gran - resumo

Download GRAN - Resumo

Post on 10-Jul-2015

29 views

Category:

Real Estate

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  • Realizao:

  • PROJETO

  • FICHA TCNICA

  • LOCALIZAO

  • LOCALIZAO (CONVENINCIA)

  • LAZER

  • LAZER

  • MASTERPLAN (TIPOS)

  • MASTERPLAN (COBERTURAS)

  • FAQ (PERGUNTAS FREQUENTES)

    Piso cermica ou porcelanato?? Porcelanato esmaltado conforme memorial descritivo. Qual o tamanho do piso?? 45x45cm Paredes do banheiro e cozinha so revestidas at o teto?? Sim. Construo tradicional ou alvenaria estrutural?? Construo tradicional Acesso. Ser uma portaria (so Gabriel) ou haver outra (rua americana)?? Somente 01 guarita localizada na rua So Gabriel 03 quartos. Haver opo para cozinha americana?? As unidades de 3 sutes no possuem opo de cozinha americana. Haver itens de sustentabilidade e segurana??? Conscincia Ambiental: Previso de medidores individuais de gua - Sensores de presena nas reas comuns - Bacias sanitrias com descarga de duplo fluxo - Portas e guarnies com madeira de reflorestamento - Metais sanitrios de baixo consumo nas reas comuns -Bicicletrio Segurana: Circuito Interno de TV nos pontos vitais. Sistema de Interfonia. Automao dos portes. Ar condicionado. Tem previso para split ou s janela??? Somente ar condicionado de janela

  • FAQ (PERGUNTAS FREQUENTES)

    Qual a proporo da vagas cobertas (subsolo) e descobertas?? 188 (76%) vagas descobertas no trreo 65 (24%) vagas cobertas subsolo Como ser o acesso ao estacionamento?? O subsolo acessado por uma escada externa e uma plataforma de PNE (portadores de necessidades especiais), a localizao est marcada no masterplan de lazer, segue ressaltada abaixo.

  • FAQ (PERGUNTAS FREQUENTES)

    Qual a distncia entre os blocos??

  • VALORIZAO DA ZONA NORTE

    Valorizao de at 76% em trs anos na Zona Norte atrai investidores de outras regies da

    cidade

    A proximidade com Linha Amarela no faz subir somente o valor total dos imveis. Associada ampla oferta de comrcio e lazer na regio, ela fez com que o metro quadrado nos bairros de Del Castilho, Cachambi, Engenho de Dentro e Pilares valorizasse at 76,2% nos ltimos trs anos. Jornal Extra: 10/07/11

    Reurbanizao e segurana do novos contornos aos

    bairros da regio, que se beneficia com a retomada dos

    grandes lanamentos

    A Zona Norte desponta como a prxima rea de expanso do mercado imobilirio carioca. Os grandes terrenos, antes ocupados por galpes de indstrias, por exemplo, j cedem lugar a condomnios residenciais semelhantes aos da Barra da Tijuca. Investimentos da Prefeitura e do Governo do Estado esto promovendo a reurbanizao por meio de projetos como o Bairro Maravilha. As UPPs trouxeram mais segurana. A implantao do BRT, por sua vez, facilitar o acesso a essas localidades. A Transcarioca ligar a Barra da Tijuca ao aeroporto internacional e reduzir o tempo gasto no trajeto em mais de 60%, contando ainda com integrao para trem, metr e ciclovias. O Globo, Rio Imveis, 24/mar/13

    Ampla oferta de comrcio e transporte na Zona

    Norte leva a boom imobilirio em torno da

    Linha Amarela

    Jornal Extra: 10/07/11

    Zona Norte do Rio est em alta no New York Times

    RIO - A notcia do bom momento vivido pela Zona Norte j chegou ao New York Times. Como informou Ancelmo Gois em sua coluna no GLOBO, o jornal americano publicou reportagem dizendo que a regio, apesar de ser amplamente ignorada em favor da Zona Sul, est cheia de atraes. No texto, o jornalista Seth Kugel, especializado em viagens, diz que se surpreendeu, por exemplo, ao encontrar fila para entrar numa roda de samba em plena segunda-feira, no Andara. O Globo on line - Publicado: 6/11/13

  • SOBRE O GRANDE MIER

    Populao e demografia Com populao de cerca de 600 mil habitantes, de populao majoritamente de classe mdia, at mesmo de classe mdia alta em algumas ruas nos bairros do Mier, Todos os Santos, Cachambi, Engenho de Dentro, Encantado, Piedade e Abolio, os bairros mais desenvolvidos da regio. Comrcio, Indstria e Transporte O Grande Mier possui um dos comrcios mais movimentos e diversificados da cidade, concentrado principalmente no bairro do Mier, ao longo da Rua Dias da Cruz, e tambm no Norte Shopping, o maior shopping center da cidade do Rio de Janeiro e de toda a Amrica Latina, localizado no bairro do Cachambi. Tambm podem ser citados o shopping center Nova Amrica, em Del Castilho (que pertence a Regio Administrativa de Inhama), e os comrcios de rua da Avenida Joo Ribeiro, em Pilares e do Largo da Abolio, em Abolio . A atividade de servios e varejo contam com empresas diversificadas entre elas diversas unidades do McDonnald's, restaurantes como Parm, Rei do Bacalhau e Boi Bo (considerado um dos melhores restaurantes da zona norte), lojas de produtos naturais como Mundo Verde, grandes varejistas como C&A, Ponto Frio e Casa e Vdeo, supermercados de grande porte como Extra e Prezunic, clubes como o Mackenzie, faculdades como Celso Lisboa, Cndido Mendes, Unicarioca e Estcio de S, muitas escolas como o Colgio Metropolitano, o Colgio Pedro II, o Colgio Miguel Culto, alm de cursos livres e de idiomas, como Wizard, Brasas, IBEU, Cultura Inglesa, Yes e Fisk, alm uma loja manica, o hospital Pasteur. No ramo de transportes, alm de ser servido por linhas de nibus para toda a cidade, possui tambm estaes de trem em todos os bairros, exceto no Cachambi, Todos os Santos, Lins de Vasconcelos, Abolio, gua Santa e Encantado e estaes de metr em Del Castilho e Maria da Graa.

  • SOBRE O GRANDE MIER

    Atraes O Grande Mier possui o Estdio Joo Havelange, o Engenho. considerado o mais moderno estdio esportivo do Rio de Janeiro, que foi usado durante o Pan Americano, e agora est alugado para o Botafogo de Futebol e Regatas. Tambm possui o Jardim do Mier, um jardim com coreto e lago, as escola de samba Arranco, Lins Imperial e Cabuu, alm de diversas praas, casas de show e restaurantes ao longo de seus bairros. Progresso O Grande Mier atualmente a segunda regio que mais recebe lanamentos imobilirios na cidade, atrs apenas do eixo de Jacarepagu/Barra da Tijuca/Recreio dos Bandeirantes. Diversos condomnios de alto padro e farta infraestrutura tem sido lanados na regio (Vide: ARENA e DOM CONDOMINIUM CLUB).O fato de ser uma regio com farto transporte, comrcio, fcil acesso outras regies da cidade, contribui para o progresso e valorizao da rea. A escolha do Estdio Olmpico Joo Havelange para ser sede do atletismo nos Jogos Olmpicos de 2016 abre a perspectiva de uma acelerao no desenvolvimento econmico e urbanstico da regio.