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LEILÃO ON-LINE E PRESENCIAL

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EXTRAJUDICIAL (Alienação Fiduciária) 39IMÓVEIS

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DIA 14/05/2018FECHAMENTO A PARTIR DAS 10:00

DIA 21/05/2018FECHAMENTO A PARTIR DAS 10:00

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ÍNDICE

RELAÇÃO DE IMÓVEIS

CONDIÇÕES DO LEILÃO CONDIÇÕES DE PAGAMENTO pág. 11CONDIÇÕES DE VENDA pág. 11

LOTE 1 - JATAÍ/GO pág. 3LOTE 2 - RIO BRILHANTE/MS pág. 3LOTE 3 - CRISTALINA/GO pág. 3LOTE 4 - NITERÓI/RJ pág. 3LOTE 5 - GOIÂNIA/GO pág. 3LOTE 6 - LAURO DE FREITAS/BA pág. 4LOTE 7 - PALMA SOLA/SC pág. 4LOTE 8 - BELÉM/PA pág. 4LOTE 9 - GUARÁ/SP pág. 4LOTE 10 - SUZANO/SP pág. 4LOTE 11 - BAURU/SP pág. 5LOTE 12 - JAGUARIÚNA/SP pág. 5LOTE 13 - NITERÓI/RJ pág. 5LOTE 14 - SANTA CRUZ DO SUL/RS pág. 5LOTE 15 - BOTELHOS/MG pág. 5LOTE 16 - SÃO PEDRO/SP pág. 6LOTE 17 - LONDRINA/PR pág. 6LOTE 18 - SÃO PAULO/SP pág. 6LOTE 19 - ARACAJÚ/SE pág. 6LOTE 20 - JUNDIAÍ/SP pág. 6LOTE 21 - BATATAIS/SP pág. 7LOTE 22 - BRASÍLIA/DF pág. 7LOTE 23 - IGUATEMI/MS pág. 7LOTE 24 - JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE pág. 7LOTE 25 - TRÊS LAGOAS/MS pág. 7LOTE 26 - SANTA ISABEL/SP pág. 8LOTE 27 - PAULISTA/PE pág. 8LOTE 28 - SÃO MIGUEL DO OESTE/SC pág. 8LOTE 29 - CAMPO DO MEIO/MG pág. 8LOTE 30 - BRODOWSKI/SP pág. 8LOTE 31 - JOINVILLE/SC pág. 9LOTE 32 - QUEDAS DO IGUAÇU/PR pág. 9LOTE 33 - SALVADOR/BA pág. 9LOTE 34 - CÂNDIDO RODRIGUES/SP pág. 9LOTE 35 - SÃO JOSE DOS PINHAIS/PR pág. 9LOTE 36 - CUIABÁ/MT pág. 10LOTE 37 - TIANGUÁ/CE pág. 10LOTE 38 - CAMPO MOURÃO/PR pág. 10LOTE 39 - IPEÚNA/SP pág. 10

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LOTE 1 - JATAÍ/GOJataí-GO. Jardim Floresta. Rua do Jatobá, 90 (Lt. 127 da qd. 04). Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. 121,25m². Matr. 33.859 do RI local. Obs.: Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28584).

1º Leilão: 14/05/2018, às 10h00. Lance mínimo: R$ 316.662,922º Leilão: 21/05/2018, às 10h00. Lance mínimo: R$ 240.000,33 (caso não seja arrematado no 1º leilão).

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LOTE 2 - RIO BRILHANTE/MSRio Brilhante-MS. Bairro Progresso. Loteamento denominado Pró-Moradia XI. Rua Presidente Vargas, 338, esquina c/ Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves (Lt. 01, parte da qd. 239). Casa. Áreas totais: terr. 289,04m² e constr. 209,00m². Matr. 18.053 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28576).



LOTE 3 - CRISTALINA/GOCristalina-GO. Jardim Planalto. Av. Tiradentes (Lt. 20A da qd. 21). Casa. Áreas totais: terr. 180,00m² e constr. 98,84m². Matr. 16.301 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28580).



LOTE 4 - NITERÓI/RJNiterói-RJ. Bairro Santa Rosa. Rua Dr. Mario Viana, 380-A. Ed. “Praia de Nazaré”. Ap. 702, c/ 01 vaga de garagem indeterminada. Área priv. lançada no IPTU 138,00m². Matr. 14.879 do 8º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum, processo nº 0053185-83.2016.8.19.0002 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Niterói. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área privativa apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28579).

1º Leilão: 14/05/2018, às 10h00. Lance mínimo: R$ 600.897,742º Leilão: 21/05/2018, às 10h00. Lance mínimo: R$ 407.783,01 (caso não seja arrematado no 1º leilão).CLIQUE E VEJA MAIS DETALHES

LOTE 5 - GOIÂNIA/GOGoiânia-GO. Setor Parque Amazônia. Rua Pocema, 629. Residencial Paineiras II. Ap. 1.403, c/ 02 boxes de garagem e 01 escaninho. Área priv. 107,10m². Matr. 180.086 do RI da 1ª Circunscrição local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28586).

1° Leilão: 14/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 609.932,912º Leilão: 21/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 195.550,61 (caso não seja arrematado no 1º leilão).


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LOTE 6 - LAURO DE FREITAS/BALauro de Freitas-BA. Bairro Pitangueiras. Loteamento Jardim Belo Horizonte. Rua André L. R. da Fonte, 283. Condomínio Vila Morena Residências. Ed. Gabriela. Ap. 401, c/ duas vagas de garagem nº 11/12, do tipo G. Área priv. 81,70m². Matr. 39.534 do RI local. Obs.: Edificado dito empreendimento na área de terreno foreiro à Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas/BA. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28583).



LOTE 7 - PALMA SOLA/SCPalma Sola-SC. 03 imóveis rurais: 1)Área rural c/ 118.742,00m², denominada Fazenda Rincão da Capetinga (Lt. rural 1). Matr. 11.493 do RI de Dionísio Cerqueira/SC. INCRA nº 809.101.010.642-1. Obs.: Ocupada. (AF). 2)Área rural c/ 121.000,00m², denominada Fazenda São Vicente da Palma Sola (parte sul do lt. rural 20 da gleba 14). Matr. 9.185 do RI de Dionísio Cerqueira/SC. INCRA nº 815.217.009.784-3 (área total 19,30,00ha). Obs.: Consta na AV.6 da citada matrícula Termo de Averbação de Reserva Legal - TARL c/ área de 24.200,00m². Ocupada. (AF). 3)Área rural c/ 72.600,00m², denominada Fazenda São Vicente da Palma Sola (parte norte-leste do lt. rural 47 da gleba 14). Matr. 8.781 do RI de Dionísio Cerqueira/SC. INCRA nº 815.217.009.784-3 (área total 19,30,00ha). Obs.: Consta na AV.7 da citada matrícula Termo de Averbação de Reserva Legal - TARL c/ área de 14.520,00m². Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28577).

1° Leilão: 14/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 1.006.311,092º Leilão: 21/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 406.200,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).CLIQUE E VEJA MAIS DETALHES

LOTE 8 - BELÉM/PABelém-PA. Parque Verde. Rod. Augusto Montenegro, 4100. Chácaras Montenegro – Condomínio Cedro. Ap. 902 (9º pav. do bl. B), c/ 02 vagas de garagem nºs 378 e 379. Área priv. 78,59m². Matr. 56.263 do 1º RI local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28582).



LOTE 9 - GUARÁ/SPGuará-SP. Vila Maria. Rua Getúlio Vargas, 579. Casa. Áreas totais: terr. 259,40m² e constr. lançada no IPTU 213,00m² (consta no RI 127,13m²). Matr. 3.736 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28585).

T1º Leilão: 14/05/2018, às 10h00. Lance mínimo: R$ 407.725,892º Leilão: 21/05/2018, às 10h00. Lance mínimo: R$ 260.420,72 (caso não seja arrematado no 1º leilão).


LOTE 10 - SUZANO/SPSuzano-SP. Loteamento denominado Jardim dos Ipês. Al. Cunha Bueno (antiga Rua Cinco), 1.371 (Lt. 42 da qd. 04). Casa. Áreas totais: terr. 187,83m² e constr. 137,97m². Matr. 49.902 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28593).








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LOTE 11 - BAURU/SPBauru-SP. Jardim Ferraz. Rua Nelson Mortari, 2-37 (Parte do lt. K da qd. 52). Casa. Áreas totais: terr. 170,75m² e constr. 118,58m². Matr. 99.262 do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28588).



LOTE 12 - JAGUARIÚNA/SPJaguariúna-SP. Loteamento “Núcleo Residencial Dr. João Aldo Nassif”. Rua Luporini (Lt. 30 da qd. “A”). Casa nº 78. Áreas totais: terr. 200,00m² e constr. estimada no local 117,95m² (consta no RI 64,00m²). Matr. 644 do RI local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: - Ação de Procedimento Comum, processo nº 1001126-29.2018.8.26.0296 em trâmite na 1ª Vara - Foro de Jaguariúna. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada (AF). (Cód. do imóvel 28591).


LOTE 13 - NITERÓI/RJ***** RETIRADO ***** Niterói-RJ. Centro. Rua José Clemente, 65 e 67. Imóvel comercial. Áreas totais: terr. 236,39m² e constr. estimada no local 380,00m². Matrs. 2702A (nº 65) e 2703A (nº 67) do RI da 2ª Circunscrição local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28595).


LOTE 14 - SANTA CRUZ DO SUL/RSSanta Cruz do Sul-RS. Bairro Pedreira. Rua da Pedreira, 1.470. Casa. Áreas totais: terr. 2.037,72m² e constr. 277,03m². Matr. 69.613 do RI local. Obs.: Consta Ação de Revisão de Contrato, processo nº 0016324-35.2017.8.21.0026 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Sul. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28592).

1° Leilão: 14/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 2.345.280,752º Leilão: 21/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 360.000,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).CLIQUE E VEJA MAIS DETALHES

LOTE 15 - BOTELHOS/MGBotelhos-MG. Distrito de Palmeiral. Rua Afonso Romão de Siqueira, 130 (Lt. 07 da qd.06). Galpão comercial. Áreas totais: terr. 1.965,00m² e constr. estimada no local 1.880,00m² (consta no RI 400,00m²). Matr. 8.524 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28590).

1° Leilão: 14/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 1.982.483,182º Leilão: 21/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 1.453.589,36 (caso não seja arrematado no 1º leilão).CLIQUE E VEJA MAIS DETALHES






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LOTE 16 - SÃO PEDRO/SPSão Pedro-SP. Bairro Pallu. Av. Geraldo Leme da Silva (antiga Av. Primeiro Centenário), 417 (Lt. 4). Casa. Áreas totais: terr. 315,00m² e constr. 174,71m². Matr. 15.112 do RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum, processo nº 1000542-68.2018.8.26.0584 em trâmite na 2ª Vara - Foro de São Pedro. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28594).

1° Leilão: 14/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 624.354,542º Leilão: 21/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 309.000,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).CLIQUE E VEJA MAIS DETALHES

LOTE 17 - LONDRINA/PRLondrina-PR. Bairro Terra Bonita. Rua Luiz Lerco, 455. Pateo Allegro Residence. Ap. 601, tipo “1” (6º pav. do bl. “Torre 1” - Mozart), c/ uma vaga de garagem nº 08 (pav. térreo). Área priv. 50,6306m² (ap.) e 11,0450m² (vaga). Matrs. 97.306 (ap.) e 97.577 (vaga) do 1º RI local. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Ação de Execução de Título Extrajudicial constante na AV.4 das matrs. 97.306 (ap.) e 97.577 (vaga). Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28589).


LOTE 18 - SÃO PAULO/SPSão Paulo-SP. Vila das Mercês. Rua Dom Vilares, 1.580, esquina c/ Rua Abagiba. Condomínio Ed. Vale Dourado. Ap. 52 (5º andar), c/ uma vaga de garagem. Área útil 50,650m². Matr. 202.947 do 14º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum, processo nº 1005470-30.2016.8.26.0003 em trâmite na 1ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 22231).


LOTE 19 - ARACAJÚ/SEAracaju-SE. Bairro Siqueira Campos. Av. Augusto Franco, 2000 (Lt. 11, qd. 14, tipo CL-1, 4ª Etapa). Condomínio Parque Residencial Vivendas de Aracaju. Casa nº 355. Áreas totais: terr. 220,00m² e constr. 74,06m². Matr. 19.344 do 1º RI local. Obs.: Consta Ação de Tutela Antecipada Antecedente, processo nº 0018522-12.2017.8.25.0001 em trâmite na 1ª Vara Cível de Aracaju. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28581).


LOTE 20 - JUNDIAÍ/SPJundiaí-SP. Vila São Bento. Rua Zuferey, 183. Residencial Julia. Ap. 403 (bl. 03, 4º pav.), c/ uma vaga de garagem nº 100. Área útil 43,55m². Matr. 95.036 do 2º RI local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28587).








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LOTE 21 - BATATAIS/SPBatatais-SP. Vila Cruzeiro. Rua São Paulo, 1.412. Casa. Áreas totais: terr. 678,95m² (Foreiro ao Município) e constr. estimada no local 241,77m² (consta no RI 158,39m²). Matr. 11.909 do RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum, processo nº 1000290-55.2018.8.26.0070 em trâmite na 1ª Vara Cível - Foro de Batatais. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28713).


LOTE 22 - BRASÍLIA/DFBrasília-DF. Setor Sudoeste. Bloco “C” do CLSW-300-A, do SHCSW. “Ed. Via Place”. Ap. 118, c/ uma vaga de garagem nº 50. Área priv. 75,75m². Matr. 141.134 do 1º RI do Distrito Federal. Obs.: A escritura será outorgada após a regularização dos atos societários do vendedor na matrícula do imóvel, sem prazo determinado. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 24064).



LOTE 23 - IGUATEMI/MSIguatemi-MS. Centro. Av. Presidente Vargas (Lts. 03 e 04 da qd. 96). 2 terrenos c/ área total de 600,00m² (300,00m² cada). Matrs. 6.581 (Lt. 03 da qd. 96) e 6.582 (Lt. 04 da qd. 96) do 2º RI local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28711 e 28712).



LOTE 24 - JABOATÃO DOS GUARARAPES/PEJaboatão dos Guararapes-PE. Bairro de Piedade. Loteamento “Vasa Barris”. Rua José Nunes da Cunha, 531. “Edificio Vieira da Cunha”. 06 Apartamentos: 1)Ap. 01, c/ uma vaga de garagem. Área útil 80,77m². Matr. 63.359 do 1º RI local. 2)Ap. 02, c/ uma vaga de garagem. Área útil 80,77m². Matr. 63.360 do 1º RI local. 3)Ap. 101, c/ uma vaga de garagem. Área útil 80,77m². Matr. 63.361 do 1º RI local. 4)Ap. 102, c/ uma vaga de garagem. Área útil 80,77m². Matr. 63.362 do 1º RI local. 5)Ap. 201, c/ uma vaga de garagem. Área útil 80,77m². Matr. 63.363 do 1º RI local. 6)Ap. 202, c/ uma vaga de garagem. Área útil 80,77m². Matr. 63.364 do 1º RI local. Obs.: Eventuais débitos de condomínio, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Ocupados. (AF). (Códs. do imóvel 28598, 28599, 28600, 28601, 28602, 28603).

1° Leilão: 14/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 2.235.435,542º Leilão: 21/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 2.514.746,96 (caso não seja arrematado no 1º leilão).CLIQUE E VEJA MAIS DETALHES

LOTE 25 - TRÊS LAGOAS/MSTrês Lagoas-MS. Jardim das Oliveiras. Loteamento Recanto São Francisco. Rua Dr. Manoel de Oliveira Gomes, 1.700 (Lt. 04 da qd. 01). Condomínio Residencial Tietê II. Casa nº 02. Áreas totais: terr. 118,75m² e constr. 63,60m². Matr. 62.171 do RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum, processo nº 0803056-76.2016.8.12.0021 em trâmite na 2ª Vara Cível - Três Lagoas. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. A escritura será outorgada após a regularização dos atos societários do vendedor na matrícula do imóvel, sem prazo determinado. Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 24068).







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LOTE 26 - SANTA ISABEL/SP***** EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA ***** Santa Isabel-SP. Bairro do Varadouro. Loteamento “Chácaras Panorama”. Rua Francisco Nogueira J. Porto (antiga Rua Projetada “B”), s/nº (Lt. 20 da qd. 3). Casa. Áreas totais: terr. 1.060,00m² e constr. estimada no local 100,00m². Matr. 24.677 do RI local. Obs.: Construção e atual denominação do logradouro pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28735).


LOTE 27 - PAULISTA/PEPaulista-PE. Bairro Janga. Loteamento “Severino Pereira – Etapa Segunda”. Rua Nina Torres (antiga Rua João Alves Mendes), 489 (Lt. 18 da qd. D-2). Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. 195,79m². Matr. 12.526 do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28733).



LOTE 28 - SÃO MIGUEL DO OESTE/SCSão Miguel do Oeste-SC. Jardim Peperi. Rua Carlos Domingos Valduga (Parte do lt. 13 da qd. 43). Terreno c/ 364,00m². Matr. 12.605 do RI local. Obs.: O Vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa das Ações de Execução de Título Extrajudicial constantes nas AVs. 6, 7, 8 e 9 da citada matrícula. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28734).



LOTE 29 - CAMPO DO MEIO/MGCampo do Meio-MG. Bairro JK. Av. Deputado Renato Azeredo (antiga Av. Perimetral), 1.301 (Lt. 01). Galpão. Áreas totais: terr. 200,00m² e constr. estimada no local 150,00m². Matr. 16.473 do RI de Campos Gerais/MG. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28726).



LOTE 30 - BRODOWSKI/SP***** RETIRADO ***** Brodowski-SP. Loteamento denominado “Parque Residencial Lascala”. Rua Agostinho Gonçalves Fernandes, 150 (Lt. 02 da qd. “M”). Casa. Áreas totais: terr. 220,00m² e constr. 78,05m². Matr. 4.423 do RI local. Obs.: Consta Ação de Consignação em Pagamento, processo nº 1001877-74.2017.8.26.0094 em trâmite na Vara Única - Foro de Brodowski. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28720).







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LOTE 31 - JOINVILLE/SCJoinville-SC. Bairro Saguaçú. Rua Castro Alves, 333. Edifício Residencial Hibisco. Ap. 401 Duplex, c/ uma vaga de garagem nº 401. Área priv. 107,928m² (incluindo a vaga de garagem). Matr. 84.384 do 1º RI local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28719).



LOTE 32 - QUEDAS DO IGUAÇU/PRQuedas do Iguaçu-PR. Loteamento “Três Palmeiras”. Rua dos Angicos, 1.327 (Lt. 20-A da qd. 02). Casa. Áreas totais: terr. 150,00m² e constr. 134,37m². Matr. 7.837 do RI local. Obs.: Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28718).



LOTE 33 - SALVADOR/BASalvador-BA. Bairro Patamares. Loteamento Greenville. Rua Salgueiro (antiga Av. Pinto de Aguiar Patamares), 379. Condomínio Residencial Ludco. Ap. 303 (bl. 03 da Torre Olímpio), c/ 02 vagas de garagem. Área priv. 134,900m². Matr. 55.421 do 7º RI local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28721).



LOTE 34 - CÂNDIDO RODRIGUES/SPCandido Rodrigues-SP. Centro. Rua Espirito Santo (antiga Rua “F”), 111. Galpão. Áreas totais: terr. 275,00m² e constr. 198,61m². Matr. 3.184 do RI de Taquaritinga-SP. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28727).



LOTE 35 - SÃO JOSE DOS PINHAIS/PRSão José dos Pinhais-PR. Parque da Fonte. Rua Professora Ernestina Macedo de Souza Cortes (antiga Rua Itapú), 1.575. Condomínio Residencial Ed. Independência 05. Ap. 45, c/ uma vaga de garagem nº 13. Área priv. 54,4032m². Matr. 80.339 do RI da 1ª Circunscrição local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28758).








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LOTE 36 - CUIABÁ/MTCuiabá-MT. Loteamento Terra Nova. Rua A. Residencial Terra Nova. Ap. 203 - tipo “A” (bl. “A-4” do 2° pav.) Área priv. 71,98m². Matr. 36.421 do 6º RI da 3ª Circunscrição local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 28723).



LOTE 37 - TIANGUÁ/CETianguá-CE. Centro. Rua Manoel Estevão, 260. Casa. Áreas totais: terr. 227,15m² e constr. 100,00m². Matr. 2.354 do 3º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Ordinário, processo nº 13211-37.2017.8.06.0173 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Tianguá. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28717).

1° Leilão: 14/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 314.361,70 2º Leilão: 21/05/2018, às 10h. Lance mínimo: R$ 169.908,52 (caso não seja arrematado no 1º leilão).CLIQUE E VEJA MAIS DETALHES

LOTE 38 - CAMPO MOURÃO/PRCampo Mourão-PR. Loteamento denominado Jardim Francisco Ferreira Albuquerque. Rua Vereador Geremias Cilião de Araújo, 1.317 (Data 25 da qd. 46). Condomínio Residencial “Pereira”. Casa 2. Áreas totais: terr. 173,40m² e constr. 99,53m². Matr. 37.671 do 2º RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 28722).



LOTE 39 - IPEÚNA/SPIpeúna-SP. Loteamento denominado Núcleo Urbano Lageado – Portal dos Nobres. Rua 29, 503 (Lt. 37 da qd. 30). Condomínio Portal dos Nobres. Casa. Áreas totais: terr. 1.048,74m² e constr. lançada no IPTU 214,50m² (consta no RI 165,00m²). Matr. 25.796 do 2º RI de Rio Claro-SP. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum, processo nº 1045251-71.2017.8.26.0602 em trâmite na 7ª Vara Cível – Foro de Sorocaba. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. O comprador deverá cientificar-se das restrições do loteamento constantes na citada matrícula. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do Imóvel 28724).






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Do procedimento de vendaOs bens serão vendidos um a um, a quem maior lance oferecer, por valor igual ou superior ao lance mínimo estipulado para cada imóvel, reservando-se ao comitente Vendedor, o direito de liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado, bem como retirar, desdobrar ou reunir os imóveis em lotes de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro. Ao ofertar o lance, o participante estará ratificando seu prévio conhecimento e plena concordância quanto a todos os termos do edital e condições de venda disponibilizadas pelo leiloeiro, notadamente quanto às condições e restrições específicas de cada imóvel. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio dos sites www.bradesco.com.br e www.freitasleiloeiro.com.br, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

Da participação no leilãoO interessado, sendo pessoa física, deverá fornecer ao leiloeiro cópia de seus documentos de identificação (CPF, RG e Certidão de Nascimento e/ou Casamento) e se pessoa jurídica, cópia do contrato social ou ata de eleição de diretoria, estatuto social e cartão do CNPJ. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.

Da participação Online via InternetSerão aceitos lances via internet, com participação online dos interessados, por meio de acesso identificado e fornecido sob exclusiva responsabilidade do leiloeiro, através de seu site, estando os interessados sujeitos integralmente às Condições de Venda e de Pagamento dispostas neste edital de leilão. O interessado que efetuar o cadastramento deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir todas as responsabilidades e obrigações constantes nas Condições de Venda e de Pagamento dispostas no edital de leilão. Para acompanhamento do leilão e participação de forma online, deverão os interessados efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, enviar a documentação necessária bem como anuir às regras de participação dispostas no site do leiloeiro para obtenção de “login” e “senha”, o qual validará e homologará os lances em conformidade com as disposições do edital. A concretização da arrematação, mediante formalização do recibo de arrematação e Escritura Pública, somente será realizada em nome da pessoa que efetuou o cadastro prévio no site do leiloeiro, não sendo permitido a formalização de recibos ou transferência da propriedade em nome de terceiros. Os lances oferecidos online no ato do pregão serão apresentados junto com os lances obtidos no auditório e não garantem direitos ao proponente/arrematante em caso de recusa do leiloeiro ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas

no sistema, conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, sejam quais forem os motivos, posto que são apenas facilitadores de oferta, com os riscos naturais às falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries, que são assumidos com exclusividade pelo interessado ao optar por esta forma de participação, não sendo cabível qualquer reclamação a respeito.

Das visitas prévias aos imóveisAs fotos dos imóveis divulgadas são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.

Da venda em caráter Ad Corpus e conforme o estado físico dos imóveisOs imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, folhetos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

Da venda conforme o estado fiscal e documental dos imóveis e da responsabilidade por regularizações necessáriasOs imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários. Da cientificação prévia acerca de exigências e restrições de uso dos imóveisO Comprador deverá se cientificar prévia e inequivocadamente, por conta própria, das exigências e restrições de uso impostas pela legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante a legislação e preservação ambiental,

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

CONDIÇÕES DE VENDA

Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação. Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante. Obs.: Sem uso do FGTS.

1. À VISTA

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saneamento, situação enfitêutica, uso do solo e zoneamento, servidões de qualquer natureza e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, às quais estará obrigado a respeitar por força da arrematação do imóvel, não ficando o Vendedor, responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental.

Dos imóveis com enfiteuseO comprador deverá apurar a situação enfiteutica e sendo foreiro, providenciar por conta própria, perante o Senhorio, a transferência de titularidade, ainda que cadastrado em nome de terceiros, no prazo de até 90 dias da aquisição.

Dos pagamentos, condição resolutiva e da comissão do leiloeiroO comprador deverá pagar em até 2 dias úteis, após a arrematação, a importância equivalente ao sinal ou, quando for o caso, a totalidade do valor do arremate ao Vendedor, mais comissão de 5% (cinco por cento) ao leiloeiro (em pagamentos separados). O pagamento relativo ao sinal (vendas parceladas) ou ao valor integral (vendas à vista), fica subordinado a Condição Resolutiva, o que implicará na resolução de pleno direito do negócio jurídico, independentemente de notificação, não gerando qualquer efeito para as partes ou terceiros, sem prejuízo da apuração de perdas e danos pelo Vendedor, ficando o imóvel livre para ser alienado, de imediato. O Vendedor fixará o local para pagamento do saldo ou da 1ª (primeira) parcela do preço e/ou assinatura dos documentos necessários à formalização da venda.

Da impossibilidade de arrependimento pelo arrematanteOs lances declarados vencedores não comportam arrependimento unilateral, portanto, após notificado o(a) Comprador(a) para a formalização da escritura pública ou Instrumento, conforme o caso, não sendo estes devidamente formalizados por iniciativa do arrematante, perderá este em proveito do Vendedor, o equivalente a 50% (cinquenta por cento) do montante dos valores pagos, incluindo as arras, independentemente de qual tenha sido o motivo alegado para o rompimento do negócio, verba essa que tem a finalidade de ressarcir o Vendedor dos prejuízos pelos direitos relativos ao imóvel, pelo simples fato de terem permanecido à disposição do arrematante no período de vigência do liame jurídico, perdendo ainda, todos os direitos com relação à compra efetuada, ficando o imóvel liberado ao Vendedor, de imediato, para nova venda.

Da escritura públicaRessalvadas as restrições específicas de cada imóvel, bem como das Condições Específicas para os imóveis rurais adiante descritas, será formalizada a escritura pública de venda e compra. As escrituras serão lavradas perante o Tabelionato indicado pelo Vendedor. Vencida a documentação disponibilizada para outorga da Escritura Pública, por culpa do Comprador, ficará sob sua responsabilidade, a obtenção de novos documentos, hipótese em que o Vendedor não poderá ser responsabilizado no caso de atraso. Lavrada a escritura, deverá o Comprador apresentar ao Vendedor, no prazo de 30 (trinta) dias contados da data da lavratura, a comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário competente, com a apresentação da certidão atualizada da matricula do imóvel, bem como da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade por

tributos e encargos. Havendo inadimplência do(a) Comprador(a) após a apresentação por este de comprovação do Instrumento, devidamente registrado na matrícula do imóvel ao Vendedor, serão adotadas todas as condições estabelecidas na Lei 9.514/97, conforme disposto no Instrumento.

Da assinatura de instrumento particular de compromisso de venda e compraNa hipótese de ocorrer qualquer pendência documental que obste a imediata lavratura da escritura pública definitiva, ficará facultado ao Vendedor celebrar Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, quitado ou parcelado, conforme o caso. O Comprador ficará obrigado a receber a escritura pública definitiva ou Instrumento tão logo concluídas todas as regularizações e providências necessárias.

Das despesas com a transferência dos imóveisSerão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias à transferência dos imóveis, tais como, imposto de transmissão, taxas, emissão de alvarás, certidões, certidões pessoais, certidões em nome do Vendedor, outorga de escrituras públicas, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, inclusive o recolhimento de laudêmio e obtenção de certidões autorizativas, ainda que relativo a hipóteses de situações enfitêuticas não declaradas ao tempo da alienação.

Da cláusula constituti e da transferência da posse dos imóveis desocupadosA posse do bem será transferida ao arrematante em até 72 (setenta e duas) horas após comprovada a compensação bancária do valor integral do lance. Confirmadas as compensações bancárias, operar-se-á automaticamente a transmissão da posse, direitos, obrigações e ações incidentes sobre o imóvel, por força da cláusula constituti ora estabelecida, cabendo ao arrematante providenciar seu ingresso no imóvel, podendo, a seu critério e após os prazos acima, retirar as chaves do imóvel perante a agência indicada na descrição do bem. Das medidas e encargos necessários à desocupação dos imóveis ocupadosQuanto aos imóveis ocupados, ocorrida a compensação do valor integral relativo ao lance, serão transferidos os direitos, obrigações e ações incidentes sobre o bem, por força desta cláusula. Todas as providências e despesas necessárias à desocupação dos imóveis, ocupados a qualquer título, correrão por conta exclusiva do Comprador. Eventualmente, o Vendedor poderá ter ajuizado ação de imissão de posse dos imóveis alienados na condição de ocupados, respondendo tão somente pelos honorários advocatícios contratuais, já despendidos para distribuição da referida ação, não respondendo, todavia, pelos seus resultados, transferindo-se ao Comprador, as vantagens, despesas/custas judiciais e ônus decorrentes da respectiva demanda judicial, ou outros atos suplementares eventualmente necessários à retomada do bem, devendo o Comprador, constituir advogado, a fim de adotar as medidas objetivando a substituição processual, se possível, ou a intervenção na condição de assistente.

Dos imóveis ocupados, adquiridos pelo Vendedor pelo rito da Lei 9.514/97 – alienação fiduciária em garantiaO artigo 30 da citada Lei estabelece a possibilidade dos cessionários ou sucessores do fiduciário, pleitearem medida liminar tendente à desocupação do imóvel, em 60 (sessenta)


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dias. Desta forma, aos arrematantes dos imóveis identificados pela sigla “AF”, que se encontrem ocupados por devedores fiduciantes, antecessores do ora Vendedor, subsistirá a possibilidade de buscarem, por conta e risco, a mencionada concessão liminar, permanecendo, a qualquer modo, exclusivos responsáveis por todas as providências e encargos necessários à efetiva desocupação do imóvel, eximindo o Vendedor de qualquer responsabilidade, notadamente quanto a eventual decisão judicial desfavorável, seja qual for o seu fundamento.

Da responsabilidade fiscal e de encargos incidentes sobre os imóveisTodos os débitos pendentes relativos a tributos, despesas condominiais e outros encargos, que incidem sobre os imóveis serão de responsabilidade do Vendedor até a data do leilão, exceto os imóveis apontados de forma diversa em sua descrição, cuja responsabilidade será exclusiva do Comprador, independentemente da data dos fatos geradores dos respectivos débitos, devendo ser quitados junto aos respectivos credores até a data de outorga da escritura pública definitiva ou assinatura do Instrumento, conforme o caso, sem direito a qualquer ressarcimento. O pagamento de eventuais encargos imobiliários de responsabilidade do Vendedor, apurados até a data da venda, tais como, dívidas de Condomínio, IPTU e outras, cobrados nas formas administrativas ou judiciais, bem como a obtenção das respectivas certidões negativas e baixas de eventuais gravames, ocorrerá no menor prazo possível, porém não definido.

Das vendas condicionadas ao não exercício de direito de preferênciaSubsistindo direito de preferência aquisitiva por terceiros, em relação à quaisquer imóveis ofertados, seja em razão de locação, condomínio, arrendamento rural ou qualquer outra previsão legal, a arrematação ficará condicionada ao não exercício do direito de preferência por seu detentor, nas mesmas condições ofertadas pelo arrematante. A escritura pública definitiva, será outorgada ou emitida, conforme o caso, em até 60 (sessenta) dias após o decurso do prazo previsto em lei, qual seja, 30 (trinta) dias contados do recebimento da notificação a ser encaminhada pelo Vendedor ao(s) locatário(s) ou condômino(s), após a realização do leilão, adotando-se as demais condições e ressalvas previstas no item “Da Escritura Pública” acima exposto.

Da hipótese de evicção e respectiva indenizaçãoOs imóveis disponibilizados à venda, não sendo originários dos ativos de uso do Vendedor, podem, a qualquer tempo e eventualmente, ser objeto de reivindicação judicial ou gravames (administrativos ou judiciais), cujos resultados das demandas ou baixas serão suportados pelo Vendedor. Fica esclarecido que no tocante às demandas judiciais, o Vendedor responderá somente por ocasião da definitiva decisão judicial, transitada em julgado, não constituindo as referidas demandas, em qualquer situação, motivo para o arrematante pleitear o desfazimento da arrematação, seja a que tempo ou título for. A indenização por evicção (perda da coisa por força de sentença judicial) corresponderá somente até o limite do preço da venda do imóvel, com acréscimo do IGP-M da FGV, a contar de seu desembolso integral ou do sinal e das respectivas parcelas pagas, bem como da comissão do Leiloeiro, e dos custos com escritura e registro da propriedade, não sendo conferido ao adquirente o direito de pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, a exemplo daqueles estipulados nos artigos 448 e 450 do Código Civil Brasileiro e tampouco por benfeitorias eventualmente introduzidas no imóvel, após a data da aquisição, pelas quais

não poderá sequer pleitear direito de retenção.

Das condições específicas para imóveis ruraisAlém das condições de venda já estabelecidas, competirá exclusivamente ao Comprador, às suas expensas e sem direito a qualquer indenização ou apresentar questionamento de qualquer natureza no futuro: 1) Adotar as medidas possessórias necessárias em face de eventuais ocupações declaradas ou clandestinas, incluindo direitos trabalhistas, se houver; 2) Providenciar georreferenciamento, além das respectivas aprovações perante o INCRA e demais órgãos pertinentes; 3) Apurar eventual necessidade de promover a demarcação dos imóveis, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação dos registros, se for exigido; 4) Retificar, se necessário, as declarações de exercícios anteriores e cadastros dos imóveis perante a Receita Federal, INCRA e demais órgãos, respondendo por eventuais diferenças ou débitos de ITR ou outros tributos, taxas e encargos que sejam apurados, independentemente da data de seus fatos geradores; 5) Elaborar e entregar as declarações de ITR, de exercícios vigentes e anteriores, perante a Receita Federal e pagar o Imposto Territorial Rural respectivo; 6) Regularizar/averbar as eventuais edificações perante os Registros de Imóveis e demais órgãos, bem como servidões de qualquer natureza, inclusive de passagem; 7) Averbar reserva legal de área, elaborando, também, caso necessário, Ato Declaratório Ambiental (ADA) perante o IBAMA; 8) Cientificar-se previamente das exigências e restrições de uso impostas pela Legislação e órgãos públicos (municipal, estadual ou federal), aplicáveis aos imóveis, no tocante a restrição de uso, reserva legal, preservação ambiental, saneamento, às quais estará obrigado a respeitar por força da aquisição do imóvel. O Vendedor não responde por eventuais danos ambientais, desmatamentos não autorizados pelos órgãos reguladores ou, ainda, por contaminação do solo ou subsolo, ocorridos em qualquer tempo. Satisfeitas todas as medidas necessárias pelo Comprador, será lavrada a escritura pública, sendo que na opção de pagamento parcelado, será o Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia.

Da não configuração de novação ou renúncia de direitosA omissão ou tolerância do Vendedor, em exigir o estrito cumprimento dos termos e condições do edital e ou instrumento utilizado para formalizar a venda, não constituirá novação ou renúncia, nem afetará os seus direitos, que poderão ser exercidos a qualquer tempo.

Do enquadramento perante o COAFO Vendedor declara que cumpre toda e qualquer legislação vinculada a prevenção e combate a crime de “lavagem de dinheiro”, inclusive aos atos normativos editados pelo COAF - Conselho de Controle de Atividades Financeiras - conforme Lei nº 9.613 de 03 de março de 1998, regulamentada pelo Decreto nº 2.799 de 08 de outubro de 1998.

Do foro de eleiçãoFica eleito o Foro da Comarca de cada imóvel, para neles sejam dirimidas quaisquer dúvidas ou questões oriundas do presente edital.


SÉRGIO VILLA NOVA DE FREITASLeiloeiro Oficial - JUCESP nº 316

Freitas Leiloeiro OficiaisPraça da Liberdade, 130 - 15º Andar - Liberdade - São Paulo/SP

Fone: (11) 3117-1001 - Fax (11) 3117-1004www.freitasleiloeiro.com.br

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