gerÊncia superior de arquitetura e … · 5. diagnóstico de eficiência dos dispositivos de...

PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAÚNA

SECRETARIA MUNICIPAL DE REGULAÇÃO URBANA

GERÊNCIA SUPERIOR DE ARQUITETURA E PROJETOS

Rua Zezé Lima 634, Cento-Itaúna – MG – CEP 35680-045-Telefone: (37) 3243-6687.

E-mail: [email protected]

TERMO DE REFERÊNCIA

OBJETO

Visa o presente termo a Contratação de empresa especializada para elaboração de

projetos complementares executivos, detalhados, para o edifício com área total construída

de 3.721,38m² que representa o bloco A do projeto do Centro Administrativo Municipal,

Loteamento Boulevard Lago Sul, em Itaúna MG, conforme Projeto Arquitetônico Revisado e

Aprovado.

O Prédio do bloco A constitui se em dois módulos sendo o primeiro módulo com três

pavimentos, servido por alameda central de acesso, e destinado ao atendimento ao público

em geral. O segundo módulo possui cinco pavimentos com acesso principal após a alameda

à direita até o centro do bloco, onde está localizada a circulação principal do bloco.

JUSTIFICATIVA

Determinar as condições e parâmetros necessários para elaboração dos Projetos

Complementares para a 2ª fase da obra de construção do “Bloco A”, que está em

andamento, do Centro Administrativo Municipal, Loteamento Boulevard Lago Sul, em Itaúna

MG, conforme Projeto Arquitetônico Revisado e Estrutural Aprovados.

INFORMAÇÕES GERAIS

Para elaboração dos projetos complementares deve se levar em consideração que o

Bloco A tem toda sua estrutura executada em elementos (Laje, vigas, Pilares e fundação)

pré-fabricados.

A obra em questão possui projetos, arquitetônico e estrutural, revisados e aprovados

pela Secretaria de Regulação Urbana da Prefeitura Municipal de Itaúna e serão

disponibilizados para confecção dos complementares.

Todos os projetos deverão ser elaborados por profissionais com formação de nível

superior, legalmente habilitados e qualificados.




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Os projetos complementares a serem entregues compõem-se de estudos básico e

executivo, especificações de materiais e serviços, quantitativos, aprovações em casos

necessários, levantamentos cadastrais e vistorias. Os projetos complementares abrangerão

a área de 3.721,38 m² que representa o bloco A do projeto do centro administrativo do

Município de Itaúna.

A ocupação do prédio trata-se de repartições públicas no geral, com secretarias e

órgãos públicos. O projeto arquitetônico revisado, será fornecido pela Prefeitura Municipal,

em meio magnético, por meio da Secretaria de Regulação Urbana, para realização dos

complementares, após finalizada a contratação.

Para a elaboração dos projetos, deverá haver a total observância das Leis, dos

Decretos, das Portarias, das Normas (federais, estaduais, municipais e ambientais), dos

Regulamentos, das Resoluções, das Instruções Normativas e das demais normas, direta e

indiretamente aplicáveis ao objeto contratado, inclusive por suas subcontratadas.

ESTUDOS E PROJETOS COMPLEMENTARES

1. Projeto de Instalações Elétricas com aprovação junto à concessionária local

(CEMIG).

2. Projeto de Sistemas de Proteção contra Descargas Atmosféricas – SPDA.

3. Projeto Hidrossanitário.

4. Projeto de Drenagem Pluvial.

5. Diagnóstico de eficiência dos dispositivos de drenagem pluvial existente no entorno.

6. Projeto de segurança e combate a incêndio e pânico (PSCIP) com aprovação junto

ao Corpo de Bombeiros.

7. Projeto de ar condicionado.

DETALHAMENTO TÉCNICO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES E ESTUDOS

1. PROJETO INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

O projeto deverá ser elaborado por profissional com formação de nível superior,

legalmente habilitado e qualificado, em nível de projeto executivo, detalhado, de forma que




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contenha todas as informações necessárias para a sua perfeita interpretação e execução da

obra. Para o projeto do Padrão deverá o mesmo ser aprovado por órgão competente.

Primeiramente, deverão ser analisadas as condicionantes locais e consultada a

concessionária de energia (CEMIG), para que se obtenham todas as informações

preliminares necessárias para o desenvolvimento do projeto.

Todas as características do empreendimento devem ser analisadas para confecção do

projeto. Deverão ser analisados os diferentes ambientes do empreendimento e suas

necessidades, para que suas tarefas sejam distinguidas e, dessa forma, definidos os

conceitos, as funções e as necessidades específicas de cada ambiente/local.

O projeto elétrico deverá contemplar a solução e detalhamento das instalações

elétricas da edificação, incluindo:

a) Aprovação de projeto de padrão de entrada de energia;

b) Interface com a concessionária de energia local;

c) Indicação da posição do quadro geral de entrada e medição de energia;

d) Marcação dos pontos elétricos e tomadas;

e) Planta de cada um dos pavimentos da edificação;

f) Dimensionamento de cabos e circuitos;

g) Localização dos quadros elétricos;

h) Diagramas unifilares;

i) Traçado das linhas de infraestrutura elétrica;

j) Eletrocalhas;

k) Diagrama de quadros;

l) Mapa de cargas de tomadas e equipamentos elétricos;

m) Circuitos para chuveiros (se necessário) e ar condicionado;

n) Sistema elétrico para iluminação (com marcação de interruptores e sensores);

o) Indicação de interruptores simples, three way e four way;

p) Especificação de sensores, timers e equipamentos de automação;

q) Sistemas de proteção contra surtos e acidentes;

r) Trajeto dos condutores e eletrodutos (inclusive dimensionamento dos mesmos e das

caixas);

s) Prumadas dos alimentadores gerais;




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t) Previsão de carga e alimentação para instalações especiais (ar condicionado, grupo

geradores, elevadores, salas de infraestrutura de TI, sistemas de alarmes e

iluminação de emergência, etc.);

u) Legenda com os símbolos e as abreviações adotados em cada prancha.

v) Previsão para expansões de rede e circuitos;

Deverão ser atendidas todas as normas técnicas e a legislação vigente. O projeto deverá

ainda apresentar: memória de cálculo, memorial descritivo, lista de materiais completa e

especificações técnicas necessárias para a execução da obra.

2. PROJETO SISTEMAS DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

Deverá ser elaborado projeto de sistema de proteção contra descargas atmosféricas, em

nível de projeto executivo, detalhado, de forma a considerar todas as informações e

características da edificação para que o sistema atinja uma proteção maximizada,

necessárias para a sua perfeita interpretação e execução da obra.

Deverão ser analisadas as condicionantes locais para que se obtenham todas as

informações preliminares necessárias para o desenvolvimento do projeto.

O projeto SPDA deverá contemplar a solução e o detalhamento das instalações de

sistema de proteção contra descargas atmosféricas na edificação, contendo, no mínimo:

a) Cálculo e dimensionamento dos sistemas de captação, das malhas de

aterramento e do SPDA com indicação objetiva de métodos, fórmulas e normas

técnicas aplicáveis;

b) Detalhamento da malha de aterramento com indicação dos condutores horizontais

e das hastes verticais e ainda, diagrama esquemático com indicação de todos os

elementos interligados à malha de aterramento, incluindo aterramento elétrico e

telecomunicações;

c) Indicação de detalhamentos de montagens, tubulações, fixações e outros

elementos necessários à compreensão da execução;

d) Legenda com os símbolos e abreviações adotados em cada prancha. Deverão ser

atendidas todas as normas técnicas e legislação vigente.

O projeto deverá ainda apresentar: memória de cálculo, memorial descritivo, lista de

materiais completa e as especificações técnicas necessárias para a contratação e execução

da obra.




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3. PROJETO HIDROSSANITÁRIO

O projeto das instalações prediais hidrossanitário deve ser feito por projetista com

formação profissional de nível superior, legalmente habilitado e qualificado.





Devem compor o projeto hidráulico: desenhos técnicos distribuídos em quantas

pranchas se fizerem necessário e memorial descritivo do mesmo contemplando material

adotado para as peças a serem utilizadas e seus respectivos dimensionamentos.

Para adequação e funcionamento pleno do projeto, o projetista deve levantar e

considerar as seguintes informações:

a) Características do consumo predial (volumes, vazões máximas e médias, etc.);

b) Características da oferta de água (disponibilidade de vazão, faixa de variação das

pressões, constância do abastecimento, etc.);

c) Necessidades de reservação, inclusive para combate a incêndio ;


informações preliminares necessárias para o desenvolvimento do projeto. O projeto

hidrossanitário deverá contemplar a solução e o detalhamento das instalações

hidrossanitárias da edificação, discriminado em projeto de água fria, projeto de água quente

(caso necessário) e projeto de esgoto.

O projeto deverá prever no mínimo:

a) Solução para alimentação de todos os pontos hidráulicos da edificação (vasos,

lavatórios, duchas, pias, torneiras, etc.);

b) Ventilação para todo o sistema, conjunto de tubulações, registros, válvulas e

acessórios, contendo hidrômetro e ramal de abastecimento da concessionária;

c) Ramal de alimentação predial;

d) Reserva inferior e/ou superior;

e) Elevatória, em caso necessário;

f) Toda rede de distribuição predial.




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O projeto deverá apresentar indicação de detalhamentos de montagens, tubulações,

fixações e outros elementos necessários, à compreensão da execução da obra.

Todas as pranchas do projeto deverão contemplar legenda com os símbolos e as

abreviações adotados, além de isométricos e/ou vistas com a representação dos trajetos e

comandos, informando todas as peças e as dimensões necessárias.

Deverão ser atendidas todas as normas técnicas e a legislação vigente. O projeto

deverá ainda apresentar: memória de cálculo, memorial descritivo, lista de materiais

completa e especificações técnicas necessárias para a contratação e a execução da obra.

Os componentes do projeto hidráulico devem ser dispostos de acordo com a

necessidade apontada pelo projeto arquitetônico revisado (pontos hidráulicos dispostos em

lavatórios, equipamentos sanitários e afins) e para suprir as demais demandas que se

fizerem necessárias de acordo com estudo da utilização e capacidade do espaço projetado.

4. PROJETO DE DRENAGEM PLUVIAL DO EMPREENDIMENTO

O projeto de instalações de águas pluviais deve ser elaborado por projetista com

formação profissional de nível superior, legalmente habilitado e qualificado.





Para confecção do projeto de Drenagem Pluvial deverá ser avaliado a área total,

incluindo as áreas externas e estacionamento, contemplando as necessidades de todo

empreendimento.

O projeto de drenagem/águas pluviais deverá contemplar a solução e o detalhamento

dos dispositivos e acessórios do sistema de água pluvial da edificação, incluindo, no

mínimo:

a) Delimitação da área de contribuição para calhas e condutores;

b) Dispositivos de coleta em coberturas (ralos, calhas, rufos, rincões, etc.);

c) Definição das seções das calhas e dos condutores, seus respectivos

dimensionamentos e desenvolvimentos;




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d) Sistemas propostos para coleta e transporte das águas pluviais, na superfície do solo

e pisos externos;

e) Rede subterrânea coletora com a definição de todas as suas características e

detalhamento, contemplando as caixas de inspeção (CI’s), caixas de passagem e

poços de visita (PV’s);

f) Esquema geral em corte ou perspectiva das instalações;

g) Lançamento em galerias públicas ou em águas de domínio público;

h) Declividades, desenvolvimentos, diâmetros de cada ramal, calhas e bocais de

ligação aos condutores;

i) Legenda com os símbolos e as abreviações adotados em cada prancha.




5. DIAGNÓSTICO DE EFICIENCIA DAS REDES DE CAPTAÇÃO PLUVIAL

EXISTENTES

A realização de um diagnóstico de eficiência dos dispositivos de drenagem e manejo das

águas pluviais existentes e operantes na extensão da Avenida Jove Soares, bem como no

encontro dos bairros Pio XII, Nogueirinha e do novo loteamento, em implantação, Boulevar

Lago Sul, faz se necessário, pelo fato de uma possível sobrecarga de todo o sistema de

coleta pluvial da sub-bacia do córrego do sumidouro, com a implantação de

empreendimentos que envolvam grandes variáveis quanto ao assunto em questão.




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Os serviços têm por objetivo levantar e apresentar conjuntos de informações técnicas

que subsidiarão informações sobre as características local, com detalhamento dos

dispositivos existentes.

Os estudos deverão compreender a caracterização do regime de chuvas da região, a

delimitação das bacias hidrográficas interceptadas pelas vias que envolvem a região e o

cálculo das vazões máximas dessas bacias, para os períodos de retorno usualmente

especificados, para subsidiar o projeto de complementação da rede de drenagem pluvial,

caso for detectado a necessidade.

O sistema de Drenagem e Manejo de Águas Pluviais é composto por estruturas e

instalações de engenharia destinadas ao transporte, detenção ou retenção, tratamento e

disposição final das águas das chuvas. Os sistemas de drenagem pluvial deverão ser

classificados de acordo com seu tamanho em sistemas de microdrenagem e sistemas de

macrodrenagem.

Para o sistema de microdrenagem o estudo deverá considerar os dispositivos existentes

para a coleta das águas superficiais ou subterrâneas através de pequenas e médias

galerias. Este sistema é composto pelos pavimentos das ruas, sarjetas, bocas de lobo,

galerias de águas pluviais e canais de pequenas dimensões.

Boulevard Lago

Sul

Pio XII

Nogueirinha




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Já o sistema de macrodrenagem deverá corresponder à rede de drenagem natural, pré-

existente à urbanização da região, constituída por rios e córregos, localizados nos talvegues

dos vales, e que pode receber obras que a modificam e complementam, tais como

canalizações, barragens, diques e outras. Ele destina-se à condução final das águas

captadas pela drenagem primária (microdrenagem), dando prosseguimento ao escoamento

dos deflúvios oriundos das ruas, sarjetas, valas e galerias.

A região delimitada para o estudo deverá ser minuciosamente explorada, com a

verificação do potencial do sistema coletor existente na região, o qual foi alterado

substancialmente pela introdução de elementos artificiais e pelo aumento das descargas,

em decorrência da implantação de vários empreendimentos de grande porte na região, sem

o devido estudo das condições existentes, que possam vir comprometer e/ou agravar a sub-

bacia do córrego do sumidouro, sendo fundamental o diagnóstico devido as recorrentes

situações de alagamento em toda a extensão da Avenida Jove Soares, área central do

município de Itaúna, tentando adotar praticas e sistemas que mitiguem os impactos da

urbanização.

Estudos Hidráulicos e Hidrológicos: Cadastro dos dispositivos de drenagem pluvial existente (redes, bocas de lobo, caixas

de passagem, poços de visita e outros);

Diagnóstico da suficiência do sistema de drenagem pluvial existente;

Estudo das bacias de contribuição, com delimitação das bacias e estimativa das vazões;

Definição das complementações necessárias do sistema atual.

Elaboração de relatório e Memoriais;

Emissão de ART.




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6. PROJETO DE SEGURANÇA E COMBATE A INCENDIO E PANICO - PSCIP

Deverá ser elaborado projeto de prevenção e combate a incêndio e pânico, que

compreenda todos os serviços necessários à adequação às normas vigentes e obtenção do

alvará do Corpo de Bombeiros.

O projeto deverá ser elaborado em nível de projeto executivo, detalhado, de forma que

contenha todas as informações necessárias para a sua perfeita interpretação e execução da

obra levando em consideração todas as informações do empreendimento em Geral.

Deverão ser analisadas as condicionantes locais e as exigências das Instruções

Técnicas (IT’s) do Corpo de Bombeiros, bem como as exigências da legislação atual, para

que se obtenham todas as informações preliminares necessárias para o desenvolvimento do

projeto.

O projeto deverá contemplar a solução e o detalhamento das instalações dos sistemas

de prevenção e combate a incêndio e pânico da edificação, incluindo, no mínimo:

a) Indicação e detalhamento do tipo, capacidade e localização dos extintores;

b) Rede e pontos de hidrantes, reserva técnica de incêndio (Geral para todo o

empreendimento), incluindo diagrama vertical e detalhamento dos reservatórios

inferiores e superiores (qual for o caso);

c) Detalhamento de conjunto motobomba;

d) Rede de sprinklers (se necessário);

e) Luminárias de emergência;

f) Detalhamento das escadas de emergência (corrimãos, guarda-corpos, revestimento

dos degraus (antiderrapante), indicação das rotas de fuga, tipos de portas corta-fogo,

etc.);

g) Sinalização da rota de fuga; legenda com os símbolos e as abreviações adotados em

cada prancha.

O projeto deverá ainda apresentar: memória de cálculo, memorial descritivo, lista de

materiais completa e especificações técnicas necessárias para a contratação e a execução

da obra.




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Será exigida a aprovação do processo no Corpo de Bombeiros para todo o

empreendimento.

Caso haja necessidade de alguma modificação do projeto no momento de instalação

das medidas preventivas, a empresa deverá ser responsável pelas alterações e

reaprovação.

7. PROJETO DE AR CONDICIONADO

Deverá ser elaborado projeto de ar condicionado, em nível de projeto executivo,

detalhado, de forma que contenha todas as informações necessárias para a sua perfeita

interpretação e execução da obra.


projeto, pois esta será construída com estrutura pré-moldada e terá parte da fachada

fechamento (vedação) com pele de vidro. O sistema deve garantir controle da temperatura

dos ambientes e também deve ter elevado rendimento dos conjuntos com menos consumo

de energia. Deverão ser analisados os diferentes ambientes do empreendimento e suas



Os estudos preliminares para elaboração do projeto deve levar em consideração a

previsão de condicionadores independentes para zonas com características de utilização em

horários diferenciados, tais como auditórios, salas de reunião, refeitórios, etc, de forma a

permitir o desligamento dos condicionadores nos recintos não ocupados. Deverão prever

sistemas autônomos de condicionamento 24 horas destinadas a salas de equipamentos

(informática, no-breaks, etc.).

Condicionantes a serem avaliadas:

- A possibilidade de condicionadores individuais em salas independentes. Localizar as

unidades condicionadoras de sistemas centrais em salas de máquinas.

- Utilizar sistemas de controle que permitam a obtenção das temperaturas previstas em

norma nos diversos setores, atentando para as variações de temperatura resultantes da

diferente insolação nos ambientes ao longo do dia.




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- Prever o adequado isolamento térmico de dutos e tubulações, a fim de reduzirem-se as

perdas de energia.

- Prever a vazão de ar exterior mínima permitida pelas normas e legislação vigente, atentar

para que o local de captação não esteja sob influência de contaminantes (odores, fumaças,

poluição, etc.).

- As venezianas de retorno para as casas de máquinas deverão ser instaladas em posição

que evite a propagação de ruído para o ambiente condicionado, e se necessário, especificar

atenuadores acústicos;

- Localizar os equipamentos de modo a permitir o acesso aos diversos componentes das

máquinas para efeito de manutenção.

- Em ambientes onde seja desejável uma maior flexibilidade do leiaute, adotar

preferencialmente sistema de insuflamento e retorno por “troffers” acoplados às luminárias;

- Os difusores e grelhas de insuflamento deverão ser dotados de registro para ajuste de

vazão;

- As redes de dutos deverão possuir registro de vazão (dampers) nas derivações, para

permitir o balanceamento do sistema, e deverão, ainda, prever acesso para futura limpeza.


informações preliminares necessárias para o desenvolvimento do projeto. O projeto deverá

contemplar a solução e o detalhamento das instalações e sistemas de ar condicionado da

edificação, incluindo, no mínimo:

a) Projeto de instalação dos equipamentos de ar condicionado (aparelho de janela, split,

mini-split; self-contained, splitão; roof-top, split VRV, chiller, etc.);

b) Projeto de ventilação mecânica, de insuflação e/ou exaustão;

c) Projeto de rede de dutos ou tubos, grelhas, difusores, dampers, volumes de ar variável –

VAV (que garantam adequadamente a insuflação, exaustão e renovação do ar);

d) Cálculo de carga térmica e vazão de ar;

e) Especificações gerais dos equipamentos;

f) Informações sobre consumo energético e de água;

g) Projeto de tubulações hidráulicas, drenos, etc.;

h) Diagrama isométrico de tubulação hidráulica e refrigerante;

i) Legenda com os símbolos e abreviações adotados em cada prancha.




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É importante que o projeto de ar condicionado esteja compatibilizado com outros

elementos dispostos no forro (luminárias, sprinklers (caso necessário), tubos

hidrossanitários, caixas de som, etc.).




PLANILHAS DE QUANTITATIVOS DETALHADOS

Para todos os projetos complementares deverão ser apresentadas planilhas de

quantitativos de material, detalhadas por itens, e observar na sua montagem a indicação de

todos os itens e subitens que compõem as etapas e serviços.

Não deverão ser utilizadas composições de itens ou subitens com indicação de verba,

priorizando sempre a aplicação de parâmetros e grandezas que permitam fácil mensuração.

Os serviços cujo valor for definido em verba deverão ser detalhados em local

específico, seja em outro local da própria planilha, seja em local específico na (s) planta (s).

A constituição da planilha deverá ser sempre detalhada e com a maior precisão

possível, devendo a descrição dos itens e subitens manter correlação com os projetos e

memorial de serviços, quando for o caso, e permitir sua perfeita identificação.

COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS/ REVISÃO

Na compatibilização de projetos deverão ser analisados todos os projetos

complementares e verificadas as adequações, compatibilizações e não conformidades entre

eles, para que, caso haja modificações e adaptações, estas sejam feitas com a maior

qualidade possível, de acordo com as melhores práticas. Para isto, deverão ser feitos

relatórios indicando todas as interferências existentes entre os diversos sistemas e projetos,

e as soluções propostas a torná-los compatíveis.

O processo de compatibilização e revisão dos projetos deverá preceder a elaboração

das planilhas orçamentárias, bem como do memorial descritivo e listagem de materiais,




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evitando retrabalhos e conflito entre as diversas disciplinas, evitando possíveis problemas

ao longo da execução da obra.

Todos os projetos que compõem este Termo de Referência deverão estar plenamente

compatibilizados entre si. Caberá à CONTRATADA realizar tal compatibilização.

REFERÊNCIAS TÉCNICAS MÍNIMAS APLICÁVEIS

A elaboração dos projetos deverá atender a toda a legislação e normas técnicas

vigentes, como mínimo:

• NBR 5356 - Transformadores de potência;

• NBR 5361/EB 185 - Disjuntores de Baixa Tensão

• NBR 5410 - Instalações elétricas de baixa tensão;

• NBR 5413 - Iluminância de interiores;

• NBR 5419 - Proteção de estruturas contra descargas atmosféricas;

• NBR 5461 – Iluminação;

• NBR 5624 - Eletroduto rígido de aço-carbono, com costura, com revestimento

protetor e rosca;

• NBR 5626/NB 92 - Instalações prediais de água fria;

• NBR 6493 - Emprego de cores para identificação de tubulações;

• NBR 6855 - Transformadores de potencial indutivos;

• NBR 6856 - Transformador de corrente;

• NBR 7285 - Cabos de potência com isolação extrudada de polietileno termofixo

(XLPE) para tensão de 0,6/1 kV - Sem cobertura – Especificação;

• NBR 8160/NB 19 - Instalações prediais de esgoto sanitário;

• NBR 9649/NB 567 - Projeto de redes coletoras de esgoto sanitário – Procedimento;

• NBR 10080/NB 643 - Instalações de ar-condicionado para salas de computadores –

Procedimento;




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• NBR 10844 - Instalações prediais de águas pluviais;

• NBR 10898 - Sistema de iluminação de emergência;

• NBR 12207 - Projeto de interceptores de esgoto sanitário – Procedimento;

• NBR 12693 - Sistemas de proteção por extintores de incêndio;

• NBR 13434 – Sinalização de segurança contra incêndio e pânico;

• NBR 13714 - Sistemas de hidrantes e de mangotinhos para combate a incêndio;

• NBR 14039 - Instalações elétricas de média tensão de 1,0 kV a 36,2 kV;

• NBR 14100 - Proteção contra incêndio - Símbolos gráficos para projeto;

•NBR 14136 - Plugues e tomadas para uso doméstico e análogo até 20 A/250 V em

corrente alternada — Padronização;

• NBR 14306 - Proteção elétrica e compatibilidade eletromagnética em redes internas

de telecomunicações em edificações – Projeto;

• NBR 14880 - Saídas de emergência em edifícios — Escada de segurança —

Controle de fumaça por pressurização;

• NBR 14936 - Plugues e tomadas para uso doméstico e análogo — Adaptadores —

Requisitos específicos;

• NBR 15215 - Iluminação natural;

• NBR 15465 - Sistemas de eletrodutos plásticos para instalações elétricas de baixa

tensão - Requisitos de desempenho;

• NBR 16401 - Instalações de ar-condicionado - Sistemas centrais e unitários;

• NBR 17240 - Sistemas de detecção e alarme de incêndio – Projeto, instalação,

comissionamento e manutenção de sistemas de detecção e alarme de incêndio –

Requisitos.

Além das normas técnicas da ABNT, deverão ser atendidas quaisquer outras

normas cabíveis aos projetos, como, por exemplo: Instruções Técnicas do Corpo de

Bombeiros, normativas das concessionárias locais, “Regulamento Técnico da

Qualidade para Eficiência Energética de Edifícios Comerciais, de Serviços e Públicos”,




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anexo da Portaria nº 163/2009 do INMETRO, ou outra a que vierem substituí-las,

entre outras.

VISITA TÉCNICA

Para elaboração da proposta, o licitante deverá realizar visita prévia e inspecionar o

local, anteriormente a licitação, de modo a obter, para sua própria utilização e por sua

exclusiva responsabilidade, toda a informação necessária à elaboração da proposta final.

OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

a) Notificar imediatamente a Contratada sobre qualquer irregularidade encontrada na

execução dos serviços;

b) Efetuar os pagamentos devidos nas condições estabelecidas;

c) Manter preposto, formalmente designado pela Administração, para fiscalizar o

Contrato.

DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

Dentre outras, inerentes à fiel execução do Contrato, caberá à CONTRATADA o

cumprimento das seguintes obrigações:

a) Emitir Anotação de Responsabilidade Técnica – ART de todos os projetos.

b) Efetuar os serviços dentro das especificações e/ou condições constantes da

Proposta Vencedora, bem como do Edital e seus Anexos;

c) Não subcontratar, total ou parcialmente, o objeto do presente contrato sem prévia

anuência e autorização da Administração, que analisará o caso com base no que

prevê o artigo 72 da Lei 8.666/93;

d) Aceitar a Fiscalização da CONTRATANTE, através de seus servidores/técnicos ou

por terceiros, por este constituído;




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e) Arcar com os custos de todo o material necessário à elaboração do projeto, cujos

valores deverão estar inclusos no preço total da proposta, incluindo taxas

necessárias a aprovação de projetos, quando for exigência;

f) O pagamento ou a liquidação do valor contratado por parte da CONTRATANTE

não isentará a CONTRATADA de suas obrigações e responsabilidades pelos

serviços executados.

g) Responsabilizar-se pelos encargos trabalhistas, previdenciários, fiscais e

comerciais resultantes da execução do objeto deste Termo de Referência (art. 71

da Lei nº 8.666/1993, e ainda os encargos decorrentes da aprovação e

licenciamento junto aos órgãos próprios para execução dos serviços contratados;

h) Comunicar à CONTRATANTE, por escrito, qualquer anormalidade de caráter

urgente e prestar os esclarecimentos necessários;

i) Manter durante toda a execução do contrato, em compatibilidade com as

obrigações por ela assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação

exigidas no processo de contratação, conforme inciso XIII, art. 55, da Lei nº

8.666/1993;

j) Manter sempre atualizados os seus dados cadastrais, alteração da constituição

social ou do estatuto, conforme o caso, principalmente em caso de modificação de

telefone, endereço eletrônico ou endereço físico, sob pena de infração contratual;

k) A Contratada deverá fornecer todos os documentos em papel impresso – 02(dois)

jogos de cópias dos projetos e documentos assinados pelos autores e em mídia

digital (CD-ROM ou DVD-ROM – em formatos “doc” ou “pdf”(textos) e

“dwg”(desenhos).

DA GARANTIA

O Prazo de garantia/responsabilidade pelo projeto, no qual a contratada deverá

promover alterações/correções ou refazer todo o projeto, nos casos de comprovados

erros de elaboração, deverá ser até a conclusão da execução/implantação do projeto

e todas aquelas exigidas para o fiel cumprimento das obrigações, previstas na Lei

8.666/93.




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DO RECEBIMENTO DO OBJETO/PRAZOS

Executado o contrato, os projetos serão recebidos provisoriamente, pelo

responsável, por seu acompanhamento e fiscalização, mediante termo

circunstanciado, 30 dias após a assinatura do contrato.

Neste termo constarão, como anexos, os seguintes elementos, necessários para

consecução do recebimento definitivo:

a) Relação dos documentos exigíveis, a serem fornecidos pela contratada.

b) Relação dos serviços de correções e complementações.

O objeto do contrato será recebido definitivamente, por comissão designada pela

autoridade competente, mediante termo circunstanciado, assinado pelas partes, em

até 30 dias do recebimento provisório, no qual constará expressamente o atendimento

aos elementos determinados no recebimento provisório, observado o disposto no art.

69 da Lei 8.666/93.

CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO

O critério para avaliação das propostas será o de menor preço global.

FORMALIZAÇÃO DO CONTRATO

Será firmado contrato de prestação de serviço, cujos termos refletirão as condições

deste Termo de Referência e demais documentos anexos.

RECISÃO

Serão motivos para a rescisão do contrato, os itens relacionados no artigo 78,

incisos I a XVIII, da Lei 8.666/93.

A inexecução total ou parcial do contrato enseja a sua rescisão, com as

consequências contratuais e as previstas em lei.




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A rescisão do contrato atenderá ao disposto no art. 79 da Lei 8.666/93,

podendo acarretar as consequências previstas no artigo 80 da mesma lei.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Todos os serviços deverão ser executados por pessoal especializado e

obedecendo-se rigorosamente o estabelecido no projeto arquitetônico APROVADO.

Todos os projetos deverão vir acompanhados da Anotação de Responsabilidade

Técnica – ART/ RRT.

01 de agosto de 2017.

Neurivan Gonçalves de Aguilar

Gerente Superior de Arquitetura e Projetos

Paulo de Tarso Nogueira

Secretário Municipal de Regulação Urbana




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ANEXO I

- Jogo completo de Plantas do Projeto Arquitetônico Atualizado.

- Jogo completo Projeto Estrutural.

- Planilha Orçamentária Estimada

- Cronograma Físico - Financeiro

gerÊncia superior de arquitetura e … · 5. diagnóstico de eficiência dos dispositivos de...

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