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LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL

RESIDENCIAL VILLA LOMBARDA CNPJ: 10.774.000/0001-00

Marcos Mori

Engenheiro Agrônomo CREA/SP 5061317180

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LAUDO TÉCNICO

1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

Em atenção à Notificação nº 60/2009, expedida pela Prefeitura do

Município de Valinhos, por intermédio do Departamento de Meio

Ambiente/SPMA, em 30 de novembro de 2009 para o RESIDENCIAL VILLA

LOMBARDA, situado à Alameda Itajubá, nº 820, elaborou-se o presente

documento que visa atender as exigências da Lei nº 4.123, de 04 de maio de

2007, que dispõe sobre a necessidade de caracterização e monitoramento

ambiental dos recursos naturais incidentes em loteamentos fechados e

condomínios horizontais residenciais do Município de Valinhos.

Todas as informações constantes desse relatório foram obtidas em visita ao

referido Condomínio e descrevem a atual situação do empreendimento.

2. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

Em 18 de janeiro de 2010 foi realizada uma visita técnica ao local, objeto

do presente documento, para registro das informações necessárias à

identificação, caracterização e avaliação dos recursos naturais e da ocupação

do solo, elementos essenciais para a elaboração do diagnóstico ambiental.

Identificação:

O Condomínio Residencial Villa Lombarda está situado à Alameda

Itajubá, nº 820 e foi instalado em um terreno de 148.924,66 m²,

geograficamente posicionado sob as coordenadas S 23°00'12.10" e

O 47°01'41.68", tendo como marco a portaria principal e segue o disposto na

legislação municipal vigente que regulamenta esse tipo de empreendimento.

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Ocupação do solo:

O referido Condomínio está dividido em Área Particular e Área Comum,

distribuídas da seguinte forma:

• Área Particular:

i. Terrenos residenciais: ...........................97.636,93 m²;

• Área Comum:

i. Ruas e passeios: ...................................19.950,28 m²;

ii. Área para reservatório.................................182,95 m²;

iii. Área Verde:.............................................31.154,50 m².

Caracterização:

• Área Particular

i. Terrenos residenciais

O Condomínio é formado por 93 lotes. Os terrenos vazios estão recobertos

com vegetação rasteira controlada periodicamente por meio de roçadas e o

material resultante espalhado na superfície do terreno. Para evitar acidentes e

prejuízos ao meio ambiente, é expressamente proibido o uso do fogo para

controle da vegetação dessas áreas.

Existem árvores nativas no interior de diversos lotes (quadro A), situados

fora de Área de

Preservação Permanente.

Torna-se necessário, por

parte dos proprietários dos

lotes que contenham tais

espécies, solicitar autoriza-

ção para a supressão junto

aos órgãos competentes e

efetuar as medidas

compensatórias exigidas.

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Cada condômino é responsável pela manutenção e conservação da

estrutura imobiliária existente no lote de sua propriedade. Fica sob

responsabilidade do Condomínio a manutenção das estruturas da Área Comum

e a roçada dos lotes que não possuem construção.

• Área Comum

i. Ruas e passeios

A rede viária do Condomínio é formada por 5 ruas, pavimentadas com

asfalto e delimitadas com guias de concreto. Os reparos, quando necessários

são realizados por empresas especializadas que se responsabilizam pelo

descarte correto das sobras de asfalto e concreto.

Assim como nos terrenos particulares vazios, grande parte dos passeios

apresenta-se recoberto por capim e são roçados sempre que necessário.

A área dos passeios e dos terrenos é roçada sempre que necessário. As guias, sarjetas e o

piso asfáltico não sofrem problemas de erosão.

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Ø Arborização viária

A arborização viária foi instalada de modo a pouco interferir nas redes de

energia elétrica e de telefonia que atendem o Condomínio. Foram plantados

exemplares de pata-de-vaca (Bauhinia spp.), escova-de-garrafa (Callistemon

viminalis), flamboyanzinho

(Caesalpinia pulcherrima),

ipê-de-jardim (Tecoma

stans) e quaresmeira

(Tibouchina granulosa),

espécies arbóreas de

pequeno e médio porte.

São realizadas inspeções

para avaliar a necessidade

de podas de manutenção e

formação das copas. Todas as plantas apresentam bom estado fitossanitário e

grande parte ainda é tutorada.

ii. Área para reservatório e abastecimento de água

As necessidades hídricas do Condomínio são supridas por captação de

água de poço profundo (foto abaixo à direita) e armazenadas em reservatório

com capacidade para 100 m³ (foto à esquerda), onde ocorrem os processos de

filtração e cloração, antes da distribuição na

rede interna do Condomínio.

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iii. Área Verde

No Condomínio existem duas áreas verdes:

♣ Área Verde 1:

Ocupa 10.116,28 m² e contém um fragmento de mata classificado como

Área de Preservação Permanente (APP), em função de uma nascente que

abastece dois lagos. A vegetação arbórea

que protege esses corpos d’água é

formada por diversas espécies nativas e

exóticas (Quadro B).

As zonas de reflorestamento

existentes ao redor da nascente e dos

lagos são compostas por espécies

nativas seguindo o padrão de dois terços

de espécies pioneiras e secundárias

iniciais e um terço de espécies

secundárias tardias e clímax. O manejo e

os tratos culturais (condução por meio de

tutoramento, poda de formação das

copas, controle de formigas cortadeiras, capinas das coroas e roçada das

plantas rasteiras) destas áreas vêm sendo feitos regularmente de modo a

garantir o pleno desenvolvimento da vegetação.

A nascente está protegida por vegetação (à esquerda) e com reflorestamento à montante

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♣ Área Verde 2:

Ocupa 21.038,22 m² e é considerada Área de Preservação Permanente

(APP) devido a existência de quatro lagos. A vegetação arbórea que protege

esses corpos d’água é formada por diversas espécies nativas e exóticas

(Quadro B). Existe uma zona de reflorestamento, que é mantida com

vegetação invasora roçada e apresenta desenvolvimento satisfatório das

plantas.

Está instalada neste local, a infra-estrutura de lazer do Condomínio,

composta por um campo de futebol gramado, salão para festas e

churrasqueira, playground de eucalipto, pista de caminhada, quadras de vôlei

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de areia e tênis. Boa parte do terreno é recoberto por grama esmeralda (Zoysia

japonica), que permite a infiltração da água da chuva e evita a formação de

processos erosivos.

Rede de Esgoto

Todo o esgoto gerado pelas residências do Condomínio é coletado através

de sistema canalizado exclusivo para este fim e direcionado para a estação

municipal de tratamento.

Rede de Captação de Águas Pluviais

A captação de águas pluviais é feita através de bueiros localizados ao

longo das vias de acesso do

Condomínio e que se interligam

a galerias subterrâneas

construídas com tubos de

concreto, exclusivas para este

fim. A estrutura foi devidamente

calculada em função da área

de drenagem e da declividade

do terreno. Em virtude da

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topografia do terreno, parte da água captada é direcionada para a rede

municipal de águas pluviais e o restante deságua em lago existente na área

verde 2.

Flora

A flora existente no Condomínio Residencial Villa Lombarda está distribuída

nos terrenos residenciais, nos passeios e áreas verdes e encontra-se descrita

no item “Caracterização”.

São encontradas diversas espécies arbóreas nessas áreas, identificadas

nos Quadros A, B e C. Não se trata de um inventário florestal com

quantificação de indivíduos, mas sim um estudo qualitativo das espécies

existentes no perímetro do empreendimento.

Quadro A: Espécies arbóreas presentes no interior dos lotes.

Nome popular / comum Nome científico Alecrim-de-campinas Holocalyx balansae

Amora-de-árvore Morus nigra

Aroeira-mansa Schinus terebinthifolius

Cambuci Campomanesia phaea

Canela-fedorenta Nectandra rigida

Canjarana Cabralea canjerana

Caramboleira Averrhoa carambola

Canudo-de-pito Carpotroche brasiliensis

Espatódea Spathodea nilotica

Eucalipto Eucaliptus sp

Flamboyant Delonix regia

Goiabeira Psidium guajava

Grevilea Grevillea robusta

Grumixama Eugenia brasiliensis

Ipê-amarelo Tabebuia chrysotricha

Ipê-roxo Tabebuia impetiginosa

Jabuticabeira Myrciaria trunciflora

Jacarandá-mimoso Jacaranda mimosifolia

Jacarandá-paulista Machaerium villosum

Jambeiro Syzygium jambos

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Jasmim-manga Plumeria rubra

Nogueira-pecã Carya illinoinensis

Paineira Chorisia speciosa

Palmeira areca-bambu Dypsis lutescens

Palmeira imperial Roystonea oleracea

Palmeira jerivá Syagrus romanzoffiana

Palmeira leque-da-China Livistona chinensis

Palmeira rabo-de-peixe Caryota urens

Palmeira seafortia Archontophoenix cunninghamii

Pau-d'óleo Copaifera langsdorffii

Pau-de-viola Cythalexylum myrianthum

Pau-ferro Caesalpinia ferrea

Pinheiro Pinus sp

Pitangueira Eugenia uniflora

Quaresmeira Tibouchina granulosa

Sibipiruna Caesalpinia peltophoroides

Tipuana Tipuana tipu

Uvaia Eugenia pyriformis

Vários lotes apresentam vegetação com necessidade de autorização para supressão

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Quadro B: Espécies arbóreas presentes nas Áreas de Preservação Permanente.

Nome popular / comum Nome científico Angico Anadenanthera macrocarpa

Araticum Rollinia silvatica


Cambará Gochnatia polymorpha

Canela-fedorenta Nectandra rigida


Coqueiro-da-bahia Cocos nucifera

Embira-de-sapo Lonchocarpus sp

Embiruçu Eriotheca sp

Eucalipto Eucaliptus sp


Leiteiro-vermelho Euphorbia caracasana

Mangueira Mangifera indica


Palmeira areca-bambu Dypsis lutescens


Pata-de-vaca Bauhinia forticata


Pau-jacaré Piptadenia gonoacantha

Pau-pólvora Trema micrantha



Saguaraji Colubrina glandulosa


Tamboril Enterolobium contortisiliquum

Taiúva Maclura tinctoria

Tamanqueiro Alchornea iricurana

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As árvores existentes nas APP’s foram preservadas durante a instalação do Condomínio

Quadro C: Espécies arbóreas presentes nas áreas de reflorestamentos.

Nome popular / comum Nome científico Aldrago Pterocarpus violaceus

Amora-de-árvore Morus nigra


Aroeira-salsa Schinus molle

Cabreúva Myroxylon peruiferum

Canelinha Nectandra megapotamica


Capixingui Croton floribundus

Canudo-de-pito Carpotroche brasiliensis

Castanha-do-maranhão Pachira aquatica

Córdia Cordia superba

Dedaleiro Lafoensia pacari

Embiruçu Eriotheca sp

Fedegoso Senna macranthera

Flamboyant Delonix regia


Ingá Ingá uruguensis

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Ipê-amarelo Tabebuia chrysotricha

Ipê-roxo Tabebuia impetiginosa

Jacarandá-mimoso Jacaranda mimosifolia

Jacarandá-paulista Machaerium villosum

Lixa Aloysia virgata

Nespereira Eriobotrya japonica

Oiti Licania tomentosa



Pata-de-vaca Bauhinia forticata

Pau-ferro Caesalpinia ferrea


Pau-rei Pterigota brasiliensis




Tipuana Tipuana tipu

As plantas existentes nas zonas de reflorestamento apresentam desenvolvimento satisfatório

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Nas dependências do Condomínio existem árvores que necessitam de

autorização do Departamento de Meio Ambiente para a realização de podas

rasas ou supressão.

As áreas verdes 1 e 2 apresentam vegetação secundária em estágios

inicial e médio de regeneração (RESOLUÇÃO CONAMA nº 001, de 31 de

janeiro de 1994), com fisionomia florestal, apresentando árvores de variados

tamanhos.

Fauna

No perímetro do Condomínio existe fauna permanente. Observa-se com

freqüência a presença de bem-te-vis, sabiás, sanhaços, beija-flores, corujas,

maritacas, corruíras, pombas, gaviões e pardais. Entre os mamíferos

encontram-se pequenos roedores, tatús e gambás. Os répteis, raramente

observados, estão representados por lagartos teiús, calangos e outras

espécies de lagartos de menor porte. Não há registro da ocorrência de cobras.

Nenhuma das espécies citadas consta no Decreto Estadual 42.838 de 04 de

fevereiro de 1998 que “declara as espécies da fauna silvestre ameaçadas de

extinção e as provavelmente ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo

e dá providências correlatas” e na Instrução Normativa nº 3, de 27 de maio de

2.003, do Ministério do Meio Ambiente, que em seu anexo fornece as listas das

espécies da fauna brasileira ameaçadas de extinção.

Recursos Naturais

Na Área Verde 1 encontra-se uma nascente e pelo represamento de suas

águas formam-se dois lagos. Estas estruturas são protegidas por uma mata de

vegetação secundária em estágios inicial e médio de regeneração

(RESOLUÇÃO CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994), com fisionomia

florestal, apresentando árvores de variados tamanhos. Foi respeitado o

estabelecido na Lei Federal nº 4771/65, que prevê o mínimo de 50 metros de

raio da nascente e faixa de 30 metros às margens da represa como Áreas de

Preservação Permanente.

Porém, os lagos presentes na Área Verde 2 vêm sofrendo acelerado

processo de assoreamento, por receberem boa parte das águas pluviais

oriundas do próprio Condomínio e de uma chácara vizinha.

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Carreamento de partículas pelas águas pluvias é a principal causa do assoreamento dos lagos

Obras e terraplenagens

Devido à moderada declividade do terreno, as obras que envolvam

terraplenagem devem ser bem avaliadas e executadas com precisão, afim de

que a terra resultante das atividades de corte e aterro não seja carreada pela

água das chuvas para a rede de captação pluvial, causando assoreamento em

córregos e represas à jusante do Condomínio. A retirada das sobras de terra é

de responsabilidade do proprietário do lote.

3. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Por apresentar grande parte dos terrenos sem edificações, o Condomínio

Residencial Villa Lombarda é passível de geração de resíduos impactantes,

tais como sobras de terra provenientes de terraplenagem, restos de concreto e

de materiais de construção. Para que não haja prejuízo ao meio ambiente, os

responsáveis pelo empreendimento estabeleceram que os resíduos são de

responsabilidade dos proprietários dos lotes e devem ser coletados e retirados

da obra por empresas especializadas que garantam o destino correto desses

materiais. Mantém-se a fiscalização das obras para que essa determinação

seja cumprida.

As árvores do sistema viário estão em desenvolvimento, exigindo podas

periódicas para que haja uma boa conformação das copas. O tipo de manejo

necessário e sua periodicidade são determinados por técnico habilitado e o

procedimento é executado por profissionais treinados para tal fim.

O condomínio mantém um plano de manutenção e preservação das APP’s

e dos recursos naturais existentes em seu perímetro. As áreas de

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reflorestamento continuarão a ser roçadas periodicamente para que as

espécies arbóreas possam se desenvolver plenamente e atingir o estágio

intermediário de regeneração.

ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES

Os aspectos legais pertinentes ao cumprimento da Lei do Município de

Valinhos nº 4.123, de 04 de maio de 2007 e que nortearam a elaboração deste

estudo, estão inseridos nas seguintes normas ambientais:

• Lei Federal nº 4771/65 e suas alterações;

• Decreto Estadual nº 42838 de 04 de fevereiro de 1998 – Declara as

espécies da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as

provavelmente ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo e

dá providências correlatas;

• Instrução Normativa nº 3 de 27 de maio de 2003 / Ministério do

Meio Ambiente – Listas das espécies da fauna brasileira

ameaçadas de extinção;

• Resolução CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994.

ENCERRAMENTO

Nada mais havendo a esclarecer, encerro o presente laudo que consta de

16 (dezesseis) folhas impressas eletronicamente de um só lado, datado e

assinado.

Acompanha 01 (um) anexo com imagem de satélite detalhando o perímetro

do condomínio.

Valinhos, 15 de fevereiro de 2010.

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Marcos Mori Engenheiro Agrônomo

CREA 5061317180 ART nº 92221220101347494

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