A oportunidade de mercado:

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Porque Reserva Real é um lugar tão especial?

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Reserva Real é um projeto imobiliário sofisticado, luxuoso e exclusivo, localizado em um cenário natural único. Implantado

em uma área com mais de 10 milhões de m2, o complexo apresenta:

Golf Resort com 18 buracos, preparado para competições internacionais;

Hípica preparada para 5 modalidades de hipismo;

Fly in – a 1ª flying community da América Latina, com pista de aviação de 1600 mt e hangares privativos;

Area Residencial com uma Prime Community de condomínios de luxo;

Uptown com Open Mall, Office Center, Comércio e Serviços

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Twist Inn Reserva Real Entre em um mundo de sonhos

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Localização privilegiada, na Reserva Real, no coração do Brasil Próximo a Belo Horizonte, capital de Minas Gerais

3ª maior aglomeração urbana do Brasil

2º pólo turístico do Brasil;

A apenas 50 km do centro histórico de Belo Horizonte;

Localizado no Vector Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte

4º PIB entre os municípios do Brasil;

O ramo industrial fica por conta das indústrias metalúrgica, automobilística, petroquímica e alimentícia.

Uma das anfitriãs da Copa do Mundo 2014;

Sub-sede dos Jogos Olímpicos 2016

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Localização estratégica para negócios e comércio do Brasil e das Américas

A 30 km do novo pólo tecnológico;

A 30 minutos da cidade administrativa do Governo;

A 10 minutos do Aeroporto Internacional Tancredo Neves.

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O que o Twist Inn Reserva Real tem para oferecer

Integrado na comunidade mais exclusiva de Belo Horizonte Standarts de Qualidade de nível internacional 204 quartos climatizados com TV; 1 000m2 de salas de conferências; Grab&Go/ Loja de conveniência Business Point Acesso wifi internet gratuito Restaurante com esplanada / Bar / Loja de Conveniência; Identidade própria adaptada à cultura local; Piscina e solário para Adultos e piscina para Crianças; Fitness; Jardins Privativos; Estacionamento. Portaria de Segurança e Sistema de Vídeo Vigilância ( CCTV)

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Twist Inn Reserva Real vai ser o lugar mais procurado por quem faz

turismo de negócios, esportivo e de lazer.

Quadros médios e superiores de empresas;

Executivos da indústria mineira;

Tripulações de companhias aéreas;

Golfistas, hipistas, turismo;

Quadros do Eventos e conferências ;

Executivos do parque tecnológico.

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Sua oportunidade de entrar no negócio dos seus sonhos

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Cenários de Rentabilidade

Pessimista Moderado Realista Provável

1. Taxa de Ocupação 55,0% 65,0% 70,0% 75,0%

2. Diária Média 185,00 185,00 185,00 185,00

3. Total de Receitas 3.847,71 4.942,71 5.322,92 5.703,13

4. Custos Directos 961,93 1.161,54 1.171,04 1.169,14

5. Custos Variáveis 1.077,36 1.383,96 1.490,42 1.596,88

6. Gastos de Capital 621,21 815,42 896,91 981,08

7. Resultado Líquido 1.187,21 1.581,79 1.764,55 1.956,03

8. % ROI 0,61% 0,81% 0,90% 1,00%

1. Taxa de Ocupação - Média anual projectada a 1/12

2. Diária Média - Valor Média de Venda por UH

3. Total de Receita - Inclui todas as receitas do hotel, Alojamento, Restaurante, Bar, Serviço de Lavandaria, loja de Conveniência, Eventos

4. Custos Diretos - custos de alimentação e bebidas, salários e encargos, telefonia

5. Custos Variáveis - Inclui todas as despesas operacionais do Hotel conforme contracto entre a Sleep Hotels e o Twist Inn Reserva Real

6. Gastos de Capital - Inclui Reserva de Reinvestimento, IPTU, seguros, Fees de administração da Sleep Hotels (3,5% sobre a facturação e 10%

sobre a receita operacional liquida,

7. Resultado Liquido - Valor Médio Mensal Liquido de Impostos a ser distribuído ao Investidor de uma UH

8. % ROI -Percentagem Média Mensal de Retorno do Investimento

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Preço de Venda Entrada 4 parcelas 48 Parcelamentos

U.H. 10% Anuais Mensais

195.000,00 19.500,00 13.875,00 2.500,00

1- Atualização monetária até á expedição da certidão de ”baixa e habite-se” de acordo com o INCC ( Índice Nacional de Construção Civil) aferido pela Fundação Getúlio Vargas.

2- Após a expedição da certidão de ”baixa e habite-se” os valores em dívida passarão a ser corrigidos de acordo com a váriação cumulativa do IGP-M Índice Geral de Preços de Mercado , da Fundação Getúlio Vargas, acrescidos de juros remuneratórios pro rata die de 12%(doze por cento) ao ano, o que representa 0,9488793% ao mês.

3- O valor de aquesição inclui todo o e decoração da U.H. edas areas comuns do Hotel

4- Data prevista de entrega dezembro de 2013

* Condições válidas até dia 30 de novembro 2011

* valores em Reais

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Preço de Venda Entrada 4 parcelas 48 Parcelamentos

U.H. 10% Anuais Mensais

195.000,00 19.500,00 13.875,00 2.500,00

1- Atualização monetária até á expedição da certidão de ”baixa e habite-se” de acordo com o INCC ( Índice Nacional de Construção Civil) aferido pela Fundação Getúlio Vargas.

2- Após a expedição da certidão de ”baixa e habite-se” os valores em dívida passarão a ser corrigidos de acordo com a váriação cumulativa do IGP-M Índice Geral de Preços de Mercado , da Fundação Getúlio Vargas, acrescidos de juros remuneratórios pro rata die de 12%(doze por cento) ao ano, o que representa 0,9488793% ao mês.

3- O valor de aquesição inclui todo o e decoração da U.H. edas areas comuns do Hotel

4- Data prevista de entrega dezembro de 2013

* Condições válidas até dia 30 de novembro 2011

* valores em Reais

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O referido prazo poderá, todavia, ser postergado em até 120 (cento e vinte) dias, sem que tal caracterize descumprimento por parte da TWIST INN JABOTICATUBAS EMPREENDIMENTO HOTELEIRO SPE LTDA.. Fica ressalvada à TWIST INN JABOTICATUBAS EMPREENDIMENTO HOTELEIRO SPE LTDA., ainda, a prorrogação do prazo para conclusão das obras do Hotel, sem que disso decorra qualquer ônus,, diante da ocorrência de caso fortuito ou de força maior, entendidos como tais a eclosão de greve ou movimento paredista, embargo ou medida judicial ou administrativa equivalente, chuvas excessivas, cheias, interrupção de meios de transporte e outras cuja ocorrência não seja possível prever nem evitar, que impeça a normal continuidade das obras Estes dados se referem a uma mera estimativa, não tendo a TWIST INN JABOTICATUBAS EMPREENDIMENTO HOTELEIRO SPE LTDA. qualquer responsabilidade quanto a obtenção de tais resultados.

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Um rendimento significativo aliado a um patrimônio valorizável.

Baixo “Breakeven Point”

Data de entrega para dezembro de 2013 (Antes da Copa de 2014)

Não foram considerados os efeitos da Copa do Mundo nas projeções

As projeções de rentabilidade apresentadas tem por base estudo efectuado pela empresa CORE

As projeções efectuadas não representam qualquer garantia de rentabilidade e ou obrigação, quer por parte dos incorporadores quer pela administradora hoteleira

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Empreendedores de sucesso

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O projeto Twist Inn nasce na bandeira Sleep Hotels - uma empresa jovem, mas com suporte de uma administração experiente, graças a uma equipa de acionistas que soma vários anos de sucesso na indústria hoteleira e no desenvolvimento de marcas. Sleep Hotels tem como parceria a experiente Design Resorts, S/A, uma empresa dedicada à criação, comercialização e administração de projetos de imobiliário turístico e de primeira habitação em mercados emergentes. Juntas criam novas oportunidades no setor hoteleiro, promovendo e desenvolvendo de novas marcas, conceitos e produtos. A Sleep Hotels ainda é expert na prestação de serviços de administração hoteleira recorrendo a tecnologia específica para cada área.

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Entrada no espaço Twist Inn Reserva Real

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Piscina do Twist Inn Reserva Real

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Corpo do Twist Inn Reserva Real

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Vista da varanda Twist Inn Reserva Real

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Páteo do Twist Inn Reserva Real

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Entrada Twist Inn Reserva Real

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Bar Twist Inn Reserva Real

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Restaurante Twist Inn Reserva Real

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Restaurante Twist Inn Reserva Real

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Sala de Conferências Twist Inn Reserva Real

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Suite Twist Inn Reserva Real

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Suite Twist Inn Reserva Real

A oportunidade de mercado: