meridian barra funda

Meridian

Barra Funda São Paulo

Localização – Zonas de Valor

Localização Macro – Principais Vias e Acessos

‘

Localização Micro – Principais Vias e Acessos

Av. Marques de São Vicente O Meridian está apenas 500m da

Estação Barra Funda

Av. Pacaembu BarraFunda

Barra Funda Marechal Deodoro

Santa Cecília Tatuapé

Armênia

Infraestrutura de transporte – O Meridian está próximo a todas as regiões de São Paulo

Santana

Carandiru

Portuguesa -‐ Tietê

Tiradentes

Linha Vermelha

Anhagabau Brás

Bresser Belém

Pedro II

Trianon -‐ Masp

Brigadeiro Da estação Barra Funda até a estação Republica são 07 min

Da estação Barra Funda até a estação Brigadeiro são 20 min.

Da estação Barra Funda até a estação Paraíso são 22 min

Linha Verde

Linha Azul

Infraestrutura de transporte – Terminal Intermodal Barra Funda

Metrô

Na estação Barra Funda o usuário acessaa linha vermelha, que liga a região oeste a leste.

Terminal Rodoviário

O Terminal atende a seis estadosdas regiões Sudeste,Sul, Norte e Centro-‐ Oeste. Atuam no Terminal, 34 empresas de ônibus que operam em 139 linhas percorrendo 573 cidades.

Terminal Urbano

O Terminal dispõe de 24 linhas de ônibus e atende mais de 40.000 usuários por dia. Com desOnos como:Cohab Raposo Tavares, Metrô Ana Rosa e Santana e Terminal Vila Nova Cachoeirinha.

Trem

Integraçãocom a linha 7-‐ Rubi com desOno à Jundiaí e 8 -‐ Diamante que liga até a estação Amador Bueno de Itapevi.

CPTM a parOr da estação de metrô Água Branca. De lá, ela se integrará com a Linha 7-‐Rubi (Luz -‐Francisco Morato) e com a SANTA MARINA

Infraestrutura de transporte – Expansão do Metrô

FUTURA LINHA LARANJA A nova linha de metrô também será integrada com as linhas da

Linha 8-‐Diamante (Júlio Prestes-‐Itapevi). Ao todo, a Linha 6-‐Laranja terá 18,4 km de extensão e 17 estações.

ÁGUA BRANCA

500 m

TURIASSU

ESTAÇÃO BARRA FUNDA

A Região

Memorial da América Latina

Shopping Bourbon Wal Mart

Palestra Itália Terminal Barra Funda Parque da Água Branca

Parque da Água Branca 900m

Terminal Barra Funda

500m

A Região

Shopping West Plaza

Shopping Bourbon

PalestraItália

Memorial da América LaYna

Wall Mart

INTERVENÇÕES

URBANÍSTICAS

O empreendimento está dentro do perímetro da Operação Urbana Água Branca, que se trata de um conjunto de ações coordenadas pelo Executivo Municipal, por meio da EMURB, visando melhorar as condições urbanísticas da região.

OPERAÇÃO URBANA ÁGUA BRANCA - PERÍMETRO

Alargamento e revitalização da Av. Santa Marina

Segundo dados da Prefeitura de São Paulo foram aprovados o total de 11 projetos

dentro da Operação Urbana Água Branca

Construção de um piscinão

Alargamento da Rua Pedro Machado e Rua Tagipuru

Retorno no Viaduto Pompéia e extensão da Av. Auro de Moura

Andrade

Desapropriação de imóveis na Av. Pompéia e Av. Francisco Matarazzo para implantação de área verde

Implantação de uma praça entre a Av. Francisco Matarazzo e a Rua Tagupiru que possibilitará a ligação

da Rua Ministro Godói com o Terminal da Barra Funda e Memorial da América LaYna.

Prolongamento da Rua Germaine Burchard, entre a Rua Tagipuru e a

Av. Auro de Moura Andrade

A quebra dos grandes terrenos e aberturas de novas vias melhorará muito a circulação na região

PACOTE VIÁRIO

MODERNIZAÇÃO DA REDE DA CPTM

PLANO DE MODERNIZAÇÃO DA REDE DA CPTM Integração das Linhas A(Brás-‐Francisco Morato) e B(Júlio Prestes -‐ Itapevi), no trecho entre as Estações Lapa e Barra Funda. Revitalização da estação Água Branca: novas plataformas, escadas rolantes e elevadores.

ESTAÇÃO DA LAPA ESTAÇÃO ÁGUA

BRANCA

ESTAÇÃO BARRA FUNDA

EXPRESSO BANDEIRANTES Ligação ferroviária de 93 Km entre Campinas e São Paulo, chegando até a Estação Barra Funda. O tempo da viagem previsto é de aproximadamente 50 minutos

MERCADO

O estoque na Barra Funda é de

Empreendimentos lançados nos últimos 3 anos(Barra Funda, Perdizes e Pompéia)

BARRA FUNDA

Nos úlYmos 3 anos foram lançados apenas 19 empreendimentos residenciais na Barra Funda, Perdizes e Pompéia

PERDIZES

POMPÉIA

0%

O preço médio de estoque é R$ 8.336/m²

Estoque por zona de valor dos empreendimentos residenciais lançados entre fev/09 e fev/12

22%

PERDIZES

21%

POMPÉIA

21%

ACLIMAÇÃO

18%

CAMPO BELO

18%

VILA OLÍMPIA

16%

PINHEIROS

13%

ITAIM BIBI

11%

MOEMA

9%

ALTO DA LAPA

0%

BARRA FUNDA

NÃO HÁ EMPREENDIMENTOS COM ESTOQUE NA BARRA FUNDA

Empreendimentos comercializados pela Lopes nos últimos anos, localizados na região da Barra Funda

Incorporadora: Helbor / SeOn Vendas: Lopes Região: Barra Funda VGV: 345MM Lançamento: 23/09/2010

Área ÚYl: 128 e 168 m² Preço de Lançamento: R$5.900

Total de Unidade: 384

Incorporadora: Helbor / Company e Brookfield Vendas: Lopes Região: Barra Funda VGV: 36MM Lançamento: 17/05/2008

Área ÚYl: 54 e 69 m² Preço de Lançamento: R$3.300


Incorporadora: Brookfield Vendas: Lopes Região: Barra Funda VGV: 47MM Lançamento: 18/12/2010

Área ÚYl: 51 a 71m² Preço de Lançamento: R$5.200


Incorporadora: Kallas / Carval Vendas: Lopes Região: Barra Funda VGV: 41MM Lançamento: 08/03/2008

Área ÚYl: 47 a 67 m² Preço de Lançamento: R$3.150


Incorporadora: Brookfield Vendas: Lopes Região: Barra Funda VGV: 75MM Lançamento: 18/12/2010

Área ÚYl: 30 a 37m² Preço de Lançamento: R$7.300


Incorporadora: Helbor Vendas: Lopes Região: Barra Funda VGV: 52MM Lançamento: 30/01/2010

Área ÚYl: 57 m² Preço de Lançamento: R$4.800


Incorporadora: Stan / Bramex Vendas: Lopes Região: Barra Funda VGV: 153MM Lançamento: 04/12/2010

Área ÚYl: 57 m² Preço de Lançamento: R$5.000


Incorporadora: Esser / Alianza / General Realty Vendas: Lopes Região: Barra Funda VGV: 40MM Lançamento: 24/09/2011

Área ÚYl: 108m² Preço de Lançamento: R$3.800


Futuros lançamentos localizados na Barra Funda, Perdizes e Pompéia

Foram idenYficados 17 futuros lançamentos

Preço médio dos futuros lançamentos na região R$ 9.075/m²

Preço médio dos futuros lançamentos em Perdizes R$ 11.500/m²

Outorga Residencial - Barra Funda

Não há outorga onerosa residencial disponível na Barra Funda!

Valorização – Produtos Barra Funda

CelebraYon + 102% de Valorização

Nova Pacaembu + 46% de Valorização

Helbor Home Flex Pacaembu

+ 53% de Valorização

Casa das Caldeiras + 28% de Valorização

Way Barra + 25% de Valorização

Urban Living + 22% de Valorização

DEZ 2007

SET 2009

JAN 2010

SET 2010

SET 2010

SET 2010


A Barra Funda foi eleita pela Revista Época como a melhor região para quem busca valorização

Meridian

Barra Funda São Paulo

PRODUTO Área do terreno: 12.071,25 m² Área de lazer:

Torre 01, sendo: térreo + 25 andares com 4 aptos. por andar

Área privativa do apto.: -Aptos de 3 dorm. com 1 suíte : 93,93 m²

Torre 02, sendo: térreo + 25 andares com 4 aptos. por andar

Área privativa do apto.: -Aptos de 4 dorm. com 2 suítes : 112,69 m²

-Total de unidades: 200 unidades

Estacionamento: 02 sobressolos

• • • • • • • • • • • • • • • • • •

PORTARIA SALÃO DE FESTAS ESPAÇO GOURMET PRAÇAS TEMÁTICAS CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA FITNESS INTERNO E EXTERNO PISCINA ADULTO E INFANTIL / DECK MOLHADO PISCINA COBERTA / SPA SALÃO DE JOGOS PLAY BABY / PLAY AVENTURA / PLAY ORGANICO GAZEBO GOURMET BRINQUEDOTECA PET PLACE BEAUTY CARE QUADRA DE TENIS QUADRA ESPORTIVA COBERTA REDÁRIO / ESPAÇO ZEN PISTA DE COOPER

-N° de elevadores: 03 em cada torre e 01 na entrada

- Todos os apartamentos terão 2 vagas cobertas sendo = 401 vagas para os aptos + 4

vagas para PNE + 1 vaga de zelador + 7 vagas para visitantes + 57 vagas de motos

IMPLANTAÇÃO

As imagens são preliminares e podem sofrer alterações de acordo com projeto e aprovações legais.

FACHADAS

- O método construtivo adotado

será alvenaria convencional;

-

-

-

-

Os dormitórios serão

entregues com persiana de

enrolar;

Gradil de vidro;

Caixilhos em alumínio branco;

Fachada com acabamento em

cerâmica e pintura sobre textura.

Torre 02 - Cambridge Torre 01 - Oxford


PLANTAS CHAVE

-‐ As unidades serão entregues com infra-‐estrutura para previsão de medição de consumo de água e gás individualizado através de Medição Remota. Instalação por parte do condomínio.

-‐Azulejos em todas as paredes dos banheiros. -‐Bancadas de granito ou mármore -‐Previsão para instalação de chuveiro a gás

Planta Padrão de 3 dorm. c/ suíte: 93,93m² Áreas secas entregues no contra piso

-‐Piso cerâmico -‐ Misturador nas bancadas

-‐ Azulejo em todas as paredes -‐ Bancada de granito e cuba de inox -‐ piso cerâmico -‐ tanque de louça

-‐Churrasqueira convencional com bancada de granito e cuba de inox

Gradil de vidro, piso cerâmico


Persianas de enrolar

Planta Ampliada de 2 suítes : 93,93m²

Planta Padrão de 4 dorm. c/ 2 suítes: 112,69 m² -‐ Azulejos em todas as paredes dos banheiros.

Áreas secas entregues no contra piso

-‐ As unidades serão entregues com infra-‐ estrutura para previsão de medição de consumo de água e gás individualizado através de Medição Remota. Instalação por parte do condomínio.

-‐ Azulejo em todas as paredes -‐ Bancada de granito -‐ piso cerâmico -‐ tanque de louça

-‐Churrasqueira convencional com bancada de granito

Persianas de enrolar

Gradil de vidro, piso cerâmico


-‐ Bancadas de mármore ou granito -‐ Previsão para instalação de chuveiro a gás -‐ Piso cerâmico -‐ Misturador nas bancadas

Ponto previsto para instalação de ar-‐ condicionado na sala e dormitório principal

Planta Ampliada de 3 suítes: 112,69 m²

ÁREA DE LAZER

Alameda de entrada

Portaria


ÁREA DE LAZER

Espaço Gourmet

Hall Social


ÁREA DE LAZER

Quadra de Tênis

Quadra PoliesporOva


ÁREA DE LAZER

Terraço apartamento de 93,93m2

Churrasqueira com forno de pizza


ÁREA DE LAZER

Espaço Relax

Piscina Coberta com Spa

Piscina RecreaOva


ÁREA DE LAZER

Redário e Espaço Zen

Fitness


ÁREA DE LAZER

Xadrez Gigante

Playground

Brinquedoteca


Perguntas mais frequentes:

Qual será a distancia entre a edificação e a rua ? Aproximadamente 20 m

Qual será a distancia entre as torres? Aproximadamente 30 m

Será possível haver mudanças nas paredes internas dos aptos? Sim, além das opções de sala ampliada o proprietário poderá fazer mudanças por conta própria após entrega das chaves

Poderá ser feito junções nas unidades? Sim

Posso comprar os revestimentos que me agradam por conta própria e entregar para a construtora instalar? Não

As áreas de lazer serão entregues conforme material de lançamento divulgado? O material é meramente ilustrativo e serve como referência do que será entregue, porém todas as áreas serão entregues mobiliadas de acordo com o memorial descritivo.

Perguntas mais frequentes:

Qual a profundidade da piscina ? 1,30 m na piscina adulto e 0,50 m infantil

Haverá opção de planta para P.N.E ? Sim

Posso comprar os revestimentos que me agradam por conta própria e entregar para a construtora instalar? Não

“Caso tenha interesse gostaria de agendar uma visita onde poderemos conversar sobre este e outros empreendimentos que acredito sejam oportunidades de bons negócios no mercado imobiliário. ObjeOvo é atendê-‐lo com qualidade de forma asserOva.”

meridian barra funda

Documents