memoria calidades em - edificio...

4
E M EDIFICIO MONTERO CIMENTACIÓN - Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros de hormigón armado para contención de tierras. ESTRUCTURA - Compuesta por pilares, forjados reticulares y losas de hormigón armado. CUBIERTAS - Faldón de cubierta invertida no transitable compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor, acabado con capa de grava con árido rodado de 5 cm de espesor medio. - Faldón de cubierta invertida transitable en planta torreta compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor y solado con baldosa de gres antideslizante y resistente a las heladas colocado con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, con juntas de 2 mm En planta ático se adoptará la misma solución para la formación de pendientes siendo su acabado final una solería flotante de baldosa hidráulica imitación granito antideslizante y resistente a las heladas con la cara revés enmallada, colocada con soportes de mortero y cerámicos ejecutados in situ. ALBAÑILERIA Cerramientos exteriores - Cerramiento exterior de fábrica a la capuchina formada por citara de ladrillo perforado para revestir, recibida con mortero M-5(1:6) con plastificante, enfoscado interior con mortero hidrófugo, aislamiento de poliuretano proyectado de 50 mm de espesor medio y densidad 35 kg/m³,

Upload: vutuyen

Post on 05-Nov-2018

214 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: MEMORIA CALIDADES EM - Edificio Monteroedificiomontero.com/wp-content/uploads/2017/04/MEMORIA-CALIDADES... · CIMENTACIÓN - Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros

E

M

EDIFICIO MONTERO

CIMENTACIÓN

- Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros de hormigón armado para contención de tierras.

ESTRUCTURA

- Compuesta por pilares, forjados reticulares y losas de hormigón armado.

CUBIERTAS

- Faldón de cubierta invertida no transitable compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor, acabado con capa de grava con árido rodado de 5 cm de espesor medio.

- Faldón de cubierta invertida transitable en planta torreta compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor y solado conbaldosa de gres antideslizante y resistente a las heladas colocado con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, con juntas de 2 mm En planta ático se adoptará la misma solución para la formación de pendientes siendo su acabado final una solería flotante de baldosa hidráulica imitación granito antideslizante y resistente a las heladas con la cara revés enmallada, colocada con soportes de mortero y cerámicos ejecutados in situ.

ALBAÑILERIA

Cerramientos exteriores

- Cerramiento exterior de fábrica a la capuchina formada por citara de ladrillo perforado para revestir, recibida con mortero M-5(1:6) con plastificante, enfoscado interior con mortero hidrófugo, aislamiento de poliuretano proyectado de 50 mm de espesor medio y densidad 35 kg/m³,

cámara de aire y trasdosado con tabicón de gran formato de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor recibido con pegamento de escayola con bandas de EEPS (1) en la base.

Los revestimientos serán, según emplazamiento:- Aplacado de piedra artificial o similar en zócalo de planta baja.- Chapado de plaqueta cerámica en acabado vítreo enmallada, recibida con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, fijadas con grapa vista de retención de acero inoxidable.- Revestimiento continuo de mortero monocapa o similar.

Cerramientos interiores

- Separación entre viviendas con doble fábrica formada por dos tabiques de ladrillo hueco doble de gran formato de 7 cm cada uno, machihembrados horizontalmente, recibidos con pegamento escay-ola, con bandas perimetrales de EEPS (1) en ambos tabiques y cámara de aire rellena de lana mineral de 4 cm de espesor y con una densidad de 70 kg/m³.- Tabiquería en vivienda con tabicón de ladrillo hueco doble de 7cm de gran formato, recibido con pegamento escayola, con bandas de EEPS (1) en la base.- Trasteros con fábrica de 10 cm de espesor de bloque de hormigón hueco blanco a cara vista recibido con mortero de cemento M5 con plastificante de color blanco.- Cuartos de instalaciones de sótano y separación de garaje con zonas comunes con citara de ladrillo perforado de 24x11, 5x10 cm, para revestir, recibido con mortero de cemento M5 (1:6) con plastifi-cante.

CARPINTERÍA EXTERIOR

- Carpintería con rotura de puente térmico, ejecutada con perfiles de aleación de aluminio con espesor de 1,8 mm y capa lacado en color gris, espesor mínimo 60 micras y compacto de persiana enrollable de aluminio en dormitorios y salones, con sistema de accionamiento manual.- Acristalamiento termoacústico formado por dos lunas pulidas incoloras de 6 y 4 mm de espesor, cámara de aire deshidratado de 8 mm, perfil separador, descante y doble sellado perimetral, colocado con perfil continuo.- Puerta de entrada blindada lacada en blanco, hoja de 50 mm en chapa de acero de 1,5 mm con nervadura interior, material antitaladro y revestida en madera, cerradura de seguridad encastrada en la hoja con 5 anclajes móviles y picaporte.- Puertas de acceso a zona comunitaria de garaje, de acero según diseño de proyecto para pintar de apertura motorizada.- Acceso desde Calle del Pino con puerta de hoja abatible y acceso en el nivel de planta sótano con puerta de aluminio lacado de apertura seccional.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de paso con hoja ciega en madera lacada en blanco, tapajuntas sin inglete, manivelas de latón de primera calidad. Acristalamiento con vidrio templado impreso incoloro de 5 mm de espesor, colocado con perfil continúo en salones y cocinas.- Barandilla escalera interior vivienda de vidrio.

PAVIMENTOS

- En entrada, pasillos, salón- comedor y dormitorios solería de tarima flotante de lamas estratificadas de 0,8 cm de espesor color gris y rodapié lacado en blanco, con soporte aquastop con sistema de cierre mecánico sin pegamento, compuesto por un panel de fibras de alta densidad, con acabado en melanina resistente al desgaste, lámina de polietileno espumado tipo foam de 2 mm, nivelado de soporte con mortero autonivelante, y panel rígido de lana de roca de alta densidad en planta baja o lámina de EEPS(1) de 5 mm de espesor en plantas primera y torreta.- En baños y cocinas solado con baldosa de gres antideslizante recibidas con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, colocado con juntas de 2 mm.- Escaleras formadas por huella y tabica de piedra natural de 3 cm y 2 cm de espesor respectivamente, sin bocel, con zanquín del mismo material, recibidas con mortero M5(1:6)-En garajes, pavimento continuo de hormigón con áridos de sílice, corindón y cuarzo, fratasado mecánico.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

- En vivienda, guarnecido y enlucido de yeso proyectado en paredes y techos y acabado con pintura plástica lisa.- En baños y cocina, alicatado de plaqueta cerámica en paredes.- En zonas de descuelgue y paso de instalaciones, falsos techos de escayola lisa y acabado con pintura plástica lisa.- Zona de garaje y trasteros:- Pintura impermeable elástica microporosa sobre muros de hormigón.- Revoco continuo de mortero monocapa sobre ladrillo perforado.- Pintura plástica al gotelé sobre mano de fondo del soporte en techos.

FONTANERIA, SANEAMIENTO Y SANITARIOS

- Instalación de fontanería en tubería flexible de polibutileno sin memoria térmica, instalado bajo tubo corrugado que garantice la posible absorción de cambios por dilatación térmica.- Instalación de agua caliente calorifugada en todo su recorrido.- Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema multitarea con aerotermia integrado. Bomba de calor reversible inverter aire-agua.- Grifería cromada de 1ª calidad.- Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad.

ELECTRICIDAD

- Instalación eléctrica en viviendas de nivel elevado según Reglamento Electrotécnico 842/2002.- Conductores, tuberías y de material no propagador de llama y de baja emisión de halógenos en derivaciones individuales.- Mecanismos de primera calidad.- Preinstalación de domótica.- Videoportero automático.

CLIMATIZACION Y VENTILACIÓN

- Sistema de climatización con aerotermia, bomba de calor reversible invertir, aire- agua, instalada en exterior.

TELECOMUNICACIONES

- Se realizará la instalación de acuerdo al Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, ubicándose la toma de TV y Teléfono en salón-comedor, dormitorios, cocina y terrazas.EEPS poliestireno expandido elastificado

Page 2: MEMORIA CALIDADES EM - Edificio Monteroedificiomontero.com/wp-content/uploads/2017/04/MEMORIA-CALIDADES... · CIMENTACIÓN - Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros

CIMENTACIÓN

- Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros de hormigón armado para contención de tierras.

ESTRUCTURA

- Compuesta por pilares, forjados reticulares y losas de hormigón armado.

CUBIERTAS

- Faldón de cubierta invertida no transitable compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor, acabado con capa de grava con árido rodado de 5 cm de espesor medio.

- Faldón de cubierta invertida transitable en planta torreta compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor y solado conbaldosa de gres antideslizante y resistente a las heladas colocado con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, con juntas de 2 mm En planta ático se adoptará la misma solución para la formación de pendientes siendo su acabado final una solería flotante de baldosa hidráulica imitación granito antideslizante y resistente a las heladas con la cara revés enmallada, colocada con soportes de mortero y cerámicos ejecutados in situ.

ALBAÑILERIA

Cerramientos exteriores

- Cerramiento exterior de fábrica a la capuchina formada por citara de ladrillo perforado para revestir, recibida con mortero M-5(1:6) con plastificante, enfoscado interior con mortero hidrófugo, aislamiento de poliuretano proyectado de 50 mm de espesor medio y densidad 35 kg/m³,

E

M

EDIFICIO MONTERO

cámara de aire y trasdosado con tabicón de gran formato de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor recibido con pegamento de escayola con bandas de EEPS (1) en la base.

Los revestimientos serán, según emplazamiento:- Aplacado de piedra artificial o similar en zócalo de planta baja.- Chapado de plaqueta cerámica en acabado vítreo enmallada, recibida con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, fijadas con grapa vista de retención de acero inoxidable.- Revestimiento continuo de mortero monocapa o similar.

Cerramientos interiores

- Separación entre viviendas con doble fábrica formada por dos tabiques de ladrillo hueco doble de gran formato de 7 cm cada uno, machihembrados horizontalmente, recibidos con pegamento escay-ola, con bandas perimetrales de EEPS (1) en ambos tabiques y cámara de aire rellena de lana mineral de 4 cm de espesor y con una densidad de 70 kg/m³.- Tabiquería en vivienda con tabicón de ladrillo hueco doble de 7cm de gran formato, recibido con pegamento escayola, con bandas de EEPS (1) en la base.- Trasteros con fábrica de 10 cm de espesor de bloque de hormigón hueco blanco a cara vista recibido con mortero de cemento M5 con plastificante de color blanco.- Cuartos de instalaciones de sótano y separación de garaje con zonas comunes con citara de ladrillo perforado de 24x11, 5x10 cm, para revestir, recibido con mortero de cemento M5 (1:6) con plastifi-cante.

CARPINTERÍA EXTERIOR

- Carpintería con rotura de puente térmico, ejecutada con perfiles de aleación de aluminio con espesor de 1,8 mm y capa lacado en color gris, espesor mínimo 60 micras y compacto de persiana enrollable de aluminio en dormitorios y salones, con sistema de accionamiento manual.- Acristalamiento termoacústico formado por dos lunas pulidas incoloras de 6 y 4 mm de espesor, cámara de aire deshidratado de 8 mm, perfil separador, descante y doble sellado perimetral, colocado con perfil continuo.- Puerta de entrada blindada lacada en blanco, hoja de 50 mm en chapa de acero de 1,5 mm con nervadura interior, material antitaladro y revestida en madera, cerradura de seguridad encastrada en la hoja con 5 anclajes móviles y picaporte.- Puertas de acceso a zona comunitaria de garaje, de acero según diseño de proyecto para pintar de apertura motorizada.- Acceso desde Calle del Pino con puerta de hoja abatible y acceso en el nivel de planta sótano con puerta de aluminio lacado de apertura seccional.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de paso con hoja ciega en madera lacada en blanco, tapajuntas sin inglete, manivelas de latón de primera calidad. Acristalamiento con vidrio templado impreso incoloro de 5 mm de espesor, colocado con perfil continúo en salones y cocinas.- Barandilla escalera interior vivienda de vidrio.

PAVIMENTOS

- En entrada, pasillos, salón- comedor y dormitorios solería de tarima flotante de lamas estratificadas de 0,8 cm de espesor color gris y rodapié lacado en blanco, con soporte aquastop con sistema de cierre mecánico sin pegamento, compuesto por un panel de fibras de alta densidad, con acabado en melanina resistente al desgaste, lámina de polietileno espumado tipo foam de 2 mm, nivelado de soporte con mortero autonivelante, y panel rígido de lana de roca de alta densidad en planta baja o lámina de EEPS(1) de 5 mm de espesor en plantas primera y torreta.- En baños y cocinas solado con baldosa de gres antideslizante recibidas con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, colocado con juntas de 2 mm.- Escaleras formadas por huella y tabica de piedra natural de 3 cm y 2 cm de espesor respectivamente, sin bocel, con zanquín del mismo material, recibidas con mortero M5(1:6)-En garajes, pavimento continuo de hormigón con áridos de sílice, corindón y cuarzo, fratasado mecánico.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

- En vivienda, guarnecido y enlucido de yeso proyectado en paredes y techos y acabado con pintura plástica lisa.- En baños y cocina, alicatado de plaqueta cerámica en paredes.- En zonas de descuelgue y paso de instalaciones, falsos techos de escayola lisa y acabado con pintura plástica lisa.- Zona de garaje y trasteros:- Pintura impermeable elástica microporosa sobre muros de hormigón.- Revoco continuo de mortero monocapa sobre ladrillo perforado.- Pintura plástica al gotelé sobre mano de fondo del soporte en techos.

FONTANERIA, SANEAMIENTO Y SANITARIOS

- Instalación de fontanería en tubería flexible de polibutileno sin memoria térmica, instalado bajo tubo corrugado que garantice la posible absorción de cambios por dilatación térmica.- Instalación de agua caliente calorifugada en todo su recorrido.- Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema multitarea con aerotermia integrado. Bomba de calor reversible inverter aire-agua.- Grifería cromada de 1ª calidad.- Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad.

ELECTRICIDAD

- Instalación eléctrica en viviendas de nivel elevado según Reglamento Electrotécnico 842/2002.- Conductores, tuberías y de material no propagador de llama y de baja emisión de halógenos en derivaciones individuales.- Mecanismos de primera calidad.- Preinstalación de domótica.- Videoportero automático.

CLIMATIZACION Y VENTILACIÓN

- Sistema de climatización con aerotermia, bomba de calor reversible invertir, aire- agua, instalada en exterior.

TELECOMUNICACIONES

- Se realizará la instalación de acuerdo al Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, ubicándose la toma de TV y Teléfono en salón-comedor, dormitorios, cocina y terrazas.EEPS poliestireno expandido elastificado

Page 3: MEMORIA CALIDADES EM - Edificio Monteroedificiomontero.com/wp-content/uploads/2017/04/MEMORIA-CALIDADES... · CIMENTACIÓN - Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros

CIMENTACIÓN

- Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros de hormigón armado para contención de tierras.

ESTRUCTURA

- Compuesta por pilares, forjados reticulares y losas de hormigón armado.

CUBIERTAS

- Faldón de cubierta invertida no transitable compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor, acabado con capa de grava con árido rodado de 5 cm de espesor medio.

- Faldón de cubierta invertida transitable en planta torreta compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor y solado conbaldosa de gres antideslizante y resistente a las heladas colocado con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, con juntas de 2 mm En planta ático se adoptará la misma solución para la formación de pendientes siendo su acabado final una solería flotante de baldosa hidráulica imitación granito antideslizante y resistente a las heladas con la cara revés enmallada, colocada con soportes de mortero y cerámicos ejecutados in situ.

ALBAÑILERIA

Cerramientos exteriores

- Cerramiento exterior de fábrica a la capuchina formada por citara de ladrillo perforado para revestir, recibida con mortero M-5(1:6) con plastificante, enfoscado interior con mortero hidrófugo, aislamiento de poliuretano proyectado de 50 mm de espesor medio y densidad 35 kg/m³,

E

M

EDIFICIO MONTERO

cámara de aire y trasdosado con tabicón de gran formato de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor recibido con pegamento de escayola con bandas de EEPS (1) en la base.

Los revestimientos serán, según emplazamiento:- Aplacado de piedra artificial o similar en zócalo de planta baja.- Chapado de plaqueta cerámica en acabado vítreo enmallada, recibida con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, fijadas con grapa vista de retención de acero inoxidable.- Revestimiento continuo de mortero monocapa o similar.

Cerramientos interiores

- Separación entre viviendas con doble fábrica formada por dos tabiques de ladrillo hueco doble de gran formato de 7 cm cada uno, machihembrados horizontalmente, recibidos con pegamento escay-ola, con bandas perimetrales de EEPS (1) en ambos tabiques y cámara de aire rellena de lana mineral de 4 cm de espesor y con una densidad de 70 kg/m³.- Tabiquería en vivienda con tabicón de ladrillo hueco doble de 7cm de gran formato, recibido con pegamento escayola, con bandas de EEPS (1) en la base.- Trasteros con fábrica de 10 cm de espesor de bloque de hormigón hueco blanco a cara vista recibido con mortero de cemento M5 con plastificante de color blanco.- Cuartos de instalaciones de sótano y separación de garaje con zonas comunes con citara de ladrillo perforado de 24x11, 5x10 cm, para revestir, recibido con mortero de cemento M5 (1:6) con plastifi-cante.

CARPINTERÍA EXTERIOR

- Carpintería con rotura de puente térmico, ejecutada con perfiles de aleación de aluminio con espesor de 1,8 mm y capa lacado en color gris, espesor mínimo 60 micras y compacto de persiana enrollable de aluminio en dormitorios y salones, con sistema de accionamiento manual.- Acristalamiento termoacústico formado por dos lunas pulidas incoloras de 6 y 4 mm de espesor, cámara de aire deshidratado de 8 mm, perfil separador, descante y doble sellado perimetral, colocado con perfil continuo.- Puerta de entrada blindada lacada en blanco, hoja de 50 mm en chapa de acero de 1,5 mm con nervadura interior, material antitaladro y revestida en madera, cerradura de seguridad encastrada en la hoja con 5 anclajes móviles y picaporte.- Puertas de acceso a zona comunitaria de garaje, de acero según diseño de proyecto para pintar de apertura motorizada.- Acceso desde Calle del Pino con puerta de hoja abatible y acceso en el nivel de planta sótano con puerta de aluminio lacado de apertura seccional.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de paso con hoja ciega en madera lacada en blanco, tapajuntas sin inglete, manivelas de latón de primera calidad. Acristalamiento con vidrio templado impreso incoloro de 5 mm de espesor, colocado con perfil continúo en salones y cocinas.- Barandilla escalera interior vivienda de vidrio.

PAVIMENTOS

- En entrada, pasillos, salón- comedor y dormitorios solería de tarima flotante de lamas estratificadas de 0,8 cm de espesor color gris y rodapié lacado en blanco, con soporte aquastop con sistema de cierre mecánico sin pegamento, compuesto por un panel de fibras de alta densidad, con acabado en melanina resistente al desgaste, lámina de polietileno espumado tipo foam de 2 mm, nivelado de soporte con mortero autonivelante, y panel rígido de lana de roca de alta densidad en planta baja o lámina de EEPS(1) de 5 mm de espesor en plantas primera y torreta.- En baños y cocinas solado con baldosa de gres antideslizante recibidas con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, colocado con juntas de 2 mm.- Escaleras formadas por huella y tabica de piedra natural de 3 cm y 2 cm de espesor respectivamente, sin bocel, con zanquín del mismo material, recibidas con mortero M5(1:6)-En garajes, pavimento continuo de hormigón con áridos de sílice, corindón y cuarzo, fratasado mecánico.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

- En vivienda, guarnecido y enlucido de yeso proyectado en paredes y techos y acabado con pintura plástica lisa.- En baños y cocina, alicatado de plaqueta cerámica en paredes.- En zonas de descuelgue y paso de instalaciones, falsos techos de escayola lisa y acabado con pintura plástica lisa.- Zona de garaje y trasteros:- Pintura impermeable elástica microporosa sobre muros de hormigón.- Revoco continuo de mortero monocapa sobre ladrillo perforado.- Pintura plástica al gotelé sobre mano de fondo del soporte en techos.

FONTANERIA, SANEAMIENTO Y SANITARIOS

- Instalación de fontanería en tubería flexible de polibutileno sin memoria térmica, instalado bajo tubo corrugado que garantice la posible absorción de cambios por dilatación térmica.- Instalación de agua caliente calorifugada en todo su recorrido.- Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema multitarea con aerotermia integrado. Bomba de calor reversible inverter aire-agua.- Grifería cromada de 1ª calidad.- Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad.

ELECTRICIDAD

- Instalación eléctrica en viviendas de nivel elevado según Reglamento Electrotécnico 842/2002.- Conductores, tuberías y de material no propagador de llama y de baja emisión de halógenos en derivaciones individuales.- Mecanismos de primera calidad.- Preinstalación de domótica.- Videoportero automático.

CLIMATIZACION Y VENTILACIÓN

- Sistema de climatización con aerotermia, bomba de calor reversible invertir, aire- agua, instalada en exterior.

TELECOMUNICACIONES

- Se realizará la instalación de acuerdo al Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, ubicándose la toma de TV y Teléfono en salón-comedor, dormitorios, cocina y terrazas.EEPS poliestireno expandido elastificado

Page 4: MEMORIA CALIDADES EM - Edificio Monteroedificiomontero.com/wp-content/uploads/2017/04/MEMORIA-CALIDADES... · CIMENTACIÓN - Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros

CIMENTACIÓN

- Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros de hormigón armado para contención de tierras.

ESTRUCTURA

- Compuesta por pilares, forjados reticulares y losas de hormigón armado.

CUBIERTAS

- Faldón de cubierta invertida no transitable compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor, acabado con capa de grava con árido rodado de 5 cm de espesor medio.

- Faldón de cubierta invertida transitable en planta torreta compuesta por formación de pendientes con hormigón ligero, mortero de regularización, imprimación adherida mediante imprimación de oxiasfáltico, membrana de betún modificado LBM-48 con armadura de poliéster, capa difusora de vapor 70 gr/m², panel aislante de poliestireno extrusionado de 40 mm de espesor, colocado en dos capas contrapeadas con un espesor total de 80mm y densidad 35 kg/m³, tejido antipunzonamiento de polipropileno de 100 gr/m², capa de protección de mortero M5 de 5 cm de espesor y solado conbaldosa de gres antideslizante y resistente a las heladas colocado con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, con juntas de 2 mm En planta ático se adoptará la misma solución para la formación de pendientes siendo su acabado final una solería flotante de baldosa hidráulica imitación granito antideslizante y resistente a las heladas con la cara revés enmallada, colocada con soportes de mortero y cerámicos ejecutados in situ.

ALBAÑILERIA

Cerramientos exteriores

- Cerramiento exterior de fábrica a la capuchina formada por citara de ladrillo perforado para revestir, recibida con mortero M-5(1:6) con plastificante, enfoscado interior con mortero hidrófugo, aislamiento de poliuretano proyectado de 50 mm de espesor medio y densidad 35 kg/m³,

cámara de aire y trasdosado con tabicón de gran formato de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor recibido con pegamento de escayola con bandas de EEPS (1) en la base.

Los revestimientos serán, según emplazamiento:- Aplacado de piedra artificial o similar en zócalo de planta baja.- Chapado de plaqueta cerámica en acabado vítreo enmallada, recibida con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, fijadas con grapa vista de retención de acero inoxidable.- Revestimiento continuo de mortero monocapa o similar.

Cerramientos interiores

- Separación entre viviendas con doble fábrica formada por dos tabiques de ladrillo hueco doble de gran formato de 7 cm cada uno, machihembrados horizontalmente, recibidos con pegamento escay-ola, con bandas perimetrales de EEPS (1) en ambos tabiques y cámara de aire rellena de lana mineral de 4 cm de espesor y con una densidad de 70 kg/m³.- Tabiquería en vivienda con tabicón de ladrillo hueco doble de 7cm de gran formato, recibido con pegamento escayola, con bandas de EEPS (1) en la base.- Trasteros con fábrica de 10 cm de espesor de bloque de hormigón hueco blanco a cara vista recibido con mortero de cemento M5 con plastificante de color blanco.- Cuartos de instalaciones de sótano y separación de garaje con zonas comunes con citara de ladrillo perforado de 24x11, 5x10 cm, para revestir, recibido con mortero de cemento M5 (1:6) con plastifi-cante.

CARPINTERÍA EXTERIOR

- Carpintería con rotura de puente térmico, ejecutada con perfiles de aleación de aluminio con espesor de 1,8 mm y capa lacado en color gris, espesor mínimo 60 micras y compacto de persiana enrollable de aluminio en dormitorios y salones, con sistema de accionamiento manual.- Acristalamiento termoacústico formado por dos lunas pulidas incoloras de 6 y 4 mm de espesor, cámara de aire deshidratado de 8 mm, perfil separador, descante y doble sellado perimetral, colocado con perfil continuo.- Puerta de entrada blindada lacada en blanco, hoja de 50 mm en chapa de acero de 1,5 mm con nervadura interior, material antitaladro y revestida en madera, cerradura de seguridad encastrada en la hoja con 5 anclajes móviles y picaporte.- Puertas de acceso a zona comunitaria de garaje, de acero según diseño de proyecto para pintar de apertura motorizada.- Acceso desde Calle del Pino con puerta de hoja abatible y acceso en el nivel de planta sótano con puerta de aluminio lacado de apertura seccional.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de paso con hoja ciega en madera lacada en blanco, tapajuntas sin inglete, manivelas de latón de primera calidad. Acristalamiento con vidrio templado impreso incoloro de 5 mm de espesor, colocado con perfil continúo en salones y cocinas.- Barandilla escalera interior vivienda de vidrio.

PAVIMENTOS

- En entrada, pasillos, salón- comedor y dormitorios solería de tarima flotante de lamas estratificadas de 0,8 cm de espesor color gris y rodapié lacado en blanco, con soporte aquastop con sistema de cierre mecánico sin pegamento, compuesto por un panel de fibras de alta densidad, con acabado en melanina resistente al desgaste, lámina de polietileno espumado tipo foam de 2 mm, nivelado de soporte con mortero autonivelante, y panel rígido de lana de roca de alta densidad en planta baja o lámina de EEPS(1) de 5 mm de espesor en plantas primera y torreta.- En baños y cocinas solado con baldosa de gres antideslizante recibidas con cemento cola de ligantes mixtos, tipo C2, colocado con juntas de 2 mm.- Escaleras formadas por huella y tabica de piedra natural de 3 cm y 2 cm de espesor respectivamente, sin bocel, con zanquín del mismo material, recibidas con mortero M5(1:6)-En garajes, pavimento continuo de hormigón con áridos de sílice, corindón y cuarzo, fratasado mecánico.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

- En vivienda, guarnecido y enlucido de yeso proyectado en paredes y techos y acabado con pintura plástica lisa.- En baños y cocina, alicatado de plaqueta cerámica en paredes.- En zonas de descuelgue y paso de instalaciones, falsos techos de escayola lisa y acabado con pintura plástica lisa.- Zona de garaje y trasteros:- Pintura impermeable elástica microporosa sobre muros de hormigón.- Revoco continuo de mortero monocapa sobre ladrillo perforado.- Pintura plástica al gotelé sobre mano de fondo del soporte en techos.

E

M

EDIFICIO MONTERO

FONTANERIA, SANEAMIENTO Y SANITARIOS

- Instalación de fontanería en tubería flexible de polibutileno sin memoria térmica, instalado bajo tubo corrugado que garantice la posible absorción de cambios por dilatación térmica.- Instalación de agua caliente calorifugada en todo su recorrido.- Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema multitarea con aerotermia integrado. Bomba de calor reversible inverter aire-agua.- Grifería cromada de 1ª calidad.- Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad.

ELECTRICIDAD

- Instalación eléctrica en viviendas de nivel elevado según Reglamento Electrotécnico 842/2002.- Conductores, tuberías y de material no propagador de llama y de baja emisión de halógenos en derivaciones individuales.- Mecanismos de primera calidad.- Preinstalación de domótica.- Videoportero automático.

CLIMATIZACION Y VENTILACIÓN

- Sistema de climatización con aerotermia, bomba de calor reversible invertir, aire- agua, instalada en exterior.

TELECOMUNICACIONES

- Se realizará la instalación de acuerdo al Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, ubicándose la toma de TV y Teléfono en salón-comedor, dormitorios, cocina y terrazas.EEPS poliestireno expandido elastificado