lei complementar 3608 2007 teresina pi

EndereÃ§o desta legislaÃ§Ã£oEndereÃ§o desta legislaÃ§Ã£o

LEI COMPLEMENTAR NÂº 3608, de 04 de janeiro de 2007LEI COMPLEMENTAR NÂº 3608, de 04 de janeiro de 2007

DÃDÃ NOVA REDAÃ‡ÃƒO AO CÃ“DIGO DE OBRAS E EDIFICAÃ‡Ã•ES DE TERESINA E DÃ NOVA REDAÃ‡ÃƒO AO CÃ“DIGO DE OBRAS E EDIFICAÃ‡Ã•ES DE TERESINA E DÃ OUTRAS PROVIDÃŠNCIAS. OUTRAS PROVIDÃŠNCIAS.

O PREFEITO MUNICIPAL DE TERESINA, Estado do PiauÃ FaÃ§o saber que a CÃ¢mara Municipal de Teresina aprovou e eu sancionoa seguinte Lei Complementar:

CAPÃCAPÃ TULO ITULO IDAS DISPOSIÃ‡Ã•ES PRELIMINARESDAS DISPOSIÃ‡Ã•ES PRELIMINARES

Art. 1ÂºArt. 1ÂºArt. 1ÂºArt. 1Âº Este CÃ³digo disciplina os procedimentos relativos Ã s obras de construÃ§Ã£o civil, no municÃ pio deTeresina.

Art. 2ÂºArt. 2ÂºArt. 2ÂºArt. 2Âº SÃ£o documentos integrantes deste CÃ³digo, como parte complementar de seu texto, os seguintes anexos:

I - Anexo 1 - Ã¡rea bruta por pessoa, conforme destinaÃ§Ã£o;

II - Anexo 2 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dasedificaÃ§Ãµes habitacionais;

III - Anexo 3 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dashabitaÃ§Ãµes de interesse social e casas populares;

IV - Anexo 4 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dosedifÃ cios nÃ£o residenciais;

V - Anexo 5 - instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias mÃ nimas para restaurantes e locais para reuniÃµes;

http://leismunicipa.is/ktpfe

LeisMunicipais.com.br

https://www.leismunicipais.com.br

VI - Anexo 6 - instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias para uso dos alunos;

VII - Anexo 7 - cÃ¡lculo da produÃ§Ã£o diÃ¡ria de lixo por tipo de edificaÃ§Ã£o;

VIII - Anexo 8 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos de lixo; e

IX - Anexo 9 - condiÃ§Ãµes de armazenamento de botijÃµes de glp para pontos de revenda.

X - Anexo 10 - nÃºmero mÃ nimo de vagas obrigatÃ³rias para veÃ culos, conforme tipo de atividade.

Art. 3ÂºArt. 3ÂºArt. 3ÂºArt. 3Âº Para os efeitos deste CÃ³digo, consideram-se os significados dos termos tÃ©cnicos, conforme as definiÃ§Ãµes

constantes do Anexo 11, glossÃ¡rio de termos tÃ©cnicos.

Art. 4ÂºArt. 4ÂºArt. 4ÂºArt. 4Âº No MunicÃ pio de Teresina, as obras particulares ou pÃºblicas, de construÃ§Ã£o ou reconstruÃ§Ã£o, dequalquer espÃ©cie, acrÃ©scimos, reformas, demoliÃ§Ãµes; obras ou serviÃ§os nos logradouros pÃºblicos, em suasuperfÃ cie, subterrÃ¢neos ou aÃ©reos - rebaixamento de meios-fios, sutamento em vias, abertura de gÃ¡rgulas para oescoamento de Ã¡guas pluviais sob os passeios; aterros ou cortes, canalizaÃ§Ã£o de cursos d`Ã¡gua ou execuÃ§Ã£o dequalquer obra nas margens de recursos hÃ dricos, sÃ³ podem ser executadas com prÃ©via licenÃ§a da Prefeitura Municipal.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Excetuam-se do disposto neste artigo as obras executadas em propriedades agrÃ colas, para seus usosexclusivos.

CAPÃCAPÃ TULO IITULO II

SEÃ‡ÃƒO ISEÃ‡ÃƒO IDA HABILITAÃ‡ÃƒO PROFISSIONALDA HABILITAÃ‡ÃƒO PROFISSIONAL

Art. 5ÂºArt. 5ÂºArt. 5ÂºArt. 5Âº Somente podem ser assumir responsabilidade tÃ©cnica por projetos, construÃ§Ãµes, reformas e ampliaÃ§Ãµes,

os profissionais legalmente habilitados de acordo com a legislaÃ§Ã£o federal, registrados na Secretaria Municipal deFinanÃ§as e adimplentes com a Fazenda Municipal.

Art. 6ÂºArt. 6ÂºArt. 6ÂºArt. 6Âº Para o exercÃ cio de suas atividades em Teresina, os profissionais construtores, calculistas e projetistasdevem estar inscritos na Secretaria Municipal de FinanÃ§as.

Â§ 1Âº Para a inscriÃ§Ã£o de que trata este artigo, o interessado deve apresentar:



I - carteira profissional expedida pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA de qualquer regiÃ£o eregistrada na 13Âª RegiÃ£o; e

II - prova de quitaÃ§Ã£o com o Imposto Sobre ServiÃ§os de Qualquer Natureza e Taxa de LocalizaÃ§Ã£o ou prova deinscriÃ§Ã£o no Cadastro Fiscal da Prefeitura, quando for o caso.

Â§ 2Âº Quando se tratar de empresa construtora, sÃ£o exigidos, alÃ©m da documentaÃ§Ã£o referente a todos osprofissionais responsÃ¡veis, especificada no Â§ 1Âº, deste artigo, os seguintes documentos:

I - registro da firma, sociedade, companhia ou empresa, quando for o caso, na Junta Comercial do Estado;

II - inscriÃ§Ã£o no Cadastro Fiscal da Prefeitura;

III - declaraÃ§Ã£o da empresa, dando o nome do responsÃ¡vel tÃ©cnico pela obra ou projeto; e

IV - prova de quitaÃ§Ã£o da empresa com a PrevidÃªncia Social e a Fazenda PÃºblica (UniÃ£o, Estado e MunicÃ pio).

Art. 7ÂºArt. 7ÂºArt. 7ÂºArt. 7Âº A autoria do projeto, da construÃ§Ã£o e/ou do cÃ¡lculo pode ser assumida, ao mesmo tempo, por dois ou mais

profissionais, que sÃ£o solidariamente responsÃ¡veis.

Art. 8ÂºArt. 8ÂºArt. 8ÂºArt. 8Âº O profissional Ã© excluÃ do do Cadastro Municipal pelos seguintes motivos:

I - falecimento;

II - pedido por escrito, com firma reconhecida do cancelamento do registro;

III - solicitaÃ§Ã£o do CREA, decorrente de fiscalizaÃ§Ã£o do exercÃ cio profissional, na forma da legislaÃ§Ã£o vigente.

Art. 9ÂºArt. 9ÂºArt. 9ÂºArt. 9Âº O Ã³rgÃ£o municipal competente deve comunicar ao CREA, qualquer infraÃ§Ã£o legal ou irregularidade observada

na habilitaÃ§Ã£o profissional do responsÃ¡vel tÃ©cnico.

Art. 10Art. 10Art. 10Art. 10 Enquanto durar a obra, o responsÃ¡vel tÃ©cnico Ã© obrigado a manter, no local, uma placa com seu nome,

endereÃ§o e nÃºmero de registro no CREA.

ParÃ¡grafo Ãšnico - A placa deve ser fixada em local adequado, facilmente visÃ vel e legÃ vel ao pÃºblico.



Art. 11Art. 11Art. 11Art. 11 Quando o responsÃ¡vel tÃ©cnico for substituÃ do, o fato deve ser comunicado por escrito Ã PrefeituraMunicipal pelo proprietÃ¡rio e pelo responsÃ¡vel tÃ©cnico, em documento acompanhado de memorial sobre o andamento daobra, com a indicaÃ§Ã£o do nome do tÃ©cnico substituto e respectiva assinatura.

ParÃ¡grafo Ãšnico - A desistÃªncia do profissional de continuar responsÃ¡vel pela obra, sem a prÃ©via comunicaÃ§Ã£o Ã Prefeitura Municipal, nÃ£o o isenta da responsabilidade assumida.

Art. 12Art. 12Art. 12Art. 12 O responsÃ¡vel tÃ©cnico que nÃ£o cumprir a notificaÃ§Ã£o deve ser multado e, enquanto perdurar a infraÃ§Ã£o,

nenhuma solicitaÃ§Ã£o de responsabilidade de seu interesse tem direito a exame ou Ã expediÃ§Ã£o de alvarÃ¡.

Art. 13Art. 13Art. 13Art. 13 Durante o impedimento legal do profissional, a edificaÃ§Ã£o sÃ³ pode ter prosseguimento se assumida por outro

responsÃ¡vel tÃ©cnico, legalmente habilitado e inscrito.

SEÃ‡ÃƒO IISEÃ‡ÃƒO IIDAS OBRIGAÃ‡Ã•ES DO LICENCIADODAS OBRIGAÃ‡Ã•ES DO LICENCIADO

Art. 14Art. 14Art. 14Art. 14 O alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o deve permanecer no local da obra, juntamente com o projeto aprovado, e deve ser

apresentado Ã fiscalizaÃ§Ã£o todas as vezes que esta exigir.

Art. 15Art. 15Art. 15Art. 15 ApÃ³s a conclusÃ£o de demoliÃ§Ã£o, o proprietÃ¡rio deve comunicar Ã Prefeitura Municipal, para a

atualizaÃ§Ã£o do cadastro imobiliÃ¡rio.

Art. 16Art. 16Art. 16Art. 16 Nos logradouros onde nÃ£o seja permitido estacionamento durante o dia, a descarga dos materiais para a obra e

a remoÃ§Ã£o dos resultantes de demoliÃ§Ãµes sÃ³ deve ser executada Ã noite.

Art. 17Art. 17Art. 17Art. 17 Durante a execuÃ§Ã£o das obras, o licenciado e o responsÃ¡vel tÃ©cnico devem adotar todas as medidas

possÃ veis para garantir a seguranÃ§a e a tranqÃ¼ilidade dos operÃ¡rios, do pÃºblico e das propriedades vizinhas,atravÃ©s, especialmente, das seguintes providÃªncias:

I - instalar tapumes, andaimes (fixos ou mÃ³veis) obedecendo Ã s condiÃ§Ãµes estabelecidas no CapÃ tulo IV, desteCÃ³digo;

II - instalar telas de proteÃ§Ã£o, obedecendo Ã s normas especÃ ficas de seguranÃ§a do trabalho;

III - manter os trechos dos logradouros adjacentes permanentemente desobstruÃ dos e limpos, bem como a metade da largura



do passeio livre;

IV - evitar ruÃ dos excessivos ou desnecessÃ¡rios, nas zonas residenciais e nas proximidades de estabelecimentos onde osilÃªncio seja exigido.

Â§ 1Âº Os materiais destinados Ã edificaÃ§Ã£o e aqueles resultantes dos serviÃ§os de demoliÃ§Ã£o podem permanecer noslogradouros pÃºblicos e passeios adjacentes Ã obra somente por vinte e quatro horas, findo o qual deve ser aplicada amulta e feita a apreensÃ£o do material.

Â§ 2Âº Nos casos especificados no inciso IV, deste artigo, Ã© proibido executar serviÃ§os que produzam ruÃ dos, antesdas seis horas e apÃ³s as vinte e duas horas.

CAPÃCAPÃ TULO IIITULO IIIDA REGULARIZAÃ‡ÃƒO DAS OBRASDA REGULARIZAÃ‡ÃƒO DAS OBRAS

SEÃ‡ÃƒO ISEÃ‡ÃƒO IDAS LICENÃ‡AS PARA EXECUÃ‡ÃƒO DE OBRASDAS LICENÃ‡AS PARA EXECUÃ‡ÃƒO DE OBRAS

Art. 18Art. 18Art. 18Art. 18 Para a obtenÃ§Ã£o da licenÃ§a de construÃ§Ã£o, o proprietÃ¡rio ou seu representante legal deve apresentar

requerimento ao Ã³rgÃ£o municipal competente, onde conste o nome e endereÃ§o do requerente e o local e natureza daobra.

Art. 19Art. 19Art. 19Art. 19 Junto ao requerimento, o proprietÃ¡rio ou seu representante legal deve anexar:

I - projeto da obra, uma via digital e trÃªs vias em cÃ³pias heliogrÃ¡ficas ou equivalentes, devidamente assinadas peloautor do projeto, pelo responsÃ¡vel tÃ©cnico e pelo proprietÃ¡rio:

II - cronograma fÃ sico de execuÃ§Ã£o, no caso de obras em logradouros pÃºblicos;

III - documento comprobatÃ³rio da legalizaÃ§Ã£o da propriedade ou do direito de uso;

IV - prova de registro do projeto no Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia - CREA;

V - documento de aprovaÃ§Ã£o do Corpo de Bombeiros, relativo ao projeto de seguranÃ§a contra incÃªndio e pÃ¢nico, seobrigatÃ³rio.



ParÃ¡grafo Ãšnico - Duas vias do projeto, de que trata o inciso I, deste artigo, devem ser devolvidas ao proprietÃ¡rio,devidamente carimbadas e assinadas.

Art. 20Art. 20Art. 20Art. 20 A Prefeitura Municipal deve expedir o alvarÃ¡ no prazo mÃ¡ximo de trinta dias, desde que o projeto esteja de

acordo com a legislaÃ§Ã£o e que a documentaÃ§Ã£o esteja completa.

Art. 21Art. 21Art. 21Art. 21 O alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o tem validade de dois anos.

Â§ 1Âº No caso de edificaÃ§Ãµes com mais de 2.000 m2 (dois mil metros quadrados) a validade do alvarÃ¡ de construÃ§Ã£oÃ© de quatro anos.

Â§ 2Âº Findo o prazo concedido, sem que a obra tenha sido iniciada, cessam automaticamente os efeitos do alvarÃ¡,ficando o projeto dependendo de nova avaliaÃ§Ã£o, de acordo com as normas vigentes.

Â§ 3Âº Para fins de contagem do prazo de validade do alvarÃ¡, considera-se a obra iniciada quando concluÃ das asrespectivas fundaÃ§Ãµes.

Â§ 4Âº O alvarÃ¡ deve ser revalidado, se a obra nÃ£o estiver concluÃ da quando findar o prazo concedido.

Â§ 5Âº A revalidaÃ§Ã£o do alvarÃ¡ sÃ³ deve ser concedida se a obra estiver de acordo com o projeto aprovado.

Â§ 6Âº A revalidaÃ§Ã£o do alvarÃ¡ sÃ³ deve ser concedida por um prazo de doze meses; e

Â§ 7Âº Consideram-se concluÃ das as obras que estiverem em condiÃ§Ãµes de uso, dependendo apenas de pintura, limpeza depisos e regularizaÃ§Ã£o do terreno circundante.

Art. 22Art. 22Art. 22Art. 22 A concessÃ£o de licenÃ§a para construÃ§Ã£o, reconstruÃ§Ã£o, reforma ou ampliaÃ§Ã£o nÃ£o isenta o imÃ³vel do

pagamento dos tributos municipais.

Art. 23Art. 23Art. 23Art. 23 Nas licenÃ§as relativas a construÃ§Ãµes em condomÃ nio ou sob regime de incorporaÃ§Ã£o, o alvarÃ¡ deve seremitido em nome do condomÃ nio ou do incorporador que o requerer, obrigando-se o requerente a declarar documentalmenteos nomes dos condÃ´minos e respectivos apartamentos, quando do pedido de "habite-se".

ParÃ¡grafo Ãšnico - A falta da declaraÃ§Ã£o de que trata este artigo implica na emissÃ£o de "habite-se" exclusivamenteno nome do requerente da licenÃ§a.



Art. 24Art. 24Art. 24Art. 24 A construÃ§Ã£o de passeios e de muros, cujos alinhamentos ainda nÃ£o tenham sido definidos oficialmente,

depende da demarcaÃ§Ã£o do terreno e memorial descritivo executado por profissional habilitado e aprovado pelo Ã³rgÃ£omunicipal competente.

Art. 25Art. 25Art. 25Art. 25 A instalaÃ§Ã£o de andaimes ou tapumes no alinhamento dos logradouros pÃºblicos ou nos passeios depende de

licenÃ§a expedida pelo Ã³rgÃ£o municipal competente.

Art. 26Art. 26Art. 26Art. 26 Nas edificaÃ§Ãµes nÃ£o conforme, sÃ³ deve ser concedido alvarÃ¡ para obras de acrÃ©scimo, reforma ou

reconstruÃ§Ã£o parcial, nos seguintes casos:

I - obras de conservaÃ§Ã£o, atravÃ©s do atendimento das regras gerais de licenciamento, independente de adequar-se aedificaÃ§Ã£o Ã legislaÃ§Ã£o vigente, na ocasiÃ£o do licenciamento;

II - obras de reforma, acrÃ©scimo e de reconstruÃ§Ã£o, com a adaptaÃ§Ã£o da parte ampliada da edificaÃ§Ã£o Ã legislaÃ§Ã£o vigente, na ocasiÃ£o do licenciamento;

III - pequenas reformas internas, com Ã¡rea mÃ¡xima de 30 mÂ² (trinta metros quadrados).

SEÃ‡ÃƒO IISEÃ‡ÃƒO IIDA ISENÃ‡ÃƒO DE PROJETOS OU DE LICENÃ‡ASDA ISENÃ‡ÃƒO DE PROJETOS OU DE LICENÃ‡AS

Art. 27Art. 27Art. 27Art. 27 Ficam isentos de expediÃ§Ã£o de alvarÃ¡ os seguintes serviÃ§os:

I - limpeza e pintura, interna ou externa, que nÃ£o dependam de tapumes ou andaimes no alinhamento dos logradouros;

II - consertos em pisos, pavimentos, paredes ou muros;

III - substituiÃ§Ã£o de revestimentos;

IV - construÃ§Ã£o e reconstruÃ§Ã£o de passeios e de muros nos limites do terreno;

V - substituiÃ§Ã£o ou consertos de esquadrias, sem modificaÃ§Ã£o do vÃ£o;

VI - substituiÃ§Ã£o de telhas ou de elementos de suporte da cobertura, sem modificaÃ§Ã£o da estrutura;



VII - consertos de instalaÃ§Ãµes elÃ©tricas, hidrÃ¡ulicas e / ou sanitÃ¡rias.

VIII - substituiÃ§Ã£o de bancadas, elementos leves de vedaÃ§Ã£o, divisÃ³rias e painÃ©is.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Pode ser expedida licenÃ§a especial para os serviÃ§os de ampliaÃ§Ã£o inferiores a 30 mÂ² (trintametros quadrados), reparos gerais e reforma.

SEÃ‡ÃƒO IIISEÃ‡ÃƒO IIIDA APRESENTAÃ‡ÃƒO E APROVAÃ‡ÃƒO DO PROJETODA APRESENTAÃ‡ÃƒO E APROVAÃ‡ÃƒO DO PROJETO

Art. 28Art. 28Art. 28Art. 28 Os elementos integrantes dos processos para aprovaÃ§Ã£o e licenciamento de obras, requerimentos, normas de

apresentaÃ§Ã£o, peÃ§as grÃ¡ficas e indicaÃ§Ãµes tÃ©cnicas, nÃºmero de cÃ³pias e escalas utilizadas, formato edimensÃµes das pranchas de desenho e legendas, convenÃ§Ãµes e quadros informativos de dados, devem obedecer Ã s normasadotadas pelo Ã³rgÃ£o municipal competente.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Os requerimentos que nÃ£o estiverem instruÃ dos conforme as normas adotadas nÃ£o devem serrecebidos.

Art. 29Art. 29Art. 29Art. 29 As peÃ§as grÃ¡ficas e memoriais que compÃµem os processos devem trazer as assinaturas:

I - do proprietÃ¡rio da obra ou serviÃ§o;

II - do autor do projeto, devidamente habilitado,

III - do responsÃ¡vel pela execuÃ§Ã£o, devidamente habilitado, sÃ³ exigÃ vel por ocasiÃ£o da expediÃ§Ã£o do alvarÃ¡ deconstruÃ§Ã£o; e

IV - do responsÃ¡vel pelo cÃ¡lculo, devidamente habilitado.

Art. 30Art. 30Art. 30Art. 30 Se os projetos submetidos Ã aprovaÃ§Ã£o apresentarem deficiÃªncias sanÃ¡veis, Ã© admitido, a critÃ©rio do

agente municipal, que o interessado efetue, nos originais, as correÃ§Ãµes pertinentes e faÃ§a a substituiÃ§Ã£o dascÃ³pias.

Â§ 1Âº O prazo para formalizaÃ§Ã£o das correÃ§Ãµes Ã© de trinta dias.



Â§ 2Âº Findo o prazo e nÃ£o sendo efetuadas as correÃ§Ãµes, o requerimento deve ser indeferido.

Art. 31Art. 31Art. 31Art. 31 O interessado pode requerer a consulta prÃ©via de qualquer projeto.

ParÃ¡gafo Ãºnico - No caso de alguns projetos, devido Ã especificidade, porte ou localizaÃ§Ã£o, a consulta prÃ©via Ã©obrigatÃ³ria, conforme prescriÃ§Ãµes da legislaÃ§Ã£o vigente.

Art. 32Art. 32Art. 32Art. 32 A aprovaÃ§Ã£o de projetos de edificaÃ§Ãµes em terrenos, sem definiÃ§Ã£o de recuos adicionais, lindeiros Ã s

vias do sistema viÃ¡rio bÃ¡sico, estÃ¡ condicionada Ã s diretrizes e parecer autorizativo do Ã³rgÃ£o municipal deplanejamento.

Art. 33Art. 33Art. 33Art. 33 O alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o deve conter:

I - nÃºmero da licenÃ§a e do respectivo processo (protocolo);

II - nome do requerente e do responsÃ¡vel tÃ©cnico;

III - identificaÃ§Ã£o do terreno ou lote;

IV - natureza da obra e nÃºmero de pavimentos; e

V - outras observaÃ§Ãµes julgadas necessÃ¡rias, com prazo, validade e recuos respectivos.

Art. 34Art. 34Art. 34Art. 34 O projeto que, por qualquer circunstÃ¢ncia, nÃ£o for aprovado, deve ser devolvido ao interessado, ficando,

porÃ©m, uma via anexada ao processo.

SEÃ‡ÃƒO IVSEÃ‡ÃƒO IVDA MODIFICAÃ‡ÃƒO DE PROJETO APROVADODA MODIFICAÃ‡ÃƒO DE PROJETO APROVADO

Art. 35Art. 35Art. 35Art. 35 Pequenas alteraÃ§Ãµes em projeto aprovado, com licenÃ§a vigente, que nÃ£o impliquem em mudanÃ§as da

estrutura ou da Ã¡rea da construÃ§Ã£o, podem ser efetuadas sem prÃ©via comunicaÃ§Ã£o ao Ã³rgÃ£o municipal competente.

Art. 36Art. 36Art. 36Art. 36 ModificaÃ§Ãµes em projeto aprovado, com licenÃ§a vigente, que envolvam mudanÃ§as da estrutura ou da Ã¡rea de

construÃ§Ã£o, exigem substituiÃ§Ã£o do projeto e nova aprovaÃ§Ã£o.



Â§ 1Âº A aprovaÃ§Ã£o das modificaÃ§Ãµes de projeto previstas neste artigo Ã© obtida mediante apresentaÃ§Ã£o derequerimento acompanhado de:

I - projeto anteriormente aprovado; e

II - projeto com modificaÃ§Ãµes.

Â§ 2Âº Aceito o projeto modificado, deve ser lavrado e expedido termo aditivo do alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o.

Â§ 3Âº Somente devem ser aceitos projetos de modificaÃ§Ãµes que nÃ£o criem, nem agravem, a desconformidade do projetoanteriormente aprovado com as exigÃªncias da legislaÃ§Ã£o.

Â§ 4Âº Para efeito do prazo de validade do alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o, prevalece a data de expediÃ§Ã£o do alvarÃ¡ aditivo.

SEÃ‡ÃƒO VSEÃ‡ÃƒO VDA SUBSTITUIÃ‡ÃƒO DE ALVARÃDA SUBSTITUIÃ‡ÃƒO DE ALVARÃ

Art. 37Art. 37Art. 37Art. 37 Durante a vigÃªncia da licenÃ§a, Ã© facultada a obtenÃ§Ã£o de novo alvarÃ¡, mediante requerimento acompanhado

do novo projeto e de declaraÃ§Ã£o expressa de que a nova aprovaÃ§Ã£o implica no cancelamento da licenÃ§a anterior.

Â§ 1Âº Aprovado o novo projeto, o alvarÃ¡ anterior deve ser cancelado e expedido um outro, referente ao novo projeto.

Â§ 2Âº Na aprovaÃ§Ã£o do novo projeto, devem ser observadas, as prescriÃ§Ãµes da legislaÃ§Ã£o vigente, no dia derecebimento do requerimento.

Â§ 3Âº Para efeito do prazo de validade do alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o, prevalece a data de expediÃ§Ã£o do novo alvarÃ¡.

CAPÃCAPÃ TULO IVTULO IVDO TAPUME, ANDAIME E MONTACARGADO TAPUME, ANDAIME E MONTACARGA

Art. 38Art. 38Art. 38Art. 38 Nenhum trabalho de construÃ§Ã£o ou de demoliÃ§Ã£o pode ser feito, no alinhamento do logradouro pÃºblico, sem

que haja, em toda testada, um tapume, Ã exceÃ§Ã£o dos casos previstos neste CÃ³digo.



Art. 39Art. 39Art. 39Art. 39 A licenÃ§a para colocaÃ§Ã£o do tapume e/ou do andaime Ã© implÃ cita quando da concessÃ£o de alvarÃ¡ deconstruÃ§Ã£o ou de licenÃ§a para demoliÃ§Ã£o.

Art. 40Art. 40Art. 40Art. 40 Ã‰ obrigatÃ³ria a permanÃªncia do tapume, em perfeito estado de conservaÃ§Ã£o, enquanto perdurarem os

trabalhos que possam afetar a seguranÃ§a dos transeuntes e vizinhos.

Art. 41Art. 41Art. 41Art. 41 Os tapumes devem atender Ã s seguintes condiÃ§Ãµes:

I - ocupar, no mÃ¡ximo, a metade da largura do passeio;

II - ter altura mÃ nima de 2 m (dois metros);

III - ser executados em material resistente que ofereÃ§a perfeitas condiÃ§Ãµes de seguranÃ§a e que apresente boaaparÃªncia na face voltada para o logradouro.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Quando a obra ou demoliÃ§Ã£o for recuada, o tapume deve ser feito no alinhamento do terreno, comaltura mÃ nima de 2 m (dois metros), deixando o passeio inteiramente livre.

Art. 42Art. 42Art. 42Art. 42 Se a largura do passeio for inferior a 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta centÃ metros), o tapume deve sersubstituÃ do por andaime protetor, suspenso Ã altura mÃ nima de 2,80 m (dois metros e oitenta centÃ metros), quando aobra atingir a altura do piso do 2Âº pavimento.

Art. 43Art. 43Art. 43Art. 43 Os tapumes e andaimes nÃ£o podem danificar Ã¡rvores e redes elÃ©tricas, telefÃ´nicas e hidrÃ¡ulicas

(canalizaÃ§Ãµes de Ã¡gua e de esgotos), nem ocultar aparelhos de iluminaÃ§Ã£o, placas de nomenclatura de logradouros,numeraÃ§Ã£o de imÃ³vel ou sinalizaÃ§Ã£o de trÃ¢nsito.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Na hipÃ³tese de ser necessÃ¡ria a retirada de placas, o proprietÃ¡rio deve pedir licenÃ§a Ã Prefeitura Municipal, transferindo-as para lugar visÃ vel, no andaime ou tapume, enquanto durar a obra e recolocando-as,nos locais primitivos, Ã s suas expensas.

Art. 44Art. 44Art. 44Art. 44 Se a obra causar algum dano ao logradouro, inclusive ao passeio, o proprietÃ¡rio deve executar os reparos

necessÃ¡rios, sob pena de multa.

ParÃ¡grafo Ãšnico - O "habite-se" sÃ³ pode ser liberado apÃ³s a conclusÃ£o dos trabalhos de recuperaÃ§Ã£o cologradouro.



Art. 45Art. 45Art. 45Art. 45 Dependendo do local da demoliÃ§Ã£o e das condiÃ§Ãµes do logradouro, a Prefeitura Municipal pode determinar o

horÃ¡rio para a execuÃ§Ã£o do trabalho.

Art. 46Art. 46Art. 46Art. 46 No caso de paralisaÃ§Ã£o da obra, o tapume deve ser removido no prazo de cinco dias Ãºteis, assim como os

andaimes apoiados no logradouro, mantida a construÃ§Ã£o convenientemente vedada.

Art. 47Art. 47Art. 47Art. 47 Os monta-cargas de obra devem ser guarnecidos em todas as faces externas, inclusive nas inferiores, com

fechamento perfeito, para impedir a queda de materiais e oferecer seguranÃ§a aos transeuntes e vizinhos.

CAPÃCAPÃ TULO VTULO VDAS OBRAS PARCIAIS (REFORMAS, RECONSTRUÃ‡Ã•ES OU ACRÃ‰SCIMOS)

Art. 48Art. 48Art. 48Art. 48 Quando da realizaÃ§Ã£o de obras parciais, nÃ£o Ã© permitida nenhuma saliÃªncia na parte da fachada

correspondente ao pavimento tÃ©rreo, se a edificaÃ§Ã£o anterior Ã vigÃªncia deste CÃ³digo estiver situada noalinhamento, inclusive quanto Ã instalaÃ§Ã£o de esquadrias que se abram com projeÃ§Ã£o sobre o passeio.

Art. 49Art. 49Art. 49Art. 49 Para expediÃ§Ã£o de licenÃ§a para obras parciais, reconstruÃ§Ãµes ou acrÃ©scimos devem ser observadas as

normas de acessibilidade da ABNT e legislaÃ§Ã£o federal.

Art. 50Art. 50Art. 50Art. 50 Quanto Ã s edificaÃ§Ãµes nÃ£o conforme objetos de reforma ou acrÃ©scimo:

I - Ã© permitida a reforma interna, dentro do perÃ metro da construÃ§Ã£o existente, desde que nenhum recuo sejareduzido; e

II - acrÃ©scimos Ã construÃ§Ã£o devem obedecer Ã s prescriÃ§Ãµes vigentes.

CAPÃCAPÃ TULO VITULO VIDAS DEMOLIÃ‡Ã•ESDAS DEMOLIÃ‡Ã•ES

Art. 51Art. 51Art. 51Art. 51 Nenhuma demoliÃ§Ã£o total ou parcial deve ser realizada sem a prÃ©via autorizaÃ§Ã£o da Prefeitura Municipal,

apÃ³s a vistoria obrigatÃ³ria e a expediÃ§Ã£o de licenÃ§a.

Â§ 1Âº Quando se tratar de demoliÃ§Ã£o de edificaÃ§Ã£o com mais de dois pavimentos, ou que tenha mais de 8 m (oito



metros) de altura, o proprietÃ¡rio deve indicar o profissional, legalmente habilitado, responsÃ¡vel pela execuÃ§Ã£o dosserviÃ§os.

Â§ 2Âº Em qualquer demoliÃ§Ã£o, o profissional responsÃ¡vel ou proprietÃ¡rio, conforme o caso, deve adotar todas asmedidas necessÃ¡rias e possÃ veis para garantir a seguranÃ§a dos operÃ¡rios e do pÃºblico, das benfeitorias dologradouro e das propriedades vizinhas.

Â§ 3Âº No caso de nova construÃ§Ã£o, a certidÃ£o de demoliÃ§Ã£o pode ser expedida conjuntamente com o alvarÃ¡ deconstruÃ§Ã£o.

Art. 52Art. 52Art. 52Art. 52 A demoliÃ§Ã£o total ou parcial de construÃ§Ãµes deve ser imposta pela Prefeitura Municipal, mediante

intimaÃ§Ã£o, nos seguintes casos:

I - quando a construÃ§Ã£o for clandestina, entendendo-se por tal aquela edificada sem alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o;

II - quando a edificaÃ§Ã£o nÃ£o observar o alinhamento fornecido ou desrespeitar o projeto aprovado; e

III - quando a edificaÃ§Ã£o apresentar ameaÃ§a de ruÃ na ou perigo para transeuntes.

CAPÃCAPÃ TULO VIITULO VIIDAS OBRAS PÃšBLICASDAS OBRAS PÃšBLICAS

Art. 53Art. 53Art. 53Art. 53 As obras pÃºblicas das administraÃ§Ãµes federais, estaduais, e municipais, nÃ£o podem ser executadas sem o

devido alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o.

ParÃ¡grafo Ãšnico - As obras pÃºblicas das administraÃ§Ãµes federais, estaduais, e municipais estÃ£o isentas dopagamento de emolumentos, quando executadas por Ã³rgÃ£os pÃºblicos.

Art. 54Art. 54Art. 54Art. 54 O processamento do pedido de licenÃ§a nÃ£o deve ser feito com preferÃªncia sobre quaisquer outros processos.

Art. 55Art. 55Art. 55Art. 55 O pedido de licenÃ§a deve obedecer Ã s disposiÃ§Ãµes deste CÃ³digo e Ã s demais normas vigentes.

CAPÃCAPÃ TULO VIIITULO VIIIDA CONCLUSÃƒO DAS OBRAS - "HABITE-SE"



Art. 56Art. 56Art. 56Art. 56 Quando a obra estiver concluÃ da, o interessado deve requerer Ã Prefeitura Municipal o "habite-se", documentoque atesta que a edificaÃ§Ã£o estÃ¡ aprovada e pode ser ocupada, com a atividade prevista.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Uma obra Ã© considerada concluÃ da quando estiver em condiÃ§Ãµes de habitabilidade e/ou uso, podendoestar dependendo apenas da pintura externa e interna, da limpeza de pisos e/ou da regularizaÃ§Ã£o do terrenocircundante.

Art. 57Art. 57Art. 57Art. 57 Para emissÃ£o de habite-se, devem ser observadas as normas de acessibilidade da ABNT e legislaÃ§Ã£o federal.

Art. 58Art. 58Art. 58Art. 58 Quando se tratar de edifÃ cio de apartamentos, o "habite-se" pode ser dado a cada unidade residencial autÃ´noma concluÃ da, desde que nÃ£o haja dificuldade de acesso Ã unidade em questÃ£o.

Art. 59Art. 59Art. 59Art. 59 Nas edificaÃ§Ãµes unifamiliares, pode ser fornecido o "habite-se" antes de terminada a construÃ§Ã£o, desde

que estejam concluÃ dos um compartimento de permanÃªncia prolongada, a cozinha e o banheiro, com instalaÃ§Ãµes de Ã¡guae de esgotos em funcionamento.

Art. 60Art. 60Art. 60Art. 60 Nas lojas, o "habite-se" pode ser fornecido independentemente do revestimento do piso, que pode ser

concluÃ do apÃ³s a execuÃ§Ã£o das instalaÃ§Ãµes para o funcionamento do ponto comercial.

Art. 61Art. 61Art. 61Art. 61 Nos logradouros onde o meio-fio estiver assentado, nÃ£o deve ser concedido "habite-se", mesmo parcial, sem

que os passeios adjacentes Ã edificaÃ§Ã£o estejam devidamente pavimentados.

Art. 62Art. 62Art. 62Art. 62 O "habite-se" parcial pode ser concedido sempre que o prÃ©dio possua partes que possam ser ocupadas,

utilizadas ou habitadas independentemente umas das outras, constituindo cada uma delas uma unidade autÃ´noma definida,e que nÃ£o ofereÃ§am risco para os seus ocupantes ou para o pÃºblico.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Para a concessÃ£o do "habite-se" parcial de que trata este artigo, Ã© necessÃ¡rio que aedificaÃ§Ã£o esteja com a instalaÃ§Ã£o de esgotos ligada Ã rede geral ou, na falta desta, Ã fossa sÃ©ptica esumidouro e, no caso de edifÃ cio cujo projeto foi prevista a instalaÃ§Ã£o de elevadores, que pelo menos um deles estejaem perfeito funcionamento.

Art. 63Art. 63Art. 63Art. 63 Se for constatado acrÃ©scimo de Ã¡rea construÃ da em relaÃ§Ã£o ao projeto aprovado, quando da vistoria paraatendimento de pedido de "habite-se", e este acrÃ©scimo nÃ£o contrariar as prescriÃ§Ãµes vigentes, deve ser emitidoalvarÃ¡ de construÃ§Ã£o complementar relativo ao acrÃ©scimo.



Art. 64Art. 64Art. 64Art. 64 Se for constatado acrÃ©scimo de Ã¡rea construÃ da em relaÃ§Ã£o ao projeto aprovado, quando da vistoria paraatendimento de pedido de "habite-se", e este acrÃ©scimo estiver em desacordo com as prescriÃ§Ãµes vigentes, oproprietÃ¡rio tem a alternativa de adequar a edificaÃ§Ã£o Ã s normas.

Â§ 1Âº Caso as adequaÃ§Ãµes nÃ£o sejam efetuadas, o proprietÃ¡rio fica sujeito a multas, com valores variÃ¡veis entreR$ 100,00 (cem reais) e R$ 10.000,00 (dez mil reais):

I - multa R$ 100,00 (cem reais) a R$ 200,00 (duzentos reais), quando o recuo entre a edificaÃ§Ã£o principal e a edÃ culanÃ£o for obedecido;

II - multa de R$ 500,00 (quinhentos reais) a R$ 2.000,00 (dois mil reais), quando o recuo de fundo nÃ£o for obedecido.

III - multa de R$ 1.000,00 (mil reais) a R$ 5.000,00 (cinco mil reais), quando os recuos laterais nÃ£o foremobedecidos; e

IV - multa de R$ 1.000,00 (mil reais) a R$ 10.000,00 (dez mil reais), quando o recuo de frente nÃ£o for obedecido.

Â§ 2Âº Na aplicaÃ§Ã£o de multas, referentes a casos nÃ£o previstos neste artigo, a fiscalizaÃ§Ã£o deve arbitrar umvalor, entre R$ 100,00 (cem reais) e R$ 10.000,00 (dez mil reais).

Â§ 3Âº O pagamento das multas nÃ£o isentam o infrator de outras sanÃ§Ãµes previstas em lei.

Â§ 4Âº Os valores das multas, estabelecidos nos Â§Â§ 1Âº e 2Âº, deste artigo, podem ser atualizados por portaria daSecretaria Municipal de Planejamento e CoordenaÃ§Ã£o - SEMPLAN, com tabela aprovada pelo Conselho de DesenvolvimentoUrbano - CDU, ficando este, sempre que necessÃ¡rio, autorizado a vincular os valores das multas a indexador oficial doMunicÃ pio ou indexador oficial equivalente.

Â§ 5Âº NÃ£o Ã© permitida a regularizaÃ§Ã£o de acrÃ©scimos e, conseqÃ¼entemente, a emissÃ£o de "habite-se", nos casos deocupaÃ§Ã£o de:

I - recuo lateral e/ou de fundo, em desobediÃªncia ao CÃ³digo Civil Brasileiro;

II - mais de 30% (trinta por cento) do recuo de frente;

III - qualquer parte da Ã¡rea do recuo de frente, quando a divisa for lindeira a uma avenida.

IV - qualquer parte da Ã¡rea do recuo de frente, quando houver prescriÃ§Ã£o legal ou projeto urbanÃ stico municipal de



previsÃ£o de alargamento de via do sistema viÃ¡rio bÃ¡sico.

Art. 65Art. 65Art. 65Art. 65 Os acrÃ©scimos de Ã¡rea construÃ da em relaÃ§Ã£o ao projeto aprovado que nÃ£o podem ser regularizados devemser demolidos.

CAPÃCAPÃ TULO IXTULO IXDA ADEQUAÃ‡ÃƒO DAS CONSTRUÃ‡Ã•ES ÃDA ADEQUAÃ‡ÃƒO DAS CONSTRUÃ‡Ã•ES Ã€ PAISAGEM URBANA PAISAGEM URBANA

Art. 66Art. 66Art. 66Art. 66 A edificaÃ§Ã£o cujo projeto apresente fachadas que agridam ao senso estÃ©tico comum, nÃ£o deve ser

licenciada.

ParÃ¡grafo Ãšnico - As edificaÃ§Ãµes que, durante o procedimento de anÃ¡lise ou de fiscalizaÃ§Ã£o, forem consideradasinadequadas Ã paisagem urbana devem ser apreciadas pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.

CAPÃCAPÃ TULO XTULO XDOS TOLDOSDOS TOLDOS

Art. 67Art. 67Art. 67Art. 67 Toldo Ã© o mobiliÃ¡rio acrescido Ã fachada da edificaÃ§Ã£o, instalado sobre porta, janela ou vitrine e

projetado sobre o afastamento existente ou sobre o passeio, com estrutura leve e cobertura em material flexÃ vel, como alona ou o plÃ¡stico, ou translÃºcido, como o vidro ou o policarbonato, passÃ vel de ser removido sem necessidade de obrade demoliÃ§Ã£o, ainda que parcial.

ParÃ¡grafo Ãšnico - A colocaÃ§Ã£o de toldo depende de licenÃ§a prÃ©via.

Art. 68Art. 68Art. 68Art. 68 Ã‰ permitida a instalaÃ§Ã£o de toldo, sobre o passeio pÃºblico, na frente de lojas ou estabelecimentos,

desde que:

I - nÃ£o ocupe trecho do passeio pÃºblico, situado a menos de 80 cm (oitenta centÃ metros) do meio fio;

II - quando instalado no pavimento tÃ©rreo, nÃ£o desÃ§a abaixo de 3,00 m (trÃªs metros) em cota referida ao nÃ vel dopasseio, inclusive de seus elementos construtivos;

III - nÃ£o prejuque a iluminaÃ§Ã£o pÃºblica;



IV - nÃ£o oculte placas de nomenclatura de logradouros;

V - nÃ£o utilize colunas de sustentaÃ§Ã£o; e

VI - nÃ£o prejudique as Ã¡reas mÃ nimas de iluminaÃ§Ã£o e ventilaÃ§Ã£o da edificaÃ§Ã£o.

Art. 69Art. 69Art. 69Art. 69 A Ã¡rea de afastamento frontal de restaurantes, bares, lanchonetes e similares pode ser coberta por toldo,

dispensando-se a exigÃªncia prescrita no inciso II, deste artigo, desde que o toldo tenha a funÃ§Ã£o de cobrir mesas ecadeiras regularmente licenciadas.

Art. 70Art. 70Art. 70Art. 70 A Ã¡rea de afastamento frontal pode ser coberta por toldo do tipo passarela, dispensando-se a exigÃªncia

prescrita no inciso VI, deste artigo, desde que o toldo tenha a funÃ§Ã£o de cobrir acesso a edificaÃ§Ãµes destinadas auso coletivo.

Art. 71Art. 71Art. 71Art. 71 Quando o toldo for instalado prÃ³ximo Ã rede elÃ©trica ou de telefonia, devem ser observadas as diretrizes

da concessionÃ¡ria quanto Ã distÃ¢ncia da fiaÃ§Ã£o.

Art. 72Art. 72Art. 72Art. 72 Ã‰ permitida a colocaÃ§Ã£o de toldos metÃ¡licos constituÃ dos por placas e providos de dispositivosreguladores de inclinaÃ§Ã£o com relaÃ§Ã£o ao plano da fachada, dotados de movimentos de contraÃ§Ã£o e distensÃ£o, desdeque:

I - o material utilizado seja indeteriorÃ¡vel, nÃ£o sendo permitida a utilizaÃ§Ã£o de material quebrÃ¡vel ouestilhaÃ§Ã¡vel;

II - o mecanismo de inclinaÃ§Ã£o, dando para o logradouro, garanta perfeita seguranÃ§a e estabilidade ao toldo.

CAPÃCAPÃ TULO XITULO XIDA CIRCULAÃ‡ÃƒO E DA SEGURANÃ‡ADA CIRCULAÃ‡ÃƒO E DA SEGURANÃ‡A

SEÃ‡ÃƒO ISEÃ‡ÃƒO IA LOTAÃ‡ÃƒO DAS EDIFICAÃ‡Ã•ESA LOTAÃ‡ÃƒO DAS EDIFICAÃ‡Ã•ES

Art. 73Art. 73Art. 73Art. 73 Para o cÃ¡lculo da lotaÃ§Ã£o das edificaÃ§Ãµes, com o fim de proporcionar saÃ da ou escoamento adequado, deveser considerada a Ã¡rea bruta por pessoa, conforme a destinaÃ§Ã£o, indicada no Anexo 1, deste CÃ³digo.



Â§ 1Âº Se existir, no andar, compartimento que comporte mais de uma destinaÃ§Ã£o, deve ser considerado o Ã ndice demaior populaÃ§Ã£o entre aqueles previstos.

Â§ 2Âº As edificaÃ§Ãµes para atividades nÃ£o relacionadas independem do cÃ¡lculo do nÃºmero de pessoas para fins deassegurar escoamento.

Â§ 3Âº Podem ser excluÃ das da Ã¡rea bruta dos andares, as Ã¡reas dos espaÃ§os destinados exclusivamente ao escoamentoda lotaÃ§Ã£o da edificaÃ§Ã£o, tais como antecÃ¢maras, escadas ou rampas, Ã¡trios, corredores e saÃ das.

Â§ 4Âº Em casos especiais de edificaÃ§Ãµes para as atividades referidas nos itens IV e XIII, do Anexo 1, deste CÃ³digo,a relaÃ§Ã£o de Ã¡rea bruta por pessoa pode basear-se em dados tÃ©cnicos justificados no projeto de instalaÃ§Ãµes,sistema de mecanizaÃ§Ã£o ou processo industrial.

SEÃ‡ÃƒO IISEÃ‡ÃƒO IIDAS ESCADASDAS ESCADAS

Art. 74Art. 74Art. 74Art. 74 A largura da escada de uso coletivo, ou a soma das larguras, no caso de mais de uma escada, deve ser

suficiente para proporcionar o escoamento do nÃºmero de pessoas que dela dependem, no sentido da saÃ da.

Â§ 1Âº Para determinaÃ§Ã£o do nÃºmero de pessoas toma-se a lotaÃ§Ã£o do andar que apresente maior populaÃ§Ã£o mais ametade da lotaÃ§Ã£o do andar que lhe Ã© contÃ guo, no sentido inverso da saÃ da;

Â§ 2Âº A populaÃ§Ã£o deve ser calculada conforme o disposto no artigo anterior.

Art. 75Art. 75Art. 75Art. 75 A escada de uso coletivo deve ser formada, no mÃ nimo, por duas unidades de saÃ da, ou seja, deve ter larguramÃ nima de 1,20 m (um metro e vinte centÃ metros), o que permite o escoamento de 90 pessoas/minuto, em duas filas.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Considera-se unidade de saÃ da Ã quela com largura igual a 60 cm (sessenta centÃ metros), mÃ nimasuficiente para o escoamento de 45 pessoas/minuto, em condiÃ§Ãµes normais.

Art. 76Art. 76Art. 76Art. 76 Se a escada de uso coletivo tiver largura de 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta centÃ metros), considera-se quetenha capacidade de escoamento para 135 pessoas/minuto, devido Ã possibilidade de uma fila intermediÃ¡ria entre asduas previstas.



Art. 77Art. 77Art. 77Art. 77 A edificaÃ§Ã£o deve ser dotada de escadas com tantas unidades de saÃ das quantas resultarem da divisÃ£o donÃºmero calculado conforme o art. 74, deste CÃ³digo, por 45 pessoas/minuto (capacidade de uma unidade de saÃ da), mais afraÃ§Ã£o; a largura resultante deve corresponder a um mÃºltiplo de 60 cm (sessenta centÃ metros).

ParÃ¡grafo Ãšnico - Admite-se a largura de 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta centÃ metros) para trÃªs unidades de saÃ da, ouescoamento de 135 pessoas/minuto, e a largura de 3,00 m (trÃªs metros) para seis unidades de saÃ da ou de 270pessoas/minuto.

Art. 78Art. 78Art. 78Art. 78 A edificaÃ§Ã£o pode ser dividida em agrupamento de andares efetuando-se o cÃ¡lculo a partir do conjunto mais

desfavorÃ¡vel, de forma que as unidades de saÃ da aumentem em nÃºmero conforme a contribuiÃ§Ã£o dos agrupamentos demaior lotaÃ§Ã£o, sempre no sentido de saÃ da para as Ã¡reas externas, ao nÃ vel do solo para os logradouros, e desde queassegurada absoluta continuidade das caixas de escadas.

Art. 79Art. 79Art. 79Art. 79 A largura mÃ nima das escadas de uso coletivo deve ser:

I - 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta centÃ metros), no caso de edificaÃ§Ãµes para hospitais, clÃ nicas e similares, escolase locais de reuniÃµes esportivas, recreativas, sociais e culturais;

II - 1,20 m (um metro e vinte centÃ metros) para as demais edificaÃ§Ãµes.

Art. 80Art. 80Art. 80Art. 80 A largura mÃ¡xima permitida para uma escada Ã© 3,00 m (trÃªs metros).

ParÃ¡grafo Ãšnico - Quando a largura necessÃ¡ria ao escoamento for superior a 3,00 m (trÃªs metros), deve-se

providenviar outra(s) escada(s), separadas e independentes entre si e observadas as larguras mÃ nimas, dimensionadasconforme este CÃ³digo.

Art. 81Art. 81Art. 81Art. 81 As medidas resultantes dos critÃ©rios fixados neste CÃ³digo, correspondem Ã s larguras livres das escadas,

medidas nos pontos de menor dimensÃ£o, permitindo-se apenas a saliÃªncia do corrimÃ£o com a projeÃ§Ã£o de 6,5 cm (seiscentÃ metros e cinqÃ¼enta milÃ metros), no mÃ¡ximo.

Art. 82Art. 82Art. 82Art. 82 SÃ£o obrigatÃ³rios patamares intermediÃ¡rios nas escadas retas, quando o lance da escada precisar vencer

altura superior a 2,90 m (dois metros e noventa centÃ metros).

Art. 83Art. 83Art. 83Art. 83 A capacidade de elevadores, escadas rolantes ou de outros dispositivos de circulaÃ§Ã£o por meio mecÃ¢nico,

nÃ£o deve ser considerada para reduÃ§Ã£o dos valores calculados do escoamento da populaÃ§Ã£o do edifÃ cio.



Art. 84Art. 84Art. 84Art. 84 AlÃ©m das escadas dimensionadas para atender ao escoamento da populaÃ§Ã£o, a edificaÃ§Ã£o pode ter outras

que preencham apenas as condiÃ§Ãµes:

I - largura mÃ nima de:

a) 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta centÃ metros), no caso de edificaÃ§Ãµes para hospitais, clÃ nicas e similares, escolas elocais de reuniÃµes esportivas, recreativas, sociais e culturais; eb) 1,20 m (um metro e vinte centÃ metros), para as demais edificaÃ§Ãµes;

II - ter piso antiderrapante; e

III - ser dotada de corrimÃ£o.

Art. 85Art. 85Art. 85Art. 85 As escadas construÃ das para atender a mezaninos e Ã¡reas privadas de qualquer edificaÃ§Ã£o, desde que apopulaÃ§Ã£o seja inferior a 20 pessoas, deve:

I - ter largura mÃ nima de 80 cm (oitenta centÃ metros);

II - ter piso antiderrapante; e

III - ser dotada de corrimÃ£o.

Art. 86Art. 86Art. 86Art. 86 Toda escada deve ser disposta de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10 m (dois

metros e dez centÃ metros).

Art. 87Art. 87Art. 87Art. 87 O comprimento do patamar de qualquer escada nÃ£o pode ser inferior Ã largura adotada para a escada.

Art. 88Art. 88Art. 88Art. 88 Toda escada deve obedecer Ã fÃ³rmula de Blondel: 2 h + p = 62 a 64 cm, sendo "h" a altura do degrau e "p" a

largura.

Art. 89Art. 89Art. 89Art. 89 Os degraus de qualquer escada devem ter altura mÃ¡xima de 18,5 cm (dezoito centÃ metros e cinqÃ¼entamilÃ metros) e profundidade mÃ nima de 28 cm (vinte e oito centÃ metros).

ParÃ¡grafo Ãšnico - Os pisos dos degraus podem apresentar saliÃªncia de atÃ© 1,5 cm (um centÃ metro e cinqÃ¼entamilÃ metros), mas que nÃ£o deve ser computada na dimensÃ£o mÃ nima exigida.



Art. 90Art. 90Art. 90Art. 90 As escadas de uso coletivo devem ter, obrigatoriamente, corrimÃ£os em ambos os lados, com:

I - altura constante, sem interrupÃ§Ãµes, entre 80 cm (oitenta centÃ metros) e 92 cm (noventa e dois centÃ metros), acimado nÃ vel da borda do piso dos degraus; e

II - afastamento das paredes de, no mÃ nimo, 4 cm (quatro centÃ metros).

Art. 91Art. 91Art. 91Art. 91 Quando a largura da escada de uso coletivo for superior a 1,80 m (um metro e oitenta centÃ metros), deve serinstalado tambÃ©m corrimÃ£o intermediÃ¡rio.

Art. 92Art. 92Art. 92Art. 92 Os guarda-corpos das escadas de uso coletivo devem ter as seguintes alturas mÃ nimas:

I - 92 cm (noventa e dois centÃ metros) nas escadas internas;

II - 1,05 m (um metro e cinco centÃ metros) ao longo dos patamares, corredores e mezaninos; e

III - 1,30 m (um metro e trinta centÃ metros) em escadas externas Ã edificaÃ§Ã£o e, tambÃ©m, nas antecÃ¢maras tipobalcÃ£o.

Art. 93Art. 93Art. 93Art. 93 As saÃ das de emergÃªncia devem ser construÃ das, conforme o CÃ³digo de SeguranÃ§a contra IncÃªndio e PÃ¢nico.

Art. 94Art. 94Art. 94Art. 94 Os pisos dos degraus das escadas nÃ£o devem ser escorregadios, nem apresentar ressaltos em suas superfÃ cie.

SEÃ‡ÃƒO IIISEÃ‡ÃƒO III

DAS ESCADAS DE SEGURANÃ‡A E ENCLAUSURADASDAS ESCADAS DE SEGURANÃ‡A E ENCLAUSURADAS

Art. 95Art. 95Art. 95Art. 95 As escadas de seguranÃ§a Ã prova de fogo e fumaÃ§a, dotadas de antecÃ¢mara ventilada, devem ser

construÃ das, conforme o CÃ³digo de SeguranÃ§a contra IncÃªndio e PÃ¢nico.

Art. 96Art. 96Art. 96Art. 96 A escada enclausurada Ã prova de fumaÃ§a deve servir a todos os pavimentos, atendendo aos seguintes

requisitos:

I - ser envolvida por paredes de 25 cm (vinte e cinco centÃ metros) de alvenaria ou 15 cm (quinze centÃ metros) deconcreto, resistentes ao fogo durante quatro horas;



II - apresentar comunicaÃ§Ã£o com Ã¡rea de uso comum do pavimento somente atravÃ©s de porta corta-fogo, obedecendo aNBR 11742, com largura mÃ nima de 90 cm (noventa centÃ metros), abrindo no sentido do movimento da saÃ da;

III - ser disposta de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10 m (dois metros e dez

centÃ metros);

IV - ter lances retos, nÃ£o sendo permitindo o uso de leques;

V - ter patamares intermediÃ¡rios sempre que o desnÃ vel for superior a 2,90 m (dois metros e noventa centÃ metros);

VI - ter corrimÃ£o obrigatÃ³rio;

VII - nÃ£o ter transiÃ§Ãµes; e

VIII - ter piso antiderrapante.

Art. 97Art. 97Art. 97Art. 97 NÃ£o sÃ£o admitidas, nas caixas de escada enclausurada Ã prova de fumaÃ§a, quaisquer bocas coletoras de

lixo, caixas de incÃªndio, porta de compartimento ou de elevadores, chaves elÃ©tricas e outras instalaÃ§Ãµes estranhas

a sua finalidade, exceto os pontos de iluminaÃ§Ã£o.

Art. 98Art. 98Art. 98Art. 98 A escada enclausurada Ã prova de fumaÃ§a deve ter seu acesso atravÃ©s de ante-cÃ¢mara.

Art. 99Art. 99Art. 99Art. 99 A ante-cÃ¢mara deve ter comunicaÃ§Ã£o com o exterior, atravÃ©s de dutos de exaustÃ£o e a entrada de ar deve

obedecer a fÃ³rmula A = px1,05, com Ã¡rea mÃ nima de 0,84 mÂ² cada.

Art. 100Art. 100Art. 100Art. 100 A ante-cÃ¢mara deve ter a mesma largura da escada, comprimento mÃ nimo de 1,80 m (um metro e oitentacentÃ metros) e pÃ© direito mÃ nimo de 2,50 m (dois metros e cinqÃ¼enta centÃ metos)

Art. 101Art. 101Art. 101Art. 101 A comunicaÃ§Ã£o da ante-cÃ¢mara com a escada e o interior do prÃ©dio deve ser feita atravÃ©s de porta

corta-fogo.

Art. 102Art. 102Art. 102Art. 102 A abertura de ventilaÃ§Ã£o do duto de exaustÃ£o deve estar, pelo menos, a 1,00 m (um metro) acima da

Ãºltima laje do edifÃ cio e ter, pelo menos, duas faces com abertura protegida com tela de 1,20 m (um metro e vintecentÃ metros).

Art. 103Art. 103Art. 103Art. 103 AlÃ©m das prescriÃ§Ãµes deste CÃ³digo, as escadas de seguranÃ§a devem observar Ã legislaÃ§Ã£o e aos



regulamentos do CÃ³digo de SeguranÃ§a contra IncÃªndio e PÃ¢nico.

SEÃ‡ÃƒO IVSEÃ‡ÃƒO IV

DAS RAMPASDAS RAMPAS

Art. 104Art. 104Art. 104Art. 104 Ã‰ permitido o uso de rampas em substituiÃ§Ã£o Ã s escadas da edificaÃ§Ã£o.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Para essas rampas, aplicam-se as mesmas normas relativas Ã s escadas quanto ao dimensionamento,

classificaÃ§Ã£o e localizaÃ§Ã£o, resistÃªncia e proteÃ§Ã£o.

Art. 105Art. 105Art. 105Art. 105 Nas rampas para pedestres com declividade igual ou inferior a 6% (seis por cento), a capacidade de

escoamento pode ser aumentada em 18% (dezoito por cento).

Art. 106Art. 106Art. 106Art. 106 As rampas nÃ£o podem terminar, nem iniciar, em degraus ou soleiras, devendo ser sucedidas, e precedidas,

por patamares planos.

Art. 107Art. 107Art. 107Art. 107 As rampas para pedestres devem ter, ainda, as seguintes caracterÃ sticas:

I - declividade mÃ¡xima de 10% (dez por cento);

II - piso antiderrapante;

III - corrimÃ£o em um dos lados;

IV - estruturas, paredes e pisos construÃ dos em material incombustÃ vel; e

V - patamar nivelado no topo, com dimensÃµes mÃ nimas de 1,20 m x 1,20 m;

ParÃ¡grafo Ãšnico - Se a rampa tambÃ©m for acesso para pessoas com deficiÃªncia, a declividade mÃ¡xima Ã© de 8% (oitopor cento).

Art. 108Art. 108Art. 108Art. 108 As rampas destinadas ao trÃ¡fego de veÃ culos devem apresentar as seguintes caracterÃ sticas:

I - declividade mÃ¡xima de 20% (vinte por cento);



II - largura mÃ nima de 3,00 m (trÃªs metros) quando construÃ da em linha reta;

III - largura mÃ nima de 3,50 m (trÃªs metros e cinqÃ¼enta centÃ metros) quando constrÃ da em curva, sujeita esta ao raiomÃ nimo de 6 m (seis metros) para cada sentido; e

IV - piso antiderrapante.

Art. 109Art. 109Art. 109Art. 109 Rampas de acesso aos subsolos e ao 1Âº pavimento podem ser construÃ das nas Ã¡reas de recuo.

ParÃ¡grafo Ãšnico - NÃ£o Ã© permitida a construÃ§Ã£o de rampas no recuo de frente, quando houver previsÃ£o dealargamento da via.

SEÃ‡ÃƒO VSEÃ‡ÃƒO VDOS CORREDORES E SAÃDOS CORREDORES E SAÃ DASDAS

Art. 110Art. 110Art. 110Art. 110 A largura mÃ nima das passagens ou corredores principais deve ser:

I - 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta centÃ metros) em hospitais, clÃ nicas e similares, escolas e locais de reuniÃµesesportivas, recreativas e sociais ou culturais;

II - 1,20 m (um metro e vinte centÃ metros) nas demais edificaÃ§Ãµes de uso coletivo; e

III - 90 cm (noventa centÃ metros) nas edificaÃ§Ãµes de uso privativo.

Art. 111Art. 111Art. 111Art. 111 Os corredores devem ter pÃ©-direito mÃ nimo de 2,20 m (dois metros e vinte centÃ metros)

Art. 112Art. 112Art. 112Art. 112 Os corredores principais com Ã¡rea superior a 12 m2 (doze metros quadrados) devem ser ventilados.

Art. 113Art. 113Art. 113Art. 113 Os corredores secundÃ¡rios com Ã¡rea superior a 20 m2 (vinte metros quadrados) devem ser ventilados.

Art. 114Art. 114Art. 114Art. 114 Quando nÃ£o houver ligaÃ§Ã£o direta com o exterior, Ã© tolerada ventilaÃ§Ã£o de corredores por meio de

chaminÃ© de ventilaÃ§Ã£o.

Art. 115Art. 115Art. 115Art. 115 As passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, com extensÃ£o superior a 20 m (vinte metros), medida a

contar da porta de acesso Ã caixa de escada ou Ã antecÃ¢mara desta, se houver, deve ter a largura mÃ nima exigida



para o escoamento acrescida de, pelo menos, 10 cm (dez centÃ metros) por metro do comprimento excedente de 20 m (vintemetros).

Art. 116Art. 116Art. 116Art. 116 Os Ã¡trios, passagens ou corredores, bem como as respectivas portas, que correspondem Ã s saÃ das dasescadas ou rampas para o exterior da edificaÃ§Ã£o, nÃ£o podem ter dimensÃµes inferiores Ã s exigidas para escadas ourampas.

SEÃ‡ÃƒO VISEÃ‡ÃƒO VIDOS "HALLS" E VARANDAS

Art. 117Art. 117Art. 117Art. 117 Os "halls" sÃ£o compartimentos destinados ao acesso da edificaÃ§Ã£o ou Ã interligaÃ§Ã£o de circulaÃ§Ãµes.

Art. 118Art. 118Art. 118Art. 118 Nas edificaÃ§Ãµes habitacionais multifamiliares, o hall de acesso Ã unidade autÃ´noma deve:

I - ter pÃ©-direito mÃ nimo de 2,20 m (dois metros e vinte centÃ metros);

II - permitir a inscriÃ§Ã£o de um cÃ rculo com diÃ¢metro de 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta centÃ metros); e

III - apresentar relaÃ§Ã£o mÃ nima entre a Ã¡rea do vÃ£o para iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o e a Ã¡rea do pisode 1/10.

Art. 119Art. 119Art. 119Art. 119 Nas edificaÃ§Ãµes habitacionais multifamiliares, o hall de acesso ao edifÃ cio deve:

I - ter pÃ©-direito mÃ nimo de 2,20 m (dois metros e vinte centÃ metros);

II - permitir a inscriÃ§Ã£o de um cÃ rculo com diÃ¢metro de 2,00 m (dois metros).

III - apresentar relaÃ§Ã£o mÃ nima entre a Ã¡rea do vÃ£o para iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o e a Ã¡rea do pisode 1/10.

Art. 120Art. 120Art. 120Art. 120 A Ã¡rea mÃ nima do "hall", em prÃ©dios nÃ£o residenciais, quando houver mais de um elevador, deve seraumentada de 30% (trinta por cento) por elevador excedente.

Art. 121Art. 121Art. 121Art. 121 Todo hall que dÃª acesso ao elevador deve possibilitar acesso direto Ã escada.



Art. 122Art. 122Art. 122Art. 122 Ã‰ obrigatÃ³ria a comunicaÃ§Ã£o entre o hall social e o de serviÃ§o.

Art. 123Art. 123Art. 123Art. 123 Ã‰ obrigatÃ³rio local destinado Ã portaria, no "hall" de acesso das edificaÃ§Ãµes habitacionais

multifamiliares, nÃ£o habitacionais e mistas, com 12 (doze) ou mais unidades.

Art. 124Art. 124Art. 124Art. 124 As edificaÃ§Ãµes coletivas sem portaria devem ter uma caixa receptora de correspondÃªncia postal para cada

uma das unidades independentes, no "hall" do pavimento.

Art. 125Art. 125Art. 125Art. 125 Nas varandas, o guarda corpo deve ter, no mÃ nimo, altura de 1,30 m (um metro e trinta centÃ metros).

CAPÃCAPÃ TULO XIITULO XIIDA CLASSIFICAÃ‡ÃƒO E DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOSDA CLASSIFICAÃ‡ÃƒO E DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 126Art. 126Art. 126Art. 126 Para efeitos deste CÃ³digo, o destino dos compartimentos nÃ£o deve ser considerado apenas pela sua

denominaÃ§Ã£o em planta, mas, tambÃ©m, pelas suas finalidades lÃ³gicas, decorrentes de suas disposiÃ§Ãµes no projeto.

Art. 127Art. 127Art. 127Art. 127 Os compartimentos das edificaÃ§Ãµes, conforme sua destinaÃ§Ã£o, assim se classificam:

I - de permanÃªncia prolongada;

II - de permanÃªncia transitÃ³ria;

III - especiais; e

IV - sem permanÃªncia.

Art. 128Art. 128Art. 128Art. 128 Consideram-se compartimentos de permanÃªncia prolongada, entre outros com destinaÃ§Ãµes similares, os

seguintes:

I - dormitÃ³rios, quartos e salas em geral;

II - lojas, escritÃ³rios, oficinas e indÃºstrias;

III - salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratÃ³rios didÃ¡ticos;



IV - salas de leitura e biblioteca;

V - consultÃ³rios, enfermarias e ambulatÃ³rios;

VI - copas e cozinhas;

VII - refeitÃ³rios, bares e restaurantes;

VIII - locais de reuniÃ£o e salÃ£o de festas; e

IX - locais fechados para prÃ¡tica de esporte ou ginÃ¡stica.

Art. 129Art. 129Art. 129Art. 129 Consideram-se compartimentos de permanÃªncia transitÃ³ria, entre outros com destinaÃ§Ãµes similares, os

seguintes:

I - escadas e seus patamares;

II - rampas e seus patamares;

III - patamares de elevadores;

IV - antecÃ¢maras;

V - corredores e passagens;

VI - Ã¡trios e vestÃ bulos;

VII - banheiros, lavabos e instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias;

VIII - depÃ³sitos, despensas, rouparias, adegas;

IX - vestiÃ¡rios e camarins de uso coletivo; e

X - lavanderias, despejos e Ã¡reas de serviÃ§o.

Art. 130Art. 130Art. 130Art. 130 Compartimentos especiais sÃ£o aqueles que, embora possam comportar as funÃ§Ãµes ou atividades relacionadas

nos arts. 128 e 129, deste CÃ³digo, apresentam caracterÃ sticas e condiÃ§Ãµes adequadas Ã sua destinaÃ§Ã£o especial.



ParÃ¡grafo Ãšnico - Consideram-se compartimentos especiais, entre outros com destinaÃ§Ãµes similares, os seguintes:

I - auditÃ³rios e anfiteatros;

II - cinema, teatros e salas de espetÃ¡culos;

III - museus e galerias de arte;

IV - estÃºdios de gravaÃ§Ã£o, rÃ¡dio e televisÃ£o;

V - laboratÃ³rios fotogrÃ¡ficos, cinematogrÃ¡ficos e de som;

VI - centros cirÃºrgicos e salas de raios X;

VII - salas de computadores, transformadores e telefonia;

VIII - locais para duchas e saunas; e

IX - garagens.

Art. 131Art. 131Art. 131Art. 131 Compartimentos sem permanÃªncia sÃ£o aqueles que nÃ£o comportam permanÃªncia humana ou habitabilidade,

assim perfeitamente caracterizados no projeto.

Art. 132Art. 132Art. 132Art. 132 Compartimentos para outras destinaÃ§Ãµes ou denominaÃ§Ãµes nÃ£o indicadas nos artigos precedentes deste

CapÃ tulo, ou que apresentem peculiaridades especiais, devem ser classificados com base nos critÃ©rios fixados, tendo emvista as exigÃªncias de higiene, salubridade e conforto correspondentes Ã funÃ§Ã£o ou atividade.

Art. 133Art. 133Art. 133Art. 133 Os compartimentos nÃ£o podem ter dimensÃµes inferiores Ã s mÃ nimas fixadas nos anexos:

I - Anexo 2 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dasedificaÃ§Ãµes habitacionais;

II - Anexo 3 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dashabitaÃ§Ãµes de interesse social e casas populares; e

III - Anexo 4 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dos



edifÃ cios nÃ£o residenciais.

Art. 134Art. 134Art. 134Art. 134 O pÃ©-direito do mezanino pode ser 2,20 m (dois metros e vinte centÃ metros), desde que sua Ã¡rea nÃ£o excedaa 50% (cinqÃ¼enta por cento) da Ã¡rea do pavimento onde estÃ¡ inserido.

CAPÃCAPÃ TULO XIIITULO XIIIDA INSOLAÃ‡ÃƒO, ILUMINAÃ‡ÃƒO E VENTILAÃ‡ÃƒODA INSOLAÃ‡ÃƒO, ILUMINAÃ‡ÃƒO E VENTILAÃ‡ÃƒO

Art. 135Art. 135Art. 135Art. 135 Os compartimentos nÃ£o podem ter vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o inferiores Ã s mÃ nimasfixadas nos anexos:

I - Anexo 2 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dasedificaÃ§Ãµes habitacionais;

II - Anexo 3 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dashabitaÃ§Ãµes de interesse social e casas populares; e

III - Anexo 4 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos e dos vÃ£os de iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o dosedifÃ cios nÃ£o residenciais.

SEÃ‡ÃƒO ISEÃ‡ÃƒO IDOS POÃ‡OS E REENTRÃ‚NCIASDOS POÃ‡OS E REENTRÃ‚NCIAS

Art. 136Art. 136Art. 136Art. 136 PoÃ§os e reentrÃ¢ncias destinam-se a insolar, iluminar e ventilar compartimentos, de uso prolongado ou

transitÃ³rio, que nÃ£o possam ser insolados, iluminados e ventilados por aberturas diretas para o logradouro.

Art. 137Art. 137Art. 137Art. 137 Os poÃ§os e reentrÃ¢ncias classificam-se em:

I - poÃ§o aberto, que Ã© aquele que se comunica com os recuos de frente, lateral ou fundo e cuja profundidade nÃ£oultrapasse 4 vezes a dimensÃ£o aberta.

II - poÃ§o fechado, que Ã© aquele limitado por quatro paredes de um mesmo edifÃ cio, ou limitado por duas ou trÃªsparedes do mesmo edifÃ cio, que possa vir a ser fechado por paredes de edifÃ cios vizinhos.



III - reentrÃ¢ncia, que sÃ£o Ã¡reas que se comunicam com os recuos de frente, fundo e laterais, cuja profundidadecontÃ gua nÃ£o ultrapasse uma vez a abertura, sendo consideradas Ã¡reas de recuo, para efeito de insolaÃ§Ã£o eventilaÃ§Ã£o.

Art. 138Art. 138Art. 138Art. 138 Os compartimentos de permanÃªncia prolongada, podem ser insolados, iluminados e ventilados atravÃ©s de

poÃ§os fechados, desde que estes:

I - para prÃ©dios residenciais, permitam a inscriÃ§Ã£o de um cÃ rculo de diÃ¢metro de 2,40 m (dois metros e quarentacentÃ metros), acrescido de 20 cm (vinte centÃ metros), por cada pavimento acima do quarto pavimento; e

II - para prÃ©dios nÃ£o residenciais, permitam a inscriÃ§Ã£o de um cÃ rculo de 2 m (dois metros) de diÃ¢metro, acrescidode 10 cm (dez centÃ metros), no diÃ¢metro por cada pavimento acima do quarto pavimento.

Art. 139Art. 139Art. 139Art. 139 Os compartimentos de permanÃªncia prolongada situados em um mesmo pavimento e pertencente a unidades

habitacionais distintas podem ser insolados, iluminados e ventilados, atravÃ©s de um mesmo poÃ§o fechado desde que este

permita a inscriÃ§Ã£o de um cÃ rculo de diÃ¢metro de 2,40 m (dois metros e quarenta centÃ metros), acrescido de 20 cm(vinte centÃ metros), por cada pavimento acima do quarto pavimento.

Art. 140Art. 140Art. 140Art. 140 Os compartimentos de permanÃªncia transitÃ³ria podem ser insolados, iluminados e ventilados atravÃ©s de

poÃ§os fechados, desde que estes tenham dimensÃµes correspondentes Ã metade dos valores prescritos para cada uma dassituaÃ§Ãµes previstas para os cÃ´modos de permanÃªncia prolongada.

Art. 141Art. 141Art. 141Art. 141 Os poÃ§os para ventilaÃ§Ã£o e iluminaÃ§Ã£o simultÃ¢neas de compartimentos de permanÃªncia prolongada e de

permanÃªncia transitÃ³ria devem ser dimensionados para atendimento dos primeiros.

Art. 142Art. 142Art. 142Art. 142 No espaÃ§o interno de um poÃ§o com dimensÃµes mÃ nimas, nÃ£o Ã© admitida saliÃªncia com mais de 25 cm (vintee cinco centÃ metros), excetuando-se aparelhos de ar condicionado.

Art. 143Art. 143Art. 143Art. 143 Os poÃ§os e reentrÃ¢ncias destinados Ã insolaÃ§Ã£o e ventilaÃ§Ã£o, podem ser cobertos com material

translÃºcido sem prejuÃ zo da ventilaÃ§Ã£o.

Art. 144Art. 144Art. 144Art. 144 Os compartimentos de permanÃªncia prolongada, situados em um mesmo pavimento, podem ser insolados,

iluminados e ventilados atravÃ©s de poÃ§os abertos, cujas paredes opostas distem, no mÃ nimo, 2,00 m (dois metros).

Art. 145Art. 145Art. 145Art. 145 Os compartimentos de permanÃªncia transitÃ³ria, situados em um mesmo pavimento, podem ser insolados,



iluminados e ventilados atravÃ©s de poÃ§os abertos desde que as paredes opostas distem, no mÃ nimo, 1,00 m (um metro).

Art. 146Art. 146Art. 146Art. 146 As aberturas de iluminaÃ§Ã£o e de ventilaÃ§Ã£o dos compartimentos, quando voltadas para Ã¡reas cobertas com

profundidade superior a 3,00 m (trÃªs metros), devem ser acrescidas em 20% (vinte por cento) por cada metro excedenteaos 3,00 m (trÃªs metros), nÃ£o se aplicando aos compartimentos situados nos pilotis dos edifÃ cios.

SEÃ‡ÃƒO IISEÃ‡ÃƒO IIDA VENTILAÃ‡ÃƒO INDIRETA, ESPECIAL OU ZENITALDA VENTILAÃ‡ÃƒO INDIRETA, ESPECIAL OU ZENITAL

Art. 147Art. 147Art. 147Art. 147 Os compartimentos de permanÃªncia transitÃ³ria podem ser dotados de ventilaÃ§Ã£o indireta ou ventilaÃ§Ã£o

artificial de acordo com os seguintes requisitos:

I - ventilaÃ§Ã£o indireta, obtida por abertura prÃ³xima ao teto do compartimento e que se comunica, atravÃ©s decompartimento contÃ gÃ¼o ou de dutos, com pÃ¡tios ou logradouros, desde que a abertura tenha Ã¡rea mÃ nima correspondentea 1 / 6 da Ã¡rea do cÃ´modo, distando, no mÃ¡ximo, 4,00 m (quatro metros) da Ã¡rea de ventilaÃ§Ã£o; e

II - ventilaÃ§Ã£o obtida por chaminÃ© de tiragem mecÃ¢nica, desde que a chaminÃ© ultrapasse a cobertura.

Art. 148Art. 148Art. 148Art. 148 Os compartimentos de permanÃªncia prolongada, de uso nÃ£o residencial, podem ser dotados de sistemas de

refrigeraÃ§Ã£o e exaustÃ£o mecÃ¢nica, com 50% (ciquenta por cento) de reduÃ§Ã£o da Ã¡rea para insolaÃ§Ã£o eiluminaÃ§Ã£o.

Art. 149Art. 149Art. 149Art. 149 Os compartimentos de permanÃªncia prolongada, de uso nÃ£o residencial, quando separados por divisÃ³rias ou

similares e dotados de sistemas de refrigeraÃ§Ã£o e exaustÃ£o mecÃ¢nica nÃ£o precisam de aberturas para insolaÃ§Ã£o eiluminaÃ§Ã£o.

CAPÃCAPÃ TULO XIVTULO XIVDO CONFORTO E HIGIENE DOS COMPARTIMENTOSDO CONFORTO E HIGIENE DOS COMPARTIMENTOS

Art. 150Art. 150Art. 150Art. 150 Os compartimentos e ambientes devem proporcionar conforto tÃ©rmico e proteÃ§Ã£o contra a umidade, obtida

pela adequada utilizaÃ§Ã£o e dimensionamento dos materiais constitutivos das paredes, pavimentos, cobertura eaberturas.



ParÃ¡grafo Ãšnico - As partes construtivas do compartimento, que estiverem em contato direto com o solo, devem serimpermeabilizadas.

Art. 151Art. 151Art. 151Art. 151 Os banheiros devem ter:

I - piso impremeÃ¡vel; e

II - paredes do box revestidas, com material impermeÃ¡vel atÃ© a altura de 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta centÃ metros).

Art. 152Art. 152Art. 152Art. 152 Os compartimentos ou ambientes destinados ao preparo ou consumaÃ§Ã£o de alimentos, aos usos especiais de

saÃºde e a alojamentos e tratamentos de animais, devem obedecer ao CÃ³digo SanitÃ¡rio do MunicÃ pio e Ã s normas dasinstituiÃ§Ãµes oficiais.

CAPÃCAPÃ TULO XVTULO XV

DAS INSTALAÃ‡Ã•ES E EQUIPAMENTOSDAS INSTALAÃ‡Ã•ES E EQUIPAMENTOS

SEÃ‡ÃƒO ISEÃ‡ÃƒO IEGRAS GERAISEGRAS GERAIS

Art. 153Art. 153Art. 153Art. 153 As instalaÃ§Ãµes de Ã¡gua e esgotos, elÃ©trica, de telecomunicaÃ§Ãµes, de seguranÃ§a contra incÃªndio e

pÃ¢nico, de elevadores (passageiros, cargas e monta cargas) e escadas rolantes, pÃ¡ra-raios, de renovaÃ§Ã£o de ar e arcondicionado, de lixo e de gÃ¡s liquefeito de petrÃ³leo "GLP", cerca elÃ©trica devem obedecer ao que dispÃµe esteCÃ³digo, a ABNT e as instruÃ§Ãµes expedidas pelas concessionÃ¡rias desses serviÃ§os.

ParÃ¡grafo Ãšnico - As soluÃ§Ãµes que impliquem no uso de equipamentos resultantes de avanÃ§os tecnolÃ³gicos devem seranalisadas pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.

SEÃ‡ÃƒO IISEÃ‡ÃƒO IIDAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE ÃDAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE Ã GUA, ESGOTO E ÃGUA, ESGOTO E Ã GUAS PLUVIAISGUAS PLUVIAIS

Art. 154Art. 154Art. 154Art. 154 Ã‰ obrigatÃ³ria a implantaÃ§Ã£o de mediÃ§Ã£o individualizada de Ã¡gua em edificaÃ§Ãµes com duas ou mais

unidades residenciais autÃ´nomas.



Art. 155Art. 155Art. 155Art. 155 Os estabelecimentos comerciais sÃ£o obrigados a dispor de instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias destinadas ao uso

pÃºblico.

Art. 156Art. 156Art. 156Art. 156 Nos hotÃ©is, pensionatos e pensÃµes, Ã© obrigatÃ³rio um conjunto de vaso sanitÃ¡rio, lavatÃ³rio e chuveiro

por grupo de cinco hÃ³spedes e um conjunto de vaso sanitÃ¡rio, lavatÃ³rio e chuveiro por grupo de dez empregados.

Art. 157Art. 157Art. 157Art. 157 As piscinas construÃ das em clubes, entidades, associaÃ§Ãµes, condomÃ nios, hotÃ©is e similares devem disporde vestiÃ¡rios, instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias e chuveiros, atendendo, separadamente, a cada sexo e obedecendo, quanto a suaÃ¡rea, Ã proporÃ§Ã£o mÃ nima de:

I - um chuveiro para cada 60mÂ² (sessenta metros quadrados) ou fraÃ§Ã£o;

II - uma bacia sanitÃ¡ria para cada 100mÂ² (cem metros quadrados) ou fraÃ§Ã£o;

III - um lavatÃ³rio para cada 100mÂ² (cem metros quadrados) ou fraÃ§Ã£o; e

IV - um mictÃ³rio para cada 100mÂ² (cem metros quadrados) ou fraÃ§Ã£o.

Art. 158Art. 158Art. 158Art. 158 Nas edificaÃ§Ãµes implantadas no alinhamento dos logradouros, as Ã¡guas pluviais provenientes dos telhados,

balcÃµes, terraÃ§os, marquises e outros locais voltados para o logradouro, devem ser captadas em calhas e condutorespara despejo na sarjeta do logradouro, passando sob os passeios.

Art. 159Art. 159Art. 159Art. 159 Ã‰ proibido que as Ã¡guas pluviais desÃ§am do telhado para o lote vizinho.

Art. 160Art. 160Art. 160Art. 160 NÃ£o Ã© permitido o despejo de Ã¡guas pluviais na rede de esgotos, nem o despejo de esgotos ou de Ã¡guas

residuais e de lavagens, nas sarjetas dos logradouros ou em galerias de Ã¡guas pluviais.

Art. 161Art. 161Art. 161Art. 161 Nas edificaÃ§Ãµes em geral, construÃ das nas divisas e no alinhamento do lote, as Ã¡guas provenientes deaparelhos de ar condicionado, de centrais de ar condicionado e de outros equipamentos, devem ser captadas porcondutores para despejo na sarjeta do logradouro, passando sob os passeios.

Art. 162Art. 162Art. 162Art. 162 Os aparelhos de ar condicionado, quando instalados em paredes voltadas para logradouros pÃºblicos, na Zona

ZC1, devem ter altura mÃ nima de 2,50 m (dois metros e cinqÃ¼enta centÃ metros).

SEÃ‡ÃƒO IIISEÃ‡ÃƒO III



DAS INSTALAÃ‡Ã•ES ELÃ‰TRICASDAS INSTALAÃ‡Ã•ES ELÃ‰TRICAS

Art. 163Art. 163Art. 163Art. 163 As instalaÃ§Ãµes elÃ©tricas das edificaÃ§Ãµes em geral, inclusive os materiais empregados, devem obedecer

Ã s normas da AssociaÃ§Ã£o Brasileira de Normas TÃ©cnicas - ABNT, da concessionÃ¡ria do serviÃ§o e, tambÃ©m, Ã s normasda legislaÃ§Ã£o federal de medicina e seguranÃ§a do trabalho.

Art. 164Art. 164Art. 164Art. 164 Para as edificaÃ§Ãµes de qualquer natureza, com mais de vinte pavimentos e ou 55 m (cinqÃ¼enta e cinco

metros) de altura, sÃ£o exigidas instalaÃ§Ãµes elÃ©tricas para balizamento e sinalizaÃ§Ã£o de obstÃ¡culos.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Podem ser exigidas as instalaÃ§Ãµes referidas neste artigo, em outras edificaÃ§Ãµes, conformedispuser a legislaÃ§Ã£o federal pertinente.

SEÃ‡ÃƒO IVSEÃ‡ÃƒO IVDAS INSTALAÃ‡Ã•ES, ESTAÃ‡Ã•ES DE RÃDAS INSTALAÃ‡Ã•ES, ESTAÃ‡Ã•ES DE RÃ DIO BASE E EQUIPAMENTOS AFINS DE RÃDIO BASE E EQUIPAMENTOS AFINS DE RÃ DIO, TELEVISÃƒO, TELEFONIA E TELECOMUNICAÃ‡Ã•ESDIO, TELEVISÃƒO, TELEFONIA E TELECOMUNICAÃ‡Ã•ESEM GERALEM GERAL

Art. 165Art. 165Art. 165Art. 165 Os equipamentos das estaÃ§Ãµes de rÃ¡dio base e equipamentos afins de rÃ¡dio, televisÃ£o, telefonia e

telecomunicaÃ§Ã£o em geral devem ser projetados, dimensionados e executados em conformidade com as normas da ANATEL eda legislaÃ§Ã£o municipal.

Â§ 1Âº Entende-se como serviÃ§o de telecomunicaÃ§Ãµes as instalaÃ§Ãµes para telefonia, centrais de portaria, antenas

coletivas e, assim como, as de televisÃ£o e rÃ¡dio;

Â§ 2Âº Entendem-se por equipamentos, as diversas: torres de telecomunicaÃ§Ãµes (rÃ¡dio base, telefonia, tv, rÃ¡dioamador, rÃ¡dio comunitÃ¡rio).

Art. 166Art. 166Art. 166Art. 166 Nas estaÃ§Ãµes de rÃ¡dio base devem ser observadas as seguintes condiÃ§Ãµes:

I - distÃ¢ncia mÃ nima de 5 m (cinco metros) do eixo da torre a cada divisa do imÃ³vel;

II - distÃ¢ncia mÃ nima de 50 m (cinqÃ¼enta metros) do eixo da torre atÃ© o limite do terreno onde estejam situadoshospitais, escolas de ensino fundamental e mÃ©dio, prÃ©-escola, creches, clÃ nicas cirÃºrgicas e geriÃ¡tricas e centrosde saÃºde; e



III - distÃ¢ncia de 500 m (quinhentos metros) entre as torres de estaÃ§Ãµes de rÃ¡dio base.

SEÃ‡ÃƒO VSEÃ‡ÃƒO VDAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE SEGURANÃ‡A CONTRA INCÃŠNDIO E PÃ‚NICODAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE SEGURANÃ‡A CONTRA INCÃŠNDIO E PÃ‚NICO

Art. 167Art. 167Art. 167Art. 167 As instalaÃ§Ãµes e os equipamentos a serem utilizados no sistema de combate a incÃªndio e pÃ¢nico, nas

edificaÃ§Ãµes a serem construÃ das, devem ser projetadas, calculadas e executadas, tendo em vista a seguranÃ§a, o bemestar e a higiene dos usuÃ¡rios, de acordo com as normas tÃ©cnicas da ABNT e do CÃ³digo de SeguranÃ§a contra IncÃªndioe PÃ¢nico.

Art. 168Art. 168Art. 168Art. 168 Considera-se a obrigatoriedade de projeto e implantaÃ§Ã£o de sistema de seguranÃ§a contra incÃªndio e

pÃ¢nico, conforme o tamanho da edificaÃ§Ã£o e as atividades desenvolvidas, classificadas em atividades de pequeno,mÃ©dio e grande risco por regulamentos do Corpo de Bombeiros.

Art. 169Art. 169Art. 169Art. 169 Exclui-se das exigÃªncias de aprovaÃ§Ã£o do sistema de seguranÃ§a contra incÃªndio e pÃ¢nico, e aceitaÃ§Ã£o

final pelo Corpo de Bombeiros:

I - as edificaÃ§Ãµes unifamiliares, com altura menor que 10 m (dez metros);

II - as edificaÃ§Ãµes multifamiliares, com Ã¡rea inferior a 900 m2 (novecentos metros quadrados) e altura menor que 10

m (dez metros); e

III - as edificaÃ§Ãµes de uso nÃ£o habitacional, com atividades classificadas de risco pequeno, com Ã¡rea igual ouinferior a 200 mÂ² (duzentos metros quadrados) e com altura igual ou inferior a 10 m (dez metros), desde que o acesso

Ã s unidades seja feito diretamente pela via pÃºblica.

Art. 170Art. 170Art. 170Art. 170 O Ã³rgÃ£o municipal competente, responsÃ¡vel pela aprovaÃ§Ã£o dos projetos e o Conselho de Desenvolvimento

Urbano - CDU, pode exigir projeto de seguranÃ§a contra incÃªndio e pÃ¢nico, e sua respectiva aprovaÃ§Ã£o pelo corpo debombeiros, para edificaÃ§Ãµes com Ã¡rea e altura inferiores ao estabelecido no artigo anterior, quando o uso propostoconstituir tratamento diferenciado, como postos de gasolina, depÃ³sitos de inflamÃ¡veis, silos e outros considerados de

alto risco.

SEÃ‡ÃƒO VISEÃ‡ÃƒO VI

DOS ELEVADORESDOS ELEVADORES



Art. 171Art. 171Art. 171Art. 171 Os elevadores de passageiros, elevadores de cargas, elevadores-macas, elevadores especiais e escadas

rolantes, que venham a ser instalados em edifÃ cios que exijam ou incluam instalaÃ§Ã£o de elevadores, devem obedecer Ã snormas da AssociaÃ§Ã£o Brasileira de Normas TÃ©cnicas - ABNT e a legislaÃ§Ã£o federal vigente.

Art. 172Art. 172Art. 172Art. 172 A edificaÃ§Ã£o que tiver mais de dez metros de deslocamento vertical deve ser servida de elevador.

Â§ 1Âº Os elevadores, quando obrigatÃ³rios, devem ter acesso a todos pavimentos.

Â§ 2Âº Ã‰ admitido mais um pavimento sem elevador somente nos casos em que este seja parte integrante de unidades dopavimento imediatamente inferior.

Art. 173Art. 173Art. 173Art. 173 Os elevadores nÃ£o poderm constituir o meio exclusivo de acesso aos pavimentos do edifÃ cio, devendo haversempre, acesso atravÃ©s de escadas a todos os pavimentos.

Art. 174Art. 174Art. 174Art. 174 A casa de mÃ¡quinas dos elevadores deve:

I - ser de uso exclusivo dos equipamentos, painÃ©is de comando e outros dispositivos necessÃ¡rios ao funcionamento doselevadores, nÃ£o sendo permitida a passagem de tubulaÃ§Ã£o de Ã¡gua e esgoto por dentro do compartimento;

II - ser provida de Ã¡rea de ventilaÃ§Ã£o e iluminaÃ§Ã£o permanente de, no mÃ nimo, 1 / 10 (um dÃ©cimo) da Ã¡rea dopiso;

III - ser acessÃ vel, obrigatoriamente, por circulaÃ§Ã£o de uso comum da edificaÃ§Ã£o.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Os elevadores de carga devem dispor de acesso prÃ³prio, independente e separado dos corredores,passagens ou circulaÃ§Ã£o de acesso aos elevadores de passageiros, nÃ£o sendo permitido o uso para transporte depassageiros.

SEÃ‡ÃƒO VIISEÃ‡ÃƒO VIIDAS ESCADAS ROLANTESDAS ESCADAS ROLANTES

Art. 175Art. 175Art. 175Art. 175 As escadas rolantes sÃ£o consideradas aparelhos de transporte vertical, mas nÃ£o deve ser considerada para

reduÃ§Ã£o do valor calculado do escoamento das pessoas da edificaÃ§Ã£o.



SEÃ‡ÃƒO VIIISEÃ‡ÃƒO VIIIDAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE PÃDAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE PÃ RA-RAIOSRA-RAIOS

Art. 176Art. 176Art. 176Art. 176 As instalaÃ§Ãµes de pÃ¡ra-raios devem Ã s normas especÃ ficas da AssociaÃ§Ã£o Brasileira de Normas TÃ©cnicas- ABNT e ao CÃ³digo de SeguranÃ§a contra IncÃªndio e PÃ¢nico.

Art. 177Art. 177Art. 177Art. 177 As edificaÃ§Ãµes de qualquer natureza, com altura igual ou superior a 20 m (vinte metros), devem ser

providas de instalaÃ§Ãµes de pÃ¡ra-raios.

Art. 178Art. 178Art. 178Art. 178 As edificaÃ§Ãµes que ocupem Ã¡rea de terreno superior a 3.000 mÂ² (trÃªs mil metros quadrados) devem ser

providas de instalaÃ§Ãµes de pÃ¡ra-raios.

Art. 179Art. 179Art. 179Art. 179 Independentemente da Ã¡rea do terreno e da altura da edificaÃ§Ã£o, a instalaÃ§Ã£o de pÃ¡ra-raios Ã©

obrigatÃ³ria, nas edificaÃ§Ãµes destinadas a:

I - conjunto de lojas e shopping centers;

II - mercados ou supermercados;

III - escolas e locais de reuniÃµes;

IV - terminais rodoviÃ¡rios; e

V - depÃ³sitos de inflamÃ¡veis e explosivos.

SEÃ‡ÃƒO IXSEÃ‡ÃƒO IXDAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE RENOVAÃ‡ÃƒO DE AR E DE AR CONDICIONADODAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE RENOVAÃ‡ÃƒO DE AR E DE AR CONDICIONADO

Art. 180Art. 180Art. 180Art. 180 Ã‰ obrigatÃ³ria a instalaÃ§Ã£o de equipamentos de ar condicionado ou de renovaÃ§Ã£o de ar, em todos os

recintos destinados Ã realizaÃ§Ã£o de divertimentos, espetÃ¡culos, reuniÃµes de qualquer natureza ou outrasatividades, quando os locais tenham aberturas para ventilaÃ§Ã£o direta fechadas, por forÃ§a de norma legal,regulamentar ou tÃ©cnica.



SEÃ‡ÃƒO XSEÃ‡ÃƒO XDAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE LIXODAS INSTALAÃ‡Ã•ES DE LIXO

Art. 181Art. 181Art. 181Art. 181 Todo edifÃ cio que vier a ser construÃ do ou reformado de uso habitacional multifamiliar, nÃ£o habitacionalou misto deve possuir, junto Ã via pÃºblica, dentro do recuo, uma Ã¡rea de piso para armazenamento de recipientes delixo, com as seguintes caracterÃ sticas:

I - fÃ¡cil acesso;

II - superfÃ cie mÃ nima de 1,00 mÂ² (um metro quadrado), aumentando na proporÃ§Ã£o do nÃºmero de depÃ³sitos a armazenar;e

III - piso revestido com material impermeÃ¡vel e resistente a lavagens, e dotados de pontos de Ã¡gua, luz e ralo paradrenagem ligada ao sistema de esgotos.

Art. 182Art. 182Art. 182Art. 182 Se for adotado um compartimento ou espaÃ§o destinado Ã guarda temporÃ¡ria do recipiente, este deve ser

coberto, dotado de portas teladas e ter pÃ© direito mÃ nimo de 2,20 m (dois metros e vinte centÃ metros).

Art. 183Art. 183Art. 183Art. 183 No cÃ¡lculo do volume de lixo diÃ¡rio produzido e das dimensÃµes do compartimento de lixo devem ser

considerados os indicadores constantes dos anexos:

I - Anexo 7 - cÃ¡lculo da produÃ§Ã£o diÃ¡ria de lixo por tipo de edificaÃ§Ã£o; e

II - Anexo 8 - dimensÃµes mÃ nimas dos compartimentos de lixo.

Art. 184Art. 184Art. 184Art. 184 As edificaÃ§Ãµes destinadas a hospitais devem ser dotadas de incineradores ou de compartimentos ou espaÃ§os

para a guarda temporÃ¡ria de recipientes acondicionadores de lixo patolÃ³gico, em conformidade com as normas de saÃºde

pÃºblica.

SEÃ‡ÃƒO XISEÃ‡ÃƒO XIDOS EQUIPAMENTOS DIVERSOSDOS EQUIPAMENTOS DIVERSOS



Art. 185Art. 185Art. 185Art. 185 Quando da instalaÃ§Ã£o de cerca energizada, na parte superior de muros, grades, telas ou estruturas

similares, o primeiro fio de arame energizado deve estar a uma altura mÃ nima de 2,50 m (dois metros e cinqÃ¼entacentÃ metros), em relaÃ§Ã£o ao nÃ vel do solo da parte externa do imÃ³vel cercado.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Na hipÃ³tese de haver recusa por parte de proprietÃ¡rio de imÃ³vel lindeiro, a cerca energizadapode ser instalada com um Ã¢ngulo mÃ¡ximo de 45Âº (quarenta e cinco graus) de inclinaÃ§Ã£o para dentro do imÃ³vel doproprietÃ¡rio interessado.

Art. 186Art. 186Art. 186Art. 186 Ã‰ obrigatÃ³ria a instalaÃ§Ã£o de central de gÃ¡s liquefeito de petrÃ³leo - GLP, nas edificaÃ§Ãµes que:

I - possuam mais de oito pavimentos ou altura superior a 20 m (vinte metros);

II - sejam destinadas a hospitais ou escolas, com Ã¡reas de construÃ§Ã£o superior a 750 mÂ² (setecentos e cinqÃ¼entametros quadrados); e

III - sejam destinadas a hotÃ©is e restaurantes com Ã¡rea de construÃ§Ã£o superior a 500 mÂ² (quinhentos metros

quadrados).

Art. 187Art. 187Art. 187Art. 187 O registro de controle da vazÃ£o de gÃ¡s de cada unidade deve ser instalado, obrigatoriamente, no hall de

serviÃ§o, tendo este abertura de ventilaÃ§Ã£o com Ã¡rea mÃ nima de 1 / 10 da Ã¡rea de piso.

Art. 188Art. 188Art. 188Art. 188 As instalaÃ§Ãµes das centrais de GLP devem ser projetadas, calculadas e executadas, de acordo com as normas

do CÃ³digo de SeguranÃ§a contra IncÃªndio e PÃ¢nico e da legislaÃ§Ã£o federal.

Â§ 1Âº Ã‰ vedada a instalaÃ§Ã£o de central de GLP em qualquer pavimento da edificaÃ§Ã£o.

Â§ 2Âº Ã‰ permitida a instalaÃ§Ã£o de central de GLP, nas Ã¡reas dos recuos das edificaÃ§Ãµes.

Art. 189Art. 189Art. 189Art. 189 Os ambientes ou compartimentos que contiverem recipientes (botijÃµes) de gÃ¡s, bem como equipamentos ou

instalaÃ§Ãµes de funcionamento a gÃ¡s, devem ter ventilaÃ§Ã£o direta para o exterior e obedecer ao CÃ³digo deSeguranÃ§a contra IncÃªndio e PÃ¢nico.

Â§ 1Âº Os botijÃµes de gÃ¡s para consumo, em quantidades menores que 520 Kg, devem distar, no mÃ nimo, 1,50 m (um metroe cinqÃ¼enta centÃ metros) das divisas com os vizinhos e com a via pÃºblica.

Â§ 2Âº Os botijÃµes de gÃ¡s para consumo, em quantidades maiores que 520 Kg e atÃ© 6.240 Kg, devem distar, no mÃ nimo,5,00 m (cinco metros) da divisa com o vizinho e 7,50 m (sete metros e cinqÃ¼enta centÃ metros) da via pÃºblica.



CAPÃCAPÃ TULO XVITULO XVIDAS EDIFICAÃ‡Ã•ES E ESPAÃ‡OS PÃšBLICOS ADAPTADAS ÃDAS EDIFICAÃ‡Ã•ES E ESPAÃ‡OS PÃšBLICOS ADAPTADAS Ã€S PESSOAS COM DEFICIÃŠNCIAS PESSOAS COM DEFICIÃŠNCIA

Art. 190Art. 190Art. 190Art. 190 As edificaÃ§Ãµes, quanto Ã adequaÃ§Ã£o de uso por pessoas com deficiÃªncia, classificam-se em visitÃ¡veis

e acessÃ veis, de acordo com a atividade e o porte.

Â§ 1Âº SÃ£o consideradas visitÃ¡veis, todas as edificaÃ§Ãµes onde se fizerem necessÃ¡rios os acessos a espaÃ§os comuns,por pessoas com deficiÃªncia.

Â§ 2Âº SÃ£o consideradas acessÃ veis todas as edificaÃ§Ãµes onde se fizer necessÃ¡ria a adequaÃ§Ã£o, atravÃ©s de medidasque possibilitem a utilizaÃ§Ã£o, por parte das pessoas com deficiÃªncia, de todos os espaÃ§os e compartimentos, semprejuÃ zo do cumprimento das condiÃ§Ãµes de acesso a espaÃ§os comuns.

Art. 191Art. 191Art. 191Art. 191 As edificaÃ§Ãµes de uso habitacional multifamiliares sÃ£o consideradas visitÃ¡veis e devem permitir acessos

sem barreiras aos espaÃ§os comuns, observados os seguintes requisitos:

I - a altura da soleira dos edifÃ cios deve ser a mÃ nima indispensÃ¡vel Ã sua funÃ§Ã£o, nÃ£o devendo exceder de 2 cm(dois centÃ metros);

II - havendo desnÃ veis, desde a entrada do edifÃ cio atÃ© a porta do elevador, Ã© obrigatÃ³ria a construÃ§Ã£o de rampacom largura mÃ nima de 1,20 m (um metro e vinte centÃ metros) e declividade mÃ¡xima de 8% (oito por cento), precedida efinalizada com plataformas em nÃ vel, sem irregularidades, e dimensÃ£o mÃ nima de 1,20 m (um metro e vinte centÃ metros);e

III - a inclinaÃ§Ã£o transversal da rampa nÃ£o pode exceder a 3% (trÃªs por cento).

Art. 192Art. 192Art. 192Art. 192 Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas com deficiÃªncia, o Ãºnico elevador ou pelo menos um dos

elevadores deve:

I - estar situado em local acessÃ vel a eles;

II - servir a todos os pisos da edificaÃ§Ã£o, inclusive pavimentos de subsolo, se houver;

III - estar situado em nÃ vel com o pavimento a que servir ou estar interligado ao mesmo por rampa;



IV - possuir dimensÃµes internas mÃ nimas de 1,10 m (um metro e dez centÃ metros) por 1,40 m (um metro e quarentacentÃ metros);

V - ter porta com vÃ£o livre mÃ nimo de 80 cm (oitenta centÃ metros); e

VI - servir ao estabelecimento em que haja previsÃ£o de vagas para pessoas portadoras de deficiÃªncia fÃ sica.

Art. 193Art. 193Art. 193Art. 193 As instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias devem obedecer Ã s normas tÃ©cnicas de acessibilidade da ABNT e Ã

legislaÃ§Ã£o federal, adaptados Ã s pessoas com deficiÃªncia, e ter um percentual de 2% (dois por cento) do total dasunidades, respeitando o mÃ nimo de um sanitÃ¡rio.

Art. 194Art. 194Art. 194Art. 194 As edificaÃ§Ãµes multifamiliares e as de uso pÃºblico, assim com os espaÃ§os pÃºblicos devem obedecer Ã s

normas tÃ©cnicas de acessibilidade da ABNT e Ã legislaÃ§Ã£o federal.

Art. 195Art. 195Art. 195Art. 195 Nos estacionamentos internos devem ser preservadas vagas para veÃ culos de pessoas com deficiÃªncia, deacordo com a seguinte proporÃ§Ã£o:

I - de 11 (onze) a 100 (cem) vagas - uma vaga; e

II - acima de 100 (cem) vagas - 1% (um por cento) do total das vagas.

Art. 196Art. 196Art. 196Art. 196 Nos cinemas, auditÃ³rios, teatros, casas de espetÃ¡culos, estÃ¡dios e ginÃ¡sios esportivos, Ã© obrigatÃ³ria

a reserva de espaÃ§o plano apropriado para cadeiras de rodas, ao longo dos corredores, na proporÃ§Ã£o de 2% (dois porcento) da lotaÃ§Ã£o, atÃ© 500 (quinhentos) lugares, com o mÃ nimo de um, daÃ acrescido de acordo com as normas tÃ©cnicasde acessibilidade da ABNT e Ã legislaÃ§Ã£o federal.

CAPÃCAPÃ TULO XVIITULO XVIIDAS EDIFICAÃ‡Ã•ES RESIDENCIAISDAS EDIFICAÃ‡Ã•ES RESIDENCIAIS

SEÃ‡ÃƒO ISEÃ‡ÃƒO IAS REGRAS GERAISAS REGRAS GERAIS

Art. 197Art. 197Art. 197Art. 197 As edificaÃ§Ãµes residenciais destinam-se Ã habitaÃ§Ã£o permanente de uma ou mais famÃ lias e podem ser:



I - edificaÃ§Ãµes residenciais unifamiliares, correspondendo a uma unidade por edificaÃ§Ã£o; e

II - edificaÃ§Ãµes residenciais multifamiliares, correspondendo a mais de uma unidade por edificaÃ§Ã£o.

Art. 198Art. 198Art. 198Art. 198 Toda unidade habitacional deve contar com ambientes de sala, quarto, cozinha, Ã¡rea de serviÃ§o e banheiro.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Ã‰ obrigatÃ³ria a instalaÃ§Ã£o de tanque de lavar roupa na Ã¡rea de serviÃ§o.

Art. 199Art. 199Art. 199Art. 199 As piscinas de unidades habitacionais podem ser construÃ das nos recuos.

ParÃ¡grafo Ãšnico - NÃ£o Ã© permitida a construÃ§Ã£o de piscinas no recuo de frente, quando houver previsÃ£o dealargamento da via.

SEÃ‡ÃƒO IISEÃ‡ÃƒO IIDAS RESIDÃŠNCIAS UNIFAMILIARES E CASAS POPULARESDAS RESIDÃŠNCIAS UNIFAMILIARES E CASAS POPULARES

Art. 200Art. 200Art. 200Art. 200 As dimensÃµes e Ã¡reas mÃ nimas dos compartimentos, assim como as dimensÃµes e Ã¡reas mÃ nimas para os vÃ£osdestinados Ã iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o das residÃªncias unifamiliares, devem obedecer Ã s prescriÃ§Ãµesdo Anexo 2, desta Lei Complementar.

Â§ 1Âº Consideram-se casas populares as edificaÃ§Ãµes destinadas Ã residÃªncia cuja Ã¡rea construÃ da nÃ£o ultrapassesetenta metros quadrados e nÃ£o possua lages de forro;

Â§ 2Âº As construÃ§Ãµes de moradias a que se refere o parÃ¡grafo anterior gozarÃ£o dos seguintes benefÃ cios:

a) dispensa de obrigatoriedade de assistÃªncia e responsabilidade tÃ©cnica de profissionais regularmente registrados noConselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA - e na Prefeitura;b) fornecimento gratuito, pela Prefeitura, de projeto enquadrado nas prescriÃ§Ãµes desta Lei e nas Leis de

Parcelamento, Uso e OcupaÃ§Ã£o do Solo;c) isenÃ§Ã£o de taxas e emolumentos.

Â§ 3Âº O requerimento para o fornecimento dos projetos de casa popular deverÃ¡ ser instruÃ do de acordo com as normasadotadas pelo Ã³rgÃ£o competente da Prefeitura;

Â§ 4Âº Os benefÃ cios estabelecidos nos parÃ¡grafos anteriores nÃ£o alcanÃ§arÃ£o as construÃ§Ãµes, que embora definidas



nos termos deste artigo como edificaÃ§Ãµes populares, o seu proprietÃ¡rio seja possuidor de outro imÃ³vel.

Art. 201Art. 201Art. 201Art. 201 As dimensÃµes e Ã¡reas mÃ nimas dos compartimentos, assim como as dimensÃµes e Ã¡reas mÃ nimas para os vÃ£osdestinados Ã iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o das casas populares devem obedecer Ã s prescriÃ§Ãµes do Anexo 3,

desta Lei Complementar.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Consideram-se casas populares as edificaÃ§Ãµes destinadas Ã residÃªncia cuja Ã¡rea construÃ da nÃ£oultrapasse 40 m2 (quarenta metros quadrados).

Art. 202Art. 202Art. 202Art. 202 As casas populares devem conter, no mÃ nimo, os seguintes compartimentos: cozinha, banheiro, quarto e sala.

SEÃ‡ÃƒO IIISEÃ‡ÃƒO IIIDAS RESIDÃŠNCIAS MULTIFAMILIARESDAS RESIDÃŠNCIAS MULTIFAMILIARES

Art. 203Art. 203Art. 203Art. 203 As edificaÃ§Ãµes para habitaÃ§Ãµes multifamiliares devem dispor, pelo menos, de ambientes, compartimentos,

ou locais para:

I - unidades residenciais unifamiliares;

II - acesso e circulaÃ§Ã£o de pessoas;

III - instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias e zeladoria; e

IV - acesso e estacionamento de veÃ culos.

Art. 204Art. 204Art. 204Art. 204 As edificaÃ§Ãµes para habitaÃ§Ãµes multifamiliares, acima de quatro pavimentos devem ter, pelo menos, os

seguintes compartimentos para uso dos encarregados de serviÃ§os da edificaÃ§Ã£o:

I - zeladoria;

II - administraÃ§Ã£o de condomÃ nio com Ã¡rea mÃ nima de 8,00 m2 (oito metros quadrados).

ParÃ¡grafo Ãšnico - Nas edificaÃ§Ãµes com menos de quatro pavimentos, sÃ£o obrigatÃ³rios apenas os compartimentos dezeladoria.



Art. 205Art. 205Art. 205Art. 205 As dimensÃµes e Ã¡reas mÃ nimas dos compartimentos, assim como as dimensÃµes e Ã¡reas mÃ nimas para os vÃ£osdestinados Ã iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o das habitaÃ§Ãµes multifamiliares, devem obedecer Ã s

prescriÃ§Ãµes do Anexo 2, desta Lei Complementar.

Art. 206Art. 206Art. 206Art. 206 As edificaÃ§Ãµes para habitaÃ§Ãµes multifamiliares, inclusos aquelas de conjuntos habitacionais, devem ser

dotadas de espaÃ§o descoberto, para recreaÃ§Ã£o infantil, com:

a) Ã¡rea correspondente a 2% (dois por cento) da Ã¡rea total de construÃ§Ã£o, observada a Ã¡rea mÃ nima de 15 m2 (quinzemetros quadrados) e dimensÃ£o mÃ nima de 3,00 m (trÃªs metros); eb) locaÃ§Ã£o separada da circulaÃ§Ã£o e estacionamento de veÃ culos e das instalaÃ§Ãµes de coleta ou depÃ³sitos de lixo.

Art. 207Art. 207Art. 207Art. 207 A zeladoria Ã© constituÃ da de compartimentos destinados a serviÃ§os, possuindo um quarto tanque em anexo, ebanheiro com chuveiro, lavatÃ³rio e vaso sanitÃ¡rio.

ParÃ¡grafo Ãšnico - A zeladoria Ã© considerada parte comum de edificaÃ§Ã£o e nÃ£o pode ser desmembrada ou incorporada aqualquer unidade residencial autÃ´noma.

Art. 208Art. 208Art. 208Art. 208 Ã‰ permitida a construÃ§Ã£o de guaritas nos recuos de frente e lateral das edificaÃ§Ãµes, desde que sua

Ã¡rea nÃ£o exceda a 10 m2 (dez metros quadrados).

ParÃ¡grafo Ãšnico - A construÃ§Ã£o da guarita, mesmo dotada de sanitÃ¡rio, nÃ£o dispensa a obrigatoriedade da

construÃ§Ã£o da zeladoria.

CAPÃCAPÃ TULO XVIIITULO XVIIIDOS HOSPITAIS, CLÃDOS HOSPITAIS, CLÃ NICAS E SIMILARESNICAS E SIMILARES

Art. 209Art. 209Art. 209Art. 209 Os projetos para construÃ§Ã£o de hospitais, clÃ nicas e similares devem ser desenvolvidos conforme as normasdo MinistÃ©rio da SaÃºde e previamente aprovados pela VigilÃ¢ncia SanitÃ¡ria Municipal.

CAPÃCAPÃ TULO XIXTULO XIXDOS LOCAIS PARA REUNIÃ•ESDOS LOCAIS PARA REUNIÃ•ES

Art. 210Art. 210Art. 210Art. 210 Os locais de reuniÃµes devem observar rigorosamente as normas de seguranÃ§a, exigÃªncias de acesso,



circulaÃ§Ã£o e escoamento das pessoas, e ao CÃ³digo de SeguranÃ§a contra IncÃªndio e PÃ¢nico.

Art. 211Art. 211Art. 211Art. 211 As escadas, rampas de acesso e de escoamento dos locais de reuniÃµes em edificaÃ§Ãµes recreativas, sociais

e culturais devem terminar a uma distÃ¢ncia mÃ nima da respectiva entrada / saÃ da de 10 m (dez metros), nos casos desaÃ da Ãºnica; e de 20 m (vinte metros), nos casos de mais de uma saÃ da.

Art. 212Art. 212Art. 212Art. 212 As escadas, rampas de acesso e de escoamento dos locais de reuniÃµes em edificaÃ§Ãµes esportivas e

religiosas devem terminar a uma distÃ¢ncia mÃ nima da respectiva entrada / saÃ da de 20 m (vinte metros), nos casos desaÃ da Ãºnica; e de 30 m (trinta metros), nos casos de mais de uma saÃ da.

Art. 213Art. 213Art. 213Art. 213 Deve haver, no mÃ nimo, duas alternativas para saÃ das de emergÃªncia dos locais de reuniÃ£o e, sempre, a dosespectadores separada da dos praticantes.

Art. 214Art. 214Art. 214Art. 214 Os compartimentos ou recintos destinados Ã platÃ©ia, cobertos ou descobertos, devem preencher as seguintes

condiÃ§Ãµes:

I - as portas de acesso ao recinto devem ficar distantes, pelo menos, trÃªs metros da respectiva entrada;

II - a soma das larguras das portas de saÃ da do recinto deve ser proporcional Ã lotaÃ§Ã£o do local, calculadasconforme o art. 74, desta Lei Complementar.

III - cada porta nÃ£o pode ter largura inferior a 1,00 m (um metro) e suas folhas devem abrir sempre para o lado defora, no sentido de saÃ da do recinto;

IV - as folhas da portas, quando abertas, nÃ£o podem reduzir os espaÃ§os dos corredores, passagens, vestÃ bulos, escadasou Ã¡trios;

V - quando tiverem capacidade igual ou superior a 100 lugares, devem dispor de, pelo menos, duas portas, com larguramÃ nima de 1,00 m (um metro), e distantes entre si, dando espaÃ§o de acesso e circulaÃ§Ã£o ou diretamente para o espaÃ§oexterno;

VI - devem ser divididos em setores por passagens longitudinais e transversais, com largura necessÃ¡ria ao escoamentoda lotaÃ§Ã£o do setor correspondente:

a) para setores com lotaÃ§Ã£o igual ou inferior a 150 pessoas, a largura livre e mÃ nima das passagens longitudinais Ã©1,00 m (um metro);b) para setores com lotaÃ§Ã£o acima de 150 pessoas, deve haver acrÃ©scimo na largura das passagens, longitudinais e



transversais, Ã razÃ£o de 8 mm (oito milÃ metros) por lugar excedente;

VII - a lotaÃ§Ã£o mÃ¡xima de cada setor Ã© de 250 lugares, sentados ou de pÃ©;

VIII - os trechos de linhas ou colunas, sem interrupÃ§Ã£o por corredores ou passagens, nÃ£o podem ter mais de 40lugares, sentados ou de pÃ©, para as edificaÃ§Ãµes esportivas e nÃ£o podem ter mais de 20 lugares para as edificaÃ§Ãµesrecreativas, sociais e culturais e religiosas. As edificaÃ§Ãµes esportivas poderÃ£o ter 40 lugares;

IX - as linhas ou colunas de lugares que tiverem acesso apenas de um lado, terminando do outro junto a paredes,divisÃµes ou outra vedaÃ§Ã£o, nÃ£o podem ter mais que 5 lugares, sentados ou em pÃ©, com exceÃ§Ã£o das arquibancadas

esportivas que podem ter atÃ© 10 lugares;

X - quando as linhas de lugares forem formadas de poltronas ou assentos:

a) o espaÃ§amento mÃ nimo entre as linhas, medido de encosto a encosto, deve ser 90 cm (noventa centÃ metros);b) a largura mÃ nima da poltrona ou assento, medido de eixo a eixo dos braÃ§os, deve ser 50 cm (cinqÃ¼entacentÃ metros).

XI - o vÃ£o livre entre os lugares deve ser, no mÃ nimo, 45 cm (quarenta e cinco centÃ metros) para cadeiras de assentofixo;

XII - as passagens longitudinais podem ter declividade de atÃ© 12% (doze por cento) e, para declividades maiores,admite-se degraus com mesma largura e altura, sendo:

a) a largura mÃ nima de 30 cm (trinta centÃ metros);b) a altura mÃ¡xima de 19 cm (dezenove centÃ metros).

XIII - o balcÃ£o, se houver, deve ter pÃ©-direito livre mÃ nimo de 3,00 m (trÃªs metros), e o espaÃ§o do recinto situadosob ele tambÃ©m deve ter pÃ©-direito livre mÃ nimo de 3,00 m (trÃªs metros);

XIV - devem ser dotados internamente, junto Ã s portas, de iluminaÃ§Ã£o de emergÃªncia para os espaÃ§os de acesso ecirculaÃ§Ã£o.

XV - quando destinados a realizaÃ§Ã£o de espetÃ¡culos, divertimentos ou atividades que tornem indispensÃ¡vel o

fechamento das aberturas para o exterior, o recinto deve dispor de instalaÃ§Ã£o de renovaÃ§Ã£o de ar ou ar condicionadoobedecendo Ã s normas tÃ©cnicas.

Art. 215Art. 215Art. 215Art. 215 As edificaÃ§Ãµes para locais de reuniÃµes devem permitir o acesso facilitado ao teto e Ã cobertura, bem



como passarela, para a vistoria periÃ³dica das condiÃ§Ãµes de estabilidade e seguranÃ§a.

Art. 216Art. 216Art. 216Art. 216 As edificaÃ§Ãµes para locais de reuniÃµes devem dispor de instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias para uso dos empregados

e do pÃºblico, em nÃºmero correspondente Ã Ã¡rea total dos recintos e locais de reuniÃµes, conforme Anexo 5, desta LeiComplementar.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Em qualquer caso, o percurso de qualquer lugar, sentado ou de pÃ©, atÃ© os sanitÃ¡rios nÃ£o deveser superior a 50 m (cinqÃ¼enta metros).

Art. 217Art. 217Art. 217Art. 217 Os locais destinados a teatros devem ser dotados de camarins providos de instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias

prÃ³prias.

CAPÃCAPÃ TULO XXTULO XXDAS ESCOLASDAS ESCOLAS

Art. 218Art. 218Art. 218Art. 218 As edificaÃ§Ãµes para escolas devem obedecer Ã s normas dos Ã³rgÃ£os competentes do Estado e da UniÃ£o.

Art. 219Art. 219Art. 219Art. 219 As edificaÃ§Ãµes para escolas, conforme as suas caracterÃ sticas e finalidades podem ser:

I - prÃ©-escolas;

II - escolas de ensino fundamental e / ou profissionalizante;

III - escolas de ensino mÃ©dio e / ou tÃ©cnico-industrial;

IV - escolas de ensino superior; e

V - escolas complementares.

ParÃ¡grafo Ãšnico - SÃ£o consideradas escolas complementares as auto-escolas, escolas para cursos de lÃ nguas, escolasde reforÃ§o e outras similares.

Art. 220Art. 220Art. 220Art. 220 As escolas de ensino superior e as escolas complementares devem obedecer Ã s mesmas prescriÃ§Ãµes relativas

aos estabelecimentos comerciais.



Art. 221Art. 221Art. 221Art. 221 Para as edificaÃ§Ãµes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, a

Ã¡rea ocupada nÃ£o pode ultrapassar um terÃ§o da Ã¡rea do terreno.

Art. 222Art. 222Art. 222Art. 222 As edificaÃ§Ãµes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, devem

dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:

I - administraÃ§Ã£o (diretoria, secretaria, coordenaÃ§Ã£o pedagÃ³gica);

II - apoio tÃ©cnico (sala professores, biblioteca);

III - pedagÃ³gico (salas de aula com Ã¡rea calculada baseada na proporÃ§Ã£o de 1,31 mÂ² por aluno);

IV - vivÃªncia e assistÃªncia (sanitÃ¡rios alunos, cantina, despensa e recreaÃ§Ã£o coberta com Ã¡rea Ãºtil por aluno de0,50 mÂ²);

V - serviÃ§os gerais (vestiÃ¡rios, sanitÃ¡rios funcionÃ¡rios, depÃ³sito material de limpeza);

VI - quadra polivalente de esportes, laboratÃ³rio, exceto em escolas que atendam exclusivamente ao ensino prÃ©-escolar;e

VII - acesso e estacionamento de veÃ culos.

Art. 223Art. 223Art. 223Art. 223 Nas edificaÃ§Ãµes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, os

locais de saÃ da devem ter largura mÃ nima de 3,00 m (trÃªs metros).

Art. 224Art. 224Art. 224Art. 224 As edificaÃ§Ãµes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, devem

dispor de instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias para uso dos alunos, conforme definido no Anexo 6, desta Lei Complementar.

ParÃ¡grafo Ãšnico - O percurso de qualquer sala de aula, de trabalhos e de leitura, atÃ© a instalaÃ§Ã£o sanitÃ¡ria erespectivo vestiÃ¡rio, nÃ£o pode ser superior a 50 m (cinqÃ¼enta metros).

Art. 225Art. 225Art. 225Art. 225 Nas edificaÃ§Ãµes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, deve

haver bebedouros providos de filtros, na proporÃ§Ã£o indicada no Anexo 6, desta Lei Complementar, prÃ³ximo Ã s salas de

aula, de trabalhos, de recreaÃ§Ã£o e outros fins

Art. 226Art. 226Art. 226Art. 226 Nas edificaÃ§Ãµes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, os

compartimentos destinados a ensino, a salas de aula, de trabalhos e de leitura, bem como a laboratÃ³rios, bibliotecas e



fins similares, devem:

I - apresentar relaÃ§Ã£o entre as Ã¡reas de aberturas de iluminaÃ§Ã£o e a do piso do compartimento correspondente nÃ£oinferior a 1/4; e

II - ter pÃ©-direito mÃ nimo de 3 m (trÃªs metros).

CAPÃCAPÃ TULO XXITULO XXIDO ESTACIONAMENTO E GUARDA DE VEÃDO ESTACIONAMENTO E GUARDA DE VEÃ CULOSCULOS

Art. 227Art. 227Art. 227Art. 227 Nas residÃªncias unifamiliares, a Ã¡rea destinada a abrigo de veÃ culos pode ser edificada no recuo lateralcom profundidade mÃ¡xima de seis metros.

Art. 228Art. 228Art. 228Art. 228 O nÃºmero mÃ nimo de vagas obrigatÃ³rias, conforme tipo de atividade, estÃ¡ definido no Anexo 10.

Art. 229Art. 229Art. 229Art. 229 Nos projetos de estacionamentos e garagens devem constar, obrigatoriamente, as indicaÃ§Ãµes referentes a

cada vaga, nÃ£o sendo permitido considerar para efeito de cÃ¡lculo de Ã¡reas necessÃ¡rias aos locais de estacionamentoas rampas, Ã¡reas de passagens e circulaÃ§Ã£o.

Art. 230Art. 230Art. 230Art. 230 Os portÃµes de acesso a estacionamentos e garagens, quaisquer que sejam, nÃ£o podem abrir para o exterior

do lote.

Art. 231Art. 231Art. 231Art. 231 Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veÃ culos, devem atender Ã s seguintes exigÃªncias:

I - se nÃ£o houver possibilidade de ventilaÃ§Ã£o direta, devem ser garantidas perfeitas condiÃ§Ãµes de renovaÃ§Ã£o doar ambiente por meio de dispositivos mecÃ¢nicos;

II - o pÃ© direito mÃ nimo Ã© 2,20 m (dois metros e vinte centÃ metros), excluindo a altura das vigas;

III - o valor mÃ nimo da relaÃ§Ã£o entre o vÃ£o para iluminaÃ§Ã£o, ventilaÃ§Ã£o e insolaÃ§Ã£o e a Ã¡rea do piso deve serde 1 / 20.

IV - os estacionamentos de veÃ culos nÃ£o podem reduzir a largura da circulaÃ§Ã£o do passeio pÃºblico; e

V - havendo mais de um pavimento, todos eles devem ser interligados por escadas e, tambÃ©m por elevadores, quando o



deslocamento vertical for superior a 10 m (dez metros).

Art. 232Art. 232Art. 232Art. 232 Os locais descobertos para estacionamento ou guarda de veÃ culos para fins comerciais, alÃ©m das outrasexigÃªncias deste CÃ³digo, devem atender Ã s seguintes:

I - existÃªncia de compartimento destinado Ã administraÃ§Ã£o;

II - existÃªncia de instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias para empregados e usuÃ¡rios;

III - ter a superfÃ cie calÃ§ada, cimentada ou recoberta com brita ou saibro; e

IV - o piso da Ã¡rea de permanÃªncia de veÃ culos deve ter inclinaÃ§Ã£o mÃ nima de 1% (um por cento) para escoamento daÃ¡gua, assegurando-se nÃ£o descarregÃ¡-la no passeio pÃºblico.

Art. 233Art. 233Art. 233Art. 233 Os edifÃ cios-garagem, alÃ©m das outras exigÃªncias deste CÃ³digo, devem obedecer Ã s seguintes condiÃ§Ãµes:

I - as pistas de entrada e saÃ da devem ter o trÃ¡fego livre;

II - se a entrada e a saÃ da forem feitas por vÃ£os distintos, cada vÃ£o deve ter largura mÃ nima de 3,00 m (trÃªsmetros);

III - se a entrada e a saÃ da forem feitas em vÃ£o Ãºnico, este deve ter largura mÃ nima de 6,00 m (seis metros);

IV - em todos os pavimentos, deve haver vÃ£os para o exterior, na proporÃ§Ã£o mÃ nima de 1 / 20 da Ã¡rea do piso;

V - deve dispor de salas de administraÃ§Ã£o e instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias para usuÃ¡rios e empregados;

VI - as rampas devem ter acessos livres;

VII - as vagas devem ser demarcadas no piso;

VIII - em cada nÃ vel, deve ser afixado um aviso com a capacidade de estacionamento; e

IX - na entrada e na saÃ da de veÃ culos, Ã© obrigatÃ³ria a instalaÃ§Ã£o de sinalizaÃ§Ã£o sonora e luminosa.

Art. 234Art. 234Art. 234Art. 234 A edificaÃ§Ã£o destinada, na sua totalidade, a edÃ ficio-garagem, em qualquer zona da cidade, deve serisenta do recolhimento do Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, daquele imÃ³vel, e do Imposto Sobre ServiÃ§os de



Qualquer Natureza - ISS, relativo Ã atividade mercantil.

Art. 235Art. 235Art. 235Art. 235 Quando for prevista a instalaÃ§Ã£o de elevadores para transporte de veÃ culos, deve ser observada umadistÃ¢ncia mÃ nima de sete metros entre as rampas e a linha de fachada a fim de permitir as manobras necessÃ¡rias paraque o veÃ culo, obrigatoriamente, saia de frente para o logradouro.

CAPÃCAPÃ TULO XXIITULO XXII

DAS CALÃ‡ADAS, GUIAS E ACESSO DE VEÃ CULOS.

Art. 236Art. 236Art. 236Art. 236 A inclinaÃ§Ã£o transversal mÃ¡xima do passeio pÃºblico Ã© 5% (cinco por cento).

Art. 237Art. 237Art. 237Art. 237 O passeio pÃºblico deve ser construÃ do com material anti-derrapante.

Art. 238Art. 238Art. 238Art. 238 Ficam estabelecidas as seguintes condiÃ§Ãµes para os acessos de veÃ culos aos imÃ³veis:

I - para a quantificaÃ§Ã£o de vagas para a aplicaÃ§Ã£o deste artigo considera-se a somatÃ³ria das Ã¡reas deestacionamento que utilizam o acesso;

II - o acesso de veÃ culos aos imÃ³veis nÃ£o pode ser feito diretamente da esquina, devendo respeitar um afastamento de,no mÃ nimo, 6,00 m (seis metros) da intersecÃ§Ã£o dos alinhamentos dos meios fios das vias;

III - a acomodaÃ§Ã£o transversal do acesso entre o perfil do logradouro e os espaÃ§os de circulaÃ§Ã£o e estacionamentodeve ser feita de forma a nÃ£o criar degraus ou desnÃ veis na calÃ§ada;

IV - as aberturas para acesso devem ter largura mÃ nima de trÃªs metros, no caso de acesso de automÃ³veis, e 3,50 m(trÃªs metros e cinqÃ¼enta centÃ metros), no caso de veÃ culos comerciais, considerando-se a abertura no alinhamento davia pÃºblica.

Art. 239Art. 239Art. 239Art. 239 O rebaixamento de guias destinado a acesso de veÃ culos deve atender Ã s seguintes condiÃ§Ãµes:

I - o trecho rebaixado nÃ£o pode exceder a 50% (cinqÃ¼enta por cento) da extensÃ£o da testada, quando esta for superior

a 10 m (dez metros);

II - o trecho rebaixado nÃ£o pode iniciar-se a menos de 5,00 m (cinco metros) da intersecÃ§Ã£o do alinhamento do meiofio da via e da transversal;



III - exclusivamente para edifÃ cios residenciais, o trecho rebaixado nÃ£o pode exceder a 4,00 m (quatro metros) no casode acesso simples ou a 7,00 m (sete metros) no caso de acesso duplo; e

IV - no caso de acesso direto a vagas, o trecho rebaixado nÃ£o pode ser superior a 8,00 m (oito metros), devendo haverum mÃ nimo de 5,00 m (cinco metros) de trecho de guia elevada, protegido por vedaÃ§Ã£o fÃ sica no imÃ³vel (muro, floreirade alvenaria ou gradil fixo), entre cada trecho rebaixado.

CAPÃCAPÃ TULO XXIIITULO XXIIIDOS POSTOS DE SERVIÃ‡OS E ABASTECIMENTODOS POSTOS DE SERVIÃ‡OS E ABASTECIMENTO

Art. 240Art. 240Art. 240Art. 240 A implantaÃ§Ã£o, relocaÃ§Ã£o e funcionamento de postos revendedores de combustÃ veis automotivos e derivadosde petrÃ³leo, no MunicÃ pio de Teresina, dependem de autorizaÃ§Ã£o da Prefeitura Municipal.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Para os efeitos desta Lei Complementar, posto revendedor Ã© o estabelecimento destinado aocomÃ©rcio varejista de combustÃ veis automotivos e derivados de petrÃ³leo.

Art. 241Art. 241Art. 241Art. 241 Os postos de revenda de gÃ¡s liquefeito de petrÃ³leo - GLP e postos de lavagem e troca de Ã³leo devem ser

regulamentados por legislaÃ§Ã£o especÃ fica e pelas resoluÃ§Ãµes do Conselho Nacional de Meio Ambiente - CONAMA.

Art. 242Art. 242Art. 242Art. 242 O interessado na atividade de posto revendedor de combustÃ veis e derivados de petrÃ³leo deve solicitar aoÃ³rgÃ£o municipal competente a DeclaraÃ§Ã£o de Viabilidade TÃ©cnica para a instalaÃ§Ã£o ou relocaÃ§Ã£o do postorevendedor.

ParÃ¡grafo Ãšnico - O pedido da declaraÃ§Ã£o deve ser instruÃ do com os seguintes documentos:

I - requerimento firmado pelo interessado ou seu representante legal; e

II - planta de situaÃ§Ã£o da Ã¡rea onde se pretende instalar o posto revendedor.

Art. 243Art. 243Art. 243Art. 243 O interessado na construÃ§Ã£o e instalaÃ§Ã£o de posto revendedor deve solicitar alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o ao

Ã³rgÃ£o municipal competente, instruÃ do com os seguintes documentos:

I - declaraÃ§Ã£o de viabilidade tÃ©cnica para instalaÃ§Ã£o, fornecida pelo Ã³rgÃ£o municipal competente;



II - prova de propriedade ou direito de uso do imÃ³vel onde pretende instalar o posto revendedor;

III - licenÃ§a ou declaraÃ§Ã£o fornecida pelo DNIT, DER ou SDR, quando se tratar de Ã¡rea localizada lindeira a rodoviafederal, estadual ou municipal, respectivamente;

IV - licenÃ§a ambiental de instalaÃ§Ã£o do empreendimento, aprovada pelo Ã³rgÃ£o municipal competente;

V - declaraÃ§Ã£o do ServiÃ§o de PatrimÃ´nio HistÃ³rico, quando se tratar de Ã¡rea de preservaÃ§Ã£o do PatrimÃ´nioArtÃ stico e PaisagÃ stico;

VI - projeto completo de arquitetura;

VII - prova de estar legalmente constituÃ da como firma individual ou coletiva, nos termos da legislaÃ§Ã£o comercial doPaÃ s, devidamente arquivada na Junta Comercial do Estado; e

VIII - laudo tÃ©cnico de atendimento Ã s normas tÃ©cnicas e de seguranÃ§a contra incÃªndio e pÃ¢nico, fornecido peloCorpo de Bombeiros.

Art. 244Art. 244Art. 244Art. 244 Somente deve ser expedido alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o de postos revendedores cujos projetos satisfaÃ§am as

seguintes condiÃ§Ãµes:

I - definiÃ§Ã£o de acessos e saÃ da de veÃ culos, devidamente sinalizados;

II - uso de depÃ³sito subterrÃ¢neo de combustÃ veis com distÃ¢ncia mÃ nima de 4,00 m (quatro metros) de qualqueredificaÃ§Ã£o e dos limites do terreno;

III - instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias, para ambos os sexos, e para funcionÃ¡rios e clientes;

IV - distÃ¢ncia mÃ nima de 200 m (duzentos metros) a partir dos limites do terreno, para hospitais e clÃ nicas de saÃºde,asilos, creches, escolas de ensino fundamental e vice-versa.

Art. 245Art. 245Art. 245Art. 245 SÃ£o obrigaÃ§Ãµes do posto revendedor:

I - armazenar os combustÃ veis em tanques subterrÃ¢neos, salvo em casos especÃ ficos a serem considerados pela PrefeituraMunicipal;

II - nÃ£o exercer atividades de distribuiÃ§Ã£o ou redistribuiÃ§Ã£o de derivados de petrÃ³leo ou Ã¡lcool hidratadocombustÃ vel, podendo, entretanto, vender tais produtos sem limitaÃ§Ã£o de quantidade, atravÃ©s de bombas medidoras,



respeitadas as normas vigentes;

III - expor, em local visÃ vel para os consumidores, o nome do posto revendedor, a bandeira da distribuidora, a razÃ£osocial, o horÃ¡rio de funcionamento, e o nome e endereÃ§o da AgÃªncia Nacional de PetrÃ³leo - ANP, para eventuaisreclamaÃ§Ãµes;

IV - manter os extintores e demais equipamentos de prevenÃ§Ã£o de incÃªndios, convencionalmente localizados, emperfeitas condiÃ§Ãµes de funcionamento, observadas as normas do Corpo de Bombeiros;

V - manter um sistema de separaÃ§Ã£o Ã¡gua / Ã³leo para os efluentes lÃ quidos gerados nos serviÃ§os de lavagem dosveÃ culos, composto de tanque de decantaÃ§Ã£o com filtros de retenÃ§Ã£o de Ã³leo e graxa;

VI - garantir que a Ã¡gua resultante da lavagem de veÃ culos esteja isenta de Ã³leo e produtos graxos, antes delanÃ§adas Ã sarjeta e Ã galeria de Ã¡guas pluviais.

Art. 246Art. 246Art. 246Art. 246 A concessÃ£o e a renovaÃ§Ã£o de alvarÃ¡ de funcionamento do posto revendedor estÃ£o condicionadas Ã

licenÃ§a ambiental de operaÃ§Ã£o.

CAPÃCAPÃ TULO XXIVTULO XXIVDO ARMAZENAMENTO E REVENDA DE GÃDO ARMAZENAMENTO E REVENDA DE GÃ S LIQUEFEITO DE PETRÃ“LEO - GLPS LIQUEFEITO DE PETRÃ“LEO - GLP

Art. 247Art. 247Art. 247Art. 247 Toda edificaÃ§Ã£o ou instalaÃ§Ã£o para armazenamento e revenda de GLP deve ter projeto aprovado pelo

CÃ³digo de SeguranÃ§a contra IncÃªndio e PÃ¢nico.

Art. 248Art. 248Art. 248Art. 248 As limitaÃ§Ãµes de quantidade de recipientes de gÃ¡s liquefeito de petrÃ³leo e as distÃ¢ncias para muros,

divisas de lotes e edificaÃ§Ãµes especiais estÃ£o definidas no Anexo 9, deste CÃ³digo, condiÃ§Ãµes de armazenamento debotijÃµes de GLP para pontos de revenda.

Art. 249Art. 249Art. 249Art. 249 A Ã¡rea de armazenamento de GLP deve situar-se ao nÃ vel do solo, afastada, no mÃ nimo, 1,50 m (um metro ecinqÃ¼enta centÃ metros) de caixas de gordura e de esgotos, bem como de galerias subterrÃ¢neas e similares.

Art. 250Art. 250Art. 250Art. 250 Os locais de armazenamento, a partir da classe III, constante do Anexo 9, deste CÃ³digo, devem, ainda,

obedecer as seguintes prescriÃ§Ãµes:

I - ter acesso atravÃ©s de, pelo menos, duas aberturas com dimensÃµes mÃ nimas de 1,50 m (um metro e cinqÃ¼enta



centÃ metros) de largura por 2,10 m (dois metros e dez centÃ metros) de altura, que se abram para fora;

II - possuir equipamentos de detecÃ§Ã£o de vazamento de GLP; e

III - na Ã¡rea de armazenamento, quando coberta, deve ser utilizado material resistente ao fogo, com pÃ© direitomÃ nimo de 2,50 m (dois metros e cinqÃ¼enta centÃ metros).

CAPÃCAPÃ TULO XXVTULO XXVDAS OFICINAS E INDÃšSTRIASDAS OFICINAS E INDÃšSTRIAS

Art. 251Art. 251Art. 251Art. 251 As edificaÃ§Ãµes ou instalaÃ§Ãµes para indÃºstrias destinam-se Ã s atividades de extraÃ§Ã£o,

transformaÃ§Ã£o, beneficiamento ou desdobramento de materiais e devem estar de acordo com a legislaÃ§Ã£o ambiental e

com o cÃ³digo de prevenÃ§Ã£o contra incÃªndio e pÃ¢nico.

Art. 252Art. 252Art. 252Art. 252 As edificaÃ§Ãµes para indÃºstrias devem dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:

I - recepÃ§Ã£o;

II - acesso e circulaÃ§Ã£o de pessoas;

III - trabalho;

IV - armazenagem;

V - administraÃ§Ã£o e serviÃ§os;

VI - acesso e estacionamento de veÃ culos;

VII - pÃ¡tio de carga e descarga; e

VIII - instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias para uso dos empregados e do pÃºblico.

Art. 253Art. 253Art. 253Art. 253 As edificaÃ§Ãµes destinadas a oficinas, devem estar de acordo com a legislaÃ§Ã£o ambiental e com o cÃ³digo

de prevenÃ§Ã£o contra incÃªndio e pÃ¢nico.



Art. 254Art. 254Art. 254Art. 254 As edificaÃ§Ãµes para oficinas destinam-se aos serviÃ§os de manutenÃ§Ã£o, restauraÃ§Ã£o, exposiÃ§Ã£o, troca

ou consertos, bem como suas atividades complementares e devem dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:

I - trabalho;

II - administraÃ§Ã£o;

III - acesso e estacionamento de veÃ culos; e

IV - instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias para ambos os sexos.

CAPÃCAPÃ TULO XXVITULO XXVI

DOS CEMITÃ‰RIOSDOS CEMITÃ‰RIOS

Art. 255Art. 255Art. 255Art. 255 A construÃ§Ã£o de novos cemitÃ©rios, respeitado o disposto na legislaÃ§Ã£o vigente, depende da elaboraÃ§Ã£o

e aprovaÃ§Ã£o de estudo prÃ©vio de impacto de vizinhaÃ§a, conforma legislaÃ§Ã£o especÃ fica.

Art. 256Art. 256Art. 256Art. 256 Os cemitÃ©rios devem ser construÃ dos em pontos elevados na contravertente das Ã¡guas que tenham dealimentar cisternas.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Em carÃ¡ter excepcional, Ã© tolerado cemitÃ©rio em regiÃµes planas a juÃ zo da autoridade sanitÃ¡riae do Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.

Art. 257Art. 257Art. 257Art. 257 O lenÃ§ol de Ã¡guas nos cemitÃ©rios deve ficar, pelos menos, a 2,00 m (dois metros) de profundidade, no

perÃ odo mais desfavorÃ¡vel do ano.

Art. 258Art. 258Art. 258Art. 258 O nÃ vel dos cemitÃ©rios em relaÃ§Ã£o aos cursos de Ã¡guas vizinhos deve ser suficientemente elevado, demodo que as Ã¡guas das enchentes nÃ£o atinjam o fundo das sepulturas.

Art. 259Art. 259Art. 259Art. 259 Os cemitÃ©rios pÃºblicos ou particulares devem ter, pelo menos, os seguintes compartimentos ou

instalaÃ§Ãµes mÃ nimas:

I - capela ou espaÃ§o coberto destinado Ã vigÃ lia, com Ã¡rea mÃ nima de 30 m2 (trinta metros quadrados).

II - administraÃ§Ã£o



III - banheiros masculino e feminino; e

IV - Ã¡rea para estacionamento de veÃ culos com, no mÃ nimo, 20 vagas.

Art. 260Art. 260Art. 260Art. 260 Ã‰ obrigatÃ³ria a implantaÃ§Ã£o de alameda pavimentada, com largura mÃ nima de 4,00 m (quatro metros),ligando o acesso principal do cemitÃ©rio Ã capela ou ao espaÃ§o coberto de vigÃ lia.

CAPÃCAPÃ TULO XXVIITULO XXVII

DOS VELÃ“RIOS E NECROTÃ‰RIOSDOS VELÃ“RIOS E NECROTÃ‰RIOS

Art. 261Art. 261Art. 261Art. 261 As edificaÃ§Ãµes para velÃ³rios devem conter os seguintes compartimentos ou instalaÃ§Ãµes mÃ nimas:

I - sala de vigÃ lia, com Ã¡rea mÃ nima de 20 m2 (vinte metros quadrados);

II - local de descanso e espera, prÃ³ximo Ã sala de vigÃ lia, coberto ou descoberto, com Ã¡rea mÃ nima de 40 m2(quarenta metros quadrados);

III - instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias para o pÃºblico, prÃ³ximas Ã sala de vigÃ lia, em compartimentos separados para homense mulheres, cada um dispondo, pelo menos de um lavatÃ³rio e um aparelho sanitÃ¡rio, com Ã¡rea mÃ nima de 1,50 m2; e

IV - instalaÃ§Ãµes com bebedouro com filtro.

Art. 262Art. 262Art. 262Art. 262 As edificaÃ§Ãµes para necrotÃ©rios devem conter, no mÃ nimo, os seguintes compartimentos:

I - sala de autÃ³psia, com Ã¡rea mÃ nima de 16 m2 (dezesseis metros quadrados); e

II - instalaÃ§Ãµes sanitÃ¡rias completas para ambos os sexos.

CAPÃCAPÃ TULO XXVIIITULO XXVIIIDAS INFRAÃ‡Ã•ES E PENALIDADESDAS INFRAÃ‡Ã•ES E PENALIDADES

SEÃ‡ÃƒO ISEÃ‡ÃƒO IAS DISPOSIÃ‡Ã•ES GERAISAS DISPOSIÃ‡Ã•ES GERAIS



Art. 263Art. 263Art. 263Art. 263 Constitui infraÃ§Ã£o a esta Lei Complementar, qualquer aÃ§Ã£o ou omissÃ£o que importe na inobservÃ¢ncia dos

seus preceitos, bem como aos de regulamentos e demais normas dela decorrentes.

Art. 264Art. 264Art. 264Art. 264 Ã‰ considerado infrator todo aquele que cometer, mandar, constranger ou auxiliar alguÃ©m a praticar

infraÃ§Ã£o e, ainda, os encarregados da execuÃ§Ã£o das leis que, tendo conhecimento da infraÃ§Ã£o, deixarem de autuar oinfrator.

SEÃ‡ÃƒO IISEÃ‡ÃƒO IIDAS PENALIDADESDAS PENALIDADES

Art. 265Art. 265Art. 265Art. 265 Sem prejuÃ zo das sanÃ§Ãµes cabÃ veis, de natureza civil ou penal, as infraÃ§Ãµes devem ser punidas,alternativa ou cumulativamente, com as penalidades de:

I - multa

II - embargo

III - interdiÃ§Ã£o;

IV - suspensÃ£o;

V - cassaÃ§Ã£o de licenÃ§a;

VI - desfazimento,demoliÃ§Ã£o ou remoÃ§Ã£o; e .

VII - obrigaÃ§Ã£o de reparar e indenizar os danos que houver causado independentemente da existÃªncia de culpa ou dolo.

Art. 266Art. 266Art. 266Art. 266 A pena, alÃ©m de impor a obrigaÃ§Ã£o de fazer ou desfazer, Ã© pecuniÃ¡ria e consiste em multas, de R$ 20,00

(vinte reais) a R$ 10.000,00 (dez mil reais), de acordo com Portaria da Secretaria Municipal de Planejamento eCoordenaÃ§Ã£o - SEMPLAN, com tabela aprovada pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Sempre que necessÃ¡rio, fica o Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU, autorizado a vincular osvalores das multas a indexador oficial do MunicÃ pio ou indexador oficial equivalente.



Art. 267Art. 267Art. 267Art. 267 As multas devem ser impostas em grau mÃ nimo, mÃ©dio ou mÃ¡ximo.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Na imposiÃ§Ã£o da multa, e para graduÃ¡-la, considera-se:

I - a maior ou menor gravidade da infraÃ§Ã£o;

II - as circunstÃ¢ncias atenuantes ou agravantes da infraÃ§Ã£o; e

III - os antecedentes do infrator, com relaÃ§Ã£o Ã s disposiÃ§Ãµes deste CÃ³digo.

Art. 268Art. 268Art. 268Art. 268 As multas impostas devem ser pagas atravÃ©s de Documento de ArrecadaÃ§Ã£o TributÃ¡ria - DATM, com

vencimento em trinta dias, a contar da data de autuaÃ§Ã£o.

Art. 269Art. 269Art. 269Art. 269 A multa deve ser judicialmente executada se, imposta de forma regular e pelos meios hÃ¡beis, o infrator nÃ£o

a satisfizer no prazo legal.

Â§ 1Âº A multa nÃ£o paga no prazo legal deve ser inscrita em dÃ vida ativa.

Â§ 2Âº Os infratores que estiverem em dÃ©bito de multa nÃ£o podem receber quaisquer quantias ou crÃ©ditos que tiveremcom a Prefeitura Municipal, participar de licitaÃ§Ãµes, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza, outransacionar a qualquer tÃ tulo com a administraÃ§Ã£o municipal, a menos que esteja sob jÃºdice.

Art. 270Art. 270Art. 270Art. 270 Nas reincidÃªncias, as multas devem ser aplicadas em dobro.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Reincidente Ã© o que violar preceito deste CÃ³digo por cuja infraÃ§Ã£o jÃ¡ tiver sido autuado epunido.

Art. 271Art. 271Art. 271Art. 271 As penalidades nÃ£o isentam o infrator da obrigaÃ§Ã£o de reparar o dano resultante da infraÃ§Ã£o, na forma

do que estiver disposto na legislaÃ§Ã£o vigente.

Art. 272Art. 272Art. 272Art. 272 Os dÃ©bitos decorrentes de multas nÃ£o pagas nos prazos legais, devem ser atualizados, conforme

prescriÃ§Ãµes do CÃ³digo TributÃ¡rio do MunicÃ pio.

Art. 273Art. 273Art. 273Art. 273 Quando o infrator incorrer, simultaneamente, em mais de uma penalidade constante de diferentes dispositivos

legais, aplica-se cada pena, separadamente.



Art. 274Art. 274Art. 274Art. 274 SÃ£o penas disciplinares:

I - advertÃªncia;

II - repreensÃ£o;

III - suspensÃ£o; e

IV - demissÃ£o.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Quando o autuado nÃ£o se encontrar no local da infraÃ§Ã£o ou se recusar a dar o "ciente", tal

recusa serÃ¡ anotada na NotificaÃ§Ã£o Preliminar pela autoridade responsÃ¡vel pela lavratura, devendo ser assinada porduas testemunhas.

Art. 275Art. 275Art. 275Art. 275 Devem ser punidos com penalidade disciplinar, de acordo com a natureza e a gravidade da infraÃ§Ã£o:

I - os servidores que se negarem a prestar assistÃªncia ao munÃ cipe, quando por este solicitada, para esclarecimentodas normas consubstanciadas neste CÃ³digo;

II - os agentes fiscais que, por negligÃªncia ou mÃ¡ fÃ©, lavrarem autos sem obediÃªncia aos requisitos legais, deforma a lhes acarretar nulidade;

III - os agentes fiscais que, tendo conhecimento de infraÃ§Ã£o, deixarem de autuar o infrator.

Art. 276Art. 276Art. 276Art. 276 As penalidades de que trata o artigo anterior devem ser impostas pelo Prefeito Municipal mediante

representaÃ§Ã£o do chefe do Ã³rgÃ£o onde estiver lotado o servidor e serÃ£o devidas depois de condenaÃ§Ã£o em processoadministrativo.

SEÃ‡ÃƒO IIISEÃ‡ÃƒO IIIDA NOTIFICAÃ‡ÃƒO PRELIMINARDA NOTIFICAÃ‡ÃƒO PRELIMINAR

Art. 277Art. 277Art. 277Art. 277 Verificando-se infraÃ§Ã£o a este CÃ³digo e sempre que nÃ£o implicar em prejuÃ zo iminente para a comunidade,expede-se contra o infrator notificaÃ§Ã£o preliminar, estabelecendo-se um prazo para que este regularize a situaÃ§Ã£o.

Â§ 1Âº O prazo para a regularizaÃ§Ã£o da situaÃ§Ã£o Ã© arbitrado pelo responsÃ¡vel pelo Ã³rgÃ£o, no ato da



notificaÃ§Ã£o, nÃ£o excedendo trinta dias.

Â§ 2Âº Decorrido o prazo estabelecido sem que o notificado tenha regularizado a situaÃ§Ã£o, Ã© lavrado o auto deinfraÃ§Ã£o.

Â§ 3Âº NÃ£o caberÃ¡ NotificaÃ§Ã£o Preliminar, devendo o infrator ser imediatamente autuado, quando:

I - forem iniciadas obras sem o AlvarÃ¡ de ConstruÃ§Ã£o e sem o pagamento das taxas devidas;

II - forem falseadas cotas e indicaÃ§Ãµes do projeto ou quaisquer elementos do processo;

III - as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado;

IV - nÃ£o for obedecido o embargo imposto pelo MunicÃ pio;

V - decorridos trinta dias da conclusÃ£o da obra, nÃ£o for solicitada a vistoria para expediÃ§Ã£o do "habite-se".

Art. 278Art. 278Art. 278Art. 278 A NotificaÃ§Ã£o Preliminar serÃ¡ feita em formulÃ¡rio prÃ³prio, aprovado pela Prefeitura Municipal de

Teresina, do qual deve ficar cÃ³pia com o "ciente" do notificado ou alguÃ©m de seu domicÃ lio.

Art. 279Art. 279Art. 279Art. 279 A notificaÃ§Ã£o preliminar deve conter os seguintes elementos:

I - nome do notificado ou denominaÃ§Ã£o que o identifique;

II - dia, mÃªs, ano, hora e lugar da lavratura;

III - prazo para regularizar a situaÃ§Ã£o;

IV - assinatura do notificante.

Â§ 1Âº Recusando-se o notificado a dar o "ciente", tal recusa Ã© declarada na notificaÃ§Ã£o preliminar pela autoridadeque a lavrar e assinada por duas testemunhas.

Â§ 2Âº No caso de o infrator ser analfabeto, fisicamente impossibilitado ou incapaz na forma da lei, o agente fiscaldeve indicar o fato no documento, ficando assim justificada a falta de assinatura do infrator.

SEÃ‡ÃƒO IVSEÃ‡ÃƒO IV



DO AUTO DE INFRAÃ‡ÃƒODO AUTO DE INFRAÃ‡ÃƒO

Art. 280Art. 280Art. 280Art. 280 A infraÃ§Ã£o se prova com o auto respectivo, lavrado em flagrante ou nÃ£o, por pessoa competente, no uso de

suas atribuiÃ§Ãµes legais.

Â§ 1Âº Considera-se competente, de um modo geral, aquele a quem a lei e regulamentos atribuem a funÃ§Ã£o de autuar e,em especial, servidores municipais em exercÃ cio, aos quais caiba aplicar as penalidades previstas.

Â§ 2Âº Na impossibilidade de comunicaÃ§Ã£o imediata ao infrator ou seu representante legal, da lavratura do auto, aautuaÃ§Ã£o deve ser publicada no DiÃ¡rio Oficial do MunicÃ pio.

Art. 281Art. 281Art. 281Art. 281 Nos casos em que se constate perigo iminente para a comunidade, o auto de infraÃ§Ã£o deve ser lavrado,

independentemente de notificaÃ§Ã£o preliminar.

Art. 282Art. 282Art. 282Art. 282 O auto de infraÃ§Ã£o, lavrado com precisÃ£o e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras, deve:

I - mencionar o local, dia, mÃªs, ano e hora da lavratura;

II - referir-se ao nome do infrator ou denominaÃ§Ã£o que o identifique e, se possÃ vel, profissÃ£o e endereÃ§o;

III - descrever o fato que constitui a infraÃ§Ã£o e as circunstÃ¢ncias pertinentes, indicar o dispositivo legal ouregular violado e fazer referÃªncias Ã notificaÃ§Ã£o preliminar que consignou a infraÃ§Ã£o, se for o caso.

IV - conter a intimaÃ§Ã£o ao infrator para pagar as multas devidas ou apresentar defesa e provas nos prazos previstos;

V - a importÃ¢ncia da multa;

VI - o nome, endereÃ§o ou assinatura das testemunhas, quando necessÃ¡rias; e

VII - conter a assinatura de quem o lavrou.

Â§ 1Âº As omissÃµes ou incorreÃ§Ãµes do auto de infraÃ§Ã£o nÃ£o acarretam sua nulidade, quando do processo constaremelementos suficientes para a determinaÃ§Ã£o da infraÃ§Ã£o e do infrator.

Â§ 2Âº A assinatura nÃ£o constitui formalidade essencial Ã validade do auto de infraÃ§Ã£o, nÃ£o implica em confissÃ£o,nem a sua recusa agravarÃ¡ a pena.



Â§ 3Âº Se o infrator, ou quem o representa, nÃ£o puder ou nÃ£o quiser assinar, deve-se mencionar tal circunstÃ¢ncia noauto de infraÃ§Ã£o.

SEÃ‡ÃƒO VSEÃ‡ÃƒO VDO EMBARGODO EMBARGO

Art. 283Art. 283Art. 283Art. 283 O embargo consiste na suspensÃ£o ou paralisaÃ§Ã£o definitiva ou provisÃ³ria determinada pela autoridade

competente, de qualquer atividade, obra ou serviÃ§o.

Art. 284Art. 284Art. 284Art. 284 Verificada a necessidade do embargo, o infrator ou seu representante legal deve ser notificado a nÃ£o

prosseguir as atividades, obras ou serviÃ§os, atÃ© sua regularizaÃ§Ã£o de acordo com a legislaÃ§Ã£o vigente.

Art. 285Art. 285Art. 285Art. 285 Se no ato do embargo forem determinadas outras obrigaÃ§Ãµes, como remover materiais, retirar ou paralisar

mÃ¡quinas, motores e outros equipamentos, ou ainda qualquer outra providÃªncia, ao infrator deve ser dado um prazo paracumprir as exigÃªncias, sob pena de a Prefeitura Municipal executar os serviÃ§os, inscrevendo as despesas, acrescidasde 20% (vinte por cento), a tÃ tulo de administraÃ§Ã£o, em nome do infrator, como dÃ vida Ã Fazenda Municipal.

SEÃ‡ÃƒO VISEÃ‡ÃƒO VIDA INTERDIÃ‡ÃƒODA INTERDIÃ‡ÃƒO

Art. 286Art. 286Art. 286Art. 286 A Prefeitura Municipal pode interditar qualquer Ã¡rea, edificaÃ§Ã£o ou atividade que, pelas suas mÃ¡s

condiÃ§Ãµes de seguranÃ§a, possa trazer perigo Ã vida dos respectivos usuÃ¡rios ou dos usuÃ¡rios das edificaÃ§Ãµesvizinhas.

Art. 287Art. 287Art. 287Art. 287 A interdiÃ§Ã£o deve ser ordenada mediante parecer da autoridade competente, atravÃ©s da lavratura de um

auto, em quatro vias, no qual se especifica as causas da medida e as exigÃªncias que devem ser observadas.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Uma das vias Ã© entregue ao responsÃ¡vel ou ao proprietÃ¡rio do imÃ³vel, obra ou construÃ§Ã£ointerditada, ou ao seu representante legal, e outra, afixada no local.

Art. 288Art. 288Art. 288Art. 288 Se nÃ£o for possÃ vel adequar a edificaÃ§Ã£o interditada, a Prefeitura Municipal deve declarÃ¡-la inabitÃ¡vele indicar ao proprietÃ¡rio o prazo para sua demoliÃ§Ã£o ou reconstruÃ§Ã£o.



Art. 289Art. 289Art. 289Art. 289 Nenhum prÃ©dio interditado seja por perigo de iminente desabamento ou por ter sido declarado insalubre,

pode ser habitado ou utilizado pelo proprietÃ¡rio, inquilino ou qualquer pessoa, antes que sejam atendidas ascondiÃ§Ãµes de habitabilidade.

SEÃ‡ÃƒO VIISEÃ‡ÃƒO VIIDO DESFAZIMENTO, DEMOLIÃ‡ÃƒO OU REMOÃ‡ÃƒODO DESFAZIMENTO, DEMOLIÃ‡ÃƒO OU REMOÃ‡ÃƒO

Art. 290Art. 290Art. 290Art. 290 AlÃ©m dos casos previstos nesta Lei Complementar, podem ocorrer o desfazimento, a demoliÃ§Ã£o ou a remoÃ§Ã£o

total ou parcial das instalaÃ§Ãµes, que, de algum modo, possam comprometer ou causar prejuÃ zos Ã seguranÃ§a dapopulaÃ§Ã£o, ou ainda ao aspecto paisagÃ stico da cidade.

Art. 291Art. 291Art. 291Art. 291 A demoliÃ§Ã£o total ou parcial de edificaÃ§Ã£o ou dependÃªncia deve ser imposta nos seguintes casos:

I - quando a obra for executada sem a prÃ©via aprovaÃ§Ã£o do projeto e respectivo licenciamento;

II - quando executada em desrespeito ao projeto aprovado, nos seus elementos essenciais;

III - quando julgada com risco iminente de carÃ¡ter pÃºblico, e o proprietÃ¡rio nÃ£o tomar as providÃªnciasdeterminadas pela Prefeitura Municipal para sua seguranÃ§a.

Art. 292Art. 292Art. 292Art. 292 O ato de desfazimento, demoliÃ§Ã£o ou remoÃ§Ã£o total ou parcial deve ser precedido de notificaÃ§Ã£o, que

determina o prazo para o desfazimento, demoliÃ§Ã£o ou remoÃ§Ã£o, acompanhada de laudo tÃ©cnico contendo as exigÃªnciasa serem cumpridas.

Art. 293Art. 293Art. 293Art. 293 O ato de desfazimento, demoliÃ§Ã£o ou remoÃ§Ã£o nÃ£o isenta o infrator de outras penalidades previstas na

legislaÃ§Ã£o vigente.

SEÃ‡ÃƒO VIIISEÃ‡ÃƒO VIIIDO PROCESSO DE EXECUÃ‡ÃƒODO PROCESSO DE EXECUÃ‡ÃƒO

Art. 294Art. 294Art. 294Art. 294 O infrator tem o prazo de dez dias, contados da data da lavratura do auto de infraÃ§Ã£o, para apresentar

defesa, devendo fazÃª-la em requerimento dirigido Ã Prefeitura Municipal, facultada a anexaÃ§Ã£o de documentos, que



terÃ¡ efeito suspensivo da cobranÃ§a de multas ou da aplicaÃ§Ã£o de penalidades.

Â§ 1Âº NÃ£o cabe defesa contra notificaÃ§Ã£o preliminar.

Â§ 2Âº O dirigente do Ã³rgÃ£o competente ou seu substituto em exercÃ cio tem dez dias para proferir sua decisÃ£o.

Art. 295Art. 295Art. 295Art. 295 Julgada improcedente, ou nÃ£o sendo a defesa apresentada no prazo previsto, Ã© imposta multa ao infrator, o

qual deve ser intimado a pagÃ¡-la no prazo de cinco dias.

Art. 296Art. 296Art. 296Art. 296 O autuado deve ser notificado da decisÃ£o do dirigente do Ã³rgÃ£o competente ou seu substituto legal:

I - sempre que possÃ vel, pessoalmente, mediante entrega de cÃ³pia da decisÃ£o proferida, contra recibo;

II - por carta, acompanhada de cÃ³pia da decisÃ£o com aviso de recebimento datado e firmado pelo destinatÃ¡rio oualguÃ©m de sua residÃªncia;

III - por edital publicado em jornal local ou publicaÃ§Ã£o no DiÃ¡rio Oficial do MunicÃ pio, se desconhecida aresidÃªncia do infrator ou este recusar-se a recebÃª-la.

Art. 297Art. 297Art. 297Art. 297 Da decisÃ£o do dirigente do Ã³rgÃ£o competente ou substituto legal cabe recurso ao Prefeito Municipal, a

ser interposto no prazo de cinco dias a contar do recebimento da decisÃ£o.

Art. 298Art. 298Art. 298Art. 298 O autuado deve ser notificado da decisÃ£o do Prefeito Municipal, conforme o procedimento descrito no art.

296, deste CÃ³digo.

Art. 299Art. 299Art. 299Art. 299 Provido de recurso interposto da aplicaÃ§Ã£o da multa, deve-se restituir ao recorrente o valor do depÃ³sito

recolhido aos cofres municipais.

Art. 300Art. 300Art. 300Art. 300 Quando a pena, alÃ©m da multa, determinar a obrigaÃ§Ã£o de fazer ou refazer qualquer obra ou serviÃ§o, o

infrator deve ser intimado a cumprir essa obrigaÃ§Ã£o, fixando-se o prazo mÃ¡ximo de atÃ© trinta dias para o inÃ cio doseu cumprimento e prazo razoÃ¡vel para a sua conclusÃ£o.

ParÃ¡grafo Ãšnico - Desconhecendo-se o paradeiro do infrator, a intimaÃ§Ã£o deve ser feita por meio de edital publicadona imprensa local ou afixado em lugar pÃºblico, na sede do MunicÃ pio.

CAPÃCAPÃ TULO XXIXTULO XXIX



DAS DISPOSIÃ‡Ã•ES TRANSITÃ“RIAS E FINAISDAS DISPOSIÃ‡Ã•ES TRANSITÃ“RIAS E FINAIS

Art. 301Art. 301Art. 301Art. 301 Os casos omissos nesta Lei Complementar devem ser resolvidos pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU,

mediante resoluÃ§Ã£o, fixando a norma ou regra omissa, precedida dos considerandos necessÃ¡rios Ã sua justificaÃ§Ã£o.

ParÃ¡grafo Ãšnico - A resoluÃ§Ã£o do CDU constitui a norma geral ou de aplicaÃ§Ã£o particular, em casos semelhantes.

Art. 302Art. 302Art. 302Art. 302 Os projetos devidamente protocolados nos Ã³rgÃ£os encarregados de sua aprovaÃ§Ã£o e os que vierem a sÃª-lo

atÃ© 45 (quarenta e cinco) dias da data da publicaÃ§Ã£o desta Lei Complementar, podem reger-se pela legislaÃ§Ã£oanterior.

Art. 303Art. 303Art. 303Art. 303 Esta Lei Complementar entrarÃ¡ em vigor 30 (trinta) dias apÃ³s a data de sua publicaÃ§Ã£o.

Art. 304Art. 304Art. 304Art. 304 Revogam-se as disposiÃ§Ãµes em contrÃ¡rio e, em especial, as Leis: nÂº 1.8931.893, de 16 de junho de 1987;

nÂº 2.0242.024, de 12 de setembro de 1990; nÂº 2.1922.192, de 18 de marÃ§o de 1993; nÂº 2.2662.266, de 16 de dezembro de 1993;nÂº 2.3732.373, de 18 de abril de 1995; nÂº 2.3912.391, de 17 de maio de 1995; nÂº 2.4652.465, de 15 de maio de 1996; nÂº 2.5572.557, de 18de junho de 1997; nÂº 2.5702.570, de 21 de setembro de 1997; nÂº 2.5792.579, de 31 de outubro de 1997; nÂº 2.6112.611, de 10 de

dezembro de 1997; nÂº 2.6132.613, de 10 de dezembro de 1997; nÂº 2.6222.622, de 30 de dezembro de 1997; nÂº 2.6442.644, de 08 de abrilde 1998; nÂº 2.6872.687, de 21 de julho de 1998; nÂº 2.7342.734, de 04 de dezembro de 1998; nÂº 2.7962.796, de 07 de julho de 1999;nÂº 2.8212.821, de 08 de setembro de 1999; nÂº 2.9322.932, de 22 de agosto de 2000; nÂº 3.0103.010, de 27 de junho de 2001; nÂº 3.0333.033,de 17 de setembro de 2001; nÂº 3.0653.065, de dezembro de 2001; nÂº 3.2593.259, de 24 de dezembro de 2003.

Gabinete do Prefeito Municipal de Teresina, em 4 de janeiro de 2007.

SÃ LVIO MENDES DE OLIVEIRA FILHOPrefeito de Teresina

ANEXO IANEXO IÃÃ REA BRUTA POR PESSOA, CONFORME DESTINAÃ‡ÃƒOREA BRUTA POR PESSOA, CONFORME DESTINAÃ‡ÃƒO

I - NÃºmero de quartos sociais x 2 + NÃºmero de quartos de serviÃ§o x 1

II - EscritÃ³rios..................................................9,00 mÂ²

III - Lojas.......................................................3,00 mÂ²


https://www.leismunicipais.com.br/a/pi/t/teresina/lei-ordinaria/1987/189/1893/lei-ordinaria-n-1893-1987-este-ato-ainda-nao-esta-disponivel-no-sistema.html



















https://www.leismunicipais.com.br/a/pi/t/teresina/lei-ordinaria/2001/301/3010/lei-ordinaria-n-3010-2001-dispoe-sobre-a-instalacao-de-cercas-energizadas-destinadas-a-protecao-de-perimetros-de-imoveis-no-municipio-de-teresina-e-da-outras-providencias.html

https://www.leismunicipais.com.br/a/pi/t/teresina/lei-ordinaria/2001/303/3033/lei-ordinaria-n-3033-2001-dispoe-sobre-a-obrigatoriedade-de-implantacao-do-sistema-de-medicao-individualizada-de-agua-em-edificacoes-com-duas-ou-mais-unidades-residenciais-autonomas.html




IV - DepÃ³sitos...................................................10,00 mÂ²

V - Pequenas oficinas.............................................9,00 mÂ²

VI - ComÃ©rcio.....................................................9,00 mÂ²

VII - ServiÃ§os...................................................10,00 mÂ²

VIII - HotÃ©is, pensionatos e similares...........................15,00 mÂ²

IX - Hospitais, clÃ nicas e similares.............................15,00 mÂ²

X - Escolas......................................................15,00 mÂ²

XI - Locais de reuniÃµes...........................................9,00 mÂ²

XII - Terminais rodoviÃ¡rios.......................................3,00 mÂ²

XIII - Oficinas e IndÃºstrias.....................................10,00 mÂ²

XIV - Entrepostos................................................15,00 mÂ²

XV - ConsultÃ³rios, clÃ nicas e hospitais de animais...............15,00 mÂ²

ANEXO II ANEXO II DIMENSÃ•ES MÃ DIMENSÃ•ES MÃ NIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VÃƒOS DE ILUMINAÃ‡ÃƒO, VENTILAÃ‡ÃƒO E INSOLAÃ‡ÃƒO DAS EDIFICAÃ‡Ã•ES HABITACIONAISNIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VÃƒOS DE ILUMINAÃ‡ÃƒO, VENTILAÃ‡ÃƒO E INSOLAÃ‡ÃƒO DAS EDIFICAÃ‡Ã•ES HABITACIONAIS __________________________________________________________ | EDIFICAÃ‡Ã•ES HABITACIONAIS | |------------------+--------+------+------------+----------| | Compartimento | CÃ rculo| Ã rea |IluminaÃ§Ã£o e|PÃ©-direito| | |inscrito|mÃ nima| ventilaÃ§Ã£o | mÃ nimo | | | (m) | (mÂ²) | mÃ nimas | (m) | |==================|========|======|============|==========| |VestÃ bulo | 1,00| -| -| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Sala de estar 1 | 3,00| 12,00| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Sala de jantar 1 | 3,00| 12,00| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Copa | 3,00| 12,00| 1/6| 2,40| |------------------|--------|------|------------|----------| |Cozinha | 1,80| 7,00| 1/8| 2,40| |------------------|--------|------|------------|----------| |1Âº Quarto | 3,00| 9,00| 1/6| 2,60|



|------------------|--------|------|------------|----------| |Demais quartos | 2,50| 7,50| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Banheiros | 1,00| 2,00| 1/10| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Lavabo 2 | 0,90| 1,10| 1/10| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Quarto de empreg. | 2,00| 6,00| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Ã rea de serviÃ§o | 1,50| 2,50| 1/8| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |DepÃ³sito | 1,00| -| 1/8| 2,10| |------------------|--------|------|------------|----------| |Lavanderia | 1,20| 2,25| 1/8| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Garagem | 3,00| 15,00| 1/20| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Despensa | 1,00| -| 1/10| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |EscritÃ³rio | 2,00| 6,00| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Subsolo | | | 1/20| 2,20| |__________________|________|______|____________|__________|

Obs:As colunas de iluminaÃ§Ã£o e ventilaÃ§Ã£o mÃ nima, referem-se Ã relaÃ§Ã£o entre a Ã¡rea da abertura e a Ã¡rea do piso.1 - Se a sala tiver a funÃ§Ã£o de estar e jantar a Ã¡rea mÃ nima deve ser de 18 mÂ².2 - Ã‰ permitida ventilÃ§Ã£o mecÃ¢nica.

ANEXO IIIANEXO IIIDIMENSÃ•ES MÃDIMENSÃ•ES MÃ NIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VÃƒOS DE ILUMINAÃ‡ÃƒO, VENTILAÃ‡ÃƒO E INSOLAÃ‡ÃƒO DAS EDIFICAÃ‡Ã•ESNIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VÃƒOS DE ILUMINAÃ‡ÃƒO, VENTILAÃ‡ÃƒO E INSOLAÃ‡ÃƒO DAS EDIFICAÃ‡Ã•ESHABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIALHABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL

__________________________________________________________ | Compartimento | CÃ rculo| Ã rea |IluminaÃ§Ã£o e|PÃ©-direito| | |inscrito|mÃ nima| ventilaÃ§Ã£o | mÃ nimo | | | (m) | (mÂ²) | mÃ nimas | (m) | |==================|========|======|============|==========| |VestÃ bulo | 0,80| -| -| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Sala de Estar | 2,50| 6,25| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Sala de Jantar | 2,50| 6,25| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Copa | 1,50| 4,00| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Cozinha | 1,50| 4,00| 1/8| 2,40| |------------------|--------|------|------------|----------| |1Âº Quarto | 2,50| 6,25| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------|



|Demais quartos | 2,00| 5,00| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Banheiro | 0,90| 1,80| 1/10| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Corredor | 0,80| -| 1/10| 2,10| |__________________|________|______|____________|__________|

ANEXO IVANEXO IVDIMENSÃ•ES MÃDIMENSÃ•ES MÃ NIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VÃƒOS DE ILUMINAÃ‡ÃƒO, VENTILAÃ‡ÃƒO E INSOLAÃ‡ÃƒO DOS EDIFÃNIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VÃƒOS DE ILUMINAÃ‡ÃƒO, VENTILAÃ‡ÃƒO E INSOLAÃ‡ÃƒO DOS EDIFÃ CIOS NÃƒOCIOS NÃƒORESIDENCIAISRESIDENCIAIS

__________________________________________________________ | Compartimento | CÃ rculo| Ã rea |IluminaÃ§Ã£o e|PÃ©-direito| | |inscrito|mÃ nima| ventilaÃ§Ã£o | mÃ nimo | | | (m) | (mÂ²) | mÃ nimas | (m) | |==================|========|======|============|==========| |Hall do PrÃ©dio | 2,00| 6,00| 1/10| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Hall dos Pavimento| 1,50| 2,25| -| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Corredores | 1,20| -| 1/10| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Ante-salas | 2,00| 4,00| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |Salas | 2,50| 2,00| 1/6| 2,60| |------------------|--------|------|------------|----------| |SanitÃ¡rios 2 | 0,90| 1,00| -| 2,20| |------------------|--------|------|------------|----------| |Lojas | 2,00| 6,00| -| 3,00*| |------------------|--------|------|------------|----------| |Sobrelojas | -| -| -| 2,50*| |__________________|________|______|____________|__________| Obs: A coluna iluminaÃ§Ã£o mÃ nima e ventilaÃ§Ã£o mÃ nima refere-se Ã relaÃ§Ã£o entre a Ã¡rea da abertura e a Ã¡rea do piso. 1 - PÃ©-direito livre, sem interrupÃ§Ã£o de vigas e outros elementos de construÃ§Ã£o. 2 - Ã‰ permitida ventilÃ§Ã£o mecÃ¢nica. ANEXO V ANEXO V INSTALAÃ‡Ã•ES SANITÃ INSTALAÃ‡Ã•ES SANITÃ RIAS MÃRIAS MÃ NIMAS RESTAURANTES E LOCAIS PARA REUNIÃ•ESNIMAS RESTAURANTES E LOCAIS PARA REUNIÃ•ES ____________________________________________________________________________ |Ã rea total dos recintos e locais| InstalaÃ§Ãµes mÃ nimas obrigatÃ³rias | | de reuniÃµes (A) |---------------------+---------------------| | | Empregados | PÃºblico | | |----------+----------|----------+----------| | |LavatÃ³rios|Aparelhos |LavatÃ³rios|Aparelhos | | | |SanitÃ¡rios| |SanitÃ¡rios| |================================|==========|==========|==========|==========| |A < 250 mÂ² |1 |1 |2 |3 | |--------------------------------|----------|----------|----------|----------| |250 mÂ² maior-ou-igual = A < 500 mÂ² |1 |1 |3 |3 |



|--------------------------------|----------|----------|----------|----------| |500 mÂ² maior-ou-igual = A < 1.000 mÂ² |2 |2 |4 |4 | |--------------------------------|----------|----------|----------|----------| |1.000 mÂ² maior-ou-igual = A < 2.000 mÂ² |2 |2 |5 |5 | |--------------------------------|----------|----------|----------|----------| |2.000 mÂ² maior-ou-igual = A < 3.000 mÂ² |3 |3 |6 |6 | |--------------------------------|----------|----------|----------|----------| |A > 3.000 mÂ² |1/1000mÂ² |1/100mÂ² |1/500mÂ² |1/500mÂ² | | |ou fraÃ§Ã£o |ou fraÃ§Ã£o |Ou fraÃ§Ã£o |ou fraÃ§Ã£o | |________________________________|__________|__________|__________|__________| Obs: O uso de mictÃ³rios pode reduzir em 50% (cinqÃ¼enta por cento) a quantidade dos sanitÃ¡rios nos banheiros. ANEXO VI ANEXO VI INSTALAÃ‡Ã•ES SANITÃ INSTALAÃ‡Ã•ES SANITÃ RIAS PARA USO DOS ALUNOSRIAS PARA USO DOS ALUNOS ______________________________________________ | |Masculino|Feminino|- | |--------------|---------|--------|------------| |Vaso |1/40 |1/40 |- | |--------------|---------|--------|------------| |LavatÃ³rio |1/30 |1/30 |- | |--------------|---------|--------|------------| |MictÃ³rio |1/30 |_ |- | |--------------|---------|--------|------------| |Chuveiro |- |- |1/100 alunos| |--------------|---------|--------|------------| |Bebedouro |- |- |1/80 alunos | |______________|_________|________|____________| ANEXO VII ANEXO VII CÃ CÃ LCULO DA PRODUÃ‡ÃƒO DIÃLCULO DA PRODUÃ‡ÃƒO DIÃ RIA DE LIXO POR TIPO DE EDIFICAÃ‡ÃƒORIA DE LIXO POR TIPO DE EDIFICAÃ‡ÃƒO ..........................................................................CÃ¡lculo da produÃ§Ã£o ResidÃªncias.................................5 litros/quarto + 0,1 litro/mÂ² de Ã¡rea construÃ da Restaurantes, bares e lanchonetes...............................1 litro/mÂ² de Ã¡rea construÃ da EscritÃ³rios e bancos.........................................0,8 litros/mÂ² de Ã¡rea construÃ da Hospitais.....................................................................25 litros/leito HotÃ©is...................................................5 litros/quarto ou 4 litros/refeiÃ§Ã£o Escolas...................................................40 litros/sala ou 0,03 litros/aluno Lojas...........................................................1 litro/mÂ² de Ã¡rea construÃ da IndÃºstrias...............................................Determinada para cada uso especÃ fico ANEXO VIII ANEXO VIII DIMENSÃ•ES MÃ DIMENSÃ•ES MÃ NIMAS DOS COMPARTIMENTOS DE LIXONIMAS DOS COMPARTIMENTOS DE LIXO _________________________________________________ |ProduÃ§Ã£o diÃ¡ria de lixo, calculada|Largura| Ã rea | | de acordo com o Anexo 7 ( P ) |mÃ nima |mÃ nima| | | (m) | (mÂ²) | |==================================|=======|======| |P < 200 litros | 1,00| 2,00| |----------------------------------|-------|------| |200 litros maior-ou-igual = P < 400 litros | 1,20| 2,40| |----------------------------------|-------|------| |400 litros maior-ou-igual = P < 700 litros | 1,50| 3,00| |----------------------------------|-------|------| |P > 700 litros | 2,00| 4,00|



|__________________________________|_______|______| ANEXO IX ANEXO IX CONDIÃ‡Ã•ES DE ARMAZENAMENTO DE BOTIJÃ•ES DE GLP PARA PONTOS DE REVENDA CONDIÃ‡Ã•ES DE ARMAZENAMENTO DE BOTIJÃ•ES DE GLP PARA PONTOS DE REVENDA _______________________________________________________________________________ | Classe | I | II | III | IV | V | VI | |-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----| | EspecificaÃ§Ã£o | | | | | | | |===========================================|=====|=====|=====|=====|=====|=====| |Quantidade de recipientes |40 |120 |480 |1.920|3.840|7.680| |-------------------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----| | Distanciamentos | |-------------------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----| |Quando for delimitada por muro com altura|1,5 m|3 m |5 m |6 m |7,5 m|10 m | |de 1,80 m | | | | | | | |-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----| |Quando nÃ£o houver delimitaÃ§Ã£o por muro, ex-|5 m |7,5 m|15 m |20 m |30 m |50 m | |ceto em vias pÃºblicas. | | | | | | | |-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----| |Vias pÃºblicas |1,5 m|3 m |7,5 m|7,5 m|7,5 m|15 m | |-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----| |Escolas, igrejas, cinemas, hospitais e lo-|20 m |30 m |80 m |100 m|150 m|180 m| |cais de grande aglomeraÃ§Ã£o. | | | | | | | |-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----| |Bombas e tubos de ventilaÃ§Ã£o de combustÃ ve-|5 m |7,5 m|15 m |15 m |15 m |15 m | |is, materiais sujeitos Ã explosÃ£o e mÃ¡qui-| | | | | | | |nas ou equipamentos que produzam calor. | | | | | | | |-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----| |Outras fortes de igniÃ§Ã£o |3 m |3 m |5 m |8 m |8 m |10 m | |___________________________________________|_____|_____|_____|_____|_____|_____| ANEXO X ANEXO X NÃšMERO MÃ NÃšMERO MÃ NIMO DE VAGAS OBRIGATÃ“RIAS PARA VEÃNIMO DE VAGAS OBRIGATÃ“RIAS PARA VEÃ CULOS CONFORME TIPO DE ATIVIDADECULOS CONFORME TIPO DE ATIVIDADE _____________________________________________________________________________________________ | EMPREENDIMENTO | INTERVALOS | VIAS | | | |-------------+-------------+-------------| | | | ESTRUTURAIS | COLETORAS | LOCAIS | |===================================|===============|=============|=============|=============| |CENTROS DE COMPRAS (SHOPPING CEN-|Ã rea computÃ¡vel|1 vaga/15mÂ² |1 vaga/20mÂ² |1 vaga/25mÂ² | |TERS) - A |< 20.000mÂ² | | | | | |---------------|-------------|-------------|-------------| | |Ã rea compatÃ vel|1 vaga/20mÂ² |1 vaga/25mÂ² |1 vaga/30mÂ² | | |> 20.000mÂ² | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |LOJAS DE DEPARTAMENTO E ESPECIALI-|Ã rea computÃ¡vel|1 vaga/45 mÂ² |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/55 mÂ² | |ZADAS - B |< 5.000mÂ² | | | | | |---------------|-------------|-------------|-------------| | |Ã rea compatÃ vel|1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/55 mÂ² |1 vaga/60mÂ² | | |> 5.000mÂ² | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |PADARIA, MERCADO, SUPERMERCADO, E| |1 vaga/35 mÂ² |1 vaga/35 mÂ² |1 vaga/45 mÂ² | |HIPERMERCADO - B | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |ENTREPOSTO, TERMINAL, DEPÃ“SITO, CO-| |1 vaga/200 mÂ²|1 vaga/250 mÂ²|1 vaga/300 mÂ²| |MÃ‰RCIO ATRATOR DE VEÃ CULOS PESADOS| | | | | |E SIMILARES - C | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|



|COMÃ‰RCIO ATACADISTA ATRATOR DE VEÃ -| |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² |1 vaga/70 mÂ² | |CULOS LEVES E SIMILARES - C | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |EDIFÃ CIO PARA PRESTAÃ‡ÃƒO DE SERVIÃ‡O| |1 vaga/35 mÂ² |1 vaga/40 mÂ² |1 vaga/45 mÂ² | |GERAL - D | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |HOTEL,APARTAMENTOS,HOTEL OU SIMILAR| |1 vaga/2 aptÂº|1 vaga/2 aptÂº|1 vaga/2 aptÂº| |- E | |atÃ© 50 mÂ² |atÃ© 50 mÂ² |atÃ© 50 mÂ² | | | |1 vaga/1 aptÂº|1 vaga/1 aptÂº|1 vaga/1 aptÂº| | | |> 50 mÂ² |> 50 mÂ² |> 50 mÂ² | | | |1 vaga/10 mÂ²|1 vaga/10 mÂ²|1 vaga/10 mÂ²| | | |de salÃ£o de|de salÃ£o de|de salÃ£o de| | | |convenÃ§Ã£o |ConvenÃ§Ã£o |convenÃ§Ã£o | | | |1 vaga/100 mÂ²|1 vaga/100 mÂ²|1 vaga/100 mÂ²| | | |de Ã¡rea de|de Ã¡rea de|de Ã¡rea de| | | |pÃºblico |pÃºblico |pÃºblico | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |MOTEL - D | |1 vaga/aptÂº |1 vaga/aptÂº |1 vaga/aptÂº | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |HOSPITAL, MATERNIDADE,PRONTO SOCOR-|AtÃ© 100mÂ² |1 vaga/35 mÂ² |1 vaga/45 mÂ² |1 vaga/55 mÂ² | |RO, CLÃ NICA MÃ‰DICA, DENTÃ RIA, CON-|---------------|-------------|-------------|-------------| |SULTÃ“RIO, LABORATÃ“RIO, ETC - B |De 101 a 300mÂ² |1 vaga/45 mÂ² |1 vaga/55 mÂ² |1 vaga/65mÂ² | | |---------------|-------------|-------------|-------------| | |Acima de 300mÂ² |1 vaga/55 mÂ² |1 vaga/65 mÂ² |1 vaga/75 mÂ² | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |PRÃ‰-ESCOLA, CRECHE, ESCOLA DE 1Âº| |1 vaga/70 mÂ² |1 vaga/80 mÂ² |1 vaga/90 mÂ² | |GRAU - F | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |ESCOLAR DE 2Âº GRAU,CURSO PREPARATÃ“-| |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² |1 vaga/70 mÂ² | |RIO E ENSINO TÃ‰CNICO - F | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |FACULDADES PÃšBLICAS E PRIVADAS - F | |1 vaga/30 mÂ² |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |SERVIÃ‡O DE EDUCAÃ‡ÃƒO EM GERAL,INCLU-| |1 vaga/40 mÂ² |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² | |INDO ESCOLAS DE ARTES, DANÃ‡A, IDIO-| | | | | |MAS,ACADEMIAS DE GINÃ STICA E DE ES-| | | | | |PORTES, ETC. - F | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------+-------------+-------------| |INDÃšSTRIAS - C |Ã rea construÃ da| 1 vaga/100 mÂ² | | |atÃ© 200mÂ² | | | |---------------|-------------+-------------+-------------| | |Ã rea construÃ da|1 vaga/150 mÂ²|1 vaga/150 mÂ²|1 vaga/150 mÂ²| | |acima de 200mÂ² | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |OFICINAS DE VEÃ CULOS, MÃ QUINAS, MO-| |1 vaga/40 mÂ² |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² | |TORES E SIMILARES - C | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |RESTAURANTE,SALÃƒO DE FESTAS,BOATES,| |1 vaga/10 mÂ² |1 vaga/15 mÂ² |1 vaga/20 mÂ² | |ETC - H | |de Ã¡rea de|de Ã¡rea de|de Ã¡rea de| | | |pÃºblico |pÃºblico |pÃºblico | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |LOCAL DE REUNIÃ•ES, IGREJA, CINEMA,| |1 vaga/30mÂ² |1 vaga/40mÂ² |1 vaga/50mÂ² | |TEATRO - F | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------+-------------+-------------| |ESTÃ DIO E GINÃ SIO DE ESPORTE - F | | 1 vaga/50 mÂ² | |-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------| |PAV. PARA FEIRAS E EXPOSIÃ‡Ã•ES - H | | 1 vaga/50 mÂ² |



|-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------| |ZOOLÃ“GICO E PARQUE DE DIVERSÃƒO - H | | 1 vaga/100 mÂ² de Ã¡rea de exposiÃ§Ã£o | |-----------------------------------|---------------|-------------+-------------+-------------| |COMÃ‰RCIO VAREJISTA EM GERAL - D | |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/55 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |AGÃŠNCIAS BANCÃ RIAS,POSTOS DE SERVI-| |1 vaga/30 mÂ² |1 vaga/40 mÂ² |1 vaga/50 mÂ² | |Ã‡O ISOLADOS E SIMILARES - G | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |SERVIÃ‡OS DE REPARAÃ‡ÃƒO DE QUALQUER| |1 vaga/40 mÂ² |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² | |NATUREZA, PINTURA E SIMILARES - D | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |SERVIÃ‡O TÃ‰CNICOS, FINANCEIROS E SI-| |1 vaga/40 mÂ² |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² | |MILARES - D | | | | | |-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------| |SERVIÃ‡OS PÃšBLICOS EM GERAL - F | |1 vaga/40 mÂ² |1 vaga/50 mÂ² |1 vaga/60 mÂ² | |-----------------------------------|---------------|-------------+-------------+-------------| |HABITAÃ‡ÃƒO UNIFAMILIAR | | 1 vaga/unidade | |-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------| |HABITAÃ‡ÃƒO UNIFAMILIAR DE INTERESSE| | Isento | |SOCIAL | | | |-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------| |HABITAÃ‡ÃƒO COLETIVA E CONDOMÃ NIOS | | 1 vaga/unidade | |-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------| |HABIT. COLETIVA DE INTERESSE SOCIAL| | 1 vaga a cada 2 unidades | |-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------| |CONDOMÃ NIOS | | 1 vaga/unidade | |-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------| |CONDOMÃ NIOS DE INTERESSE SOCIAL | | 1 vaga a cada 2 unidades | |___________________________________|_______________|_________________________________________|

LEGENDA:LEGENDA:A. Parada de Ã´nibus de turismo e urbano, tÃ¡xi, carga e descarga, embarque e desembarque, lixo.B. Carga e descarga, tÃ¡xi, embarque e desembarque, lixo.C. Carga e descarga, lixo.

D. Lixo.E. Embarque e desembarque, lixo, Ã´nibus de turismo, tÃ¡xi, carga e descarga.F. Embarque e desembarque, lixo.G. Embarque e desembarque de valores, lixo.H. Carga e descarga, embarque e desembarque, lixo.

ANEXO XIANEXO XIGLOSSÃGLOSSÃ RIO DE TERMOS TÃ‰CNICOSRIO DE TERMOS TÃ‰CNICOS

ABNT - AssociaÃ§Ã£o Brasileira de Normas TÃ©cnicas.

ACRÃ‰SCIMO OU AUMENTO - ampliaÃ§Ã£o de uma edificaÃ§Ã£o feita durante a construÃ§Ã£o ou apÃ³s a sua conclusÃ£o.



Ã GUA SERVIDA - Ã¡gua residual ou de esgoto.

ALINHAMENTO - linha divisÃ³ria entre o terreno e o logradouro pÃºblico.

ALPENDRE OU VARANDA - Ã¡rea coberta e/ou saliente da edificaÃ§Ã£o, sustentada por colunas ou pilares.

ALVARÃ - documento que licencia a execuÃ§Ã£o de obras ou funcionamento de atividades sujeitas Ã fiscalizaÃ§Ã£omunicipal.

ANDAIME - plataforma provisÃ³ria, elevada, destinada a sustentar os operÃ¡rios, equipamentos e materiais quando daexecuÃ§Ã£o de serviÃ§os de construÃ§Ã£o, reforma ou demoliÃ§Ã£o.

ANDAR - qualquer pavimento ao rÃ©s do chÃ£o ou acima dele.

ANDAR TÃ‰RREO - pavimento ao rÃ©s do chÃ£o.

ANÃšNCIO - propaganda por meio de cartazes, painÃ©s ou similares, fixada em local visÃ vel ao pÃºblico.

APARTAMENTO - conjunto de dependÃªncias, formando uma unidade domiciliar, integrante de edificaÃ§Ã£o pluridomiciliar,

compreendendo no mÃ nimo: uma sala, um dormitÃ³rio e uma cozinha ou "kitchenette".

APROVAÃ‡ÃƒO DO PROJETO - ato administrativo posterior ao exame do projeto e que o torna apto a ser executado, dandodireito Ã expediÃ§Ã£o do alvarÃ¡ de construÃ§Ã£o.

Ã REA ABERTA - Ã¡rea cujo perÃ metro Ã© aberto, pelo menos na totalidade de um dos seus lados, para um logradouro.

Ã REA DE RECREAÃ‡ÃƒO - Ã¡rea reservada Ã s atividades culturais, cÃ vicas, esportivas e de lazer da populaÃ§Ã£o.

Ã REA DE USO INSTITUCIONAL - Ã¡rea reservada a fins especÃ ficos de utilidade pÃºblica, tais como educaÃ§Ã£o, culto,administraÃ§Ã£o, saÃºde cultura, etc.

Ã REA EDIFICADA - superfÃ cie do lote ocupada pela projeÃ§Ã£o horizontal da edificaÃ§Ã£o.

Ã REA FECHADA - superfÃ cie cujo perÃ metro Ã© fechado pela edificaÃ§Ã£o ou pela linha ou muro divisÃ³rio do lote, nesteÃºltimo caso, chamada tambÃ©m Ã REA DE DIVISA.

Ã REA LIVRE - superfÃ cie do lote nÃ£o ocupada pela edificaÃ§Ã£o, considerando-se esta, em sua projeÃ§Ã£o horizontal.



Ã REA MORTA - superfÃ cie nÃ£o edificada que, pela sua disposiÃ§Ã£o, nÃ£o pode ser computada para efeito de iluminaÃ§Ã£oe ventilaÃ§Ã£o.

Ã REA NON AEDIFICANDI - superfÃ cie do lote nÃ£o edifÃ cÃ¡vel, limitada pelas divisas do terreno e pelos afastamentosexigidos.

Ã REA PRINCIPAL - superfÃ cie destinada a iluminar e ventilar compartimentos de permanÃªncia prolongada.

Ã REA SECUNDÃ RIA - superfÃ cie destinada a iluminar e ventilar compartimentos de utilizaÃ§Ã£o transitÃ³ria.

Ã REA VERDE - Ã¡rea de uso pÃºblico destinada Ã recreaÃ§Ã£o.

BALANÃ‡O - avanÃ§o da edificaÃ§Ã£o sobre o alinhamento do pavimento ao nÃ vel do logradouro pÃºblico, acima deste;avanÃ§o de qualquer parte da construÃ§Ã£o a um elemento que lhe serve de apoio.

BARRACA - construÃ§Ã£o tosca desmontÃ¡vel, de dimensÃµes reduzidas, destinada a fins comerciais.

BARRACÃƒO - construÃ§Ã£o tosca, provisÃ³ria destinada Ã¡ guarda de materiais.

BEIRAL - prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas de uma edificaÃ§Ã£o.

CASA - edificaÃ§Ã£o destinada a abrigar uma unidade familiar.

CASAS GEMINADAS - edificaÃ§Ãµes que, tendo paredes comuns, formam uma unidade arquitetÃ´nica para abrigo de duasunidades familiares.

CENTRO ADMINISTRATIVO - Ã¡rea onde devem ser instaladas as sedes para os principais serviÃ§os administrativos do

MunicÃ pio, do Estado, da UniÃ£o ou de qualquer Ã“rgÃ£o pÃºblico.

CENTRO COMERCIAL - edificaÃ§Ã£o (ou conjunto de edificaÃ§Ãµes) dividida em compartimentos, destinados exclusivamente a

comÃ©rcio, subordinada Ã administraÃ§Ã£o Ãºnica.

CENTRO COMUNITÃ RIO - Ã¡rea destinada a polarizar, integara e facilitar a vida associativa da populaÃ§Ã£o residente navizinhanÃ§a.

COBERTURA - conjunto de vigamento e de telhado que cobre a edificaÃ§Ã£o.

COMPARTIMENTO - cada divisÃ£o da unidade ocupacional.



CONJUNTO RESIDENCIAL - agrupamento de edificaÃ§Ãµes uni ou pluridomiciliares, obedecendo a uma planificaÃ§Ã£o

urbanÃ stica global prÃ©-estabelecida.

CONSERTO - pequena obra de substituiÃ§Ã£o ou reparaÃ§Ã£o de parte danificada de uma edificaÃ§Ã£o, nÃ£o implicando em

construÃ§Ã£o, reconstruÃ§Ã£o ou reforma.

CONSTRUIR OU EDIFICAR - executar qualquer obra no todo em parte.

CORREDORES PRINCIPAIS - corredores que dÃ£o acesso Ã s diversas unidades dos edifÃ cios de uso coletivo.

CORREDORES SECUNDÃ RIOS - corredores de uso exclusivo da administraÃ§Ã£o ou destinados a serviÃ§os do edifÃ cio de usocoletivo

COTA - valor numÃ©rico representativo de dimensÃ£o de um elemento de projeto.

DEPENDÃŠNCIA - parte isolada ou nÃ£o de uma edificaÃ§Ã£o, que serve para utilizaÃ§Ã£o permanente ou transitÃ³ria semconstituir unidade habitacional independente.

CHAMINÃ‰ DE VENTILAÃ‡ÃƒO - PÃ¡tio de pequenas dimensÃµes destinado a ventilar compartimentos de permanÃªncia

transitÃ³ria.

DEPÃ“SITO - edificaÃ§Ã£o destinada Ã guarda prolongada de mercadorias.

DIVISA - linha limÃ trofe de um terreno ou lote, separando-o dos imÃ³veis confinantes.

DIVISA DIREITA - divisa que fica Ã direita de uma pessoa que, de dentro do terreno, tem a testada principal da

edificaÃ§Ã£o Ã sua frente.

DIVISA ESQUERDA - divisa que fica Ã esquerda de uma pessoa que, de dentro do terreno, tem a testada principal da

edificaÃ§Ã£o Ã sua frente.

DIVISA DE FUNDO - Ã© a que nÃ£o possui ponto comum com a testada principal.

DUTO HORIZONTAL - pequeno espaÃ§o entre lajes, destinado a ventilar compartimentos de permanÃªncia transitÃ³ria.

EDIFICAÃ‡ÃƒO NÃƒO CONFORME - edificaÃ§Ã£o contruÃ da antes da legislaÃ§Ã£o vigente e em desacordo com esta.



EDIFÃ CIO DE APARTAMENTOS - edificaÃ§Ã£o destinada a abrigar mais de uma unidade familiar.

EDIFÃ CIO COMERCIAL - edificaÃ§Ã£o destinada a abrigar atividades comerciais e de prestaÃ§Ã£o de serviÃ§os.

EDIFÃ CIO GARAGEM - edificaÃ§Ã£o destinada ao abrigo de veÃ culos automotores.

EDIFÃ CIO INDUSTRIAL - edificaÃ§Ã£o destinada a abrigar a atividade industrial.

EDIFÃ CIO MISTO - edificaÃ§Ã£o destinada a abrigar simultaneamente duas ou mais atividades.

EMBARGO - ato administrativo que determina a paralisaÃ§Ã£o de uma obra.

EMPACHAMENTO - ato de obstruir ou embaraÃ§ar a via pÃºblica.

ESPECIFICAÃ‡Ã•ES - descriÃ§Ã£o das qualidades dos materiais a empregar numa obra e da sua aplicaÃ§Ã£o, completando as

indicaÃ§Ãµes do projeto.

FACHADA - designaÃ§Ã£o de cada face de um edifÃ cio.

FACHADA PRINCIPAL - fachada correspondente ao acesso principal da edificaÃ§Ã£o.

FOSSA SÃ‰PTICA OU FOSSA SANITÃ RIA - cÃ¢mara subterrÃ¢nea destinada a receber os dejetos provenientes da edificaÃ§Ã£oconstituÃ da de vÃ¡rios compartimentos para depuraÃ§Ã£o das Ã¡guas residuais, lanÃ§adas ao poÃ§o de absorÃ§Ã£o.

FRENTE DO LOTE - divisa lindeira Ã via oficial de circulaÃ§Ã£o.

FUNDAÃ‡Ã•ES - conjunto dos elementos da construÃ§Ã£o que transmitem ao solo as cargas das edificaÃ§Ãµes.

FUNDO DO LOTE - divisa oposta Ã da frente principal.

GALERIA - corredor interno ou externo de uma edificaÃ§Ã£o.

GALERIA EXTERNA - Ã¡rea de recuo de uma edificaÃ§Ã£o, no pavimento ao nÃ vel do logradouro pÃºblico, coberta pelopavimento superior, destinada a servir de passeio pÃºblico para circulaÃ§Ã£o de pedestres.

GALERIA INTERNA - Ã¡rea, na parte interna da edificaÃ§Ã£o, com franco acesso a um ou mais logradouros, servindo Ã

circulaÃ§Ã£o de pedestres.



GALPÃƒO - construÃ§Ã£o coberta, sem forro, fechada total ou parcialmente pelo menos em trÃªs de suas faces, destinada adepÃ³sitos e a fins industriais.

GRADE - perfil longitudinal de um logradouro, na extensÃ£o do trecho considerado.

HABITAÃ‡Ã‚O - a parte ou o todo de uma edificaÃ§Ã£o, que se destina a residÃªncia.

HABITAÃ‡ÃƒO COLETIVA - edificaÃ§Ã£o que serve de residÃªncia permanente a diversas famÃ lias.

HABITAÃ‡ÃƒO ISOLADA - edificaÃ§Ã£o feita em um lote e destinada a abrigar uma sÃ³ famÃ lia.

HOTEL - edificaÃ§Ã£o de prestaÃ§Ãµes de serviÃ§o de hospedagem

HABITE-SE - documento fornecido pela administraÃ§Ã£o municipal, autorizando a utilizaÃ§Ã£o da edificaÃ§Ã£o.

ILUMINAÃ‡ÃƒO E VENTILAÃ‡ÃƒO ZENITAL - iluminaÃ§Ã£o e/ou ventilaÃ§Ã£o feita atravÃ©s de domus, clarabÃ³ias e similares.

Ã NDICE DE APROVEITAMENTO (I.A.) - valor obtido pela divisÃ£o da Ã¡rea construÃ da pela Ã¡rea do terreno.

INTERDIÃ‡ÃƒO - ato da autoridade municipal competente, que proÃ be a qualquer tÃ tulo, o acesso de pessoas a obras cujaexecuÃ§Ã£o representa perigo de vida.

LEGALIZAÃ‡ÃƒO - licenciamento feito posteriormente Ã execuÃ§Ã£o total ou parcial da obra, instalaÃ§Ã£o ou exploraÃ§Ã£ode qualquer natureza.

LEITO DA RUA - espaÃ§o compreendido entre os meios-fios.

LOGRADOURO PÃšBLICO - parte da cidade destinada ao uso pÃºblico, reconhecida oficialmente e designada por um nome.

LOJA - a parte ou o todo de uma edificaÃ§Ã£o destinada ao exercÃ cio da atividade comercial.

LOTE - Ã¡rea de terreno situada Ã margem de um logradouro pÃºblico, destinada Ã edificaÃ§Ã£o descrita e legalmente

assegurada por uma prova de domÃ nio, devidamente legalizada.

MARQUISE - coberta em balanÃ§o aplicada Ã s fachadas de um edifÃ cio.

MEIO-FIO - bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem.



MEMORIAL - descriÃ§Ã£o completa dos serviÃ§os a serem executados e dos materiais a serem empregados em uma obra.

MEZANINO - piso intermediÃ¡rio entre o chÃ£o e o teto ou forro de um compartimento, de uso exclusivo deste.

MODIFICAÃ‡ÃƒO - conjunto de obras destinadas a alterar divisÃµes internas, abrir, reduzir, ampliar ou suprimir vÃ£os,dar nova forma Ã fachada, ou que de qualquer forma importe em melhor utilidade funcional de uma edificaÃ§Ã£o.

MURO - anteparo vertical destinado a fins divisÃ³rios.

OBRA DE ACRÃ‰SCIMO - obra cuja execuÃ§Ã£o resulte aumento da Ã¡rea construÃ da, taxa de ocupaÃ§Ã£o ou Ã ndice deaproveitamento do lote.

OBRA DE CONSERVAÃ‡ÃƒO - obra que preserva a utilidade dos elementos estruturais, de cobertura, revestimentos, pisos,

instalaÃ§Ãµes e esquadrias da edificaÃ§Ã£o, inclusive pela substituiÃ§Ã£o de partes desgastadas por elementos novos.

OBRA DE RECONSTRUÃ‡ÃƒO PARCIAL - obra necessÃ¡ria em virtude da decomposiÃ§Ã£o ou destruiÃ§Ã£o total ou parcial daedificaÃ§Ã£o.

OBRA DE REFORMA - obra com modificaÃ§Ã£o do sistema estrutural ou a com divisÃ£o fÃ sica de qualquer das Ã¡reas ouespaÃ§os da edificaÃ§Ã£o original.

PARAPEITO OU GUARDA CORPO - anteparo vertical, de meia altura, que serve de proteÃ§Ã£o.

PAREDE DE MEAÃ‡ÃƒO - parede comum a edificaÃ§Ãµes contÃ guas, cujo eixo coincide com a linha divisÃ³ria dos lotes outerrenos.

PASSEIO OU CALÃ‡ADA - parte do logradouro, destinada ao trÃ¢nsito de pedestres.

PATAMAR - superfÃ cie horizontal intermediÃ¡ria a dois lances de escada.

PÃ TIO - Ã¡rea pavimentada descoberta, contÃ gua Ã edificaÃ§Ã£o e pertencente Ã mesma.

PAVIMENTO - qualquer dos andares que dividem a edificaÃ§Ã£o no sentido da altura. Conjunto de dependÃªncias situado no

mesmo nÃ vel.

PÃ‰-DIREITO - distÃ¢ncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.

PEITORIL - elemento do parapeito colocado na parte superior do mesmo e destinado a servir de apoio Ã s pessoas.



PERGULADO - elemento decorativo da construÃ§Ã£o formado por vigas paralelas, geralmente de concreto, sem cobertura, quepode ser edificada inclusive na Ã¡rea resultante de recuos laterais.

"PILOTIS" - conjunto de colunas ou pilares aparentes, integrantes da mesma edificaÃ§Ã£o, com a finalidade deproporcionar Ã¡reas cobertas de livre circulaÃ§Ã£o.

"PLAY-GROUND" - Ã¡rea destinada Ã recreaÃ§Ã£o infantil.

POÃ‡O DE VENTILAÃ‡ÃƒO E ILUMINAÃ‡ÃƒO OU PÃ TIO - Ã¡rea nÃ£o edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentosde edificaÃ§Ãµes.

PRIMEIRO PAVIMENTO OU PAVIMENTO TÃ‰RREO pavimento situado ao nÃ vel do logradouro pÃºblico ou imediatamente acima dosubsolo.

PROFUNDIDADE DO LOTE - distÃ¢ncia entre as divisas de frente e de fundo do lote.

PROJETO - plano geral de uma edificaÃ§Ã£o ou de outra obra qualquer.

QUADRA - Ã¡rea do terreno delimitada por logradouros, subdividida ou nÃ£o em lotes.

RECONSTRUÃ‡ÃƒO - ato de fazer de novo, no mesmo local, sem alterar o plano primitivo, qualquer edificaÃ§Ã£o, no todo ou

em parte.

RECUO - distÃ¢ncia medida entre o plano da fachada e a divisa do lote.

REFORMA - serviÃ§o ou obras que implique em modificaÃ§Ãµes na estrutura da construÃ§Ã£o ou nos compartimentos ou no

nÃºmero de pavimentos, com ou sem alteraÃ§Ã£o da Ã¡rea edificada.

RENOVAÃ‡ÃƒO DA LICENÃ‡A - concessÃ£o de nova licenÃ§a para obra nÃ£o iniciada no prazo.

REPARO GERAL - obra de cobertura, esquadrias, rede interna de Ã¡gua e esgoto, impermeabilizaÃ§Ã£o e restauraÃ§Ã£o dorevestimento de paredes.

RÃ‰S DO CHÃƒO OU 1Âº PAVIMENTO - parte da edificaÃ§Ã£o que tem o piso ao nÃ vel do terreno ou a pouca altura deste.

REVALIDAÃ‡ÃƒO DE LICENÃ‡A - ato de revalidar uma licenÃ§a para construÃ§Ã£o.



RN (REFERÃŠNCIA DE NÃ VEL) - cota de altitude oficial adotada pela Prefeitura Municipal.

SOBRELOJA - pavimento imediatamente acima da loja e de acesso exclusivo por esta.

SOLEIRA - peÃ§a colocada horizontalmente na parte inferior do vÃ£o da porta, entre os portais.

SUBSOLO - espaÃ§o, com ou sem divisÃµes, situado abaixo do nÃ vel do terreno circundante.

TERRAÃ‡O - cobertura plana da edificaÃ§Ã£o constituÃ da de piso utilizÃ¡vel.

TETO - face superior interna de um compartimento.

TAPUME - vedaÃ§Ã£o provisÃ³ria usada durante a construÃ§Ã£o, reconstruÃ§Ã£o, reforma ou demoliÃ§Ã£o.

TAXA DE OCUPAÃ‡ÃƒO - percentagem da Ã¡rea do terreno ocupada pela projeÃ§Ã£o horizontal da edificaÃ§Ã£o, nÃ£o sendo

computados, nessa projeÃ§Ã£o, os elementos componentes das fachadas, tais como: "brise-soleil", jardineiras, marquises,pÃ©rgulas e beirais.

TESTADA DO LOTE - divisa do lote com o logradouro pÃºblico.

TOLDO - dispositivo, articulado ou nÃ£o, revestido de lona, placas metÃ¡licas ou material similar, instalado em

fachadas de edificaÃ§Ãµes, servindo de abrigo contra as intempÃ©ries.

USO - emprego continuado de um lote, terreno ou edificaÃ§Ã£o.

USO CONFORME - utilizaÃ§Ã£o do terreno ou edificaÃ§Ã£o com uso permitido pela legislaÃ§Ã£o vigente para aquele lote.

USO NÃƒO CONFORME - utilizaÃ§Ã£o do terreno ou edificaÃ§Ã£o em desacordo com o uso permitido pela legislaÃ§Ã£o vigente

para aquele lote.

VARANDA - o mesmo que alpendre.

VISTORIA ADMINISTRATIVA - diligÃªncia efetuada para verificar as condiÃ§Ãµes de uma obra, instalaÃ§Ã£o ou exploraÃ§Ã£o

de qualquer natureza, em andamento ou paralisada.

ZONA DE EXPANSÃƒO URBANA - Ã¡rea nÃ£o urbanizada da zona urbana.

ZONA URBANA - Ã¡rea delimitada pela linha de perÃ metro urbano.



ZONEAMENTO - divisÃ£o da zona urbana em Ã¡reas, conforme tipos de atividades desenvolvidas.


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lei complementar 3608 2007 teresina pi

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