MEMORIAL DESCRITIVO

1. INFORMAES GERAIS

1.1. casas trreas, geminadas,ou unicas Modelos A, B, e C.Modelo A - composta por: sala de estar/jantar, cozinha integrada sala, rea deservio, hall ntimo, 02 dormitrios e banheiro social.Modelo B - composta por: sala de estar/jantar, cozinha, rea de servio, jardiminterno, 03 dormitrios e banheiro social, tendo ainda como opes: 2 dormitrios esala de TV ou 2 sutes.Modelo C composta por: sala de estar/jantar, cozinha, rea de servio, jardiminterno, 03 dormitrios (sendo um tipo sute), banheiro social.

1.2. A Incorporao ser efetuada pela xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

1.3. A responsabilidade pela execuo da obra da Ebvcom construoes ltdaA.

1.4. As tonalidades, modelos e dimenses das cermicas, azulejos, louas,esquadrias metlicas, portas, pinturas, acabamentos de interruptores e tomadas,esquadrias de madeira e metais, etc., podero ser diferentes das apresentadas nascasas modelo, porm de qualidade igual ou superior as mesmas.

1.5. As casas modelo so sugestes de decorao e seus itens de decorao nofazem parte integrante deste memorial (e contrato), tais como: armrios em geral,estantes, prateleiras, gabinetes de cozinha e banheiro, mveis e decorao em geraltais como: colunas, molduras, forros e sancas de gesso, aparelhos eletrodomsticos,boxes e acessrios de banheiro, papel de parede, cortinas, tapetes, luminrias,abajures, carpetes, espelhos, equipamentos ou quaisquer outros elementos dedecorao ou acabamento no citado expressamente no memorial descritivo deacabamento que faz parte do contrato. As varandas, seus acabamentos, mveis eobjetos de decorao no fazem parte integrante deste memorial (e contrato).

2. SERVIOS PRELIMINARES

2.1. Os servios tcnicos de topografia, geotecnia, projetos arquitetnicos, clculode fundaes, clculo estrutural e de instalaes, sero desenvolvidos porprofissionais especializados em cada rea, rigorosamente de acordo com as normasespecficas para cada item.

2.2. As instalaes provisrias sero compostas de escritrio da obra,almoxarifado, depsito, alojamento, refeitrio, redes de gua potvel (ou poo) erede de energia eltrica (ou gerador de energia) a partir de ligao redeconcessionria local.

2.3. Os projetos sero submetidos anlise e aprovao das autoridades pblicase concessionrias locais, de acordo com posturas municipais e estaduais.

3. TRABALHOS EM TERRA

3.1. A terraplanagem ser executada mecanicamente, de maneira a garantir osnveis projetados. Os aterros sero executados em camadas sucessivas de 0,20metro compactadas at atingir o mnimo de 95,0% do proctor simples.

4. FUNDAES

4.1. As fundaes sero em radier em concreto armado sobre lona plstica oubaldrames e brocas em concreto armado, projetadas por consultores tcnicosespecializados, rigorosamente dentro das normas especficas que fiscalizarojuntamente com a construtora, a execuo das mesmas, de modo a proporcionar amxima estabilidade e segurana ao edifcio e edificaes vizinhas.

5. ESTRUTURA5.1. A estrutura das edificaes ser executada em concreto aerado auto-adensvel ou alvenaria estrutural, rigorosamente dentro das normas especficas.Sendo o controle tecnolgico referente qualidade e resistncia do material efetuadopor empresa especializada, de modo a garantir absoluta segurana e solidez aoconjunto arquitetnico. O teto ser de laje pr moldade ou gesso acartonado.

6. ALVENARIA

6.1. Sero executadas em concreto aerado auto-adensvel, (sistema construtivo moldado in loco em concreto leve polimerizado) alvenaria estruturalde acordo com as normas da ABNT

7. INSTALAES

7.1. De acordo com projetos especficos aprovados pelas concessionrias locais, asinstalaes eltricas sero executadas atravs de tubulaes de polietileno,embutidas nas paredes e sobre o forro.

7.2. A alimentao das instalaes eltricas ser com enfiao de cobre, embitolas especificadas em projeto e protegidas em quadros de distribuio comdisjuntores termo-magnticos. Os fios e cabos sero de fabricao Cordeiro,

Induscabos, Nambei ou similar e os disjuntores de fabricao Merlin Gerin, GE, Sikaou similar.

7.3. As instalaes hidrosanitrias de gua fria, esgoto e guas pluviais seroexecutadas com tubos e conexes de PVC e/ou Pex, nas bitolas indicadas em projeto,de fabricao Tigre, Astra, Amanco ou similar.

7.4. Os registros das instalaes hidrulicas sero de fabricao Lorenzetti, Docol,Meber ou similar.

7.5. As instalaes telefnicas sero executadas de acordo com as exigncias daconcessionria local, sendo previstos dutos secos nos dormitrios e duto com fiaona sala.

7.6. Em todas as unidades residenciais, ser instalado um ponto para campainhana sala.

7.7. Ser deixada previso com tubulao seca para instalao de antena de TV.

7.8. Em cada banheiro ser deixado ponto eltrico e hidrulico para instalao dechuveiro eltrico de resistncia blindada ou compatvel para dispositivo DR.

7.9. Os interruptores e tomadas sero de fabricao Prime, Pial ou similar.

7.10. Na sute, ser deixada infra-estrutura para instalao de ar condicionado nasuite, composta por tubulao, caixa para interruptor com tampa cega eespao para disjuntor no quadro de distribuio, para aparelhos de 7.500BTUs. O vo dever ser aberto pelo adquirente na posio especificada emprojeto, assim como o disjuntor, a fiao e o interruptor para o arcondicionado ser por conta do adquirente.

8. COBERTURA

8.1. Ser executada cobertura em telhas e cumeeiras cermicas, sobre estruturade madeira ou metlica.

9. ESQUADRIAS

9.1. As esquadrias externas sero de alumnio ou ferro, em perfis adequados assuas dimenses, com pintura eletrosttica a p ou esmalte.

9.2. Os batentes sero metlicos ou de madeira, pintados, nas dimensesadequadas ao projeto.

9.3. As folhas de portas internas sero em madeira pintada, nas dimenses deprojeto e a folha de porta de entrada ser em madeira ou alumnio.

10. REVESTIMENTO INTERNO

10.1. Dependncias de Uso Privativo:

10.1.1. Sala de Estar/Jantar, Hall e Dormitrio(s):

- Piso: Cermica esmaltada.- Parede: Massa corrida e tinta ltex sobre paredes de concreto.- Rodap: Cermica esmaltada.- Teto: pintura sobre forro de gesso.

10.1.2. Cozinha:

- Piso: Cermica esmaltada- Parede: Massa acrlica e tinta ltex sobre paredes de concreto.Azulejo somente na projeo da bancada at a altura da janela. Ou uma fiada deazulejo nas casas que no tiverem janelas em cima da bancada.- Rodap: Cermica esmaltada.- Teto: Textura sobre forro de gesso.

10.1.3. Banheiro(s):

- Piso: Cermica esmaltada.- Parede: Azulejo em toda a rea do box at o tto..- Rodap: Cermica esmaltada.- Teto: Textura sobre forro de gesso.

10.1.4. Lavanderia:

- Piso: Cermica esmaltada.- Parede: Textura, idem fachada.- Rodap: Cermica esmaltada.- Teto: Textura sobre forro de gesso.

Obs.: As cermicas sero da marca Incefra, Delta, Buschinelli ou similar.

10.1.5. Espao para garagem:

- Piso: faixas com largura de 40 cm em concreto.

11. FERRAGENS

11.1. Para as portas internas e externas, sero usadas 3 (trs) dobradias de ferrode dimenses 3" x 3 1/2" ou 3" x 3". As fechaduras de embutir sero do tipo"Gorges" para as portas internas e tipo "Yale" para as externas.

11.2. As fechaduras sero de fabricao Soprano, Brasil , Imab, M.G.M. ou similar.

12. VIDROS

12.1. Os vidros sero planos, incolores com espessura compatvel com asdimenses dos caixilhos e especificaes tcnicas. Nos banheiros sero tipo fantasia.

13. PINTURAS

13.1. Os batentes e portas sero pintados com esmalte acetinado com duasdemos.

13.2. Nas paredes externas ser aplicada textura acrlica ou tinta ltex acrlicosobre parede de concreto ou blocos de alvenaria.

13.3. As tintas de fabricao Lukscolor, Revest-Rio, Anjo, Renil ou similar.

14. LOUAS, METAIS E LUMINRIAS

14.1. As peas e acessrios de loua sero de fabricao Logasa, Celite, Fiori ousimilar.

14.2. Os metais sanitrios, torneiras e acabamentos de registros sero cromados defabricao Lorenzetti, Docol, Celfix ou Meber, e as vlvulas, engates flexveis e sifessero em PVC.

14.3. A bancada da cozinha ser em granito e o tanque ser em resina ou PVC. Asbancadas dos banheiros sero em mrmore.

14.4. No teto e paredes externas das casas, sero entregues somente com fiaopara posterior instalao de luminrias, por conta e gosto dos adquirentes. As reascomuns sero entregues com luminrias e lmpadas.

15. LIMPEZA

15.1. Todas as dependncias sero precedidas de limpeza geral nos pisos, azulejose vidros, ficando, entretanto, a limpeza final a cargo do adquirente.

16. GERAL

16.1. As divisas das casas sero com cerca - viva do tipo Hibisco, Malvavisco,Murta ou similar. Algumas casas tero muro de arrimo e/ou taludes na lateral e/oufundos, conforme projeto. Os espaos vazios em volta das casas sero gramados. Adivisa externa do condomnio ser em alambrado de tela com plantio de cerca-vivado tipo Sanso do Campo. Sendo que na rua de acesso principal a cerca ser demoures de concreto com arame.

16.2. As caladas em frente s casas sero gramadas. Em frente ao anexo de lazerter calada cimentada.

16.4. O incorporador e construtor se reservam o direito de utilizar revestimentos emateriais similares na inteno de obter melhor qualidade final em funcionalidade,resistncia e padronagem de acordo com a disponibilidade do mercado fornecedor.

16.5. O incorporador e construtor podero fazer pequenos ajustes no projeto,visando resolver problemas tcnicos e melhorias executivas que podero serimplantadas durante a execuo da obra.

16.6. O Autor do Projeto Arquitetnico se reserva o direito autoral do projeto daobra, como definido em lei, no sendo permitidas modificaes do mesmo sem suaexpressa anuncia.

17. GARANTIAS:17.1. INCIO DO PRAZO DE GARANTIA: Data do recebimento das chaves dasunidades autnomas e/ou da colocao do imvel disposio para o recebimentodas mesmas, a data do auto de concluso, ou do Habite-se, o que ocorrer primeiro.

17.2. TRMINO DO PRAZO:17.2.1. Tomadas, interruptores e disjuntores:- Espelhos danificados ou mal colocados: No ato da entrega.- Mau desempenho do material ou isolamento: Prazo dado pelo fabricante.- Problemas com a instalao: 1 ano.17.2.2. Tubulaes de gua, guas pluviais e esgoto:- Mau desempenho do material: Prazo dado pelo fabricante.- Problemas com a instalao: 1 ano.- Danos causados devido movimentao ou acomodao da estrutura: 5 anos.17.2.3. Louas, bancadas, metais sanitrios, sifes, flexveis, vlvulas e ralos:- Quebrados, trincados, manchados ou entupidos: No ato da entrega.- Mau desempenho do material: Prazo dado pelo fabricante.- Problemas com a instalao: 1 ano.17.2.4. Portas de madeira:- Lascadas, trincadas, riscadas ou manchadas: No ato da entrega.- Empenamento ou descolamento: 1 ano.17.2.5. Esquadrias de alumnio:- Amassadas, riscadas ou manchadas: No ato da entrega.- M fixao, oxidao ou mau desempenho do material: 1 ano.17.2.6. Paredes internas:- Fissuras perceptveis a uma distncia de 1 metro: 1 ano.17.2.7. Paredes externas:- Infiltrao decorrente do mau desempenho da fachada (ex.: fissuras que geraminfiltrao): 3 anos.17.2.8. Argamassa/gesso (onde e quando houver):- M aderncia do revestimento: 1 ano.

17.2.9. Azulejos e cermicas:- Quebrados, trincados, riscados ou manchados: No ato da entrega.- Soltos, gretados ou desgaste excessivo que no por mau uso: 2 anos.17.2.10. Rejuntamentos:- Falhas ou manchas: No ato da entrega.- Falhas na aderncia: 1 ano.17.2.11. Forro de gesso:- Quebrados, trincados ou manchados: No ato da entrega.- Fissuras por acomodao dos elementos estruturais e de vedao (exceto aligao entre o forro e a parede): 1 ano.17.2.12. Pintura (interna e externa):- Sujeira ou mal acabado: No ato da entrega.- Empolamento, descascamento, esfarelamento, alterao na cor ou deterioraode acabamento: 1 ano.17.2.13. Vidros:- Quebrados, trincados ou manchados: No ato da entrega.- M fixao: 1 ano.17.2.14. Solidez e Segurana da Edificao:- Problemas em peas estruturais que possam comprometer a solidez e seguranada edificao: 5 anos.

17.3. DISPOSIES GERAIS:

17.3.1. A Construtora e/ou Incorporadora se obriga a fornecer ou disponibilizar emsite o Manual do Proprietrio, bem como o esclarecimento para o seu uso correto.17.3.2. A Construtora e/ou Incorporadora se obriga a prestar, dentro dos prazos degarantia, o servio de Assistncia Tcnica, reparando, sem nus, os vcios ocultos dosservios, conforme constante no Termo de Garantia.17.3.3. A Construtora e/ou Incorporadora se obriga a prestar o Servio deAtendimento ao cliente para orientaes e esclarecimentos de dvidas, referente manuteno preventiva e garantia;17.3.4. O proprietrio se obriga a efetuar a manuteno preventiva do imvel,conforme as orientaes constantes neste Termo, bem como no Manual doProprietrio, sob pena de perda de garantia.17.3.5. O proprietrio responsvel pela manuteno preventiva de sua unidade, e co-responsvel pela Manuteno Preventiva do conjunto da edificao, conformeestabelecido nas Normas Tcnicas e no Manual do Proprietrio, obrigando-se apermitir o acesso do profissional destacado pela Construtora e/ou Incorporadora,para proceder s vistorias tcnicas necessrias, sob pena de perda de garantia.17.3.6. No caso de revenda, o proprietrio se obriga a transmitir as orientaes sobreo adequado uso, manuteno e garantia do seu imvel, ao novo condminoentregando os documentos e manuais correspondentes.

17.3.7. Constatando-se, na visita de avaliao dos servios solicitados, que osmesmos no esto enquadrados nas condies da garantia, ser cobrada uma taxade visita e no caber Construtora e/ou Incorporadora a execuo dos servios.

17.4. PERDA DE GARANTIA:

17.4.1. Se durante o prazo de vigncia da garantia no for observado o que dispe opresente Termo, o Manual do Proprietrio e a NBR 5674 Manuteno da Edificao,no que diz respeito manuteno preventiva correta, para imveis habitados ou no.17.4.2. Se, nos termos do artigo 1058 do Cdigo Civil, ocorrer qualquer caso fortuito,ou de fora maior, que impossibilite a manuteno da garantia concedida.17.4.3. Se for executada reforma no imvel ou descaracterizaes dos sistemas, comfornecimento de materiais e servios pelo prprio usurio.17.4.4. Se houver danos por mau uso, ou no respeitando os limites admissveis desobrecarga nas instalaes e estruturas.17.4.5. Se o proprietrio no permitir o acesso do profissional destacado pelaConstrutora e/ou Incorporadora, nas dependncias de sua unidade, para proceder vistoria tcnica.17.4.6. Se forem identificadas irregularidades na vistoria tcnica e as devidasprovidncias sugeridas no forem tomadas por parte do proprietrio ou condmino.

A Construtora ter um prazo mnimo de sete dias e mximo de cento e oitenta diaspara examinar e tomar as providncias necessrias.

A Construtora compromete-se a executar sem nus ao proprietrio, os serviosnecessrios desde que considerados de sua responsabilidade.

________________________________________Ebvcom construtora ltda

TEL 9931 5497 bvconstrucoes@hotmail.com