0

Helcio Kronberg Avaliador e Leiloeiro Público Oficial R. Padre Anchieta 2.540 Sala 401 4º andar Champagnat – Curitiba/PR

Fone/fax 41 3233-1077

2018

LAUDO DE AVALIAÇÃO 1.281/05/2018

Apartamento 202 -B – com uma vaga de garagem

simples – Ed. Clorys

2ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃOES JUDICIAIS DO

FORO CENTRAL DA COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA

DE CURITIBA/PR

AUTOS 0001094-29.1999.8.16.0185

1

ÍNDICE.............................................................................................01

1. INFORMAÇÕES GERAIS SÍNTESE...........................................................02

2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS.....................................................................03

3. OBJETO...............................................................................................03

4. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO..............................................................05

5. OBJETIVO.............................................................................................11

6. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO......................11

7. DIAGNÓSTICO DE MERCADO................................................................11

8. INDICAÇÃO DOS MÉTODOS E PROCEDIMENTOS UTILIZADOS..............12

9. PESQUISA DE VALORES........................................................................13

10. RESULTADO DA AVALIAÇÃO E DATA DE REFERÊNCIA............................13

11. ENCERRAMENTO.................................................................................13

ANEXOS

Memória de Cálculo - Valor do Imóvel

Pesquisa de Mercado Documentos:

- Matrícula

2

1. INFORMAÇÕES GERAIS - SÍNTESE

ESPÉCIE: Laudo de Avaliação.

SOLICITANTE: 2ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃOES JUDICIAIS DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA/PR

OBJETO: Apartamento 202-B do edifício Clorys Baconccini localizado na Rua Ulisses Vieira, 561Portão- Curitiba/PR com área total de 127,3490 m2

FINALIDADE: Determinação do Valor de Venda Forçada.

METODOLOGIA: Método Comparativo Direto

DATA-BASE DA PRESENTE AVALIAÇÃO maio de 2018

VALORES RESULTANTES DA AVALIAÇÃO:

VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 244.000,00

(Duzentos e quarenta e quatro mil reais)

3

2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS

O imóvel será vendido através de venda forçada em leilão em hasta pública, portanto, diferente do preço de mercado, pois um imóvel vendido por venda forçada, está sujeito a depreciação, devido a condição de pagamento à vista, impossibilidade de negociação sobre o preço ofertado, comissão de venda que é paga pelo comprador (em venda de mercado é paga pelo vendedor), tempo e despesas até a posse do mesmo.

Avalaição realizada de acordo com informações dos autos

3. OBJETO 3.1. Tipo do bem

Imóvel Residencial

3.2. Descrição sumária do bem Apartamento 202-B do edifício Clorys Baconccini localizado na Rua Ulisses Vieira, 561Portão- Curitiba/PR com área total de 127,3490 m2 Com uma vaga de garagem simples – Imóvel desocupado Matrícula 8.900 6ª Circunscrição de Curitiba/PR

4

3.4. Localização: Rua Ulisses Vieira, 561 Portão Curitiba/PR

5

4. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO

Portão é um bairro da cidade brasileira de Curitiba, capital do estado do Paraná.

Histórico do bairro

Os conflitos entre lavradores e tropeiros pelos campos de criação de gado acabaram determinando

caminhos e o surgimento de cercas e portões. A passagem e o comércio de animais procedentes

de Curitiba e dos Campos Gerais levou à instalação de um posto de fiscalização na região, que

deu origem ao nome do bairro: Portão. O grande marco da evolução do bairro situa-se no fim do

século XIX, em torno do transporte de madeira e erva-mate. Com efeito, em 1893, a estrada de

ferro que ligava Curitiba a Paranaguá foi prolongada pelo interior até Ponta Grossa, passando pela

região onde hoje é o bairro do Portão, dando origem à cancela ferroviária.

Características

Abriga um enorme centro comercial nas proximidades da igreja do Portão, onde localiza-se colégio

Padre João Bagozzi e o Clube Literário. Alguns pontos de referência no bairro são a Igreja do

Portão, o Museu de Artes, o colégio Bagozzi, o terminal de ônibus do Portão, além da primeira

escola pública do município de Curitiba: Escola Municipal Papa João XXIII[1] .

A Igreja Católica Romana do Portão foi construída entre 1916 e 1928 para substituir a antiga

capela em tijolos de barro que, por sua vez, tomou lugar da capelinha existente no início do século

XX, dedicada ao Senhor Bom Jesus. A pintura é de 1949 e a administração está a cargo dos

padres de São José. Esta igreja foi dedicada a Colônia Dantas.

Também no bairro do Portão está um dos maiores templos do Brasil da igreja Congregação Cristã

no Brasil, que é a central de Curitiba.

Portão

Subprefeitura Fazendinha-Portão

Bairros Limítrofes

Água Verde, Fazendinha,Guaíra, Novo Mundo, Santa Quitéria e Vila Izabel.

Principais Vias

Avenida República Argentina; Avenida Presidente Arthur da Silva Bernardes; Avenida Presidente Kennedy; Avenida Presidente Wenceslau Braz; Rua Itatiaia; Rua João Bettega; Rua Tabajaras; Rua Eduardo Carlos Pereira; Rua Vital Brasil; Rua Caetano Marchesini; Rua Itacolomi Rua Coronel Airton Plaisant; Rua Morretes; Rua Dr. João Tobias Pinto Rebelo;

Pontos de referência

Shopping Total; Igreja do Portão; Terminal Portão; Colégio Bagozzi Museu Metropolitano de Arte de Curitiba; Shopping Palladium

6

7

8

9

10

11

5. OBJETIVO Determinação do valor de venda forçada para venda em leilão

Liquidação forçada: Valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias. Quando utilizado, deve ser também apresentado o valor de mercado. Este valor reflete o valor de um bem para uma venda em um curto espaço de tempo. Desta forma os valores de liquidação forçada conduzem sempre a um valor abaixo do valor de mercado, pois nestes casos é violada uma das condições basilares de mercado do bem, que é a sua velocidade de venda.

A NBR 14.653, parte 1, define liquidação forçada como “condição relativa à hipótese de uma

venda compulsória ou em prazo menor que o médio de absorção pelo mercado”. E que o seu

preço deriva-se da quantia auferível na condição de liquidação forçada.

6. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO

APARTAMENTO Nº 202 DO BLOCO “B” DO EDIFÍCIO CLORYS BACOCCINI, COM ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 127,34M2, LOCALIZADO À RUA ULISSES VIEIRA, 561, BAIRRO PORTÃO, CURITIBA/PR, COM 01 VAGA DE GARAGEM SIMPLES, COM ÁREA TOTAL CONTRUÍDA DE 31,53,00M2 (VAGA DEVIDAMENTE IDENTIFICADA NO CONDOMÍNIO) – Incorporação registada no R-4 da Matrícula 8.900 do Cartório de Registro de Imóveis da 6ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba/PR. Não consta ter sido aberta matrícula para este apartamento, cabendo ao arrematante a regularização. A vaga de garagem trata-se de unidade autônoma, também não havendo notícias de que tenha sido aberta matrícula para a vaga de garagem. Consta no R-4 da Matrícula 8.900: “(...) Os aptos nº 102, 202, 302 e 402 do Bloco A e dos aptos nº 102, 202, 302, 402 e 502 do Bloco B, serão do tipo I, e terão, cada um, área construída de utilização exclusiva de 94,00m2, área de uso comum de 33,3490m2,

12

perfazendo a área correspondente ou global construída de 127,3490m2, fração ideal do solo e partes comuns de 0,0332572 e quota do terreno de 40,2412m2 (...)”. Também consta no R-4 da Matrícula 8.900, em relação às vagas de garagem: (...) Cada vaga residencial simples conterá a área construído de utilização exclusiva de 10,00m2, área de uso comum de 21,534m2, perfazendo a área correspondente ou global construída de 31,534m2 (...)”. Indicação Fiscal (do empreendimento, não havendo notícias da existência de indicação fiscal desta unidade): 43-099-005.001-5. Imóvel desocupado. 7. DIAGNÓSTICO DE MERCADO

7.1. Liquidez: Baixa /média 7.2. Desempenho de mercado: Baixo a médio 7.3. Absorção pelo mercado: Baixa/méida 7.4. Público alvo para absorção do bem: Investidos, Consumidor final 7.5. Facilitadores para negociação do bem: Preço de oferta – venda forçada. Imóvel

desocupado 7.6. Entraves para a comercialização: Crise política/econômica do país com reflexos

diretos na venda de imóveis

8. INDICAÇÃO DOS MÉTODOS E PROCEDIMENTOS UTILIZADOS

Este trabalho segue as normas estabelecidas para a avaliação de terrenos e edificação com a coleta de dados enquadrando-se no Grau de fundamentação (2), e Grau de Precisão (3) constantes do item 8.2.4 e 9.5 da NBR-14.653-2, norma da ABNT – Associação Brasileira de normas Técnicas, tendo sido utilizada as metodologias descritas a seguir.

8.1. Para a obtenção do valor do imóvel, foi utilizado o método comparativo direto de custo, conforme item 8.32 da NBR-14.653-2, norma da ABNT – Associação Brasileira de normas Técnicas: onde se deve considerar uma amostra composta por imóveis de projetos semelhantes, a partir da qual são elaborados modelos que seguem os procedimentos usuais do método comparativo direto de dados de mercado.

8.1.1. Fatores de Homogeneização

8.1.1.1. Localização: Variando de acordo com a localização determinada pelas circulação/acesso, proximidade de comércio, bancos, farmácias, etc.

8.1.1.2. Área: Para diferenças entre áreas <= 30%, adotado: Fa = (Sp/Sa)^(1/4) Para diferenças entre áreas >30%, adotado: Fa (Sp/Sa) ^ (1/8).

8.1.1.3. Garagem: Número de garagem das amostras em relação ao imóvel avaliado - índice de 0,10 por garagem

8.1.1.4. 8.1.1.5. Fator Oferta

FO =100% - FV - FA FO = 0,80

13

Onde: FV = Fator venda forçada* = 18% • 13%Fator atribuído pelas condições de pagamento e

impossibilidade de negociação (desconto, troca, etc.) e 5% de comissão paga pelo vendedor em venda nas condições de mercado e pagas pelo comprador em venda forçada

FA = Fator Aluguel* = 2 % 0,5 x Valor do Imóvel x 4 Valor do imóvel *Considerando tempo médio de 4 meses para a posse do imóvel, a este será atribuída uma renda mensal igual a 0,5 % do imóvel. Valor do Imóvel = Valor do Terreno + Valor das Benfeitorias

9. PESQUISA DE VALORES

9.1 Valores das cotações de imóveis similares

Anexo Pesquisa de Mercado

10. RESULTADO DA AVALIAÇÃO 10.1. Valor do Imóvel: R$ 244.287,22 (Duzentos e quarenta e quatro mil, duzentos

e oitenta e sete reais e vinte e dois centavos). 10.2. Valor Arredondado do Imóvel: R$ 244.000,00 (Duzentos e quarenta e quatro

mil reais)

11. ENCERRAMENTO

Encerrando os trabalhos, foi redigido este Laudo de Avaliação que se compõe (não incluindo os anexos relacionados abaixo) de 13 (treze) folhas escritas só de um lado.

Acompanham (3) Três anexos:

ANEXO: Memória de Cálculo ANEXO: Pesquisa de Mercado AEXO DOCUMENTOS:

Curitiba, 21 de maio de 2018 HELCIO KRONBERG

Amostra Valor Área R$ m2 Localização Área Garagem Oferta

1 298.000,00R$ 145,00 2.055,17R$ 1,00 1,03 1,00 0,80

2 350.000,00R$ 138,00 2.536,23R$ 1,00 1,02 1,00 0,80

3 398.000,00R$ 160,00 2.487,50R$ 1,00 1,05 1,00 0,80

4 322.000,00R$ 140,00 2.300,00R$ 1,00 1,02 1,00 0,805 249.889,00R$ 102,00 2.449,89R$ 1,00 0,95 1,00 0,80

Médias 323.577,80R$ 137 2.365,76R$

Fatores de Homogemeização

ANEXO MEMÓRIA DE CÁLCULO

Helcio Kronberg Avaliador e Leiloeiro Público Oficial R. Emiliano Perneta, 736 – Centro - Curitiba/PR

Fone/Fax 41 3233-1077

Hélcio Kronberg1/4

Avalurb 3.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DAD OS DE MERCADO

Am V.Ofert.(R$) A.Equiv.(m2) V.Unt.(R$/m2) F1 F2 F3 F4 V.Hom.(R$/m2)

1 298.000,00 145,00 2.055,17 1,00 1,03 1,00 0,80 1.693,46

2 350.000,00 138,00 2.536,23 1,00 1,02 1,00 0,80 2.069,57

3 398.000,00 160,00 2.487,50 1,00 1,05 1,00 0,80 2.089,50

4 322.000,00 140,00 2.300,00 1,00 1,02 1,00 0,80 1.876,80

5 249.889,00 102,00 2.449,89 1,00 0,95 1,00 0,80 1.861,92

__________________________________________________________________________________________________________

2) HOMOGENEIZAÇÃO DOS FATORES:

F1: F2: F3: F4:Localização Área Garagem Oferta

Sendo: V.Hom.(i) = V.Unt.(i) x F1 x F2 x ...x F(k)

1) Identificação: Ed. Clorys Tipo: Laudo completo Solicitante: 2ª V. Falências

Lograd.: R. Ulisses Vieira 561 Complemento: 202 -B

PortãoBairro: Cidade: Curitiba Estado: Paraná

Nº:

Hélcio Kronberg2/4

Avalurb 3.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DAD OS DE MERCADO

3) TRATAMENTO MATEMÁTICO ESTATÍSTICO:

Número de amostras......................................................................................(Ud):

Grau de liberdade..........................................................................................(Ud):

Menor valor..............................................................................................(R$/m2):

Maior valor...............................................................................................(R$/m2):

Somatório dos valores homogeneizados.................................................(R$/m2):

Número de intervalos de classe....................................................................(Ud):

Amplitude de classe.................................................................................(R$/m2):

Amplitude total.........................................................................................(R$/m2):

Média aritmética.......................................................................................(R$/m2):

Mediana...................................................................................................(R$/m2):

Desvio médio...........................................................................................(R$/m2):

Desvio padrão..........................................................................................(R$/m2):

Variância............................................................................................(R$/m2) ^ 2:

5

4

1.693,46

2.089,50

9.591,25

3

132,01

396,04

1.918,25

1.876,80

129,026835

164,045622

26.910,965939

___________________________________________________________________________________________

4) SANEAMENTO DAS AMOSTRAS ( "CRITÉRIO DE CHAUVENET " )

D/S Crítico ( Tabela de "CHAUVENET" ).............. ............................................=

4.2) TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS ELEVADO:

D/S calc. = ( Maior Valor - Média ) / Desvio Padrão

D/S calc. para o MAIOR valor.....................................................................=

4.1) TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS REDUZIDO:

D/S calc. = ( Média - Menor Valor ) / Desvio Padrão

D/S calc. para o MENOR valor...................................................................=

1,65

1,0439

1,3703

4.3) CONCLUSÃO:

* TODAS AS AMOSTRAS SÃO VÁLIDAS (D/S Menor <= D/S Crítico e D/S Maior <= D/S Crítico) *

Coeficiente de Variação (%) = ( Desvio Padrão / Méd ia ) x 100

___________________________________________________________________________________________

5) DISTRIBUIÇÃO AMOSTRAL:

Coeficiente de Variação ( CV )...........................................................( % ) = 8,55

Hélcio Kronberg3/4

Avalurb 3.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE M ERCADO

6) INTERVALO DE CONFIANÇA:

Limite Superior ( Ls ) = Média + ( TC x Desvio Padr ão ) / ( Nº de Amostras ) ^ 0,50

Limite Inferior ( Li ) = Média - ( TC x Desvio Padr ão ) / ( Nº de Amostras ) ^ 0,50

Adotado a distribuição " t " de Student, onde:

Nível de confiança................................................................................................(%) = 80

TC ( Tabela de Student ) ....................................................................................(ud) = 1,533

Limite inferior unitário ( Li ).................... .................................................( R$/m2 ) =

Limite superior unitário ( Ls ).................... ................................................(R$/m2) =

8) CONCLUSÃO FINAL:

Considerando as análises feitas, conclui-se que o valor total do imóvel, objeto deste laudo, na

data atual, é:

Valor Total ( R$ ) = Valor Arbitrado ( R$/m2 ) x Ár ea Equiv. do Imóvel Avaliando ( m2 )

Sendo:

Valor unitário arbitrado.................................................................................. (R$/m2) =

1.805,78

2.030,72

Área equivalente do imóvel avaliando................................................................ (m2) =

VALOR TOTAL ( R$ ) =

127,35

1.918,25

Amplitude do intervalo de confiança em torno da Est. de tendência central........(%) =

Amplit. interv. de conf. de 80% em torno da estimativa de tendência central......(%) =

5,86

5,86

Estimativa de tendência central....................................................................(R$/m2) = 1.918,25

244.287,22

Grau de fundamentação (NBR 14653 / 2011)........... .......................................(ud) =

Grau de precisão (NBR 14653 / 2011)................ ..............................................(ud) =

2

3

________________________________________________________________________________________

9) OBSERVAÇÕES GERAIS:

duzentos e quarenta e quatro mil, duzentos e oitenta e sete reais e vinte e dois centavos

7) CAMPO DE ARBÍTRIO:

Limite de arbítrio inferior unitário ( LAi )....... ............................................(R$/m2) =

Estimativa de tendência central.....................................................................(R$/m2) =

Limite de arbítrio superior unitário ( LAs )....... .........................................(R$/m2) =________________________________________________________________________________________

1.630,51

1.918,25

2.205,99

Hélcio Kronberg4/4

Avalurb 3.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE M ERCADO

0 1 2 3 4 5 C

5

10

15

F

9) GRÁFICOS:A) HISTOGRAMA - ( Nº DE CLASSES ( C ) x FREQUÊNCIA ( F )) :

Ve

Po

B) PREÇOS OBSERVADOS ( Po ) x VALORES ESTIMADOS ( Ve ):

( R$ / m2 )

Data: 19/04/2018

1.693,462.055,17

2.069,572.536,23

2.089,502.487,50

1.876,802.300,00

1.861,922.449,89

Q46Q26

Q47

Q48

Q27

Q28

Q49Q29

Q50Q30

Q51Q31

Q52Q32

Q53Q33

Q54

Q40

Po (R$/m2) Ve (R$/m2)

Q55

Q56

Q57

Q59

Q58

Q60

Q34

Q35

Q36

Q37

Q38

Q39

Var.Am

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

0,82

0,82

0,84

0,82

0,76

Q66

Q67

Q68

Q69

Q70

Q71

Q72

Q73

Q74

Q75

Q76

Q77

Q78

Q79

Q80

.1

.2.3

.4

.9 .10 .11 .12

.5

.6 .7 .8

.13 .14 .15 .16

.17 .18 .19 .20

0

Classe

1

2

3

De:

1.693,46

1.825,47

1.957,49

INTERVALO

Até

1.825,47

1.957,49

2.089,50

Freq.

1

2

2

---------------------------------------------------------___________I

-------------------------------------------------

21 Q61 Q81

22 Q42 Q62 Q82

23 Q43 Q63 Q83

24 Q44 Q64 Q84

Q40

.21 .22 .23 .24

ANEXO PESQUISA DE MERCADO

Helcio Kronberg Avaliador e Leiloeiro Público Oficial R. Emiliano Perneta, 736 – Centro - Curitiba/PR

Fone/Fax 41 3233-1077

IMÓVEL X COTAÇÕES

COTAÇÃO 1

VALOR: R$ 298.000,00

Área: 145,00 m² R$/m²: R$ 2.055,17

DESCRIÇÃO: FICHA DESCRITIVA DO IMÓVEL

" Oportunidade Única " 145,76 m² SÓ R$ 298.000,00

APARTAMENTO VILA ISABEL À 2 QUADRAS DA REPUBLICA ARGENTINA- 145,76 m² - EDIFÍCIO

GRANVILLE – 4º pavimento - Área útil de 123,15 m² - Área total construída de 145,76 m²

Contendo: 3 Dormitórios (sendo 1 SUITE) com piso laminado, Banheiro Social com Box blindex ,

Sala de jantar , estar e de TV com piso cerâmico, Dispensa, Cozinha americana com armários

embutidos , Aquecimento a gás , Hall de entrada , Elevador que garante o transporte das suas

malas e compras ,Jardim , Play Ground, Churrasqueira coletiva, Garagem p/1 veículo, garagem

para visitante .,Localização privilegiada .

URL https://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-vila-isabel-145-76-m-3-quartos-sendo-

2930378219.html

Localização: Localização: Rua Professor Ulisses Vieira, 145 , Vila Izabel, Curitiba

COTAÇÃO 2

VALOR: R$ 350.000,00

Área: 138,00 m² R$/m²: R$ 2.536,23

DESCRIÇÃO: 137,73m2 de área total, 92,28m2 de área privativa.

3 dormitórios sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes com sacada, cozinha, lavanderia, banheiro social, quarto

e banheiro de empregada e 01 vaga de garagem. 4 apartamentos por andar, 14 andares, salão de festas,

quadra poliesportiva, portaria 24 horas.

URL: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/residencial-mar-del-plata-proximo-festval-andar-

2936480864.html

Localização: R. Prof. Dario Veloso, 110 Vila Izabel – Curitiba/PR

COTAÇÃO 3

VALOR: R$ 398.000,00

Área: 160,00 m² R$/m²: R$ 2.487,50

DESCRIÇÃO: Excelente apartamento em rua arborizada na Vila Izabel, 3 quartos amplos sendo um suíte

com armários, sala para dois ambientes com sacada, cozinha ampla, área de serviço, dep. empregada

completa, elevador, uma vaga de garagem com portão automático. Com mercados, farmácias, pet shop,

panificadora, pizzarias, shopping. Ponto de ônibus no lado. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.

Condição para pagamento à vista. Agende sua visita!!!!

URL: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/otimo-apartamento-na-vila-izabel!!-preco-

2935989776.html

Localização: Rua Tamoios,280, Vila Izabel, Curitiba

COTAÇÃO 4

VALOR: R$ 322.000,00

Área: 140,00 m² R$/m²: R$ 2.300,00

DESCRIÇÃO: Cobertura Ed. Porto Real, Vila Izabel, excelente localização, 2 quartos, sala com sacada,

cozinha, banheiro, piso laminado novo. Piso superior com lavabo e churrasqueira a carvão, terraço

descoberto de 31,35 m2. Possui 1 vaga de garagem demarcada número 07 (grande).

Condomínio com salão de festas, salão de jogos, portaria 24 horas de segunda a sexta e final de semana por

escalas.

VENDA - IMOBILIÁRIA THA. creci 4700J

URL: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/cobertura-ed.-porto-real-vila-izabel-2-quartos-

2935013213.html

Localização: R PROFESSOR SEBASTIÃO PARANÁ 340 , Vila Izabel, Curitiba

COTAÇÃO 5

VALOR: 249.000,00

Área:102,00 m² R$/m²: 2.449,89

DESCRIÇÃO: REF 200.237 – Ed. Conjunto Residencial Vila Izabel, 03 quartos, 02 banheiros

Área total: 102,89 metros Área Privativa: 73,98 metros Vagas de garagem: 01 vaga Quartos: 03

Suítes: 00 Idade do imóvel: 39 ano(s) Número de pavimentos: 4 Unidades por andar: 04 Face: Oeste

Andar: 1º Conservação: Boa Acabamento: Alvenaria

URL https://www.imovelweb.com.br/propriedades/conjunto-residencial-vila-izabel-2931588900.html

Localização: Rua Prof. Álvaro Jorge, Vila Izabel, Curitiba

ANEXO DOCUMENTOS

Helcio Kronberg Avaliador e Leiloeiro Público Oficial R. Emiliano Perneta, 736 – Centro - Curitiba/PR

Fone/Fax 41 3233-1077