memorial descritivo e especificaÇÕes - innovar · memorial descritivo e especificaÇÕes...

1

MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAÇÕES

Construção:Innovar Construtora e Incorporadora Ltda.

Incorporação: Innovar Construtora e Incorporadora Ltda.

Empreendimento: PLAZA DE ESPAÑA RESIDENCIALAv. Dona Maria Cardoso esq. com Av. Terezinha de Morais, Quadra 123, Lote 14 à 21, Setor Parque Amazônia. Goiânia-Goiás.

1. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 Serviços Técnicos

Equipamentos: Serão uti l izados para boa execução dos serviços, equipamentos como: betoneiras, serra circular, guinchos, torres, vibradores, teodol itos, furadeiras, pol icortes e outros que se f izerem necessários.

Ensaios - Controle Tecnológico do Concreto: Serão uti l izados controles tecnológicos (art. 92 NB Edição 1960), através de rompimento de corpo de provas, aos 7; 21 e 28 dias.

1.2 Projetos:

Arquitetura: Luiggi Franchi Berte – Arquiteto - CREA–12079/D-GO.

Incêndio: Raymisson Costa de Sousa - Engº Civi l - CREA-9984/D-GO.

Hidro-Sanitário: José Júl io Guimarães Oliveira - Engº Civi l - CREA-1445/D-GO.

Elétrico /Telefônico: Dulcirene Maria A. de Oliveira – Engª Eletr ic ista - CREA-3014/D-GO.

Estrutural: Henrique de Oliveira Mendonça - Engº Civi l - CREA-844/D-GO.

VENDAS CONSTRUÇÃO e INCORPORAÇÃO

2

Projeto de Fundação: Emerson Luiz Barbosa - Engº Civi l - CREA-4514/D-GO.


3

1.3 Áreas e Características de Construção

1.3.1 Áreas

ÁREA ORIGINAL DO TERRENO 3.265,80 m2

ÁREA PAVTO SUBSOLO 2 2.112,02 m2 - HALL / ESCADA / ELEVADORES 36,11 m2 - VAGAS / RAMPA / CIRCULAÇÃO 2.075,91 m2

ÁREA PAVTO SUBSOLO 1 3.265,80 m2 - HALL/ ESCADA/ ELEVADOR/ SINDICO/ MEDIDORES 202,71 m2 - VAGAS / RAMPA / CIRCULAÇÃO 3.063,09 m2

ÁREA DO PAVTO TÉRREO 3.265,80 m2 - PILOTIS 800,11 m2 - VAGAS / CIRCULAÇÃO 530,22 m2 - GUARITA / CENTRAL DE GÁS 38,92 m2 - ÁREA CHURRASQUEIRA 25,06 m2 - DEPÓSITO LIMPEZA 15,78 m2 - LAZER DESCOBERTO 1.267,11 m2 - CIRCULAÇÃO DESCOBERTA / RAMPA 588,60 m2

ÁREA DO PAVTO TIPO (1º AO 20º) 16.423,00 m2

TORRE 1 - SEVILHA PRIV. FECHADA: PRIV. ABERTA: SUB-TOTAL:

- APTO FINAL 1 e 2: 77,78 m2 10,24 m2 88,02 m2

- APTO FINAL 3 e 4: 60,04 m2 6,45 m2 66,49 m2

- ÁREA COMUM: 67,95 m2

TORRE 2 - VALÊNCIA PRIV. FECHADA: PRIV. ABERTA: SUB-TOTAL:

- ÁREA APTO 1 e 2: 85,25 m2 9,76 m2 95,01 m2

- ÁREA APTO 3 e 4: 87,47 m2 9,76 m2 97,23 m2

- ÁREA COMUM: 68,26 m2

ÁREA CAIXA D'ÁGUA / CASA DE MÁQUINAS 78,42 m2

ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO 25.145,04 m2


4

1.3.2 Características da Construção

O prédio a ser construído caracteriza-se por ser do t ipo Residencial, situado à Av. Dona Maria Cardoso, Quadra 123, Lote 14/15/16/17/18/19/20/21, Setor Parque Amazônia, Goiânia - Goiás.

O Residencial "PLAZA DE ESPAÑA" é composto de 23 (vinte e três) pavimentos, sendo: subsolo 2; subsolo 1; térreo; 20 (vinte) pavimentos t ipo em cada uma das duas torres, além da casa de máquinas dos elevadores, barr i lete e reservatório superior. Com 04 (quatro) apartamentos por andar, total izando 160 apartamentos, possui 271 (duzentos e setenta e um) boxes para guarda de veículos, sendo 32 (tr inta e dois) boxes simples, 35 (tr inta e cinco) boxes duplos, 71 (setenta e um) boxes duplos com vaga “P” e 27 (vinte e sete) vagas especiais “E”.

A. SUBSOLO 2:O subsolo 2 está composto na área do terreno somando uma área total de 2.112,02 m², destinada à 96 (noventa e seis) boxes para guarda de veículos, sendo 04 (quatro) boxes simples, 10 (dez) boxes duplos, 32 (tr inta e dois) boxes duplos com vaga “P” e 08 (oito) vagas especiais.

O subsolo 2 comporta ainda rampa de acesso ao subsolo 1; circulação de veículos; casa de máquinas; hal l de acesso aos elevadores; escada de incêndio; reservatório infer ior.

B. SUBSOLO 1:O subsolo 1 está composto na área do terreno somando uma área total de 3.265,80m², destinada à 123 (cento e vinte e três) boxes para guarda de veículos, sendo 10 (dez) boxes simples, 22 (vinte e dois) boxes duplos, 27 (vinte e sete) boxes duplos com vaga “P” e 15 (quinze) vagas especiais “E”.

O subsolo 1 comporta ainda rampa de acesso ao térreo e subsolo 2; circulação de veículos; casa de máquinas; dois hal l de acesso aos elevadores; duas escadas de incêndio; sala do síndico; sala de medidores de energia; vestiár ios masculino e feminino; reservatório infer ior e 3 caixas de retenção.

C. TÉRREO:O Térreo está composto na área do terreno somando uma área total de 3.265,80m², destinada a 52 (cinqüenta e dois) boxes para guarda de veículos, sendo 18 (dezoito) boxes simples, 03 (três) boxes duplos, 12 (doze) boxes duplos com vaga “P” e 04 (quatro) vagas especiais “E”.


5

No pavimento térreo f icam local izados ainda o acesso ao prédio; guarita com sanitár io; lazer coberto com churrasqueiras e sanitár ios feminino/masculino, fonte com pergolado metál ico; piscina com deck, raias e hidromassagem; lazer descoberto; quadra de espir ibol; mini-quadra de basquete; quadra de lazer; central de gás; escada de incêndio; DML (depósito de materiais de l impeza) e rampa de acesso ao subsolo 1.

Sob a Torre 1 está local izado o hal l de acesso aos elevadores; hal l social; caixas de correio; brinquedoteca; sala de internet; wc masculino; wc feminino; varanda de jogos; f itness e dois elevadores para acesso aos demais pavimentos.

Sob a Torre 2 está local izado: hal l dos elevadores; hal l social; caixas de correio; sauna; salão de festas; espaço gourmet; pizzaiolo; sala de medidores e dois elevadores para acesso aos demais pavimentos.

D. PAVIMENTO TIPO:O Residencial Plaza de España é composto de 02 Torres, com 20 pavimentos t ipo em cada torre, com apartamentos de 02 e 03 quartos na Torre 1 e apartamentos de 03 suítes na Torre 2, total izando 160 unidades, sendo:

D.1 APARTAMENTO DE 2 QUARTOS – TORRE 1 - SEVILHA (FINAL 3 e 4)Cada apartamento t ipo será composto por: sala p/ dois ambientes com varanda, 02 (dois) quartos sendo uma suíte, 01 (um) banho social, 01 (uma) cozinha e área de serviço conjugados, total izando uma área privativa de 66,49 m².

D.2 APARTAMENTO DE 3 QUARTOS – TORRE 1 - SEVILHA (FINAL 1 e 2)Cada apartamento t ipo será composto por: sala p/ dois ambientes com varanda, 03 (três) quartos sendo 02 (duas) suítes, 01 (um) banho social, 01 (uma) cozinha e área de serviço conjugados, total izando uma área privativa de 88,02 m².

D.3 APARTAMENTO DE 3 SUÍTES – TORRE 2 - VALÊNCIA (FINAL 1 e 2)Cada apartamento t ipo será composto por: sala p/ dois ambientes com varanda, 03 (três) quartos sendo 03 (três) suítes, sendo 02 (duas) com banho americano, 01 (um) lavabo social, 01 (uma) cozinha e área de serviço conjugados, total izando uma área privativa de 95,01 m².

D.4 APARTAMENTO DE 3 SUÍTES – TORRE 2 - VALÊNCIA (FINAL 3 e 4)Cada apartamento t ipo será composto por: sala p/ dois ambientes com varanda, 03 (três) quartos sendo 03 (três) suítes, sendo 02 (duas) com banho americano, 01 (um) lavabo social, 01 (uma) cozinha e área de serviço conjugados, total izando uma área privativa de 97,23 m².


6

Hall do Pavimento Tipo: Cada um dos pavimentos t ipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e à escada enclausurada.

2. DETALHAMENTO POR AMBIENTES

2.1 DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO

2.1.1 PAVIMENTO TIPO

Estar / Circulação• Piso: porcelanato.• Rodapé: porcelanato.• Parede: reboco paulista com pintura PVA.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Varanda• Piso: porcelanato.• Rodapé: porcelanato.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica texturizada.• Teto: gesso em placa com pintura PVA.• Fechamento: mureta em alvenaria com reboco, guarda corpo em estrutura metálica

com pintura automotiva e pintura acrílica texturizada no restante da varanda, conforme projeto de arquitetura.

Suíte / Quartos• Piso: porcelanato.• Rodapé: porcelanato.• Parede: reboco paulista com pintura PVA.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Banheiro da Suíte • Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até o forro de gesso.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Banheiro Social• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até o forro de gesso.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Lavabo• Piso: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura PVA


7

• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Lavatório• Piso: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Cozinha• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até o teto.• Teto: gesso corrido com pintura PVA e rebaixado em placas de gesso liso com pintura

PVA, na projeção das instalações.

Área de Serviço• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo (1,20 mts. altura) na parede do lavatório e reboco paulista

com pintura acrílica nas demais.• Teto: gesso corrido com pintura PVA e rebaixado em placas de gesso liso com pintura

PVA, na projeção das instalações.

2.2 DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM DO PAVIMENTO TIPO.

Hall dos Elevadores• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura PVA.• Teto: gesso corrido e rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Escada de Incêndio• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

Casa de Máquinas• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

2.3 DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM DO SUBSOLO 1, SUBSOLO 2 E TÉRREO

2.3.1 SUBSOLO 1 / SUBSOLO 2


8

Garagem / Circulação de Veículos• Piso: concreto desempenado.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.• Teto: concreto aparente ou pintura texturizada sobre concreto.

Rampas• Piso: cimentado ranhurado.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA e acrílica nas regiões

descobertas.

Casa de Máquinas• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.


2.3.2 TÉRREO

Hall Social• Piso: cerâmica ou porcelanato. • Rodapé: cerâmica ou porcelanato.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: gesso corrido e rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Salão de Festas• Piso: cerâmica. • Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Lazer Coberto com Churrasqueira • Piso: cerâmica. • Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.


9

Espaço Gourmet e Pizzaiolo• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até 1,20 mts.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

WC’s Feminino e Masculino do Lazer Descoberto• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até 1,20 mts.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.


Brinquedoteca• Piso: cerâmica.• Parede: massa PVA e tinta acrílica.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Central de Gás• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

Ante-câmara• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

Guarita• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

WC da Guarita• Piso: cerâmica.


10

• Parede: cerâmica até o teto.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Piscina• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica.

Quadra de Lazer• Piso: cimentado com pintura especial para quadras. • Parede: reboco paulista com pintura acrílica.

DML (Depósito de material de limpeza)• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.

Sauna• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica.

Descanso da Sauna• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.

Área de Lazer Descoberta e Playground• Piso: cerâmica• Parede: reboco paulista com pintura acrílica texturizada.• Paredes da torre: cerâmica até 2,40mts.

Garagem / Circulação de Veículos• Piso: concreto desempenado.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.• Teto: concreto aparente ou pintura PVA sobre concreto. (Sob projeção do 1º Tipo)• Cobertura em telha ondulada de fibrocimento e estrutura em perfil dobrado tipo

metalon ou estrutura de concreto. (Para as demais vagas).

Rampas• Piso: cimentado ranhurado.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA e acrílica nas regiões

descobertas.

Deck


11

• Piso: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.

Acesso Social• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica texturizada.

Calçada• Piso: cimentado com detalhes em cerâmica ou pedra portuguesa e jardins.

Sala Fitness• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Depósito Fitness• Piso: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: gesso em placa com pintura PVA.

2.4 ÁTICO

Barrilete / Casa de Máquinas• Piso: cimentado.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.• Teto: concreto aparente ou pintura PVA sobre concreto..

3. INFRA-ESTRUTURA

3.1 Trabalhos em terra

Aterros e reaterros: os aterros e reaterros que se f izerem necessários serão executados com materiais isentos de impurezas (detr itos orgânicos). E distr ibuídos em camadas de 20 cm, sendo api loados mecanicamente ou manualmente com soquetes, a f im de se evitar que os mesmos sofram recalques.

Escavação: a execução dos trabalhos de escavação obedecerá naquilo que for apl icável, o Código de Fundações e Escavações, bem como as normas da ABNT atinentes ao assunto.


12

3.2 FundaçõesO tipo de fundação será de acordo com o projeto de fundação.

4. ESTRUTURA

A estrutura será executada em concreto armado uti l izando a resistência característ ica do concreto e a ferragem conforme projeto de estrutura.

5. PAREDES E PAINEIS

5.1 Alvenaria

Tijolos FuradosSerão uti l izados t i jolos cerâmicos furados 10x20x20 cm e 12x20x20 cm, e t i jolos maciços de 5x10x20 cm nas paredes, que deverão ser apertados junto à estrutura.

5.2 Esquadrias de Alumínio.• Todas as esquadrias serão confeccionadas em alumínio anodizado fosco com

dimensões, bitolas e disposições conforme detalhes específicos, projeto de arquitetura aprovado e relação abaixo.

• As janelas terão seus marcos e contramarcos em alumínio tipo módulo prático2 ou master.

• As portas terão seus marcos e contramarcos em alumínio tipo módulo prático2 ou série 20 ou 25, obedecendo projeto específico.

• Poderá também ser instalado a opção de esquadrias de alumínio prontas das marcas Ebel, Selritec, Sassazaki.

5.3 Esquadria de Madeira

• Portas: serão de madeira com acabamento em seladora da marca Fuck, Sincol ou Álamo.

• Portais e alizares: serão em madeira apropriada para seladora.

5.4 Esquadrias Metálicas.

Portas Incombustíveis• As portas corta fogo localizadas na escada terão dimensões de 90x210 cm.• Os batentes e as portas serão em chapa de aço zincada sendo que as portas terão um

núcleo inorgânico de alta resistência ao fogo.• As dobradiças terão hélice helicoidal para permitir seu fechamento por gravidade.• O projeto é elaborado segundo a norma EB-920 da ABNT.


13

Esquadrias Especiais• Os portões da guarita, serão executados em perfis metálicos, de acordo com projeto

específico.• Serão executados em ferro: grades em geral, gradil da central de gás, corrimão de

escadas, escada tipo marinheiro.

5.5 Ferragens

• Serão utilizados ferragens das marcas: Imab, Arouca, Papaiz ou Lockwelll, acabamento cromado específicos para portas externas, internas e de banheiros.

5.6 Vidros

• Os vidros serão incolores lisos com espessura de 4mm nos quartos e área de serviço e vidro mini-boreal ou fantasia nos banheiros.

• Os vidros serão temperados na sala, passa-prato da cozinha e no térreo.• Serão aplicados em todas as esquadrias de alumínio com o auxilio de guarnições e

espumas auto adesivas.

6. COBERTURA E PROTEÇÕES

6.1 Telhado

Cobertura Superior• Telhado: será em telha ondulada de fibrocimento, espessura 6mm, marca Eternit,

Isdralit ou Brasilit, fixadas com parafusos próprios, tudo de acordo com as recomendações do fabricante.

• Estrutura: será em perfil dobrado tipo metalon ou estrutura de concreto.• Rufos: serão executados em chapa zincada.• Calhas: serão executadas em alvenaria de tijolo comum maciço ou em concreto armado

e impermealilizada.• Os condutores serão em tubos PVC, Tigre, Akros, Astra ou Fortilit.

Cobertura Estacionamento Térreo• Telhado: será em telha metálica, fixadas com parafusos próprios, tudo de acordo com

as recomendações do fabricante.• Estrutura: será em perfil dobrado tipo metalon ou estrutura de madeira.

6.2 Impermeabilização

• Calhas e lajes: serão impermeabilizadas com manta asfáltica das marcas Torodin ou Denver.


14

• Reservatórios de água, serão utilizados impermeabilizantes tipo cristalizante das marcas Hey-di ou Denver, obtido pela aplicação sucessiva e dentro de técnica apropriada ou manta adequada para este fim.

• Condições gerais: sob as superfícies a serem impermeabilizadas será executada uma camada regularizadora de cimento e areia, no traço 1:3 com 3cm de espessura. E sobre as superfícies já impermeabilizadas será aplicada uma camada de argamassa de cimento e areia também no traço de 1:3 como proteção final.

7. REVESTIMENTOS E PINTURAS

7.1 Revestimento Internos

Chapiscos• Vigas e Pilares: serão em chapisco com argamassa de cimento e areia todas as

superfícies a serem revestidas e que não forem revestidas com gesso corrido.• Alvenaria: serão em chapisco com argamassa de cimento e areia todas as paredes

internas e externas e que não forem revestidas com gesso corrido.

Argamassas• O reboco paulista, o emboço para azulejo e o reboco externo serão constituídos de uma

só camada de argamassa.

Revestimento Cerâmico para parede• As cerâmicas de parede serão assentadas sobre emboco de fundo, usando argamassa

cimento-cola.• O revestimento cerâmico será das marcas Eliane, Cecrisa ou Gyotoku.

Gesso Corrido• Será aplicado gesso corrido nos tetos dos apartamentos tipos, térreo e onde não

houver gesso em placa.

Gesso em Placas• Será aplicado forro de gesso em placa nos tetos onde se fizer necessário.

7.2 Pinturas

Caiação • Será executada no poço dos elevadores.

Tinta Esmalte Sintético• Será aplicada em todas as estruturas metálicas, alçapões, gradis, corrimão da escada e

escada marinheiro. As marcas utilizadas serão: Suvinil, Coral ou Eucalux.


15

Pintura Acrílica Texturizada Externa • Será aplicada tinta texturizada das marcas: Ibratim, Leinertex ou Bema, nos muros e

fachadas externas, onde não houver outro tipo de revestimento, de acordo com projeto específico.

Pintura Acrílica Texturizada Interna • Será aplicada tinta texturizada das marcas: Ibratim, Leinertex ou Bema, nas paredes e

tetos dos medidores, casa de bomba, escadaria e casa de máquinas.

Tinta Latex sobre Massa PVA • Será aplicada em todas as paredes e tetos dos pavimentos tipos e térreo onde não

houver outro tipo de revestimento, conforme projeto de decoração especifico. As marcas utilizadas serão: Maxvinil, Colorin ou Leinertex.

Seladora• Será aplicado nas portas, portais e alizares de madeira.

Tinta Nova Cor• Será aplicada tinta nova cor na escadaria dos edifícios.

8. PAVIMENTAÇÕES

• Será aplicado um lastro de concreto magro no térreo sobre o terreno convenientemente apiloado nos lugares onde o piso for assentado em contato direto com o solo.

• No subsolo será aplicado concreto desempenado de 10 cm.• Será aplicado revestimento cerâmico das marcas: Eliane, Cecrisa ou Gyotoku sobre

argamassa de regularização de piso, usando argamassa cimento-cola.• A calçada externa dos blocos será executada em cimentado riscado e/ou pedra

portuguesa, ou ladrilho hidráulico.• As área de permeabilidade serão revestidas com grama.

8.1 Rodapés, Soleiras e Peitoris

Rodapés de cerâmica• Onde houver piso em cerâmica serão colocados rodapés do mesmo, exceto nas áreas

onde houver revestimento de parede em cerâmica.

Soleiras• Serão colocados filetes de granito com 3,5 cm de largura nas portas dos banheiros e

cozinha, e soleiras de 15 cm de largura nas portas de entrada dos apartamentos.• No térreo será usado filete de 3,5 cm ou soleira de 15 cm onde se fizer necessário.


16

Peitoris• Serão colocados peitoris de argamassa sob todas as esquadrias de alumínio com

acabamento em pintura texturizada na cor da fachada.

9. INSTALAÇÕES E APARELHOS

9.1 Instalações Elétricas e Telefônicas

As instalações elétr ico/telefônicas obedecerão rigorosamente aos projetos elaborados e aprovados pelas respectivas concessionárias locais, sendo uti l izados materiais de qualidade comprovada, tais como:

Eletrodutos flexíveis de polietileno: serão uti l izados mangueiras f lexíveis de pol iet i leno com parede de 2 mm, em lajes e alvenarias.

Eletroduto de PVC rígido: serão uti l izados nas prumadas, eletrodutos de PVC rígido das marcas Tigre, Astra, Fort i l i t ou Hidros.

Condutores: serão de cobre com proteção termo-plást ica para 600 volts da marca Pirel l i , Ficap ou Reiplás ou marca normatizada pela ABNT.

Interruptores, Placas, Campainha, Tomadas: serão da marca Pial, Siemens, Primer ou Ir iel.

Disjuntores: t ipo quick-lag da GE, Siemens ou Lorenzett i ou marca normatizada pela ABNT.

Quadros Geral ou Secundário: estarão local izados respectivamente no térreo e pavimentos indicados por plantas. Todos os quadros terão suas medidas de acordo com as normas da concessionária local e serão fabricados em chapa de ferro dobrado, das marca Olipê, Cemar ou Inter.

Luminárias: as luminárias serão da marca INTRAL, HELFONT, PHILLIPS ou marca normatizada pela ABNT, instaladas nas áreas comuns dos pavimentos t ipo e térreo.

Transformador: será instalado um transformador, da marca Trafo, Sargel ou ITB, calculado e dimensionado de acordo com o projeto elétrico.

9.2 Instalações Especiais

SPDA – Sistema de Proteção contra descarga atmosférica: Será do tipo Gaiola de Faraday e sistema estrutural de SPDA.


17

Interfone: Será executada somente a tubulação, sendo previsto ponto para instalação de interfone na cozinha do apartamento t ipo, salão de festa e na sala de f itness.

Antena coletiva (TV/FM), TV a Cabo, Portão e Porteiro Eletrônico: Será executada somente a tubulação, sendo previsto ponto de antena colet iva (TV/FM) na sala e nos quartos.

Central de gás: A central de GLP terá capacidade, conforme dimensionamento do fornecedor. Em cada um dos pavimentos t ipo terá previsão para medidores individuais de gás (por conta dos proprietários), na quantidade de 01 por apartamento, sendo a leitura para cobrança do gás, feita manualmente e pelo condomínio.

9.3 Instalações Hidráulicas e de Esgoto

9.3.1 Água Fria

Abastecimento de Água-fria• O abastecimento de água para os apartamentos tipo será controlado por hidrômetros

individuais localizados no pavimento tipo, sendo que a SANEAGO deverá ser comunicada da 1ª habitação da unidade para que esta possa proceder ao cadastro e iniciar a leitura de água e esgoto.

• O Residencial será abastecido com água potável tratada, fornecida pela concessionária local (SANEAGO).

• O Residencial terá 2 (dois) reservatório sendo um inferior e outro superior. Os reservatórios serão em concreto armado, com capacidade conforme projeto hidráulico.

Tubulações e conexões• Serão em PVC soldável da marca Tigre, Akros, Fortilit ou Astra.

Sub-ramais• Serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fortilit ou Astra.

Acessórios • Os registros brutos, válvula de retenção, registro de pressão serão da marca Deca,

Docol ou Oriente.

9.3.2 Esgoto

Tubulações e conexões


18

Primários e secundários: serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Coluna: em tubos de PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Ralos do tipo simples e sifonados: serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Caixa de gordura: serão executadas caixas colet ivas de gordura, de acordo com as necessidades do edif íc io.

Caixa de inspeção: serão executadas em alvenaria e local izadas conforme projeto.

Sifões, engates e válvulas: serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Todo esgoto será atirado no coletor público, cujo destino final será de responsabilidade da concessionária local (SANEAGO).

9.4 Águas Pluviais

9.4.1 Tubulações e Conexões

Condutores: serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Caixas de Areia: serão executadas em alvenaria conforme projeto.

Grelhas: serão em cantoneira metál ica com ferro de diâmetro de ½ polegada.

Calhas: em alvenaria de t i jolo comum maciço e/ou em concreto.

Rufos: serão em chapa zincada.

9.5 Instalações de Combate a Incêndio

9.5.1 Tubulações e Conexões

Colunas: serão em ferro galvanizado das marcas Apollo, Fornasa ou Tupy.

Caixas de Incêndio: as caixas serão equipadas com mangueira em borracha sintética com dimensão conforme indicado no projeto de incêndio,


19

das marcas Protege, HWS ou Estimar nas dimensões e locais indicado no projeto de incêndio.

Extintores: serão colocados extintores seguindo o memorial descrit ivo das instalações de combate à incêndio e o projeto devidamente aprovado pelo corpo de bombeiros e Prefeitura.

Será executado r igorosamente de acordo com as normas da ABNT e projeto aprovado pela Prefeitura e Corpo de Bombeiros.

A escada será construída com paredes de materiais resistentes ao fogo, sendo separada do hal l de elevadores através de portas corta-fogo.

O sistema preventivo de incêndio terá uma reserva técnica local izada no reservatório superior de água, de acordo com o projeto de incêndio, atendendo as normas do Corpo de Bombeiro.

9.6 Elevadores Social e de ServiçoSerão instalados elevadores da marca Otis, Sur, ou Atlas Schindler com característ icas de paradas e capacidade de acordo com o projeto de arquitetura.

9.7 Aparelhos Sanitários

LouçasOs vasos sanitár ios serão com caixa acoplada. As louças serão das marcas Cel ite, Hervy ou Incepa.

MetaisOs metais serão da marca Oriente, Deca ou Docol, acabamento cromado, para todos os registros internos das instalações hidrául icas do prédio.

10. COMPLEMENTAÇÃO

10.1 Limpeza Final

• Revestimento Cerâmico: utilizar água e sabão.• Azulejo e Aparelhos Sanitários: utilizar água e sabão.• Vidros: utilizar esponja de aço tipo bombril.• Metais e Ferragens: ut i l izar água e sabão.Obs.: todas as manchas e salpicos de t inta serão cuidadosamente removidos.


20

10.2 Ligações Definitivas

Serão procedidas as ligações definitivas de:• Energia elétr ica.• Água potável.• Esgoto.

10.3 Laudos Finais

Serão emitidos os laudos de:• Vistoria do Corpo de Bombeiros.• Vistoria da Concessionária de Energia.• Vistoria da Concessionária de Gás.• Vistoria da Concessionária de Telefonia.• Vistoria “Auto de Conclusão” - Habite-se.

11. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Os casos omissos quanto às especif icações e acabamentos serão determinados pela Divisão de Arquitetura da Innovar Construtora e Incorporadora Ltda. Poderão ser alteradas as especif icações desse caderno durante a execução da obra, somente em casos de não fabricação comprovada de algum material especif icado.

Goiânia, novembro de 2007.

INNOVAR CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA.


memorial descritivo e especificaÇÕes - innovar · memorial descritivo e especificaÇÕes...

Documents