INFORMATIVO SINDUSCON-JPSindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa Ano I | Nº 003 | Outubro 2013

Fomento de Negócios

FÁBIO SINVAL FERREIRA PRESIDENTE DO SINDUSCON-JP

Pag. 3 VI SIM permite bons negócios

Pág. 2

ENIC:Pesquisa detecta dificuldades enfrentadas pela construção civil no Brasil

Sinduscon/JP faz acordo com Secretaria deEstado da Receita. Pág. 2

Grua reduz custos com mão de obra e melhora logística

Pág. 3

A realização da sexta edição

do Salão de Imóveis – SIM

Paraíba foi mais um estímulo

ao fomento de negócios das

empresas filiadas ao Sinduscon

-JP, que, ao organizar a grande

apresentação dos produtos

existentes no nosso mercado,

também, colocou em evidência

a importância econômica e

social da construção civil.

Aberto com a presença do

ministro das Cidades, Aguinaldo

Ribeiro, assim com de outras

autoridades políticas, o VI SIM

mostrou aos paraibanos que

existem muitas oportunidades

para a aquisição da casa própria,

de escritórios, de lotes rurais e

urbanos e, ainda, para a compra

de imóveis como investimento.

Simultaneamente, a nossa

entidade promoveu debates em

busca de soluções jurídicas para

novos encargos tributários que

elevam os custos da construção

e formalizou acordo com a

Secretaria de Estado da Receita

(SER), constituindo termo de

a d e s ã o a o C a d a s t r o d e

Contribuintes de ICMS.

No âmbito do 85º ENIC, cons-

tatamos que as dificuldades

burocráticas estão entravando de

modo acentuado o crescimento

do nosso setor e do País. Neste

ponto é fundamental a organi-

zação da categoria para enfre-

ntar as adversidades de forma

coletiva.

85º ENIC: Pesquisa detecta dificuldades enfrentadas pela construção civil no Brasil

. No âmbito do registro de incorporação, o mercado cativo dos cartórios não estimula melhoria nos níveis de serviço, bem como falta estrutura e há baixo grau de informatização e padronização dos procedimentos desses serviços. Outro problema é a demora no processo de repasse dos valores de financiamento do comprador. O principal prejudicado com esses problemas é o comprador do imóvel.

O Sinduscon-JP levou representativa delegação para o 85º Encontro Nacional da Indústria daConstrução, em Fortaleza, e que mobilizou cerca de 1.200 participantes do país. No evento foi apresentada pesquisa contratada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil queidentificou as principais barreiras regulatórias e burocráticas ao setor imobiliário brasileiro. Otrabalho da Booz Company foi motivado pela importância da construção civil para o país, pois representa cerca de 8% do PIB e a redução da burocracia excessiva contribuirá para dar mais transparência ao setor. Identificar e analisar os problemas permite estimar o impacto em prazose custos de execução, assim como a insegurança jurídica para os negócios, além de permitir propor uma agenda que simplifique processos administrativos, melhore o ambiente de negóciose o desenvolvimento da construção no segmento imobiliário.

O estudo mostrou que mudanças nos planos diretores e zoneamentos trazem impactos em projetos aprovados, protocolados e em andamento e geram insegurança jurídica. Tambémprejudica os empreendimentos a falta de infra estrutura não executada por concessionárias do setor público, embora existam recursos. No caso das licenças ambientais, falta clareza da competência das esferas municipal, estadual e federal nas avaliações há atrasos devido à falta decorpo técnico e subjetividade nas avaliações. Outro ponto foi carência do corpo técnico nas prefeituras e metodologia de análise dos projetos pouco eficiente, além de falhas decomunicação entre as secretarias.

Sinduscon/JP faz acordo com Secretaria de Estado da Receita

O Sinduscon/JP firmou acordo com a Secretaria da Receita Estadual, em audiência do presidenteFábio Sinval com o secretário Marialvo Laureano, para adesão das empresas associadas ao Termo de Opção pela Sistemática Simplificada de Tributação, conforme Portaria 196/GSER (de 25/09/2013). Com isso, o Estado cobrará o diferencial de alíquota de ICMS de 2,5% nas compras em estados do Norte, Nordeste, Centro-Oeste e Espírito Santo e, de 3%, nas aquisições em estados das regiões Sul e Sudeste. A empresa que fizer a adesão não será cobrada pelo que aquela secretaria considera passivo tributário, em virtude de Acórdão do TJ sobre o tema.

O Sinduscon/JP mantém a ação que questiona a constitucionalidade da multa de 70% sobre ovalor dos produtos adquiridos por empresas associadas, com alíquota interestadual, aplicada desde o dia 1º de setembro passado, normatizada pela Lei 10.008 (de 05/06/2013). As autuaçõesdecorreram da nota fiscal não ter a alíquota de ICMS cheia do estado de origem da compra.

As multas aplicadas a partir de 1° de setembro permanecem ativas. As empresas que apresent-arem recurso administrativo devem aguardar resposta da secretaria e, enquanto isso, as multasficam suspensas. As empresas que aderirem à tributação simplificada e tiverem mercadorias em trânsito ou que comprarão material em curto prazo, deve solicitar à gerente executiva de Tributação, Gianni Cunha da Silveira Cavalcante (no 3° andar da SER), na inclusão no sistema informatizado, para evitar autuação indevida, pois o procedimento interno gira em torno de 15 dias. A obtenção do Atestado de Contribuinte de ICMS, por meio da adesão permiteque as aquisições sejam realizadas com alíquota interestadual, o que reduz custos das obras.

Na adesão da empresa como contribuinte do ICMS, se for assinada pelo sócio, não precisa de reconhecimento de firma, nem autenticação. No caso de assinatura ser do procurador, isso deve ser feito, bem como se exige cópias da procuração e da identidade (ou documento similar). O termo e a transcrição do Termo de Opção devem ser protocoladas na Secretaria da Receita Estadual, no Livro de Registro de Documentos Fiscais e Termos de Ocorrências. Isso é feito no 1º andar do IV Bloco (setor de protocolo da SER), do Centro Administrativo do Estado, em Jaguaribe, em João Pessoa.

VI SIMEm novo local, Salão Imobiliário proporciona bons negócios

Com a presença do ministro das Cidades, Aguinaldo Ribeiro, do presidente do Sinduscon-JP, Fábio Sinval, de deputados estadual e federal e de vereadores, na suaabertura, o VI Salão de Imóveis – SIM Paraíba, na Dommus Hall, no Manaíra Shopping, em João Pessoaatraiu cerca de 5.000 visitantes nos três dias de duraçãoe movimentou o mercado imobiliário paraibano.

Houve a oferta de empreendimentos residenciais, empr- esariais e corporativos, além de lotes urbanos e rurais localizados nas cidades de João Pessoa, Santa Rita, Cabedelo, Conde, Areia, Bananeiras, Campina Grande e Natal (PB). Chamou a atenção a diversidade de tipologias de unidades nos bairros do Altiplano,Tambaú, Cabo Branco, Manaíra, Bancários, Bessa, Geisel, Valentina, Treze de Maio, Bairro dos Estados, Jardim Luna e Miramar. Os estandes contavam com equipes de corretores e no estande da Caixa Econômica Federal foi possível fazer muitas simulações. O evento foi avaliado como positivo, com possibilidade de novos negócios em até 90 dias e há a demanda para ampliar o prazo de realização em 2014.

Palestra sobre defeitos de fachadas atrai bom público

Construtores, engenheiros, arquitetos e responsáveis por programas de qualidadeem empresas de construção da capital lotaram o auditório do Sinduscon-JP napalestra do engenheiro e consultor JonasSilvestre que falou sobre as patologias defachada, defeitos que se apresentam aolongo do tempo em uma edificação, como uso da tecnologia convencional, gradualmente substituída nas fachadaspor pré-moldado de concreto ou fachadaventilada.

Ele recomendou a realização de projetosespecíficos para as fachadas e que estes sejam fielmente seguidos para evitar problemas que se manifestam de formamais intensa depois de dez anos de uso da edificação. Para ele é importante fazero ensaio de aderência da argamassa usada para fixar a cerâmica. Mestre emVedações, Jonas Silvestre propõe mais planejamento do projeto para que a execução seja exitosa e tenha durabilidade.Na engenharia de fachada deve-se agir demodo preventivo, trabalhando em cimada redução de riscos, sendo importante as visitas e os testes para identificação decausas de acidentes. .

Grua reduz custos com mão de obra e melhora logística

Com uma palestra do engenheiro José Manoel da Silva, a empresa Gruas do Brasil (GRUBRAS) apresentou as vanta-gens do uso deste equipamento para aredução de custos de uma obra, pois possibilita a diminuição do contingentede empregados, agiliza o transporte de material e é usada até mesmo a concret-agem de uma laje.

Os quatro modelos dos equipamentossão certificados e podem ser financiadoscom recursos do Finame e do cartão BNDES. Indagado sobre os riscos de suaoperação no transporte de material, o engenheiro informou que durante o momento da operação, as pessoas são advertidas para se afastarem a área de transporte. A empresa tem gruas para obras de pequeno, médio e grande portes.

Na Paraíba, número de idosos crescerá mais Em 2030, a Paraíba terá o 3º maior Índice de Envelhecimento (IE) do Nordeste, com 63,03% da população formada por pessoas com 60 anos de idade ou mais, segundo as “Projeções dapopulação do Brasil e dos Estados por sexo e idade”, divulgada em agosto passado, pelo InstitutoBrasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Hoje, 39% da população paraibana são jovens e 11% são idosos. Mas, em 2030, o percentual de jovens cairá para 27% e o de pessoas idosas subirá para 17%. São mais de 451 mil idosos e aproporção coloca a Paraíba como o 3º estado do País em número de pessoas com 60 anos ou mais, atrás apenas do Rio Grande do Sul (com 13,65%) e Rio de Janeiro (13,01). Projeções do IBGE mostram que, em 2043, a população do Brasil, inclusive a da Paraíba, vai começar a reduzir.Além do envelhecimento, a taxa de natalidade caiu 17,54%, em 13 anos, e a população só cresceu12,7%. O estado tem 3,9 milhões de paraibanos.

A diretora de eventos Gizélia Gomes foi alvo de demonstração de carinho por parte dosdirigentes e colegas do Sinduscon-JP por ocasião da passagem do seu aniversário, comemorado com bolo e parabéns!

Comemoração singela

Custo Unitário Básico (CUB) - Valores Mensais

Fonte: Sinduscon-JP / Departamento técnico. Observação: Não são incluídos no cálculo do CUB: terrenos, equipamentos, fundações, construções, elevadores, bombas e demais ítens de recreação e lazer. Também não fazem pare do CUB: impostos, despesas comerciais, projetos e remunera- ção do construtor e incorporador.

CUB Valor(R$/m²) Materiais Mão de obra Equipamentos Desp. Adm. Variação mensal

404,80

414,51

405,68

404,33

406,23

414,39

398,22

388,08

397,56

430,36

430,35

404,33

430,35

430,34

430,34

430,34

1,93

2,30

2,43

2,18

2,19

1,84

2,58

2,73

27,81 - 1,48%

25,16 4,84%

22,09 -1,35%

22,60 -0,13%

25,65 0,58%

25,65

25,65

24,50

0,90%

-1,77%

-1,30%

Janeiro

Fevereiro

Março

Abril

Maio

Junho

Julho

Agosto

Setembro

Outubro

832,09

872,32

860,55

859,46

864,43

872,22

856,79

845,65

Diretoria:

Fábio Sinval Ferreira – Presidente

João Barbosa de Lucena – Vice-presidente de Administração, Financeiro e Patrimônio;

Clóvis Cavalcanti de Albuquerque Filho – Vice-presidente de Assuntos Imobiliários

Marcelo Antônio Pontes de Araújo – Vice-presidente de Obras Públicas;

Ozáes Barros Mangueira Filho – Vice-presidente de Relações do Trabalho e Política Sindical

Marcos Pereira Lago – Vice-presidente de Materiais e Tecnologia;

Wagner Antônio A. Breckenfeld – Vice-presidente de Relações Públicas;

Eduardo Figueiredo Porto – Diretor de Administração, Financeiro e de Patrimônio

Fernando Mello C. de Albuquerque – Diretor de Assuntos Imobiliários;

João Batista Sarmento – Diretor de Obras Públicas;

Antônio Erivaldo Lira – Diretor de Materiais e Tecnologia;

Carlos Eduardo Maia Lins – Diretor de Materiais e Tecnologia;

Sérgio Eduardo C. de Oliveira – Diretor de Relações Públicas

Cléber de Jesus Oliveira – Diretor Executivo

Conselho Fiscal - José Irenaldo Jordão Quintans; Stelo Olímpio Barata Queiroga;

João Ribeiro de Morais Neto; Gustavo Castro do Amaral; Rodolfo Santa Cruz Lins;

Allison Dennis Delmas Nunes.

Delegados Representantes Junto à FIEP – Raimundo Gilson Vieira Frade; José William

Montenegro Leal; Trajano Ramalho Filho e Ovídio Catão Maribondo.

INFORMATIVO SINDUSCON é uma publicação elaborada pela Assessoria de Comunicação.

Jornalista responsável: Naná Garcez de Castro Dória – DRT-PB 456.

Diagramação e Layout: Waleska Eugênia B. Silva - Assessora de TI / Sinduscon/JP

389,25 430,34 2,58 23,86 0,04%846,03

393,23 430,26 2,58 23,86 0,51% 849,93