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▶ Edição 116 - Jul/Ago/Set de 2020 - 1

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Apartamentos com terraçogarantem lazer e exclusividade.

Páginas 10 a 13

InformativoAno XX - Edição nº 116 - Julho/Agosto/Setembro de 2020

2 - Informativo Grupo Proeng S.A. ◀

ExpedienteLamberto Palombini Neto

PresidenteAntônio Pereira Gonçalves

Diretor Geral

Cláudia Mara Rocha e RochaDiretora Administrativa Financeira

Marcelo CóGerente Geral de Engenharia

Marcos Andrade A. Jr.Gerente de Planejamento

Thays EndlichGerente Financeiro

David GonzagaGerente Administrativo

Werlen CarvalhoComunicação e Marketing

Assessoria de Imprensa:Mile 4

Impressão: Gráfica Santo Antônio - GSA

Tiragem:3000 exemplares

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Rua Saul Navarro, 310, Praia do Canto - Vitória/ES.

CEP: 29.055-360.

Sede: (27) 3227-5188Vendas: (27) 3229-1022

WhatsApp: (27) 99274-0821E-mail: [email protected]

www.grupoproeng.com.br

TendênciaEspaços compartilhados viram tendência nos empreendimentos

Págs. 04 a 07

Shoppings ProengNovidades e promoções do Shopping Jardins e Proeng Hall

Pág. 08

CapaApartamentos com terraço garantem lazer e exclusividade

Págs. 10 a 13

Economia5 passos para quem quer investir no mercado imobiliário

Págs. 14 a 17

EntregaConstrutora capixaba garante a entrega das obras

Págs. 18 e 19

ParceirosFornecedores parceiros doGrupo Proeng

Pág. 21

Estágio de ObrasAcompanhe o estágio de obra da sua unidade

Pág. 22

https://www.grupoproeng.com.br/informativo/


Palavra do Presidente

Lamberto Palombini Neto, M. ScPresidente do Grupo Proeng S.A.

As perguntas que todos nós fazemos:

Esta Pandemia não vai acabar?Quando teremos a vacina?O que está mudando?

São muitas as perguntas e poucas respostas, mas uma CERTEZA: a vida não será como antes e o lar de cada um será mais valorizado.

Alguns costumes vão mudar e outros simplesmente vão ter uma nova formatação. Um novo modelo. Novos hábitos. Porém, o lar terá mais destaque. Não somente porque iremos passar mais tempo nele, mas porque muitos vão trabalhar e estudar remotamente.

Este novo cenário fez com que as ações da Apple, Microsoft e, nos EUA, Amazon (entrega/ logística) tivessem uma enorme evolução. Muito expressiva!

Mas chamo atenção para a qualidade das nossas residências e a valorização de espaços. O home office (pequeno ou grande) é total realidade. Passou a ser tão importante como a garagem, varanda e outros cômodos já há muito tempo em

destaque. Vamos passar muitas horas em casa, então que ela seja preparada para esses momentos.

Nos EUA, hoje em dia, há fila de espera para comprar uma impressora. Antes podíamos escolher a marca, o modelo e a especificação como um todo. Claro, o trabalho e estudo remoto é uma realidade que, na minha visão, veio para ficar.

Logo, examine bem o projeto antes de decidir pela compra. Veja se pode se adequar a esta realidade. Não menciono ter a necessidade de ser maior, mas ter a possibilidade de ter ambientes que se molde ao seu desejo e necessidade.

Claro, ficando mais tempo em casa, continuam em alta a cozinha, o living e a varanda. Apartamentos no térreo com área externa, com terraço descoberto, passaram a ter uma procura elevada.

Já leu o informativo todo e o texto acima?Agora lave as mãos e coloque a máscara.Tempo de adaptação e não de reclamação.

Novos Hábitos.


Espaços compartilhados viramtendência nos empreendimentos

Tendência

Já imaginou levar o seu pet para tosa e banho no seu próprio prédio? Ou até mesmo lavar roupas fora de casa, mas sem sair para um estabelecimento? Os espaços compartilhados estão conquistando os corações dos capixabas que buscam imóveis com estas e outras facilidades. Locais funcionais, como coworking, área pet e até lavanderia surgem em projetos e promovem a socialização e comodidade dos moradores.

Locais para convivência dos futurosmoradores agregam praticidade,

comodidade e socialização

Perspectiva do espaço para estudos e trabalho do Vitória

Shore Proeng Home. Privacidade e conforto para

profissionais e estudantes.


A fuga da rotina, as preocupações com o trânsito e, cada vez mais evidente, a busca pela qualidade de vida, têm contribuído para o surgimento dos espaços compartilhados. A tendência é criar lugares comuns para as pessoas fazerem de tudo como trabalhar, estudar e cuidar do pet.

“Acreditamos ser uma tendência mundial a busca pela comodidade em fazer tudo nas proximidades, com redução de custos e fácil mobilidade. Isso traz mais qualidade de vida e hábitos saudáveis, causando menos preocupações e mais relações interpessoais, que já estão em evidência no meio digital”, conta o diretor-geral do Grupo Proeng, Antônio Gonçalves.

Perspectiva do Charge Point, área de recarga para motos elétricas. O prédio será entregue com duas motos para o compartilhamento entre os moradores.

Mais comodidade e mobilidade.


Obra Concluída

Diante de tantos benefícios, o Grupo aposta nessa tendência de compartilhamento em seus empreendimentos. A grande novidade é o Vitória Shore Proeng Home, lançamento em Jardim da Penha, que vai oferecer o compartilhamento de motos elétricas e o convenience service, para o armazenamento de compras e pedidos de delivery. “Além disso, pensamos em um espaço para estudos e pequenas reuniões. O coworking, que é um ambiente exclusivo para estas finalidades, será no térreo do empreendimento e vai contar com uma estrutura de escritório com bancada, cadeiras confortáveis, sala de reunião e toda privacidade que um profissional ou estudante precisam”, acrescenta Gonçalves.

Perspectiva do espaço Covenience Service no térreo, no qual o morador

poderá armanezar as compras feitas por delivery ou supermercado.


Para a engenheira Karen da Costa, o espaço de trabalho compartilhado facilita o dia a dia de muitos profissionais que precisam de um ambiente reservado. “Trabalhar em um coworking é uma experiência muito rica, pois é possível expandir o conhecimento em diversas áreas com outros profissionais e fechar novos negócios, sem contar o ambiente que é sempre agradável.”

Outra novidade que faz parte do lançamento é o Pet Home Care, que será um espaço exclusivo para os moradores cuidarem do pet ou contratarem um profissional para o serviço de banho e tosa. O ambiente será no térreo do prédio e vai contar com bancadas, tanques e mobiliário adequado para cada atividade.✅

Perspectiva do espaço Pet Home Care para os cuidados com os pets. O morador

poderá agendar a higienização do seu animal ou contratar o serviço de

profissional para tosa e banho.


Shoppings Proeng

/proenghallshopping

@proenghallshopping

/sjardins@shoppingjardinsjp

Botoclinic no Jardins

A maior empresa de harmonização facial do Brasil está chegando no Shopping Jardins. A marca está presente

em várias cidades e é especialista em procedimentos estéticos como aplicação de Toxina Botulínica, preenchimentos, peeling, microagulhamento, dentre outros.

BemDiva no Proeng Hall

O Proeng Hall se prepara para receber o BemDiva Escova Expressa. O salão terá um espaço dinâmico, com estrutura

moderna e produtos de primeira qualidade para deixar as mulheres sempre lindas e renovadas em até 45 minutos.

Nova Loja Proeng

O Shopping Proeng Hall conta agora com uma nova loja de vendas da construtora, o Grupo Proeng Central de Vendas. Localizada no térreo, a loja será vitrine dos empreendimentos em lançamento, em construção e 100% prontos nas cidade de Vitória, Vila Velha e demais localidades.

Nova Praça de Alimentação

A praça de alimentação do Shopping Jardins está de “cara” nova. Foi reformulada e ganhou espaços com mais conforto para os frequentadores. Além disso, recebeu novos restaurantes e cardápios com muita novidade no quesito gastronomia.

Culinária Oriental

O restaurante Tochi será o seu novo endereço de culinária orintal em Jardim da Penha. O novo espaço está com um cardápio de dar água na boca.

Comida Italiana

Já para quem gosta de uma boa comida italiana, a Tellus Forneria será a responsável pela preparação de massas, risotos, carnes e pizzas especiais.


https://www.grupoproeng.com.br/empreendimentos/vitoriashore/


Capa

Privacidade, comodidade, conforto e segurança são pontos cruciais na hora de decidir comprar um apartamento. A disposição dos ambientes, a área do imóvel e seus diferenciais também contam na escolha e se tiver um plus, como terraço descoberto para uma área de lazer privativa, a certeza pela unidade fica ainda mais fácil.

A procura por apartamentos com área externa cresceu nos últimos anos e o espaço pode virar jardim, ambiente zen, espaço gourmet ou até um pet place para os animais de estimação. A metragem extra faz parte da área privativa da unidade, sendo seu uso exclusivo dos proprietários e da família.

Apartamentos com terraçogarantem lazer e exclusividade

Para quem não abre mão de ter um espaço exclusivo, apartamentos com terraço descoberto oferecem mais conforto e ainda valorizam o imóvel

O espaço zen com ofurô é item opcional no terraço descoberto do Vitória Shore Proeng Home.


Desta forma, eles podem ser usados como espaço de lazer privativo com piscina, ofurô e o que mais o cliente desejar. “Os apartamentos transformam-se em verdadeiras casas suspensas”, acrescenta o diretor.

Para quem aposta no mercado imobiliário, apartamentos com área externa são ótimos investimentos. “Os clientes hoje buscam qualidade de vida e nada melhor que espaços que trazem tranquilidade e conforto. Além disso, esses espaços descobertos são comercializados por valores abaixo do metro quadrado praticado nas áreas cobertas das unidades”, conta Antônio Gonçalves.

A decoração e a imaginação do cliente podem elevar ainda mais a liquidez do imóvel. Projetos arquitetônicos de bom gosto e com bom aproveitamento do espaço disponível chamam ainda mais atenção.

Em Vitória, esse tipo de construção se tornou possível a partir da nova formatação do Plano Diretor Urbano (PDU), um documento que define como a cidade deve crescer e funcionar. “Por meio dele, permitiu-se a ocupação de parte do pavimento superior ao térreo, desde que descobertos”, explica o diretor geral do Grupo Proeng, Antônio Gonçalves.

Apartamentos com terraçogarantem lazer e exclusividade

Para quem não abre mão de ter um espaço exclusivo, apartamentos com terraço descoberto oferecem mais conforto e ainda valorizam o imóvel

O espaço gourmet com churrasqueira também é um item opcional no terraço descoberto do Vitória Shore Proeng Home.


Sugestões de decoração

Diferentemente dos apartamentos com quintal ou área externa no primeiro pavimento, no mesmo nível da rua, as unidades com terraço descoberto estão no pavimento superior ao térreo, oferecendo ainda mais segurança, privacidade e comodidade. O proprietário pode ousar e brincar com a arquitetura e decoração do espaço, mas precisa se atentar às regras do condomínio para não interferir nos acabamentos e detalhes da fachada do edifício.

Por ser uma extensão do apartamento, o terraço descoberto pode abrigar um espaço gourmet com itens como churrasqueira, forno de pizza, cooktop, mesas, cadeiras e sofás. Na perspectiva acima, o espaço recebeu um pergolado com luminárias pendentes que deixam o local ainda mais moderno. Na parede lateral, um revestimento que imita madeira e, na parede de fundos da bacada, pastilhas em formato hexagonal que deram um ar mais descontraído para o ambiente. O armário superior e inferior na cor cinza, estilo cimento queimado, combina com a geladeira em aço inox e com as banquetas na bancada em granito. A mesa de madeira com cadeiras Eames Wood deixa o ambiente ainda mais elegante. O verde fica por conta das plantas em vasos de cerâmica e nas trepadeiras abaixo do pergolado.

Espaço Gourmet

Capa


Para quem sonha em ter um espaço privativo e exclusivo, o Grupo Proeng está com opções de plantas com apartamento garden nos empreendimentos da Praia do Canto e de Jardim da Penha.

O Monteiro de Lemos Proeng Home, na rua Moacir Avidos, bem próximo da Joaquim Lírio, na Praia do Canto, possui unidades disponíveis com metragem a partir de 90 metros quadrados. No East Village, em construção na rua Eugenílio Ramos,

em Jardim da Penha, são duas unidades disponíveis com metragem de 120m².

Ainda em Jardim da Penha, o Vitória Shore Proeng Home, lançamento da Proeng na Av. Anísio Fernandes Coelho, próximo à Orla de Camburi, possui unidades disponíveis com metragem a partir de 100 metros quadrados. ✅

Criar um cantinho zen no apartamento é o sonho de muitas pessoas e a sugestão da perspectiva deixa o ambiente ainda mais luxuoso e requintado. Neste espaço, para acomodar o spa, foi criado um deck de madeira para a instalação do ofurô e com uma área a mais para as espreguiçadeiras e o ombrelone. Para deixar o cantinho ainda mais aconchegante, escolha móveis impermeáveis e resistentes ao tempo, como os sofás e as poltronas. As arandelas vão criar um ambiente ainda mais confortável.

Espaço Zen

As perspectivas do Espaço Gourmet e do Espaço Zen da unidade 203 do East Village Proeng Home são sugestivas. Os

itens são opcionais e não fazem parte do memorial descritivo da unidade.


Economia

O mercado financeiro anda assustado com a desvalorização de vários setores da economia. É o momento em que investidores começam a procurar novas formas de lucrar que sejam mais seguras. Uma delas é o investimento no mercado imobiliário.

Atualmente, a taxa Selic – taxa básica de juros - apresenta uma redução histórica. Isso significa que o dinheiro rende menos no banco, mas bens como imóveis estão com preços mais interessantes. “Imóvel sempre foi o investimento mais seguro, independentemente do momento econômico do país”, afirma o diretor-geral do Grupo Proeng Antônio Pereira Gonçalves.

De acordo com a análise de Índice FipeZap, os valores de imóveis residenciais à venda em Vitória cresceram 57% no período de

5 passos para quem querinvestir no mercado imobiliário

Taxas mais baixas e segurança são motivospara aplicar dinheiro no setor

Imagem aérea de Jardim da Penha com a Praia do Canto.


julho de 2012 a dezembro de 2019. Já em Vila Velha, esse crescimento chegou a 42,83% no mesmo período. Nos últimos 12 meses, dentre as 16 capitais monitoradas pelo FipeZap, Vitória ficou em primeiro lugar entre as três cidades que apresentaram as maiores elevações de preço em 2019, obtendo um crescimento de 3,63%.

Nos dados referentes à locação de imóveis residenciais, a análise do índice FipeZap identificou em março uma alta nominal de 0,99%, a maior elevação mensal desde março de 2013. A expressiva variação do índice no último mês superou o resultado da inflação pelo IPCA/IBGE (+0,07%), impondo uma alta real de 0,92% no preço médio de locação de imóveis residenciais. Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o primeiro trimestre de 2020 em R$ 30,37/m².

Segundo o Índice FipeZap, a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo.

5 passos para quem querinvestir no mercado imobiliário

Imagem aérea da Praia do Canto


Economia

Com esses benefícios, apostar no mercado imobiliário é uma alternativa segura e rentável. Conheça as principais etapas para aplicar o seu dinheiro no setor.

Passo 1: Motivação

Escolher um imóvel para investir não é igual a escolher um imóvel para morar. Talvez as suas necessidades não sejam as mesmas que a maioria das pessoas procuram. Por isso, invista em algo que realmente vá render lucros

Passo 2: Localização

A localização é o ponto crucial na hora de escolher o imóvel. Escolha vizinhanças requisitadas e bem equipadas. “Imóvel sempre foi o investimento mais seguro, independente do momento econômico do país, quando gerido com um cuidado razoável e comprado dentro de uma localização de projeção de crescimento, é o investimento mais seguro do mundo. Portanto, a localização e o conceito do produto visando uma arquitetura contemporânea e uma conexão com o futuro são os fatores que

Imagem aérea da Praia da Costa, em Vila Velha.


farão perpetuar e valorizar ao longo do tempo”, acrescenta o diretor-geral do Grupo Proeng, Antônio Pereira Gonçalves.Passo 3: Demanda

Após a escolha do local, pesquise o que é procurado por lá. São apartamentos de dois quartos? Precisa ter área de lazer? Quanto mais requisitos o seu investimento cumprir, mais rápido ele te dará lucro.

Passo 4: Construtora

Agora que você já escolheu o bairro e sabe o que os moradores do bairro buscam, é hora de escolher a construtora. Pesquise sobre a empresa e seus empreendimentos anteriores. Saiba se ela é confiável. Antônio Gonçalves lembra a trajetória do Grupo Proeng. “São 30 anos de atuação e histórico no mercado imobiliário da Grande Vitoria e outras localidades do Brasil como RJ, SP e GO.”

Passo 5: Pagamento

Investir no setor não significa que é preciso ter todo o dinheiro do imóvel em mãos. Negocie com o banco da sua preferência ou até direto com a construtora. O financiamento é uma forma de pagamento que pode facilitar a aquisição do bem. Com o Grupo Proeng, o comprador paga 25% a 30% do valor da unidade durante a obra e financia o saldo com taxas mais baixas no banco financiador do empreendimento, explica o diretor-geral. ✅

http://angramar.com.br/


Entrega

Em meio a pandemia, as atividades da construção civil foram reduzidas, mas não foram totalmente paradas. Com isso, muitas obras de empreendimentos em Vitória e Vila Velha continuam trabalhando normalmente, dentro do cronograma de construção das unidades. É o caso do City of Lawton Residencial, em Itaparica.

Lançado em 2016, o empreendimento construído pelo Grupo Proeng está na reta final de conclusão das obras e nos últimos ajustes para a entrega das chaves. “Boa parte dos proprietários já realizaram a vistoria das unidades e agora aguardamos a emissão dos documentos legais para a liberação das chaves. A construtora preza pelo cumprimento dos prazos para garantir a satisfação dos compradores”, afirma o diretor geral do grupo, Antônio Pereira Gonçalves.

Localizado na Rodovia do Sol, em Itaparica, o edifício é o 14º empreendimento da Proeng em Vila Velha e o 84º da história da construtora. Está a uma quadra do mar e próximo de serviços essenciais para o dia a dia como supermercados, padarias, farmácias, escolas e muitas outras opções de conveniência. O diretor geral atribui tamanha solidez no mercado ao foco no cliente e na necessidade da empresa em sempre melhorar a cada novo projeto.

Construtora capixabagarante a entrega das obras

Respeitando as medidas de segurança, proprietários irão receber suas unidades com meses de antecedência


Construtora capixabagarante a entrega das obras

Além disso, o diretor revela que a construtora possui uma relação transparente com seus clientes no meio digital. “Todos os detalhes durante a obra são mostrados ao cliente nas redes sociais e no site, tais como assuntos técnicos, gráficos de evolução e imagens do estágio atual da obra, mas informados em uma linguagem mais cotidiana do nosso cliente.”

O empreendimento

O City of Lawton Residencial possui 17 itens sustentáveis, como reaproveitamento da água da chuva, coleta seletiva do lixo, bike sharing, uso de madeira reflorestada, entre outros.

“Pensar hoje em economia de água, energia e pequenos detalhes diretamente ligados ao bem estar de quem irá habitar o imóvel é algo essencial dentro de um conceito sustentável, fundamental para empresas que buscam uma fatia maior de mercado e uma satisfação ainda maior de seus clientes”, afirma Antônio Pereira Gonçalves, acrescentando que há um aumento do interesse dos clientes devido a esses detalhes.

Além da sustentabilidade, os futuros moradores terão uma área de lazer completa com salão de festas, churrasqueira, piscina com deck molhado, espaço fitness, playground, entre outros itens. São 10 pavimentos com oito unidades em cada andar de dois e três quartos com suíte e duas coberturas. ✅


http://www.construcola.com.br/https://www.grupoproeng.com.br/empreendimentos/ed-myrthes-vieira/


Parceiros

http://www.construcola.com.br/https://www.izifix.com.br/http://lumiluz-es.com.br/


Com a obtenção do habite-se por parte do corpo de bombeiros e prefeitura finalizada, os esforços estão concentrados na limpeza fina e vistoria dos clientes nos apartamentos, para entrega do empreendimento.

Cerâmica externa 100% concluída; Piso porcelanato dos apartamentos encontra-se no 6° tipo junto com a soleiras de granito; Com a pele de vidro da fachada frontal concluída, foram iniciados os serviços de instalação do ACM e guarda corpo de alumínio nas varandas; No subsolo o piso da garagem encontra-se 80% executado; Rejunte interno

de piso segue no 4° tipo; Lixamento de paredes e tetos encontra-se no 2° tipo; Forro de gesso nos corredores seguem no 1° tipo. Em setembro será iniciada a montagem dos elevadores do prédio.

A estrutura encontra-se totalmente concluída, assim como toda a alvenaria externa; A alvenaria interna segue em ritmo acelerado no 6° tipo; Contrapiso encontra-se no 9° tipo; As prumadas de águas pluviais e esgoto foram concluídas; Os ramais de água fria seguem no 3° tipo junto com a instalação das caixinhas elétricas; A instalação dos contramarcos de alumínio e das linhas frigorígenas para split seguem no 4° tipo; Reboco cimentício encontra-se no 2° tipo, seguido do reboco de gesso no 1° tipo.

Neste mês será concretada toda a estrutura do barrilete e caixa d’água; A alvenaria externa encontra-se no 5° tipo, seguido do contrapiso no 4° tipo; A alvenaria interna segue acelerada no 2° tipo; A instalação dos contramarcos de alumínio seguem no 3° tipo; A instalação das caixinhas elétricas encontram-se no 1° tipo, junto com os ramais de água fria e quente; As prumadas de águas pluviais e esgoto estão em fase final na laje do telhado;

As fundações foram concluídas no mês de agosto e em seguida foram iniciados os serviços de montagem escoramento metálico da primeira laje; A concretagem da primeira laje acontecerá ainda este mês, e a concretagem das duas próximas lajes (garagem 2 e 3) confirmadas para o mês de setembro;

Com as fundações concluídas no mês de julho, foram iniciados os serviços de montagem escoramento metálico da primeira laje (1° tipo); A concretagem das lajes do segundo tipo está prevista para a segunda quinzena do mês de setembro;

Todos os serviços de demolição e limpeza do terreno foram concluídos, assim como o gabarito e a locação da obra; Na sequência, serão executadas as estacas de contenção, com início confirmado para a primeira semana de setembro.

Estágio de Obra


https://www.grupoproeng.com.br/empreendimentos/monteirodelemos/


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Marcador 1

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