cm

Ar Condicionado Unidade Externa

Ar C

ondi

cion

ado

Uni

dade

Inte

rna


Ar C

ondicionado U

nidade Interna





Ar Condicionado Unidade Interna

Ar C

ondicionado U

nidade Interna

Visita poode luz (P) apenas

no primeiropavimento.

Outros pvtos ver detalhe

20

80

A.SERVIOA. 2,08m

80

310

1513

0

A.SERVIOA. 2,08m

80

A.SERVIOA. 2,08m

A.SERVIOA. 2,08m

h=0,98m (peitoril) h=0,98m (peitoril)

h=0,98m (peitoril) h=0,98m (peitoril) h=0,98m (peitoril) h=0,98m (peitoril)

h=0,98m (peitoril) h=0,98m (peitoril)

240


Ar C

ondi

cion

ado

Uni

dade

Inte

rna


Ar C

ondi

cion

ado

Uni

dade

Inte

rna




Ar C

ondi

cion

ado

Uni

dade

Inte

rna


Ar C

ondicionado U

nidade Interna


Ar C

ondicionado U

nidade Interna





Ar C

ondicionado U

nidade Interna


Ar C

ondicionado U

nidade Interna


Ar C

ondi

cion

ado

Uni

dade

Inte

rna





Ar C

ondi

cion

ado

Uni

dade

Inte

rna

PLANTA BAIXA - DETALHE POO DE LUZ PAVIMENTO TIPO(3X)ESCALA: 1:50

Visita poode luz (P) apenas

no primeiropavimento.

Outros pvtos ver detalhe

149

90x210P30


Unidade InternaAr Condicionado



2560

ELTRICA

25 67 60

60x60 cm

60

CPC CPTV

14606010 15 20

60x60 cm 60x60 cm

60x190 60x190

MED.GLP HIDRANTE

10 75 10 60 104527

75x80 cm 45x75 cm

60x190MED.GLP

1075556039

75x80 cm

60x190

A. 38,52m

CIRCULAO COMUM/

ELEVADORA. 2,97m

15

HALL DO ELEVADOR

POO DE LUZA. 2,82m

POO DE LUZA. 2,82m

POO DE LUZA. 2,82m

POO DE LUZA. 2,82m

MED.GLP HIDRANTE75x80 cm 45x75 cm

ELTRICA40x40 cm

MED.GLP75x80 cm

ELTRICA40x40 cm

ELTRICA40x40 cm

10 75 105 45 5 751015 100

15040104052040180

100x14098J2

P4

P4 P4

P4

alumnio

J6 1,20 0,70 02 alumnioJuntoao teto fixa, tipo veneziana

LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA

LAJE IMPERMEABILIZADA

Escala


PLANTA BAIXA DO PAVIMENTO TIPO



Autor do Projeto

Responsvel Tcnico

INDICADA

Referncia

Proprietrio

Data Arquivo

Assinatura

Assinatura

Assinatura

Prancha

02 09


VITA CONSTRUES LTDA

Construes

01 ADEQUAO29/09/2014

REV - 0129/09/2014


15

LOCALIZAOB. BARRA DO ARIRI - PALHOA - SC

16


PROLA DA PEDRAPALHOA - SANTA CATARINA


MATRCULA: 54.289

B. CIDADE UNIVERSITRIA PEDRA BRANCA

CLASSE AREA MDIA POR UNIDADE (m2)

PREO MDIO POR (m2)PREO MDIO POR UNIDADE

NMERO DE APARTAMENTOSSALAS COMERCIAIS

RECEITA TOTAL (VGV)

REA DO TERRENOREA TOTAL DA OBRA

RECEITA TOTAL (VGV)COMISSO DE VENDAS

IMPOSTOSRECEITA LQUIDA TOTAL

CUSTO DO TERRENOCUSTO DO TERRENO (m2)

CUSTO DE CONSTRUOMARKETING

CONSULTORIAS DIVERSASCUSTOS TOTAIS


80R$ 5.614,66R$ 449.172,50

807R$ 37.473.800,00

1.664,5411.083,65

R$ 37.473.800,00R$ 1.873.690,00R$ 2.248.428,00R$ 33.351.682,00

R$ 1.500.000,00R$ 901,15

R$ 19.112.700,95R$ 562.107,00R$ 749.476,00R$ 20.424.283,95

R$ 17.049.516,05

EM OBRAS81%

17


B. CIDADE UNIVERSITRIA PEDRA BRANCALOCALIZAO


Av das universidades, 10

Rua dos Bentevis, 35

Av das universidades

Av das universidades

Av. das universidades, 89

Passeio Pedra Branca

Av das guias

Rua dos Lagos, 100

ENDEREO

Res. Gernio

Solar de Alba

Smart Club

Gardnia

Ptio das Flores 3

Smart Residence

EMPREENDIMENTO

03 dorm/01 sute

03 dorm/01 sute

02 dorm/01 sute

02 dorm/01 sute

04 dorm/02 suites

03 dorm/03 sutes

02 dorm/01 sute

02 dorm/01 sute

DORMS

02 vgs

02 vgs

01 vg

01 vg

03 vgs

02 vgs

01 vg

01 vg

GARAGEM

98

105

78,50

77

220

160

89

67

M2

R$ 6.071,43

R$ 4.752,38

R$ 4.820,41

R$ 5.120,75

R$ 5.681,82

R$ 5.312,50

R$ 4.494,38

R$ 4.925,37

VALOR M2

R$ 595.000,00

R$ 499.000,00

R$ 378.402,00

R$ 394.298,00

R$ 1.250.000,00

R$ 850.000,00

R$ 400.000,00

R$ 330.000,00

VALOR VENDA

18


8,70

36,75

42,30

5.90

3.10

0.00

11,

20,

450,

15

2,65

0,15

0,15

0,15

2,7

0,1

5,8

11,

20,

45

2,65

0,15

0,15

11,

20,

45

2,65

0,15

0,15

11,

20,

45

2,65

0,15

0,15

11,

20,

45

2,65

0,15

0,15

11,

20,

45

2,65

0,15

0,15

11,

20,

45

2,65

0,15

0,15

0,35

0,95

0,2

0,35

0,95

0,2

1,3

0,35

0,95

0,2

1,3

0,35

0,95

0,2

1,3

0,35

0,95

0,2

1,3

0,35

0,95

0,2

1,3

0,35

0,95

0,2

1,3

0,6

2,5

2,8

0,1

1,3

1,3

1,3

1,3

1,3

1,3

1,3

0,15

2,1

1,8

0,73

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

0,49

2,14

1,01

2,1

0,7

2,1

0,7

2,1

0,7

2,1

0,7

2,1

0,7

2,1

0,7

2,1

0,7

2,1

0,7

2,1

10,

152,

70,

12,

70,

10,

80,

61,

61,

20,

450,

151

1,2

0,45

0,15

11,

20,

450,

151

1,2

0,45

0,15

11,

20,

450,

151

1,2

0,45

0,15

11,

20,

450,

15

3,1

0,1

2,7

0,1

0,95

1,75

0,1

0,96

0,1

3,1

5.85

3.05

-0.15

33,95

0,7

39,55

2,14

1,4

1,25

0,47

1,88

-2.68

0,15

2,53

0,1

2,7

0,1

2,7

1,1

1,75

0,1

0,96

1,75

0,1

0,96

11,50

2,1

0,7

2,1

0,7

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

1,5

0,5

2,3

0,35

0,95

0,2

1,3

1,3

0,35

0,95

0,2

1,3

1,3

0,35

0,95

0,2

1,3

1,3

11,

20,

45

2,65

0,15

0,15

11,

20,

45

2,65

0,15

0,15

11,

20,

45

2,65

0,1

0,1

11,

20,

450,

151

1,2

0,45

0,15

11,

20,

450,

1

2,1

0,7

2,1

0,7

2,1

0,65

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,15

2,1

0,55

0,1

3,95

0,1

1,85

0,10,

35

31,15

28.35

25,55

22,75

19,95

17,15

14,35

11,55

8,75

5,95

3,15

0.00

-2.63

-4,03

43,55

46,35

48,30

48,65

0.00-0,10

0,37

-1,35-1,50

5.90

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,31

1,5

0,6

0,9

1,21

1,5

Area: 8,52 m20,1

6

44,65

43,45

44,65

43,45

0,85

0,5

0,1

1,2

50,10

Escala 1/75 Escala 1/75

Escala 1/75

Prola Pedrada

1,58

0,15

2,7

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

1,4

0,15

2,63

0,53

2,28

0,53

2,28

0,53

2,28

0,53

0,53

2,28

0,53

2,28

0,53

2,28

0,53

2,28

0,53

2,28

0,53

2,28

2,1

0,15

2,7

0,1

2,7

0,1

3,05

0,55

0,15

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,15

2,7

0,1

2,7

0,1

3,05

0,55

0,15

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

Forro de Gesso

Forro de Gesso

Forro de Gesso

Forro de Gesso

Forro - gesso Forro - gesso Forro - gesso Forro - gesso


0.00

3.15

5.95

14,35

17,15

19,95

22,75

25,55

28,35

31,15

36,75

39,55

42,30

0.00

3.10

5.90

14,35

17,15

19,95

22,75

25,55

28,35

31,15

36,75

39,55

0,00

14,30

17,10

19,90

22,70

25,50

28,30

31,10

36,70

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

1,4

2,28

33,95 33,95

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

33,90

2,53

0,1

2,53

3.10

5.90

0,1

2,53

0,15

1,1

1,55

2,65

2,7

0,1

2,7

0,1

1,4

1,4

0,53

2,28

1,4

1,4

0,53

2,28

2,7

0,1

2,7

0,1

1,1

1,55

2,65

-2,68 -2,63

8,75

11,55

46,35

48,30

48,65

8,70

11,50

42,30

15,47

18,27

21,07

23,87

26,67

29,47

32,27

35,07

37,87

39,50

40,67

42,30

43,45

14,30

17,10

19,90

22,70

25,50

28,30

31,10

36,70

33,90

39,50

15,47

18,27

21,07

23,87

26,67

29,47

32,27

35,07

37,87

40,67

43,45

14,35

17,15

19,95

22,75

25,55

28,35

31,15

36,75

39,55

33,95

42,30

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

2,1

0,55

2,65

0,15

0,15

1,4

1,4

1,4

1,4

0,53

2,28

0,53

2,28

0,53

1,05

2,85

0,1

1,85

0,10,

35

2,1

0,55

2,65

0,1

0,1

1,15

2,05

0,2 0,

1

2,05

0,2 0,

1

2,1

0,55

2,65

0,1

0,1

2,05

0,2 0,

1

1,15

44,65

43,30

45,10 45,10

43,30

Forro de Gesso Forro de Gesso














44,65

43,45 43,45

0,85

0,5

0,1

1,2

50,10

Escala 1/75

Prola Pedrada

P=1.00

J11.60x1.20

P=1.00

J21.40x1.20 P=1.00

J21.40x1.20

P=1

.60

J31.

00x0

.60

P3

0.80

x2.1

0

P=1

.10

J40.

50x1

.00

P3.

0.80

x2.1

0

P=1

.10

J40.

50x1

.00

P=1.50J5

0.70x0.70

P=1.50

J50.70x0.70

P=1

.60

J31.

00x0

.60

PJ11.60x2.10

PJ11.60x2.10

P3.0.80x2.10P=1.00

J40.50x1.00

PJ11.60x2.10

PJ11.60x2.10

P30.80x2.10

P=1.10J4

0.50x1.00

PJ11.60x2.10

P=1

.60

J31.

00x0

.60

P=1.60

J50.70x0.70

P=1.60J5

0.70x0.70

P3.

0.80

x2.1

0P

30.

80x2

.10

P=1

.10

J40.

50x1

.00

P=1

.10

J40.

50x1

.00

P=1

.60

J31.

00x0

.60

P=1.00

J11.60x1.20

P=1.00

J21.40x1.20

P=1.00

J21.40x1.20

PJ11.60x2.10

P3.0.80x2.10

P=1.10

J40.50x1.00

PJ11.60x2.10

P=1.00

J21.40x1.20

P=1.00

J11.60x1.20

P=1.00

J11.60x1.20

PJ11.60x2.10

P30.80x2.10

P=1.10

J40.50x1.00

P=1.00J1

1.60x1.20

P=1.00J2

1.40x1.20

P=1.00J2

1.40x1.20

P=1.00J2

1.40x1.20

P=1.00J2

1.40x1.20P=1.00

J11.60x1.20

P=1.00J1

1.60x1.20

P=1.00J2

1.40x1.20

P=1.00

J21.40x1.20

P10.80x2.10

P10.80x2.10

P10.80x2.10

P10.80x2.10

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P20.70x2.10P2

0.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P4E0.80x2.10

P4D

0.80x

2.10

P4E0.80x2.10

P4E0.80x2.10

P4D0.80x2.10

P4D0.80x2.10

P4D

0.80x

2.10

P4E

0.80x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P10.80x2.10

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P10.80x2.10

P10.80x2.10

P10.80x2.10

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P10.80x2.10

P10.80x2.10

P10.80x2.10

P10.80x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

P20.70x2.10

PELEV0.80x2.10

PELEV0.80x2.10

Area: 11.17 m2Per.: 15.7762 m

Area: 9.00 m2Per.: 12.1119 m

Area: 9.00 m2Per.: 12.1119 m

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Area: 3.21 m2Per.: 7.35 m

Area: 6.49 m2Per.: 10.3504 m


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Area: 2.50 m2Per.: 7.36 m

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Area: 9.03 m2Per.: 12.0201 m

Area: 9.03 m2Per.: 12.0201 m

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Area: 3.10 m2Per.: 8.6 m

Area: 11.17 m2Per.: 15.7762 m

Area: 9.00 m2Per.: 12.1119 m

Area: 9.00 m2Per.: 12.1119 m

Area: 2.38 m2Per.: 7.1 m

Area: 4.42 m2Per.: 8.9243 m


Area: 3.21 m2Per.: 7.35 m

Area: 6.49 m2Per.: 10.3504 m

Area: 17.98 m2Per.: 20.0224 m

Area: 4.26 m2Per.: 8.9 m

Area: 3.21 m2Per.: 7.35 m

Area: 6.49 m2Per.: 10.3504 m


Area: 3.83 m2Per.: 8.5 m

Area: 12.31 m2Per.: 17.3201 m

Area: 9.03 m2Per.: 12.0201 m

Area: 9.03 m2Per.: 12.0201 m

Area: 18.31 m2Per.: 20.2306 m

Area: 3.10 m2Per.: 8.6 m

Area: 3.92 m2Per.: 8.1 m

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Area: 3.79 m2Per.: 8.91 m

Area: 3.79 m2Per.: 8.91 m

Area: 3.92 m2Per.: 8.1 m

Area: 6.73 m2Per.: 11.6229 m

Area: 16.89 m2Per.: 17.6619 m

Area: 9.05 m2Per.: 12.2 m

Area: 11.12 m2Per.: 16 m

Area: 3.79 m2Per.: 8.91 m

Area: 3.79 m2Per.: 8.91 m

Area: 4.06 m2Per.: 9.4124 m

Area: 4.06 m2Per.: 9.4124 m

Area: 5.31 m2Per.: 9.7229 m

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Area: 3.28 m2Per.: 7.7351 m

Area: 11.57 m2Per.: 15.675 m

Area: 5.31 m2Per.: 9.7229 m

Area: 2.49 m2Per.: 6.3082 m

Area: 14.43 m2Per.: 15.9101 m

Area: 3.10 m2Per.: 8.6 m

Area: 9.02 m2Per.: 12.14 m

Area: 2.40 m2Per.: 7.125 m

Area: 3.28 m2Per.: 7.7351 m

Area: 3.28 m2Per.: 7.7351 m

Area: 11.57 m2Per.: 15.675 m

Area: 33.68 m2Per.: 49.5598 m

a.= 82,46 m a.= 71,70 m

a.= 82,43 m a.= 64,59 m a.= 64,59 m a.= 82,43 m

a.= 82,46 ma.= 71,70 m

0,892,620,152,450,152,250,150,2

3,05 0,89 2,62 0,15 2,45 0,15 2,25 0,150,2

3,05

9,53 9,53

2,95 0,15 2,7 0,15 0,9 1,40,150,86 2,8

2,3

2,95

0,15

2,7

0,15

0,9 1,4

0,15

2,8

2,3

2,950,152,70,150,91,4 0,15 0,862,8

2,3

2,95

0,15

2,7

0,15

0,91,4

0,15

2,8

2,3

0,2 1,6 0,15 2,8 0,15 1,3 0,15 1,3 0,15 1,040,15

1,2 1,17 1,20,15

1,20,15

0,70,15

1,090,15

1,3 0,15 1,3 0,15 2,8 0,15 1,6 0,2

1,85 0,3

0,3

0,15

1,3

1,850,3

0,3

0,15

1,3

0,53

0,6

0,15

6,03

0,15

1,4

0,15

5,16

0,15

0,6

0,55

0,59

0,16

0,53

0,6

0,15

6,03

0,15

1,4

0,15

5,16

0,15

0,6

0,55

0,59

0,16

Area: 3.28 m2

0,150,50,15 1,15 0,150,50,15 0,150,50,151,150,150,50,15

0,150,5

0,2

0,54

0,150,5

0,2

0,54

0,150,5

0,15 0,150,5

0,15

Guarda-corpo com Tubo Metlico e vidro laminado. - h.= 1.1m

Guarda-corpo com Tubo Metlicoe vidro laminado. - h.= 1.1m



0,15Guarda-corpo de Tubo Metlicoe Vidro Laminado - h.= 1,1m

Guarda-corpo de Tubo Metlicoe Vidro Laminado - h.= 1,1m

Churrasqueira Churrasqueira ChurrasqueiraChurrasqueira

Churrasqueira

Churrasqueira

Churrasqueira

Churrasqueira

22,75 33,95

22,75 33,95

22,75 33,95

22,75 33,95

22,75 33,95

22,75 33,95

22,70 33,9022,70 33,90

22,70 33,9022,70 33,90

22,70 33,90 22,70 33,90

22,70 33,90 22,70 33,90

22,75 33,95

Area: 3.28 m2

A A

FA B

BFC

23,80 3523,80 3523,80 3523,80 35

23,80 35

23,80 35 23,80 35

23,80 35

0,15 1,18 0,15 1,93 0,51 0,15 0,75

0,31

1

Area: 1.00 m2

0,151,180,151,930,510,150,75

0,31

1

P50.80x2.10

P5

0.80x2

.10

P=1

.90

J71.

20x0

.70

Area: 2.62 m2Per.: 6,98 m

Area: 12.40 m2Per.: 15.54 m

12345

6

7

8

9 10 11 12 13

14

15

16

Sobeh.=0.175p.=0.28

P=0

,00

J71.

20x0

.70

Area: 0,84 m2

Area: 1,30 m2DEA

DSA

corta-fogo - P90

corta-f

ogo - P

90

Shaft p/ instalaescabeamento.

Shaft p/ instalaescabeamento.

Area: 1.31 m2

P4D0.80x2.10

17,19% do piso

18,67% do piso18,67% do piso

18,69% do piso

18,56% do piso

17,27% do piso 17,27% do piso

18,56% do piso

18,69% do piso

17,19% do piso

18,67% do piso18,67% do piso

18,69% do piso 18,69% do piso 18,69% do piso 18,69% do piso

15,60% do piso 18,60% do piso 18,60% do piso

18,60% do piso 18,60% do piso16,59% do piso 16,59% do piso

15,60% do piso18,60% do piso18,60% do piso

15,6

7% d

o pi

so

15,6

7% d

o pi

so15

,67%

do

piso

32,39%do piso

32,39%do piso

32,39%do piso

32,39%do piso

32,39%do piso

12,90% do piso 12,90% do piso

*Escala 1/50

Escala 1/50

Prola Pedrada

A A

FA B

B

EscadaEnclausurada

Area: 12.36 m2Per.: 15.15 m

12345

9

10

12 13 14 15

Sobeh.=0.175p.=0.28

LavaboArea: 2.66 m2

Per.: 6.6 mCermico

LavaboArea: 2.66 m2

Per.: 6.6 mCermico

LavaboArea: 2.66 m2

Per.: 6.6 mCermico

LavaboArea: 2.66 m2

Per.: 6.6 mCermico

LavaboArea: 2.66 m2

Per.: 6.6 mCermico

LavaboArea: 2.66 m2

Per.: 6.6 mCermico

LavaboArea: 2.66 m2

Per.: 6.6 mCermico

6

0.00

11

8

0.175

0.00

RampaCompr.= 20.78m

i.= 20%

0.00

Vaga 01comercial

Piso de blocos concreto-grama

Vaga 02comercial


Vaga 03comercial


Vaga 04comercial


Vaga 05comercial


Vaga 06comercial


Vaga 07comercial


Vaga 08comercial


Vaga 09comercial


Vaga 10comercial


Vaga 11comercial


Vaga 12comercial


Vaga 13comercial


Vaga 14comercial


Vaga 15comercial


Vaga 16comercial


P7

3.25

x2.2

0

PELEV0.80x2.10

PELEV0.80x2.10

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

P1

0.80

x2.1

0

JardimArea: 29.56 m2

Gramarea permevel (infiltrao)

R u a C i z a n t o (rua "G")

SOBE

Ram

pa

SOBE

Ram

pa

Guarda-Corpo Guarda-Corpo

R u

a

D

l i a

(rua

"B")

R u

a

G e

r

n i o

(rua

"A")

0,15 1,9 0,15 1,9 0,153,45 3,5 0,15 3,5 0,15 1,9 0,15 1,9 0,15 0,94 0,15 1,19 0,15 4,59 3,04 0,15 3,5 0,15 1,9 0,15 1,9

0,15

3,5 0,15 1,9 0,15 3,45 5,4 1,5

0,255,15

1,51,55,151,51,5

5,5 0,15 5,55 0,15 5,55 0,15 4,33 0,15 7,63 0,15 5,55 0,15 5,55 0,15 5,5

0,15

0,15

5,1

0,08

1,73

5

6,65

0,15

1,4

0,15

5,1

0,08

6,65

0,15

1,4

0,15

5,1

0,08

6,65

0,15

1,4

0,15

5,1

0,08

0,6

0,76

1,8

0,15

1,8

0,15

1,6

0,15

0,15

2,78

0,15

0,81

1,9

1,7

1,4

1,6

0,15

2,41

0,15

3,65

0,15

3,46

1,94

1,73

51,

40,

15

1,4

0,15

5,1

0,15

0,15

6,65

1,4

0,15

5,1

0,15

6,65

1,4

0,15

5,1

0,15

6,65

1,73

5

0,15 1,2 4x0.28= 1,12 1,25 0,15 1,2 0,15 0,70,15 3,04 0,15 3,5 0,15 1,9 0,15 1,9 0,15 3,5 0,15 1,9 0,15 3,45 6,9 1,519,890,15

0,153,57

0,15 1,2 0,15 0,15 3,04 0,15 5,55 0,15 5,55 0,15 5,5

0,15 1 0,15 3,35 0,1514,830,15

0,15

0,15

4,93

2,53

3,3

1,8

0,25

0,25

5

0,15

22,6

22,

73

22,7

7

1 0,15 1,6 0,15 1,6 0,15 1,1 2,42

1,5 6,9 17,36 0,15 10,6 4 1,50,15

6,9 49,1 4

60

0,75

30,

7521

22

1,55

6,75 0,15 8x2.4= 19,2 1 1,4 3 1,4 1 8x2.4= 19,2 0,15 6,75 1,5

1,5601,5

1,9

42,

23,

650,

150,

152,

063,

31,

73

0,25

0,25

5

2,174,74

240L

h102

0,15

2

FC

-0.10

-1.35

-1.50

0.370.370.370.37-1.35

-1.5

-1.35-1.5

-1.35-1.5

-1.35 -1.5

-1.35 -1.50

-1,17

-0,27

-1,17

-0,27

7

P=1.60J3

1.00x0.60

P=1.60J3

1.00x0.60

LavaboArea: 4.32 m2Per.: 10.2 m

Cermico

P10.80x2.10

P10.80x2.10

BWC masc.(PNE)

Area: 3.19 m2Per.: 7.3001 m

Cermico

BWC fem.(PNE)

Area: 3.19 m2Per.: 7.3001 m

Cermico

CozinhaArea: 7.03 m2

Per.: 11.2501 mCermico

P8

1.40

x2.1

0

5,31

0,15

1,3

0,85

2,5

0,15

5,31

0,15

1,5

0.00

-0.10

-0.10

-1.35

0,15

1,94

3,16

0,15

1,8

1,01

0,15

4,9

0,15

3,65

0,15

1,16

0.00

-0.05

0,99

1,2

3,5

3,65

0,15

P50.80x2.10

Desce subsoloh.=0.175 p.=0.28

1

2

3

4

5

6

Sobeh.=0.175p.=0.28

Espao p/ Contentores de LixoArea: 13,85 m2

Cermico

Ram

paC

ompr

.= 7

,74m

i.= 1

7.18

%

PJ2

2.42

x2.4

0

PJ22.42x2.40

PJ22.42x2.40

PJ22.42x2.40

Salo de FestasArea: 60.91 m2Per.: 34.9686 m

Cermico

VarandaArea: 51.13 m2Per.: 55.4601 m

Cermico

FB

DeckArea: 55.28 m2

Madeira

1

2

3

4

5

6

7

SobeH.=0.175P.=0.28

ZeladoriaArea: 8.56 m2

Per.: 11.7101 mCermico

PJ22.42x2.40

P=1

.50

J50.

70x0

.70

P=1

.50

J50.

70x0

.70

P=0

.90

J93.

50x1

.50

P=1.20JI0

3.00x1.40

PJ22.42x2.40

1,4

1,81

0,15

4,5

0,15

1,21

0,15

5,1

0,15

10,

15

50,15

1,15

1,68

0,15

0,85

2,5

0,15

0,15

1,45

0,15

1,45

0,15

1,88

0,15

10,83

0,15

5,07 0,9 2 3,85 0,15 1,5

-0,05

1.175

1.175

0,15

6,9

0,15

0,15

4,5 14,99 1,06 0,15

240L

h102

JardimArea: 7.37 m2

gramarea permevel (infiltrao)

JardimArea: 7.37 m2


Sala Comercial 01Area: 32.81 m2Per.: 24.2699 m

Cermico


Cermico


CermicoSala Comercial 04

Area: 19.64 m2Per.: 23.0208 m

Cermico


Cermico


Cermico


Cermico

HallPortaria/ elevador

Area: 41.47 m2Per.: 44.3899 m

Cermico

Rampa Rampa

1,5

2,12

0,02

6x0,

28=

1,68

1,4

1,5

0,08

1,5

1,23

1,5

0,5 1,9 3 1,9 0,50,15 3,12 1,36 3,08 1,44 3,11 0,15

1 1

-1.35 -1.35

-1.35

-1.50

-1.35

P1

0.80

x2.1

0

P10.80x2.10

BrinquedotecaArea: 25.50 m2

Per.: 20.2 mVinlico

Sala de Jogos e FitnessArea: 90.83 m2Per.: 47.199 m

Vinlico

3,65

0,15

0,151,3

0,152,32

0,153,77

0,86

0,1

0,85

2,32 0,15 2,83

DeckArea: 21.33 m2Per.: 19.05 mTbua corrida

0,33

0,25

-0,98 -0,86

-0,27-1,02

1

2

DeckArea: 21.33 m2Per.: 19.05 mTbua corrida

1

2


grama

0,33

-1,02

-0,98-0,86



BwcArea: 3.04 m2

Per.: 7 mCermico

P2

0.60

x2.1

0

P=1.00J1

1.60x1.20

P4D0.80x2.10

P10.80x2.10

PiscinaArea: 37.50 m2

Per.: 35 m

0,151,90,151,45

4,04

4,78

2,13

0,17

1

2,87

1,39

2,35

2,3

12 13 14 151116

17

18

numerao subsolo/trreo

numerao trreo/garagem1

Acesso casa demquinas da piscina Deck hidromassagemArea: 16.97 m2

Per.: 16.6 mMadeira

Deck PiscinaArea: 18.83 m2

Per.: 39.4 mCermico anti-derrapante

Vidro Temperado fixo5.5x1.55 p=0.075



4,01 5,5 0,66 5,5 3,45 1,65 0,25

0,44 2,1 2,11

0,17

2,1

1,39

c

c

0,15

0,65

0,15

3,58

P50.80x2.10

P5

0.80x2

.10

P=1

.90

J71.

20x0

.70

AnteCmaraArea: 2.62 m2Per.: 6,98 m

Cermico

P=0

,00

J71.

20x0

.70

vazioArea: 0,84 m2

vazioArea: 1,30 m2

DEA

DSA

corta-fogo - P90

corta-f

ogo - P

90

Centralde GLP

Area: 12.58 m2

0,6 5,85 0,31

2,15

1,14

1,73

Pro

je

o da

ram

pa

1,64 0,15 4 0,15 4,51

0,15

2,5

3,27

1,5

-0.10-1.02

-1.35

3,27

1,5

-1.35

P4D0.80x2.10

P2

0.60

x2.1

0

Vestirio piscinarea 7.66 m

Cermico

Bwcrea 3.25 m

Cermico

Projeo Hidromassagem

Por

ta0.

60x0

,90

Cisternarea 10.00 m

0,44 2,1 2,06

0,17

2,1

1,39

0,15

Piscina

0.00

0.00Mquinas piscina

Area: 16.24 m2Per.: 16.2 m

P4D0.80x2.10

Aquecimento Piscinacimentado

0,20x1,80 p= 2,40Tijolo de vidro

0,20x1,0 p= 2,40Tijolo de vidro

-1.02

0,9

1,05

Ducha piscinae lava-ps.

EstacionamentoComercialArea: 96.00 m2

rea permevel (infiltrao)

EstacionamentoComercialArea: 96.00 m2


Area: 1.78 m2rea permevel (infiltrao)

JardimArea: 9.27 m2


Area: 1.78 m2rea permevel (infiltrao)

JardimArea: 3.49 m2


JardimArea: 8.93 m2


JardimArea: 3.85 m2


10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

10

10

10 1010

10

11

1 11

1

1

2 2 22

2

5

5

5

5

7

4 4

6

8 339

9

Tabela de EsquadriasCdigo Quant. Largura Altura Espessura Descrio Notas

J1 25 1.60 1.20 0.15 2 folhas de correr. 1.6x1.2 p=1 ----

J2 36 1.40 1.20 0.15 2 folhas de correr. 1.4x1.2 p=1 ----

J3 15 1.00 0.60 0.15 2 folhas basculante. 1x0.6 p=1.6 ----

J4 24 0.50 1.00 0.15 3 folhas basculante. 0.5x1 p=1.1 ----

J5 14 0.70 0.70 0.15 1 folhas basculante. 0.7x0.7 p=1.5 ----

J6 6 3.05 0.70 0.15 4 folhas maxim-ar. 3.05x0.7 p=1.5 ----

J7 9 1.20 0.70 0.15 1 folha tela fixa. 1.2x0.7 p=1.9 ----

J8 2 1.00 0.60 0.151 folha veneziana basculante. 1x0.6p=1.6 ----

J9 1 3.50 1.50 0.20 4 folhas de correr. 4.6x1.8 p=0.6 ----

JI0 1 3.00 1.40 0.15 4 folhas basculantes. 3x0.7 p=1.5 ----

P1 83 0.80 2.10 0.15 Porta interna de abrir. 0.8x2.1 ----


P3 12 0.80 2.10 0.15Porta externa abrindo paraesquerda. 0,8x2.1 ----

P3. 12 0.80 2.10 0.15Porta externa abrindo paraesquerda. 0,8x2.1 ----

P4d 18 0.80 2.10 0.15 Porta externa abrindo para direita.0.8x2.1 ----

P4e 12 0.80 2.10 0.15Porta externa abrindo paraesquerda. 0.8x2.1 ----

P5 19 0.80 2.10 0.15 Porta corta-fogo de abrir. 0.9x2.1 ----

P6 1 1.20 2.10 0.15 Porta externa 2 folhas venezianaabrir. 1.4x2.1 ----

P7 2 3.25 2.20 0.20 Basculante para garagem. 3.25x2.4 ----


P9d 1 0.80 2.10 0.15 Porta externa abrindo para direita.0.8x2.1 ----

P9e 4 0.80 2.10 0.15Porta externa abrindo paraesquerda. 0.8x2.1 ----

PJ1 24 1.60 2.10 0.15 Porta externa 2 folhas correr. 1.6x2.1 ----

PJ2 5 2.42 2.40 0.15Porta externa 4 folhas de correr.2,42x2,4 ----

A A

FA B

Area: 32.74 m2Grama

R u a C i z a n t o (rua "G")

SOBE

Ram

pa

SOBE

Ram

pa

Guarda-Corpo Guarda-Corpo

R u

a

D

l i a

(rua

"B")

R u

a

G e

r

n i o

(rua

"A")

240L

h102

1

2

3

4

5

6

Sobeh.=0.175p.=0.28

Area: 13,85 m2Cermico

Ram

paC

ompr

.= 7

,74m

i.= 1

7.18

%

FB

Area: 55.28 m2Madeira

1

2

3

4

5

6

7

240L

h102

Area: 7.37 m2Grama

Area: 7.37 m2Grama

Rampa Rampa

Area: 21.33 m2Per.: 19.05 m

1

2

Area: 21.33 m2Per.: 19.05 m

1

2

Area: 25.38 m2Grama

c

Area: 12.58 m2

Calha coletora de gua pluvial - inclinao 1%

Cal

ha c

olet

ora

de

gua

plu

vial

- in

clin

ao

1%

Muro de alvenaria - h.= 1.15m



Muro de alvenaria - h.= 1.15m Muro de alvenaria - h.= 1.50mMuro de alvenaria - h.= 1.15m Muro de alvenaria - h.= 1.50m

Telhado Fibrocimentoincl. 10% (5.71)




Calha coletora de gua pluvial - inclinao 1% Calha coletora de gua pluvial - inclinao 1%



Escada Marinheiro(acesso ao reservatrio)

Projeo do Duto de ventilaao(Sada)

5,12

5,12

1,5

1,5

6,9 6,9

15,0

9

3,8

15,0

93,

8

6,04 1,5

6,041,5

Smbolo Nome Popular da Espcie

1 Jeriv

Buxinho

Jasmim do Poetas

Lavanda

Pata de Elefante

Moria

Ixria

Tumbrgia

Iris Neomrica

Grama Sempre Verde

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Escala 1/75

Sem Escala

01

REVISOR

MARCEL V S28/03/2012 CORREO NA POSIO DOS PILARES DO SUBSOLO

PRANCHASALTERADAS

01

MUDANA NA ZELADORIA/ BWC DEPSITO NO TRREO (CRIAR CORREDOR P/ EXT.) 02

ACRSCIMO DE REA INDIVIDUAL APTO EM CADA APTO NO PAV. TIPO 07/08/09

02 MARCEL V S12/04/2012 MUDANA NA NUMERAO DE TODAS AS VAGAS AUTO. 01/03/04/05/06

03 MARCEL V S08/05/2012 MUDANA NA NUMERAO DOS DEGRAUS NO TRREO, COTAS NA RAMPA DO SUBSOLO 02

ACRSCIMO DE COBERTURA NA PISCINA, CRIOU-SE CORTE CC NA PRANCHA 12 02/12

Prola Pedrada

04 01/08/2012 MUDANA NA ALTURA DAS CHAMINS E MURETAS NA COBERTURA 02/10 ao 14 MARCEL V S

01/08/2012 MUDANA NA ESCADA ENCLAUSURADA PARA PROVA DE FUMAA TODAS

05 28/09/2012 CRIAO DE SHAFT DE INSTALAES NOS TIPOS, AUMENTO NA ALTURA DO RESERV.07 ao 09 e

MARCEL V S11 ao 14

06 13/03/2013 ACRSCIMO DOS HOMEBOX, CISTERNA E LIXEIRA NOS PAV. TIPOS. 01 09 MARCEL V SEscala 1/75

Escala 1/200 Escala 1/200

07 01/12/2014 CORREO DO DETALHAMENTO DOS HOMEBOX 01 06 MARCEL V S

01/12/2014 CORREO POSIO JANELA BWC APTOS DE PONTA 07 14 MARCEL V S

08 24/08/2015 MUDANA NAS PASTILHAS DE FACHADA DE REMOO DE BANCADA NOS APTOS. 01 14 MARCEL V S

19

LOCALIZAOB. CIDADE UNIVERSITRIA PEDRA BRANCA - PALHOA - SC

20

VITA SOCIAL

21

JARDIM ATLNTICOCONDOMNIO RESIDENCIAL

FLORIANPOLIS - SANTA CATARINA

PRIMEIRO CONDOMNIO MINHA CASA MINHA VIDA DE FLORIANPOLIS

CIDADETIPO DE EMPREENDIMENTO

DATA DE INCIO DA OBRAPRAZO DE ENTREGAREA DO TERRENO


VALOR DO APARTAMENTOCUSTO DA OBRA


CUSTO TOTAL DE OBRASPREVISO DE RENTABILIDADE

FLORIANPOLISMCMV - Faixa 111 de Maro de 201418 meses3.516,84 m24.160,72 m278R$ 64.000,00R$ 4.992.000,00

R$ 4.303.448,28R$ 688.551,72R$ 4.992.000,00R$ 0,0

MATRCULA: 11.220

Condomnio ser construdo no bairro Jardim Atlntico e ter 78 unidades que sero vendidas em 120 parcelas que variam entre R$ 25,00 e R$ 75,00, dependendo da renda familiar.

Na tarde de quinta-feira, foi assinado o primeiro contrato para a construo de um conjunto habitacional em Florianpolis voltado para famlias de baixa renda. O condomnio ser na Rua Irm Bonavita, bairro Jardim Atlntico e deve atender a 78 famlias. O contrato prev que a construo termine at 2016. Durante estes trs anos, moradores sero selecionados para morar l.

Ao todo, o morador paga durante dez anos, quando recebe a posse total do imvel. O prdio ter quatro apartamentos por andar, sendo que cada um tem 48 m e dois quartos. So cinco blocos residenciais, salo de festas, playground e estacionamento.

a primeira vez que o municpio de Florianpolis beneficiado com tal tipo de construo. Segundo o secretrio de Habitao, Rafael Hanne, a grande dificuldade de Florianpolis a busca por terrenos que tenham viabilidade de construo. Atualmente a capital do estado tem 13 mil pessoas (4,5 mil somente no Continente) cadastradas para melhorar suas condies de moradia. Deste total que a prefeitura vai escolher por meio

de critrios sociais e tcnicos quem vai morar no condomnio do Jardim Atlntico.A preferncia por pessoas que j vivem na regio, estejam com residncias em condies precrias, morem em reas de risco ou que sejam dependentes do pagamento de aluguel.

Outras 500 unidades devem ser construdas. O condomnio popular do Jardim Atlntico o primeiro de nove unidades que a prefeitura pretende construir pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. Segundo Rafael Hanne, alguns terrenos j esto sendo avaliados na Tapera, Vila Aparecida, Vila da PC3, Ribeiro da Ilha, Vargem do Bom Jesus, Vila do Arvoredo, Monte Cristo e Ponta do Leal.

Durante a assinatura para a construo da unidade do Jardim Atlntico, o projeto do condomnio da Ponta do Leal foi entregue para a Secretaria do Continente, que vai avaliar o documento e repassar para a Caixa Econmica financiar a construo. Segundo a prefeitura, esta unidade deve atender mais 96 famlias.

Fonte: Jornal Hora de Santa Catarina

EM OBRAS89,50%

22

VITA SOCIAL

23

PONTA DO LEALCONDOMNIO RESIDENCIAL

FLORIANPOLIS - SANTA CATARINA

SEGUNDO CONDOMNIO MINHA CASA MINHA VIDA DE FLORIANPOLIS

CIDADETIPO DE EMPREENDIMENTO

DATA DE INCIO DA OBRAPRAZO DE ENTREGAREA DO TERRENO


VALOR DO APARTAMENTOCUSTO DA OBRA


CUSTO TOTAL DE OBRASPREVISO DE RENTABILIDADE

FLORIANPOLISMCMV - Faixa 1Agosto de 201418 meses4.082 m25.939,44 m288R$ 64.000,00R$ 5.632.000,00

R$ 4.855.172,41R$ 776.827,59R$ 5.632.000,00R$ 0,0

MATRCULA: 46.085

O condomnio habitacional Ponta do Leal, no Balnerio do Estreito, abrigar 88 famlias que vivem de forma precria, em palafitas sobre o mar. Orada em R$ 5,6 milhes, a obra deve ser concluda em 18 meses, e as famlias devero comear a se mudar para o condomnio em janeiro de 2016. Aps a realocao das 340 pessoas, toda a rea da Ponta do Leal ser reurbanizada. Os ranchos de pesca sero transferidos para uma rea prxima dali. uma luta de dez anos de todos que moram aqui. Somos uma sociedade organizada, em que todo mundo trabalha e cuida de suas casas, mas o maior benefcio ser ter um endereo regularizado, ser reconhecido, disse Joo Luiz de Oliveira, o Go, presidente da Associao de Moradores da Ponta do Leal e morador h 27 anos na comunidade.

O condomnio est sendo erguido pela Vita Construtora e cada apartamento dever custar R$ 64 mil, com subsdios do Governo Federal. Segundo o secretrio de Habitao e Saneamento Ambiental de Florianpolis, Rafael Hahne, cada famlia dever pagar uma prestao que corresponde a 5% de sua renda ou ento R$ 50 por ms, em at dez anos. Diversos setores e entidades participaram e se envolveram para fazer com que essa obra sasse. uma demanda antiga e uma das quatro obras prioritrias escolhidas pelo Conselho Municipal da Habitao de Interesse Social de Florianpolis, afirmou o secretrio, citando ainda os projetos das vilas Aparecida, do Arvoredo e da PC3.

A construo dos quatro prdios com 88 apartamentos de 58,68 m est na fase de sondagem do solo. Em agosto devem comear efetivamente as obras no terreno de 4.082 m entre a Ponta do Leal e uma parte do terreno da Casan. A rea de posse da Unio e do municpio e foi doada ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) para viabilizar o empreendimento.

Segundo Joo Luiz de Oliveira, o Go, das 340 pessoas que moram na Ponta do Leal, pelo menos 25 so pescadores, e 70% das casas so palafitas. Com condies inadequadas de habitao e higiene, a ocupao tambm contribui para a poluio ambiental com contaminao da areia da praia. Por isso, a Justia havia determinado, em maro do ano passado, que o municpio retirasse as famlias com um projeto de habitao popular.

A reurbanizao da rea que hoje ocupada pelas 88 famlias ainda ser planejada pela prefeitura. Mas de acordo com o secretrio Rafael Hahne, possivelmente haver vias, com infraestrutura urbana e de lazer. Fonte: Jornal Notcias do Dia Online (www.ndonline.com.br)

EM OBRAS58,35%

24

JARDIMA CO

COSTODA BARRA


FOTO DE FLORIANPOLIS E REGIO METROPOLITANA LOCALIZAO DOS EMPREENDIMENTOSVITA CONSTRUTORA

RECANTODA GUARDA

IIRECANTO

CAMBIRELASOLAR

AROEIRAS

VILLAGEDA PEDRA

JARDIMATLNTICOSOLAR

ARAS

RECANTODA GUARDA

I

JARDIMATLNTICOJARDIM

IPS

JARDIMATLNTICOILIAD

JARDIMATLNTICOELYSIUM

JARDIMATLNTICOALEXANDRIA

JARDIMATLNTICO

PROLADA PEDRA

JARDIMATLNTICOB. IVOLUCHI

25

JARDIMA CO

FOTO DE FLORIANPOLIS E REGIO METROPOLITANA LOCALIZAO DOS EMPREENDIMENTOSVITA CONSTRUTORA

PONTADO LEAL

JARDIMATLNTICO


MCMV FAIXA 1NMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE CNMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE BNMERO TOTAL DE UNIDADES CLASSE A

NMERO DE SALAS COMERCIAISNMERO TOTAL DE UNIDADES GERAL


96.847,67 m295.257,94 m216640067280241342R$ 161.409.000,00

FLAMBO-YANT

S. JOS

26

INFRAESTRUTURA

27

Rua Capri, 187Pagani - Palhoa - Santa CatarinaCEP 88132-229

ENDEREO

28

IDH no Brasil1 - Distrito Federal 0,8742 - Santa Catarina 0,840

3 - So Paulo 0,8334 - Rio de Janeiro 0,832

5 - Rio Grande do Sul 0,8326 - Paran 0,820

7 - Esprito Santo 0,802

FLORIANPOLIS

LOCALIZAO

VITACONSTRUTORA

29

BOULEVARDIVO

LUCHI

VILLAGE DA PEDRA

30

ESTRUTURA DA EMPRESAORGANOGRAMA

Aprimoramos o organograma das empresas criando Diretores de Responsabilidade por cadaDepartamento (DRP) que, ao interagir em parceria com outros departamentos, resulta em uma resposta mais rpida s solues internas da empresa, com segurana e autonomia na tomada de decises.

O DRP uma das tticas que tornou o grupo como um dos mais reconhecidos de Santa Catarina. Quando as pessoas que esto na

linha de frente da sua empresa tm a autonomia e responsabilidade de agir, as oportunidades no so perdidas e isso contribui muito para a inovao.

Essa uma interessante prtica de gesto adotada pelo Grupo Vita, em que cada funcionrio o responsvel direto por uma atividade ou por um processo, independentemente de ser estagirio ou diretor: quando a pessoa tem metas definidas, ela se sente parte da empresa e faz de tudo para alcan-las.

(TRABALHO TCNICOSOCIAL)

DRP

DRP

DRP

DRP

COMERCIAL

GERENTESVENDAS

IMOBILIRIAS

CURSOS ETREINAMENTOS

AGNCIAS DEPUBLICIDADEPROPAGANDA

CORRESPONDENTEIMOBILIRIO

SUPRIMENTOS

SETORDE

COMPRAS

SETORDE SUPERVISO

DE OBRAS

SETORTI E

MANUTENO

JURDICO

RH

ASSEIOCONSERVAO

PATRIMNIOMANUTENO

CONTABILIDADETRIBUTOS

PROGRAMADE TREINAMENTO

CONTRATAODE FUNCIONRIOS

CONTRATOSP S VENDA TTS

DRP

DRP

DRP

DRP

FINANCEIRO

CONTABILIDADETRIBUTOS

AUXILIARFINANCEIRO

ADMIN.

SETORDE APROVAO

DE PROJETOS

LICITAESCONTABILIDADETRIBUTOS

ENGENHARIA

GERENTE DEQUALIDADE

DRP TCNICOOBRAS

ENGENHEIROOBRAS

SETORDE APROVAO

DE PROJETOS

LICITAES

CEO

31

Valorizao do capital humano da empresa por meio do investimento em qualificao profissional - cursos e treinamentos, alimentao, planos de sade, transporte de colaboradores e criao do plano de cargos e salrios.

RECURSOS HUMANOS

REA COMERCIAL50

ADMINISTRAO20

FUNCIONRIOS EMCANTEIROS DE OBRAS

280

32

SELO AZULCAIXA ECONMICA FEDERAL

33

A CAIXA desenvolveu o Selo Casa Azul CAIXA, o primeiro sistema de classificao da sustentabilidade de projetos habitacionais ofertado no Brasil e desenvolvido para a realidade da construo habitacional brasileira.

O intuito reconhecer os projetos habitacionais que demonstram suas contribuies para reduo dos impactos ambientais. As construtoras podem se candidatar para receber o Selo Casa Azul CAIXA em seus projetos, que pode ser obtido em trs nveis: Ouro, Prata e Bronze, dependendo da quantidade de critrios atendidos pelo empreendimento, dentro de seis categorias: Qualidade Urbana, Projeto e Conforto, Eficincia Energtica, Conservao de Recursos Materiais, Gesto da gua e Prticas Sociais.

Com a implementao do Selo Casa Azul CAIXA, pretende-se incentivar o uso racional de recursos naturais na construo de empreendimentos habitacionais, reduzir o custo de manuteno dos edifcios e as despesas mensais de seus usurios, bem como promover a conscientizao de empreendedores e moradores sobre as vantagens das construes sustentveis. O Guia CAIXA est disponvel para download no site da CAIXA.

Fonte: Caixa Econmica Federal (www.caixa.gov.br).

O empreendimento Prola da Pedra proposto pela Vita Construtora, recebeu o Selo Ouro, atendendo todos os critrios do Selo Casa Azul Caixa.

QUALIDADE

34

CERTIFICAES

35

Conquista da certificao ISO 9001 e PBQP-H Nvel A em resultado da constante preocupao com a melhoria contnua dos produtos e servios fornecidos. Os resultados para a empresa so favorveis quando se levam em considerao os benefcios que esto embutidos nestas certificaes: Ampliao do mercado Acesso aos recursos do Governo Federal para a execuo de obras Aumento da produtividade Reduo do desperdcio Profissionalizao da mo de obra do setor Reduo dos custos da qualidade (retrabalhos, reparos, etc.) Aumento da satisfao dos colaboradores (menos tempo gasto no atendimento dereclamaes) Reconhecimento de clientes Melhor seleo e relacionamento com fornecedores Melhoria de processos internos Qualidade do produto Modernizao do setor Elevao dos ndices de conformidade dos materiais, componentes e sistemas construtivos inseridos no PBQP-H Promoo do desenvolvimento tecnolgico do setor e evoluo dos mtodos de gesto Permite o alinhamento e a integrao com os sistemas de gesto da qualidade (ISO 9001) egesto ambiental (ISO 14001)

36

TRABALHO TCNICO SOCIAL

37

A Vita Construtora est sempre inovando, e nesta constante que criou um grande diferencial na entrega de seus empreendimentos: o Trabalho Tcnico Social (TTS), no qual advogados e assistentes sociais realizam um trabalho de mobilizao comunitria e de orientao para ajudar as pessoas a se sentirem em uma nova comunidade.

Este servio social obrigatrio para obras de habitao como as do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e consiste na mobilizao da comunidade envolvida pelo empreendimento.

Realizando assembleias com os moradores, os profissionais da Vita auxiliam os condminos na organizao de seus condomnios, na elaborao do regimento interno e na convivncia deles com esse novo espao.

O desenvolvimento desse trabalho favorece a compreenso dos adquirentes acerca do sistema de financiamento de seu imvel, seu comprometimento com a conservao das unidades, a preservao do espao comunitrio, a legitimidade dos instrumentos que regulam as relaes de vizinhana, constituindo-se num fator determinante sua satisfao.

38

3A Plsticos Indstria de Injetados A.C. S Materiais de Construo

ACM Transportes Albardo Argamassa e Materiais de Construo

Alugue Center Comrcio de Equipamentos para Construo Aluguequip - Comrcio de Equipamentos e Peas

America Tintas Comrcio de Materiais de Construes Apoiofix Indstria e Comrcio de Materiais Eltricos e Fixao

Barros Fabricao e Manuteno de Mquinas Blocaus Pr Fabricados

Boeng Servios de Terraplanagem e Transporte Rodovirio de Cargas BR Tratores Comrcio de Peas

Brasmec Equipamentos Industriais Britagem Vogelsanger

Brooks Empreendimentos Calhas Mafra

Carla Cristina Marcilio Casas da gua Materiais de Construo

Casas de Areia Pr Moldados e Materiais de Construes Cassol Materiais de Construo

Cassol Pr Fabricados CC Palhoa Aluguel de Equip. e Com. de Ferramentas

Celesc Distribuidora Central do EPI Com. de Equip. para Segurana

Cermica Folster Cermica Monallisa

Comrcio de Madeiras Flor do Sol Dacol Engenharia Empreendimentos

Dedo Verde Comrcio e Representao de Servios Deitos Engenheiro e Arquitetos Demetrio Aterro e Escavaes

Dominik Comrcio, Indstria e Representaes DW Distribuidora de Materiais de Construo

ECT- Emp. Bras. de Correios e Telgrafos Eliziani Costa Manuteno

Ernani Buss Comrcio de Madeiras Esttica Instrumentao e Tecnologia Industrial

Extrao de Areia Albardo Fabersul Distribuidora

Floriao Comrcio Representaes Fusopeas Comrcio de Peas e Parafusos

Genus Engenharia Gerdau Comercial de Aos

Gesso Gomes de Matos Goedert Comrcio de Peas e Equipamentos para Gs

Hardt Comrcio de Madeiras e Materiais de Construo Ilione Miguel Ferreira

Iluminarium Comrcio de Materiais para Construo Indstria de Portas e Piso Laminados Wollick

Informac Solues Avanadas Inkor Indstria Catarinense de Colas e Rejuntes

Inova Sistema de Andaimes Inseprol Indstria e Comrcio

CLIENTES E FORNECEDORES

39

Isoplast Comrcio de Plstico Ivone Seidler Eger

J.M.C Materiais para Construes Jean Carlos Zimmermann

Khronos Ind. Com. e Servios em Eletrnica Koerich Materiais e Servios Eltricos

M&D Solues em Informtica Macromaq Equipamentos

Marcel Valentim Arquitetura Marcolino & Alfredo

Mario de Souza & Cia Martima Seguros

Marmoraria Decore Maxton Brasil

Meta Engenharia Metalrgica Desterro

Miranda e Nascimento Plotagem MIRS Comrcio e Atacado de Ferragens

MPK do Brasil MS Contabilidade

Nilto Jaime Machado O3 Engenharia

OCL Comrcio e Importao Oficina Idinha

Origem Comunicao Papelaria Kobrasol

Perci Reis e Cia Perfiaco Comrcio de Peas

Piso Forte Revestimentos Cermicos Plastimper Ind. Com. de Tintas

Polimix Concreteira Posto Eldorado

Prefeitura Municipal da Palhoa Prject Sevice

Rebolfer Comercial Renato Naim Rech Restaurante Madri

Revestir Tintas e Texturas Rio Jordo Madeiras e Transportes

Rocker Locao de Equipamentos para Construo Santa Rita Comrcio e Instalao

Seleta Indstria Comrcio e Servios de Concretagem Silva Pr Moldados Indstria e Comrcio

Solos, Sondagem, Construo e Comrcio Soprano Eletr. e Hidrulica

Souza & Papaleu Moldagem de Concreto Souza Alves Embalagens

Supremo Cimento TV o Estado de Florianpolis

Vento Sul Comrcio de Plsticos Viviane Quint Dorta do Amaral

Volmir Pereira

40

PLANO DE NEGCIOS

RECANTO DA GUARDA IIPALHOA - SANTA CATARINA


MATRCULA: 64.574

PLANO DE NEGCIOS

PRONTO PARA ASSINAR EMPRAZO DE CONCLUSO

ESTGIO OBRAAPORTE FINANCEIRO POR PARTE DO INVESTIDOR

NMERO DE APARTAMENTOS

REA MDIA UNIDADE (M) PREO MDIO POR (M)

PREO MDIO POR UNIDADEREA DO TERRENO

CUSTO DO TERRENO POR (M)- CUSTO DO TERRENO

+ VALOR GLOBAL DE VENDAS (VGV)

- CUSTO TOTAL DE OBRA - DIRETO (CTO)- DESPESAS INDIRETAS BDI 20%

- (LEGALIZAO, SEGUROS, DESPESAS FINANCEIRAS)= CUSTO TOTAL DE OBRA (CTO)

- CONSULTORIAS E MARKETING 1%- DESPESAS COMISSO 5% (VGV)

- IMPOSTOS (IRPJ, PIS, CONFINS E CSSL) 1%CUSTO TOTAL DO EMPREENDIMENTO (CTE)

LUCRO LQUIDO SEM BDILUCRO LQUIDO COM BDI

LUCRO VGV - BDILUCRO VGV + BDI

TAXA RISCOPRAZO DE RETORNO DE INVESTIMENTO

SETEMBRO/201624 meses18% ExecutadoR$ 3.500.000,00192 Unidades

51,09mR$ 1.952,44R$ 99.750,0015.091,53 mR$ 99,39R$ 1.500.000,00 - Sem PermutaR$ 19.152.000,00

R$ 11.210.899,75R$ 2.242.179,95R$ 383.040,00R$ 13.836.119,70R$ 191.520,00R$ 957.600,00R$ 191.520,00R$ 16.676.759,70

R$ 2.475.240,30R$ 4.717.420,2512,9241%24,6314%1%at maio 2018

43


BAIRRO GUARDA DO CUBATOLOCALIZAO


Rua Natalino Campos

Schaimann

Rua 975

Rua 975

Rua Natalino Campos

Schaimann

Rua Nereu Ghizoni

ENDEREO

Rec. Da Guarda

Res. Vila Verde

Res. Gran Ville

Res. Gran Ville

Rec. Da Guarda

Res. F. Nascimento

em construo

EMPREENDIMENTO

02 dorm

02 dorm

02 dorm

02 dorm

02 dorm

02 dorm

02 dorm

DORMS

01 vg

01 vg

01 vg

01 vg

01 vg

01 vg

01 vg

GARAGEM

45

50

46

45,82

48

46

45

M2

R$ 2.444,44

R$ 2.400,00

R$ 2.456,52

R$ 2.182,45

R$ 2.541,67

R$ 2.173,91

R$ 2.222,00

VALOR M2

R$ 110.000,00

R$ 120.000,00

R$ 113.000,00

R$ 100.000,00

R$ 122.000,00

R$ 100.000,00

R$ 99.990,00

VALOR VENDA

P.S: FINDADO ESSE PRAZO NA POSSIBILIDADE DE O RETORNO NO ESTAR INTEGRALMENTE CONCLUDO, O SALDO INCIDIR SOB O PERCENTUAL DE 8% AO ANO.

P.S: O RETORNO DE INVESTIMENTO INICIALMENTE SER DESTINADO EXCLUSIVAMENTE AO PAGAMENTO DOS QUINHES INVESTIDOS (51%).

44


11,5

2,7

ESCALA 1:75ELEVAO 2ELEVAO 1

ESCALA 1:75ELEVAO 3ESCALA 1:75

CORTE TRANSVERSAL-AAESCALA 1:75

CORTE LONGITUDINAL-BBESCALA 1:75

0,65

0,05

2,1

0,08

2,62

0,08

2,62

0,08

2,62

2,1

1,86

1,03

0,08

0,08

11,

20,

421

0,42

1,2

0,08

0,42

11,

2

12,9

9

0,08

11,

2

1,99

2,1

0,52

2,1

0,52

2,62

2,62

0,52

2,1

2,62

0,52

2,1

12,8

9

1,49

1,18

0,08

0,08

1.44

1,18

0,08

1,44

2,62

0,08

0,08

0,08

2,622,7

2,7

2,7

CALHA COLETORADE GUA PLUVIAL

INCL. 1%

ALAPO60x60

0,52

0,08

1,49

1,7

0,6

0,42

0,15

0,18

0,18

0,18

0,18

ESCALA 1:50Detalhe da junta de dilatao

MASTIQUE DE ELASTICIDADEPERMANENTE

Construes

0,2

0,81

0,2

PLANTA TRREOESCALA 1:50

0,28

0,63

1

0,61

AA

B

B

0,00 -0,05

-0,75

SO

BE

APTO 12 APTO 11

APTO 13 APTO 14

0,150,8 1,4 0,8

0,10,61 1,2

miolo completo vita

Documents