manhattan office santos

Localização

Localização

Vídeo MPD

Realização e Construção:

Comerciais Até 2014 mais de 480 mil m² de obras

Hospitalares e Laboratórios Até 2013 mais de 100 mil m² de obras

Residenciais Até 2014 mais de 1 milhão de m² de obras

Industriais Até 2013 mais de 250 mil m² de obras

Educação e Lazer Até 2012 mais de 70 mil m² de obras

MAIS DE 1,5 MILHÃO DE M² CONSTRUÍDOS

100% dos empreendimentos

entregues no

PRAZO!!!

Localização

Vídeo Manhattan

Futura intermediação:

Localização

Localização

Santos, economia aquecida, Pré-Sal e um mar de oportunidades. Santos, economia aquecida, Pré-Sal e um mar de oportunidades.

• 10ª maior população do Estado: 420 mil habitantes

• PIB teve um aumento de 115% entre 2003 e 2007

• Maior e mais moderno porto da América Latina, por onde passam 27% de

todo o comércio exterior brasileiro e 51% do PIB*

• Ampliação do porto, que contará com 8 novos terminais e irá dobrar sua

capacidade, atraindo grandes investimentos

• Mais de 1 milhão de pessoas utilizaram o porto para cruzeiros marítimos

durante o ano de 2010

• Novos projetos de investimentos em infraestrutura: implantação do VLT

(Veículo Leve sobre Trilhos) e Túnel entre Santos e Guarujá

• R$ 35,2 bilhões em investimentos públicos e privados: o maior montante

da Baixada Santista

• Com a construção da sede da Petrobras, serão gerados 6 mil empregos

diretos, além de um aumento de cerca de 30% nos postos de trabalho da

cidade com as operações da empresa

• 1,7 milhões de metros quadrados em empreendimentos de grande porte

residenciais e comerciais aprovados desde 2008

• A duas quadras da Avenida Ana Costa ; • Próximo da Santa Casa de Santos e da Beneficência Portuguesa ; • Ao lado da futura sede da Receita Federal.

Vista aérea da região

Localização

Produto

Localização Ficha técnica:

Ficha Técnica

INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO

Empreendimento: MANHATTAN OFFICE SANTOS

Previsão de Entrega: Outubro de 2015

Sistema de Vendas: Fechado

Área do Terreno: 1.945,65

N°. de Torres: 1

N°. de Pavimentos: 22 (sendo 1 subsolo) Total de Unidades: 209 (Sendo 02 unidades no térreo - Lojas) N°. de Elevadores: 5 sociais para o acesso aos conjuntos, 02 para acesso aos estacionamentos e 1 de serviço.

Nº. de Vagas: 279

Metragem Salas a partir de 37,28m² Junções de

10+11+9+12 161,08

Junções de 4+3 75,38

Junções de 1 a 8 365,96



Junções de 9+10 78,55

Andar tipo 577,68

QUADRO DE ÁREAS (m²)

Andar Quantidades de Vagas Quantidade de

Unidades Área Privativa

Térreo 2 2 156,98

6º ao 21º Pav tipo 277 207 9229,09

CONJUNTOS 6° ANDAR AO 21º ANDAR- Escritórios com terraços, hall de elevadores e escada, área técnica.

Localização

Plantas

Pé Direito Duplo

Acesso Veículos

Acesso Sub-solo

Acesso Pedrestes

Acesso Garagens

Acesso sobre-solos

Rua São Paulo

Hall Acesso

Rua São Paulo

Salas Reunião

Rua São Paulo

Loja 01 Loja 02

Rua São Paulo

Hall Elevadores

Rua São Paulo

Ru

a Sã

o P

aulo

• Fachada contemporânea com Alocobond e vidro

• Hall de entrada com pé-direito duplo

• Preparado para piso elevado

• Infraestrutura para instalação de sistema de controle de acesso

com catracas eletrônicas e circuito fechado de TV

• Salas de reuniões

• Previsão para instalação de ar-condicionado tipo Split a ser

instalado pelo proprietário após o recebimento do imóvel

• Estacionamento coberto

• Gerador de emergência

Coberturas com pé-direito duplo

Alta demanda e baixa oferta de imóveis comerciais fazem do Manhattan Office Santos o melhor investimento da região.

Diferenciais

Serviços PAY-PER-USE - você só paga ao usar.

• CENTRAL DELIVERY

Parceria com empresas que disponibilizam mão de obra qualificada com

solicitação via concierge de:

- Entregas e coletas de pequenas cargas, malotes e documentos;

- Despachos de pequenas cargas em aeroportos e transportadoras;

- Serviços junto a bancos, cartórios e correios;

- Distribuição de brindes, convites e ingressos;

- Solicitação de motoboy.

• LIMPEZA, CONSERVAÇÃO E ARRUMAÇÃO • MANUTENÇÃO E PEQUENOS REPAROS

• ORGANIZAÇÃO DE EVENTOS • OFFICE SUPPORT

Previsão de Condomínio

Valor médio por m² : R$ 9,87

Base novembro 2012

Localização

Folheto

Folheto

Localização

Comercial TV

Localização

Premiação

PASTA PREMIADA Pastas completas carimbadas entregues até o dia anterior ao lançamento que

converterem em vendas no primeiro final de semana.

Corretor: R$ 800,00 por pasta/CPF comprador.

Gerente: R$ 200,00 por pasta/CPF comprador.

Política de Prêmios

Prêmio 1%

Atingindo 50 unidades vendidas

na semana do lançamento

O Corretor receberá R$700,00 por cada venda realizada até então, em forma de cartão,

livre de impostos.

Se chegar a 100 unidades vendidas em até 28/02/2013

PRÊMIO passa a ser 2% não retroativo


Sorteios:

Gerentes:

2 Cupons

Corretores:

4 Cupons

*Em caso de fifty os cupons serão divididos.


Localização

Total de 100 unidades na semana do lançamento

Premiação

Total de 100 unidades vendidas na semana do lançamento.

Sorteio:

Para Gerentes: Para Corretores:

2 Cheques de R$4.000,00




Carro no valor de R$35mil


Localização

Totalizando 150 unidades vendidas em até 90 dias após lançamento

Premiação

Para Gerentes:

Total de 150 unidades vendidas em até 90 dias após lançamento

Sorteio:

Para Corretores:





Carro no valor de R$35mil Moto no valor de 12mil


Localização

100% de unidades vendidas em até 90 dias após lançamento

Premiação

Para Gerentes:

Sorteio:

Para Corretores:






Carro no valor de R$35mil Carro no valor de R$35mil


Primeiro e Segundo melhor Gerente em Vendas

Cheque de R$ 10 e R$ 5 mil

Primeiro, Segundo e Terceiro melhor corretor em Vendas

Cheque de R$ 15, R$10 e R$5 mil



Em resumo, se atingir todas as metas nos prazos estipulados:

- Primeira semana:

- 100 unidades

- Em até 90 dias após lançamento:

- 150 unidades

- 100% do empreendimento



Terá sido sorteado para os Corretores:







Terá sido sorteado para os Gerentes:

Em resumo, se atingir todas as metas nos prazos estipulados:

- Primeira semana:

- 100 unidades

- Em até 90 dias após lançamento:

- 150 unidades

- 100% do empreendimento

Carro no valor de R$35mil Moto no valor de 12mil


Boa$ Venda$!

manhattan office santos

Real Estate