mercado imobiliário da região metropolitana de...

Mercado Imobiliário da Região Metropolitana de Maceió

Residencial e Comercial MAIO/2017

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Ano XVI - Nº 204

CONSTRUTOR DO MERCADO IMOBILIÁRIO Participe também da pesquisa IVV. Contatos: Ademi – Rita (3231-9499)

Sinduscon – Breno, Thiago ou Thaysa (3241-5528)

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Índice de Velocidade de Vendas – IVV (VSO) Mercado Imobiliário da região Metropolitana de Maceió

JULHO/2011

Comentário: Banco de Dados/CEE-Sinduscon-AL.

IMÓVEIS RESIDENCIAIS ANÁLISES

Este é o relatório do IVV dentro de um novo formato e com inclusão de novas informações e grafismos. Quaisquer sugestões devem ser encaminhadas através do e-mail:

[email protected]

No presente mês, a Pesquisa IVV contou com as informações de 28 construtoras.

TABELA 01 – OFERTAS TOTAIS, VENDAS TOTAIS E IVV POR ÁREA ÚTIL EM GERAL

MERCADO IMOBILIÁRIO DE MACEIÓ – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

MAIO/2017

ÁREA m2 OFERTAS % VENDAS % IVV

Até 50 m2 1.017 38% 76 58% 7,4

51 a 70 696 26% 29 22% 4,2

71 a 100 444 16% 13 10% 2,9

101 a 150 464 17% 12 9% 2,6

151 a 200 50 2% 1 1% 2,0

201 a 250 19 1% 0 - -

Acima de 250 m2 4 - 0 - -

Total 2.694 100,0% 131 100,0% 4,9

1 – VENDAS (VARIAÇÃO EM RELAÇÃO A ABRIL/2017) Variação das vendas totais: 11,0%.

Segmento mais negociado no mês de MAIO de 2017: Até 50 m² com 58% do total vendido.

1.1- ABRIL-2016 / ABRIL-2017:

Em MAIO de 2016 foram vendidos 37 imóveis; relativamente a esse mês, em MAIO de 2017 as

vendas foram 254% maiores.

2 – OFERTAS

Queda de 6,1% nos estoques em relação ao mês anterior.

3 – ÍNDICES DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) ou VENDAS SOBRE OFERTA (VSO) Índice geral do mês: 4,9. Há doze meses, o VSO foi de 1,5.

4 – MOVIMENTO POR BAIRRO

Principais Ofertas por bairro, em % do total: Ponta Verde: 11% e Farol: 17%. Principais Vendas por bairro: B. Bentes: 25%; Ponta Verde: 16%; Cidade Universitária: 11%.

5 – MOVIMENTO POR NÚMERO DE DORMITÓRIOS Oferta concentrada em dois segmentos: três dormitórios: 37%; dois dormitórios: 49%; demais

segmentos: 14%. Vendas em % do total: dois dormitórios: 66%; três dormitórios: 25%, demais 9%.

mailto:[email protected]

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6 – LANÇAMENTOS:

Sem registro de lançamentos no mês.

7 – ESTÁGIO DA OBRA (EM % DO TOTAL) Perfil dos estoques: Planta: 10%; Fundação: 30%; Estrutura: 20%; Acabamento: 25% e Pronto:

15%. Perfil das Vendas: Planta, 14% Fundação: 21%; Estrutura: 28%; Acabamento:16% e Pronto:

21%. Maior IVV (VSO): Estrutura 6,8%.

7.1 – Estágio da Obra x número de quartos (Maior Oferta em relação ao total por estágio) Dois Quartos, na fase de Fundação, com 40% das ofertas no segmento.

7.2 – Estágio da Obra x número de quartos (Maiores Vendas em relação ao total por estágio)

Dois quartos, com 28%, na Estrutura.

8- ORIGEM DOS RECURSOS O volume de imóveis vendidos no mês teve o seguinte perfil de financiamento: MCMV: 21%;

SFH: 37%; Próprio 21% do total vendido.

9 – POSIÇÃO GEOGRÁFICA DO MERCADO DE MACEIÓ EM ABRIL/2017

CARACTERIZAÇÃO PARTICIPAÇÃO NOS ESTOQUES PARTICIPAÇÃO NAS VENDAS

Bairros da Orla (parte baixa) 33% 27%

Bairros da Parte Alta 67% 73%

Total 100,0% 100,0%

10 – PREÇO DE VENDA POR M2 Menor Preço Médio: R$ 2.018,00 (MCMV) Maior Preço Médio: R$ 6.667,00 Preço Médio para a RM de Maceió: R$ 4.565,60 Mais detalhes (por bairro): Tabela 16.

. IMÓVEIS COMERCIAIS– Estoque inicial de Maio: 202 salas, sendo: Pajuçara = 90; Gruta = 70;

Centro = 22; Ponta Verde = 16; e Serraria = 4. Maiores detalhes na tabela específica.

Atenção: Informamos a todas as construtoras colaboradoras da pesquisa IVV, que estamos recebendo dados do mercado imobiliário da região metropolitana de Maceió, composta dos seguintes municípios (apenas apartamentos e salas comerciais): Maceió, Rio Largo, Marechal Deodoro, Pilar, São Miguel dos Campos, Barra de São Miguel, Barra de Santo Antônio, Messias, Satuba, Coqueiro Seco, Santa Luzia do Norte e Paripueira.

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TABELA 01 –ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS


JANEIRO/2004 A MAIO /2017

MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jan 12,8 10,5 6 13,1 3,3 4,6 7,7 2,1 1,6 5,6 2,8 9,1 3,1 2,2

Fev 12,3 12,5 3,4 2,7 7,2 3,5 6,1 6 4 4,9 2,2 8,9 2,4 5,3

Mar 5,6 7,1 6,9 15,7 3,3 2,8 7,5 10,2 3,3 1,3 1 5,1 2,1 4,6

Abr 5,9 7 4,7 12,2 6,8 2,5 5,1 3,4 3,4 1,7 1,2 3,5 1,8 4,1

Mai 23,2 1,8 10,9 13,2 8,5 38,4 5,2 8,2 4,8 4,2 1,8 4,2 1,5 4,9

Jun 13,5 3,3 6,5 18,8 9,3 3,9 4,1 6,5 4,2 4,1 3,4 2,7 3,1

Jul 8,8 8,5 8,9 16,9 9 4,6 3,6 4,5 4,1 14,7 2,9 2,2 2,9

Ago 10,7 12,2 7,9 8,6 9,2 3,2 4,4 17,1 5,6 2,7 4,8 3,3 2,1

Set 7,7 8,6 3,6 7,1 7,1 4,2 4 3 6,4 3,4 4,1 4,4 1,1

Out 10,9 7,3 3,8 8 6,1 5,1 5,3 4,7 5 10,6 5,5 3,6 2,0

Nov 10,9 2,2 2,2 6,8 5,1 3,4 4,1 3,5 7,6 5,7 1,1 5,5 1,4

Dez 3,9 10,1 1,1 24,6 5,9 4,8 3,9 3 4,4 4,4 3,8 2,6 4,0

Média do Ano

10,5 7,6 5,5 12,3 6,7 6,8 5,1 6,0 4,5 5,3 2,9 4,6 2,3

4,2

TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS

MÊS 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jan 964 951 1.211 1.478 1.628 2.290 2.256 2.738

Fev 921 931 1.339 1.398 1.587 2.241 2.385 2.844

Mar 932 928 1.286 1.243 1.559 2.015 2.673 2.789

Abr 906 859 1.244 1.240 1.547 2.267 2.377 2.870

Mai 1.407 1.177 1.202 1.281 1.529 2.233 2.403 2.694

Jun 977 1.209 1.144 1.474 1.832 2.211 2.417

Jul 965 1.189 1.315 1.702 1.777 2.539 2.403

Ago 916 1.520 1.261 1.452 1.770 2.499 2.395

Set 1.051 1.260 1.441 1.481 1.716 2.425 2.360

Out 1.079 1.222 1.526 1.670 2.177 2.411 2.689

Nov 1.050 1.294 1.611 1.787 2.058 2.488 2.823

Dez 1.065 1.249 1.488 1.702 2.053 2.338 2.796

Média do Ano

1.019 1.149 1.339 1.492 1.769 2.329 2.498

2.787

5

TABELA 03 – VENDAS TOTAIS

MÊS 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jan 85 20 19 83 45 209 69 59

Fev 62 56 53 68 35 199 58 152

Mar 79 95 42 16 15 107 56 130

Abr 49 29 42 21 18 79 41 118

Mai 48 97 58 54 27 94 37 131

Jun 42 78 48 61 63 59 76

Jul 38 36 54 250 52 55 70

Ago 45 260 70 39 84 83 51

Set 39 38 92 51 71 106 25

Out 57 58 77 177 119 88 53

Nov 42 45 123 101 23 138 40

Dez 38 38 65 75 78 61 111

Média 12 meses

52 45 67 65 76 106 57

84

Média do Ano

52 45 67

65

76 106 57

118

Evolução de Ofertas e Vendas

Elaboração: Banco de Dados/CEE-Sinduscon-AL

Imóveis Residenciais (Período maio/2016 a maio/2017)

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Distribuição das ofertas de apartamentos residenciais por bairros/zonas Região Metropolitana de Maceió

Ofertas por Bairro

Vendas por Bairro

TABELA 4 – OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS E Nº DE QUARTOS)


MAIO/2017 (em unidades)

BAIRRO

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

TOTAL (%) Nº DE QUARTOS

TOTAL (%) Nº DE QUARTOS

1 2 3 04 OU + 1 2 3 04 OU +

ANTARES 180 6,7 0 167 12 0 10 7,6 0 10 0 0

B. BENTES 185 6,9 0 185 0 0 33 25,2 0 33 0 0

BARRA S MIGUEL 3 0,1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0

BARRO DURO 250 9,3 0 85 165 0 8 6,1 0 0 8 0

CENTRO 7 0,3 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0

CIDADE UNIVERSITÁRIA 78 2,9 0 78 0 0 14 10,7 0 14 0 0

CRUZ DAS ALMAS 1 0,0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

FAROL 449 16,7 8 96 321 24 9 6,9 0 2 7 0

GRUTA 143 5,3 0 0 94 49 0 0 0 0 0 0

GUAXUMA 69 2,6 0 0 65 4 0 0 0 0 0 0

JATIUCA 177 6,6 4 53 112 8 10 7,6 0 3 7 0

MANGABEIRAS 33 1,2 0 0 3 30 0 0,0 0 0 0 0

PAJUÇARA 102 3,8 41 61 0 0 2 1,5 2 0 0 0

PINHEIRO 132 4,9 0 74 58 0 7 5,3 0 2 5 0

POÇO 53 2,0 0 0 53 0 1 0,8 0 0 1 0

PONTA VERDE 303 11,2 147 46 104 6 21 16,0 8 8 5 0

RIACHO DOCE 71 2,6 56 15 0 0 2 1,5 2 0 0 0

RIO LARGO 57 2,1 0 57 0 0 9 6,9 0 9 0 0

SÃO JORGE 134 5,0 0 124 10 0 4 3,1 0 4 0 0

SANTA AMÉLIA 195 7,2 0 195 0 0 0 0 0 0 0 0

SERRARIA 5 0,2 0 4 1 0 1 0,8 0 1 0 0

TRAPICHE 67 2,5 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0

TOTAL 2.694 100,0 258 1.309 1.006 121 131 100,0 12 86 33 0

Fonte: Pesquisa IVV-BD/CEE/Sinduscon-AL

TABELA 5 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA)


MAIO/ 2017 (em unidades)

ESTÁGIO DA OBRA OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

IVV (%) QUANTIDADE % QUANTIDADE %

Planta 269 10,0 18 13,7 6,7

Fundação 799 30,0 28 21,4 3,5

Estrutura 544 20,2 37 28,2 6,8

Acabamento 660 24,5 21 16,0 3,2

Pronto 422 15,7 27 20,6 6,4

TOTAL 2.694 100,0 131 100,0 4,9


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TABELA 5.1 – ESTAGIO DA OBRA X NÚMERO DE QUARTOS

MAIO/2017 - OFERTAS EM UNIDADES

ESTÁGIO DA OBRA TOTAL 1Q 2Q 3Q 4 + Q

Planta 41 201 27 0 269

Fundação 153 524 97 25 799

Estrutura 36 61 389 58 544

Acabamento 8 331 285 36 660

Pronto 20 192 208 2 422

TOTAL 258 1.309 1.006 121 2.694

TABELA 5.2 – ESTAGIO DA OBRA X NÚMERO DE QUARTOS

MAIO/2017 - VENDAS EM UNIDADES

ESTÁGIO DA OBRA TOTAL 1Q 2Q 3Q 4 + Q

Planta 2 16 0 0 18

Fundação 6 21 1 0 28

Estrutura 4 24 9 0 37

Acabamento 0 13 8 0 21

Pronto 0 12 15 0 27

TOTAL 12 86 33 0 131

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TABELA 6 – OFERTAS E VENDAS (POR ORIGEM DO RECURSOS)



PERÍODO


PRÓPRIO SFH CONDOMÍNIO MCMV PROP + B. PRIV

PRÓP SFH

TOTAL PRÓPRIO SFH CONDOMÍNIO MCMV PROP + B.PRIV.

PROP + SFH

TOTAL

Mai/2016 1.030 534 85 181 106 467 2.403 15 2 0 14 1 5 37

Jun/2016 1.001 553 85 145 127 506 2.417 7 18 10 15 5 21 76

Jul/2016 1.070 528 75 161 98 471 2.403 23 11 17 8 7 4 70

Ago/2016 995 452 91 143 96 628 2.395 19 6 0 12 0 14 51

Set/2016 978 438 84 142 96 622 2.360 7 8 1 4 1 4 25

Out/2016 900 861 84 129 96 619 2.689 16 10 0 17 0 10 53

Nov/2016 884 980 84 120 80 675 2.823 20 3 0 13 0 4 40

Dez/2016 863 824 84 118 237 670 2.796 14 4 0 15 12 66 111

Jan/2017 873 877 84 91 220 593 2.738 9 30 0 4 11 5 59

Fev/2017 858 844 84 249 210 599 2.844 15 8 13 77 8 31 152

Mar/2017 827 422 71 624 205 640 2.789 27 19 2 70 5 7 130

Abr/2017 789 924 69 180 226 682 2.870 12 41 0 28 0 37 118

Mai/2017 692 868 71 173 197 693 2.694 27 48 2 27 8 19 131


TABELA 6.1 – OFERTAS E VENDAS (POR ORIGEM DO RECURSOS) e NÚMERO DE QUARTOS



Nº QUARTOS


PRÓPRIO SFH CONDOMÍNIO MCMV PROP +

B. PRIV

PRÓP

SFH TOTAL PRÓPRIO SFH CONDOMÍNIO MCMV

PROP +

B.PRIV.

PROP

+ SFH TOTAL

1Q 148 0 56 0 0 54 258 8 0 2 0 0 2 12

2Q 149 638 15 173 124 210 1.309 9 35 0 27 4 11 86

3Q 3323 208 0 0 73 402 1.006 10 13 0 0 4 6 33

4Q (+) 72 22 0 0 0 27 121 0 0 0 0 0 0 0

SOMA 692 868 71 173 197 693 2.694 27 48 2 27 8 19 131

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TABELA 7 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO)


ACUMULADO/2017 (em unidades)

Bairro Jan/17 Fev/17 Mar/17 Abr/17 Mai/17 Jun/17 Jul/17 Ago/17 Set/17 Out/17 Nov/17 Dez/17 Acumulado %

Cid. Universitária

180 180 41

B. Bentes 160 160 36

São Jorge

Farol

104

104 23

Jatiúca

Ponta Verde

Barra Nova

Gruta

Tabuleiro

Guaxuma

São Jorge

Mangabeiras

Cruz das Almas

Total Geral

180

264

444 100

Fonte: Pesquisa IVV-BD/Sinduscon-AL

TABELA 8 – LANÇAMENTOS (POR Nº DE DORMITÓRIOS)


ACUMULADO/2017 (em unidades) Nº DE

QUARTOS Jan/17 Fev/17 Mar/17 Abr/17 Mai/17 Jun/17 Jul/17 Ago/17 Set/17 Out/17 Nov/17 Dez/17 Acumulado %

1

2

180

233

413 93

3

31

31 7

04 ou mais

Soma

180

264

444 100

Acumulado

180

444

TABELA 8.1– VENDAS DE LANÇAMENTOS (POR Nº DE DORMITÓRIOS)


ACUMULADO/2017 (em unidades) Nº DE

QUARTOS Jan/17 Fev/17 Mar/17 Abr/17 Mai/17 Jun/17 Jul/17 Ago/17 Set/17 Out/17 Nov/17 Dez/17 Acumulado %

1

2

47

13

60 94

3

4

4 6

04 ou mais

Soma

47

17

64 100

Acumulado

47

64

Fonte: Pesquisa IVV-BD/Sinduscon-AL

11

TABELA 8.2 – MAIO/2017

IVV LANÇAMENTO POR ÁREA ÚTIL

RESIDENCIAL

UNIDADES IVV(%)*

ÁREAS OFERTAS VENDAS Até 50 m2 0 0 0

50 a 70 m2 0 0 0

70 a 100 m2 0 0 0

100 a 150 m2 0 0 0

Soma 0 0 0

TABELA 9 – ÁREA X NÚMERO DE QUARTOS –MAIO/2017 - OFERTAS

ÁREA X QUARTOS - Em Unidades

RESIDENCIAL - OFERTAS

Número de Quartos Total

ÁREA ÚTIL 1 2 3 4 ou +

Até 050 m2 258 759 0 0 1.017

050 ---> 070 m2 0 527 169 0 696

070 ---> 100 m2 0 23 421 0 444

100 ---> 150 m2 0 0 382 82 464

150 ---> 200 m2 0 0 18 32 50

200 ---> 250 m2 0 0 14 5 19

Acima de 250 m2 0 0 2 2 4

TOTAL 258 1309 1.006 121 2.694

TABELA 10 – ÁREA X NÚMERO DE QUARTOS –MAIO/2017 - VENDAS

ÁREA X QUARTOS - Em Unidades

RESIDENCIAL - VENDAS



Até 050 m2 12 64 0 0 76

050 ---> 070 m2 0 22 7 0 29

070 ---> 100 m2 0 0 13 0 13

100 ---> 150 m2 0 0 12 0 12

150 ---> 200 m2 0 0 1 0 2

200 ---> 250 m2 0 0 0 0 0

Acima de 250 m2 0 0 0 0 0

TOTAL 12 86 33 0 131

12

TABELA 11 – ÁREA X NÚMERO DE QUARTOS (EM METROS QUADRADOS) MAIO/2017 - OFERTAS

ÁREA X QUARTOS - Em Metros Quadrados

RESIDENCIAL - OFERTAS

Número de Quartos

Total


Até 050 m2 10.040 33.271 0 0 43.311

050 ---> 070 m2 0 28.604 10.877 0 39.481

070 ---> 100 m2 0 1.716 35.134 0 36.850

100 ---> 150 m2 0 0 43.415 10.335 53.750

150 ---> 200 m2 0 0 3.042 5.683 8.725

200 ---> 250 m2 0 0 2.846 1.067 3.913

Acima de 250 m2 0 0 648 504 1.152

TOTAL 10.040 65.591 95.962 17.589 187.182

TABELA 12 – ÁREA X NÚMERO DE QUARTOS (EM METROS QUADRADOS) – MAIO/2017 - VENDAS

ÁREA X QUARTOS - Em Metros Quadrados

RESIDENCIAL - VENDAS



Até 050 m2 488 2.788 0 0 3.266

050 ---> 070 m2 0 1.236 469 0 1.705

070 ---> 100 m2 0 0 1.010 0 1.010

100 ---> 150 m2 0 0 1.330 0 1.330

150 ---> 200 m2 0 0 165 0 165

200 ---> 250 m2 0 0 0 0 0

Acima de 250 m2 0 0 0 0 0

TOTAL 488 4.014 2.974 0 7.476

13

TABELA 13 – OFERTAS E VENDAS TOTAIS POR NÚMERO DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS Referente à: MAIO/2017

OFERTAS TOTAIS POR NO DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS

RESIDENCIAL

01 QUARTO - OFERTAS BAIRROS

ÁREAS Quantidade %

022 ---> 035 m2 97 37,6 PONTA VERDE-97

035 ---> 040 m2 1 0,4 FAROL-1

040 ---> 046 m2 159 61,6 FAROL-7; JATIUCA-4; PONTA VERDE-50; RIACHO DOCE-56; CRUZ DAS ALMAS – 1; PAJUÇARA - 41

046 m2 ou + 1 0,4 BARRA S MIGUEL-1

TOTAL 258 100,0 -

Referente a: MAIO/2017

VENDAS TOTAIS POR No DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS

RESIDENCIAL

01 QUARTO – VENDAS BAIRROS

ÁREAS Quantidade %

022→035 M2 4 33,3 PONTA VERDE – 4

035→040 M2 0 0

040→046 M2 5 41,7 PONTA VERDE -1; PAJUÇARA -2; R.DOCE-2

046 M2 OU + 3 25,0 PONTA VERDE- 3

TOTAL 12 100,0 -


OFERTAS TOTAIS POR No DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS

RESIDENCIAL

02 QUARTOS - OFERTAS BAIRROS

Até 046 m2 685 52,3 TRAPICHE-67; B. BENTES-185; ANTARES-

160; STA AMÉLIA-195; CID.UNIV. - 78

046 ---> 053 m2 318 24,3

ANTARES-8; BARRO DURO-45; FAROL-28; JATIUCA-33; PINHEIRO-19; P. VERDE-26;

S.JORGE-124; SERRARIA-4; RIO LARGO – 57;

053 ---> 060 m2 237 18,1 BARRO DURO-40; FAROL-68; PINHEIRO-55; JATIUCA 1; PAJUÇARA – 61; P.VERDE – 12.

060 ---> 067 m2 35 2,7 B S MIGUEL – 1; JATIUCA-4; P. VERDE-30;

067 ---> 074 m2 15 1,1 PONTA VERDE-4; RIACHO DOCE-11

074 ---> 080 m2 19 1,5 JATIUCA-15; RIACHO DOCE-4

TOTAL 1.309 100,0 -

14



RESIDENCIAL

02 QUARTOS - VENDAS BAIRROS

Até 046 m2 55 64,0 ANTARES -8; B. BENTES-33; CID.UNIV.-14;

046 ---> 053 m2 18 20,9 ANTARES -2; S. JORGE -4; JATIÚCA -2; RIO

LARGO – 9; SERRARIA - 1

053 ---> 060 m2 5 5,8 FAROL – 2; JATIUCA -1; PINHEIRO -2

060 ---> 067 m2 8 9,3 PONTA VERDE - 8

067 ----074 m2

074 ---> 080 m2

TOTAL 86 100,0% -



RESIDENCIAL


Até 055 - m2 0 0

055 →060 m2 22 2,2 ANTARES–11; PINHEIRO-11

060 ---> 080 m2 285 28,3

ANTARES-1; BARRA S MIGUEL-1; BARRO DURO-121; CENTRO-7; FAROL-41; JATIUCA-1;

MANGABEIRAS-3; PINHEIRO-39; POÇO-53; S.JORGE-10; SERRARIA-1; PONTA VERDE - 7

080 ---> 110 m2 424 42,1 BARRO DURO-33; FAROL-186; GRUTA-57;

JATIUCA-106; PINHEIRO-8; PONTA VERDE- 34

110 ---> 120 m2 171 17,0 FAROL-38; GRUTA-33; GUAXUMA-65;

JATIUCA-4; PONTA VERDE-31

120 ---> 140 m2 59 5,9 FAROL-50; PONTA VERDE-12

140 ---> 180 m2 26 2,6 FAROL-4; GRUTA-4; PONTA VERDE-18

Acima de 180 m2 19 1,9 BARRO DURO-11; FAROL-3; JATIUCA-1;

PONTA VERDE-4

TOTAL 1.006 100,0% -

Referente a:

MAIO/2017

15


RESIDENCIAL


055 ---> 060 m2 0 0

060 ---> 080 m2 16 48,5 BARRO DURO -8; FAROL -4; PINHEIRO – 4;

POÇO – 1

080 ---> 110 m2 9 27,3 FAROL - 2;JATIUCA -3; PINHEIRO -2; PONTA

VERDE -2

110 ---> 120 m2 6 18,2 FAROL -1; JATIUCA- 4; PONTA VERDE -1

120----- 140 m2 1 3,0 P. VERDE – 1

140 ----- 180 m2 1 3,0 P. VERDE - 1

------

23 100,0%



RESIDENCIAL


Até 110 m2 30 24,8% MANGABEIRAS-30

110 ---> 140 m2 47

38,8% GRUTA- 47

140 ---> 180 m2 25

20,7% FAROL- 9; GUAXUMA-4; JATIUCA- 8; PONTA

VERDE -4

180 ---> 214 m2 15

12,4% FAROL-15

214 ---> 252 m2 2

1,7% PONTA VERDE-2

252 ---> 290 m2 0 0

Acima de 290 m2 2 1,6% FAROL -2

TOTAL 121 100,0 -



RESIDENCIAL


Até 110 m2 0 0

140 A 180 m2 0 100,0

TOTAL 0 100,0 -

16

TABELA 16 – VALOR POR METRO QUADRADO X BAIRRO X QUANTIDADE DE

OFERTA

MAIO/2017

BAIRRO QUANTIDADE DE

OFERTAS VALOR POR METRO QUADRADO

MÉDIO

ANTARES 179 R$ 3.221,00

B. BENTES 185 R$ 2.195,00

BARRA S MIGUEL

3 R$ 3.800,00

BARRO DURO 250 R$ 4.210,00

CENTRO 7 R$ 4.902,00

CIDADE UNIV. 78 R$ 3.289,00

CRUZ ALMAS 1 R$ 4.450,00

FAROL 449 R$ 5.598,00

GRUTA 143 R$ 4.786,00

GUAXUMA 69 R$ 4.800,00

JATIUCA 177 R$ 5.826,00

MANGABEIRAS 33 R$ 4.694,00

PAJUÇARA 102 R$ 6.515,00

PINHEIRO 132 R$ 4.225,00

POÇO 53 R$ 3.700,00

PONTA VERDE 303 R$ 6.102,00

RIACHO DOCE 71 R$ 6.667,00

RIO LARGO 57 R$ 2.018,00

SANTA AMÉLIA 195 R$ 3.267,00

SÃO JORGE 134 R$ 3.553,00

SERRARIA 5 R$ 4.179,00

TABULEIRO 1 R$ 2.941,00

TRAPICHE 67 R$ 3.776,00

Total Geral –Média Ponderada RM Maceió

2.694

R$ 4.565,60

17

OFERTA POR ESTÁGIO DA OBRA – maio/ 2017

VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA – maio/ 2017

18

MERCADO IMOBILIÁRIO DE MACEIÓ – IMÓVEIS

COMERCIAIS

TABELA 1C – OFERTAS E VENDAS TOTAIS DE IMÓVEIS COMERCIAIS POR ÁREAS E BAIRROS

Referente à: MAIO/2017


OFERTAS TOTAIS POR ÁREAS E BAIRROS

COMERCIAL

OFERTAS BAIRROS

020 ---> 035 m2 24 11,9% GRUTA – 14; P. VERDE- 10

035 ---> 050 m2 162

80,2% CENTRO-19; GRUTA-51; PAJUÇARA-90;

SERRARIA-2

050 →065 m2 2 1,0% PONTA VERDE-2

065 ---> 080 m2 4

2,0% CENTRO-2; GRUTA-2

> de 080 m2 10

5,0% CENTRO-1; GRUTA-3; SERRARIA-2; PONTA

VERDE-4

TOTAL 202 100,0 -


VENDAS TOTAIS POR ÁREAS E BAIRROS

COMERCIAL

VENDAS BAIRROS

020 ---> 35 m2 0

0,0%

065 a 080 m2 0 0,0%

80 M2 OU (+) 0 0,0%

TOTAL 0 000% -

mercado imobiliário da região metropolitana de...

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