led barra funda
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R Adalberto Kemeny, 82, Barra Funda - São Paulo, SP Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Paisagismo: Benedito Abbud Decoração: Fernanda Marques ArquiteturaTRANSCRIPT
Futura Estação Turiassú
Lapa Pompéia
Marginal Tietê
Estação Água Branca (Trem)
Futura Estação Santa Marina
Futuro Expresso Jundiaí
Um dos bairros com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo, com seu crescimento urbano planejado, que conta com importantes operações da Prefeitura: Água Branca, já em andamento, e Lapa-‐Brás**, e ainda sua malha viária e facilidade de acesso às principais regiões da cidade. Próximo também aos Foruns Trabalhista, Criminal e Regional de Santana.
NA BARRA FUNDA, TRANSFORMAÇÃO E VALORIZAÇÃO ANDAM JUNTAS. **As melhorias acima indicadas, propostas pela Prefeitura, poderão não ser implementadas ou passíveis de modificação, sendo certo que tais mudanças independem da responsabilidade da incorporadora.
• Processo de revitalização semelhante às operações urbanas que aconteceram na Faria Lima e na Berrini.
• A Operação Água Branca, onde o bairro está inserido, prevê uma série de ações públicas com foco no desenvolvimento equilibrado.
• Grandes avenidas, parques, transporte e infraestrutura irão transformar e valorizar cada metro quadrado da região.
Ficha Técnica
4 Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura 4 Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud 4 Projeto de Decoração: Fernanda Marques e Michaelis 4 Área do Terreno: 8.169,55m²
4 Número de torres: 01 torre (comercial+hotel) e mall 4 Produto: Salas Comercias, Unidades Hoteleiras e Lojas 4 Nº de pavimentos:
4 Hotel: 14 pavimentos
4 Office: 28 pavimentos na, sendo o 27º e 28º são os duplex 4 Nº de unidades por pavimento:
4 Hotel: 22 unidades hoteleiras 4 Office: 1º ao 16º existem 11 unidades, e a parpr do 17º pavimento 26
unidades por pavimento
4 Mall: 19 lojas
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América – CE
P 01427-‐002 –
São Paulo-‐SP
Tel.:
(11)
3067-‐0000
– Creci-‐SP:
J-‐19585 – www.lope
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Mun
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de São Paulo – Alvará de
Aprovação
de Edificação Nova no
2012/35029-‐00
publicado em
30/8/2012. M
emorial de Incorporação
registrado
sob o R.2,
na matrícula
nº 214.724 do
15º
Cartório de
Registro de
Imóveis d
a capital em
31/8/2012.
Implantação
1 2
3
4
1 2 3 4
Acesso pedestres Acesso veículos Alameda lojas Lojas Praça de alimentação Lobby comercial
Lobby hotel Restaurante
Acesso estacionamento subsolo Bicicletário Port-‐cochere Sanitários Residencial
4
5
3 5
11 9 10
6 7 8
12
13
5 6
7 8
9
10
11
12
13
Acesso
Imagens preliminares sujeito a alterações. Verificar Memorial Descripvo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quanpdades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetaçãorepresentada nas perspecpvas é meramente ilustrapva e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte. Material de divulgação interna e que será comercializado somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente.
Alameda Lojas
Imagens preliminares sujeito a alterações. Verificar Memorial Descripvo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quanpdades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetaçãorepresentada nas perspecpvas é meramente ilustrapva e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte. Material de divulgação interna e que será comercializado somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente.
Praça Central – Port-‐Cochere
Imagens preliminares sujeito a alterações. Verificar Memorial Descripvo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quanpdades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetaçãorepresentada nas perspecpvas é meramente ilustrapva e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte. Material de divulgação interna e que será comercializado somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente.
Lobby
Imagens preliminares sujeito a alterações. Verificar Memorial Descripvo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quanpdades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetaçãorepresentada nas perspecpvas é meramente ilustrapva e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte. Material de divulgação interna e que será comercializado somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente.
4Conjuntos comerciais de 25m² a 73m² (duplex) 4Infraestrutura para piso elevado de 7cm
4Infraestrutura para ar condicionado ppo split 4Terraço
4Direito de uso de uma vaga de garagem 4Infra para mais um banheiro ou copa
48 elevadores servirão a torre 42 elevadores de baldeação 4Salas de reunião no mezanino da torre comercial
4Serviços de pay per use (manutenção / limpeza / instalações e serviços de entrega)
Ficha Técnica Unidades
Infraestrutura do LED OFFICE
Pavimento Tipo – 1º ao 14º pavto
1 2
3 4
5
6
7 8
9 10
11
O 15º e 16º pavimentos do Office possuem os mesmos finais, e não há a parte de Hotel.
8 elevadores
Pavimento Tipo – 17º ao 26º pavto
1 2
3 4
5
6
7 8
9 10
11
12 13 14 15 16 17 18
19
20 21 22 23 24 25 26
O 27º pavimento é duplex 8 elevadores
Planta ppo – 34m² Opção 1 banheiro Opção 2 banheiros
Planta Ilustrada da unidade final 3 com sugestão de decoração, podendo ser alterada sem prévio aviso. Os materiais e acabamentos integrantes estarão devidamente descritos no documento de formalização de compra e venda das unidades. Os móveis e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato, assim como alguns materiais de acabamentorepresentados na planta. As medidas são internas e de face a face das paredes. A reprada das paredes divisórias internas para junção de duas ou mais unidades vizinhas será de responsabilidade do adquirente e somente poderá ser realizada após a entrega das chaves.
Planta Junção 2 salas – 68 m²
Planta Ilustrada da junçãodas unidades finais 03 e 04 com sugestãode decoração, podendo ser alterada sem prévio aviso. Os materiais e acabamentos integrantes estarão devidamente descritos no documento de formalização de compra e venda das unidades. Os móveis e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato, assim como alguns materiais de acabamentorepresentados na planta. As medidas são internas e de face a face das paredes. A reprada das paredes divisórias internas para junção de duas ou mais unidades vizinhas será de responsabilidade do adquirente e somente poderá ser realizada após a entrega das chaves.
Junção de 2 conjunto comerciais
Perspecpva Ilustrada da junção das unidades finais 03 e 04 com sugestão de decoração, podendo ser alterada sem prévio aviso. Os materiais e acabamentos integrantes estarão devidamente descritos no documentode formalização de compra e venda das unidades. Os móveis e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta. As medidas são internas e de face a face das paredes. A reprada das paredes divisórias internas para junção de duas ou mais unidades vizinhas será de responsabilidade do adquirente e somente poderá ser realizada após a entrega das chaves.
Planta Junção 3 salas – 102 m²
Planta Ilustrada da planta junção das unidades finais 05, 06 e 07 com sugestão de decoração, podendo ser alterada sem prévio aviso. Os materiais e acabamentos integrantes estarão devidamente descritos no documento de formalização de compra e venda das unidades. Os móveis e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta. As medidas são internas e de face a face das paredes. A reprada das paredes divisórias internas para junção de duas ou mais unidades vizinhas será de responsabilidade do adquirente e somente poderá ser realizada após a entrega das chaves.
Planta Duplex – 55 m² Pavimento Superior Pavimento Inferior
PlantaIlustradada planta duplexdas unidadesfinais3 com sugestão de decoração,podendoser alteradasem prévioaviso.Os materiaise acabamentos integrantesestarão devidamentedescritosno documentode formalizaçãode comprae vendadas unidades. Os móveise objetos de decoraçãosão de dimensões comerciaise nãofazem parteintegrantedo contrato,assim comoalguns materiaisde acabamentorepresentadosna planta.As medidassão internase de facea facedas paredes. A repradadas paredesdivisóriasinternasparajunção de duas ou mais unidadesvizinhasserá de responsabilidade do adquirentee somentepoderá ser realizadaapós a entregadas chaves.
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Conjunto Duplex
AEROPORTOS
Fácil acesso aos aeroportos: Cumbica, Congonhas e Viracopos. Próximo ao Campo de Marte.
CASAS DE SHOWS
Sesc Pompeia, Memorial da América Lapna, futura arena Palestra Itália,etc.
FEIRAS E EVENTOS
O Anhembi, Parque da Água Branca, Expo Center Norte e Expo Barra Funda
GASTRONOMIA
A região está se transformando em um novo polo paulistano de gastronomia.
ESPAÇOS CULTURAIS
A Barra Funda é um centro de cultura, abrigam museus e espaços importantes.
SHOPPINGS E CENTROS DE COMÉRCIO
West Plaza, BourbonShopping, Center Lapa.
INSTITUIÇÕES DE ENSINO
São mais de 15 insptuições de ensino na região
Os níveis de ocupação de hotéis conpnuam altos e o resultado é um aumento das diárias na cidade, ano após ano. Isto é, o mercado hoteleiro conpnua aquecido e o segmento que mais se destaca é o econômico.
Qualidade, inovação e experiência fazem da Accor líder mundial em operações hoteleiras.
Presente em92 países com4.400 hotéis e mais de530 mil quartos
O amplo por{ólio das marcas hoteleiras da Accor oferece uma oferta variada, do luxo ao econômico.
Na América Lapna são190 hotéis em10 países
A nova marca da Accor chega a São Paulo através da parceria com a Odebrecht Realizações.
Cada hotel tem sua personalidade própria, um design próprio, e é pensado para receber melhor os hóspedes.
O Ibis styles LED Barra Funda terá parceria com a mais respeitada consultoria hoteleira do país
Suíte
Perspecpva Ilustrada da unidade hoteleira, podendo ser alterada sem prévio aviso e deverão seguir o padrão Ibis Styles vigente no momento da instalação.
Imagens preliminares sujeito a alterações. Verificar Memorial Descripvo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quanpdades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspecpvas é meramente ilustrapva e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte. Material de divulgação interna e que será comercializado somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente.
Perspecpva Ilustrada das planta s com sugestão de decoração, podendo ser alterada sem prévio aviso. Os materiais e acabamentos integrantes estarão devidamente descritos no documento de formalização de compra e venda das unidades. Os móveis e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta. As medidas são internas e de face a face das paredes. A reprada das paredes divisórias internas para junção de duas ou mais unidades vizinhas será de responsabilidade do adquirente e somente poderá ser realizada após a entrega das chaves.