REGISTRO.DE IMÓVEIS [ . l Circunscrição -lmbituva- Paraná REG I S TR O GERAL

DAlYA RENI DA SilVA liMES BCHIIDT . .

FICHA

LIVR~"~. o 2 [ MATRICULA No to. ?75 l MATRICULA N°. 10.775. Prot. n°. 51.064, fl. 050, L0

• 1-E. DATA: 31 de julho de 2.009; e matrícula feita em data de 18 de agosto de 2.009.- IDENTIFICAÇAO DO IMÓVEL: Um imóvel urbano localizado na sede do município de lmbituva, Estado do Paraná, com a área de 154,69 m2 (cento e cinqOenta e quatro metros e sessenta e nove centímetros quadrados), Lote 1401- Quadra 033- Centro, lado impar n°. 73; imóvel distando 30,03 metros da esquina das Ruas Joaquim Ferreira Guimarães com a Rua Santos Dumont, com os limites e confrontações constantes do mapa e memorial descritivo elaborados pelo Engenheiro Civil Luiz Roberto Penteado, inscrito no CREA­PR sob n°. 894810, cujo memorial tem as seguintes caractertsticas de quem de frente olha: FRENTE: 14,30 metros para a Rua Joaquim Ferreira Guimarães. FUNDOS: 13,80 (3,83 + 9,97) metros confrontando com os imóveis de propriedade de Espólio de Álvaro Barbosa e Albari Moreira Pinto. LATERAL DIREITA: 11,02 metros confrontando com o imóvel de propriedade de Henrique Grollmann Filho. LATERAL ESQUERDA: 11,00 metros confrontando com o imóvel de propriedade de Tereza Taques.­Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de lmbituva para fins de IPTU, Controle n°. 04311-7, Indicação Fiscal 1.1.01.033.1401 .0.0.- PROPRIETARIOS: IDA REGINA GROLLMANN, brasileira, viúva, do lar, portadora da Identidade RG. n°. 1.108.518-PR e CPF n°. 547.557.789-72; e HENRIQUE GROLLMANN FILHO, brasileiro, solteiro, maior, funcionário público municipal, portador da Cl n°. 894.016-PR e CPF n°. 286.699.169-91, ambos residentes nesta cidade.- Registros anteriores n°s. 1 e 2 da matricula n°. 3.562 e Averbação n°. 4 da referida matricula n°. 3.562 do L0

• 2 de Registro Geral deste Serviço Registra! de Imóveis.- "As divisas e confrontações acima foram fornecidas através de requerimento do interessado, sob inteira responsabilidade do mesmo".- Guia ART n°. 3051851717 CREA- e a pela CR em 27/0312008.- O referido é verdade e dou fé.- Eu , Dalva Reni da Silva Gomes Scheidt, a Titular do Se iço Regist Imóveis, conferi e subscrevi.-

R. 1-10.775. Prot n°. 51.064, fi. 050, L0 . 1-E. DATA: 31 de julho de 2.009; e registro feito em data de 18 de agosto de 2.009.- Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, de 05 de junho de 1.992, lavrada nas notas do Tabelião da sede desta Comarca de lmbituva, Estado do Paraná, Prudente Claudio Pedroso, no Livro n°. 159, folhas 271, o imóvel constante da presente matricula foi adquirido pelo outorgado comprador ALTAIR MOREIRA PINTO, brasileiro, casado, do comércio, residente nesta cidade, portador da Cl RG n°. 2.260.241-PR e CPF n°. 372.348.629-00; por compra feita a IDA REGINA GROLLMANN, brasileira, viúva, do lar, portadora da Identidade RG. n°. 1.108.518-PR e CPF n°. 547.557.789-72; e HENRIQUE GROLLMANN FILHO, brasileiro, solteiro, maior, funcionário público municipal, portador da Cl n°. 894.016-PR e CPF n°. 286.699.169-91 , ambos residentes nesta cidade; pelo preço de CR$ 1.500.000,00 (um milhao e quinhentos mil cruzeiros}-(moeda da época).- Foram apresentados neste Serviço Registra! de Imóveis · os seguintes documentos: Guia de Recolhimento n°. 1147 -ITBI, fornecida pelà Prefeitura Municipal de lmbituva, recolhida a importância de CR$ 30.000,00, 2% sobre a avaliação de CR$ 1.500.000,00, quitado o imposto na Tesouraria da referida Prefeitura, em data de 24/04/92; f~cando uma cópia da referida guia arquivada neste Serviço Registra! de Imóveis na Pasta 0112009, sob n°. 038; e Certidao Negativa de Débito CND no. 40012.009, fornecida pela Divisão de Cadastro e Tributação da Prefeitura do Municfpio de lmbituva, em 23 de julho de 2.009, em nome de Altair Moreira Pinto- CPF no. 372.348.629-00, válida somente para o imóvel cadastrado no SCI sob controle n°. 04311-7 com Indicação Fiscal 1.1.01.033.1401.0.0.- Na Escritura ora registrada, consta que foram apresentados documentos exigidos por lei; inclusive as Certidões

'-------------------------------------------SEGUE NO VERSO ________ __

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CONTINUAÇÃO negativas expedidas pelo Distribuidor Público desta Comarca e nas quais constam a inexistência de Ações Cíveis, Criminais e Trabalhistas ajuizadas nesta Comarca em nome dos vendedores Ida Regina Grollmann e Henrique Grollmann Filho, cujas Certidões expedidas na data da Escritura ora registrada; consta ainda que os outorgantes declararam sob pena de responsabilidade civil e penal, não existir quaisquer ônus reais ações reais ou pessoais reipersecutórias relativo ao imóvel objeto da venda ora registrada; consta ainda na Escritura ora registrada, que a mesma está isenta da Declaracão sobre Operacão Imobiliária - DOI. CF.IN/SRF/003/91 .­Emolumentos: Deste: 1.260,00 VRC = R$ 132,30; À CPC = R$ 4,90.- Isento de recolhimento ao FUNREJUS, conforme item n°. 18 etra " " do . 3°. d Lei n°. 12.604/1999.- O referido é verdade e dou fé.- Eu, _ - , Dalva Reni da Silva Gomes Scheidt, a Titular do e subscrevi.-

. 2-10.775. Prot. n° 56.922, fL 086, L0 1-F.- DATA: 13 de fevereiro de 2012 e registro eito em 13 de fevereiro de 2012.- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Nos termos da CÉDULA E CRÉDITO BANCÀRIO CRÉDITO PESSOAL (Hipoteca I Alienação Fiduciária de Bens

móveis) n°. 237/209/633403, O IMÓVEL CONSTANTE DA PRESENTE MATRÍCULA, stá ALIENADO FIOUCIARIAMENTE.- CREDOR: BANCO BRADESCO S.A, com sede a cidade de Deus, na cidade de Osasco, Estado de São Paulo, inscrito no CNPJ/MF. sob n° 60.746.948/0001-12.- VAL'OR: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).- EMITENTE: LEONICE DE ANTONI MOREIRA PINTO, brasileira, casada, professora, inscrita no PF n° 372079389-34, com RG n° 1959480 SSP PR, com endereço à Rua Padre T omaz ania, n° 335, casa, centro, lmbituva-Pr.- AVALISTNTERCEIRO GARANTIDOR: ALTAIR OREIRA PINTO, brasileiro, casado, empresario, com RG n° 2.260.241 SSP/PR, e CPF

o 372.348.629-0Q, com endereço à Rua Padre Tomaz Kania, n° 335, casa, centro, mbituva-Pr.- DATA DA EMISSÃO: 13 de fevereiro de 2012.- VENCIMENTO; 13 de evereiro de 2017.- PRAÇA DE PAGAMENTO: lmbituva-PR.- FORMA DE PAGAMENTO: O (sessenta) parcelas, no valor de R$ 822,80 (oitocentos e vinte e dois reais e oitenta ntavos) cada, vencendo-se a primeira em 13/03/2012 e a última em 13/0212017.­

NCARGOS FINANCEIROS: Taxa de Juros Efetiva 2,42% a.m .. ; TAXA DE JUROS FETIVA: 33,23% AA.- DEMAIS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES: As constantes da cédula ra registrada, ficando uma via não negociável arquivada nesta Ser::ventia.- Foram presentados neste Ofício os seguintes documentos: Guiá de recolhimento do UNREJUS no 11087003300105672, no valor de R$ 50,00, referente a 0,2% de R$ 5.000,00, quitada conforme comprovante de pagamento da Caixa Econômica Federal de 3 de fevereiro de 2012, ficando uma via arquivada neste Ofício.- Certidão Negativa de ébito CND no 0126/2012, fornecida pela Divisão de Cadastro e Tributação da Prefeitura unicipal de lmbituva em 13 de fevereiro de 2012, em nome de Altair Moreira Pinto,

eferente ao imóvel cadastrado no SCI sob controle 043117, Indicação Fiscal .1.01 .033.1401 .0, matrícula 10775.- Declaração firmada em 08 de fevereiro de 2012, por ttair Moreira Pinto e sua esposa Cleonice de Antoni Moreira Pinto, acima citados, na qual nsta que os mesmos não são empregadores, nem responsáveis pelo recolhimento de ntribuições à Previdência Social. Emolumento · te 30,00 V =R$ 88,83; À CPC

$ 1 ,88.- O referido é verdade e dou fé.- Eu, , Dalva Reni a Silva Gomes Scheidt, a Titular do Serviçq e Reg str de lmó eis, conferi e subscrevi.-

Av. 3-10.775 .. Prot. n° 59.759, fi. 280, 1-F. DA A: 25 de arço de 2013.- ADITIVO Nos termos do ADITAMENTO À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO N° 209 633403 datado de 21 de março de 2013, pactuado entre: BANCO BRADESCO 5/A, CNPJIM sob no 60.746.948/0001-12, com endereço na Cidade de Deus, Osasco-SP representado por seu procurador, MILTON SERGIO DELFRA TE JUNIOR, portador d Cédula de Identidade RG no 6.178.835-2 PR, inscrito no CPFIMF sob no82003009949, através de Substabelecimento datado de 12 de abril de 2013, oriund da Procuração Pública lavrada no 2° Tabelionato de Notas de Osasco-SP, Tabelia Antonio Carlos da Cunha, no livro n. o 1.068, página 089/092, em data de 05 de junh de 2012, doravante denominado simplesmente CREDOR; pela EMITENTE: CLEONIC

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--..... ,r---FICHA __ __

-2-CONTINUAÇÃO Matrícula n° 10.775

DE ANTONI MOREIRA PINTO, CPFIMF sob no 372.079.389-34, RG n° 1959480 SSP/PR, brasileira, casada, professora, residente e domiciliada à Rua Joaquim Ferreira Guimarães, 74, casa, centro, ·. nesta cidade de lmbituva-PR; pelo AVALISTA/GARANTIDOR: ALTAIR MOREIRA PINTO, brasileiro, casado, empresário, com RG n°2.260.241 SSP/PR. e CPF n° 372.348.629'-00, com endereço à Rua Padre Tomaz Kania, n° 335, . casa, centro, lrnbituva-f'r.- DADOS DA OPERAÇÃO: N° da Cédula : 209 633403; VALOR 8$ 25.000,00; DATA DA EMISSÃO: 13/02/2012; ATUALMENTE CONTABILIZADA SOB n° 450/09633403 7,- CONSOLIDAÇÃO DO SALDO DEVEDOR E NOVA FORMA .OE PAGAMENTO: Mora ou vencimento: 13/08/2012; Saldo devedor total da cédula: R$ 31,079,17; Data. base: 21/03/2013; Valor do desconto, condicionado ao pontualpagamento do aqui ajustado: R$2.079,17; Valor renegociado que será pago na forma abaixo: R$ 29.000,00; Forma de pagamento da dívida renegociada: Parcelado - R$ 29:000,00, Qtde de parcelas: 60; ENCARGOS · PACTUADOS: ·.· .· Juros r~muneratóríos - 1,5000000% ao . mês, 19,561871% ao ano.- DESCRIÇÃO DAS PARCELAS: 60 (sessenta) parcelas, mensais e sucessivas, vencíveis no dia 1 O de cada mês, vencendo-se a primeira em 10/05/2013 e a última em 10/04/2018, com ·os segUintes valores: á 1aatéa24a no . valor de R$ 450,00; a 258 até a 59a no valor de R$ 1.058,57, e a 608 no valor de R$ 1.0!)8,66.- As partes declarararn que examinaram todos os termos, clausulas e condições do instrumento ora averbado, reconhecendo-o de acordo com a lei e válido, sob todos os aspectos, ficando ratificadéls todas as demais cláusulas; condiçé)es e garantias da Cédula de Crédito Bancário aditàda não expressamepte alteradas, da qual () instrumento ora averbado fica fazendo parte integrante e inseparáveL'" DEMAIS ClAUSULAS E .CONDIÇÕES:As constantesdoaditivo .oraaverbado, ficando uma via arquivada neste Oficio: ... Isento do FUNREJUS,. conforme item 1, letra b, art. 3° da Lei 12.604, de 02.07.1999.- Emolumentos: Desta 50% de 630,00 VRC = R$ 44,42.- O referid erdad dou fé.- · lmbituva, :22 de abril de 2013.~ Eu, , Dalva Reni da Silva Gomes Scheidt, a Titular do Se iço d lmóveis; conféri e subscrevi.-

Av.4-10.775. Prot. 0. 73.858, fi. 125, L0 1-1. DATA: 14 de agosto de 2.018.­

CONSOLIDACÃO DE PROPRIEDADE: Nos termos do requerimento datado de 07 de agosto de2018, dirigido à Agente Delegada deste Serviço de Registro de Imóveis, por BANCO BRADI;:SCO S/A; lnstituiçã() Financeira de direito privado, com sede na Cidade de Deus, Município e Comarca de Osasco-SP, inscrito no CNPJ sob n° 60.746.948/0001-12, por seu procurador judicial JOSÉ IVAN GUIMARÃESPEREIRA, advogado inscrito na OAB/PR sob n° 13.037, inscrito no CPF sob n° 443.477.159-00, com escritório profissional na Av. Cerro Azul, 572 - Sobreloja 14/15 -Shopping Royal Plaza, em Maringá-PR, conforme Procuração lavrada ás fls. 371/376, do Lívro 1316, em 12/07/2016, do 2° Tabelião de Notas de Osasco - SP, na qualidade de Credora Fiduciária da C~DUlA DE CR~DITO BANCARIO CRÉDITO PESSOAL n°. 237 /209 I 633403, de 13 de fevereiro de 2012, registrada sob n° 2 da presente matrícula, de acordo com a Certidão emitida pelo Cartório de Registro de Tftulos e Documentos de lmbituva-PR, certificando que notificou Cleonice de Antoni Moreira Pinto e Altair Moreira Pinto, ambos em 11/05/2018, e conforme a Certidão expedida por este Serviço d .e Registro de Imóveis, certificando que os devedores não purgaram a mora, de 29/05/2018; e aindade açordo coma Guia de Arrecadação do ITBI n° 771679, da Prefeitura Municipal de lmbituva-PR, onde consta que foi recolhida a importância de R$ 3.194,85 (valor incluído juros, multí:i€: correção), iguala 2% sobre R$ 151.276,00, quitada, conforme autenticação da CEF, ficando uma via arquivada nesta Serventia, na pasta n° 001/2018, às fls. 1 07; procedo a esta averbação para constar que fica CONSOLIDADA A . PROPRIEDADE do imóvel constante da presente matrícula, com a área de 154,69 m2 (cento e cinqüenta e quatro metros e sessenta e nove

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CONTINUAÇÃO centímetros quadrados), em nome do Credor Fiduciário BANCO BRADESCO S.A., acima qualificado, em virtude da não purgação da mora por parte dos devedores. O Credor fiduciário adquirente deverá promover os leilões públicos disciplinados no artigo 27 da lei Federal n°. 9.514/97. FUNREJUS: Foi recolhido o Funrejus conforme guia n° 1400000003882064-7, 0,2% sobre R$ 151.276,00, igual a R$ 302,55, quitada conforme autenticação do Bradesco, via internet, em 16/08/2018, conforme guia que fica arquivada nesta Serventia, na Pasta n° 01/2018, às fls. 015/016.- Emolumentos: Desta: 50% de 4.312,00 VRC =R$ 416,11.- ISS da averbação: R$ 20,81 FADEP da averbação: R$ 20,81; Funrejus da prenotação: R$ 0,49; ISS da prenotação: R$ 0,10; FADEP da prenotação: 0,10; Funrejus do arquivamento: R$ 0,34; ISS do arquivamento: R$ 0,07; FADEP do arquivamento: 0,07.- Averbação efetuada de acordo com o art. 26 da Lei n°. . 1 /97 e le · ação pertinente.- Dou fé.- lmbituva, 21 de agosto de 2018.- Eu, " ' · , Dalva Reni da Silva Gomes Scheidt, a Agente Delegad do Serv o de Re stro de Imóveis, conferi e subscrevi.-

SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS- COMARCA DE IMBITUV A-PR

O Marcelle Barbosa Pupo - ESCREVENTE E SUBSTITUTA

Emolumentos: Certidão: R$ 12,93 Funrejus: R$ 3,23 Buscas: Selo R$4,67 FADEP: R$ 0,65

FUNARPE - SELO DIGITAL Nº DjnsJ . sfEu3 • WShih - TXTLH . QAZXV Consulte esse selo em http://funarpen.com.br

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