Luso InovaLuso Inova2007-20132007-2013

Pólo de Turismo,Pólo de Turismo,

Saúde,Saúde,

Beleza e Bem-EstarBeleza e Bem-Estar

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Câmara Municipal MealhadaCâmara Municipal Mealhada

EnvolventeEnvolvente O Luso integra a Região Centro e dispõe de uma privilegiada

Localização Estratégia.

Perto de Aveiro e às portas de Coimbra, dispõe ainda de uma

rede de acessibilidades excelente;

A proximidade a dois centros de conhecimento como

são os casos das Universidades de Coimbra e de Aveiro e, a aposta da Região na inovação e na tecnologia, são factores fundamentais no projecto de desenvolvimento do Luso;

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EnvolventeEnvolvente A Sociedade daA Sociedade da Água de LusoÁgua de Luso representa acima de tudo o representa acima de tudo o

poder de umapoder de uma Marca com potencialMarca com potencial para se afirmar e para se afirmar e desenvolver (à semelhança de Vichy)desenvolver (à semelhança de Vichy)

Rede TermalRede Termal Luso – Caramulo – Curia e a oferta hoteleira Luso – Caramulo – Curia e a oferta hoteleira respectiva é um potencial enorme por explorar.respectiva é um potencial enorme por explorar.

O O Centro de EstágiosCentro de Estágios do Luso, a Zona Desportiva da do Luso, a Zona Desportiva da Mealhada e os Equipamentos desportivos representam Mealhada e os Equipamentos desportivos representam oportunidades para o desenvolvimento de actividades de Recreio e oportunidades para o desenvolvimento de actividades de Recreio e de Lazer de Lazer

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EnvolventeEnvolvente

Na vizinhança do Luso estão em desenvolvimento diversosNa vizinhança do Luso estão em desenvolvimento diversos

projectos turísticosprojectos turísticos incluindo diversos campos deincluindo diversos campos de

golfegolfe; ;

A A “Rota da Bairrada”“Rota da Bairrada” e a e a GastronomiaGastronomia associada ao “leitão”, constituem marcas distintivas de referência;associada ao “leitão”, constituem marcas distintivas de referência;

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Especialização EconómicaEspecialização Económica

A Natureza, as Águas do Luso e a Serra A Natureza, as Águas do Luso e a Serra do Buçacodo Buçaco, , permitem perspectivar a consolidaçãopermitem perspectivar a consolidação de um de um

produto turístico diversificadoproduto turístico diversificado e consistente, e consistente, satisfazendo necessidades complexas de diversos grupos e satisfazendo necessidades complexas de diversos grupos e segmentos, nomeadamente as ligadas ao termalismo, desporto e segmentos, nomeadamente as ligadas ao termalismo, desporto e saúde.saúde.

A proximidade daA proximidade da Universidade de Coimbra e Universidade de Coimbra e dos seus Hospitais Universitáriosdos seus Hospitais Universitários poderá poderá representar uma significativa mais valia para este processo.representar uma significativa mais valia para este processo.

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Objectivo EstratégicoObjectivo Estratégico

Desenvolvimento de uma Desenvolvimento de uma

especialização na área especialização na área da Saúde, Beleza e da Saúde, Beleza e Bem-EstarBem-Estar, centrada na vila do , centrada na vila do Luso e maximizando o potencial das Luso e maximizando o potencial das águas termais e da Serra do Buçaco.águas termais e da Serra do Buçaco.

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Análise de Mercado PotencialAnálise de Mercado Potencial

O O aumento da esperança de vidaaumento da esperança de vida, , nos países nos países

ocidentais, e com oocidentais, e com o acréscimo das acréscimo das disponibilidades económicas e de tempodisponibilidades económicas e de tempo, , um cada vez maior número de pessoas tem possibilidade e um cada vez maior número de pessoas tem possibilidade e necessidade de tratamentos diversos, que vão desde a estética necessidade de tratamentos diversos, que vão desde a estética simples, até aos problemas associados à vida intensa e à idade simples, até aos problemas associados à vida intensa e à idade avançada;avançada;

A A procura de serviços de saúde e de bemprocura de serviços de saúde e de bem

estarestar tem vindo a desenvolver-se de forma acentuada, tem vindo a desenvolver-se de forma acentuada, evoluindo de uma medicina curativa para aspectos de prevenção, evoluindo de uma medicina curativa para aspectos de prevenção, melhoria da condição física e estética e do bem-estar em geralmelhoria da condição física e estética e do bem-estar em geral..

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Áreas de EspecializaçãoÁreas de Especialização

Cirurgia PlásticaCirurgia Plástica Estética DentáriaEstética Dentária Recuperação Física e FisioterapiaRecuperação Física e Fisioterapia Tratamentos de Beleza (SPA’s)Tratamentos de Beleza (SPA’s) CosméticosCosméticos Medicina Preventiva e Anti-EnvelhecimentoMedicina Preventiva e Anti-Envelhecimento Turismo de Saúde e Bem-EstarTurismo de Saúde e Bem-Estar

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Criação de um Criação de um DestinoDestino

Criação de um Criação de um Destino de Destino de Saúde, Beleza e Bem-Saúde, Beleza e Bem-Estar na zona do LusoEstar na zona do Luso, , integrando diversas valências e integrando diversas valências e especialidades, que constituam um especialidades, que constituam um conjunto compreensivo e sinérgico com conjunto compreensivo e sinérgico com reforços mútuos; reforços mútuos;

Os Os segmentos a privilegiarsegmentos a privilegiar serão os casais entre os 35 e os 60 serão os casais entre os 35 e os 60 anos, com filhos, com algum grau de anos, com filhos, com algum grau de independência e com rendimentos e independência e com rendimentos e formação acima da média.formação acima da média.

Os Os tipos de turismotipos de turismo a a desenvolver serão o de desenvolver serão o de saúde beleza e saúde beleza e bem-estarbem-estar, o , o activoactivo e de e de naturezanatureza, o , o termatermal e o l e o desportivodesportivo..

Turismo

Saúde

Indústria

Beleza

Desporto

Bem-Estar

Turismo

Saúde

Indústria

Beleza

Desporto

Bem-Estar

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Definição EstratégicaDefinição Estratégica

criação, implementação de um criação, implementação de um Destino Destino de Saúde, Beleza e Bem-Estar de Saúde, Beleza e Bem-Estar Sustentável, no LusoSustentável, no Luso integrando hotelaria, Spa’s, integrando hotelaria, Spa’s, Clínicas de Beleza e Estética, Centros de Recuperação Física, Clínicas de Beleza e Estética, Centros de Recuperação Física, Ginásios e Recintos Desportivos, Lojas, Restauração e Serviços Ginásios e Recintos Desportivos, Lojas, Restauração e Serviços de Animação e suporte turístico;de Animação e suporte turístico;

Actividades complementares como oActividades complementares como o GolfeGolfe, o , o Turismo Turismo de Naturezade Natureza e o desenvolvimento de ume o desenvolvimento de um cluster cluster industrialindustrial e de serviços ligados à saúde, beleza e bem-estar.e de serviços ligados à saúde, beleza e bem-estar.

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PosicionamentoPosicionamento3 áreas de aposta sempre presentes3 áreas de aposta sempre presentes

Especialização no segmento médio e Especialização no segmento médio e médio-altomédio-alto

valorizando as estadias típicas de 1 semana, mas valorizando as estadias típicas de 1 semana, mas incentivando também as pequenas estadias de 3 dias e incentivando também as pequenas estadias de 3 dias e as longas, nomeadamente nos domínios da recuperação as longas, nomeadamente nos domínios da recuperação física e convalescença.física e convalescença.

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PosicionamentoPosicionamento3 áreas de aposta sempre presentes3 áreas de aposta sempre presentes

A valorização de serviçosA valorização de serviços

… … tratamentos de beleza, tratamentos de beleza,

… … cosmética dentária, cosmética dentária,

… … cirurgia estética cirurgia estética

… … e outros e outros

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PosicionamentoPosicionamento3 áreas de aposta sempre presentes3 áreas de aposta sempre presentes

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Actividades de elevados padrões de Actividades de elevados padrões de Qualidade e de Valor AcrescentadoQualidade e de Valor Acrescentado

… … Prioridades na diferenciação e no posicionamento.Prioridades na diferenciação e no posicionamento.

EstágiosEstágios de desportistas profissionais de de desportistas profissionais de alta competiçãoalta competição,,

CongressosCongressos nos sectores do Turismo, nos sectores do Turismo, Medicina, Estética, …Medicina, Estética, …

EventosEventos sociais, culturais e desportivos sociais, culturais e desportivos

… … divulgação, notoriedade e animação da Vila do Luso.divulgação, notoriedade e animação da Vila do Luso.

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Promoção e DivulgaçãoPromoção e Divulgação

EstruturaEstrutura HotelariaHotelaria Serviços de Saúde, Beleza e Bem-Serviços de Saúde, Beleza e Bem-

EstarEstar Comércio e EntretenimentoComércio e Entretenimento Facilidades DesportivasFacilidades Desportivas Investigação e DesenvolvimentoInvestigação e Desenvolvimento IndústriaIndústria Parque ResidencialParque Residencial

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HotelariaHotelaria44 Novos HotéisNovos Hotéis

Hotel Resort Spa de cinco estrelas com cerca de 120 quartos localizado na encosta da Serra do Buçaco;

Hotel Centro de Congressos (quatro estrelas), para estadias médias e longas com cerca de 150 quartos, dispondo de diversas salas para congressos, nomeadamente um auditório para cerca de 400 pessoas, ginásio, piscina e tratamentos de estética, beleza e bem-estar, localizado na vila do Luso;

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Hotel de Apoio ao Parque Desportivo (2 ou 3 estrelas), com cerca de 60 quartos, junto ao Parque Desportivo do Luso;

Suite Hotel, com restaurante panorâmico utilizando um dos diversos palacetes da vila, com cerca de 6 a 10 suites de alto nível e direccionados para um segmento médio alto / alto.

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HotelariaHotelaria44 Novos HotéisNovos Hotéis

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Saúde, BelezaSaúde, Beleza e Bem-Estar e Bem-EstarDiversidade e Qualidade de ServiçosDiversidade e Qualidade de Serviços

Clínica de Cirurgia Estética com internamentoClínica de Cirurgia Estética com internamento Clínica de Estética e Tratamentos de Beleza Clínica de Estética e Tratamentos de Beleza Clínica de Estética DentáriaClínica de Estética Dentária Centro de Medicina Física e de ReabilitaçãoCentro de Medicina Física e de Reabilitação Clínica de Diagnóstico e Avaliação FísicaClínica de Diagnóstico e Avaliação Física ConsultóriosConsultórios LaboratóriosLaboratórios Centro de Estética e Massagens Centro de Estética e Massagens

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Comércio e Comércio e EntretenimentoEntretenimentoNovas Zonas de atracção e de Novas Zonas de atracção e de animação urbanaanimação urbana

Lojas deLojas de marcas conceituadasmarcas conceituadas, , agrupadas e com estética semelhante (cerca de agrupadas e com estética semelhante (cerca de 20);20);

Restaurantes/ Esplanadas/ Bar Restaurantes/ Esplanadas/ Bar Concerto/DancingConcerto/Dancing

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Facilidades Facilidades DesportivasDesportivas

Ginásio FitnessGinásio Fitness Empresas de Animação DesportivaEmpresas de Animação Desportiva Percursos Pedestres, Cicláveis e HípicosPercursos Pedestres, Cicláveis e Hípicos PiscinasPiscinas GolfeGolfe

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Investigação e Investigação e DesenvolvimentoDesenvolvimentoAposta em novos e Inovadores domíniosAposta em novos e Inovadores domínios

Neste domínio, devem ser equacionados os Neste domínio, devem ser equacionados os

investimentos públicos, as parcerias e a investimentos públicos, as parcerias e a disponibilização de espaçosdisponibilização de espaços para a fixação de para a fixação de pequenas e médias unidades de investigação.pequenas e médias unidades de investigação.

Centro de Investigação Anti-EnvelhecimentoCentro de Investigação Anti-Envelhecimento Unidade de Investigação de Cosmética e de Produtos de beleza Unidade de Investigação de Cosmética e de Produtos de beleza Unidade de Desenvolvimento de Produtos de Cuidados PessoaisUnidade de Desenvolvimento de Produtos de Cuidados Pessoais Espaços laboratoriais diversosEspaços laboratoriais diversos

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IndústriaIndústria

A atracção da indústriaA atracção da indústria deverá ser preparada com a deverá ser preparada com a disponibilização de um parque industrial especializado, localizado disponibilização de um parque industrial especializado, localizado possivelmente na zona do Barrô:possivelmente na zona do Barrô:

Área total entreÁrea total entre 5 e 10 hectares5 e 10 hectares

LotesLotes com dimensão entrecom dimensão entre 2.500 m2 e 5.000 m22.500 m2 e 5.000 m2 agrupáveisagrupáveis

Centro de ServiçosCentro de Serviços

EdifícioEdifício para pequenas empresas ( cerca de 2.000 m2)para pequenas empresas ( cerca de 2.000 m2)

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Parque ResidencialParque Residencial

Deve ser previsto o crescimento da população Deve ser previsto o crescimento da população residente e da população flutuante, abrindo residente e da população flutuante, abrindo zonas para construção de moradias e de zonas para construção de moradias e de pequenos edifícios de habitação, assim como pequenos edifícios de habitação, assim como de recuperação de edifícios abandonados ou de recuperação de edifícios abandonados ou devolutos.devolutos.

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Dimensões mínimasDimensões mínimasa atingir no decurso do projecto:a atingir no decurso do projecto:

HotelariaHotelaria – 800 a 900 camas– 800 a 900 camas

ClínicasClínicas – Diagnóstico, Cirurgia, Dentária e Fisioterapia– Diagnóstico, Cirurgia, Dentária e Fisioterapia

Restaurantes/Bares Restaurantes/Bares – 4 (Jazz, Cubano, Tradicional, – 4 (Jazz, Cubano, Tradicional, Popular)Popular)

20 Lojas20 Lojas – (Vestuário (8); Sapatarias (3); Desporto (2); – (Vestuário (8); Sapatarias (3); Desporto (2); Perfumarias (2); Roupa íntima (2); Ourivesaria (1); Outras (2))Perfumarias (2); Roupa íntima (2); Ourivesaria (1); Outras (2))

Parque IndustrialParque Industrial – 7 hectares– 7 hectares

Edifício EmpresasEdifício Empresas – 1.600 m2– 1.600 m2

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Centro de Investigação Centro de Investigação Anti-EnvelhecimentoAnti-Envelhecimento

áreas científicasáreas científicas de desenvolvimento potencialde desenvolvimento potencial

MedicamentoMedicamento AlimentaçãoAlimentação GenéticaGenética Células estaminaisCélulas estaminais

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InvestimentoInvestimentoHotelaria

•Renovação do Hotel do Luso•Hotel Centro de Estágios•Hotel Centro de Congressos•Hotel SPA

Investimento previsto 25.000.000 €

Infra-Estruturas Económicas•Parque Industrial•Zona de Serviços•Edificações de Espaços para Clínicas

Investimento previsto 8.000.000 €

Instalação de Actividades•Clinicas•Centro de I&D Anti-Envelhecimento•Ginásio Fitness•Lojas e Restaurantes

Investimento previsto 15.000.000 €

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EmpregoEmprego

350350 empregos no sector hoteleiro empregos no sector hoteleiro

140140 empregos no sector industrial empregos no sector industrial

350350 empregos no sector de serviços de saúde e estética empregos no sector de serviços de saúde e estética

4040 empregos no sector científico empregos no sector científico

5050 empregos no comércio e em serviços de animação empregos no comércio e em serviços de animação

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EmpresasEmpresas

1010 empresas do sector hoteleiro e de restauração empresas do sector hoteleiro e de restauração

33 empresas industriais empresas industriais

55 empresas no sector da saúde e estética empresas no sector da saúde e estética

2525 empresas no sector do comércio e dos serviços de animação empresas no sector do comércio e dos serviços de animação

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ResultadosResultados

Em termos Em termos tecnológicostecnológicos

Tecnologia GenéticaTecnologia Genética Tecnologia FarmacêuticaTecnologia Farmacêutica Tecnologia CelularTecnologia Celular Tecnologia AlimentarTecnologia Alimentar Tecnologia CosméticaTecnologia Cosmética Cirurgia PlásticaCirurgia Plástica Estética DentáriaEstética Dentária Medicina Física e de ReabilitaçãoMedicina Física e de Reabilitação

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ResultadosResultados

Ao nível dos Ao nível dos serviçosserviços::

Serviços de Estética e BelezaServiços de Estética e Beleza Serviços de FitnessServiços de Fitness Serviços de Animação Turística e Serviços de Animação Turística e

DesportivaDesportiva

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