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  • 1. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento de Santa Catarina TABELA DE HONORRIOS

2. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento de Santa Catarina 2 PROJETO ARQUITETNICO 3. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento de Santa Catarina 3 TABELA DE HONORRIOS MNIMOS PARTE I -ROTEIRO P/ DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE ARQUITETURA 1 - OBJETIVOS O presente documento tem por objetivos: * Normalizar os procedimentos para a elaborao do Projeto de Arquitetura de uma edificao. * Estabelecer parmetros - para a fixao dos Honorrios Mnimos Profissionais. * Sugerir a discriminao dos servios nos contratos que tenham por objetivo o Projeto de Arquitetura da Edificao. * Definir e caracterizar os principais elementos tcnicos relacionados aos projetos, em especial, as fases que o compem e as informaes necessrias ao seu desenvolvimento. 2- DEFINIES GERAIS OBRA: Espao e/ou objeto a ser construdo, fabricado ou montado. PROJETO: Conjunto de desenhos e documentos tcnicos necessrios construo, fabricao ou montagem. EXECUO: Conjunto de aes tcnicas, estabelecidas no projeto, necessrias construo, fabricao ou montagem. ARQUITETO: Profissional contratado, responsvel pelo projeto e/ou execuo da obra e respectiva coordenao. CLIENTE: Pessoa fsica ou jurdica contratante dos servios do Arquiteto. PROGRAMA DE NECESSIDADES: Documento que exprime as necessidades e exigncias dos clientes e dos futuros usurios da obra e/ou objeto. Descreve sua funo, atividades que ir abrigar, dimensionamentos e padres de qualidade. A elaborao desse programa deve, necessariamente, proceder ao incio do projeto, podendo ser complementado ao longo de seu desenvolvimento. ESTUDO DE VIABILIDADE TCNICO-FINANCEIRO: Este trabalho tem por finalidade fazer um levantamento de todos os condicionantes de uma determinada atividade, para que se possa montar um prognstico. Indo-se mais alm, a partir dos dados tcnicos pode-se a chegar a uma viabilidade financeira. PR DIMENSIONAMENTO: Atividade que se faz necessria para servir de Base ao Arquiteto e cliente. Ao profissional serve como base para estabelecer a cobrana de Honorrios. J para o cliente tem papel importante tambm, pois o situa claramente, permitindo que tome decises acertadas. 4. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento de Santa Catarina 4 DIREITO DE VISTORIA: Ao autor do projeto caber o direito de vistoriar periodicamente a obra, dirimindo eventuais dvidas. CRONOGRAMA: O Cronograma pode ser fsico e financeiro onde especifica prazos e recursos disponveis para a execuo. Pode tambm representar o espao fsico necessrio para cada etapa dos projetos e/ou execues. HORA TCNICA: o tempo dedicado a um cliente, para esclarecimentos tcnicos, sobre um projeto e/ou execuo. usada para determinar honorrios quando estes no esto includos num prvio acordo. 3 - FASES DE PROJETO ESTUDO PRELIMINAR: Constitui a configurao inicial da soluo Arquitetnica proposta para a obra (partido geral), considerando as principais exigncias do programa de necessidades, deve receber aprovao preliminar do cliente. ANTEPROJETO: Constitui a configurao final de soluo Arquitetnica para a obra, considerando todas as exigncias do programa de necessidades e do estudo preliminar aprovado pelo cliente devidamente adequado ao cdigo de obras local. Deve receber aprovao do cliente. PROJETO: Constitui a configurao tcnico-juridico da soluo Arquitetnica proposta para a obra, considerando o anteprojeto, aprovado pelo cliente, e as normas tcnicas de apresentao e representao grfica exigidas por rgos pblicos (Prefeituras, concessionrias de servios pblicos e Corpo de Bombeiros). PROJETO EXECUTIVO: Este tem por finalidade orientar e esclarecer execuo, alm do projeto (etapa anterior) possui todos os detalhamentos necessrios para uma perfeita compreenso. COORDENAO DE PROJETOS COMPLEMENTARES: Constituem a coordenao de todos os projetos que se faam necessrios complementao do projeto arquitetnico. imprescindvel que esta coordenao seja feita pelo profissional de arquitetura, pois s assim poder se discutir adequaes que no alterem o projeto arquitetnico. FORMA DE PAGAMENTO DOS PROJETOS: A forma e o parcelamento da remunerao devero ser estipulados de comum acordo entre o contratante da obra e o arquiteto, em etapas, atravs de porcentagem do valor global do projeto, assim distribudo: a - estudo preliminar - 30% (trinta por cento) b - anteprojeto - 30% (trinta por cento) c - projeto - 40% (quarenta por cento) HONORRIOS DOS TRABALHOS COMPLEMENTARES: Os honorrios dos projetos arquitetnicos no incluem os chamados projetos e/ou trabalhos complementares, isto , clculo estrutural, projetos hidro-sanitrio, eltrico, telefnico, bem como anlise do solo, preveno incndio e execuo da obra. Sero pagos ainda, separadamente ao arquiteto, mediante ajuste prvio ou tabelas prprias: 5. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento de Santa Catarina 5 a - Reunies de trabalhos; b - Trabalhos de pesquisas e orientao para elaborao do programa em casos especiais; c - Os estudos e variantes de um mesmo projeto; d - Os estudos de novos projetos para a mesma obra; e - oramentos; f - assessoria, consultas e estadias; g - despesas de viagens e estadias; h - trabalhos de arquitetura; i - trabalhos de projetos de desenho industrial; j - trabalhos de comunicao visual; k - painis e outros elementos artsticos; l - desenho de plantas de obra; m - quaisquer outros trabalhos no especificados nesta tabela. CONDIES GERAIS (OBJETO DE CONTRATO): 1 - Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das etapas do projeto, haver assegurado ao arquiteto o direito de termin-lo e receber integralmente a remunerao correspondente. 2 - Se o objeto do contrato se limitar ao estudo preliminar e ao anteprojeto e estes forem utilizados para a execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais relativas ao mau uso do projeto, alm da obrigatoriedade do pagamento de uma indenizao correspondente a 50% (cinqenta por cento) do valor acordado para as peas em questo; 3 - Se houver supresso de parte dos trabalhos contratados, o arquiteto ter direito a uma indenizao na parte suprimida, correspondente a 50% (cinqenta por cento) do valor da remunerao respectiva; 4 - Sero fornecidos pelos contratantes todos os dados requeridos pelo arquiteto necessrios concepo do projeto, tais como levantamento planialtimtrico, sondagens geolgicas, anlises do solo, dados climticos, etc.; 5 - O contratante somente poder se utilizar do projeto para o fim e o local indicados nos documentos e desenhos apresentados; 6. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento de Santa Catarina 6 6 - O arquiteto fornecer ao contratante uma cpia de cada original do projeto. Quaisquer outras cpias sero pagas em separado pelo contratante; 7 - Outras condies ou acertos decorrentes de projetos especiais ou julgados necessrios devero ser objeto de contrato. 4 - ROTEIRO BSICO * ESTUDO PRELIMINAR A) INFORMAES: A CARGO DO CLIENTE - Programa de necessidades, especificando: * Objetivos do cliente e finalidade da obra. * Prazos e recursos disponveis para o projeto e a execuo. * Caractersticas funcionais da obra: atividade que ir abrigar, compartimentao e dimensionamento preliminares, escala de proximidades e espaciais, populao fixa e varivel, fluxos (de pessoas, veculos, materiais), mobilirio, instalaes e equipamentos bsicos, padres de construo e acabamento, recursos tcnicos disponveis para a execuo(material, mo-de-obra), sistemas construtivos), modalidade de contratao da execuo e porte do construtor /montador /fabricante. * Sobre o terreno e seu entorno espacial: Escrituras, levantamento topogrfico, planialtimtrico, em escala adequada, indicando os limites (dimenses lineares e angulares), construes vizinhas e internas ao terreno, arruamento e as caladas limtrofes, acidentes naturais (rochas, gua, etc.), locao e especificao de rvore e massas arbustivas, e o Norte verdadeiro. * Sondagem geolgica e dados sobre drenagem, visando subsidiar a concepo estrutural e o projeto de fundaes da obra. A CARGO DO ARQUITETO: * Programa de Necessidades: Reviso e complementao. * Informaes sobre o terreno entorno, em especial: documentos cadastrais, fotos do terreno e entorno, dados geo-climticos e ambientais locais (temperaturas, pluviosidades, insolao, regime de ventos e mars), e nveis de poluio (sonora, do ar, do solo e das guas). Dados urbansticos de entorno ao terreno, uso e ocupao do solo, padres arquitetnicos e urbansticos, infra-estrutura disponvel, tendncia de desenvolvimento, condies de trfego e estacionamento. * Legislao arquitetnica e urbanstica pertinente a: restries de uso, taxas de ocupao e coeficiente de aproveitamento, gabaritos, alinhamentos, recuos e afastamentos, nmero de vagas de garagem, exigncias tcnico-arquitetnicas de todos os rgos pblicos (Municipais, Estaduais e Federais). 5 - PRODUTOS FINAIS/SERVIOS BSICOS - MEMORIAL - Descreve e justifica a soluo arquitetnica a proposta relacionando-a ao programa de necessidades, s caractersticas do terreno e seu entorno, legislao 7. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento de Santa Catarina 7 arquitetnica e urbansticas pertinentes e/ou outros fatores determinantes na definio do partido adotado. - PLANTA DE SITUAO - Representa a implantao da obra no terreno, locando e dimensionando em especial, a(s) edificao(es), acessos, reas livres, estacionamentos, piscinas, quadras esportivas, recuos, afastamentos, cotas e nveis principais e quadro geral de reas(totais, por setor, pavimento e/ou bloco, teis e/ou construdas). - PLANTAS BAIXAS - Definem, no plano horizontal, a compartimentao interna da obra indicando a designao, localizao, inter-relacionamento e dimensionamento finais(cotas, nveis, acabamentos e reas) de todos os pisos, ambientes, circulaes e acessos. Representam a estrutura, alvenaria, tetos rebaixados, revestimentos, esquadrias (com sistemas de aberturas), conjuntos sanitrios e equipamentos fixos. - PLANTAS DE COBERTURA - Definem sua configurao arquitetnica indicando a l