Índice de velocidade de vendas de imóveis da região metropolitana do recife, de agosto de 2013

DESTAQUES DE AGOSTO DE 2013

IVV – AGOSTO DE 2013: 12,4

COMENTÁRIO

O IVV de Agosto de 2013 fechou em 12,4%, superior ao mês anterior em 3,9 p.p..

VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.)

Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Acumulado – Jan a Ago-13/Acumulado – Jan a Ago-12

3,9 0,1 -3,2

OFERTAS – AGOSTO DE 2013: 5.496 Unidades

COMENTÁRIO

As ofertas de Agosto de 2013 estiveram abaixo do mês anterior, com uma diminuição no

estoque de 161 unidades habitacionais.

VARIAÇÃO - em percentual (%)


- 2,8 54,0 34,5

LANÇAMENTOS – AGOSTO DE 2013: 641 Unidades

COMENTÁRIO

De Janeiro a Agosto de 2013 foram lançadas 4.953 unidades, enquanto que no mês de

Agosto/2013 foram lançadas 641 unidades.


Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Acumulado – Jan a Ago-13/Acumulado – Jan a Ago12

20,9 0,0 -38,5

VENDAS – AGOSTO DE 2013: 717 Unidades

COMENTÁRIO

A média das unidades vendidas mensalmente no período de Janeiro a Agosto de 2013 é

de 555 unidades habitacionais.



46,0 58,3 0,7

ANO XVIII Nº 08 AGOSTO/ 2013

2

ANEXO ESTATÍSTICO

TABELAS

TABELA 01 – IVV – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2002 – AGOSTO/2013 (em %)

Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 9,4 4,7 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0

Fev 6,6 3,4 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3

Mar 11,7 4,8 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2

Abr 10,4 5,0 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7

Mai 6,8 6,4 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9

Jun 4,3 3,8 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3

Jul 6,7 3,9 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5

Ago 5,9 3,7 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 12,4

Set 6,3 2,8 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 -

Out 7,3 5,5 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 -

Nov 6,2 3,7 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 -

Dez 4,3 3,6 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 -

Média Jan-Ago 7,7 4,5 3,3 4,4 3,8 5,0 7,4 8,0 13,7 12,3 14,4 11,2

Média Ano 7,2 4,3 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 11,2

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2002 – AGOSTO/2013 (em unidade)

Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 4.056 4.541 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533

Fev 4.013 4.511 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491

Mar 4.660 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094

Abr 4.275 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889

Mai 4.018 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144

Jun 4.013 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411

Jul 4.738 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.657

Ago 4.594 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.496

Set 4.506 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 -

Out 4.341 5.104 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 -

Nov 4.700 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 -

Dez 4.661 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 -

Média Jan-Ago 4.296 4.643 4.858 4.396 4.621 4.036 5.049 6.006 5.498 3.040 3.784 5.089

Média Ano 4.381 4.718 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.089



3

TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 184 81 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612

Fev 181 168 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265

Mar 592 168 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997

Abr 136 199 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409

Mai 0 266 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899

Jun 200 261 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600

Jul 951 140 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530

Ago 101 59 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641

Set 231 114 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 -

Out 142 632 211 75 171 94 112 200 248 996 337 -

Nov 625 57 120 874 165 59 141 458 364 837 523 -

Dez 170 183 251 60 0 379 196 276 495 107 922 -

Acumulado ano 3.513 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 4.953

Média Jan-Ago 293 168 126 209 138 136 642 397 498 309 636 619

Média Ano 293 194 147 227 143 191 508 422 448 423 671 619


Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 04 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2013 (em unidade)

BAIRRO 1

Quarto 2

Quartos 3

Quartos

4 Quartos

ou + Unidade

TOTAL (%)

Boa Viagem 230 116 58 56 460 71,8

Candeias 0 90 0 0 90 14,0

Torre 0 39 52 0 91 14,2

TOTAL ABSOLUTO 230 245 110 56 641 100,0

% 35,9 38,2 17,2 8,7 100,0 -


4

TABELA 05 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2013 (em unidade)

BAIRRO 1

Quarto 2

Quartos 3

Quartos

4 Quartos

ou + Unidade

TOTAL (%)

Alberto Maia (Camaragibe) 0 128 0 0 128 2,6

Bela Vista (São Lourenço da Mata) 0 40 0 0 40 0,8

Boa Viagem 559 116 58 205 938 18,9

Candeias 0 215 126 0 341 6,9

Casa Amarela 0 128 28 0 156 3,1

Casa Caiada 0 0 80 0 80 1,7

Califórnia (Ipojuca) 0 576 0 0 576 11,6

Espinheiro 0 0 0 34 34 0,7

Janga 0 72 0 0 72 1,5

Jd. Paulista 0 160 0 0 160 3,2

Madalena 0 0 50 0 50 1,0

Muribara (São Lourenço da Mata) 0 352 0 0 352 7,1

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 0 280 0 0 280 5,7

Peixinhos 0 320 0 0 320 6,5

Poço 0 0 56 0 56 1,1

Praia do Cupe (Ipojuca) 0 0 141 0 141 2,8

Rio Doce 0 0 56 0 56 1,1

Rosarinho 0 82 27 30 139 2,8

Socorro (Jaboatão dos Guararapes) 0 330 0 0 330 6,7

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 0 320 0 0 320 6,5

Torre 0 39 136 65 240 4,8

Torreão 0 144 0 0 144 2,9

TOTAL 559 3.302 758 334 4.953 100,0

% 11,3 66,7 15,3 6,7 100,0 -



5

TABELA 06 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2002 – AGOSTO /2013 (em unidade)

Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 340 202 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701

Fev 223 151 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433

Mar 469 203 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690

Abr 391 212 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564

Mai 265 303 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506

Jun 171 181 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340

Jul 313 193 137 138 187 247 277 612 637 255 398 491

Ago 264 165 149 177 167 228 733 415 497 378 453 717

Set 300 138 145 178 206 299 581 639 735 384 702 -

Out 310 267 130 158 179 274 266 566 499 836 552 -

Nov 301 186 196 262 262 211 223 558 600 717 786 -

Dez 208 179 131 155 174 355 275 430 441 294 803 -

Acumulado ano 3.555 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 4.442

Média Jan-Ago 305 201 162 195 191 223 395 470 781 416 551 555

Média Ano 296 198 158 193 196 244 376 496 710 463 605 555


TABELA 07 – OFERTAS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2013

Nº DE QUARTOS OFERTAS

VENDAS

AGOSTO Jan – Ago /13 Jan – Ago /12

Unidade (%) Unidade (%) (%)

1 517 9,4 97 13,5 -2,5

2 2.801 51,0 443 61,8 0,3

3 1.578 28,7 121 16,9 -6,7

4 ou + 600 10,9 56 7,8 27,4

TOTAL 5.496 100,0 717 100,0 0,7


TABELA 08 – OFERTAS, VENDAS e IVV - SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2013

ÁREA

UNIDADE (%)

IVV* OFERTAS VENDAS

020 030 m² 315 80 25,4

030 046 m² 1.125 159 14,1

046060 m² 1.473 282 19,1

060 080 m² 1.524 96 6,3

080 110 m² 438 40 9,1

110 180 m² 352 20 5,7

180 m² ou + 269 40 14,9

TOTAL 5.496 717 13,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) IVV - sem ponderação


6

TABELA 10 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO ANO (2003 – 2013)

Jan a Dez Unidade m² m²/unidade

2002 3.555 329.629 92,7

2003 2.380 247.766 104,1

2004 1.896 183.945 97,0

2005 2.315 229.758 99,2

2006 2.347 220.475 93,9

2007 2.922 264.507 90,5

2008 4.507 369.718 82,0

2009 5.949 435.138 73,1

2010 8.522 611.074 71,7

2011 5.560 398.756 71,7

2012 7.254 468.423 64,6

2013(*) 4.442 292.290 65,8

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) Referente ao período Janeiro a Agosto (2013). Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


ÁREA PRIVATIVA OFERTAS VENDAS

Qtd. (%) m2 (%) Qtd. (%) m

2 (%)

Até 50 m2

1.962 35,7 81.662 21,6 352 49,1 14.385 33,0

De 50 a 70 m2 2.255 41,0 134.705 35,6 261 36,4 15.067 34,6

De 70 a 100 m2 577 10,5 47.825 12,6 42 5,9 3.551 8,1

De 100 a 150 m2 352 6,4 44.779 11,8 19 2,6 2.492 5,7

De 150 a 200 m2 218 4,0 38.640 10,2 38 5,3 6.977 16,0

De 200 a 250 m2 106 1,9 23.035 6,1 5 0,7 1.109 2,6

Acima de 250 m2 26 0,5 8.056 2,1 0 0,0 0 0,0

TOTAL 5.496 100,0 378.702 100,0 717 100,0 43.581 100,0



7

TABELA 12 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2013 (em unidade)

01 QUARTO

AREA Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total %

Até 22 m² 7 5 3 0 3 0 0 1 - - - - 19 4,1

022 035 m² 21 10 7 90 26 9 5 81 - - - - 249 53,2

035 040 m² 2 0 22 74 25 5 12 13 - - - - 153 32,7

040 046 m² 20 4 5 1 3 1 1 2 - - - - 37 7,9

Acima de 046 m² 1 2 4 0 1 0 2 0 - - - - 10 2,1

TOTAL 51 21 41 165 58 15 20 97 - - - - 468 100,0

02 QUARTOS

Até 046 m² 191 181 92 76 47 52 116 142 - - - - 897 34,4

046 053 m² 176 92 273 156 122 146 155 194 - - - - 1.314 50,5

053 060 m² 24 22 15 6 20 11 76 86 - - - - 260 10,0

060067 m² 10 7 26 16 12 10 20 18 - - - - 119 4,6

067 074 m² 2 0 7 0 1 1 0 3 - - - - 14 0,5

074 080 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - - 0 0,0

Acima de 080 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - - 0 0,0

TOTAL 403 302 413 254 202 220 367 443 - - - - 2.604 100,0

03 QUARTOS

Até 055 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - - 0 0,0

055 060 m² 2 2 9 12 6 8 20 2 - - - - 61 6,7

060 080 m² 50 35 85 31 72 29 28 75 - - - - 405 44,8

080 110 m² 160 26 56 36 28 15 18 39 - - - - 378 41,8

110 120 m² 5 2 0 1 2 0 1 0 - - - - 11 1,2

120 140 m² 3 3 11 9 11 5 3 5 - - - - 50 5,5

TABELA 11 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO A AGOSTO (2003 – 2013)

Jan a Ago Unidade m² m²/unidade

2002 2.436 230.236 94,5

2003 1.610 173.800 108,0

2004 1.294 126.344 97,6

2005 1.562 152.101 97,4

2006 1.526 142.181 93,2

2007 1.783 166.152 93,2

2008 3.162 261.550 82,7

2009 3.756 269.495 71,8

2010 6.247 441.856 70,7

2011 3.329 241.398 72,5

2012 4.411 281.006 63,7

2013 4.442 292.290 65,8


CONTINUA


8

140 180 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - - 0 0,0

TOTAL 220 68 161 89 119 57 70 121 - - - - 905 100,0

04 QUARTOS OU +

Até 110 m² 0 0 0 0 0 0 0 1 - - - - 1 0,2

110140 m² 9 16 19 16 83 19 9 5 - - - - 176 37,9

140 180 m² 13 13 13 12 16 12 18 10 - - - - 107 23,0

180 214 m² 1 2 37 22 25 11 3 35 - - - - 136 29,2

214 252 m² 2 8 5 6 2 1 2 5 - - - - 31 6,7

252 290 m² 0 0 0 0 0 3 0 0 - - - - 3 0,6

290 328 m² 0 2 0 0 1 1 2 0 - - - - 6 1,3

Acima de 328 m² 2 1 1 0 0 1 0 0 - - - - 5 1,1

TOTAL 27 42 75 56 127 48 34 56 - - - - 465 100,0


TABELA 13 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)


ORIGEM Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL

Unidade (%)

Próprio 454 762 505 314 168 0 2.203 40,1

Condomínio 90 12 0 54 0 0 156 2,8

Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Financ. Bancários 837 327 194 115 58 0 1.531 27,9

MCMV 255 1.158 129 57 7 0 1.606 29,2

TOTAL 1.636 2.259 828 540 233 0 5.496 100,0

(%) 29,8 41,1 15,1 9,8 4,2 0,0 100,0 -


TABELA 14 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)


ORIGEM Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL

Unidade (%)

Próprio 87 116 28 13 11 0 255 35,6

Condomínio 36 2 0 3 0 0 41 5,7

Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Financ. Bancários 109 14 3 5 0 0 131 18,3

MCMV 66 184 32 8 0 0 290 40,4

TOTAL 298 316 63 29 11 0 717 100,0

% 41,6 44,1 8,8 4,0 1,5 0,0 100,0 -


CONTINUAÇÃO


9

TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS (POR TEMPO DE FINANCIAMENTO x Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO

IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2013 (em meses)

Estágio Número de Quartos

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos.

Planta 36m a 50m 36m a 360m 36m a 360m 36m a 300m

Fundação 30m a 50m 20m a 360m 24m a 360m 29m a 300m

Estrutura 30m a 50m 24m a 360m 16m a 360m 60m a 80m

Acabamento 1m a 120m 8m a 360m 7m a 360m 16m a 300m

Pronto 48m a 80m 6m a 360m 36m a 300m 1m a 60m

Outro - - - -


TABELA 16 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)


Nº DE

QUARTOS

0

ELEVADOR

1

ELEVADOR

2

ELEVADORES

3

ELEVADORES

4 ou +

ELEVADORES TOTAL

1 0 6 210 299 2 517

2 727 908 652 397 117 2.801

3 36 293 496 442 311 1.578

4 ou + 76 0 251 105 168 600

TOTAL 839 1.207 1.609 1.243 598 5.496

% 15,3 21,9 29,3 22,6 10,9 100,0


TABELA 17 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)


Nº DE QUARTOS

0 ELEVADOR

1 ELEVADOR

2 ELEVADORES

3 ELEVADORES

4 ou + ELEVADORES

TOTAL

1 0 0 16 81 0 97

2 103 188 37 50 65 443

3 2 0 19 59 41 121

4 ou + 3 0 8 38 7 56

TOTAL 108 188 80 228 113 717

% 15,1 26,2 11,1 31,8 15,8 100,0



10

TABELA 18 – OFERTAS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM TOTAL

0 Vaga 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou +

1 0 517 0 0 0 517

2 0 2.739 62 0 0 2.801

3 0 909 668 1 0 1.578

4 OU + 0 0 380 147 73 600

TOTAL 0 4.165 1.110 148 73 5.496

% 0,0 75,8 20,2 2,7 1,3 100,0


TABELA 19 – VENDAS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM TOTAL

0 Vaga 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou +

1 0 97 0 0 0 97

2 0 441 2 0 0 443

3 0 65 56 0 0 121

4 OU + 0 0 45 8 3 56

TOTAL 0 603 103 8 3 717

% 0,0 84,1 14,4 1,1 0,4 100,0


TABELA 20 – OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2013

ORIGEM DOS RECURSOS

NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%)

Próprio 491 685 799 228 2.203 40,1

Condomínio 0 1 3 152 156 2,8

Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0

Financ. Bancários 26 547 738 220 1.531 27,9

MCMV 0 1.568 38 0 1.606 29,2

TOTAL 517 2.801 1.578 600 5.496 100,0


TABELA 21 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2013

ORIGEM DOS RECURSOS

NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%)

Próprio 91 93 65 6 255 35,6

Condomínio 0 0 0 41 41 5,7

Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0

Financ. Bancários 6 62 54 9 131 18,3

MCMV 0 288 2 0 290 40,4

TOTAL 97 443 121 56 717 100,0



11

TABELA 22 – OFERTAS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2013

N.º QUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL

Unidade (%)

01 Quarto 420 64 7 17 9 0 517 9,4

02 Quartos 655 1.494 319 174 159 0 2.801 51,0

03 Quartos 387 488 473 194 36 0 1.578 28,7

04 Quartos ou + ou +

174 213 29 155 29 0 600 10,9

TOTAL 1.636 2.259 828 540 233 0 5.496 100,0

(%) 29,8 41,1 15,1 9,8 4,2 0,0 100,0 -


TABELA 23 – VENDAS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2013

N.º QUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL

Unidade (%)

01 Quarto 90 3 2 2 0 0 97 13,5

02 Quartos 121 258 40 14 10 0 443 61,8

03 Quartos 49 42 21 8 1 0 121 16,9

04 Quartos ou + 38 13 0 5 0 0 56 7,8

TOTAL 298 316 63 29 11 0 717 100,0

(%) 41,6 44,1 8,8 4,0 1,5 0,0 100,0 -


TABELA 24 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO / 2013

ESTÁGIO Jan – Ago (em unid.) (%)

Planta 1.444 32,5

Fundação 2.130 47,9

Estrutura 497 11,2

Acabamento 270 6,1

Pronto 101 2,3

Outros 0 0

TOTAL 4.442 100,0


TABELA 25 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO / 2013

ESTÁGIO Jan – Ago (em unid.) (%)

Próprios 1.372 30,9

Condomínios Fechados 137 3,1

Cooperativas 6 0,1

Financiamentos Bancários 834 18,8

MCMV 2.093 47,1

TOTAL 4.442 100,0



12

TABELA 26 – OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


BAIRRO

OFERTAS VENDAS

abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou +

abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou +

Alberto Maia (Camaragibe) 81 0 79 2 0 12 0 12 0 0

Apipucos 139 0 4 126 9 2 0 0 0 2

Bairro Novo 5 0 5 0 0 2 0 2 0 0

Barra de Jangada 81 20 61 0 0 8 6 2 0 0

Boa Viagem 1.159 414 241 214 290 234 88 69 38 39

Boa Vista 35 19 0 16 0 2 2 0 0 0

BR-232 Jaboatão 54 0 0 0 54 3 0 0 0 3

Candeias 480 0 355 125 0 21 0 18 3 0

Casa Amarela 213 0 90 121 2 12 0 8 4 0

Casa Caiada 108 0 37 55 16 5 0 0 5 0

Casa Forte 41 0 0 41 0 0 0 0 0 0

Califórnia (Ipojuca) 368 0 368 0 0 45 0 45 0 0

Centro - Paulista 18 0 18 0 0 0 0 0 0 0

Cordeiro 6 0 6 0 0 2 0 2 0 0

Encruzilhada 151 0 56 84 11 8 0 1 2 5

Espinheiro 96 42 16 6 32 1 0 1 0 0

Graças 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0

Ilha do Retiro 2 0 0 0 2 0 0 0 0 0

Imbiribeira 73 0 73 0 0 0 0 0 0 0

Janga 172 0 18 154 0 5 0 1 4 0

Jd. Primavera (Camaragibe) 7 0 7 0 0 0 0 0 0 0

Jd. Paulista 24 0 24 0 0 8 0 8 0 0

Jd. São Paulo 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0

Madalena 84 0 0 74 10 7 0 0 6 1

Muribara (São Lourenço da Mata) 122 0 122 0 0 26 0 26 0 0

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 280 0 280 0 0 2 0 2 0 0

N. S. da Conceição (Paulista) 86 0 86 0 0 11 0 11 0 0

Paiva 123 0 0 8 115 6 0 0 0 6

Parnamirim 15 15 0 0 0 0 0 0 0 0

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 99 0 99 0 0 24 0 24 0 0

Peixinhos 242 0 242 0 0 94 0 94 0 0

Piedade 5 0 1 4 0 0 0 0 0 0

Pina 86 0 0 86 0 0 0 0 0 0

Poço 23 0 0 23 0 1 0 0 1 0

Ponto de Parada 2 0 0 2 0 1 0 0 1 0

Prado 21 0 0 21 0 1 0 0 1 0

Praia do Cupe (Ipojuca) 101 0 0 101 0 0 0 0 0 0

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 63 6 0 37 20 0 0 0 0 0

Rio Doce 95 0 6 89 0 8 0 0 8 0

Rosarinho 195 1 109 66 19 13 1 7 5 0

Setúbal 10 0 0 10 0 1 0 0 1 0

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 255 0 255 0 0 66 0 66 0 0

Torre 177 0 46 111 20 75 0 33 42 0

Torreão 91 0 91 0 0 10 0 10 0 0

Várzea 3 0 3 0 0 1 0 1 0 0

TOTAL

5.496 517 2.801 1.578 600 717 97 443 121 56



13

TABELA 27 – MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2013

REGIÃO I OFERTAS VENDAS

Aflitos - -

Espinheiro 96 1

Graças 2 0

Madalena 84 7

Prado 21 1

Torre 177 75

TOTAL 380 84

IVV = 22,1%

REGIÃO II OFERTAS VENDAS

Barra de Jangada 81 8

Candeias 480 21

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes)

280 2

Piedade 5 0

Socorro (Jaboatão dos Guararapes)

- -

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes)

255 66

TOTAL 1101 97

IVV= 8,8%

REGIÃO III OFERTAS VENDAS

Boa Viagem 1.159 234

Pina 86 0

Setúbal 10 1

TOTAL 1.255 235

IVV = 18,7%

REGIÃO IV OFERTAS VENDAS

Apipucos 139 2

Casa Forte 41 0

Jaqueira - -

Monteiro - -

Parnamirim 15 0

Poço 23 1

Rosarinho 195 13

Tamarineira - -

TOTAL 413 16

IVV = 3,9%

REGIÃO V OFERTAS VENDAS

Boa Vista 35 2

Derby - -

Ilha do Retiro 2 0

CONTINUA


14

Santo Amaro - -

São José - -

TOTAL 37 2

IVV =5,4%

REGIÃO VI OFERTAS VENDAS

Arruda - -

Beberibe - -

Campo Grande - -

Casa Amarela 213 12

Encruzilhada 151 8

Macaxeira - -

Ponto de Parada 2 1

Torreão 91 10

TOTAL 457 31

IVV = 6,8%

REGIÃO VII OFERTAS VENDAS

Bairro Novo 5 2

Casa Caiada 108 5

Jd. Atlântico - -

Peixinhos 242 94

Rio Doce 95 8

Salgadinho - -

TOTAL 450 109

IVV = 24,2%

REGIÃO VIII OFERTAS VENDAS

Alberto Maia (Camaragibe) 81 12

Bongi - -

Caxangá - -

Centro - Camaragibe - -

Cordeiro 6 2

Curado - -

Eng.° do Meio - -

Iputinga - -

Jd. Primavera (Camaragibe) 7 0

Várzea 3 1

TOTAL 97 15

IVV = 15,5%

REGIÃO IX OFERTAS VENDAS

Agamenon Magalhães (Igarassu) - -

Itamaracá - -

Praia da Conceição - -

TOTAL 0 0

IVV = 0,0%

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


15

REGIÃO X OFERTAS VENDAS

Jd. São Paulo 3 0

TOTAL 3 0

IVV = 0,0%

REGIÃO XI OFERTAS VENDAS

Tejipió - -

TOTAL - -

IVV =0,0%

REGIÃO XII OFERTAS VENDAS

Imbiribeira 73 0

Jordão - -

TOTAL 73 0

IVV = 0,0%

REGIÃO XIII OFERTAS VENDAS

Cabo - -

Paiva 123 6

TOTAL 123 6

IVV = 4,9%

REGIÃO XIV OFERTAS VENDAS

BR-232 Jaboatão 54 3

TOTAL 54 3

IVV = 5,6%

REGIÃO XV OFERTAS VENDAS

Arthur Lundgren - -

Centro - Paulista 18 0

Janga 172 5

Jd. Paulista 24 8

N. S. da Conceição (Paulista) 86 11

TOTAL 300 24

IVV =8,0%

REGIÃO XVI OFERTAS VENDAS

Califórnia (Ipojuca) 368 45

Centro - Ipojuca - -

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 63 0

Praia do Cupe (Ipojuca) 101 0

TOTAL 532 45

IVV = 8,5%

REGIÃO XVII OFERTAS VENDAS

- - -

IVV = 0,0%

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


16

REGIÃO XVIII OFERTAS VENDAS

Bela Vista (São Lourenço da Mata)

- -

Muribara (São Lourenço da Mata) 122 26

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata)

99 24

TOTAL 221 50

IVV = 22,6%


TABELA 28 – VENDAS (POR BAIRRO)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO – 2013 (em unidade)

BAIRRO abs. % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou +

Agamenon Magalhães (Igarassu) 95 2,1 0 95 0 0

Alberto Maia (Camaragibe) 133 3,0 0 114 19 0

Apipucos 76 1,7 0 2 8 66

Bairro Novo 28 0,6 0 19 4 5

Barra de Jangada 67 1,5 47 20 0 0

Beberibe 26 0,6 0 0 26 0

Bela Vista (São Lourenço da Mata) 40 0,9 0 40 0 0

Boa Viagem 841 18,9 358 91 197 195

Boa Vista 34 0,8 30 0 4 0

BR-232 Jaboatão 7 0,2 0 0 0 7

Campo Grande 2 0,0 0 0 2 0

Candeias 119 2,7 0 58 61 0

Casa Amarela 114 2,6 0 48 61 5

Casa Caiada 54 1,2 0 16 30 8

Casa Forte 3 0,1 3 0 0 0

Califórnia (Ipojuca) 462 10,4 0 462 0 0

Centro - Paulista 29 0,7 0 29 0 0

Cordeiro 24 0,5 0 24 0 0

Encruzilhada 33 0,7 0 15 12 6

Espinheiro 13 0,3 0 2 9 2

Graças 5 0,1 0 1 2 2

Ilha do Retiro 4 0,1 0 0 0 4

Imbiribeira 16 0,4 0 13 3 0

Janga 97 2,2 0 52 45 0

Jaqueira 2 0,1 0 0 0 2

Jd. Primavera (Camaragibe) 1 0,0 0 1 0 0

Jd. Paulista 160 3,6 0 160 0 0

Madalena 49 1,1 0 0 48 1

Muribara (São Lourenço da Mata) 475 10,7 0 475 0 0

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 2 0,1 0 2 0 0

N. S. da Conceição (Paulista) 86 1,9 0 86 0 0

Paiva 65 1,5 0 0 11 54

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


17

Parnamirim 4 0,1 4 0 0 0

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 90 2,0 0 90 0 0

Peixinhos 172 3,9 0 172 0 0

Piedade 16 0,4 0 2 14 0

Pina 6 0,1 0 0 6 0

Poço 48 1,1 0 0 34 14

Ponto de Parada 1 0,0 0 0 1 0

Prado 16 0,4 0 0 16 0

Praia do Cupe (Ipojuca) 40 0,9 0 0 40 0

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 11 0,2 3 0 8 0

Rio Doce 41 0,9 0 3 38 0

Rosarinho 178 4,0 17 75 39 47

Setúbal 31 0,7 2 2 27 0

Socorro (Jaboatão dos Guararapes) 182 4,1 0 182 0 0

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 153 3,4 0 153 0 0

Tamarineira 5 0,1 4 0 1 0

Torre 222 5,0 0 35 140 47

Torreão 63 1,4 0 63 0 0

Várzea 1 0,0 0 1 0 0

TOTAL 4.442 100,0 468 2.603 906 465


TABELA 29 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS)


01 Quarto - OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 22 m² 18 3,5 Boa Viagem-18.

022 035 m² 343 66,3 Boa Viagem-300; Espinheiro – 42; Rosarinho-1.

035 040 m² 111 21,5 Barra de Jangada-20; Boa Viagem-91.

040 046 m² 43 8,3 Boa Viagem-3; Boa Vista-19; Parnamirim-15; Praia de Muro Alto (Ipojuca)-6.

Acima de 046 m² 2 0,4 Boa Viagem-2.

TOTAL 517 100,0 -

01 Quarto – VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 22 m² 1 1,0 Boa Viagem-1.

022035 m² 81 83,5 Boa Viagem- 80; Rosarinho -1.

035040 m² 13 13,4 Barra de Jangada-6; Boa Viagem- 7.

040046 m² 2 2,1 Boa Vista– 2.

TOTAL 97 100,0 -

CONTINUA

CONTINUAÇÃO


18

02 Quartos - OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 046 m² 925 33,0

Alberto Maia (Camaragibe)-49; Candeias-55; Casa Amarela-54; Imbiribeira-73; Jd. Primavera (Camaragibe)-7; Jd. Paulista-24; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes)-280; Peixinhos – 242; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes)-135; Torre-6.

046053 m² 963 34,4

Alberto Maia (Camaragibe)-30; Candeias-34; Casa Caiada-37; Califórnia (Ipojuca)-368; Espinheiro -13; Muribara (São Lourenço da Mata)-122; N. S. da Conceição (Paulista)-86; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata)-99; Rosarinho-12; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes)-120; Torre -39; Várzea-3.

053 060 m² 472 16,8 Apipucos-4; Bairro Novo-5; Barra de Jangada-36; Boa Viagem-117; Candeias-85; Casa Amarela-36; Espinheiro-3; Janga-18; Jd. São Paulo -3; Rio Doce-6; Rosarinho-67; Torre-1; Torreão - 91.

060 067 m² 383 13,7 Barra de Jangada-25; Boa Viagem-67; Candeias-181; Cordeiro-6; Encruzilhada-56; Centro - Paulista-18; Rosarinho-30.

067074 m² 58 2,1 Boa Viagem-57; Piedade-1.

TOTAL 2.801 100,0 -

02 Quartos - VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 046 m² 142 32,0 Alberto Maia (Camaragibe) - 8; Candeias - 6; Casa Amarela - 4; Jd. Paulista - 8; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 2; Peixinhos – 94; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) - 20.

046 053 m² 194 43,8

Alberto Maia (Camaragibe) - 4; Candeias – 3; Califórnia (Ipojuca) - 45; Espinheiro -1; Muribara (São Lourenço da Mata) - 26; N. S. da Conceição (Paulista) -11; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) - 24; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) - 46; Torre – 33; Várzea -1.

053 060 m² 86 19,4 Bairro Novo - 2; Boa Viagem – 65; Casa Amarela - 4; Janga -1; Rosarinho - 4; Torreão - 10.

060 067 m² 18 4,1 Barra de Jangada -2; Boa Viagem - 1; Candeias - 9; Cordeiro - 2; Encruzilhada - 1; Rosarinho - 3.

067074 m² 3 0,7 Boa Viagem – 3.

TOTAL 443 100,0 -

03 Quartos – OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

055 060 m² 38 2,4 Alberto Maia (Camaragibe) - 2; Janga - 36.

060 080 m² 1.081 68,5

Apipucos-126; Boa Viagem-28; Boa Vista-16; Candeias-125; Casa Amarela-121; Casa Forte-41; Encruzilhada-84; Espinheiro-6; Janga-118; Madalena-10; Pina-22; Ponto de Parada – 2; Prado-18; Praia do Cupe (Ipojuca)-101; Praia de Muro Alto (Ipojuca)-37; Rio Doce-89; Rosarinho-26; Torre-111.

080 110 m² 428 27,1 Boa Viagem-167; Casa Caiada-55; Graças-2; Madalena-64; Pina-64; Poço-23; Prado-3; Rosarinho-40; Setúbal-10.

110 120 m² 8 0,5 Paiva-8.

120 140 m² 22 1,4 Boa Viagem-18; Piedade-4.

Acima de 180m² 1 0,1 Boa Viagem-1.

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


19

TOTAL 1.578 100,0 -

03 Quartos - VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

055 060 m² 2 1,7 Janga-2.

060 080 m² 75 62,0 Boa Viagem - 4; Candeias -3; Casa Amarela-4; Encruzilhada-2; Janga-2; Madalena-6; Ponto de Parada – 1; Prado – 1; Rio Doce-8; Rosarinho – 2;Torre-42.

080 110 m² 39 32,2 Boa Viagem-29; Casa Caiada-5; Poço-1; Rosarinho-3; Setúbal-1.

120 140 m² 5 4,1 Boa Viagem-5.

TOTAL 121 100,0 -

04 Quartos ou mais - OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 110 m² 10 1,7 Madalena-10.

110 140 m² 116 19,3 Boa Viagem-77; Casa Amarela-2; Casa Caiada-16; Ilha do Retiro-2; Rosarinho-19.

140 180 m² 206 34,3 Apipucos-8; Boa Viagem-135; Encruzilhada -11; Espinheiro – 32; Praia de Muro Alto (Ipojuca)-20.

180 214 m² 157 26,2 Apipucos-1; Boa Viagem-64; Paiva-72; Torre-20.

214 252 m² 85 14,2 Boa Viagem-4; BR-232 Jaboatão-54; Paiva-27.

252 290 m² 8 1,3 Boa Viagem-8;

290 328 m² 15 2,5 Boa Viagem-1; Paiva-14.

Acima de 328 m² 3 0,5 Boa Viagem-1; Paiva -2.

TOTAL 600 100,0 -

04 Quartos ou mais - VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 110 m² 1 1,8 Madalena – 1.

110 140 m² 5 8,9 Boa Viagem-5.

140180 m² 10 17,9 Apipucos – 2; Boa Viagem-3; Encruzilhada – 5.

180 214 m² 35 62,5 Boa Viagem – 31; Paiva -4.

214 252 m² 5 8,9 BR-232 Jaboatão -3; Paiva-2.

TOTAL 56 100,0 -

COMERCIAIS – OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

020 035 m² 61 10,7 Boa Vista-23; Casa Amarela-3; Pina-35.

035050 m² 414 72,4 Boa Viagem-49; Ilha do Leite-4; Paiva-296; Pina-65.

050 065 m² 78 13,6 Boa Viagem-72; Ilha do Leite-6.

065 080 m² 1 0,2 Ilha do Leite-1.

Acima de 080 m² 18 3,1 Boa Viagem-16; Espinheiro-1; Ilha do Leite-1.

TOTAL 572 100,0 -

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


20

COMERCIAIS – VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

020 035 m² 6 37,5 Pina-6.

035050 m² 9 56,3 Ilha do Leite – 1; Paiva-5; Pina-3.

050 065 m² 1 6,3 Boa Viagem – 1.

TOTAL 16 100,0 -




TABELA 30 – IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JANEIRO/2002 –AGOSTO/2013 (em %)

Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 1,1 1,7 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1

Fev 5,4 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7

Mar 4,5 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7

Abr 3,3 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7

Mai 8,6 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1

Jun 2,8 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6

Jul 1,9 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3

Ago 6,5 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8

Set 1,2 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 -

Out 2,6 0,0 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 -

Nov 1,0 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 -

Dez 1,0 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 -

Média Jan-Ago 4,3 0,7 2,4 1,6 1,9 8,5 4,4 5,2 4,8 9,0 10,9 3,8

Média Ano 3,3 0,7 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 3,8

TABELA 31 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE


Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 6.654 7.752 7.584 7.801 7.433 7.352

7.083 7.420 8.830 8.925 8.017 7.391

Fev 6.713 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.909 6.844

6.217 8.391

Mar 6.837 7.597 7.928 7.739 7.194 7.328 6.972 8.142 9.128 7.858 6.663 8.485

Abr 6.757 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994

8.049 8.957 8.301 6.682 10.983

Mai 6.832 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.366 8.142 6.405 11.804

Jun 6.868 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.161 7.609 7.958 16.633

Jul 7.556 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 8.967 5.693 6.662 18.609

Ago 6.983 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.954 5.490 6.570 17.535

Set 6.911 8.027 7.872 7.599 7.455 6.785 7.108 8.074 9.099 6.161 6.659 -

Out 7.006 8.000 7.791 7.495 7.320 6.777

7.613 8.173 9.230 7.493 8.457 -

Nov 6.958 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.334 9.333 8.475 9.124 -

Dez 7.413 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 6.674 8.575 8.201 8.481 8.513 -

Média Jan-Ago 6.900 7.843 7.939 7.630 7.286 7.134 7.004 8.070 9.034 7.358 6.897 12.479

Média Ano 6.957 7.873 7.904 7.577 7.283 7.053 7.080 8.143 9.011 7.456 7.327 12.479

CONTINUAÇÃO


21

SUMÁRIO METODOLÓGICO

As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado

pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras,

Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.

Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário -

Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o

qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos

utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de

cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é

visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas

quando ocorrem lançamentos no mês de referência.

*Nota técnica: Ponderadores modificados em agosto/2012.

São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e

Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor

absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de

Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e

Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.

O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da

comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.

METODOLOGIA DE CÁLCULO:

VtEi

IVVEi = _____________

OtEi

IVVEi x Pi

IVVTotal = __________________

Pi

Onde; IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)

VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i

OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i

Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1 P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17

E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57 e Pi = 1


22

PRESIDENTE DA FIEPE:

Jorge W. Côrte Real

SUPERINTENDENTE:

Camila Barreto

GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:

Cynara Melo

UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP

GERENTE:

Júlio César Becher

ANALISTAS:

Adail de Melo Mendonça Lira

Esmeralda Roberta Arruda de Moura

Jessica Duarte

Mariana de Meira Lins Haack

ASSISTENTE II:

Leonardo Luiz de Lima

ESTAGIÁRIOS:

Aretha Medeiros Leite Feitosa

Fernanda Rodrigues Laurindo

João Batista Felipe Cabral

Thiago Nascimento


23

APOIO:

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite

Recife - PE CEP. – 50070 - 330

FONE: 081-2127-0600

FAX: 081-2127-0601

e-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Gustavo Cocentino de Miranda

Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE

R. Venezuela, 85 - Espinheiro

Recife - PE CEP. - 52020-170

FONE : 081-3423-0283

FAX : 081-3423-3084

e-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Eduardo Moura

http://www2.informazione.com.br/cms/opencms/sinduscon/pt/home/

http://www.ademi-pe.com.br/









Índice de velocidade de vendas de imóveis da região metropolitana do recife, de agosto de 2013

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