instrumento particular de promessa de compra e venda e cessao de direitos 2

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA E CESSAO DE DIREITOS que entre si fazem, de um lado: TALES GRACO POMBO SILVA, brasileiro, engenheiro civil, cdula de identidade RG n

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSO DE POSSE

que entre si fazem, de um lado:

NOME:MARLENE FERREIRA DE ALMEIDA

NACIONALIDADE:BRASILEIRAPROFISSO:DO LARESTADO CIVIL:SOLTEIRA

RG:CPF:030.906.567-44

ENDEREO:RUANGELO BALLARININ01

BAIRRO:ENSEADA DE JACAREIPECEP:29.175-322

CIDADE:SERRAESTADO:ESPIRITO SANTO

CONJUGE:

RG:CPF:

doravante denominada simplesmenteCEDENTE,

e do outro lado,NOME:EMMANUEL PRESLEY KIKUGAWA

NACIONALIDADE:BRASILEIRAPROFISSO:REPRESENTANTE COMERCIAL

RG:CPF:054.155.147-75

ENDEREO:RUA ITAN540

BAIRRO:SO CONRADOCEP:29.124-086

CIDADE:VILA VELHAESTADO:ESPIRITO SANTO

doravante denominada simplesmenteCESSIONRIA,mediante as Clusulas, Condies e Obrigaes que a seguir estipulam e aceitam:

Clusula Primeira- ACEDENTEdeclara ser titular dos DIREITOS DE POSSE de uma rea de terreno desmembrada de poro maior, situada naEscadaria Nossa Senhora de Fatiman.95-E, trreo,Conquista, nesta Capital,perfazendo uma rea total de96,10m2, com uma benfeitoria representada por uma Casa composta de doiscomodos, sala, cozinha, e banheiro.Havido o referido imvel por cesso de posse deMARLENE FERREIRA DE ALMEIDA,nos termos do Contrato Particular de Compromisso de Cesso de Posse firmado em15demaiode2014.Observando-se contudo que o referido imvel no possui escritura ou contrato equivalente, sendo objeto do presente compromisso, exclusivamente, a posse pacfica do citado terreno e suas benfeitorias.Declara ainda aCEDENTEque o imvel objeto destecompromisso, encontra-se livre e desembaraado de quaisquer nus, judiciais e/ou extrajudiciais, com todos os impostos pagos, taxas de luz e gua em dia..

Clusula Segunda- Assim, na melhor forma de direito e por meio deste instrumento, a primeira nomeadaCEDENTEcede, como efetivamente cedido tem, todos os direitos que possui sobre a referida posse de terreno e sobre as suas benfeitorias descritas, pelo preo total, certo e ajustado deR$9.000,00queforo pagos integralmente, no ato da assinatura deste compromisso, atravs dodinheiro em espciecuja quitao deu-se-automaticamente ao pagamento, em carter irrevogvel e pleno,a CEDENTEtransmitir aoCESSIONRIOtodo direito, ao e posse que possui sobre o referido imvel.

Clusula Terceira- ACESSIONRIAser imitida na posse do imvel 120(dias) aps a assinatura deste contrato, assumindo, a partir desta data, todas as obrigaes com o imvel, inclusive as reformas necessrias, consertos, reparos, pinturas e etc..

Clusula Quarta- O pagamentode impostos, taxas, emolumentos ou quaisquer outros dbitos relacionados com o imvel objeto da presente transao, comprovadamente existentes anteriores data da assinatura deste contrato,SEJAM DE QUE NATUREZA FOREM,sero de inteira responsabilidade daCEDENTE, que se obriga por fora desta avena a liquid-los to logo lhes sejam apresentados, estando, desde j, autorizada aCESSIONRIAa exigi-lo por via de execuo judicial ou extrajudicial, se necessrio.

Clausula Quinta- Correro por conta daCESSIONRIAtodas as despesas que se tornarem devidas com o presente contrato, inclusive despesas de cartrio, certides, honorrios de despachante, registro em ttulos e documentos, averbaes ou quaisquer outros tributos.

Clusula Sexta O CESSIONRIOfica ciente das obrigaes, constantes no Anexo 1.

Clusula Stima -A presente cesso obriga, em todos os seus termos, no s as partes contratantes, como tambm seus herdeiros e sucessores, respondendo ainda osCEDENTESpela evico de direitos na forma da Lei..

ClusulaOitava- DAS CONDIES GERAIS:Integra o presente instrumento, como se aqui estivessem transcritas, todas as clusulas estabelecidas nas Condies Gerais registradas no Cartrio de Ttulos e Documentos de-----------,cuja cpia integral ora entregue ao COMPRADOR, que declara concordar com o seu inteiro teor.

ClusulaNona- Fica eleito o Foro desta Capital, como o nico competente para dirimir quaisquer dvidas oriundas da presente transao, com a excluso de qualquer outro, mesmo preferencial ou privilegiado. E, por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente em 03 (trs) vias, de igual teor eforma, para um mesmo fim, na presena das testemunhas a tudo presentes.

Vitria,21deJulhode 2015.

CEDENTE:

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CESSIONRIA:_________________________________________

TESTEMUNHAS:

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