infosipces - outubro 2011

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Vida Virtual, suas facilitações e garantia de segurança na realização de gestões As facilidades digitais estão em todo lugar, faz, pelo menos, uma década que o mundo passou a girar, concreta e legalmente por meio de muitas realizações não-presenciais. O longe e o perto passaram a estar a um click na tela dos computadores e, com isto, a segurança e confortabilidade, além do uso do tempo de maneira mais adequada e organizada. Na Página 6, você, Associado SIPCES, fica informado do convênio firmado pelo Sindicato, com uma empresa especializada e apta para realizar os trâmites legais exigidos para a Certificação Digital dos Condomínios e, o mais importante: O prazo para certificação é de acordo com o número de inscrição do seu CNPJ e o limite máximo é 23 de dezembro de 2011. Informativo Mensal Ano 12 - nº 109 - Outubro/2011 Período de Chuvas: é tempo de prevenir para não haver prejuízos! A temporada das chuvas aproxima-se e, como sempre, muitos prejuízos podem ocorrer, assim como, também, muitos podem ser evitados, para isto leia na Página 5, como pode ser simples não sofrer com goteiras e infiltrações. O SIPCES ressalta que a ausência de manutenção do telhado ou a execução deficiente, causando infiltrações nos apartamentos provoca a responsabilização do condomínio, por incidência do artigo 186 do Código Civil, que prevê "Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilícito". Leia ainda... Leia ainda... A NÃO ESQUECER! Confraternização pelo Dia do Síndico É cada vez maior o número de Associados que comparece à festa de aniversário do Síndico. Os convites para o encontro podem ser retirados com antecedência, embora a festa esteja marcada para 30 de novembro, a partir das 20horas. Querendo pode efetuar sua reserva ligando para o Sindicato. É muito importante que as pessoas confirmem suas presenças. Página 6. Dia do Síndico Dia do Síndico Sabemos que a correria do dia a dia, infelizmente, não oportuniza; principalmente aos pais modernos; tempo para se dedicar aos filhos, perdendo, portanto, ambos, a melhor fase de participar - de forma mais ativa, produtiva e prazerosa - da vida de seus filhos; quando crianças. Entretanto, ideias que demandam custos financeiros baixos; ou nenhuma despesa; podem fazer parte de programações divertidas, tais como oficinas artesanais, jogos e brincadeiras, culinária para crianças, desenhos para pintar e liga-ponto que, além de promover um dia diferente, ainda cultiva entre as famílias do Condomínio uma proximidade bastante saudável. Assim o SIPCES espera que todas as crianças e suas famílias tenham desfrutado da data com muita alegria! Dia das Crianças Dia das Crianças

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Informativo do Sindicato Patronal de Condomínios (SIPCES) - Número 109

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Vida Virtual, suas facilitações e garantiade segurança na realização de gestões

As facilidades digitais estão em todo lugar, faz,

pelo menos, uma década que o mundo passou a girar,

concreta e legalmente por meio de muitas realizações

não-presenciais. O longe e o perto passaram a estar a

um click na tela dos computadores e, com isto, a

segurança e confortabilidade, além do uso do tempo de

maneira mais adequada e organizada. Na Página 6,

você, Associado SIPCES, fica informado do convênio

firmado pelo Sindicato, com uma empresa especializada

e apta para realizar os trâmites legais exigidos para a

Certificação Digital dos Condomínios e, o mais

importante: O prazo para certificação é de acordo com o

número de inscrição do seu CNPJ e o limite máximo é 23

de dezembro de 2011.

Informativo MensalAno 12 - nº 109 - Outubro/2011

Período de Chuvas: é tempode prevenir para não haver prejuízos!

A temporada das chuvas aproxima-se e, como sempre, muitos prejuízos podem ocorrer, assim como, também, muitos podem ser evitados, para isto leia na Página 5, como pode ser simples não sofrer com goteiras e infiltrações. O SIPCES ressalta que a ausência de manutenção do telhado ou a execução deficiente, causando infiltrações nos apartamentos provoca a responsabilização do condomínio, por incidência do artigo 186 do Código Civil, que prevê "Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilícito".

Leia ainda...Leia ainda...A NÃO ESQUECER!

Confraternização pelo Dia do Síndico

É cada vez maior o número de Associados que comparece à festa de aniversário do Síndico. Os convites para o encontro podem ser retirados com antecedência, embora a festa esteja marcada para 30 de novembro, a partir das 20horas. Querendo pode efetuar sua reserva ligando para o Sindicato. É muito importante que as pessoas confirmem suas presenças. Página 6.

Dia do SíndicoDia do Síndico

Sabemos que a correria do dia a dia, infelizmente, não oportuniza; principalmente aos pais modernos; tempo para se dedicar aos filhos, perdendo, portanto, ambos, a melhor fase de participar - de forma mais ativa, produtiva e prazerosa - da vida de seus filhos; quando crianças.

Entretanto, ideias que demandam custos financeiros baixos; ou nenhuma despesa; podem fazer parte de programações divertidas, tais como oficinas artesanais, jogos e brincadeiras, culinária para crianças, desenhos para pintar e liga-ponto que, além de promover um dia diferente, ainda cultiva entre as famílias do Condomínio uma proximidade bastante saudável.

Assim o SIPCES espera que todas as crianças e suas famílias tenham desfrutado da data com muita alegria!D

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ria

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ditorial

xpedientee

Ano 12 - nº 109 - Outubro/2011

2

suas presenças. Caso contrário, muitas podem

ficar frustradas, pois a procura tem sido grande.

Para solicitar reserva e retirada dos convites, en-

tre em contato pelo telefone da sede do SIPCES

(27) 3421-6302. Além de não esquecerem de

trazer a doação ao “Natal Solidário SIPCES”.

OUTUBRO ROSA - Outubro foi o mês

escolhido para a mobilização, detecção e

combate precoces ao câncer de mama. O

SIPCES, por entender e apoiar, irrestritamente, Nesta edição o SIPCES traz conteúdos

esta campanha, publica algumas informações importantes e relevantes para o bom andamento

desta campanha que salva vidas de mulheres das rotinas nos condomínios e, principalmente, que seguirem o que é indicado pela campanha.assuntos que visam ser facilitadores para as

PERÍODO DE CHUVAS - Fazer a administrações de Síndicos e empresas manutenção do telhado evita dores-de-cabeça administradoras e, consequentemente, o bem-com goteiras e infiltrações, mas, para prevenir-estar dos condôminos. se de tais transtornos o Síndico deve contratar SIPCES E A CERTIFICAÇÃO DIGITAL uma empresa especializada para fazer uma - É um tipo de tecnologia de identificação que

permite que transações eletrônicas, as mais vistoria. Com esta simples medida de prevenção variadas, sejam feitas de maneira a impedir é possível evitar danos mais graves e custos interceptações, adulterações e outros tipos de ainda maiores, tanto na estrutura do prédio e em fraudes que possam ocorrer. A CEF (Caixa apartamentos quanto na receita financeira do Econômica Federal) tornou obrigatória a Condomínio. Certificação Digital ECP-Brasil para o A N O I N T E R N A C I O N A L D A S recolhimento do Fundo de Garantia por Tempo FLORESTAS - Campanha criada pela de Serviço (FGTS) pelo Software Conectividade Organização das Nações Unidas (ONU), o Ano Social. Assim, os condomínios, enquanto

Internacional das Florestas está sendo pessoas jurídicas, estarão obrigados a possuir

incentivada por diversos setores da sociedade uma assinatura digital.

brasileira. No Espírito Santo, por exemplo, essa Por isto o SIPCES firmou convênio de

ação voltada para a proteção do meio ambiente cooperação com uma empresa especializada está sendo divulgada pelas duas maiores redes para atendimento na sede do Sindicato aos de comunicação do Estado do Espírito Santo; por Associados, devendo para isto, ser agendados meio de reportagens e material promocional, dia e hora para o atendimento pelo funcionário pois, urgentemente a população capixaba da empresa contratada.precisa ser sensibilizada quanto ao risco que seu MATÉRIA JURÍDICA - Desconto território tem em relação à questão da mensalidade sindical: Período em que os

condomínios devem efetuar o desconto da sustentabilidade de sua área de floresta, onde mensalidade sindical no salário dos empregados, restam, atualmente, apenas 11% de cobertura observando se o mesmo, efetivamente, é vegetal original.associado à determinada entidade sindical e DEDETIZAÇÃO E DESCUPINIZAÇÃO - mediante autorização deste, sob pena de As pragas urbanas, a cada dia que passa (a contrariar o artigo 462 da CLT. exemplo das baratas, formigas, aranhas e ratos),

PONTO DE VISTA - Na coluna Ponto de vêm se tornando grandes problemas em Vista desta edição ouvimos o relato de um condomínios e prédios em geral. Essas pragas Síndico que organiza uma rotina diferenciada;

costumam se esconder em pontos estratégicos pois, ao contrário do que vivencia a maioria, du-

das construções. E, de acordo com os tamanhos rante a maior parte do ano o número de

das estruturas de concreto, não é difícil de condôminos é reduzido...na alta temporada de

imaginar o tempo que se gastaria para encontrá-verão: lotação completa no prédio!las e a seus esconderijos. Contudo, em se DIA DO SÍNDICO - Marcada para tratando de velocidade e tempo para haver acontecer no dia 30 de novembro, no Cerimonial prejuízos e danos ao patrimônio é extremamente Le Bu f fe t , em Ja rd im Cambu r i , a rápido. Por isto, nesta edição, o SIPCES confraternização do Dia do Síndico aproxima-se apresenta as principais pragas, suas e, por isto, a diretoria do SIPCES reitera que a características e formas de prevenção para a reserva deve ser feita ligando para o Sindicato. É

muito importante que as pessoas confirmem proteção de condomínios.

Sindicato Patronal de

Condomínios Residenciais,

Comerciais e Mistos e

Empresas de Administração

de Condomínios no Estado

do Espírito Santo,

exceto Região Sul

•SEDE

PRÓPRIA

Av. Princesa Isabel, 574

Bloco A, Salas 606/611

Ed. Palas Center - Centro

Vitória/ES - Cep: 29010-360

Tels.:(27) 3421-6302

Site: www.sipces.org.br

E-mail: [email protected]

e

DIRETORIA EXECUTIVA

Presidente

Cyro Bach Monteiro

Vice Presidente

Gedaias Freire da Costa

Secretário

Elizabeth Esteves

Tesoureiro

Antônio Assis de S. Caramuru

Suplentes

Jose Eduardo Martins

Joel da Escossia Filho

Celso Monteiro Berlinck

Conselho Fiscal - Efetivos

Milton Hilário Martins Ferreira

Rosa Maria Rigotti

Aderbal de Oliveira Valério

Conselho Fiscal - Suplentes

Sady Gomes de Azeredo

Aristoteles Teixeira de Souza

Claudionor Brandão

Delegados Representantes

Gedaias Freire da Costa

Cyro Bach Monteiro

Assessor Jurídico

Roberto Garcia Merçon

(OAB/ES 6445)

Equipe de Trabalho

Flávia Costa

Juliana Bolzan de Oliveira

Vanda Rangel da Vitória

Luana Barcellos Gotardo

Vanilda Santos da Silva

•Editoração Eletrônica

Evidência Propaganda

Tel.: (27) 3314-2643

9971-8993

[email protected]

Fotos:

Rita Lyrio

Jornalista

Eliane Rezende

Mtb/DRT-ES 304/83

Revisão

Eliane Rezende

Mtb/DRT-ES 304/83

Fotolito e Impressão

Gráfica Ita

Tiragem

1,5 mil exemplares

Cyro Bach MonteiroPresidente do SIPCES

3

“Em nosso condomínio confiar e, melhor, evitamos a alta com isto, temos conseguido administramos 45 apartamentos rotat iv idade de pessoas e equacionar diversos problemas com que, entre proprietários e inquilinos, profissionais nas rotinas do ótimos resultados.os quais, os residentes fixos são 15 Condomínio. Outro produto de enorme famílias. Os demais proprietários Um dos problemas no ajuda são as edições mensais do estão presentes somente na alta condomínio são as vagas da InfoSIPCES, que trazem informes temporada de ve rão ; que garagem. Devido à arquitetura do valiosíssimos; tais como orientações compreende os meses de dezembro prédio, os veículos estacionam d e a s p e c t o s t é c n i c o s , a janeiro, chegando, muitas vezes, enfileirados. Não há espaço para administrativos e jurídicos. Além até o Carnaval. manobras e para retirar o primeiro daqueles sobre prestadores de

Estou à frente do condomínio veículo da fila, os demais, da serviços e fornecedores de desde 2001, com reeleições em r e t a g u a r d a , s ã o t a m b é m materiais; publicações muito úteis AGO. removidos. e que facilitam os serviços de

Por termos, assim, esta Outro problema são os manutenção predial.situação diferenciada de ocupação vazamentos dos apartamentos de Parabenizamos toda a equipe das unidades, possuímos a figura de 1º andar para a garagem, sendo administrativa, em especial o novo um 'zelador-residente' também, o necessários reparos no gesso, presidente; Cyro Bach; que Senhor Mateus Thimóteo, que, é anualmente. A solução definitiva retornou ao 'comando' de nossa preciso que eu ressalte, além de seria a troca do piso e os ralos dos entidade classista!”desempenhar as at iv idades banheiros que originam os específicas de sua função, como as vazamentos, contudo, muitos r e l a c i onadas à l impeza e proprietários alegam falta de conservação do imóvel, ele recursos financeiros para tal. E, para espontaneamente colabora na finalizar, ainda temos a questão da execução de outros serviços (parte inadimplência que, na verdade, é elétrica, hidráulica, pintura, entre baixa, mas existe e os problemas o u t r o s ) . O q u e a u x i l i a , decorrentes dela também!sensivelmente, para uma mais Felizmente, somos um dos tranquila administração, pois associados do SIPCES e contamos, conhecemos o profissional e a dentre outros vários benefícios, com pessoa e, portanto, podemos a assessoria Jurídica do Sindicato e,

Nosso entrevistado do Ponto de Vista desta edição é o Senhor Elias A. Corrêa,Síndico do Edifício San Antônio; localizado em Jacaraípe, no Município de Serra

e, entre a correria do seu dia a dia profissional e o trabalho no condomínio, ele conta:

onto de vista

Ano 12 - nº 109 - Outubro/2011

Elias A. Corrêa, Síndicodo Edifício San Antônio

Reserve já seu convite para a festa de confraternização do Dia do SíndicoEvento de confraternização Querendo pode efetuar sua reserva instalações confortáveis e elegantes

do Dia do Síndico, oferecido pelo ligando para o Sindicato. É muito do Cerimonial Le Buffet, em Jardim SIPCES, pelo segundo ano importante que as pessoas Camburi, será animado por música ao consecutivo, já é esperado durante confirmem sua presença. Caso vivo e distribuição de brindes. O todo o ano por Síndicos e contrário, muitas podem ficar SIPCES promete um momento ímpar Empresas Administradoras de frustradas, pois a procura tem sido de descontração, de recarregar Condomínios. grande, informam o presidente, energias e de muita alegria. “Quem

Quem participou no último Senhor Cyro Bach Monteiro e o vice- foi, quer repetir”, destacam eles. E, ano já sabe: É cada vez maior o presidente, Dr. Gedaias Freire Costa. para este ano, a inovação do número de Associados que Eles lembram que em 2010 SIPCES , base ia-se na res-comparece à festa de aniversário c o m p a r e c e r a m c e r c a d e ponsabi l idade socia l , com a do Síndico. Os convites para o aproximadamente 350 associados e promoção do “Natal Solidário encontro podem ser retirados com a tendência é que este número SIPCES”. Para solicitar reserva e antecedência, embora a festa aumente este ano. O encontro, que retirada dos convites, entre em esteja marcada para 30 de será marcado por um buffet contato pelo telefone da sede do novembro, a partir das 20horas. gastronômico de primeira, em SIPCES (27) 3421-6302.

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Ano Internacional das Florestas

Ano 12 - nº 109 - Outubro/2011

C a m p a n h a c r i a d a p e l a Saiba porquê é vital preservar e Organização das Nações Unidas (ONU), recuperar as florestaso Ano Internacional das Florestas seu Qualidade do ar - As árvores principal objetivo é o de divulgar liberam oxigênio e contribuem para a informações sobre a importância que

diminuição dos GEE (gases efeito de possui esse ecossistema e o impacto que

estufa). O vapor de água liberado para a as florestas têm na vida das pessoas.

atmosfera também ajuda a regular o Com isso, a ONU pretende levar os

clima.diversos setores da sociedade à reflexão

Solo - A floresta ajuda a proteger despertando a consciência para que

o solo. As raízes das árvores prendem a cada um entre na luta pela preservação

terra e previnem a erosão, melhorando o do meio ambiente e, consequen-

arejamento e a capacidade de retenção temente, do nosso planeta e da

de águacontinuidade da vida humana nele.

Água - A presença de vegetação Na guerra contra a destruição da

colabora para a manutenção do lençol Terra, as duas maiores redes de

freático, já que mais água é absorvida maior área de florestas do mundo, atrás comunicação do Estado do Espírito Santo pelo solo, ficando à disposição para apenas da Rússia. Elas ocupam cerca de organizou para todo este ano de 2011 alimentar rios e lagoas 60% do território campanhas de conscientização acerca de

Biodiversidade - As florestas No Estado - No Espírito Santo, atitudes em prol da sustentabilidade do são o lar de 80% de toda a que era quase totalmente coberto pela meio ambiente; através de reportagens e biodiversidade terrestre, incluindo os Mata Atlântica, restam apenas 11% da m a t e r i a l p r o m o c i o n a l , p o i s , seres humanos: 300 milhões de pessoas cobertura vegetal original.urgentemente a população capixaba no mundo vivem nesses ecossistemas. Prejuízo - Por conta da especialmente, precisa ser sensibilizada

No mundo - As florestas cobrem degradação florestal, especialistas quanto ao risco que seu território tem em 31% da superfície terrestre, mas estão estimam um prejuízo econômico no relação à questão da sustentabilidade de ameaçadas pelo desmatamento. mundo de até US$ 4,5 trilhões por ano.sua área de floresta, onde restam, Atualmente, 36% são primárias (originais)atualmente, apenas 11% de cobertura

No Brasil - O país tem a segunda Fonte: Planeta Sustentávelvegetal original.

Ano Internacional das FlorestasAlgumas práticas sustentáveis nos condomínios

O SIPCES apóia com grande entusiasmo esta campanha e, por isto, traz algumas ações da ecologia para, assim, cada síndico especialmente os seus Associados coloque em prática nos condomínios

sob sua direção, urgentemente, ações que visem a sustentabilidade do meio ambiente.

1 - Estabelecer princípios ambientalistas descartáveis não reciclados como canetas, utensílios para

consumo de alimentos, copos de papel, etc.É necessário estabelecer compromissos, padrões ambientais

que incluam metas possíveis de serem alcançadas. 4 - Incentivar os outros

2 - Fazer uma investigação de recursos e processos Falar com o maior número de pessoas sobre a importância de

agirem de forma ambientalmente correta é muito importante Cada um de nós deve verificar os recursos que utiliza e o na luta pela defesa ambiental. A mensagem passada por via resíduo que os mesmos geram. É importante que se confira direta é sempre muito mais eficiente...se há desperdício de matéria-prima e até mesmo de esforço

humano. O objectivo é encontrar meios para reduzir a 5 – Evitar o desperdício

utilização de determinados recursos e o desperdício. Fazer a seleção e reciclagem do lixo doméstico, fechar bem

3 - Estabelecer uma política ecológica de compras as torneiras, apagar luzes e desligar eletrodomésticos

quando não estiverem sendo utilizados, manter os filtros do Até numa simples ida ao supermercado é necessário pensar sistema de ar condicionado e ventilação sempre limpos para no ambiente. Existem certos produtos que não são evitar desperdício de energia eléctrica, tentar utilizar veículos biodegradáveis e, por isso, devem ser dispensados. A não motorizados, como a bicicleta, são pequenos gestos que preferência na escolha deve recair em produtos que sejam podem contribuir de uma forma abismal para a defesa do mais duráveis, de melhor qualidade, recicláveis ou que ambiente.possam ser reutilizáveis. Devem evitar-se os produtos

Algumas ações para preservação do Meio Ambiente

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Ano 12 - nº 109 - Outubro/2011

Condomínios

Antes do período chuvoso problema, há uma sucessão de P a r a p r o f i s s i o n a i s estragos, começando pela pintura

especializados no assunto, o período podendo terminar por danificar correto para se fazer a manutenção aparelhos eletrônicos. O SIPCES, preventiva é na estação de seca. Este todos os anos, faz o alerta buscando período é ideal, principalmente em antecipar todo um prejuízo que caso de reforma mais profunda, tais poderia ser evitado de forma mais como fachada e impermeabilizações simples e barata, ou seja, por meio de calhas. Com isto, se ganha tempo, da correta manutenção do telhado.pois o período é relativamente Ações que tentam remediar

Nesta edição, o InfoSIPCES dará amplo. Quando uma empresa ou Para aqueles Associados que algumas dicas de manutenção:profissional especializado no assunto

não tenham tido tempo hábil para faz a manutenção, é verificado todo o 1. Checar o estado de conservação prevenirem-se, por este ou aquele sistema de telhados: telha, madeira, das calhas, ralos e telhados antes do motivo, e para que a chuva não calha, rufo e condutores. Em geral, período de chuvas;surpreenda os condôminos com os problemas mais frequentes 2. Não jogar lixo nas áreas comuns goteiras e infiltrações, é fundamental encontrados são com as calhas e dos condomínios ou materiais que que o Síndico aja rapidamente para t e l h a s d e s g a s t a d a s p e l a s entupam vasos sanitários e rede de providenciar os reparos necessários. intempéries do tempo, entretanto, esgoto em geral;Assim, o condomínio deve contratar, calma! Não é necessário trocar tudo! 3. Limpar as caixas de inspeção do imediatamente, uma empresa capaz É possível fazer um trabalho de sistema de esgoto a cada 06 meses de identificar a origem do problema e recuperação tanto nas telhas quanto ou de acordo com a necessidade do apresentar o orçamento para saná-nas calhas e rufos. Uma situação Condomínio;lo. O SIPCES lembra a todos que, comum é o mau funcionamento das 4. Limpar as calhas semanalmente em caso de prejuízos, as despesas calhas e que, consequentemente, ou ao menos a cada 06 meses e em serão rateadas entre todos os provoca as infiltrações na edificação. especial antes do período de chuvas;condôminos, pois o condomínio é Por isto, é necessária a verificação - 5. Fazer vistorias periódicas das responsável pela manutenção do detalhada - se elas estão entupidas instalações dos edifícios;telhado e, por consequência, pelos com folhas, se a proteção mecânica 6. Após as chuvas, verificar se não danos causados nos apartamentos, existente no piso não está trincada, houve rompimento nas telhas ou infiltrações e curtos-circuitos na rede se a manta de proteção está em boas novos entupimentos.elétrica.condições e devidamente afixada

Responsabilidade do O SIPCES recorda a todos os nas pa redes ou mesmo o condomínioseus Associados que, para o prejuízo dimensionamento da mesma em

O SIPCES ressalta que a não atingir a estes níveis, tanto razão do tamanho do telhado para a ausência de manutenção do telhado Síndico quanto Condôminos podem capac idade de cap tação e ou a execução deficiente, causando se propor a observar alguns sinais escoamento da água de chuva. O infiltrações nos apartamentos que indicam que há problemas com a mau dimensionamento da caixa provoca a responsabilização do cobertura do prédio. Um desses poderá transbordar para sob o condomínio, por incidência do artigo sinais, segundo especialistas, diz telhado e causar infiltração nas 186 do Código Civil, que prevê respeito ao aspecto das paredes no ultimas unidades, pelos pontos mais "Aquele que, por ação ou omissão fracos que em geral são os de alto do edifício. Parede molhada ou vo l un t á r i a , n eg l i g ênc i a ou energia elétrica; os bocais de com a pintura descascando é sinal de imprudência, violar direito e causar lâmpadas. É importante verificar se que há vazamento ou infiltração. A dano a outrem, a inda que há telhas quebradas e mal água acumulada na laje pode não exclusivamente moral, comete ato encaixadas o que poderá acarretar chegar aos apartamentos, mas ilícito".infiltrações. Ao atingir este nível de danifica as paredes da platibanda.

CondomíniosFazer a manutenção do telhado evita dores-de-cabeça com goteiras e infiltrações. Nunca o dito popular do não remediar é prevenir, é o mais correto quando o assunto é telhado! Antes do período chuvoso, o Síndico deve contratar uma empresa especializada para fazer uma vistoria e, se necessário, realizar os reparos em telhas, calhas, madeiras e rufos. Com esta simples ação de prevenção é possível evitar danos na estrutura do prédio

e nos apartamentos do último andar, em geral, as maiores vítimas de goteiras e infiltrações.

Agir para prevenir prejuízos e dores-de-cabeça com o período de chuvas

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Ano 12 - nº 109 - Outubro/2011

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VIDA VIRTUALCertificação Digital - Conectividade Social - ICP

Como acessar: Para acessar o da Caixa Econômica Federal - novo canal, é necessário possuir um www.caixa.gov.brcertificado digital no padrão ICP- Documentos necessários da Brasil, que pode ser emitido em Pessoa Jurídica/ Condomínioqualquer autoridade Certificadora. ü Convenção do Condominio,

O SIPCES atento a essa registrada no Cartório de Registro de necessidade, firmou convênio de Imóveis. Cópia autenticada;cooperação com a empresa SIC para a ü Cartão CNPJ - Cadastro Nacional de Certificação Digital dos Condomínios. Pessoa Jurídica;O atendimento será na sede do ü Cópia autenticada da Ata de eleição

A nova versão do canal Sindicato, devendo ser agendados dia do Síndico ou administradora se eletrônico Conectividade Social, e hora para que seja procedido o Síndico Pessoa Jurídica;com certificação ICP - Brasil passa a atendimento pelo funcionário da SIC. ü Cédula de Identidade com prazo ser 100% web e traz diversas É importante salientar que inferior a 5 anos ou Passaporte. Esses facilidades em relação ao antigo o atendimento é presencial, o documentos do Síndico;sistema. Além das transações da Síndico tem que comparecer para ü Comprovante de Residência "Conexão Segura", também é possível assinatura dos termos de emitido, no máximo, nos últimos 90 enviar arquivos SEFIP, GRRF e receber responsabilidade. dias. Nele devem constar: o nome do

O prazo para certificação é de relatórios na caixa postal da empresa. titular, a data de emissão e CEP acordo com o número de inscrição A novidade é que agora todos (contas de água, luz, telefone, do seu CNPJ e o limite máximo é 23 poderão utilizá-lo para fazer a extratos bancários ou contrato de de dezembro de 2011.comunicação de afastamento do aluguel).

Mais informações acesse o site empregado, entre outras tarefas. Fonte: www.caixa.gov.br

Ponto vital na saúde do condomínioAs pragas urbanas, a cada dia las é, sem dúvida, a prevenção. Nestes

que passa (a exemplo das baratas, casos, o recomendado por especialistas formigas, aranhas e ratos), vêm se é a desinsetização a cada seis meses tornando grandes problemas em em áreas de convívio comum dos condomínios e prédios em geral. condomínio, como salões de festas, Essas pragas costumam se esconder churrasqueiras, garagens e corredores.em pontos estratégicos das Cuidados necessários durante construções. E, de acordo com os a desinsetizaçãotamanhos das estruturas de concreto, E n q u a n t o o s t é c n i c o s não é difícil de imaginar o tempo que estiverem aplicando a desinsetização, se gastaria para encontrá-las e a seus é importante que condôminos e esconderijos. O SIPCES, por animais de estimação se mantenham empresa especializada em desinse-compreender a rapidez com que distante da área, porque o contato tização, é importante que seja essas pragas urbanas se proliferam e com o veneno pode trazer problemas informado a todos os moradores os os diversos problemas causados às a saúde. Em função do perigo que o dia e horário em que eles deverão estruturas físicas dos condomínios e, veneno oferece à saúde, tanto de ev i ta r as á reas que se rão consequentemente, acarretando humanos quanto de animais que os desinsetizadas. Caso, porém, seja prejuízos financeiros e, o mais grave, especialistas em desinsetização contratada uma empresa respon-a possibilidade de comprometimento fazem uso de roupas e acessórios sável, registrada, experiente e com à saúde dos condôminos, é que, nesta especiais e adequados para forte presença no mercado, o síndico edição, traz informações importantes realizarem esse tipo de trabalho. será notificado sobre todos os para que síndicos e empresas Contrate uma boa empresa procedimentos adequados para a administradoras de condomínios O SIPCES lembra aos seus segurança dos condôminos, além de previnam-se contra elas. Associados que, se o síndico for o ser um trabalho rápido, eficiente e

A melhor maneira de combatê- responsável pela contratação de uma com garantias de segurança.

Dedetização e descupinização

atéria jurídicaGedaias Freire da Costa / [email protected]

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Desconto mensalidade sindical

1. Os condomínios devem efetuar o associados ou não à entidade sindical. 578 CF, art. 8 CLT, art. 513.desconto da mensalidade sindical no Art. 582. Os empregadores são 5. O desconto indevido da mensalidade salário dos empregados, observando se obrigados a descontar, da folha de sindical, a nosso ver, não impõe a o mesmo, efetivamente, é associado à pagamento de seus empregados devolução em dobro do valor determinada entidade sindical e relativa ao mês de março de cada ano, a descontado, pois, não se origina em mediante autorização deste, sob pena contribuição sindical por estes devida normas do Código do Consumidor, tão de contrariar o artigo 462 da CLT. aos respectivos sindicatos. pouco, a hipótese elencada no artigo Art. 462. Ao empregador é vedado 4. Portanto, para a legalidade do 940 do Código Civil. efetuar qualquer desconto nos salários desconto da mensalidade sindical é Art. 42 do CDCdo empregado, salvo quando este imprescindível que o empregado seja Parágrafo único. O consumidor cobrado resultar de adiantamentos, de associado da entidade sindical e em quantia indevida tem direito à dispositivos de lei ou Convenção autorize o empregador a efetuar o repetição do indébito, por valor igual ao Coletiva desconto e o repasse do valor ao dobro do que pagou em excesso, 1.1. Ou seja, todo e qualquer desconto sindicato, sob pena de configurar acrescido de correção monetária e excetuando-se os obrigatór ios apropriação indébita por parte do juros legais, salvo hipótese de engano (adiantamentos, ausências ao trabalho empregador. justificável.de forma injustificada, decorrentes de 7 1 7 0 7 5 0 - C O N T R I B U I Ç Õ E S Código Civillei (INSS, Imposto de Renda, imposto CONFEDERATIVA E ASSISTENCIAL. Art. 940. Aquele que demandar por sindical, etc) ou previstos em EMPREGADO NÃO SINDICALIZADO. dívida já paga, no todo ou em parte, Convenção Coletiva (mensalidade D E S C O N T O S I N D E V I D O S . sem ressalvar as quantias recebidas ou sindical, contribuição confederativa, RESTITUIÇÃO. Admitem-se quatro pedir mais do que for devido, ficará convênios, empréstimos consignados), tipos de contribuição para as entidades obrigado a pagar ao devedor, no exigem a autorização do empregado. sindicais: A contribuição sindical (artigo primeiro caso, o dobro do que houver 2. Vale ressaltar que, no mesmo sentido 578 da CLT), a contr ibuição cobrado e, no segundo, o equivalente é o contido no artigo 545 da CLT, que confederativa (inciso IV, do artigo 8º da do que dele exigir, salvo se houver exige a autorização do empregado para CF/88), a contribuição assistencial prescrição.desconto das contribuições sindicais, (alínea e, do artigo 513, da CLT) e a 6. Se o condomínio for acionado exceto a contribuição sindical, mais mensalidade sindical. Entretanto, judicialmente pelo empregado para conhecido como imposto sindical apenas a contribuição sindical é devolução dos valores descontados, descontada em março de cada ano ou obrigatória para toda a categoria, uma sem sua autorização, deve evitar a na admissão. vez que possui natureza tributária. discussão judicial, procurar firmar Art. 545. Os empregadores ficam Quanto às demais, somente podem ser acordo com a devolução do valor e obrigados a descontar na folha de descontadas dos empregados oficiar a entidade sindical para pagamento dos seus empregados, associados. Assim, a imposição do devolução do valor recolhido, sob pena desde que por eles devidamente desconto para empregado não de enriquecimento ilícito.autorizados, as contribuições devidas sindicalizado é ilegal, pois viola o Portanto, fica o alerta para os ao sindicato, quando por estes disposto no inciso XX, do artigo 5º e no empregadores quanto ao desconto nos notificados, salvo quanto à contribuição artigo 8º, ambos da Constituição da salários dos empregados, ou seja, é sindical, cujo desconto independe República, devendo os valores preciso ficar atento ao contido no artigo dessas formalidades. descontados serem restituídos. (TRT 462 da CLT, que ressalvada as 3. Em relação à contribuição sindical, o 03ª R.; RO 200700-75.2009.5.03.0031; hipóteses nele mencionadas, exige artigo 582 da CLT é cristalino ao assegurar Rel. Des. Fernando Antonio Viegas autorização expressa do empregado o desconto de todos os empregados, Peixoto; DJEMG 31/03/2011) CLT, art. para os demais descontos.

Ano 12 - nº 109 - Outubro/2011

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4ª F. - Elizabeth Esteves

6ª F. - Antônio Assis de S. Caramuru

2ª F. - Sady Azeredo

3ª F. - Celso Monteiro Berlink

4ª F. - Cyro Bach Monteiro

5ª F. - José Eduardo Martins

6ª F. - Joel da Escócia Filho

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os problemas, visando à solução destes.

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Outubro Rosa - Combate precoce ao câncer de mamaOutubro Rosa - Combate precoce ao câncer de mama

O SIPCES, por entender e e terapia de reposição hormonal apoiar, irrestritamente, os objetivos aumentam o risco da doença. desta campanha, publica algumas DETECÇÃO PRECOCEinformações que fazem parte desta

A detecção precoce significa campanha educativa que salva identificar o tumor no início e vidas e conclama a todas as aumenta as possibilidades de cura e mulheres (Associadas, funcionárias, podem ser oferecidas para todas as co laboradoras e parce i ras) mulheres, ou para aquelas com capixabas, em especial, a seguirem sinais e sintomas iniciais. O os itens abaixo. probabilidade de cura, o que diagnóstico precoce aumenta a PREVENÇÃO reafirma a importância das ações de sobrevida das mulheres.

detecção precoce. Cuidados Prevenção significa diminuir o TRATAMENTO paliativos são uma continuidade do risco de a mulher apresentar a

tratamento oncológico e devem ser O tratamento adequado é doença durante toda a sua vida. A fornecidos a pacientes, desde seu parte fundamental das ações de prevenção consiste na eliminação ou diagnóstico. Visa o controle de controle do câncer de mama. diminuição da exposição aos fatores sintomas, por meio de suporte Habitualmente, o tratamento do de risco, por meio de uma clínico, emocional, social e câncer de mama envolve cirurgia, alimentação saudável, atividade espiritual. Para o alcance de melhor radioterapia e quimioterapia/ física e de controle de peso, é qualidade de vida, familiares e hormonioterapia e deve ser possível evitar 28% dos casos de cuidadores são envolvidos e realizado por equipe multidisciplinar câncer de mama. Consumo também recebem suporte de uma em serviços especializados. Quanto excessivo de álcool, uso de equipe interdisciplinar.menor o tamanho do tumor, maior a contraceptivos orais, excesso de peso

Outubro foi o mês escolhido para a mobilização, detecção e combate precocesao câncer de mama. Remetendo a uma espécie de 'identidade feminina',

o mês ganha o tom cor-de-rosa. A partir da noite do dia 5, inúmeros monumentos, instituições, espaços públicos e privados por todo o mundo (e no Brasil também)

passaram a ter iluminação nesta tonalidade. O movimento tem o objetivode conscientizar as mulheres sobre a importância do diagnóstico

e combate precoces do câncer de mama.