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GEORREFERENCIAMENTO

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GeorreferenciamentoO georreferenciamento consiste na descrição do imóvel rural emsuas características, limites e confrontações, realizando olevantamento das coordenadas dos vértices definidores dos imóveisrurais, georreferenciados ao sistema geodésico brasileiro, comprecisão posicional fixada pelo INCRA.

Quem está obrigado a fazer o Georreferenciamento?Os proprietários que detém o domínio direto e útil dos imóveisrurais, que desejarem realizar alterações cartoriais comodesmembramento, parcelamento, remembramento, qualquer tipo detransferência ou em caso de utilização da propriedade para fins definanciamento e hipoteca.

Em que implica a não realização do Georreferenciamento?Após o vencimento dos prazos ocorre o impedimento da efetivação,de qualquer transcrição na matricula.ATENÇÃOOs proprietários de imóveis rurais que não fizerem oGeorreferenciamento, poderão, ter seus imóveis incluídos na lista deimóveis passiveis de incorporação para ações de reformaagrária.(Instrução Normativa do INCRA n°9 de 13/11/02, artigo2°item1.)

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Posicionamento GNSS (Sistema Global de Navegação porSatélite) de Alta Precisão para Georreferenciamento deImóveis Rurais e Urbanos. Equipes próprias, profissionaiscredenciados no INCRA e equipamentos de últimageração.Levantamentos plani-altimétricos e cadastrais;Demarcações e divisões; Locação e fiscalização de obras;Projetos: loteamento, terraplenagem edificações;Cadastro Imobiliário Municipal.O GRUPO AIYRA tem como foco a excelência dostrabalhos e serviços que oferece aos clientes que buscamempresas com qualidade superior e comprovada. Paraisso, dispõe de equipes próprias constituídas porprofissionais altamente qualificados e treinados para atuarem todo o Brasil.Nossa pretensão é tornar-nos referência de qualidade,produtividade e relacionamento, mantendo uma relaçãoduradoura com nossos clientes.

Georreferenciamento

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Expedida pelo Incra, a certificação é o documento que

assegura que os limites da propriedade rural não se

sobrepõem a outros imóveis e que a execução do

georreferenciamento está de acordo com as

especificações técnicas legais. Sem essa documentação, os

proprietários são impedidos de legalizar qualquer

transferência, seja de compra, venda, desmembramento

ou partilha, e não podem expedir o Certificado Cadastral

de Imóvel Rural (CCIR) para obter financiamento bancário

junto às instituições oficiais. A obrigatoriedade do

georreferenciamento é determinada pela Lei nº

10.267/01, que define prazos para apresentação da

descrição georreferenciada das propriedades de acordo

com sua extensão.

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Certificação do Georreferenciamento

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Em 2011 foi publicado o Decreto 7620/2011 que alterou o artigo10 do Decreto 4.449, de 30 de outubro de 2002, que por sua vezregulamenta a Lei 10.267, de 28 de agosto de 2001,definindo novos prazos para o Georreferenciamento de ImóveisRurais:• 10 anos, para os imóveis com área de 250 a menos de 500

hectares;• 13 anos, para os imóveis com área de 100 a menos de 250

hectares;• 16 anos, para os imóveis com área de 25 a menos de 100

hectares;• 20 anos, para os imóveis com área inferior a 25 hectares.

Pelo Decreto, os proprietários de áreas que somem entre 250 e500 hectares passaram a ter até o dia 20 de novembro de 2013para apresentar o Georreferenciamento. Já os donos de terrascom 100 a 250 hectares terão até 2016 e os que possuem de 25 a100 hectares devem concluir a demarcação até 2019. Por sua vez,os donos de áreas inferiores a 25 hectares têm 10 anos paracumprir a exigência, ou seja, nesses casos o prazo vencerá em2023.

Prazos do Georreferenciamento

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No Imóvel Área (ha) Localização Serviço1 Fazenda Boa Vista 11.459,8000 Itacoatiara-AM Georreferenciamento2 Fazenda Buriti 334,7200 Itacoatiara-AM Georreferenciamento3 Fazenda Bacaba 809,6800 Itacoatiara-AM Georreferenciamento4 Fazenda Patauá 971,2800 Itacoatiara-AM Georreferenciamento5 Fazenda Araçá 283,2500 Itacoatiara-AM Georreferenciamento6 Fazenda Açaí 152,1900 Itacoatiara-AM Georreferenciamento7 Fazenda Bacuri 210,6100 Itacoatiara-AM Georreferenciamento8 Fazenda Beatriz 1.497,3280 Rio Preto da Eva-AM Georreferenciamento

9 Fazenda Rayssa 1.501,4420 Rio Preto da Eva-AM Georreferenciamento

10 Fazenda Kairos 1.498,6141 Rio Preto da Eva-AM Georreferenciamento

11 Fazenda Kairos II 1.489,7718 Rio Preto da Eva-AM Georreferenciamento

12 Fazenda Tivoli, Novo Camargo e Outros 92.562,8267 Lábrea-AM Georreferenciamento

13 Fazenda Tivoli 26.255,5100 Lábrea-AM Georreferenciamento

14 Missões I 657,1715 Lábrea-AM Georreferenciamento

15 Missões II 238,1757 Lábrea-AM Georreferenciamento

16 Jamician I 404,2968 Lábrea-AM Georreferenciamento

17 Jamician II 581,3835 Lábrea-AM Georreferenciamento

18 Majurian I 2.425,5487 Lábrea-AM Georreferenciamento

19 Majurian II 3.645,8462 Lábrea-AM Georreferenciamento

20 Santa Rosa I 10.710,7412 Lábrea-AM Georreferenciamento

21 Santa Rosa II 8,1103 Lábrea-AM Georreferenciamento

22 Pamapi I 9.884,7812 Lábrea-AM Georreferenciamento

23 Pamapi II 9.914,9275 Lábrea-AM Georreferenciamento

24 Floresta I 7.612,2437 Lábrea-AM Georreferenciamento

25 Floresta II 9.794,8137 Lábrea-AM Georreferenciamento

26 Amazônia I 15.141,6362 Lábrea-AM Georreferenciamento

27 Amazônia II 14.807,3350 Lábrea-AM Georreferenciamento

28 Apuá I 8.690,8650 Lábrea-AM Georreferenciamento

29 Apuá II 4.563,5337 Lábrea-AM Georreferenciamento

30 Acury 3.728,3600 Lábrea-AM Georreferenciamento

31 Ilha das Flores 15.084,6200 Lábrea-AM Georreferenciamento

32 Imóvel Bosque e Boca do Ituxi 622,5700 Lábrea-AM Georreferenciamento

33 Cayru 1.284,9975 Lábrea-AM Georreferenciamento

34 Santo Antõnio do Cassianã 2.604,9400 Lábrea-AM Georreferenciamento

35 São Luis do Cassianã I 3.047,0592 Lábrea-AM Georreferenciamento

36 São Luis do Cassianã II 3.709,2867 Lábrea-AM Georreferenciamento

37 São Luis do Cassianã III 1.727,1167 Lábrea-AM Georreferenciamento

38 São Luis do Cassianã IV 4.332,0567 Lábrea-AM Georreferenciamento

39 São Luis do Cassianã V 4.332,0567 Lábrea-AM Georreferenciamento40 Caçaduá 56.979,8000 Pauini-AM Georreferenciamento41 Guajarrahã 28.015,0000 Pauini-AM Georreferenciamento42 Lote 31-A e 31-B, mat. 63.010 e 63.011-GEA 0,9087 Manaus-AM Levantamento Topográfico e Cadastral

Realizações de Serviços Topografia e Georreferenciamento

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Av. Mário Ypiranga 315, The Office Building sala 1109 Adrianópolis 69057-000 - Manaus-Amazonas-Brasil

e-mail: aiyra@aiyra.eco.br site: www.aiyra.eco.brTel: 92 3238-5567/3342-9953 Cel: 9 9985-7864 (WhatsApp)

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