impactos socioeconômicos projeto de empreendimento fonte...

Impactos socioeconômicos Projeto de empreendimento Fonte Sônia

Campinas, maio de 2016

Marcelo Cunha

[email protected]

Rodrigo Lanna [email protected]

Estrutura da apresentação

A. Introdução

B. Características gerais de Valinhos-SP

C. Características gerais do projeto

D. Análise de Insumo-Produto

E. Premissas assumidas

F. Resultados

G. Considerações finais

A. Introdução

Objeto central do projeto: empreendimento da Leste Real Estate na Fonte Sônia, localizada na cidade de Valinhos.

Objetivo do presente trabalho: estudo de avaliação e mensuração dos impactos socioeconômicos do empreendimento a ser feito pela Leste Real Estate na Fonte Sônia.

Procedimento: análise dividida conforme o escopo do projeto de investimento, utilizando o método da Matriz Insumo-Produto.

Fonte: IBGE (2016)

* Nota: para serviços, exclusive administração, saúde e educação públicas e seguridade social.

Produto Interno Bruto de Valinhos entre 1999-2013

(em R$ milhões a preços de 2013)

50% 49% 47% 48% 51% 50% 48% 45% 43% 41%

46% 45% 42% 40%

49% 50% 52% 51%

48% 49%

51% 54% 56%

58% 53% 55% 57% 60%

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

1.9

99

2.0

00

2.0

01

2.0

02

2.0

03

2.0

05

2.0

06

2.0

07

2.0

08

2.0

09

2.0

10

2.0

11

2.0

12

2.0

13

R$ m

ilhões

Agropecuária Indústria Serviço

3,6 bi

2,3 bi


Fonte: IBGE (2016)

População (em mil habitantes)

0

30

60

90

120

1991 1996 2000 2007 2010

Valinhos-SP

0

15.000

30.000

45.0001991

1996

2000

2007

2010

Estado de São Paulo

0

50.000

100.000

150.000

200.000

1991

1996

2000

2007

2010

Brasil


População Economicamente Ativa (PEA) e Número de Ocupados (em mil pessoas), 16 anos ou mais de idade, em 2000

Fonte: IBGE, Censo Demográfico de 2000. População em 2000:

83 mil pessoas

-1.226 -1.500

-1.000

-500

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

20

02

20

03

20

04

20

05

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

20

12

20

13

20

14

20

15

Variação

Extr. Mineral -2

Ind. Transf. -1.211

Serv. Ind. de UP -23

Construção Civil -134

Comércio -439

Serviços 656

Adm. Pública -83

Agropecuária 10

Total -1.226

Evolução do emprego formal em Valinhos-SP

ACIC: 5.829 desempregados em dez/15 (aumento de 37,34% em relação a 2014)

Fonte: CAGED/MTE (2015)

Rendimento nominal mensal per capita dos

domicílios particulares permanentes

(área urbana nas cidades do ESP)

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

Valinhos

Mediana: R$ 942

Média: R$ 5.090

2.312

Índice de Desenvolvimento Humano (IDH)

0,60 0,58

0,74 0,70 0,82 0,78

0,0

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

Valinhos ESP

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

-

100

200

300

400

500

2.005 2.006 2.008 2.009 2.013 2.014

IPT

U (

% d

a re

ceita)

R$ m

ilhões

Receita Despesa IPTU

Fonte: Secretaria do Tesouro Nacional (2015)

Receitas realizadas e despesas empenhadas orçamentárias

(em R$ milhões a preços de 2014)

29,69 32,06 35,38 35,40

42,15

48,72

-

10

20

30

40

50

60

2.005 2.006 2.008 2.009 2.013 2.014

IPTU

(em R$ milhões)

CAGR

Receita 12,7%

IPTU 11,3%

Despesa 13,5%

Receitas orçamentárias correntes: PMV

Fonte: Prefeitura Municipal de Valinhos (2016)

CidadeReceita

realizadaIPTU IPTU (%) IPTU/Populaçao

Valinhos 450.592 48.719 11% 0,46

Vinhedo 419.732 27.712 7% 0,44

Campinas 4.080.317 421.031 10% 0,39

Jundiaí 1.712.093 98.698 6% 0,27

Itu 574.479 45.108 8% 0,29

Jaguariúna 284.472 8.350 3% 0,19

CidadeReceita

realizadaISS ISS (%) ISS/Populaçao

Valinhos 450.592 44.328 10% 0,42

Vinhedo 419.732 26.131 6% 0,41

Campinas 4.080.317 696.252 17% 0,64

Jundiaí 1.712.093 213.450 12% 0,58

Itu 574.479 69.428 12% 0,45

Jaguariúna 284.472 24.059 8% 0,54

IPTU e ISS: comparação de % na receita entre cidades

Fonte: Secretaria do Tesouro Nacional (2015)

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650

Dados do ESP

Média = 3,1% Mediana = 2,0%

Média = 4,4% Mediana = 3,6%

C. Características gerais do projeto

Empreendimento engloba cinco frentes:

1 Formação de 1.255 lotes residenciais em uma área total de venda de aproximadamente 692 mil m2.

2 Revitalização de um hotel de 150 quartos, sendo a área total do terreno de 20 mil m2.

3 Mall de 25 lojas em um terreno de 24 mil m2.

4 Área de lazer e recuperação ambiental com área total de cerca de 1.248 mil m2.

Área institucional de 20 mil m2 (construção de uma escola de ensino fundamental e médio).

5

D. Análise de Insumo-Produto No projeto, dada sua natureza, optou-se por usar uma

metodologia – a Análise de Insumo-Produto – que leva em consideração a interdependência entre todos os setores da economia, quando uma ou mais atividades econômicas são estimuladas a partir de um projeto de investimento.

O modelo de insumo-produto foi formulado pelo economista Wassily Leontief (prêmio Nobel de Economia em 1973 por suas contribuições na análise de insumo-produto) nos anos 1920, tendo sido aplicado, pela primeira vez, para investigar a estrutura produtiva da economia norte-americana entre 1919 e 1929;

A análise leva em consideração todos os efeitos (impactos) diretos, indiretos e (quando pertinentes) induzidos sobre as atividades produtivas em decorrência de um aumento sobre a demanda final. Em particular, os efeitos induzidos dizem respeito ao aumento da atividade econômica ocasionada pelo acréscimo de renda – as famílias aumentam seu consumo quando a renda aumenta.

Um modelo de insumo-produto é construído a partir das informações do Sistema de Contas Nacionais (SCN) que, no Brasil, é elaborado pelo IBGE. No modelo, pressupõe-se que cada atividade faz uso de insumos e de fatores de produção (como trabalho e capital) em proporções constantes;

A equação do modelo aberto de insumo-produto é:

X = (I – A)-1.Y

Nesta equação, X representa o nível de atividade econômica necessária para atender a demanda final (Y), que consiste, neste projeto, (i) no aumento do investimento em construção civil e (ii) no aumento do consumo dadas as construções de um hotel, um mall, uma escola e o estabelecimento de 1.255 famílias no condomínio. Ainda na equação, A representa uma matriz que contém as proporções de insumos usados por todos os setores da economia.


A tabela abaixo ilustra, de forma simplificada, os dados usados para a construção do modelo usado nesta pesquisa. As informações mais importantes dizem respeito ao consumo intermediário (o que os setores usam de insumos para a sua produção – área em amarelo), aos pagamentos de impostos, os empregos e o valor da produção de cada atividade econômica.


Brasil -2013 (R$ bi) Setores Demanda Final Demanda total CI/DT

Setores 3.688,2 5.402,2 9.090,4 40,6%

Importação 491,0 251,7

Impostos indiretos

líquidos de subsídios372,6 405,3

Fator trabalho (L) 2.768,1

Fator capital (K) 1.711,0 PIBr PIBd

Impostos diretos 59,4 5.316,5 5.316,5

Valor da produção 9.090,4

MP 1,68

Empregos (milhão) 102,5

E. Premissas assumidas Como primeira estimativa para os impactos socioeconômicos

do projeto, usou-se a estrutura produtiva da economia brasileira relativa ao ano de 2013 para quantificar os valores em termos nacionais. Posteriormente, buscou-se avaliar, também, os impactos no município de Valinhos.

O modelo construído apresenta a economia desagregada em 68 setores produtivos e 128 produtos;

O estudo considerou duas componentes do projeto que trazem impactos socioeconômicos:

(i) investimentos em construção civil de R$ 930,5 milhões, distribuídos ao longo de 12 anos;

(ii) aumento do consumo das famílias (bens e serviços) no valor de R$ 232,3 milhões ao ano, que ocorre de modo permanente a partir do 12º ano.


Investimentos em construção civil

Item Valor (R$ mi/ano) Setor

Construção adutora (1 ano): R$ 8,0 milhões 8,0 Obras de infra-estrutura

1.255 lotes - construção de casas (10 anos): 1.255xR$ 0,6 milhão/10 75,3 Edificações

Obras para os lotes (6 anos): R$ 104 milhões/6 17,3 Obras de infra-estrutura

Obras parques e áreas verdes (2 anos): R$ 12,5 milhões/2 6,3 Obras de infra-estrutura

Construção escola + hotel + mall (3 anos): R$ 53 milhões/3 17,7 Edificações

Premissas do projeto - Investimentos em construção civil


Investimentos em construção civil

Ano/ItemConstrução

adutora (1 ano)

1.255 lotes -

construção de

casas (10 anos)

Obras para os

lotes (6 anos)

Obras parques e

áreas verdes

(2 anos)

Construção

escola + hotel +

mall (3 anos)

Total

Ano 1 8,0 8,0

Ano 2 17,3 6,3 23,6

Ano 3 75,3 17,3 6,3 98,9

Ano 4 75,3 17,3 17,7 110,3

Ano 5 75,3 17,3 17,7 110,3

Ano 6 75,3 17,3 17,7 110,3

Ano 7 75,3 17,3 92,6

Ano 8 75,3 75,3

Ano 9 75,3 75,3

Ano 10 75,3 75,3

Ano 11 75,3 75,3

Ano 12 75,3 75,3

Total 8,0 753,0 104,0 12,5 53,0 930,5

Cronograma dos investimentos (R$ mi)


Aumento do consumo das famílias

Item Valor (R$ mi/ano)

Receitas do hotel (150 aptos) 12,8

Receitas do mall 16,2

Receitas escola 37,3

Renda 15mil por família (poupam 10%) 166,0

Total 232,3

Premissas do projeto - Aumento do consumo das famílias

F. Resultados - Brasil A tabela abaixo apresenta os impactos separados (i) na fase de

investimentos e (ii) na fase considerando o aumento do consumo das famílias. Todos os impactos consideram os efeitos diretos, indiretos e induzidos.

Ano1 Ano 2 Ano 3 Anos 4, 5 e 6 Ano 7 Anos 8 a 12

Choque (R$ mi) 8,0 23,6 98,9 110,3 92,6 75,3 232,3

Valor da Produção (R$ mi) 26,1 77,1 327,3 365,6 306,9 250,3 644,9

PIB (R$ mi) 13,5 39,7 167,5 186,9 157,0 127,8 359,7

Fator trabalho (R$ mi) 7,0 20,8 89,2 99,7 83,7 68,4 184,6

Fator capital (R$ mi) 5,1 15,0 61,5 68,5 57,6 46,6 144,2

IIL e ID (R$ mi) 1,8 5,2 22,1 24,7 20,7 16,9 45,3

Empregos 306 901 3.901 4.366 3.663 3.000 8.547

Aumento do consumo

das famílias - a partir

do ano 12

Resultados agregados - resumo - Brasil

Item/anoInvestimentos

F. Resultados - Brasil A tabela abaixo mostra a importância relativa dos efeitos diretos,

indiretos e induzidos para (i) o valor da produção e (ii) para a geração de empregos. Em geral, nota-se que o efeito induzido (chamado, também, de efeito renda) é responsável por praticamente metade de todo os impactos.


Choque (R$ mi) 8,0 23,6 98,9 110,3 92,6 75,3 232,3


Efeitos diretos 41,5% 41,5% 41,2% 41,2% 41,2% 41,1% 41,1%

Efeitos Indiretos 10,9% 10,9% 11,1% 11,1% 11,1% 11,1% 8,1%

Efeito renda 47,6% 47,6% 47,7% 47,7% 47,7% 47,7% 50,8%

Empregos 306 901 3.901 4.366 3.663 3.000 8.547

Efeitos diretos 42,7% 42,7% 43,6% 43,7% 43,6% 43,8% 46,7%

Efeitos Indiretos 7,3% 7,3% 7,3% 7,3% 7,3% 7,3% 5,4%

Efeito renda 50,0% 50,0% 49,1% 49,0% 49,0% 48,8% 47,9%

Resultados agregados - resumo - Brasil

Item/anoInvestimentos Aumento do consumo


do ano 12

F. Resultados - Valinhos A tabela abaixo apresenta os impactos separados (i) na fase de

investimentos e (ii) na fase considerando o aumento do consumo das famílias. Todos os impactos consideram os efeitos diretos, indiretos e induzidos.


Choque - Brasil - (R$ mi) 8,0 23,6 98,9 110,3 92,6 75,3 232,3


PIB (R$ mi) 3,0 8,8 57,5 66,7 55,4 49,0 150,6

Fator trabalho (R$ mi) 1,8 5,3 35,1 40,8 33,9 30,0 100,5

Fator capital (R$ mi) 0,9 2,7 17,1 19,8 16,5 14,5 38,6

IIL e ID (R$ mi) 0,3 0,8 5,3 6,1 5,1 4,5 11,5

Empregos 90 266 1.683 1.947 1.620 1.426 4.990

Resultados agregados - resumo - Valinhos

Item/anoInvestimentos Aumento do consumo


do ano 12

F. Resultados

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Valor daProdução

PIB Fatortrabalho

Fator capital IIL e ID Empregos

Participação dos efeitos - Investimentos

Efeitos diretos Efeitos indiretos Efeito renda

F. Resultados

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Valor daProdução

PIB Fatortrabalho

Fator capital IIL e ID Empregos

Participação dos efeitos - Aumento do consumo das famílias (a partir do ano 12)

Efeitos diretos Efeitos indiretos Efeito renda

F. Resultados

0%

10%

20%

30%

40%

50%

Agropecuária Indústria datransformação

Construção civil Serviços

Participações por setores agregadosInvestimentos - Anos 4, 5 e 6

Valor da produção PIB Empregos

F. Resultados

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

Agropecuária Indústria datransformação

Construção civil Serviços

Participações por setores agregadosAumento do consumo das famílias (a partir do ano 12)

Valor da produção PIB Empregos


Principais conclusões – impactos no nível nacional

→ O projeto diz respeito a um investimento direto de R$ 177,5 milhões, que deve induzir um investimento adicional (construção de 1.255 residências) de R$ 753,0 milhões, totalizando R$ 930,5 milhões que, ao longo de 12 anos, traz os seguintes impactos médios ao ano: R$ 257,1 milhões (R$ 3,09 bilhões em 12 anos) no valor da produção setorial, R$ 131,4 milhões (R$ 1,58 bilhão em 12 anos) no PIB e 3.073 empregos;

→ Estes investimentos trarão um aumento direto do consumo (permanente) de R$ 232,3 milhões ao ano, que resultam em um impacto de R$ 644,9 milhões no valor da produção, R$ 359,7 milhões no PIB e 8.547 empregos.


Principais conclusões – impactos em Valinhos

→ O projeto diz respeito a um investimento direto de R$ 177,5 milhões, que deve induzir um investimento adicional (construção de 1.255 residências) de R$ 753,0 milhões, totalizando R$ 930,5 milhões que, ao longo de 12 anos, traz os seguintes impactos médios ao ano: R$ 89,6 milhões (R$ 1,08 bilhão em 12 anos) no valor da produção setorial, R$ 47,5 milhões (R$ 0,57 bilhão em 12 anos) no PIB e 1.386 empregos;

→ Estes investimentos trarão um aumento direto do consumo (permanente) de R$ 232,3 milhões ao ano, que resultam em um impacto de R$ 256,4 milhões no valor da produção, R$ 150,6 milhões no PIB e 4.990 empregos.

G. Considerações finais Principais conclusões – impactos em Valinhos

→ Os resultados estimados para Valinhos, a partir do ano 12, consideram, principalmente, os impactos nos setores de serviços. O aumento no PIB de R$ 150,6 milhões corresponde a 4,2% do PIB do município em 2013; o aumento de 4.990 empregos corresponde a aproximadamente 10,0% da sua população economicamente ativa.

→ Retirando-se os efeitos induzidos destes resultados – fazendo-se, assim, uma estimativa mais conservadora, ao se considerar somente os efeitos diretos e indiretos, que necessariamente ocorrem –, o aumento no PIB seria de R$ 87,0 milhões (2,4% do PIB de 2013), enquanto o aumento de empregos seria de 2.906 (aproximadamente 5,8% da sua população economicamente ativa). Em termos da arrecadação, incluindo-se o IPTU anual de R$ 3,5 milhões das 1.255 residências do condomínio, o aumento seria de R$ 15,0 milhões ao ano (aproximadamente 30,6% de todo o IPTU de Valinhos em 2014).


Impactos socioeconômicos dos investimentos em construção civil: efeitos de transbordamento regional expressivos (atingem setores que não estão no município de Valinhos);

Impactos do aumento do consumo das famílias: maior intensidade no município de Valinhos, pois acionam setores de serviços;

Para estimar com maior acurácia os impactos em Valinhos, bem como aqueles que extravasam para outras regiões, recomenda-se aprofundar as estimativas feitas neste estudo através de um modelo interregional de insumo-produto.

impactos socioeconômicos projeto de empreendimento fonte...

Documents