jurerê internacional

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ANÚNCIO ANO 2 | Nº4 Jurerê Internacional ® internacional em todos os sentidos Ronaldo Lima entrevista com o presidente do CAU-SC Condomínio Yacht&Golf Construtora Thá lança empreendimento de luxo em Camboriú Tecnologia náutica Software da Sysmarine alia navegação e conforto Alameda Domo Club & Residence Koerich Imóveis une conceitos e estilos

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Edição especial sobre Jurerê Internacional.

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Page 1: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Ano 2 | nº4

Jurerê Internacional®internacional em todos os sentidos

Ronaldo Limaentrevista com o presidente do CAU-SC

CondomínioYacht&Golf

Construtora Thá lança empreendimento de luxo

em Camboriú

Tecnologia náutica

Software da Sysmarine alia navegação e conforto

Alameda DomoClub & ResidenceKoerich Imóveis une conceitos e estilos

Page 2: Jurerê Internacional
Page 3: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 4: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Todas as imagens apresentadas neste material são meramente ilustrativas. Os móveis e decorações, assim como alguns materiais de acabamento apresentados nas ilustrações e perspectivas, não constituem parte integrante do contrato. A comercialização do imóvel refere-se tão-somente à unidade autônoma do condomínio, o qual será entregue com a respectiva infraestrutura e áreas comuns, não contemplando qualquer edificação sobre a unidade adquirida. Engenheiro Responsável: Roberto Braz Thá – CREA 26.452 D/PR. Projeto Arquitetônico: Baggio Schiavon Arquitetura. Arquiteto Responsável: Manuel Marco Baggio Pereira – CREA 10.879 D/PR. Alvará de Aprovação de Projeto nº 0063/2010. Alvará de Implantação de Condomínio nº 026/2011. Licença Ambiental Prévia - LAP nº 036/2005. Licença Ambiental de Instalação - LAI nº 016/2010. Autorização Marinha do Brasil Ofício nº 1058/2010, nº 146 – 6º Despacho. Registro de Condomínio Fechado em 04/10/2011, AV-8-4455 no Registro de Imóveis da Comarca de Camboriú – SC. Creci 3026-J.

Lazer, segurança, sustentabiLidade. O reserva tem tantOs atrativOs que a vista é quase um brinde.

R. coRonel Benjamin VieiRa, 635 - camBoRiú/Sc - (41) 3320 8801 / (47) 3365 3005

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ReseRva CamboRiú

YaChT & Golf é um

condomínio único: tem

campo de golf, espaço

esportivo, atracadouros com

acesso náutico e muito lazer.

Tudo isso sem esquecer a

sustentabilidade. É o paraíso

para quem gosta de conforto

e para quem quer cuidar do

planeta também. Conheça o

nosso estande e reserve já

o seu espaço.

U M E S PA Ç O R E S E R VA D O PA R A A V I D A .

Espaço esportivo

Atracadouros

Campo de golf

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Page 5: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Todas as imagens apresentadas neste material são meramente ilustrativas. Os móveis e decorações, assim como alguns materiais de acabamento apresentados nas ilustrações e perspectivas, não constituem parte integrante do contrato. A comercialização do imóvel refere-se tão-somente à unidade autônoma do condomínio, o qual será entregue com a respectiva infraestrutura e áreas comuns, não contemplando qualquer edificação sobre a unidade adquirida. Engenheiro Responsável: Roberto Braz Thá – CREA 26.452 D/PR. Projeto Arquitetônico: Baggio Schiavon Arquitetura. Arquiteto Responsável: Manuel Marco Baggio Pereira – CREA 10.879 D/PR. Alvará de Aprovação de Projeto nº 0063/2010. Alvará de Implantação de Condomínio nº 026/2011. Licença Ambiental Prévia - LAP nº 036/2005. Licença Ambiental de Instalação - LAI nº 016/2010. Autorização Marinha do Brasil Ofício nº 1058/2010, nº 146 – 6º Despacho. Registro de Condomínio Fechado em 04/10/2011, AV-8-4455 no Registro de Imóveis da Comarca de Camboriú – SC. Creci 3026-J.

Lazer, segurança, sustentabiLidade. O reserva tem tantOs atrativOs que a vista é quase um brinde.

R. coRonel Benjamin VieiRa, 635 - camBoRiú/Sc - (41) 3320 8801 / (47) 3365 3005

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ReseRva CamboRiú

YaChT & Golf é um

condomínio único: tem

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Tudo isso sem esquecer a

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Page 6: Jurerê Internacional

6 revistamercato.com.br

EdITor-ChEfE

daniel Boppré

EdITorES

Ariane rosa

Manoela Pinheiro

Marina Santana

TExToS EM InglêS

rodrigo rossi

rEVISÃo

E. Marquardt

ColABorAdorES

Ana Maria Cascaes

Carla lins

Cesar Vaz

Conrado Koerich

gisela dos Santos

hamilton lyra

omar Carvalho

Salete Pereira

dIrETor ExECUTIVo

José luiz Cavichioli Junior

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ricardo lin

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Angelo Santos

Magê Cascaes

Scarlet Silva

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João lucas garcia

VEndAS E oPorTUnIdAdES

Conrado Koerich

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Maria Teresa Machado

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A Mercato Immobiliare é uma publicação trimestralTelefones: 48 3024.8891 / 9981.8891

rua Pastor William richard Schisler, 452 Sl302 Centro Comercial Via norte . Itacorubi.

florianópolis . SC CEP 88034-100

www.revistamercato.com.brwww.twitter.com/revistamercato

www.facebook.com/mercatoimmobiliare

Page 7: Jurerê Internacional

7

Mais um ano começou, e com ele a renovação de nossas aspirações e atitudes. hora de arrumar a casa, rever antigos conceitos e hábitos, prometer a si mesmo aquela viagem adiada por anos, ou cuidar mais de sua saúde, ou ainda rever amigos e familiares há muito esquecidos pela falta de tempo e sacrificados pelo nosso dia a dia tão agitado.

não raro quando perguntamos a algum conhecido como ele está, vem a resposta – aquela correria! nossa vida parece mesmo uma maratona, onde nos desafiamos constantemente, utilizando o tempo como um recurso fragmentado e irrecuperável. o cumprimento de nossos objetivos está cada vez mais atrelado a um cronograma, pois temos pressa de nos realizarmos. Pena que em muitas vezes somos vítimas de prazos e planilhas, e deixamos de respirar um pouco de ar puro para nos concentrarmos naquilo que temos como prioridade em nossa vida. Até que vem o ano novo, momento propício para questionar tudo o que estamos fazendo, resgatando o que há de melhor em nós mesmos. E assim as mudanças refletem o que somos e o que queremos ser.

É com esse espírito que apresentamos nossa primeira edição de 2012. repaginada, mas mantendo o mesmo ideal de qualidade de conteúdo e limpeza visual. Com novas seções, como Sustentabilidade e oportunidades de negócios, sem perder de vista nosso editorial, que em 2011 fez da Mercato Immobiliare uma referência no setor imobiliário catarinense. E com mais páginas, sem abrir mão da qualidade que buscamos.

nesta 4ª edição você irá encontrar lugares incríveis, como Jurerê Internacional®, alvo de nossa capa. Conhecerá um pouco mais sobre as ações do recém instituído CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo, representado pelo seu presidente estadual, ronaldo lima. descobrirá formas inovadoras de investir seu dinheiro em imóveis, e ficará por dentro do que está acontecendo no cenário imobiliário regional, seja com os novos lançamentos, seja pela análise de profissionais qualificados que colaboram para que nossa revista fique cada vez melhor.

Que 2012 seja de resultados plenos para todos nós, e que possamos aproveitar o novo tempo que se descortina em cada página dessa edição. Você é nosso convidado a construir um 2012 melhor! E boa leitura!

Another year has begun, and with it, the renewal of our

aspirations and attitudes. Time to clean up the House, to

review old concepts and habits, to promise yourself that trip

which has been delayed for years, to care for your health

or even pay a visit to your family or trusted friends, long

forgotten due to lack of time and the daily sacrifices of a

busy lifestyle and a hectic schedule.

Nowadays, when we ask someone “How are you?” the

answer is usually “I’m very busy!” Our lives are like a

marathon, where we are constantly challenged and use

time as a fragmented and unrecoverable resource. The

accomplishment of our goals is increasingly linked to a

timeline and we are in a hurry to get there! It’s a pity that

we are often victims of spreadsheets and deadlines, we

forget to breathe a bit of fresh air and concentrate on what

we have as priorities in our lives. That is until a new year

comes around, a favorable moment to question everything

we have been doing and to search for the best in ourselves.

Such changes reflect who we are and what we want.

It is in this spirit that we present our first edition of 2012!

Remodeled, but keeping the same ideal of visually clean

quality content. It has new sections, such as sustainability

and business opportunities, without losing sight of our

editorial line, which in 2011 made Mercato Immobiliare

a reference in real estate. It has more pages, without

sacrificing the quality we constantly seek.

In this 4th Edition you will discover amazing places, such

as Jurerê Internacional®, our cover article! Get to know a

little more about the actions of the newly established CAU

– Council of Architecture and Urbanism, represented by its

regional Chairman, Ronaldo Lima. Find out about innovative

ways to invest your money in property, be on top of what’s

happening in the real estate scenario through new regional

property launches or by analysis of qualified professionals

who collaborate with the magazine to make sure it gets

better and better.

May 2012 be fulfilling for all of us, and may we be able to

enjoy a new era which lies on each page of this edition. You

are our guest to build a better 2012! Happy reading!

EditorialAno novo,revista nova

A new year,a new magazine.

Page 8: Jurerê Internacional

8 revistamercato.com.br

Índice

42Jurerê

Internacional®

66Alameda DomoClub & ResidenceA arte debem morar

80Tecnologia náuticaSoftware da Sysmarine alia navegação e conforto

Page 9: Jurerê Internacional

9

10Vitrine

58Eventos

60Perfil

Juliana Pipi

62Oportunidades

16Negócios imobiliários

64Lançamentos imobiliários

34Sustentabilidade:

Casa Átrio

72Viver bem

Yacht & Golf

88Check-in

New York

94Recombine:

A era dos conteúdos

28Objeto

Tendências 2012

102Entrevista

Ronaldo Lima

108Coluna

Negócios

110Coluna

Decoração

112Coluna

Sustentabilidade

96De bem com a vida

98Omar Carvalho

Page 10: Jurerê Internacional

10 revistamercato.com.br

Vitrine

Casa Cor 2012A poucos meses da inauguração da próxima

edição da CASA Cor SAnTA CATArInA, a

organização do evento comemora o sucesso

das vendas dos ambientes que darão vida

à mostra em 2012. no total, 63 arquitetos,

designers, decoradores e paisagistas já estão

trabalhando a todo o vapor nos projetos dos

espaços. A comercialização dos ambientes já

foi encerrada.

o antigo hotel do mirante da lagoa da

Conceição, palco da primeira edição da CASA

Cor em florianópolis, passou por reformas

estruturais e foi dividido em 42 ambientes,

que juntos totalizam mais de 2.800 metros

quadrados. o público irá se surpreender

com as novidades e tendências que serão

apresentadas nos espaços repletos de

elegância e requinte, qualidades que já são

marca registrada da edição catarinense.

Em 2012, o tema nacional da CASA Cor

será ModA. ESTIlo. TECnologIA, que

possibilitará aos profissionais a oportunidade

de retratar o universo fashion, cada vez mais

presente nos projetos de decoração. o mote

sustentabilidade também marca presença

pela utilização de materiais sustentáveis

aliados ao conforto e beleza característicos

das mostras assinadas pela grife CASA Cor.

dentre os profissionais que participarão

da mostra estão Salvio Jr., Moacir Jr.,

Anna Maya, Anderson Schüssller, Cristiane

Passing, Cintia de Queiroz, francine faraco,

Juliana Pippi, larissa Veríssimo e rafael

Santos.

Page 11: Jurerê Internacional

11

Jet Ski Yamaha fZS 2012A inovadora série fZ evoca a herança

esportiva dos campeonatos conquistados

pela Yamaha, ao mesmo tempo em que

inaugura uma nova era de Jets de alta

performance. Com design robusto, os

modelos fZr e fSZ aliam o banco de dois e

três lugares com a posição de pilotagem em

pé.

o fZS é um jetski projetado para competição

e feito para o fim de semana. Com um

vigoroso motor de 1.8 litros alimentado por

um supercharger, arranca para velocidades

acima de 70 milhas/h em até 3 segundos. o

fZS é um jetski de alta performance, mas

versátil o suficiente para enfrentar qualquer

situação que apareça em seu caminho.

Consegue transmitir as emoções da

condução esportiva, bem como os pequenos

luxos e confortos que tornam os passeios um

verdadeiro prazer.

o fZS de três lugares é a fusão perfeita para

todos os tipos de fãs de esportos náuticos:

concebido para condução de elevada

performance, é também um jet ski para

passeios rápidos.

CARACTERISTICAS

o avançado casco em nanoxcel™ – é o mais leve da sua classe e especialmente desenhado para maximizar a extraordinária potência do motor supercharged.

Bomba de jato hiperfluxoConcebido para maximizar o fluxo de água, proporciona uma ligação excelente e uma aceleração suave, convertendo instantaneamente a potência bruta em propulsão utilizável.

Direção telescópica exclusivaAdote a posição clássica, de ataque, inclinada para a frente; ou ponha-se de pé para um conforto extra na condução em águas picadas. Alternar entre as duas posições é fácil e rápido.

Cockpit semelhante ao de um jet ski de corridarevelando o espírito de corrida e o verdadeiro caráter do fZS, dois grandes indicadores analógicos com realce vermelho proporcionam uma visão clara da velocidade e rotações do jet ski num único olhar.

Segurança por controle remoto e Low Mode (Modo rPM reduzidas p/ iniciação)limita facilmente a velocidade máxima e as rotações para uma maior eficiência de combustível, evitando arranques acidentais e passeios não autorizados.

ondE EnConTrAr:

ROYAL MOTORSfone: +55 48 [email protected]

Page 12: Jurerê Internacional

12 revistamercato.com.br

donna Jurerê InternacionalAniversário Jamil nicolau

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Adriana Piazza e Adriana Altoff

Andrea druck, Jamil nicolau e Andrea funaro

Evelyn rotolo de Vasconcelos e Marcos Bianchini

Monique Taulois, Marina gonzaga e Karla Silva

Tatsuya Irie, Tatjana Ceratti e Keiko Irie Monica nicolau e Carolina Sehne Paulinho Veloso e Marcos Maria

Cris di Vincenzi e Tutu homem de Melo

Betina e Ana Paula Burigo

fabiano

liana do Valle Pereira

nicolas habib e Priscila rosas

Michele Birkheuer Michele Birkheuer e Jamil nicolau

Johnny Kurtz

Adriele guimarães e Maria guimarães

Alex Eckschmidt e Marco dutra

delcidio Amaral e Maika Amaral

Camila fraga e ricardo Pereira

Betina, regina, Mario Kenji

Page 13: Jurerê Internacional

13

orla MarítimaExclusividade em poder contemplar todos os dias uma deslumbrante vista

e o cartão postal de Santa Catarina da varanda ou janela de seu imóvel.

Empreendimento da Koerich Imóveis, o orla Marítima residence, localizado

na cabeceira da Ponte hercílio luz, ao lado do Parque da luz, de frente para

as Baias norte e Sul da Ilha, oferece luxuosos apartamentos. o prédio possui

um e dois apartamentos por andar e uma área de lazer repleta de opções

que impressionam. A oportunidade de morar em um apartamento novo, com

tantos atrativos, é praticamente única na região, já que o plano diretor local

não permite a construção de outros prédios de grande porte.

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Page 14: Jurerê Internacional

14 revistamercato.com.br

As obras da primeira revenda Audi no Brasil

com a nova configuração mundial completa,

chamada lighthouse, seguem a todo vapor

em Blumenau. o cronograma dos trabalhos

está dentro do prazo, com inauguração para

março deste ano, quando a Audi Breitkopf

completará 17 anos de atividades. A nova

loja da Audi Breitkopf está localizada ao lado

do atual endereço (rua 2 de Setembro, 490,

bairro Itoupava norte).

A loja terá 2.800 metros quadrados de

área construída, num terreno de 4.500

metros quadrados. o padrão arquitetônico

lighthouse respeita fundamentos

ecologicamente sustentáveis. Um exemplo

é a forma da construção do showroom,

obras da nova loja da Audi Breitkopf seguem a todo vapor em BlumenauInauguração da primeira revenda Audi no Brasil com a nova configuração mundial completa está prevista para março deste ano

que colabora para a redução do uso do ar-

condicionado, além do uso de alumínio

reciclado na fachada. “Será uma loja

moderna, tecnológica e alinhada com a

tendência ecológica atual”, ressalta ênio

Sardagna, diretor da Audi Breitkopf.

A loja dará ao visitante a sensação de se estar

em um terminal de passageiros. o design

funcional e sofisticado pretende tornar

os espaços mais acolhedores e luxuosos,

refletindo estilo e performance, que são

características dos modelos Audi. o objetivo

é criar um ambiente futurista, associando os

detalhes e a vivência arquitetônica do espaço

à tecnologia e design avançado dos carros.

Page 15: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 16: Jurerê Internacional

16 revistamercato.com.br

Negócios imobiliários

Conheça as vantagens e desvantagens que devem ser levadas em consideração no momento de investir em um imóvel.

Por CARLA LInSIMAgEnS DIvuLgAçãO

Imóvel na plantaou construído:qual a melhor opção para você?

Page 17: Jurerê Internacional

17

A decisão foi tomada: investir em um imóvel

para moradia ou negócios. Mas após este

momento uma série de questionamentos

irá pairar sobre os pensamentos do novo

investidor: como escolher o imóvel? É melhor

ele já construído ou ainda na planta? Quais

as vantagens e desvantagens reais de cada

uma das opções?

A falta de pressa para ter o novo imóvel e

a vontade de ter um bem como forma de

investimento levaram a gerente de contas,

Mariana Espezim, 29 anos, a optar por um

imóvel ainda na planta. “Como não precisava

do apartamento para morar imediatamente e

ainda queria prazo para pagar sem precisar

fazer financiamento, optei por um na planta”,

explica. o mesmo investimento foi feito pelo

empresário Bruno Souza, 27 anos, que viu

no bom momento do mercado imobiliário

brasileiro uma oportunidade investimento

a médio prazo, confiando na tendência de

valorização quando da entrega das chaves.

“Em princípio o imóvel será para moradia,

entretanto, há que se pesar a valorização

real do investimento quando da entrega do

apartamento. Se esta valorização for maior

do que o valor percebido por morar no imóvel,

pretendo vendê-lo e realizar o lucro com a

valorização”, explica Souza.

Page 18: Jurerê Internacional

18 revistamercato.com.br

Questões como localização, custo x benefício,

diferenciais da construção, maleabilidade

e confiança na construtora são fatores que

sempre devem ser considerados no momento

da decisão de compra de um imóvel, afinal,

o mercado imobiliário está ávido para

comercializar todos os imóveis planejados

e disponíveis. Todas estas informações e

possibilidades, entretanto, podem tornar

o processo de escolha e formalização da

compra um tanto quanto penoso. E um

precedente para um ótimo negócio é dispor de

tempo e paciência. Para Mariana Espezim, o

processo foi bastante árduo, principalmente

pelo excesso de opções apresentadas pelos

corretores. “Com isso, quando você acha que

encontrou o tal imóvel, você descobre que

tem outros nas mesmas especificações e com

melhor preço, ou melhor, pelo mesmo valor, e

tudo isso vai te levando a pesquisar mais e ter

mais cautela”, diz. “Em paralelo, fiz bastante

pesquisa na internet, solicitei indicações de

amigos que já tinham comprado imóveis,

mas acabei comprando um apartamento que

simplesmente avistei quando passava de

carro em frente”, completa Mariana.

o equilíbrio entre todos estes fatores foi

fundamental na escolha do novo imóvel

do empresário Bruno Souza. “Confesso

que entre todos os aspectos, a facilidade

de locomoção entre o local de trabalho e o

apartamento foi um fator especialmente

importante, uma vez observado nossa atual

condição de mobilidade”, afirma.

Uma outra questão de extrema relevância e

que pode fazer toda diferença no processo

de decisão entre um imóvel na planta ou

um já construído é a forma de pagamento e

abertura da construtora para negociações,

algo que sempre deve ser considerado pelo

investidor na hora da compra, exigindo uma

avaliação profunda para averiguar se é melhor

recorrer a financiamentos imobiliários, tendo

em vista que o mercado está aberto para

Page 19: Jurerê Internacional

19

esta operação com programas como Minha

Casa, Minha Vida e linhas de financiamento

diretas com as instituições bancárias, ou

se é mais vantajoso postergar a comprar

e economizar recursos. o Engenheiro Civil

danilo Bertagnon fernandes, da Borlotti

& Bianchini Incorporadora acredita que

as chances de boas negociações está na

proatividade e ousadia do investidor. “não

espere fechar negócio na primeira proposta.

Pelo contrário. É do vaivém de propostas e

contrapropostas que você terá a certeza de

estar tirando o melhor desconto pelo seu

dinheiro”, aconselha.

Além das vantagens financeiras resultantes

de boas negociações, um imóvel na planta

pode abrir o leque de opções para ajustes e

investimentos relacionados à arquitetura de

interiores. de acordo com Bernardo Bahia,

arquiteto, uma das vantagens ao optar por

um imóvel na planta está relacionada às

inúmeras possibilidades de modificações

e beneficiamentos ao espaço, “passível de

intervenções que podem ser feitas durante

a obra sem acarretar ônus financeiro e de

tempo para o proprietário, além de permitir

maior flexibilidade e liberdade ao projetista

contratado para atingir as expectativas de

seu cliente”, destaca. Além disso, estas

modificações na infraestrutura ainda podem

ser vistas como investimentos que irão

valorizar ainda mais o imóvel, conforme

explica o arquiteto. “Quando se faz um

investimento em um imóvel e já se tem em

mente uma possível venda futura, algumas

ações de projeto podem ser adotadas

para caracterizar um imóvel mais atraente

para uma gama maior de compradores/

investidores”, justifica.

Page 20: Jurerê Internacional

20 revistamercato.com.br

As mesmas considerações devem ser

pontuadas quando o que está em questão são

imóveis para fins comerciais. de acordo com

o Engenheiro danilo Bertagnon fernandes,

quando alguém compra um imóvel comercial

na planta, dispõe de mais possibilidades,

especialmente em termos financeiros, ou

seja, preço e condição de pagamento. “Junto

a isso, o investidor pode escolher melhor

entre apartamentos mais altos ou mais

baixos, com melhor vista ou mais protegidos

do vento ou poluição sonora de uma

determinada avenida, por exemplo.” “Uma

dica é ficar atento em relação a vagas de

garagem, pois a sua escolha, muitas vezes, é

deixada de lado. Vale a pena pedir as plantas

do prédio e escolher a dedo a melhor vaga,

para desfrutar das facilidades de manobra,

acesso ao prédio e proteção pelos próximos

anos e décadas”, completa fernandes. Para

ampliar ainda mais o retorno no investimento,

é bom estar sempre antenado no que está

acontecendo na cidade toda. “obras como

rodovias, viadutos, construção de um novo

supermercado ou shopping podem significar

o sucesso do seu investimento”, aconselha.

o empresário Bruno Souza ainda deixa dicas

com base na sua experiência: “acredito que

o importante na decisão de investimento em

um ativo imobilizado, como um apartamento,

seja a calma para não precipitar entrando

no primeiro aparente bom negócio. decisões

que envolvem um montante razoável de

recursos, além de fazerem parte dos planos

de vida das pessoas, devem ser tomadas de

forma racional. desta forma, se o comprador

não necessita do imóvel imediatamente e

tem a calma necessária para esperar toda

a construção, o investimento em um imóvel

na planta provavelmente oferecerá preços

mais razoáveis e a maior possibilidade de

realizar um bom negócio. Mas claro, cabe

ressaltar que para este tipo de investimento

é importante escolher uma construtora

com credibilidade, que não irá abandonar a

obra na metade por insolvência ou qualquer

outro problema. E por fim, há de se calcular

o fluxo de caixa do investimento, verificar

se as parcelas não serão grandes demais a

ponto de comprometer a saúde financeira

do investidor ou fazê-lo desistir no meio do

caminho.

Portanto, a dica é avaliar as condições

econômicas do mercado (como juros,

opções de financiamentos), somá-las às

características do imóvel (localização,

infraestrutura, a sua necessidade imediata

ou não do imóvel), misturar tudo isso em uma

única balança e encontrar a resposta exata

para a sua necessidade. Afinal, vantagens e

desvantagens podem ser identificadas tanto

em um imóvel na planta quanto em um já

construído.

Page 21: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 22: Jurerê Internacional

22 revistamercato.com.br

Negócios imobiliários

Alcançados os sonhos essenciais – de

moradia, de locomoção – ou para o alcance de

novas aspirações, muitos consumidores são

acometidos por dúvidas sobre como investir

o seu próprio dinheiro. Apesar da proporção

representada pelo montante de transações

financeiras na economia – nacional e mundial

–, há um grupo de indivíduos, extremamente

representativo, que por desconhecimento

ou descrédito ainda tem receio em relação

às aplicações financeiras. divididos entre

a busca por solidez ou liquidez, esses

consumidores acabam por escolher, em

diversas oportunidades, por aplicações mais

ortodoxas, porém menos rentáveis – como a

poupança.

Para o suprimento das necessidades destas

pessoas – e também para o interesse daquelas

que já operam seu capital no mercado

financeiro – é que no último triênio ampliou-

se o número de criações e operações de

cotas de fundos de Investimento Imobiliário

(fII), uma opção descomplicada, rentável

e vantajosa de investimento financeiro. os

fundos são condomínios de investidores

cujas cotas de participação – tais como

ações – são administradas e negociadas

por instituições financeiras, e fiscalizadas

Investimento concretoPor CAMILA BATALhAIMAgEnS DIvuLgAçãO

pela Comissão de Valores Monetários (CVM),

órgão do governo, vinculado ao Ministério

da fazenda, para o controle e gestão das

transações financeiras realizadas dentro do

país. Estes condomínios podem se destinar

ao financiamento inicial ou à expansão de

empreendimentos imobiliários, como hotéis,

shopping centers, edifícios comerciais,

escolas, hospitais e loteamentos. Também

há o fato de que um fundo, por sua vez, pode

ser constituído por um ou mais imóveis.

Em resumo, ao optar pela compra de cotas

de um fundo de Investimento Imobiliário, o

indivíduo pode gozar das benesses antes

pertencentes exclusivamente aos agentes

imobiliários – pode aplicar e investir em

investimentos muito maiores do que se

estivesse sozinho. Inclusive, diga-se,

investidores de qualquer poder de compra

podem tomar parte nas transações –

existem fundos que admitem investimentos

iniciais de apenas r$ 100,00. E podem,

consequentemente, flexibilizar os seus

investimentos, aplicando em diferentes

unidades e garantindo o seu retorno.

A respeito das finanças do próprio fundo, dois

são os proveitos a serem destacados: em um

Page 23: Jurerê Internacional

23

Page 24: Jurerê Internacional

24 revistamercato.com.br

fundo, primeiramente, são diluídos os custos

de administração do empreendimento, os

quais são proporcionalmente divididos entre

os cotistas. Além disso, para fundos que

respeitam uma série de normas – dentre as

quais se sobressai a distribuição, ao menos

a cada seis meses, de 95% dos resultados

de caixa obtidos (oriundos, por exemplo, de

aluguéis) – está isenta a arrecadação de

uma relação de impostos, como o fIS. Vale

ressaltar que a prática generalizada entre

os fundos é a distribuição mensal destes

resultados, de forma fixa ou percentual –

como explicaremos adiante.

Também, para os fundos formados por mais

de 50 cotistas – cujas cotas, menores de 10%

do valor total do empreendimento, sejam

negociadas exclusivamente na Bolsa de

Valores ou em mercado de balcão organizado

– foi estendida aos detentores “Pessoa

física” a isenção de Imposto de renda

sobre a remuneração mensal distribuída.

Em outras palavras, não é necessário aos

detentores das cotas declarar e arcar com o

tributo acerca deste ganho de rentabilidade.

Em suma, ganha o investidor não somente

com a remuneração mensal distribuída –

que é líquida – mas também no caso de

valorização do preço das cotas por fatores de

mercado. Sobre estas cotas, contudo, incide

o imposto.

Como citado, as cotas dos fundos são

transacionadas no mercado financeiro –

na Bolsa de Valores ou em mercados de

balcão autorizados –, o que implica maior

transparência comercial e liquidez: são

oportunizadas diariamente aos investidores

ofertas de compra e venda de cotas, o

que confere grande facilidade e rapidez à

negociação das mesmas. Sem nenhuma

dificuldade o investidor pode pesquisar

e garantir-se de estar realizando um

negócio de resultado positivo. Somado

ao funcionamento inerente do mercado

financeiro, no caso específico dos fundos

imobiliários, está a inexistência de trâmites

burocráticos: para compra e venda de

cotas, por indivíduos “Pessoa física”, não

são necessários procedimentos como a

assinatura de escrituras ou certidões – o

fundo, unicamente, detém tais documentos.

Page 25: Jurerê Internacional

25

repleta de utilidades, a aquisição das

cotas, por si só, já constitui procedimento

simplificado: no caminho do indivíduo

interessado em investir alguma forma de

capital em um fundo existe uma única

burocracia: a realização de cadastro junto

a uma corretora. Este cadastro demanda

aproximadamente dois dias, e o envio de

cópia de alguns simples documentos, como

rg, CPf e comprovante de residência. A partir

daí, o investidor pode optar por realizar as

suas atividades por si só, acessando o home

Broker – que é um sistema online de compra,

venda e acompanhamento do mercado

de ações – ou consultar seu assessor

imobiliário/financeiro para conhecer os

fundos ofertados na Bolsa ou em oferta

pública em andamento; novamente, para as

duas opções: seja para empreendimentos

planejados, para que o cotista participe da

sua construção, seja para os já instalados,

para a sua expansão ou administração.

Cabe ressaltar que, como já explicitado,

todas essas ações são gerenciadas e

controladas pela CVM (Comissão de Valores

Mobiliários) – portanto, uma boa alternativa

para os investidores é consultar o endereço

eletrônico (site) da instituição e pesquisar

não somente quais são as corretoras

vinculadas e autorizadas a transacionar

ações na bolsa, mas também assegurar-

se de que os operadores encarregados dos

seus investimentos estejam devidamente

registrados e autorizados a atuar como tais.

São garantias para que o investidor seja

assessorado e amparado por instituições

corretas e que perseguem os seus próprios

interesses.

finalmente, para os empreendedores

imobiliários interessados em transformar as

suas próprias “posses” em empreendimentos,

devem entrar em contato com instituições

especializadas, para que possa ser feita uma

avaliação correta, seguida da incorporação

do imóvel como um devido fundo imobiliário.

Em relação à operação do fundo, os riscos

de administração existentes podem ser

suavizados nas cláusulas contratuais que

determinam a criação e o funcionamento dos

fundos – e que devem ser consensuais entre

todos os primeiros detentores das cotas.

Para elucidar, trazemos o exemplo do

BCff11B, que investe somente em fundos

e produtos de renda fixa lastreados em

operações imobiliárias como a lCI – letra de

Câmbio Imobiliário –, ou seja, o patrimônio

desse fundo é um mix de outros fundos

listados na bolsa de valores e no mercado de

balcão, além da renda fixa. Se um investidor

DATA: PREÇO DA COTA DIVIDENDOS

01/04/2011 R$ 100,00

01/05/2011 R$ 0,83

01/06/2011 R$ 0,80

01/07/2011 R$ 0,79

01/08/2011 R$ 0,84

01/09/2011 R$ 0,83

01/10/2011 R$ 0,92

01/11/2011 R$ 0,84

01/12/2011 R$ 0,87

01/01/2012 R$ 102,00

Page 26: Jurerê Internacional

26 revistamercato.com.br

tivesse comprado o BCff11B na oferta

pública realizada por volta do mês de abril de

2011, hoje o lucro seria como segue abaixo:

o investidor, caso vendesse sua cota no dia

01/01/2012, teria r$ 2 de lucro menos r$ 0,30

de Imposto de renda, pois o ganho de capital

na cota prevê um imposto de 15%. Além do

lucro, o investidor ganharia mensalmente

os dividendos acima listados isentos de Ir

e, se levarmos em consideração que esses

ganhos poderiam ser usados para comprar

mais cotas do fundo, aí então teríamos

um ganho exponencial e potencializado.

lembrando que alguns fundos distribuem

melhores dividendos enquanto outros têm

mais valorização em suas cotas, como pode

ser analisado no site oficial dos fundos

de Investimentos Imobiliário no Brasil

(<www.fundoimobiliario.com.br>). Vale

lembrar, entretanto, que como qualquer

outro tipo de negociação financeira, para

os fundos também vale a máxima de que

“rentabilidades passadas não são garantias

de rentabilidades futuras”.

Em relação às alternativas de investimento

financeiro em renda variável, como no

mercado de ações, as cotas de fundos de

Investimentos Imobiliários possuem menor

volatilidade, ou seja, existe menor oscilação

de preços.

o fato de os fundos terem uma menor

volatilidade, contudo, não elimina o risco

de perda financeira devido à desvalorização

das cotas. Ainda assim, é incontestável

a estabilidade do valor das cotas de

participação em fundos imobiliários se

comparadas às cotas das demais alternativas

de investimento financeiro. outro risco

inerente aos investimentos em fundos

imobiliários é o custo de oportunidade: para

aqueles cuja distribuição é fixa, o aumento

da taxa de juros torna outros produtos mais

rentáveis. Como a tendência brasileira aponta

à estabilização ou diminuição desta taxa –

dado o fato de representar, atualmente, uma

das maiores taxas de juros em todo o mundo

–, este fator não preocupa os detentores das

cotas de fundos imobiliários.

Presente na cidade de florianópolis, a

corretora xP Investimentos desponta

como uma das grandes instituições para

o investimento de capital em fundos

imobiliários. As ações dos agentes da

corretora acompanham o fluxo das

informações relevadas, por exemplo, em

reportagem divulgada no dia 6 de janeiro no

site <www.istoedinheiro.com.br>, em que

o comentarista fernando Teixeira chama

os fundos imobiliários de “o caviar dos

investimentos”, afirmando o crescimento

de 109% dos patrimônios dos fundos nos 12

meses que antecederam setembro de 2011.

Além disso, Teixaira afirma o movimento de

expansão geográfica dos fundos, os quais

até o último ano localizavam-se quase que

exclusivamente nos estados de São Paulo,

rio de Janeiro e no distrito federal.

Page 27: Jurerê Internacional

Aqui você encontra o valor da

47 3349•0004www.procave.com.br/bravahomeresort

O Brava Home Resort é o empreendimento

que sabe valorizar os momentos em família.

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com a segurança de um resort, em amplos

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Page 28: Jurerê Internacional

28 revistamercato.com.br

Objeto

Tendências da decoração para 2012Por ARIAnE ROSAIMAgEnS DIvuLgAçãO

Afinal, o que são tendências? Uma ditadura, uma camisa de

força, que faz com que todos sigam um padrão predefinido,

deixando tudo com a mesma cara?

não! definitivamente, não! gosto de pensar que tendência é

uma linha de raciocínio, um hall de possibilidades cheio de

inovações, nas mais diversas áreas, onde cada um pode se

servir daquilo que bem lhe aprouver e criar um conjunto que

reflita sua personalidade.

A maior tendência da decoração é sem dúvida aliar conforto

com praticidade.

Partindo deste princípio, minha sugestão é iniciar a decoração

com uma base neutra, abusando dos tons cinzas, beges e

marrons – isso facilita a escolha dos objetos e complementos

que ao longo do ano podem dar vida aos ambientes de acordo,

por exemplo, com as estações ou datas festivas.

Page 29: Jurerê Internacional

29

o verão, com temperaturas altas e

longos dias, pede cores fortes, cítricas

e fluorescentes, que trazem para

dentro de casa a alegria da estação.

Padronagens listradas podem ser uma

boa opção para dar vida a composições

com tecidos leves e naturais, como o

algodão e o linho. Aromatizar a casa

com essência de limão ou laranja

proporciona sensação de frescor.

Page 30: Jurerê Internacional

30 revistamercato.com.br

o inverno pede introspecção e

recolhimento, baixas temperaturas

remetem a tecidos mais encorpados

e peludos, bebidas quentes e fogo

crepitante. lareira ou velas aquecem

a alma e o ambiente. Tapetes

altos, mantas e grandes almofadas

espalhadas pelo chão dão o toque de

aconchego necessário para aplacar o

frio.

no outono, com temperaturas

mais amenas, vale abusar dos

tons castanhos, laranjas, cobres,

encarnados, amarelos, rubis e

dourados, que podem ser facilmente

incorporados em qualquer decoração

através de xales, almofadas, capas de

sofás e cadeiras, mantas, edredons,

lençóis e toalhas. flores e folhas secas

fazem belos arranjos.

Page 31: Jurerê Internacional

31

A primavera é mais feminina e delicada,

é quando o sol volta a aquecer os

corações e as casas. Mesclar padrões

florais e cores em tons pastéis remete

ao romantismo da estação. É o momento

de trazer a natureza para dentro de

casa com arranjos coloridos e alegres,

cheios de flores e folhagens. As chitas

coloridas dão o tom da decoração

primaveril.

Page 32: Jurerê Internacional

ANÚNCIOC

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

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ANÚNCIOC

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34 revistamercato.com.br

Sustentabilidade

Page 35: Jurerê Internacional

35

Casa ÁtrioSustentabilidade levada a sérioPor MARInA SAnTAnAIMAgEnS DIvuLgAçãO

houve um tempo em que os arquitetos dispunham de pouco

ou nenhuma ferramenta para aproveitar as condicionantes

do clima e das características da localização da edificação.

há vinte anos atrás, estes profissionais guiavam-se pela

insolação nas fachadas, e o uso não-científico de brises

e outros aparatos que impediam ou reduziam a radiação

solar nos ambientes. outros recursos, tais como o uso

de aberturas que aproveitassem a circulação cruzada de

vento e a adequação de janelas venezianas contribuíam,

na maioria das vezes, mais para efeito estético do que

funcional. felizmente os tempos são outros.

localizada em um dos endereços mais nobres e cobiçados

de florianópolis, na paradisíaca praia de Jurerê – norte

da Ilha de Santa Catarina – a residência projetada pelo

Page 36: Jurerê Internacional

36 revistamercato.com.br

arquiteto Eduardo faust Machado prima

pelas soluções que maximizam o conforto

ambiental com eficiência energética e

sustentabilidade. Este perfil de obra está

na pauta da arquitetura mundial do século

21, mas com tantos anúncios neste âmbito,

como comprovar que as soluções aplicadas

pelo arquiteto são realmente eficientes?

Para garantir a sustentabilidade, a

residência foi submetida a uma análise

dos materiais e de índices de conforto

ambiental pelo escritório de assessoria

Vertes Arquitetura Bioclimática e Eficiência

Energética, seguindo os critérios do

documento requisitos Técnicos da Qualidade

de Eficiência Energética de Edificações

residenciais (rTQ-r). A partir desta análise,

identificou-se a classificação de eficiência

Page 37: Jurerê Internacional

37

Page 38: Jurerê Internacional

38 revistamercato.com.br

energética que a residência obteria. o

rTQ-r especifica requisitos técnicos para

iluminação, ventilação, aquecimento de água

e sistema de refrigeração. o reconhecimento

quanto à eficiência energética das

construções é feito por meio do selo ProCEl

EdIfICA, Etiqueta nacional de Conservação

de Energia (EnCE) para residências e

edifícios multifamiliares, iniciativa do

Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE),

coordenado pela Eletrobrás e pelo Instituto

nacional de Metrologia, normalização e

Qualidade Industrial (Inmetro).

Como é possível perceber, este projeto revela

o respeito às questões de desempenho

energético, o aproveitamento real dos

recursos naturais e das condicionantes

do local onde está sediado. Mais do que

isso, insere-se em um novo patamar de

qualidade da edificação, revelando as novas

possibilidades de parametrização e aferição

de desempenho. Acompanhe a seguir alguns

detalhes que comprovam essa questão.

Page 39: Jurerê Internacional

39

MATERIAIS DE FEChAMEnTO [EnvOLTóRIA]:

A laje pré-fabricada (3 cm de reboco com

telhas de concreto planas fixadas acima)

e a laje maciça de concreto com 12 cm,

também com telhas de concreto, obtiveram

melhor desempenho quanto à transmitância

térmica e absortância (cores superficiais

externas). A parede de lambris de garapeira

com câmara de ar de 12 cm teve desempenho

27% superior ao da alvenaria tradicional de

tijolos com reboco extra.

vEnTILAçãO/ILuMInAçãO nATuRAL

grandes aberturas foram planejadas para

otimizar a ventilação e a iluminação com o

mínimo de ganho de calor. Para ventilação

natural, a norma tem como pré-requisito

que a área de abertura seja 8% da área do

ambiente, sendo que a média da residência

foi de 37%, e o fator para ventilação cruzada,

que deve ser maior que 0,25, chegou a 0,66.

AquECIMEnTO DE águA

o sistema de aquecimento solar gerou

economia em até 90% de energia elétrica

gasta com a água quente na residência. o

retorno de investimento será de três anos.

Após o período de retorno, portanto, a

energia terá somente o custo de manutenção

do sistema.

FIChA TéCnICA:

Arquitetura: faust - Salvagni | Autor: Arq. Eduardo faust

Machado

projetos complementares: fAUST - SAlVAgnI

Localização: Jurerê, florianópolis, Santa Catarina, Brasil

área construída: 450.00 m²

Ano do projeto: 2008-2009

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ANÚNCIOC

M

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CM

MY

CY

CMY

K

Page 41: Jurerê Internacional

ANÚNCIOC

M

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CM

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CMY

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42 revistamercato.com.br

Capa

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43

Internacionalem todos os sentidosA Mercato Immobiliare desvendou a trajetória de um dos empreendimentos imobiliários de maior sucesso no Brasil, que contribui para inserir florianópolis definitivamente entre os melhores destinos turísticos do mundo. Por MAnu pInhEIROIMAgEnS MILEnA REInERT E SCARLET SILvA

International in every senseMercato Immobiliare has unveiled one of the most successful real estate developments in Brazil, which has definitely put Florianópolis among the best tourist destinations in the world. by Manu Pinheiro

Já se perde no passado o tempo em que

florianópolis era apenas uma pacata ilha no sul do

Brasil. A realidade atual demonstra que a Ilha de

Santa Catarina é um dos mais desejados destinos

turísticos do país e do mundo. E grande parte deste

sucesso se deve à praia de Jurerê Internacional®.

localizada a cerca de 20 quilômetros do centro da

cidade, o local que é um dos points mais badalados

do verão brasileiro agora conquista o mundo, e

prova que não foi à toa a inclusão da expressão

“Internacional” em seu nome: em dois quilômetros

de faixa de areia misturam-se famosos, atletas,

modelos, artistas, empresários e celebridades.

A história de Jurerê Internacional® começa no

início da década de 1980, quando um grupo do

rio grande do Sul começou a desenvolver um

projeto imobiliário na região. o grupo habitasul

escolheu a praia de Jurerê para sediar um grande

empreendimento na área imobiliária, criando assim

um destino residencial e turístico, diversificando

usos complementares de comércio, serviços e

lazer, que premiou a cidade com uma nova forma

de morar e se divertir.

It’s been a long time since Florianópolis was just a quiet

island in the South of Brazil. The current reality shows that

the island of Santa Catarina is one of the most desired

tourist destinations in Brazil and the world. Most of this

success is due to Jurerê Internacional® Beach. Located

at about 20 km from the city center, it is one of the

most exciting spots in the Brazilian summer. Jurerê has

conquered the world and proved that it was not by accident

that the word “international” is part of its name. On a 2 km

(1.24 mile) strip of sand, there is a mix of famous people,

athletes, models, artists, businessmen and celebrities.

The history of Jurerê International starts at the beginning

of the 1980’s, when a business group from the state of

Rio Grande do Sul began developing a real estate project

in the area. The Habitasul Group chose Jurerê to host a

major enterprise, thus creating a residential and touristic

destination which diversified in commerce, services and

leisure and awarded the city with a new lifestyle.

Page 44: Jurerê Internacional

44 revistamercato.com.br

pROgRAMA nOvA OnDA

o Programa Empresarial-institucional nova onda – consciência

e atitude, implantado em 2006 por AJIn e habitasul, e apoiado

pela Prefeitura de florianópolis e pelos demais órgãos públicos

e privados envolvidos na atuação de serviços e equipamentos da

orla, seguiu basicamente dois conjuntos de diretrizes institucionais

e legais: Bandeira Azul e Projeto orla. Trata-se de um Programa de

gestão urbana e ambiental com foco no grande fluxo do verão, para

complementação dos serviços públicos de limpeza, segurança,

serviços e educação ambiental.

fazem parte do Comitê gestor instituições do Poder Público das

esferas Municipal, Estadual e federal, iniciativa privada e terceiro

setor.

lAnÇAMEnTo CoWPArAdE SC no IlCAMPAnArIo VIllAggIo rESorT EM JUrErê InTErnACIonAl®

Page 45: Jurerê Internacional

45

SEMAnA gUgA KUErTEn no JUrErê SPorTS CEnTEr

Page 46: Jurerê Internacional

46 revistamercato.com.br

O pROjETO

Todo o projeto foi estruturado em três grandes fases:

a primeira etapa se encontra concluída, e tem como

limites a própria praia e a Avenida dos dourados. A

segunda fase, com implantação parcial, é delimitada

pela mesma avenida e pela Estrada da daniela. A

terceira fase, por sua vez, compreende a área entre

esta estrada e a Estação Ecológica de Carijós.

o plano de desenvolvimento assentou-se em quatro

dimensões, matrizes da sustentabilidade: ambiental,

cultural, física e humana. nestas quatro dimensões

os princípios de antecipação e renúncia – utilizados

em toda a gestão – se materializam em proposições

e ações concretas, como por exemplo o afastamento

das vias de veículos da beira do mar, o afastamento

das áreas privativas da orla com a implementação

de uma faixa de proteção ambiental de 45 metros ao

longo de toda a praia, o sistema de coleta de esgotos

com tecnologias mais eficientes (a vácuo) e a redução

progressiva das densidades de ocupação do solo.

The ProjecT

The entire project has been structured into three

main stages: the first stage is now complete,

having as limits the beach itself and Dourados

Avenue. The second stage, which has been partially

accomplished, is bounded by the same Avenue and

the road giving access to Daniela Beach. The third

stage comprises the area between Daniela Beach

road and the Carijós Ecological Station.

The development plan is based on four elements,

which in turn are basis for environmental, cultural,

human, and physical sustainability. In these

four elements, the principles of anticipation and

resignation, a management concept, materialize in

propositions and concrete actions, such as keeping

vehicle lanes as well as private areas away from

the beachfront through the implementation of a

45 meter strip of environmentally protected land

all along the beach. Moreover, there is a sewage

collection system with more efficient technology

(vacuum) and the progressive reduction of land

occupation density.

Jurerê was born with its own management plan!

When the preliminary approval of the project took

place in 1980, the use and occupation of the land

on the beaches of Florianópolis was governed by

laws which were not consolidated in a general

management plan. That only occurred in 1985

with the publication of a Shoreline Governing Plan

(Law 2193/1985). The Jurerê project established a

division by sectors and more restrictive use of the

land than what had been imposed by the General

Page 47: Jurerê Internacional

47

Jurerê Internacional® já nasceu com plano diretor

próprio, uma vez que quando da aprovação preliminar

do projeto, em 1980, o uso e ocupação do solo nas

praias de florianópolis era regulado por leis não

consolidadas em Plano diretor – o que ocorreu

somente em 1985, com a publicação do Plano diretor

dos Balneários (lei 2193/1985). o projeto de Jurerê

Internacional® estabelecia uma setorização e limites

de usos mais restritivos que os instituídos pelo

documento, que também admitia usos multifamiliares

de serviço e comércio ao longo de todas as principais

vias do empreendimento. o projeto da habitasul,

entretanto, admite somente ao longo do eixo formado

pelo setor comercial, atualmente o Jurerê open

Shopping e em pontos específicos, como os Beach

Clubs e a quadra onde hoje se situa o Il Campanario

Villaggio resort. Ainda pelo Plano diretor da cidade, a

taxa de ocupação dos terrenos privados era de 50%.

Pelo projeto do empreendimento, esse limite é de 36%

nas áreas unifamiliares. Em 1998 foi aprovada uma

alteração dos limites de uso do Plano diretor, para

adequar esses índices à proposição do projeto.

Shoreline Plan itself, which also accepted different

kinds of services and commerce along all major

streets and avenues. However, the Habitasul

project for Jurerê only accepts such services and

commerce along the axis formed by the commercial

sector and at specific spots, such as where the

Beach Clubs are, and the block where the Il

Campanario Villaggio Resort lies today. According

to the General Shoreline Plan, the occupancy rate

of privately owned land was of 50%, while in to the

Jurerê plan, the limit is of 36%. In 1998, a alteration

on such limits in the General Shoreline Plan was

approved in order to match it to the Jurerê project.

Para atender os interessados em adquirir

um imóvel em Jurerê Internacional®,

inúmeras imobiliárias da cidade estão se

especializando na venda e aluguéis de casas

de luxo no balneário. na alta temporada os

preços podem chegar até 10 milhões de reais.

Se a opção for por um apartamento, os preços

são bem mais convidativos. o valor de um

imóvel de 2 quartos pode chegar a 1 milhão.

To serve those interested in purchasing a property in Jurerê International, several real estate agencies in the city specialize on sale and rental of luxury homes at the beach. In high season, house prices can reach up to 10 million dollars. If the option is an apartment, prices are far more inviting. The value of a 2 bedroom property can reach up to 1 million dollars.

Page 48: Jurerê Internacional

48 revistamercato.com.br

AnDREA DRuCK

o desafio de governança da temporada de verão estende-se à condição

mutuamente geradora de valor e qualidade de vida de ser resort Turístico

e residencial. A harmonia entre os interesses, atividades e fluxos faz de

Jurerê Internacional® um lugar para viver e passar férias, ou melhor,

um lugar para se viver como se estivéssemos de férias. Este é, aliás, o

conceito contemporâneo de qualidade de vida. Paz, saúde, convívio

com a natureza, entretenimento, cultura são hoje valores e buscas

cotidianas concomitantes com o sucesso profissional e econômico

– diferente de vinte anos atrás, quando estas eram promessas pós-

aposentadoria. Constata-se em Jurerê Internacional® um número

cada vez maior de famílias jovens em plena ascensão no mercado, cada

vez mais internacional e globalizado. A escola americana bilíngue e o

clube esportivo para desenvolvimento com excelência esportiva são

propostas em implementação e execução em 2012. A American School of

florianópolis (AMES) atenderá os alunos desde o berçário. o Jurerê Sport

Center (JUSC) é um espaço privilegiado e arborizado com 10 excelentes

quadras e professores de tênis, onde importantes campeonatos

nacionais e internacionais acontecem. Escola de Vôlei capitaneada

pelo campeão olímpico Paulão, ginástica olímpica, cuja equipe já tem

algumas campeãs regionais, piscina, aulas de circo, Parkour, entre

outras atividades. no médio prazo, green buildings para escritórios

integrarão todas as atividades humanas necessárias e desejadas: morar,

estudar, trabalhar, divertir, descansar, enfim, viver em plenitude.

anDrea DrucK TeSTiMoniaL The governance challenge in the summer season is linkedto the condition which brings quality of life to this residential and Touristic resort. The harmony between different interests and activities, as well as a flow of people, make jurerê a great place to live and spend your vacations, even a place to live as if we were on vacation. This is, incidentally, the contemporary concept of quality of life. Peace, healthy living, integration with nature, entertainment and culture are what we all seek today. These are concomitant with financial and professional success. Twenty years ago, these were post-retirement expectations. Jurerê has a growing number of young families rising economically in an increasingly international and globalised world. An American bilingual school and a Club for the development of excellence in sports are propositions to be implemented and accomplished in 2012. The American School of Florianópolis (AMES) will have students since pre-school. The Jurerê Sports Center (JUSC) is a privileged tree lined area with ten excellent tennis courts and instructors, where important national and international tournaments take place. It has a volleyball school headed by an Olympic champion (Paulão), gymnastics facilities with a team which has some regional champions, a swimming pool, circus classes, and Parkour among other activities. In the medium-term, green office buildings will integrate all human activities necessary to study, work, have fun, and live in fullness

Page 49: Jurerê Internacional

49

Page 50: Jurerê Internacional

50 revistamercato.com.br

A habitasul, enquanto desenvolvedora

de Jurerê Internacional® e postuladora

de seus preceitos básicos, implementou

então o modelo de gestão comunitária e

compartilhada, que é o principal mecanismo

que assegura a qualidade de vida no local.

Cada proprietário e morador, no momento

da aquisição de seu imóvel – seja ele qual

for – compromete-se com o processo de

governança Urbana e Comunitária, para

a limpeza, manutenção e segurança dos

espaços comuns e de seu próprio patrimônio.

na liderança deste processo está a

Associação de Proprietários e Moradores de

Jurerê Internacional – AJIn.

Assim, nos anos seguintes, Jurerê mantém

o alto padrão de qualidade. foi a primeira

praia da América latina a conquistar a

Certificação Bandeira Azul, no ano de 2009.

Segundo o relatório divulgado em janeiro

pela fATMA (fundação do Meio Ambiente),

Jurerê Internacional® está entre as 33 praias

de Santa Catarina que tiveram entre 99%

e 100% das coletas próprias para banho,

entre os anos de 2002 e 2011. o relatório de

balneabilidade mede a qualidade das águas

destinadas à recreação, e seu indicador

básico para esta classificação, em termos

sanitários, é a densidade de coliformes

fecais.

O gLAMOuR E A FAMA DE juRERê InTERnACIOnAL®

o que celebridades como Jared leto, gerard

Butler, gisele Bündchen, Jeremy Piven,

fergie e vários outros famosos fazem em

Jurerê Internacional®? Sem dúvida, além

de aproveitar a praia e o mar, vêm para

aproveitar os sunsets incríveis à beira mar,

e os grandes shows com os melhores dJs e

artistas do mundo, ao lado de vários outros

famosos internacionais. Algumas festas são

exclusivas e bastante caras, com camarotes

que chegam a consumir em um dia mais de

100 mil reais. Muitas celebridades chegam

pelo mar, em grandes barcos (alguns com

mais de 70 pés, que depois ancoram a 200

metros da praia para aproveitar bem o clima

de Jurerê Internacional®); por via aérea, em

um dos vários helicópteros que sobrevoam a

praia, ou por terra, em carros importados que

podem custar o mesmo valor de uma casa

nesta praia.

The Board of Directors of Habitasul implemented a

shared management plan model, which is the main

mechanism ensuring quality of life in Jurerê International.

Every proprietor and resident, at the time of purchasing

a property, commits to the communitarian urban

governance process for the cleaning, maintenance, and

security of common areas. At the head of this process is

the “Associação de Proprietários e Moradores de Jurerê

Internacional” or Association of Owners and Residents of

Jurerê Internacional - AJIN.

Therefore, in the following years, Jurerê maintained its high

quality standard. It was the first beach in Latin America

to be awarded with the Blue Flag Certification in 2009.

According to a report released in January by FATMA, a

foundation for the environmental protection, Jurerê is

among the 33 beaches of Santa Catarina state which had

between 99% and 100% positive results when tested for

waters suitable for bathing between 2002 and 2011. Such

bathing suitability report measures the quality of water

intended for recreation. Its basic indicator for such health

classification is the density of faecal coliforms in the water.

The gLaMour anD faMe of jurerê inTernacionaL®

What do celebrities like Jared Leto, Gerard Butler,

Gisele Bündchen, Jeremy Piven and Fergie do in Jurerê

Page 51: Jurerê Internacional

51

Page 52: Jurerê Internacional

52 revistamercato.com.br

depois de publicada a matéria no jornal

The new York Times, em janeiro de 2009,

considerando Jurerê Internacional® “The

Place To Be”, e de ter sido apontada como

uma das vinte praias mais belas do mundo

pelo jornal italiano Corriere della Sera, em

2010, as dayparties e os clubs de Jurerê

Internacional® viraram a menina dos olhos

daqueles que estavam em busca de diversão

e, principalmente, de oportunidades de

negócios.

o Taikô, um destes bares instalados na

praia, está completando 10 anos de vida em

Jurerê Internacional®. leandro Adegas, um

dos sócios proprietários da casa, conta que

no início a praia, relativamente vazia, não

tinha qualquer parâmetro de comparação

ou concorrência. “Isso formava um cenário

perfeito para iniciar um projeto tão ousado

como opção de destino para pessoas com

bom conhecimento na área de turismo do

entretenimento”, diz.

festas em piscinas, por do sol regado a

champagne e housemusic, são reproduzidos

na areia. não é difícil encontrar na beira do

mar pessoas brindando com espumantes

e bebidas sofisticadas. Todos acabam

de alguma forma, “embriagados” pelo

ar de glamour e sofisticação que Jurerê

Internacional® exala. Para o empresário

paulista renato Alves, a escolha da praia

para os dias de férias muito se deu por conta

deste clima. “Quem nunca sonhou em estar

no paraíso, cercado de mulheres bonitas e

com este pôr do sol maravilhoso? Aqui isso

vira realidade!”, comemora.

Page 53: Jurerê Internacional

53

A praia conta com seis espaços à

beira mar, que possuem excelência

em gastronomia e atendimento,

além de agendas de eventos que

estão no mesmo patamar de

clubs internacionais. São eles:

Café de la Musique, Taikô, donna

dinning Club, P12, nomuro riso

Place e o recém inaugurado

Simple on The Beach. A noite traz

várias opções, além do complexo

de entretenimento Music Park,

formado pelas baladas Pacha,

Posh Club e Stage Music Park,

em uma área de 120.000 metros

quadrados, que recebe atrações

nacionais e internacionais em

shows e festivais de música.

International? Without a doubt, apart

from enjoying the beach, they take

advantage of the incredible sunsets

by the sea as well as the amazing

parties and shows with some of

the best DJs in the world and other

internationally famous people. Some

parties are highly exclusive and

expensive, with VIP areas where one

can spend up to who one hundred

thousand reais. Many celebrities

arrive on yachts (some of which

are over 70 feet in size) which are

anchored only 200 meters from the

beach so they can enjoy the Jurerê

atmosphere. Others arrive by air, in

one of the many helicopters operating

in the area, or even by land, in cars

which may cost as much as one of the

houses on this beach.

After The New York Times published

an article in January 2009, naming

Jurerê as “The place to be”, and it

being singled out as one of the twenty

most beautiful beaches in the world

by the Italian newspaper Corriere

Della Sera in 2010, the day parties

and the clubs in Jurerê became the

ultimate spots for those in search of

leisure and business opportunities.

Taikô, one of the bars on the beach,

is celebrating its 10th birthday in

Jurerê. Leandro Adegas, one of the

partners, says that at first, the beach

was relatively empty and they had

no competition or any parameter to

compare it with. “That situation was a

perfect setting to start such a daring

project of a destination option for

people with good knowhow in the field

of entertainment and tourism.

Pool parties and champagne sunsets

take place on the sand with house

music soundtracks. It is not unusual

to find people by the sea toasting

with sparkling wine and sophisticated

drinks. Somehow, everyone ends

up fascinated by the glamour and

sophistication that exists in Jurerê. For

Renato Alves, a businessman from São

Paulo state, the choice of a beach for

the holidays was very much influenced

by such atmosphere. “Who has

never dreamed of being in paradise,

surrounded by beautiful women and

wonderful sunsets? Here it becomes

reality”, he celebrates.

The beach has six waterfront venues,

which offer excellence in food and

services, as well as event schedules

that are second to no international

clubs. They are: “Donna Dinning Club”,

“P12”, “Café de la Musique”, “Taikô”,

“Café Riso Plage”, “Nomuro” and the

newly opened “Simple on the Beach”.

This setting brings many attractions to

the “Stage Music Park” entertainment

complex, formed by the clubs “Pacha”

and “Posh” in an area of 120 thousand

square meters, which hosts national

and international artists in concerts

and music festivals.

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54 revistamercato.com.br

quALIDADE DE vIDA

Mas nem só de balada vive Jurerê Internacional®. na

verdade, tudo é consequência de um planejamento urbano

consistente e de longa duração. o grande desafio agora é

manter o alto padrão nos 12 meses do ano, equilibrando

qualidade de infraestrutura e serviços, mesmo durante

o verão. Como fazer para que um suposto excesso de

moradores e turistas não prejudique questões como

limpeza, segurança e qualidade de vida? Essa foi a pergunta

lançada por moradores de florianópolis e de Jurerê

Internacional® nesta temporada. Segundo os princípios

e conceitos estipulados pela desenvolvedora, o projeto da

habitasul é ampliar a capacidade de resposta a problemas

inerentes a sua gestão e também àqueles que não fazem

parte de sua alçada, com uma gestão compartilhada entre

iniciativa pública, privada e sociedade civil organizada.

o modelo de organização e sustentabilidade que o grupo

propõe baseia-se na principal diretriz do Projeto orla

do MMA/SPU: o acesso à praia é livre e público, mas

seus usos são determinados. É inspirado nas melhores

e mais qualificadas praias do mundo, em que o serviço

privado garante a preservação da natureza e seu usufruto

ordenado, qualificado e agregador de valor.

É preciso muito cuidado para que Jurerê Internacional®

não caia nas armadilhas do turismo predatório, que podem

desanimar até mesmo os moradores mais apaixonados.

o fato é que Jurerê Internacional® tornou-se referência

mundial, atraindo investidores em busca de oportunidades

imobiliárias, de moradores em busca de qualidade de

vida, e de turistas que procuram um contato com a

natureza combinado a uma excelente infraestrutura de

atendimento, lazer e hospedagem. Mais do que isso, Jurerê

QuaLiTy of Life

But Jurerê International is not just about

the nightlife. In fact, everything is a result

of consistent and long-term urban planning.

The great challenge now is to keep a

high standard throughout the 12 months

of the year, maintaining the quality of

infrastructure and services even during the

summer. How can you prevent a supposed

excess of residents and tourists from being

detrimental to cleanliness, security and

the quality of life? That was the question

raised by the residents of Florianopolis and

Jurerê this season. According to its board of

directors, the Habitasul project is to expand

its responsiveness to problems inherent to

its management and also to those problems

which are not its responsibility, with shared

management between public and private

initiative, as well as society itself.

The model of organization and sustainability

that the Group proposes is based on the

main guideline of the MMA Orla project:

beach access must be free and public, but

there must be rules of use. It is inspired by

the best and most qualified beaches around

the world, in which private service ensures

that nature is preserved while enjoyed in an

ordained and qualified manner, aggregating

value to the area as a whole.

The fact is that Jurerê has become a world

reference, attracting investors in search

of real estate opportunities, residents

seeking quality of life, and tourists in search

of nature combined with an excellent

infrastructure for services, leisure and

accommodation. Furthermore, Jurerê

has made Florianópolis the main touristic

destination in Brazil.

With excellent urban planning, Jurerê

international is the result of years of

investment and development of a concept

which we can enjoy today. It is definitely the

most successful urban project in our state

and a symbol of a luxury market concept

in Santa Catarina. This is why Jurerê is

international in every sense!

• Paula Chagas Vieira (Collaborator)

Page 55: Jurerê Internacional

55

Internacional® valorizou não só seu entorno

imediato, como reposicionou florianópolis

como o principal destino turístico do Brasil.

Mais do que um esmerado planejamento

urbano, Jurerê Internacional® é o resultado

de anos de investimento e desenvolvimento

de um conceito que hoje podemos desfrutar.

Sem dúvida, é o projeto urbanístico de maior

sucesso em nosso estado, reinaugurando

o conceito de mercado de luxo em Santa

Catarina. Por isso, e cada vez mais, Jurerê é

Internacional em todos os sentidos.

• colaborou Paula Chagas Vieira

pERICLES DRuCKPrESIdEnTE dA hABITASUl

o amplo reconhecimento público, nacional e internacional,

reforça e impulsiona o desafio da qualificação crescente

do empreendimento, em todas as propostas, atributos e

promessas da marca Jurerê Internacional®. há equipes

na empresa inteiramente mobilizadas para que a interação

indispensável e harmônica entre primeiro, segundo e

terceiro setores resulte na garantia de um desenvolvimento

equilibrado em todas as dimensões (física, ambiental,

social e econômica). Sustentabilidade, no seu mais

abrangente sentido, conduz as estratégias e ações de

urbanização, construção e de governança comunitária,

inclusive gestão de espaços públicos, numa plataforma que

é um residencial e um destino turístico ao mesmo tempo.

neste momento, por exemplo, estamos acrescentando na

Agenda 2012 os debates para implantação das normas de

racionalização de energia por meio da adoção parcial e

gradativa das energias renováveis e limpas, especialmente

solar e eólica, para as instalações comerciais e residenciais,

projeto este que prevê, inclusive, a interligação como

sistema geral de distribuição. É mais um pioneirismo e

mais um passo em direção à completa sustentabilidade do

desenvolvimento de Jurerê Internacional®. Com ganhos

sociais e individuais, consolidaremos nossa posição de

primeiro desenvolvimento urbano totalmente sustentável –

econômico, social e ambiental.

PericLeS DrucK TeSTiMoniaL, Habitasul President The broad public recognition, at a national and international level, strengthens the challenge of increasingly qualifying the Jurerê enterprise on all proposals, attributes, and expectations created by the Jurerê Brand. There are fully mobilized teams in the company so that the indispensable and harmonic interaction between the first, second and third stages of the project results in a balanced development in all four elements (physical, environmental, social and economic). Sustainability, in its most comprehensive sense, leads the strategies and actions of urbanization, construction and community governance. This includes the management of public spaces on a platform that is a residential area and a tourist destination at the same time. At present, our 2012 agenda includes debates on the implementation of guidelines for the rationalization of energy through the partial and gradual adoption of clean and renewable energy, especially solar and wind energy, for commercial and residential facilities. Such project contemplates interconnection as a general system of distribution. It is yet another pioneering step toward complete sustainability in the development of Jurerê International. Through individual and social gain, we will seek to consolidate our position as the first fully sustainable urban, economic, social and environmental development.

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56 revistamercato.com.br

1984

U$ 24 U$ 40 U$ 57 U$ 104 U$ 148 U$ 171U$ 307

U$ 642

U$ 870

U$ 1100U$ 1230

U$ 1300

1986 1988 1993 1998 2001 2002 2005 2006 2007 2008 2011

Valorização do metro quadrado emJurerê Internacional®$

MorAdorES (1ª rESIdênCIA)4.500 A 5.000

PoPUlAÇÃo ToTAl dE ALTA TEMPorAdA(dEZEMBro A fEVErEIro)12.000

PoPUlAÇÃo flUTUAnTE(hoTÉIS, AlUgUÉIS dE TEMPorAdA, 2ª rESIdênCIA)6.000 A 7.000(EnTrE 15 dE dEZEMBro E o CArnAVAl)

loTES UnIfAMIlIArES1.800

ConSTrUídoS1.250

APArTAMEnToS2.150

ConSTrUídoS1.475

Page 57: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

AnuncioVertes.indd 1 7/24/11 10:40 AMAnuncioVertes.indd 1 7/24/11 10:40 AMAnuncioVertes.indd 1 7/24/11 10:40 AM

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58 revistamercato.com.br

Eventos

44ª BRAzILIAn InTERnATIOnAL gIFT FAIR

O que é:

Situada entre as maiores feiras profissionais

de houseware e giftware no mundo.

quando:

27 de fevereiro a 01 de março.

Onde:

Expo Center norte

rua José Bernardo Pinto, 333

Vila guilherme, São Paulo, SP.

Informações:www.laco.com.br/site/gift_fair

TExFAIR hOME - FEIRA InTERnACIOnAL DE

pRODuTOS TêxTEIS pARA O LAR

O que é:

Maior feira da América latina especializada

em têxteis para o lar.

quando:

06 a 09 de março.

Onde:

Parque Vila germânica

rua Alberto Stein, 199

Bairro da Velha, Blumenau, SC.

Informações:www.texfairhome.com.br

ExpO REvESTIR

O que é:

Maior evento de soluções em acabamentos

da América latina.

quando:

06 a 09 de março.

Onde:

Transamerica Expo Center (TEC)

Av dr Mário Vilas Boas rodrigues, 387

Santo Amaro, São Paulo, SP.

Informações:www.exporevestir.com.br

KITChEn & BATh ExpO

O que é:

feira Internacional de produtos e acessórios

para cozinhas e banheiros.

quando:

20 a 23 de março.

Onde:

Transamerica Expo Center (TEC)

Av dr Mário Vilas Boas rodrigues, 387

Santo Amaro, São Paulo, SP.

Informações:www.kitchenbathexpo.com.br

Page 59: Jurerê Internacional

59

FEICOn BATIMAT - SALãO InTERnACIOnAL

DA COnSTRuçãO

O que é:

Maior salão da construção da América latina.

quando:

27 a 31 de março.

Onde:

Pavilhão de Exposições do Anhembi

Av. olavo fontoura, 1.209

Santana, São Paulo, SP.

Informações:www.feicon.com.br

ExpOLux 2012 - FEIRA InTERnACIOnAL DA

InDúSTRIA DA ILuMInAçãO

O que é:

Maior feira de iluminação para profissionais.

quando:

24 a 28 de abril.

Onde:

Expo Center norte - Pavilhão Branco e Verde

rua José Bernardo Pinto, 333

Vila guilherme, São Paulo, SP.

Informações:www.expolux.com.br

CASA COR 2012 SAnTA CATARInA

O que é:

o maior evento do setor nas Américas. Sua

versão catarinense é a quarta maior Casa Cor

do país em público, atrás de grandes centros

como Brasília, rio de Janeiro e São Paulo.

quando:

01 de maio a 10 de junho.

onde:

Antigo hotel da lagoa da Conceição

florianópolis, SC.

informações:www.casacor.com.br/santa_catarina

MOvELSuL BRASIL 2012

O que é:

Melhor feira de móveis da América latina.

quando:

26 a 30 de março.

Onde:

Alameda fenavinho, 481

Bento gonçalves, rS.

Informações:www.sindmoveis.com.br/movelsul

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60 revistamercato.com.br

Perfil

Formação e experiência profissionalArquitetura e urbanismo na Universidade federal de Santa Catarina, participação por

cinco anos consecutivos na Mostra Casa nova e em três anos consecutivos na Casa Cor.

principais qualidades profissionaisEmpreendedora, criativa, expressiva e tecnológica.

última viagemParis, londres , Istambul e Milão.

um desafio realizadoMeu apartamento novo, da forma que sonhei e idealizei junto ao meu marido.

O próximo desafioEquilibrar a vida de empresária, arquiteta com o meu projeto pessoal de ser mãe.

uma pessoa admirávelMinha mãe, sempre vanguarda e à frente de seu tempo!

um lugar inesquecívelSiena, na Toscana (Italia), onde as mais simples experiências com cores e aromas se

misturam à história. lá, o tempo parece ser eterno.

um exemplo de empreendedorismoSteve Jobs, um verdadeiro empreendedor e visionário que fez com que o design aliado a

funcionalidade mudasse o comportamento do mundo para sempre.

Onde busca a inspiração para o trabalhonas pessoas! As mais próximas, assim como os povos e lugares que já visitei.

O que faz nas horas vagasCurto minha casa, toco violão, canto e reúno os amigos. Minha frase preferida é “A vida

é a arte do encontro” – Vinícius de Moraes.

planos para o futuroInovar sempre, em projetos, pensamentos e atitudes.

juliana pippi por juliana pippiArquiteta, empreendedora, criativa e antenada com as tendências e com o mundo. Adora

o movimento do dia a dia e da vida urbana.

Juliana Pippi

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61

Page 62: Jurerê Internacional

62 revistamercato.com.br

Oportunidades

Campeche· recreação descoberta· piscina com SPA e bar molhado· espaço gourmet· paisagismo· salão de festas: com cozinha e lavabos· fitness center· sauna e sala de repouso

Cachoeira do Bom jesus

· quadra poliesportiva· playground· praça aquática com piscinas· salões de festas· fitness center· lounge e espaço gourmet

joão paulo

· 3 suítes, todas com vista para o mar e varanda· duplex· 3 vagas de garagem· persianas integradas nas janelas· varanda e sacadas dos quartos com vidros blindex, permitindo aproveitamento total da vista

Centro

· 4 dormitórios, sendo 1 suíte (armários em todos os dormitórios)· 2 vagas de garagem livres (muito bem localizadas)· sala de estar/jantar espaçosas e bem iluminadas· varanda com charmoso piso em deck de madeira, integrada à sala de estar/jantar

Itacorubi

- Apartamento de 2 Quartos (1 suíte).- 2 Banheiros- Sacada com Churrasqueira- 2 Vagas de garagem- Andar alto, 14o andar, com vista para a área de lazer.

Cacupé

· cobertura· 4 dormitórios· 5 banheiros· 4 suítes· 3 garagens · vista para o mar, a 50 metros da praia

· lan house/espaço kids· sala de cinema· sala de jogos· brinquedoteca (baby-room)· espaço mulher

vEnDAS48 9972.527148 9915.0005

Page 63: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 64: Jurerê Internacional

64 revistamercato.com.br

Lançamentos Imobiliários

DBeachDesign for livingo conjunto residencial dBeach será lançado

em março de 2012, em uma localização

invejável, de frente para o mar, no novo

Campeche. o empreendimento, com previsão

de entrega em 30 meses, conta com 48

unidades de 1, 2 e 3 dormitórios, divididos

em apartamentos jardim (Town houses), tipo

e cobertura (Penthouses), com extensões

que variam de 54,93 a 319,56m².

Av. Brasil, 3160 - Balneário Camboriú

Four Seasons Residence

Page 65: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 66: Jurerê Internacional

66 revistamercato.com.br

Viver bem

Page 67: Jurerê Internacional

67

Alameda DomoClub & ResidenceA arte debem morarPor DAnIEL BOppRéIMAgEnS DIvuLgAçãO

Por abrigar a Universidade federal de

Santa Catarina (UfSC), a Trindade, em

florianópolis, foi conhecida por muito

tempo como um bairro universitário, mas

nos últimos 20 anos vem se tornando um

lugar cada vez melhor para se estabelecer

comércio e também para viver. Atualmente,

pode-se considerar o bairro Trindade como

uma extensão do centro da cidade, por

sediar um comércio diversificado, clubes,

escolas, academias, shoppings, centro de

cultura, hospital, clínicas médicas, centros

comerciais e agências bancárias, permeados

por praças públicas e pela Avenida Beira-

Mar. ►

Page 68: Jurerê Internacional

68 revistamercato.com.br

Este é o bairro Trindade, estrategicamente

sediado entre o centro e o acesso às praias,

seja do norte, leste ou sul da Ilha de Santa

Catarina. Por tudo isso, a região experimenta

uma alta valorização imobiliária, por

conjugar infraestrutura de serviços com

áreas residenciais.

É neste cenário de conforto, praticidade

e qualidade de vida que está localizado

o Alameda domo Club & residence, um

empreendimento da Koerich Imóveis. Com

data de entrega já para o próximo mês

maio de 2012, o Alameda domo une os

conceitos de clube e residencial de luxo, que

sobrepostos à excelente localização, fazem

desse empreendimento uma excelente opção

de moradia.

no Alameda domo, os detalhes realmente

fazem a diferença. Começando pelo acesso,

onde um grande flamboyant nativo dá as

boas vindas a quem chega ao residencial,

passando pelos materiais nobres da

Page 69: Jurerê Internacional

69

fachada, e culminando com a exuberante

área de lazer, muitos são os pontos notáveis

deste empreendimento. “realmente não

há notícia de outro residencial localizado

na porção central da cidade com tantas

opções em sua área de lazer”, comenta

Marcia Koerich gerber, diretora comercial

da Koerich Imóveis. “Sem contar as áreas

de convívio social, prontas para usar, desde

simples itens de manutenção e limpeza

até fogão, louças, copos, talheres e luxos

opcionais. na decoração, obras de arte,

móveis contemporâneos, com ambientes

climatizados e totalmente mobiliados”,

completa Marcia.

A área de lazer é contemplada com uma

alameda de acesso aos halls independentes

do condomínio, com suas imponentes

palmeiras e espelhos d’água, além da

majestosa piscina com raia de 25m, que une

uma torre a outra, situada em nível acima da

rua, criando um ambiente único e exclusivo

para recepcionar moradores e convidados.

Page 70: Jurerê Internacional

70 revistamercato.com.br

Praça de convívio

Sala de jogos

halls de entrada independentes

Espaço gourmet

Pista de dança

lounges

Espaço kids

Sala de estudos

garage band

Bicicletários

Churrasqueiras a carvão

forno a lenha

Espaço teen

Brinquedoteca

A alta qualidade

da área de lazer

impressiona. Veja a

lista de ambientes:

Salão de festas infantil

Espaço fitness

home cinema

Espelhos dágua

Piscina aquecida

Saunas seca e úmida

Piscina adulto com raia de 25 m

Piscina infantil com prainha e cascata

Alameda de acesso

Academia

Espaço zen com fonte d’água

Playground com grama sintética

Quiosque Ilha

Page 71: Jurerê Internacional

71

Acompanhando a exuberância da área de

lazer, as unidades residenciais seguem a

mesma linha de acabamento e preocupação

com os detalhes. “na Koerich Imóveis, não

abrimos mão da qualidade, e com o Alameda

domo levamos esta filosofia à sério”,

pontua Eliane Koerich, diretora de projetos.

“Tratam-se de unidades de 142 a 426 m²

com acabamento nobre de alto padrão,

com sancas de gesso, piso porcelanato,

preparação para condicionador de ar tipo

split, persianas rolantes blackout, banheiros

entregues com bancadas de granito, louças

e metais nobres e box com vidro temperado”,

conclui Eliane.

Tranquilidade e tecnologia não poderiam

faltar nesta obra, que oferece internet sem

fio em todas as áreas sociais, medidores

individuais de água, circuito interno de TV e

o exclusive home service, com um escritório

para o síndico e um espaço com banheiro e

cozinha para funcionários do condomínio.

o Alameda domo Club & residence

também oferece os mesmos benefícios

que todo empreendimento Koerich Imóveis

disponibiliza: elevadores sociais e de serviço

de altíssima velocidade, pisos e paredes das

garagens revestidos 100% em cerâmica,

valor reduzido do condomínio e data de

entrega cumprida à risca. São benefícios

que agregam valor e refletem o esmero e

cuidado com os detalhes. o presidente e

fundador da Koerich Imóveis, Walter osli

Koerich resume bem o quanto Alameda domo

Club & residence aperfeiçoa o conceito da

empresa: “nossos empreendimentos são a

prova concreta de como respeitamos nossos

clientes”. ■

Page 72: Jurerê Internacional

72 revistamercato.com.br

Viver bem

Condomínio Yacht&Golf

harmonia entre homem e naturezaPor ARIAnE ROSAIMAgEnS DIvuLgAçãO

Page 73: Jurerê Internacional

73

na última década, o litoral catarinense vem

consolidando sua vocação para receber

grandes empreendimentos imobiliários

voltados ao mercado de luxo. A Thá

Incorporadora inaugura um novo capítulo

nesta história, ao lançar o condomínio

reserva Camboriú Yacht & golf em Camboriú.

Este empreendimento não edifica o óbvio, ou

seja, aqueles edifícios isolados no lote, em

meio a uma selva de pedras, os famosos “de

frente para o mar”. Para tanto, vai à busca do

campo, sem perder os benefícios que há na

vida da cidade. desta forma, alinha-se com

alguns dos temas centrais do que a melhor arquitetura contemporânea internacional► tem buscado: um retorno harmônico da

Page 74: Jurerê Internacional

74 revistamercato.com.br

relação entre homem e natureza no espaço

edificado, com a aproximação do mundo do

trabalho com o do lazer, sem que se perca

qualidade de vida nesse processo.

dois conceitos ilustram o desafio que o

empreendimento enfrenta e soluciona.

o primeiro, de ‘rede’. o segundo,

‘sustentabilidade’. A ideia de rede é válida,

já que a escolha por ir ao encontro do

campo reflete uma visão perspicaz sobre

como nossas cidades estão relacionadas

economicamente e distribuídas no território.

Santa Catarina tem a melhor distribuição

da rede de cidades do país, com um litoral

operando como uma única metrópole.

Assim, todas as mazelas de uma megacidade

acontecem aí, mas também toda a vida

cultural e econômica. o que será mais lógico

que localizar um empreendimento que funde

lazer, com um belíssimo campo de golfe;

habitar, em meio à natureza; acesso ao

mar por meio de atracadouros exclusivos,

a poucos minutos de Balneário Camboriú,

uma das cidades mais pujantes do litoral? Só

mesmo uma empresa que opera há 116 anos

para ter este tipo de visão.

A ideia de ‘rede’ serve para explicar como

o condomínio “reserva Camboriú Yacht &

golf” responde ao desafio de fundir lazer

e trabalho, cidade e campo, de forma

contemporânea e arrojada. resta avaliar

como o conceito de ‘sustentabilidade’ foi

utilizado na busca deste religare, desta nova

conexão entre homem e natureza.

A ideia de ‘sustentabilidade’ passou a

fazer parte do vocabulário diário de todos

nós, mas será que sabemos mesmo seu

significado? Somos capazes de diferenciar

Page 75: Jurerê Internacional

75

Page 76: Jurerê Internacional

76 revistamercato.com.br

atitudes sustentáveis de outras que se

dizem sustentáveis? do mesmo modo, somos

capazes de diferenciar empreendimentos

que são sustentáveis de outros que se dizem

sustentáveis? É possível pensar que um

projeto sustentável nada mais é que um bom

projeto. Um projeto que resolva a ocupação

do espaço de forma responsável e honesta.

desse modo, compreendemos que estamos

diante de um excelente projeto, quando

nos deparamos com a complexidade de

fatores harmonicamente fundidos em um

único desenho, que privilegia o contato das

estruturas edificadas, artificiais e humanas

com as formas exuberantes da paisagem

ecológica do lugar. logo, isso resulta em

um elegante desenho, no qual se encontram

harmonicamente fundidas as bordas de

água dos atracadouros à vegetação ciliar

e ao campo de golfe. Um parcelar do solo,

com unidades habitacionais que envolvem a

estrutura orgânica como se as abraçasse em

um ato de amizade e respeito.

o resultado deste desenho? Uma enorme

área preservada, um avançado sistema de

gerenciamento ambiental com programa

de neutralização de carbono, plantio de 17

mil árvores nativas e o compromisso com

a manutenção das Áreas de Preservação

Ambientais. Tudo feito com orientação e

acompanhamento de técnicos especializados.

Isso o torna um empreendimento exemplar

no trato da questão ambiental e um modelo

a ser seguido pelos empreendedores que

pretendem entrar no competitivo mercado de

luxo de Santa Catarina. ■

Page 77: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 78: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 79: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 80: Jurerê Internacional

80 revistamercato.com.br

Tecnologia

Page 81: Jurerê Internacional

81

Embarcaçãosob controleSistema Sysmarine Adriatic integra navegação e automação de ambientes em uma só ferramenta.Por DAnIEL BOppRéfoTogrAfIA SCARLET SILvA

Certos sonhos de consumo estão cada

vez mais ao nosso alcance. há alguns

anos era improvável, mesmo para os mais

afortunados, possuir grandes embarcações

com até três dormitórios, salas de estar e

jantar e até dependência de empregada.

hoje, com o surgimento e consolidação

de novas empresas náuticas e modernos

estaleiros, a realidade é outra.

Some a essa realidade outra área do mercado

imobiliário em alta – a da automação

residencial – e você terá um cenário dos

sonhos para quem deseja navegar sem abrir

mão do conforto de uma casa.

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82 revistamercato.com.br

Page 83: Jurerê Internacional

83

Mas isso só é possível porque o mercado

náutico brasileiro navega por águas calmas e

com ventos a favor. É um setor da economia

que cresce em torno de 10% anuais,

movimentando mais de um bilhão de reais

no último ano. Santa Catarina já é o terceiro

estado em produção, atrás somente de

São Paulo e rio de Janeiro. Com o mercado

em alta, estaleiros da Europa e Estados

Unidos estão instalando fábricas por aqui. A

procura por embarcações maiores também é

uma tendência, e pode ser verificada pelos

lançamentos dos grandes estaleiros.

Atualmente, os estaleiros concentram seus

esforços em design interno e externo da

embarcação, e em recursos de navegabilidade

– que são os diferenciais dos melhores

estaleiros. A Sysmarine, empresa localizada

em florianópolis, percebeu um nicho nesse

mercado, e oferece novidades tecnológicas

de acordo com a necessidade de cada

modelo de embarcação. Após três anos de

pesquisa e desenvolvimento, os engenheiros

rafael Teske e Bruno Selva – sócios da

Sysmarine – desenvolveram produtos que

integram funcionalidades disponíveis no

mercado doméstico e automotivo, mas pouco

aplicadas ao setor náutico.

“os clientes deste tipo de mercado são muito

exigentes, e atender suas expectativas

geralmente não é o suficiente. Temos de estar

sempre um passo à frente, lançando produtos

que surpreendam. As parcerias com estaleiros

e arquitetos permitiram o desenvolvimento

de tecnologias exclusivas para embarcações,

em um nível de integração, personalização

e conforto dificilmente alcançado antes”,

ressalta Bruno. dessas parcerias surgiu o

sistema Sysmarine Adriatic, que integra

funções de navegação com automação de

ambientes, e muito simples de usar. Através

de celulares e dispositivos móveis, os

dados e funcionalidades são rapidamente

acessados. As informações são apresentadas

com clareza na tela, e a interface gráfica é

intuitiva e agradável.

Para rafael Teske, as possibilidades do

Sysmarine Adriatic são muitas. “Todos os

indicadores elétricos e eletrônicos, dados

referentes à navegação e sistemas de

entretenimento instalados a bordo estão

disponíveis na tela do seu celular. Em poucos

segundos você traça rotas, acessa cartas

náuticas, muda a iluminação, som e vídeo de

forma independente nos ambientes, entre

muitas outras possibilidades”, destaca o

engenheiro.

DESIgn E TECnOLOgIA

A parceria com a arquiteta Sarah Penido,

especialista em ambientes náuticos,

aliou diferentes benefícios que agregam

mais conforto, tecnologia e beleza às

embarcações, tornando-as verdadeiras

casas flutuantes. A escolha dos elementos

que podem ser controlados pelo sistema e

a adequação do design gráfico do software

ao design do interior da embarcação são

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84 revistamercato.com.br

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85

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86 revistamercato.com.br

outros resultados valiosos da parceria.

de acordo com Sarah, “muitas vezes esse

trabalho é desenvolvido antes do casco ser

construído, em parceria com engenheiros

navais e projetistas de barcos, para garantir

a qualidade e o acabamento superior do

projeto. o principal foco dos engenheiros

e projetistas é a navegabilidade do casco.

Somando-se a tecnologia proporcionada pela

Sysmarine, conseguimos uma combinação

perfeita e harmoniosa, em que os recursos

do sistema valorizam nosso trabalho”.

BEnEFÍCIOS E COMODIDADES DO SYSMARInE ADRIATICSEguRAnçArastreamento – permite monitorar a localização

da embarcação a partir de casa, incluindo

histórico das condições de uso.

COnFORTOControle dos equipamentos elétricos e eletrônicos

da embarcação de maneira independente nos

diferentes ambientes.

É possível controlar iluminação, climatização,

áudio, vídeo e acessórios de serviço.

nAvEgAçãOPosição, direção e velocidade da embarcação

atualizada através do gPS.

Exibe cartas náuticas eletrônicas de toda a costa

brasileira.

Permite traçar rotas e descobrir a distância e a

duração da viagem.

EnTRETEnIMEnTOreprodução de música e vídeo controlada por

iPhone ou iPod Touch.

Controle multimídia de diferentes ambientes da

lancha.

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ANÚNCIO

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88 revistamercato.com.br

Check-in

Redescobrindo New YorkPor AnA MARIA LInhARES CASCAESIMAgEnS MAgê CASCAES

new York é uma cidade sensacional para se

conhecer. Melhor ainda é voltar a ela, revisitar

os lugares já vistos e descobrir novos lugares.

Atualmente, uma das mais agradáveis

surpresas da cidade é o Parque high line,

que foi construído na antiga linha de trem

elevada, e está aberto entre a gansevoort

Street e a West 30th Street. Trata-se de um

parque suspenso, com jardinagem despojada

e bancos estrategicamente colocados em

meio aos trilhos antigos. o passeio oferece

visuais maravilhosos do rio hudson e dos

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89

apartamentos projetados por famosos

arquitetos – muitos ainda em construção.

o high line fica localizado em um antigo

abatedouro de carne, espremido entre

o Chelsea e o greenwich Village, que

foi transformado num bairro de bons

restaurantes, modernos bares e casas

noturnas badaladas. Tem especial destaque

o Spice Market, um restaurante com exótica

decoração tailandesa e elaborada comida

asiática.

outra boa novidade na cidade é o Eataly,

um grande mercado italiano localizado na

5th Avenue, esquina com a 23th Street, e

capitaneado pelo renomado cheff Mario

Batali, que conseguiu reunir varias regiões

da Itália em um único e grandioso espaço.

há uma Piazza Central, no coração do lugar,

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90 revistamercato.com.br

Page 91: Jurerê Internacional

91

com mesas altas (coletivas ou não), rodeada

por espaços que oferecem frios, queijos,

vinhos e pães, onde se pode preparar uma

tábua, escolher entre uma taça de vinho ou

uma garrafa de cerveja.

Em volta da Piazza há diversos restaurantes

que servem de tudo: massas frescas e

pizzas, pescado fresco, antepastos, carnes

ou mesmo vegetariano, e ainda restaurantes

especializados em deliciosas cervejas, todos

eles primando por ingredientes italianos. E

o mais interessante é que se pode comprar

uma garrafa de vinho num local e bebê-la

saboreando uma massa noutro. Pode-se levar

para casa massas, risotos, queijos, salames,

pães, petiscos, molhos de diversas regiões

da Itália, frutas e verduras fresquíssimas. há

ainda espaços para sobremesas, gelateria,

um autêntico café italiano, aulas de culinária

e eventos diários – um lugar imperdível!

outra visita inesquecível é ao Memorial 11/9,

pois é impossível estar lá e não refletir sobre

a tragédia ocorrida em 2001 – como eles

mesmos dizem, “refletindo a ausência”. É

mais impactante para quem quem já havia

estado no complexo World Trade Center, no

restaurante Windows on the World, na Torre

norte, ou mesmo no observatório Top of The

World, da Torre Sul.

os ingressos para visitar o monumento

podem ser reservados de forma gratuita pelo

site <www.911memorial.org> ou retirados

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92 revistamercato.com.br

antecipadamente num guichê próximo, que é bem

sinalizado.

outro lugar que não é novidade, mas que vale a visita

é a sede das nações Unidas. há visitas guiadas

e audio tour. Saber que o objetivo declarado da

organização é facilitar a cooperação em matéria de

direito e segurança internacional, desenvolvimento

econômico, progresso social, direitos humanos e a

realização da paz mundial já é emocionante. Mas

conhecer as salas onde se reúne a Assembleia

geral e o Conselho de Segurança é, no mínimo,

muito interessante!

os museus são um capítulo à parte, porque são

muitos (mais de 150) e conceituados pela qualidade

e o tamanho do acervo que possuem. Se você não é

morador da cidade, cada volta em new York merece

mais uma ida a algum dos museus da cidade.

Além do MoMa, Museu de Arte Moderna, cuja

coleção de arte contemporânea é uma das mais

importantes do mundo, temos o Museu Solomon r.

guggenhein, a neu galerie, o The frick Colletion, o

Museu de história natural e o Metropolitan, que tem

mais de dois milhões de obras que compreendem

cinco mil anos de arte e cultura oriental, africana,

egípcia, grega, romana, europeia e americana.

o Met tem uma cafeteria localizada na lateral de

um pátio, cujas outras faces são a fachada antiga

do próprio museu, repleto de lindas esculturas e

coberto de vidro, voltado para o Central Park. Pode

haver algo que encha mais a alma dos amantes das

artes, da natureza e da vida?

Page 93: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Veiculação Quartas e Sextas, com reprise às Quintas e Sábados no Estudio 36

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94 revistamercato.com.br

Recombine

A era dos conteúdosPor MARCO MASChIO ChAgAIMAgEnS DIvuLgAçãO

A internet vive um momento especial. A

tecnologia aliada à comunicação está no

cerne de todas as mudanças culturais

observadas nos últimos anos, mas se

observarmos bem, no século 20 vimos o

rádio, a televisão e a internet surgirem,

sendo que esta última alterou todas as

outras concepções associadas ao trabalho

e ao lazer. As mídias são versáteis e se

adaptam facilmente às novas condições da

sociedade. Vivemos em uma época chamada

de sociedade do consumo e isso somente

é possível porque estamos extremamente

dependentes das mídias, sobretudo de usos

mais correntes das mídias.

o impacto dessas invenções foi muito amplo

e complexo, mas vamos concentrar nossa

atenção na “invenção internet”. Antes dela,

entretanto, já vivíamos uma época que

Page 95: Jurerê Internacional

95

prometia mudanças radicais quando os

computadores pessoais passaram a conviver

nos espaços de lazer e do trabalho. A

informatização começou no Brasil na década

de 1980 e já no início da década de 1990 a

internet surgiu, ampliando os limites do

nosso lazer, trabalho e a nossa capacidade

de comunicação.

naquela época havia uma promessa de que

a internet passaria por várias mudanças e,

ao que tudo indica, chegamos ao período

mais longo de sua consolidação. o estágio

atual das comunicações pode ser chamado

de Era do conteúdo. neste período, observa-

se que, por exemplo, a área de software se

acomodou e que as redes já estão operantes.

Embora exista amplo espaço de crescimento

nestas áreas, é a produção de conteúdos

multimídias que se arvora no horizonte.

Tivemos uma década para a criação de redes

e de softwares, mas teremos um século de

produção de conteúdos.

A demanda crescente pelos objetos

educacionais é um dos exemplos que

gostaria de chamar a atenção. o MEC tem

um edital aberto para elaboração de objetos

educacionais que deverão ser usados

nas escolas públicas a partir de 2014. os

incentivos às indústrias de tabletes não pode

ser dissociado da criação desses objetos.

A ideia é oferecer os tabletes para que as

crianças e adolescentes tenham acesso aos

objetos educacionais.

A indústria de conteúdos multimídias

engloba a produção de jogos educacionais,

simuladores, infográficos, animações e

vídeos voltados exclusivamente para o

ambiente virtual. Se bem elaborados, a

partir de estratégias educacionais eficazes,

estes objetos educacionais podem fazer a

diferença na educação de jovens e adultos.

Imagine poder estudar o sistema solar com

um simulador ou a partir de uma animação

em 3d. não é legal?

Mas não é só isso. A educação a distância

universitária começa a ensaiar os primeiros

passos para entrar neste novo campo,

e a encomenda de objetos educacionais

voltados ao ensino superior começa a ganhar

força. fator de diferenciação em um mercado

concorrido, o uso destes objetos, cada vez

mais complexos, deu o ar de sua graça e tudo

indica que se tornarão obrigatórios no futuro

próximo.

nunca antes na história da humanidade, em

um período de tempo tão curto, as pessoas

tiveram de se adaptar a tantas novas formas

de comunicação como ocorre agora. Todas as

mídias que surgiram no século 20 sofreram

resistências, como ocorre com qualquer tipo

de inovação. A história das mídias é realmente

fascinante e o que vimos aqui é apenas um

lampejo de todos os desdobramentos que

estas invenções vão provocar em nossas

vidas. Você está pronto para isso?

Page 96: Jurerê Internacional

96 revistamercato.com.br

De bem com a vida

Ano novo, um novo capítulo de sua históriaPor MELISSA BORgESIMAgEnS DIvuLgAçãO

Ao adentrarmos um novo ano, não há como

escapar de fazer aquela famosa lista dos

desejos perseguidos. Alguns, ainda vindouros

do ano que passou; outros, novos em folha,

saindo do forno prontos para serem vividos!

A virada do ano causa o mesmo movimento

em quase todas as pessoas: o de renovar

contratos consigo mesmo, de tentar acertar

aquilo que ficou para trás, de ficar mais leve,

talvez porque se precise mesmo emagrecer,

ou quem sabe, ficar mais leve em outros

sentidos: ser menos duro consigo e com os

outros, limpar os armários para renovar

energias.

A inevitável síndrome coletiva faz com que

nos sintamos motivados mais uma vez a

escrever um novo capítulo da nossa história.

Você já parou para pensar em quantas coisas

desejamos no ano que inicia? Também já

observou o quanto abandonamos facilmente

nossa lista de objetivos?

Sei que não é fácil. É preciso persistir, ser

paciente, criar estratégias. Acima de tudo,

é necessário estar focado. deixar-se ser

impulsionado pela força destes desejos. o

quanto você deseja? Planejar esta caminhada

pode ser uma boa forma também de criar

vários atalhos para o mesmo destino.

o ano novo é um bom momento para

planejarmos o quanto queremos ser felizes

nesta próxima etapa. Você já ouviu falar

de medida da felicidade? o conceito vem

da Psicologia Positiva, mas Aristóteles já a

evidenciava em seus pensamentos, na sua

famosa “teoria da felicidade”. Ele, já naquela

época, falava de como os homens deveriam

viver para serem felizes. Aplicando à nossa

Page 97: Jurerê Internacional

97

realidade, a fórmula continua praticamente

inalterada, com a exceção de que hoje temos

mais estímulos que podem funcionar como

uma faca de dois gumes: podem nos fazer

muito felizes, ou muito tristes. depende da

maneira como você luta pelos seus desejos

e também de como você se comporta frente

às abstinências, aquelas que a própria vida

nos impõe.

o conceito é muito simples, nada rebuscado.

Viver em família. Cultivar amigos. Evidenciar

suas virtudes. Aliás, quais são elas? fazer

listas. Ao tomar nota das coisas você sai do

abstrato e entra no plano das possiblidades

concretas, afinal, está escrito ali no papel à

sua frente. organizar-se, sempre. Ter a rotina

que você acha importante, e não aquela

que os outros pensam que você deveria ter.

gerenciar tudo aquilo que o circula, tentando

otimizar o tempo a seu favor. Traçar metas

curtas, médias e as de longo prazo. Afinal,

você não é o gênio da lâmpada para ter

imediatamente tudo o que deseja. É preciso

aprender a lidar com as frustrações. Muitas

vezes aquilo que desejamos não está ao

nosso alcance, talvez por ora...

Tente por em prática o funcionamento de

coisas simples, aquelas que estão realmente

ao seu alcance. A caminhada prometida há

meses, toda santa segunda-feira; a leitura

daquele livro tão desejado, mas parado e

empoeirado a sua cabeceira. o cuidado mais

meticuloso com seu dinheiro, para que ele

possa funcionar a seu favor quando você

precisar dele. Aprender alguma coisa nova,

por que não? Voluntariar-se para ajudar

alguém que precisa exatamente daquilo que

você tem.

o mais importante de toda esta história é

que as resoluções tratadas para este ano

não façam parte apenas de uma tradição

fadada ao fracasso. É necessário atitude,

tirar do papel e colocar em prática, para

a vivência daquilo que pode revolucionar

a sua vida. não se esqueça de que quanto

maiores forem suas experiências positivas

em relação aos seus próprios desafios, mais

motivado, encorajado e ciente de si mesmo

você se torna.

o novo ano é apenas uma marca simbólica

no calendário que temos para refrescar

os desafios e sonhos. Estamos apenas

começando mais uma etapa. Mais um ano,

mais um único ano que será exclusivo em

sua vida. Talvez a melhor pergunta para

começar o ano seja: como vou ser feliz nestes

próximos 365 dias? E como única resposta,

só posso lhe dizer: comece agora mesmo a

correr atrás!

Page 98: Jurerê Internacional

98 revistamercato.com.br

Coluna Omar Carvalho

pATRICIA hARTMAnn DAnIELLE gOnçALvEzFERnADO DE vInCEnzI

guTO SILvA

juLIAnA BARACuhY pAuLA nEuMAnnjuLIAnA FERREIRA LIMA E ThEO FERREIRA LIMA COIMBRA

MAKE-up CLAuDIA CERRI

IvOnE D’AquInO D’ávILA

Page 99: Jurerê Internacional

99

CARLA LInS E BRunO SOuzA

CRISTInInhA DE vInCEnzI Dj jEAn MAFRA E OMAR CARvALhOSuSAn CARLA SChIMIDT SAnTOS E OMAR CARvALhO

AnA pAuLA BuRIgO

BETInA BuRIgO

ROgéRIO AMEnDôLA

AuDEnIR DE CARvALhO E LuIz FERnAnDO DE vInCEnzI

LuCInhA D’ávILA DE vInCEnzI REgInA nOBREz E RICARDO TARTAgLIA MARCIA E LEOnARDO MAuRAnO

Page 100: Jurerê Internacional

ANÚNCIORossi UP LIFE - Florianópolis

Page 101: Jurerê Internacional

ANÚNCIORossi UP LIFE - Florianópolis

Page 102: Jurerê Internacional

102 revistamercato.com.br

Entrevista Ronaldo Lima

Page 103: Jurerê Internacional

103

você é um florianopolitano que mora em jaraguá do Sul,

há quase 18 anos. O que o influenciou a atuar em jaraguá?

Como foi seu início profissional?

Iniciei minha atividade profissional num escritório que fazia

arquitetura de interiores em florianópolis, e a oportunidade

para trabalhar com execução de obras civis me levou a atuar

num escritório com grande demanda em Jaraguá do Sul. Eram

mais de 30 obras em andamento naquela região e praias.

Projetanto novos desafioso arquiteto e urbanista ronaldo lima é o primeiro presidente estadual do recém criado Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU. Em entrevista exclusiva, revela à Mercato Immobiliare um pouco de sua formação, ideias e propostas.Por DAnIEL BOppRéIMAgEnS AnDREA MAzzA

Page 104: Jurerê Internacional

104 revistamercato.com.br

Como você avalia hoje as oportunidades

profissionais do setor imobiliário fora do

litoral catarinense? Considera um setor

pujante também o interior do estado?

o litoral catarinense certamente está se

desenvolvendo com taxas muito expressivas,

porém as demais regiões, especialmente o

litoral norte e suas áreas de abrangência, a

região sul, notadamente no eixo Tubarão-

Criciúma, bem como o Vale do Itajaí e o oeste

do estado estão se desenvolvendo com taxas

acima da média nacional. Este panorama

de crescimento traduz-se certamente em

grandes oportunidades no setor imobiliário

como um todo.

Após 50 anos ligados ao CREA, entidade

composta em sua maioria por engenheiros,

os arquitetos e urbanistas finalmente

conquistaram seu próprio Conselho, o

CAu. Como se deu a sua eleição para a

presidência regional catarinense?

A criação de uma chapa estadual de

consenso permitiu a representatividade

de todas as regiões do estado. Meu perfil

profissional, a isenção em relação ao CrEA

e até entidades de classe, aliada à ideia

de se ter uma liderança de fora da capital

sustentaram uma proposta de inovação em

todos os sentidos.

Com o CAu, o que realmente muda

para o profissional de arquitetura, que

benefícios diretos esse profissional passa

a usufruir com o surgimento da entidade?

A criação do Conselho de Arquitetura e

Urbanismo, através da lei 12.378 de 31 de

dezembro de 2010, converterá a arquitetura

e urbanismos brasileiros em foco central

de nossa atividade profissional, bem como

Page 105: Jurerê Internacional

105

de nossas ações como cidadãos. facilitará

nosso exercício profissional pelo fato de que

o cadastro será nacional e único, permitindo

livremente nossa atividade em todo o

território nacional. Isso desonera também

alguns custos diretos, pois, dentre outros

quesitos, nossa taxa de responsabilidade

técnica terá preço único, independente do

valor da obra ou serviço. Mudará também

– e principalmente – a potencialidade de

ações na direção de grandes melhorias no

panorama da Arquitetura e Urbanismo no

Brasil.

A ART (Assinatura de Responsabilidade

Técnica) utilizada pelo CREA será

substituída por um novo modelo no CAu?

Além das atribuições arquitetônicas e

urbanísticas, que responsabilidades

serão específicas dos arquitetos?

A ArT (Anotação de responsabilidade

Técnica) será substituída pela rrT (registro

de responsabilidade Técnica). os direitos

e responsabilidades dos arquitetos e

urbanistas permanecerão inalterados,

estando claramente expressos na lei citada.

Page 106: Jurerê Internacional

106 revistamercato.com.br

Sabemos que nosso estado hoje

possui quase cinco mil profissionais de

arquitetura. Como primeiro presidente do

CAu-SC, que mensagem o senhor gostaria

de transmitir a esses profissionais?

Apesar do começo difícil, nós, arquitetos,

vamos nos orgulhar desse conselho.

As mudanças estão acontecendo

paulatinamente no sentido do melhor

atendimento e valorização da prática da

arquitetura. Tem gente séria e comprometida

no comando do CAU/Br, e aqui em Santa

Catarina são profissionais com experiência

em escritórios e outras instâncias que sabem

o que o antigo Conselho não conseguia fazer

pela arquitetura e o urbanismo. Agora, as

ações são todas focadas em apenas uma

formação profissional (não mais em 300...).

o sistema de informação do CAU (SICCAU)

é completo e impressionante. Assim que

estiverem implantados todos os seus

módulos, nosso Conselho será referência

entre os demais. A paciência e apoio dos

arquitetos que nos procuram com dúvidas

e dificuldades iniciais nos indicam o caráter

coletivo e a certeza que todos estão nessa

luta, que remonta há mais de meio século.

A figura do arquiteto sempre esteve

atrelada a referências estéticas e

projetuais. há uma sensação de que o

arquiteto pode imprimir a determinados

empreendimentos a sua marca, como uma

grife. Além dessa dimensão simbólica,

como o mercado imobiliário pode se

beneficiar com o surgimento do CAu?

As especificidades das atribuições dos

arquitetos e urbanistas, através de uma

entidade pura como o CAU, tornarão as ações

dos profissionais mais claras e visíveis para

seus clientes, bem como para a mídia.

O senhor tem algum hobby, está lendo

algum livro ou possui algum projeto

pessoal, à parte de sua profissão?

Sempre gostei de pedalar e correr. Ainda não

estabeleci minha rotina e essas atividades

têm ocorrido com pouca regularidade. Tenho

um filho de 9 anos, Brenno. o projeto neste

ano é não deixá-lo sem pai (risos). os livros

que tenho conseguido ler tratam da educação

de filhos nessa faixa etária.

Page 107: Jurerê Internacional

ANÚNCIO

Page 108: Jurerê Internacional

108 revistamercato.com.br

qual a vantagem de se comprar um imóvel

no seu lançamento?

Quando você compra um imóvel no

lançamento, pode escolher a unidade

mais adequada a sua preferência, além de

encontrar as melhores condições de preço e

formas de pagamento, nesta fase.

que cuidados deve-se tomar para comprar

um imóvel na planta?

Verifique se realmente o imóvel escolhido

atende as suas necessidades quanto

ao tamanho, localização, infraestrutura

oferecida e a sua planta. Planeje seu futuro

e analise se o valor e a forma de pagamento

deste imóvel se encaixam na sua capacidade

de pagamento.

Verifique se o projeto do empreendimento

encontra-se aprovado e o seu Memorial

de Incorporação registrado. Pesquise se a

Incorporadora e Construtoras são saudáveis

e possuem credibilidade.

Como sei se devo confiar numa

Incorporadora?

obtenha informações sobre a tradição desta

Incorporadora, verificando:

* há quanto tempo ela trabalha no mercado.

* Quantos empreendimentos ela entregou.

* Padrão de qualidade de seus produtos e a

pontualidade na entrega dos seus imóveis.

O que encontro em um estande de vendas?

o estande de vendas é usualmente

construído no local onde será erguido

um empreendimento imobiliário. nele,

encontram-se expostos a maquete do projeto,

plantas e imagens dos apartamentos e das

áreas comuns, bem como, na maioria das

vezes, o apartamento modelo decorado. no

estande encontram-se também os corretores

de imóveis treinados para apresentar o

empreendimento.

O que é um imóvel na planta?

É o imóvel comercializado durante a fase

de lançamento, ou seja, antes do início da

construção.

O que é um memorial de acabamento?

É a relação dos materiais de acabamento que

serão utilizados na construção do imóvel.

Esse memorial deve ser apresentado e

rubricado pelo comprador no ato da compra

do imóvel.

Coluna Negócios

Pergunte ao corretorPor CESAR vAz

Page 109: Jurerê Internacional

109

O que é área privativa?

É a área de um imóvel, medida em metros

quadrados, de uso exclusivo de seu

proprietário, ou seja, a área interna dos

apartamentos delimitada pela superfície

externa das paredes.

quando as áreas comuns são entregues

equipadas e decoradas, qual a vantagem

disso?

Alguns empreendimentos são entregues com

as áreas comuns equipadas.

Esse procedimento é vantajoso, pois evita

que, logo nos primeiros meses após a

instalação do condomínio, os moradores

tenham de arcar com despesas adicionais

para realizar tais serviços

que documentos devo verificar antes de

assinar um contrato?

É importante verificar se o imóvel encontra-

se com o projeto devidamente aprovado e com

o alvará emitido pela respectiva Prefeitura

Municipal. Também é fundamental que se

verifique a certidão de matrícula do imóvel,

onde deve constar que a sua Incorporação

Imobiliária está devidamente registrada.

Vale verificar também a minuta da convenção

de condomínio arquivada no registro do

Memorial de Incorporação, em que constam

as futuras regras condominiais.

O que é compromisso de venda e compra

de imóvel?

É o contrato particular ou público pelo qual

alguém se compromete a adquirir um imóvel

de outra pessoa (física ou jurídica), que se

obriga a transferi-lo após o recebimento de

preço ajustado, observadas as condições ali

pactuadas.

Com a assinatura do contrato o comprador

passa a ser o titular de direitos aquisitivos

do imóvel e a lei assegura direito real do

comprador em fase do vendedor para exigir a

efetiva transmissão do imóvel.

quais as cláusulas essenciais que devem

constar num contrato de compra e venda

de imóvel?

São essenciais as cláusulas que disponham

sobre as características do imóvel e do

empreendimento onde está inserido, preço

e forma de pagamento, forma de cálculo

da correção monetária, quando for o caso,

incidência de juros, índice e quando de

sua aplicabilidade, penalidades a que

esteja sujeito o comprador na hipótese de

inadimplência e atraso no pagamento do

preço na forma ajustada, prazo de entrega

das unidades e demais obrigações assumidas

pela incorporadora.

Page 110: Jurerê Internacional

110 revistamercato.com.br

Coluna Decoração

nos últimos anos, o conceito de luxo

assumiu novos contornos. Pesquisadores de

comportamento decretam: o luxo está cada

vez mais associado a vivências e emoções

do que a aquisições. lendo sobre o assunto,

lembrei do cartão de natal que mandei para

o mailing do Casa e Cia. nesta última virada

de ano.

Coloquei uma frase que adoro e sempre

repito: “TEr É BoM, MAS lUxo MESMo É

SABEr CUrTIr”.

o que nem sempre acontece... Explico: por

conta da rotina de gravação do programa

conheço muitos arquitetos, mas também

muitos moradores. Acabo interagindo com

eles... muitos me contam, com tom de

confissão, que aproveitam muito pouco a

casa.

Têm cozinha gourmet, mas nunca cozinharam

nada ali, banheira, mas não usam... Já

conheci uma moradora que há três anos

tinha uma piscina linda, e pasmem, nunca,

nunca mergulhou. Embora mantivesse

toalhas meticulosamente enroladas num

cesto ao lado da piscina esperando por ela,

a moça prorrogava o banho, estava ocupada

demais incrementando o paisagismo...

falta tempo? Empolgação? ou o problema é

que os esforços já se concentram no próximo

investimento?

Infelizmente, pra muita gente acumular é a

meta! Esquecem de curtir. desconhecem o

prazer de caminhar no quintal, plantar uma

muda, dar um mergulho na piscina no fim de

um dia de trabalho, assar um bolo, colher

uma flor no jardim... Enfim, são donos de

casas estéreis!

E CASA SEM USo, É CASA SEM AlMA!

Tempo e disposição pra curtir: o luxo dos novos temposPor gISELA DOS SAnTOSIMAgEnS DIvuLgAçãO

Page 111: Jurerê Internacional

111

não importa quanto dinheiro ela consumiu,

casa sem vivência é desprovida de charme,

não tem borogodó!

Casa de verdade tem manchinhas no tapete,

resquícios de gordura na coifa, lascados

nos móveis, livros espalhados... Pequenas

displicências só somam pontos no quesito

estilo. Espontaneidade e simplicidade

também contam muito.

É bom lembrar que há quem receba com

excelência (o que não significa com frescura)

em poucos metros quadrados, e que vale

mais aproveitar uma piscina de plástico

ou mesmo a mangueira do jardim do que

ter uma coberta de pastilhas de mármore e

nunca tirar um tempo pra dar um mergulho.

Esqueça a pose Blasé!

deslumbre-se com suas próprias conquistas.

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112 revistamercato.com.br

Coluna Sustentabilidade

devido à superexploração do ambiente

pelo homem, a partir dos anos 1970

emerge uma preocupação com o

desenvolvimento sustentável, enfocando

o desenvolvimento econômico juntamente

com o desenvolvimento urbano e limitações

ambientais. Em 1987, cunhou-se a definição

de desenvolvimento sustentável, a qual relata

que o desenvolvimento econômico e social

deve atender às necessidades da geração

atual, sem comprometer a possibilidade das

gerações futuras atenderem as suas próprias

necessidades.

frente à conjuntura global, o arquiteto,

como especificador e projetista do espaço

construído, tem obrigação ética e profissional

de considerar os aspectos energéticos,

projetando edifícios a favor do meio ambiente

e dele tirando o melhor proveito, sem agredi-

lo. É preciso avaliar o edifício como um todo,

ser funcional e “vivo”, e analisar o potencial

de adequação das edificações ao clima e às

exigências de conforto dos usuários.

A bioclimatologia estuda as relações entre

o clima e o ser humano. Como forma de

tirar partido das condições climáticas para

criar uma arquitetura com desempenho

térmico adequado. Sendo assim, criou-se a

expressão Projeto Bioclimático, que visa a

adequação da arquitetura ao clima local.

A economia de energia conseguida por

meio da arquitetura bioclimática (projeto

bioclimático) pode chegar a 30% em

edificações já existentes (se passarem por

readequação e modernização) e a 50% em

edificações novas, quem contemplem essas

tecnologias desde a fase de projeto.

As estratégias para um projeto bioclimático,

corretamente utilizadas durante a concepção

do projeto da edificação, podem proporcionar

melhoras nas condições de conforto térmico

e redução no consumo de energia. o arquiteto

deve considerar a edificação como uma

forma de administrar energia e materiais e,

em consequência, administrar de maneira

prudente os recursos naturais.

Trabalhando esse conceito, do que deve

então ser feita uma casa sustentável? Quais

as soluções, levando-se em consideração que

Arquitetura bioclimática o arquiteto deve considerar a edificação como uma forma de administrar energia e materiais e, em consequência, administrar de maneira prudente os recursos naturais.Por MARInA vASCOnCELOS SAnTAnAArQUITETA E SóCIA AdMInISTrATIVA dA VErTES ArQUITETUrA BIoClIMÁTICA E EfICIênCIA EnErgÉTICA

Page 113: Jurerê Internacional

113

a residência afetará o ecossistema onde está

inserida sistemicamente? É preciso levar em

consideração os recursos locais, como os

materiais, energia, água, inclusive resíduos

e os recursos financeiros. outro ponto a se

considerar é a cultura e aceitação do sistema

construtivo pelos usuários e construtores.

Para alguns, as edificações deverão

valer-se da melhor forma das tradições

e materiais de cada região, premissas da

bioconstrução. Este novo regionalismo

baseia-se nos materiais construtivos locais

e responsabilidade climática, econômica e

cultural, com soluções adequadas. Como

exemplo disso, pode-se citar o uso de terra

estabilizada na forma de solo-cimento, adobe

e pau-a-pique, uma releitura de técnicas

tradicionais que vêm sendo utilizadas em

algumas casas sustentáveis brasileiras.

outra vertente defende o alto

desenvolvimento tecnológico gerando novos

materiais e sistemas prediais que podem

tanto diminuir impactos como também

podem promover um aumento de bem-

estar humano e incremento no ecossistema

local. A exemplo disso, tem-se os arranha-

céus, que são harmonicamente inseridos

no local, com integração de materiais

orgânicos e inorgânicos, minimizando

impactos negativos, mas fazendo uso de alta

tecnologia.

há também o conceito da pré-fabricação,

com projeto ecológico modular e materiais

de baixo impacto, muitos deles reciclados ou

reaproveitados. A residência chega pronta no

local, pode ser desmontada e transportada;

seu projeto é flexível e pode receber mais

cômodos com o tempo. Possui telhado

jardim, coleta de água de chuva, espaço para

produção local de alimentos e sistema de

tratamento de efluentes.

Para a melhor escolha, uma série de fatores

incide na escolha de materiais e componentes

de forma mais sustentável:

• fontes de energia renováveis na produção ou manutenção e baixa energia embutida (inclusive no transporte);

• alto conteúdo reciclado, maximizando futura reutilização ou reciclagem;

• potencial do material para ser continuamente reutilizado ou reciclado no fim de sua vida útil;

• baixo impacto ecológico na produção (emissão, resíduo e poluição baixos);

• biodegradabilidade;

• produção local dos materiais ou uso de materiais que não são refinados e mais próximos de seu estado natural, já que assim se gasta menos energia para utilizá-lo;

• baixa toxicidade para humanos e ecossistemas;

• método de instalação e desinstalação facilitada;

• ciclo de vida longo para maior durabilidade e menor uso de recursos.

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114 revistamercato.com.br

Onde encontrar a Mercato

A revista Mercato Immobiliare é distribuida de forma dirigida, e pode ser encontrada nos

melhores estabelecimentos comerciais. Conheça alguns dos nossos pontos de distribuição da

revista Mercato Immobiliare - e fique bem informado!

IL CAMpAnARIO vILLAggIO RESORTEndErEÇo: AV. doS BUZIoS, 1760, JUrErê, florIAnóPolIS/SCfonE: 48 3261.6000

juRERê BEACh vILLAgEEndErEÇo: AlAMEdA CÉSAr nASCIMEnTo, 646, JUrErê, florIAnóPolIS/SCfonE: 48 3261.5100

ROYAL MOTORSEndErEÇo: AV. MAdrE BEnVEnUTA, 1319, SAnTA MônICA - florIAnóPolIS/SCfonE: 48 3236.2222

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MARInA TEDESCOEndErEÇo: AVEnIdA norMAndo TEdESCo, 1333 CEnTro - BAlnEÁrIo CAMBorIú/SCfonE: 47 3361.1420

RESERvA CAMBORIu YACTh E gOLFEndErEÇo: rUA CoronEl BEnJAMIn VIEIrA, 635 CAMBorIú/SCfonE: 47 3365.3005

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Toca da GaroupaEXCELENCIA EM PEIXES E FRUTOS DO MAR

Rua Alves de Brito, 178 - Centro - Florianopolis - SC48 3223 1220 - www.tocadagaroupa.com.br

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