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Realiz ação e constRução:

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VISITE O DECORADO NO ESPAÇO LIVING BANDEIRANTES

Estrada dos Bandeirantes, 6.975Em frente ao Projac

Endereço do Empreendimento:

Estrada dos BandEirantEs, 8.181

Memorial de Incorporação prenotado sob o n° 1455453, no cartório do 9º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Projeto aprovado na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 02/270.134/2011, sujeito a alteração. Responsável técnico Carlos Renato Teixeira da Cunha - CREA/RJ: 1996122745. Os equipamentos, mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.

Verão é dormir tarde e acordar cedo.

É sair para a rua de chinelo e cabelo molhado,

curtir o pôr-do-sol e tomar aquela água-de-coco bem gelada,

ao lado de quem a gente mais gosta.

É ficar na praia até mais tarde, mesmo se o tempo estiver nublado.

Seja bem-vindo ao verão e à praia.

Seja bem-vindo ao Summer Bandeirantes Residencial.

O lugar onde é verão e praia todos os dias, o ano inteiro.

VErão E Praia.não tEm nada quE comBinE

mais com Você.

Centro Metropolitano

Shopping Metropolitano Via Parque

Futuro Parque Olímpico

HSBC Arena

Foto da região

Praia da Barra

Riocentro

Cidade do Rock

Estrada dos BandEirantEs, 8.181

mudE Para a rEgiãoquE mais crEscE E Valorizano rio dE JanEiro.

• Ideal para morar e investir

• Ao lado do melhor da Barra e do Recreio dos Bandeirantes

• Cercado pela Transoeste, Transolímpica e Transcarioca

• Próximo da futura Região Olímpica e do Shopping Metropolitano

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linHA 4 metRô

duPliCAÇãO dA Av. dAS AmÉRiCAS

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Fotos da região

O Rio de Janeiro, uma das sedes da Copa do mundo de 2014 e dos Jogos Olímpicos de 2016, está

passando por uma série de melhorias de infraestrutura. São obras de grande porte como alargamento da

Avenida das Américas, duplicação da estrada dos Bandeirantes, abertura do túnel da Grota Funda, além

da criação da transoeste, transcarioca e transolímpica, três novas vias expressas que irão ligar bairros

como a Barra, Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá a toda a cidade de maneira rápida e eficiente.

neste cenário, a estrada dos Bandeirantes vem se destacando e se consolidando como um novo polo de

desenvolvimento da cidade. e para a sua comodidade e conforto, o Summer Bandeirantes Residencial

está estrategicamente localizado nesta região.

Tudo isso torna o Summer Bandeirantes a melhor opção para morar e investir.

Prepare-se. A partir de agora você vai viver de um jeito novo.

idEal Para morar E inVEstir.

Agora você e sua família podem viver em uma das regiões mais valorizadas do Rio, ao lado do melhor da Barra,cercada por diversas opções de comércio, serviços e lazer, além do acesso rápido para toda a cidade.

chEgou a hora dE ViVEr ao lado dE tudo quE Você gosta.

new yORk City CenteRFotos da região

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BARRASHOPPinG COlÉGiO mARiStA SãO JOSÉ

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sE a sua PraiaÉ sEr FEliz,

sEu lugar É aqui.

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ViVa cErcado dE lazEr.

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Acesso veículosAcesso PedestresEstacionamentoAcesso ao Hall PrainhaFitnessPlay BabyBrinquedotecaAcesso ao Hall GrumariSalão de FestasChurrasqueirasespaço lual da Reserva

Espaço SummerPraça de leitura da ReservaBeach GamePraça Fitness da ReservaPraça do SolSummer AdventurePraça dos Jogos da ReservaMirantevilinha da ReservaPlay Aventura da ReservaPet walk da Reserva

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aPartamEntosdE 2 E 3 quartos

com suítE.lazEr comPlEto

E ÁrEa VErdE commais dE 1.500m².

ilustração Artística da Fachada

Fachada

Acesso

O Summer Bandeirantes é um projeto cuidadosamente planejado para quem busca qualidade de vida.

localizado no melhor ponto da estrada dos Bandeirantes, tem tudo para sua família viver do jeito que sempre sonhou,

com espaços exclusivos destinados ao lazer e à diversão, além da tranquilidade e segurança.

ilustração Artística do Acesso

ilustração Artística da vista Aérea do lazer

chEgou sua VEzdE aProVEitar o quE

a Vida tEm dE mElhorPara oFErEcEr.

Vista aérea do lazer

ViVa dE somBraE Água FrEscatodos os dias.

Espaço Summer

ilustração Artística das Piscinas do espaço Summer

ilustração Artística do Redário do espaço Summer

Espaço Summer

ilustração Artística da Churrasqueira

não dEu Praia? sEm ProBlEma. não Vai Faltar diVErsão Para Você E sua Família.

Churrasqueira

ilustração Artística do Salão de FestasSalão de Festas

aqui Você tEm EsPaço dE soBra Para rEunir os amigos.

ilustração Artística da Praça do Sol

Praça do Sol

Escolha a mElhor manEiraPara Ficar sEmPrE Em Forma.

ilustração Artística do Fitness

Fitness

ilustração Artística da quadra de Areia Beach Game

sEr radical ou rElaXar?Você Vai Encontrar EsPaço Para tudo.

ilustração Artística do miranteMirante

ilustração Artística da Pista de Skate

Summer Adventure

ilustração Artística do Play Baby

aqui a garotada tEm VEz.

Play Baby

ilustração Artística da Brinquedoteca

Brinquedoteca

ÁrEa VErdE com mais dE 1.500m².rEsErVa summEr

ilustração Artística da Praça de Jogos da Reserva Summer

Praça dos Jogos

ilustração Artística do Play Aventura/vilinha da Reserva Summer

nada mElhor do quE EXPlorar os EsPaços ao ar liVrE E tEr contato com a naturEza.

Play Aventura e vilinha

ilustração Artística da Pet walk da Reserva Summer

ilustração Artística do espaço lual da Reserva Summer

Pet walk

espaço lual

sE a sua PraiaÉ ViVEr BEm,

sEJa BEm-Vindo.

2quartos com suítE

2quartos com suítE

2quartos com suítE

2quartos com suítE

3quartos com suítE

3quartos com suítE

2quartos com sala amPliadaE suítE

ilustração Artística da Sala Ampliada da unidade 1302Sala de Estar

mEmorial dEscritiVo

Ficha tÉcnica• endeReÇO: eStRAdA dOS BAndeiRAnteS, 8.181

JACARePAGuá, RiO de JAneiRO• COndOmíniO: SummeR BAndeiRAnteS ReSidenCiAl• áReA dO teRRenO: 10.091,60 m²

• BlOCO ÚniCO – tÉRReO COm 12 unidAdeS, 13 PAvimentOS tiPO COm 16 unidAdeS CAdA e 15º PAvimentO COm 8 unidAdeS• nÚmeRO de unidAdeS: 228• nÚmeRO de vAGAS: 234

• ReAlizAÇãO e COnStRuÇãO: livinG COnStRutORA• PROJetO de ARquitetuRA: mARCiO tuRAnO tORReS ARquitetuRA• PROJetO de PAiSAGiSmO: mARCelO FAiSAl PAiSAGiSmO

• PROJetO de deCORAÇãO dAS áReAS COmunS: RG ARquitetuRA• PeRSPeCtivAS: ideOSFeRA• PlAntAS HumAnizAdAS: ideOSFeRA

áReAS COmunS1.1 HAll SOCiAl/ CiRCulAÇãOPiso: Porcelanato e/ ou cerâmicaRodapé: Porcelanato, cerâmica, poliestireno ou madeiraParede: Pinturateto: textura sobre laje, estuque ou rebaixo em gesso

áReA PRivAtivA2.1 HAll/ SAlA/ CiRCulAÇãOPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica, poliestireno ou madeiraParede: Pinturateto: textura sobre laje ou estuque em gesso2.2 COzinHAPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica ou poliestireno (nas paredes pintadas)Paredes: Cerâmica, apenas acima da pia e do tanque; e pintura nas demais paredesteto: textura sobre laje, estuque e/ ou rebaixo em gesso2.3 quARtOS/ SuíteSPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica, poliestireno ou madeiraParede: Pinturateto: textura sobre laje ou estuque em gesso2.4 BAnHeiROSPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica ou poliestireno (nas paredes pintadas)Paredes: Cerâmica, apenas acima da bancada e até o teto no Box; e pintura nas demais paredesteto: textura sobre laje, estuque e/ ou rebaixo em gesso2.5 vARAndAPiso: CerâmicaRodapé: CerâmicaParede: Segue fachadateto: textura sobre laje ou estuque em gesso

3. ACABAmentOSFachada: Pintura texturizada acrílica sobre massa, ou massa única tipo monocapa da quartzolit ou ibratin ou Coral ou similar.esquadrias externas: Serão em alumínio e os gradis das varandas serão em ferro com pintura. Somente nas unidades do térreo haverá fechamento em gradil de ferro no vão da cozinha.esquadrias internas: As portas serão em madeira com ou sem bandeira e serão entregues pintadas. Os alisares serão metálicos ou de madeira com pintura. Vidros: Transparentes ou foscos, lisos e com espessuras de acordo com as normas.Ferragens: la Fonte, imab, Pado, Papaiz, Haga, Arouca ou similar. interruptores e tomadas: Pial legrand, Alumbra, Siemens, iriel, Perlex ou similar.louças: Hervy, Celite, logasa, ideal Standard, deca ou similar.metais: deca, Fabrimar, docol, meber ou similar.

Soleiras/ Filetes: mármore branco nacional, granito, ardósia ou similar.

4. equiPAmentOS e SiStemA

• SiStemA eStRutuRAlAdotou-se neste empreendimento o sistema construtivo em alvenaria estrutural com blocos de concreto, onde todas as paredes exercem função estrutural, isto é, recebem as cargas dos pavimentos superiores, portanto fica terminantemente PROiBidO:Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar-condicionado, etc..Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto.• inStAlAÇÕeS elÉtRiCASConforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABnt ou outras normas internacionais equivalentes. Será previsto infraestrutura (tubulação seca) e espaço para disjuntores no quadro elétrico para a instalação do ar-condicionado (split) nos quartos. não estão previstos pontos elétricos para a instalação de máquina de lavar pratos.• inStAlAÇÕeS HidRáuliCASConforme projeto específico e atendendo as exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABnt ou outras normas internacionais equivalentes. não estão previstos pontos hidráulicos para a instalação de máquina de lavar pratos e máquina de secar roupas. não está prevista a execução de ralos nas varandas, serão executados caimentos nas lajes para o lado externo. • inStAlAÇÕeS de AR-COndiCiOnAdOSerá prevista uma abertura na fachada para instalação do sistema de splits das unidades, com local determinado para fixação do condensador. todas as instalações, inclusive a elétrica, serão de responsabilidade dos proprietários.• inStAlAÇÕeS eSPeCiAiS (tv e teleFOniA)Será executada a infraestrutura (tubulação seca) para recebimento de sinais de TV a cabo ou antena coletiva na sala e nos quartos, sendo que ficará a cargo dos condôminos o custo referente às fiações e mão-de-obra da empresa fornecedora do sistema ou da própria empresa fornecedora do serviço. Para telefonia será executada enfiação em um ponto na sala.• inStAlAÇÕeS de GáSSerá executado na cozinha e na área de serviço infra-estrutura para instalação de ponto de gás aparente para fogão e aquecedor, respectivamente.• equiPAmentOS de COmBAte A inCÊndiOSerão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.• SiStemA de PROteÇãO COntRA deSCARGAS AtmOSFÉRiCASO empreendimento poderá ser dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.

• elevAdOReSSerão instalados elevadores com comando automático, capacidade e velocidade, adequados ao cálculo de tráfego, de acordo com as normas técnicas.

5. OBSeRvAÇÕeS

• Conforme cláusula específica da escritura de Compra e venda, os tópicos abaixo relacionados serão objeto de rateio entre os Adquirentes das unidades, nas épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de Rateio de despesas, conforme determinado na Convenção de Condomínio:a) Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa impossível antes de os respectivos serviços serem, nas épocas próprias, quantificados e orçados pelas empresas concessionárias. Por essa razão, tais custos não se acham incluídos no preço pactuado. quando conhecidos pela OutORGAnte, serão esses custos rateados, à medida que forem ocorrendo, entre todos os subscritores de unidades autônomas do empreendimento na razão dos coeficientes apontados, obrigando-se o (a,s) OutORGAdO (A,S) ao reembolso, no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data da respectiva comunicação. São eles: a) taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias ou empresas de serviços públicos, despachante, serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer pagamentos para obtenção, aprovação, cadastramento e instalação de serviços definitivos de energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio e outros que venham a ser necessários ao perfeito funcionamento da edificação; b) Projeto e/ou instalações especiais que venham a ser exigidos pelos Órgãos Públicos ou Autoridades Federais, estaduais ou municipais como ampliações e/ou reforços das redes públicas existentes; c) “vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia elétrica; d) Gastos com assembleia de instalação do condomínio de utilização; e) Gastos iniciais com porteiros, vigias, segurança, manutenção e limpeza.

• no interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá substituir quaisquer especificações de material, descritas neste memorial descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. As padronagens serão definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final do empreendimento.

• O fornecimento e instalação do que não constar expressamente neste memorial descritivo, deverão

ser de responsabilidade dos Adquirentes das unidades.

6. nOtAS imPORtAnteS

• As imagens, ilustrações, plantas humanizadas e maquetes referentes ao empreendimento apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são meramente ilustrativas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais.

• As imagens de áreas privativas podem possuir configurações diferentes do padrão do empreendimento, no que diz respeito à opção de planta e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas, mobiliários e artigos decorativos, não sendo parte integrante do contrato. Para informações sobre padrão do apartamento consultar memorial descritivo.

• Os equipamentos, mobiliários e elementos decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas, cortinas, etc.) constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos e especificações, sem aviso prévio. não serão fornecidos pela construtora quaisquer outros elementos de decoração, equipamentos ou acabamentos não mencionados expressamente neste memorial.

• Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento.

• Para os itens nos quais constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da construtora.

• A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.

• O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies, que será atingida ao longo do tempo.

• eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados

shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias.• Os pontos de tomadas ou interruptores serão locados de forma a atender às solicitações da alvenaria estrutural.

• As instalações hidráulicas deste empreendimento preveem ralos no box dos chuveiros e na área de serviço. estes ralos não têm a função de limpeza, apenas de segurança (extravasor), e não contam com caimento no piso. Para não haver problemas de espalhamento de água no banheiro, recomenda-se a instalação de Box antes da utilização do apartamento.

• As instalações hidráulicas poderão ou não ser embutidas nas paredes. A sua manutenção deve ser feita por locais apropriados já previstos, como shafts de inspeção. É PROiBidO rasgar as paredes para embutir as tubulações de hidráulica. O mesmo se aplica para as instalações de gás.

• no desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas, etc., para adaptar às necessidades dos projetos.

• A construtora poderá, sempre que se tornar necessário, alterar o projeto executivo do imóvel, em razão de imposição de boas normas técnicas de execução da obra ou de determinação ou exigência dos poderes públicos ou de empresas concessionárias de serviços públicos.

• Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações hidráulicas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas.

• As informações contidas em todo o material publicitário veiculado são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem aviso prévio.

• A Reserva do empreendimento está sujeita a alterações decorrentes das exigências das posturas municipais, concessionárias e condições do local.

• Para esclarecimentos, contatar o departamento de Atendimento ao Cliente.

empreendimento: SummeR BAndeiRAnteS ReSidenCiAlendereço: estrada dos Bandeirantes, 8.181Jacarepaguá – RJ

A Living Construtora é uma empresa da RJZ Cyrela criada para facilitar e simplificar a grande conquista da sua vida: a compra da casa

própria. Fazemos parte do grupo Cyrela Brazil Realty, uma das maiores incorporadoras do mercado imobiliário do país, com mais de 50 anos

de solidez. Construímos empreendimentos para você que busca seu primeiro imóvel ou mesmo um investimento para o futuro. Estamos presentes

em 14 estados e no Distrito Federal com mais de 50 mil unidades lançadas. Acreditamos e valorizamos nossos colaboradores, e estamos sempre

focados no bom relacionamento com nossos clientes e parceiros.

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*A Living Construtora Ltda acredita na importância de ações de acessibilidade e sustentáveis para a conservação de recursos naturais e preservação do planeta. Estes são alguns exemplos de medidas ecológicas adotadas pela Living Construtora Ltda nas áreas de uso comum dos seus imóveis.