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Com uma localização privilegiada, a Pampulha é

um ponto de conexão entre as áreas que mais se

desenvolvem na grande Belo Horizonte, ligando a

Cidade Administrativa, o Aeroporto de Confins e a

região Norte à região Centro-Sul. Além das diversas

opções de acesso, as obras de mobilidade urbana

para a Copa de 2014 vêm tornando a Pampulha cada

dia mais valorizada e atraente.

Invista na região que mais cresce em BH. Perfeito.

01 • Shopping Del Rey

02 • Parque Ecológico do Caiçara

03 • Unicentro Newton Paiva

04 • Rede Globo

05 • Fábrica da Coca-Cola

06 • BHTEC - Pq. Tecnológico de BH

07 • Usiminas

08 • UFMG

09 • Carrefour Pampulha

10 • Aeroporto da Pampulha

11 • Mineirão e Mineirinho

12 • Casa do Baile

13 • Igreja São Francisco de Assis

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A Direcional Engenharia escolheu o Caiçara – um bairro tradicional e

com infraestrutura completa para trazer a Belo Horizonte um conceito

inovador: o Total Life.

O MonteRey Total Life é um complexo que reúne três empreendimentos

– um hotel de categoria internacional, um conjunto de salas e escritórios

comerciais e um residencial completo – em uma localização exclusiva,

bem ao lado do Shopping Del Rey. Todos eles se completam ao oferecer

comodidade, serviços, infraestrutura e qualidade de vida. Uma combinação

perfeita para quem quer muito mais tempo para passar com a família, para

quem quer uma localização excepcional ou um investimento.

UM CONCEITO PERFEITO. O QUE É PERFEITO PARA VOCÊ?

HOTEL

Um hotel que valoriza ainda

mais o seu imóvel: categoria

internacional, infraestrutura e

localização estratégica (acesso

ao aeroporto e às principais

vias da cidade).

PERFEITO PARA INVESTIR.

OFFICE

Trabalhe em escritórios inteligentes

e espaços corporativos com todo

o conforto e a tecnologia que o

sucesso profissional requer.

PERFEITO PARA TRABALHAR.

RESIDENCE

Escolha, entre apartamentos

de 2 e 3 quartos, viver em

um condomínio com lazer e

segurança para toda a família.

PERFEITO PARA MORAR.

100% VENdIdO

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LIFE

Localização, comodidadee um shopping como vizinho. Perfeito para um hotel.

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100% VENdIdO

LoBBY

Um setor promissor. Uma localização privilegiada. Uma excelente opção de investimento.

• 200 apartamentos (suítes tipo 18m2)

• 3 elevadores sociais + 1 de serviço

• Business center

• Lobby

• Restaurante

• Estacionamento com 67 vagas livres

• Guarita de segurança junto à entrada de serviço

• Fitness center

• Loja de conveniência

LoJA De CoNVeNiêNCiA

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Potencial identificado para o Go Inn Del Rey.

• Visitantes de empresas e indústrias localizadas na região

da Pampulha (Usiminas, Aços Bohler, Coca-Cola, Rede

Globo e muitas outras).

• Empresas de Contagem e Betim. O acesso para essas

cidades, pelo Anel Rodoviário, é muito mais rápido.

• Eventos que já fazem parte do calendário da cidade

e são realizados em espaços próximos (Mineirão,

Mineirinho, UFMG e futuro Centro de Convenções de

Belo Horizonte).

• Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais.

• Turistas que visitam o Complexo Arquitetônico da

Pampulha.

• O Parque Tecnológico de Belo Horizonte vai concentrar

empresas voltadas para a produção de tecnologia,

biomedicina e ciência.

• A implantação do Aeroporto Industrial de Confins

também vai trazer maior fluxo de pessoas para esse vetor.

• Centros de ensino superior, instituições vinculadas à

prática desportiva (UFMG, UEMG, Centro de Treinamento

Esportivo, etc.).

• Passageiros e tripulações com destino aos aeroportos

da Pampulha e Confins.

Seus hóspedes estão aqui.Esta é uma região com escassez de

empreendimentos hoteleiros.

Isso faz do GO INN a melhor opção para quem

deseja se hospedar na capital e, ao mesmo

tempo, ter acesso rápido e fácil às regiões Norte

e Pampulha, aeroportos, cidade administrativa e

cidades vizinhas.

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Estimativa de faturamento / rentabilidade mensal.

CONSERVADOR REALISTA

Ocupação (prospecção média) 64,49% 70,47%

Lucro Operacional Bruto R$ 4.112.153,00 R$ 6.040.865,00

Taxas / Impostos / Seguro (s/ Receita Líq.)

R$ 733.188,00 R$ 1.036.080,00

LUCRO por unidade R$ 16.894,83 R$ 25.023,93

Rentabilidade – mensal 0,67% 0,99%

Rentabilidade – anual 8,05% 11,92%

Valor da DIÁRIA R$ 160,70

Nº de QUARTOS 200

Fonte: COHOTELAdvertência: Esta análise não considera nem previne qualquer possível melhora ou piora nas condições econômicas do país, do estado ou do município em que se encontra o projeto, de maneira que nem a Atlantica Hotels, nem qualquer de suas afi l iadas ou subsidiárias garante ou se responsabil iza em relação a qualquer das projeções contidas na mesma análise. As pro-jeções estão sujeitas a fatores incertos e variáveis e, portanto, não representam fatos ou resultados que devam necessariamente realizar-se ou ser alcançados na realidade. Essa análise e as projeções nela contidas têm por finalidade servir unicamente para informação e não como um incentivo ou motivação para que se realize alguma ação ou investimento. Da mesma forma, Atlantica Hotels não estará obrigada a revisar ou atualizar as projeções para refletir mudanças subsequentes na informação ou nos pressupostos que serviram de base para sua elaboração. O material acima referido foi obtido a partir de estudos demandados pela Atlantica Hotels e Direcional Engenharia, para implantação de um Hotel padrão econômico marca GO INN e, por se tratar de estimativas, as previsões, projeções financeiras e as conclusões aqui contidas não poderão ser tomadas como resultados l íquidos e certos a serem alcançados, isentando a COHOTEL de quaisquer responsabil idades quanto à execução dos mesmos.

A marca Go Inn é uma bandeira criada pela Atlantica Hotels

para o segmento do turismo de negócios. Quem se hospeda

nos hotéis da rede encontra uma opção econômica sem abrir

mão do conforto. E o que é melhor para o seu investimento:

volta sempre!

Para os próximos anos, a Atlantica Hotels International tem

contratos assinados para novos hotéis da bandeira Go Inn

em mercados com elevado potencial de crescimento. Ao

todo, serão somados mais de 1.800 novos apartamentos ao

portfólio da bandeira Go Inn.

Go Inn, sinônimo de economiae boa hospedagem.

Atlantica Hotels, presente em Belo Horizonte e em mais de 40 cidades do Brasil.

• 78 unidades administradas no Brasil.

• 9 bandeiras internacionais.

• Mais de 10,4 mil apartamentos.

• Para os próximos anos, serão abertos

mais 35 novos empreendimentos.

• 3,5 milhões de hóspedes/ano.

• Classificada entre as 50 maiores empresas

de hotelaria do mundo, pela Lodging Magazine.

A ATLANTICA HOTELS INTERNATIONAL é a maior

administradora de hotéis de capital privado da América do

Sul. Suas alianças estratégicas resultam na representação

de 9 marcas internacionais: isso representa mais de 7.400

hotéis em todo o mundo. Em Belo Horizonte, a Atlantica

Hotels administra os hotéis Quality (Afonso Pena) e Clarion

(Lourdes).

O Go Inn Manaus foi inaugurado em 2010 e já opera com excelentes resultados, inclusive ultrapassando as previsões realizadas para o empreendimento. Em 2011, foi inaugurada a primeira unidade em São Paulo, o Go Inn Jaguaré.

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O investimento hoteleiro é de risco. A Direcional Engenharia é responsável pela incorporação e construção do empreendimento. A Atlantica Hotels é responsável pela administração do empreendimento. A Atlantica Hotels e a Direcional Engenharia não dão garantia de rentabilidade futura do empreendimento e não se responsabilizam por qualquer expectativa do investidor.

Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Registro de Incorporação: - R2-106278 do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Belo Horizonte.

INFORMAÇÕES:

direcional.com.br/monterey

Stand de VendaS: av. del Rey, 157, ao lado do Shopping del Rey.

Realização:administração: