fundo de inve · total de terceiros 1.720.748 1.229.665 acrÉscimos e diferimentos 53 acréscimos...

(Montantes Expressos em Euros)

BALANÇOS EM 30 DE JUNHO DE 2014 E 2013

ACTIVO PASSIVO

CÓDIGO DESIGNAÇÃO Notas 2014 2013 CÓDIGO DESIGNAÇÃO Notas 2014 2013

Bruto MV mv/P Líquido Líquido

ACTIVOS IMOBILIÁRIOS CAPITAL DO FUNDO

32 Construções 1 e 3 163.171.177 12.806.383 17.361.939 158.615.621 168.814.909 61 Unidades de participação 2 144.607.210 153.507.662

TOTAL DE ACTIVOS IMOBILIÁRIOS 163.171.177 12.806.383 17.361.939 158.615.621 168.814.909 62 Variações patrimoniais 2 10.638.208 11.551.579

64 Resultados transitados 2 3.934.458 3.402.421

CONTAS DE TERCEIROS 65 Resultados distribuídos 2 (884.018) (929.464)

412 Devedores por rendas vencidas 8 e 14 1.209.063 - - 1.209.063 676.907 66 Resultado líquido do período 2 1.010.233 1.209.285

413+..+419 Outras contas de devedores 8 e 14 31.630 - - 31.630 53.369 TOTAL DO CAPITAL DO FUNDO 159.306.091 168.741.483

TOTAL DE TERCEIROS 1.240.693 - - 1.240.693 730.276

DISPONIBILIDADES AJUSTAMENTOS E PROVISÕES

12 Depósitos à ordem 7 609.105 - - 609.105 602.007 47 Provisões para crédito vencido 8 e 11 1.505.653 602.671

13 Depósitos a prazo e com pré-aviso 7 2.500.000 - - 2.500.000 1.250.000 48 Provisões para encargos 11 341.877 435.330

TOTAL DAS DISPONIBILIDADES 3.109.105 - - 3.109.105 1.852.007 TOTAL PROVISÕES ACUMULADAS 1.847.530 1.038.001

ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS

51 Acréscimos de proveitos a receber 15 511.886 - - 511.886 534.523 CONTAS DE TERCEIROS

52 Despesas com custo diferido 15 83.716 - - 83.716 252.537 421 Resgates a pagar aos participantes 16 375.739 159.553

58 Outros acréscimos e diferimentos 15 34.449 - - 34.449 20.531 423 Comissões a pagar 16 80.579 85.351

TOTAL DOS ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS ACTIVOS 630.051 - - 630.051 807.591 424+..+429 Outras contas de credores 16 1.264.430 984.761

TOTAL DE TERCEIROS 1.720.748 1.229.665

ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS

53 Acréscimos de custos 17 151.623 531.637

56 Receitas com proveito diferido 17 407.943 519.059

58 Outros acréscimos e diferimentos 17 161.535 144.938

TOTAL DOS ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS PASSIVOS 721.101 1.195.634

TOTAL DO ACTIVO 163.595.470 172.204.783 TOTAL DO PASSIVO E DO CAPITAL DO FUNDO 163.595.470 172.204.783

Total do número de Unidades de Participação 2 28.991.090 30.775.463 Valor Unitário da Unidade de Participação 2 5,4950 5,4830

Abreviaturas: MV - Mais valias; mv - Menos valias; P - Provisões

O Anexo faz parte integrante do balanço em 30 de Junho de 2014.

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ABERTO - IMOFOMENTO


(Montantes Expressos em Euros)

CUSTOS E PERDAS PROVEITOS E GANHOS

CÓDIGO DESIGNAÇÃO Notas 2014 2013 CÓDIGO DESIGNAÇÃO Notas 2014 2013

CUSTOS E PERDAS CORRENTES PROVEITOS E GANHOS CORRENTES

JUROS E CUSTOS EQUIPARADOS: JUROS E PROVEITOS EQUIPARADOS:

COMISSÕES 811+818 Outras, de operações correntes 20 31.607 11.167

723 Em activos imobiliários 18 285.051 13.161 GANHOS OPER. FINANCEIRAS e VAL.IMOBILIÁRIOS

724+...+728 Outras, de operações correntes 18 494.094 611.790 833 Em Activos Imobiliários 22 4.524.767 405.518

PERDAS OPER. FINANCEIRAS e VAL.IMOBILIÁRIOS REPOSIÇÃO E ANULAÇÃO DE PROVISÕES

733 Em activos imobiliários 22 4.715.696 1.209.903 851 Para crédito vencido 11 413.786 571.283

IMPOSTOS E TAXAS 852 Para encargos 11 - 804.385

7411 + 7421 Impostos sobre o rendimento 12 1.210.658 1.149.575 86 RENDIMENTOS DE ACTIVOS IMOBILIÁRIOS 21 4.587.894 4.701.843

7412 + 7422 Impostos Indirectos 12 99.761 29.004 87 OUTROS PROVEITOS E GANHOS CORRENTES 16 107.878 209.309

PROVISÕES DO PERÍODO

751 Provisões para crédito vencido 11 1.244.050 251.822 TOTAL DE PROVEITOS E GANHOS CORRENTES (B) 9.665.932 6.703.505

752 Provisões para encargos 11 84.347 1.139.715

76 FORNECIMENTOS E SERVIÇOS EXTERNOS 19 519.369 898.410

TOTAL DOS CUSTOS E PERDAS CORRENTES (A) 8.653.026 5.303.380 PROVEITOS E GANHOS EVENTUAIS

Ganhos de exercícios anteriores 24 3.278 44.062

CUSTOS E PERDAS EVENTUAIS 883

781 Valores incobráveis 23 600 220.312

783 Perdas de exercícios anteriores 23 5.351 14.590

TOTAL DOS PROVEITOS E GANHOS EVENTUAIS (D) 3.278 44.062

TOTAL DOS CUSTOS E PERDAS EVENTUAIS (C) 5.951 234.902

RESULTADO LÍQUIDO DO PERÍODO 1.010.233 1.209.285

TOTAL 9.669.210 6.747.567 TOTAL 9.669.210 6.747.567

8x2-7x2-7x3 Resultados da Carteira Tít.e Part. Soc. Imobiliárias 4.524.767 405.518 D-C Resultados Eventuais (2.673) (190.840)

8x3+86-7x3-76 Resultados de Imóveis (932.222) 2.580.369 B+D-A-C+742 Resultados antes de Imposto sobre o Rendimento 2.220.891 2.358.860

8x9-7x9 Resultados de Operações Extrapatrimoniais - - B+D-A-C Resultado Líquido do Período 1.010.233 1.209.285

B-A+742 Resultados Correntes 2.223.564 2.549.700

O Anexo faz parte integrante da demonstração dos resultados para o período de seis meses findo em 30 de Junho de 2014.

DEMONSTRAÇÕES DOS RESULTADOS PARA OS PERÍODOS DE SEIS MESES FINDOS EM 30 DE JUNHO DE 2014 E 2013


(Montantes expressos em Euros)

DISCRIMINAÇÃO DOS FLUXOS 2014 2013

OPERAÇÕES SOBRE AS UNIDADES DO FUNDO

RECEBIMENTOS

Subscrição de unidades de participação 354.916 354.916 20.423.277 20.423.277

PAGAMENTOS

Resgates de unidades de participação 8.100.288 20.665.251

Rendimentos pagos aos participantes 887.118 8.987.406 929.464 21.594.715

Fluxo das operações sobre as unidades do fundo (8.632.490) (1.171.438)

OPERAÇÕES SOBRE VALORES IMOBILIÁRIOS

RECEBIMENTOS

Alienação de activos imobiliários 6.650.000 -

Rendimentos de activos imobiliários 3.973.677 10.623.677 4.594.067 4.594.067

PAGAMENTOS

Aquisição de activos imobiliários 507.783 12.820

Grandes reparações em activos imobiliários 40.802 385.887

Comissões em activos imobiliários 333.657 10.895

Despesas correntes (FSE) com activos imobiliários 433.118 423.795 833.397

Outros pagamentos de activos imobiliários 11.100 1.326.460 -

Fluxo das operações sobre valores imobiliários 9.297.217 3.760.670

OPERAÇÕES DE GESTÃO CORRENTE

RECEBIMENTOS

Juros de depósitos bancários 15.980 7.936

Vencimento de depósitos a prazo e com pré-aviso 19.500.000 14.000.000

Outros recebimentos correntes 43.323 19.559.303 31.012 14.038.948

PAGAMENTOS

Comissão de gestão 410.148 521.249

Comissão de depósito 61.522 63.211

Impostos e taxas 2.032.103 1.904.480

Constituição de depósitos a prazo e com pré-aviso 18.500.000 15.250.000

Outros pagamentos correntes 103.818 21.107.591 18.622 17.757.562

Fluxo das operações de gestão corrente (1.548.288) (3.718.614)

OPERAÇÕES EVENTUAIS

RECEBIMENTOS

Ganhos imputáveis a exercícios anteriores 3.157 3.157 - -

PAGAMENTOS

Perdas imputáveis a exercícios anteriores 5.352 5.352 14.312 14.312

Fluxo das operações eventuais (2.195) (14.312)

Saldos dos fluxos monetários do período.....(A) (885.756) (1.143.694)

Disponibilidades no início do período...........(B) 1.494.861 1.745.701

Disponibilidades no fim do período....(C)=(B)+(A) 609.105 602.007

DEMONSTRAÇÕES DOS FLUXOS MONETÁRIOS

O Anexo faz parte integrante da demonstração dos fluxos monetários para o período de seis meses findo em 30 de Junho de 2014.

PARA OS PERÍODOS DE SEIS MESES FINDOS EM 30 DE JUNHO DE 2014 E 2013


ANEXO ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS EM 30 DE JUNHO DE 2014 (Montantes expressos em Euros)

1

INTRODUÇÃO A constituição do Fundo de Investimento Imobiliário Aberto - Imofomento (Fundo ou IMOFOMENTO) foi autorizada pela Portaria nº 44/94 (2.ª série) do Ministério das Finanças, publicada no Diário da República nº 46, II Série, de 24 de Fevereiro de 1994. A sua actividade e funcionamento enquadram-se no disposto no Decreto-Lei nº 60/2002, de 20 de Março (com as alterações introduzidas pelo Decreto – Lei nº 13/2005 de 7 de Janeiro), no Regulamento nº 8/2002 da Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) e no Regulamento de Gestão do Fundo, aprovado em 10 de Julho de 2003 e objecto de actualização em 30 de Junho de 2014. O Fundo foi constituído por tempo indeterminado, sendo uma instituição de investimento colectivo que tem por fim exclusivo o investimento de capitais recebidos do público em carteiras de valores, fundamentalmente imobiliários, segundo um princípio de diversificação do risco. O Fundo é administrado, gerido e representado pela BPI Gestão de Activos – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Mobiliário, S.A. (Sociedade Gestora). As funções de banco depositário são exercidas pelo Banco Português de Investimento, S.A., sendo as funções de banco colocador também exercidas pelo Banco BPI, S.A. (Banco BPI). BASES DE APRESENTAÇÃO E PRINCIPAIS POLÍTICAS CONTABILÍSTICAS As demonstrações financeiras foram preparadas com base nos registos contabilísticos do Fundo, mantidos de acordo com o Plano Contabilístico dos Fundos de Investimento Imobiliário estabelecido pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários e regulamentação complementar emitida por esta entidade. As políticas contabilísticas mais significativas, utilizadas na preparação das demonstrações financeiras, foram as seguintes: a) Especialização de exercícios O Fundo regista os seus proveitos e custos de acordo com o princípio da especialização de

exercícios, sendo reconhecidos à medida que são gerados, independentemente do momento do seu recebimento ou pagamento.

b) Comissão de gestão A comissão de gestão constitui um encargo do Fundo, a título de remuneração dos serviços que lhe

são prestados.

Segundo o Regulamento de Gestão, esta comissão é calculada por aplicação de uma taxa anual de 1% sobre o património líquido diário do Fundo, apurado com referência ao último dia útil de cada mês, sendo a sua liquidação efectuada mensalmente. No entanto, entre 1 de Janeiro de 2014 e 30 de Junho de 2014, a comissão de gestão anual correspondeu a 0,5% (0,5% entre 1 e 31 de Janeiro de 2013 e 14 de Março e 31 de Dezembro de 2013).

O custo com a comissão é registado na rubrica “Comissões” da demonstração dos resultados

(Nota 18). c) Comissão de depositário Esta comissão destina-se a fazer face às despesas do banco depositário relativas aos serviços

prestados ao Fundo. Segundo o Regulamento de Gestão, a comissão do banco depositário é calculada mensalmente

através da aplicação de uma taxa anual de 0,075% sobre o património líquido diário do Fundo, apurado com referência ao último dia útil de cada mês, sendo a sua liquidação efectuada mensalmente.

O custo com a comissão de depositário é registado na rubrica “Comissões” da demonstração dos

resultados (Nota 18).



2

d) Comissões cobradas aos Subscritores i) Comissão de subscrição Sobre o valor de cada subscrição, a Sociedade Gestora cobra aos subscritores, através das

entidades depositária e colocadora, uma comissão de subscrição de 1,5%. Não é devida comissão de subscrição quando a mesma decorre de reinvestimento automático

de rendimentos em novas unidades de participação do Fundo, no acto da subscrição, ou até à data do pagamento dos rendimentos.

ii) Comissão de resgate A Sociedade Gestora cobra, através das entidades depositária e colocadora, uma comissão

máxima de 2% sobre o valor das unidades de participação resgatadas, em função do prazo da sua detenção, sendo este determinado por defeito pelo critério “FIFO”, nos seguintes termos:

Até 2 anos - 2%

De 2 a 3 anos - 1,5%

De 3 a 4 anos - 1,0%

De 4 a 5 anos - 0,5%

mais de 5 anos - 0,0% e) Taxa de supervisão

A taxa de supervisão cobrada pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários constitui um encargo do Fundo, sendo calculada por aplicação de uma taxa mensal sobre o valor líquido global do Fundo no último dia útil de cada mês, sendo registada na rubrica “Comissões” (Nota 18).

A taxa mensal aplicável ao Fundo é de 0,00266%, com um limite mensal mínimo e máximo de 200 Euros e 20.000 Euros, respectivamente.

f) Imóveis Os imóveis adquiridos pelo Fundo são registados de acordo com os pagamentos efectuados,

acrescidos das despesas relativas a escrituras, registos e eventuais obras de melhoramento ou reconversão. De acordo com a legislação em vigor, os imóveis não são amortizados.

De acordo com o Decreto-Lei nº 60/2002, de 20 de Março, as aquisições de bens imóveis e as

respectivas alienações devem ser precedidas de pareceres de, pelo menos, dois peritos independentes, sujeitos a registo individual junto da CMVM.

Os imóveis são avaliados com uma periodicidade bianual e sempre que ocorra uma alteração

significativa no seu valor. Durante o primeiro semestre de 2014, a Sociedade reavaliou 3 imóveis, dos quais 2 imóveis por se terem verificado renegociações de rendas e por se terem tornado parcialmente devolutos antes de serem atingidos os dois anos (o que iria ocorrer no final do presente ano). A valorização de cada um dos imóveis é definida pela Sociedade Gestora, no contexto do regulamento nº 8/2002 da CMVM, sendo reanalisada anualmente por comparação entre o seu valor contabilístico e o valor resultante das avaliações dos citados peritos independentes, devendo manter-se no intervalo compreendido entre o valor de aquisição e a média simples dos valores indicados nos relatórios de avaliação.

As mais ou menos-valias que resultam do ajustamento do custo dos imóveis ao seu valor reavaliado são reconhecidas nas rubricas “Ganhos e Perdas em Operações Financeiras e Valores Imobiliários – Em activos imobiliários” da demonstração dos resultados, tendo como contrapartida as rubricas “Mais-valias” e “Menos-valias” do activo.

As mais ou menos-valias geradas na alienação de imóveis são reflectidas na demonstração dos resultados do exercício em que os mesmos são vendidos, sendo determinadas com base na diferença entre o valor de venda e o seu valor de balanço nessa data.



3

Os imóveis destinam-se, principalmente, a arrendamento. As rendas são reconhecidas como

proveitos no exercício a que respeitam, sendo as recebidas antecipadamente registadas na rubrica “Receitas com proveito diferido” (Nota 17).

g) Contas de terceiros As dívidas de terceiros reflectem o valor que se espera efectivamente receber. Neste sentido, nas

situações em que os inquilinos detenham mais de três rendas em situação de mora, procede-se à constituição de provisões para crédito vencido. As situações em contencioso são provisionadas na totalidade (Notas 8 e 14). A partir de 1 Janeiro de 2014, as provisões para crédito vencido passaram a ser constituídas líquidas de imposto, ou seja em 75% do valor das rendas em atraso (Nota 12).

h) Unidades de participação O valor de cada unidade de participação é calculado dividindo o valor líquido global do Fundo pelo

número de unidades de participação em circulação. O valor líquido do património corresponde ao somatório das rubricas do capital do Fundo, isto é, unidades de participação, variações patrimoniais, resultados transitados, resultados distribuídos e resultado líquido do exercício.

A rubrica “Variações patrimoniais” resulta da diferença entre o valor de subscrição e de resgate e o

valor base da unidade de participação, na data da operação. As subscrições e resgates de unidades de participação são efectuadas nos termos do Regulamento

de Gestão, ao seu valor de mercado, na data do pedido da subscrição ou do resgate. Nos termos do nº 4 do Artigo 15º do Regulamento de Gestão, o preço a pagar ao participante que

tenha exercido o seu direito de resgate de unidades de participação corresponde ao preço em vigor no dia em que o resgate seja solicitado, deduzido da comissão de resgate, se aplicável.

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, estavam pendentes de resgate 68.386 unidades de participação e

29.105 unidades de participação, respectivamente, as quais foram pagas aos participantes nos cinco dias úteis posteriores (Nota 16).

i) Distribuição de rendimentos Os rendimentos a distribuir por unidade de participação são determinados em função dos

rendimentos líquidos do Fundo, provenientes das rendas e das aplicações financeiras. A distribuição de rendimentos tem uma periodicidade semestral em 2 de Maio e 2 de Novembro de cada ano, ou no dia útil seguinte, se aqueles o não forem, por crédito directo nas contas dos participantes. É dada ao participante a possibilidade do reinvestimento do rendimento distribuído, sob a forma de novas unidades de participação. O reinvestimento automático dos rendimentos não está sujeito ao pagamento de comissão de subscrição.



4

1. AVALIAÇÕES Em 30 de Junho de 2014, as valias potenciais dos imóveis eram as seguintes:

Valor de Valor Média das Valia

Imóveis aquisição contabílistico Avaliações Potencial

1 – IMÓVEIS 163.171.177 158.615.621 158.231.216 (384.449)

1.1. Terrenos - - - -

1.2. Construções 163.171.177 158.615.621 158.231.216 (384.449)

1.2.1. Em curso - - - -

1.2.2. Acabadas 163.171.177 158.615.621 158.231.216 (384.449)

1.2.2.1. Arrendadas 127.115.517 125.302.174 124.917.725 (384.449)

Comércio 53.945.872 55.456.805 55.456.805 -

C.Comercial Vasco da Gama Lisboa Loja (B) 42.645.118 44.862.101 44.862.101 -

Vale de Lobo - Algarve Loja (A) 2.631.289 2.462.324 2.462.324 -

Loja Quinta do Lago - Algarve Loja 1.905.447 1.772.398 1.772.398 -

Urb. Pimenta Rendeiro Lote 210-Massamá Sub Cave Dtº (A) 683.649 761.640 761.640 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 101 (TK) 479.836 693.300 693.300 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 121 (UD) 749.523 577.750 577.750 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 120 (UC) 916.084 526.200 526.200 -

Rua Padre Americo -18 A e 18 G -Telheiras Loja 2 (BB) 293.961 442.112 442.112 -

Av.Luís Bivar nº 93 - Lisboa Loja (B) 423.739 440.635 440.635 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 102 (TL) 606.801 353.520 353.520 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 114 (TX) 298.139 311.280 311.280 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 113 (TW) 333.249 306.200 306.200 -

Urbanização dos Areeiros Lote 8- S.João da Talha Loja 1 (A) 228.151 294.098 294.098 -

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (C) 272.723 298.487 298.487 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 206 (UU) 277.969 262.720 262.720 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 105 (TO) 217.501 248.530 248.530 -

Av.Combatentes Grande Guerra102-Coimbra R/Chão (R) 180.117 201.000 201.000 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 207 (UV) 114.200 119.450 119.450 -

Av.Combatentes Grande Guerra102-Coimbra R/Chão (S) 93.864 103.200 103.200 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 204 (UT) 116.146 83.976 83.976 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 221 (VK) 119.633 80.353 80.353 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 1 (UL) 97.510 54.250 54.250 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 4 (UI) 68.283 54.250 54.250 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 5 (UJ) 58.541 54.250 54.250 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 6 (UK) 58.541 54.250 54.250 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 213 (VB) 75.858 38.531 38.531 -

Serviços 25.953.690 29.540.093 29.540.093 -

Avenida 5 Outubro 206 - Edif.Nina - Lisboa Avenida 5 Outubro 206 9.105.415 10.638.920 10.638.920 -

Avenida Antonio Augusto Aguiar nº 128 Lisboa Avenida Antonio Augusto Aguiar 128 4.914.571 6.714.559 6.714.559 -

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.101 (VO) 1.436.827 1.666.686 1.666.686 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Armazem (C) 1.594.675 1.105.795 1.105.795 -

Av.Liberdade 245-Lisboa 2º (RI) 756.655 798.300 798.300 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AR) 481.830 515.655 515.655 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º A (HT) 404.820 456.278 456.278 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 8º Dt T 414.725 456.148 456.148 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 4º A (HI) 199.689 450.183 450.183 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º A (GZ) 336.337 448.520 448.520 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º G (IB) 326.356 418.942 418.942 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º D (HX) 349.059 393.155 393.155 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º F (IA) 298.771 360.813 360.813 -

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1º (G) 353.508 319.325 319.325 -

Alverca E.N.110 Km 127.6 - Lote B 1º Esq. 233.109 305.467 305.467 -

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.304 (WC) 295.500 287.797 287.797 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 5º B (T) 411.363 276.309 276.309 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 5º A (S) 404.480 275.099 275.099 -

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.204 (VS) 277.331 257.055 257.055 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º B (HU) 240.348 258.790 258.790 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º C (HV) 240.348 258.790 258.790 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º B (HA) 336.337 254.465 254.465 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3ºC (HB) 199.689 254.465 254.465 -

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.306 (WE) 155.997 208.675 208.675 -

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.206 (VU) 202.471 182.879 182.879 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º A (D) 237.568 170.355 170.355 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º D (G) 187.036 170.124 170.124 -

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.403 (WL) 146.681 178.013 178.013 -

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2º (I) 187.518 164.470 164.470 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 10ª B (AF) 232.812 158.183 158.183 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C F (R) 151.822 149.109 149.109 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C C (O) 119.939 131.881 131.881 -

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AH) 127.728 127.440 127.440 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores R/c A (A) 107.721 90.649 90.649 -

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.5.28 e Arrecadação I 29.001 42.475 42.475 -

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.09 (CS) 20.245 23.000 23.000 -

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.10 (CT) 20.245 23.000 23.000 -

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.11 (CU) 20.245 23.000 23.000 -

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.5.09 (I) 20.245 23.000 23.000 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa Est 3/P1 15.191 16.158 16.158 -





Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (H) 14.156 15.380 15.380 -



5



Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 72 (CC) 7.984 14.242 14.242 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 73 (CD) 7.984 14.242 14.242 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 74 (CE) 7.984 14.242 14.242 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 106 (DO) 7.984 14.242 14.242 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 90 (CV) 7.984 14.008 14.008 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 60 (BO) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 68 (BX) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 69 (BZ) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 70 (CA) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 71 (CB) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 99 (DG) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 100(DH) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 101 (DI) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 102 (DJ) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 103 (DL) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 104 (DM) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 105 (DN) 7.984 13.773 13.773 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (C) 11.640 13.215 13.215 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (G) 11.640 12.645 12.645 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores Parq 34 10.137 12.040 12.040 -




Rua da Saudade 132 - Porto Est.nº9 5.062 11.209 11.209 -








Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (K) 5.061 10.247 10.247 -

Outros 47.215.955 40.305.276 39.920.827 (384.449)

Av.Liberdade nº 160 - Lisboa Av.Liberdade nº 160 8.290.018 8.033.982 8.026.897 (7.085)

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja E + 113 Parqueamentos 12.927.662 7.845.534 7.845.534 -

Av.Das Descobertas nº 23 - Lisboa Av.Das Descobertas nº 23 3.998.080 4.248.865 4.248.865 -

Av.Das Descobertas nº 21 - Lisboa Av.Das Descobertas nº 21 4.000.001 3.985.906 3.985.906 -

Armazéns Vialonga Alfarrobeira Fracção (A) 4.462.827 3.619.920 3.417.546 (202.374)

Rua Cesario Verde Lote E - Cascais Rua Cesario Verde Lote E 3.493.440 3.472.246 3.472.246 -

Armazéns Vialonga Alfarrobeira Fracção (B) 3.821.380 3.130.080 2.955.090 (174.990)

Quinta da Arrogela Fracção (J) 1.331.643 1.276.432 1.276.432 -

Quinta da Arrogela Fracção (H) 1.331.643 1.273.132 1.273.132 -

Quinta da Arrogela Fracção (I) 1.331.643 1.269.312 1.269.312 -

Quinta da Arrogela Fracção (G) 1.331.643 1.269.252 1.269.252 -

Quinta da Arrogela Fracção (F) 895.975 880.615 880.615 -

1.2.2.2. Não arrendadas 36.055.660 33.313.447 33.313.491 -

Comércio 7.737.674 6.786.324 6.786.368 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 111 (TU) 737.262 588.602 588.602 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 108 (TR) 505.796 514.470 514.470 -

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (F) 353.522 478.033 478.033 -

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (D) 373.722 453.998 453.998 -

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (B) 363.631 436.686 436.686 -

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (G) 343.413 435.680 435.680 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 228 (XT) 324.298 327.308 327.308 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 227 (XS) 236.267 250.008 250.008 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 201 (UR) 238.829 237.491 237.491 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 7 (UH) 340.424 224.313 224.313 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 203 (US) 242.962 185.931 185.931 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 219 (VI) 273.454 184.761 184.761 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 107 (TQ) 303.193 205.150 205.150 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 202 (XY) 263.215 167.700 167.700 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 231 (UQ) 193.583 159.100 159.100 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 109 (TS) 218.044 156.940 156.940 -

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (H) 111.144 132.700 132.700 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 210 (UY) 155.963 121.000 121.000 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 115 (TY) 176.836 107.894 107.894 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 110 (TT) 127.952 102.588 102.588 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 230 (XV) 182.130 107.200 107.200 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 208 (UW) 115.286 102.144 102.144 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 116 (TZ) 152.028 100.744 100.744 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 211 (UZ) 109.926 86.188 86.188 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 217 (VG) 151.434 87.569 87.569 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 224 (XP) 155.963 84.989 84.989 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 225 (XQ) 146.220 84.989 84.989 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 226 (XR) 141.349 82.510 82.510 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 205 (VN) 102.381 72.791 72.791 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 209 (UX) 92.659 75.591 75.591 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 229 (XU) 76.901 59.813 59.813 -



6



Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 216 (VF) 96.803 56.633 56.633 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 2 (UM) 61.463 54.250 54.250 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 3 (UN) 86.364 54.250 54.250 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Esplanada 2 (XZ) 12.648 49.400 49.400 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Esplanada 1 (XX) 12.648 44.250 44.250 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 215 (VE) 75.858 38.275 38.275 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 212 (VA) 50.601 33.350 33.350 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 119 (UO) 10.640 18.297 18.341 44

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Estacion.72 (EK) 10.431 11.369 11.369 -

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Estacion.73 (EL) 10.431 11.369 11.369 -

Serviços 20.930.491 20.380.251 20.380.251 -

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa 6º 925.313 1.199.020 1.199.020 -

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa 5º 925.313 1.199.020 1.199.020 -

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 3ª Cave (A) 1.090.751 1.025.685 1.025.685 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º D (G) 690.930 534.409 534.409 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º E (H) 614.295 482.854 482.854 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Esq.T 435.993 474.303 474.303 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Esq.T 415.247 438.140 438.140 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Esq.F 388.900 428.767 428.767 -

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2ª Cave (B) 453.013 421.265 421.265 -

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2ª Cave (C) 453.013 413.736 413.736 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Esq.F 369.671 389.572 389.572 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Dtº T 338.768 379.553 379.553 -

Rua General Ferreira Martins 10 - Miraflores 9º B (AM) 427.111 367.573 367.573 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º I (HH) 270.327 358.000 358.000 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Dtº T 329.159 338.978 338.978 -

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1º (H) 353.508 325.687 325.687 -

R.Alfredo Silva 8-Piso 1 Corpo B Urb.Qta Grande Alfragide Armazem 334.908 323.127 323.127 -

R.Combatentes Grande Guerra-150 a 168-Gondomar 1º Esq. (AJ) 410.961 320.457 320.457 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AS) 303.674 297.918 297.918 -

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1ª Cave (D) 349.016 297.494 297.494 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 9º B (AD) 373.454 295.530 295.530 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 4º A (Q) 436.925 294.640 294.640 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Dtº F 258.254 293.997 293.997 -

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1ª Cave (E) 355.683 289.965 289.965 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 6º B (V) 406.558 275.560 275.560 -

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Dtº F 253.200 269.156 269.156 -

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.404 (WM) 212.321 260.071 260.071 -

R.Combatentes Grande Guerra-150 a 168-Gondomar R/Chão (BE) 333.940 262.452 262.452 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 4º B (R) 374.073 252.565 252.565 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º F (I) 309.914 246.812 246.812 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º G (J) 303.167 238.111 238.111 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AT) 207.511 209.257 209.257 -

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.402 (WK) 167.513 204.899 204.899 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C M (X) 192.295 206.768 206.768 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C H (T) 197.355 191.522 191.522 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C D (P) 194.825 188.372 188.372 -

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide R/Chão (F) 262.946 187.694 187.694 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º C (F) 238.913 182.681 182.681 -

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AV1) 115.467 180.999 180.999 -

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2º (J) 187.518 179.715 179.715 -

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AX) 189.727 167.400 167.400 -

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (U) 150.931 152.250 152.250 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º B (E) 194.224 149.597 149.597 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º B (E) 183.187 143.355 143.355 -

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (V) 138.168 142.510 142.510 -

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (X) 138.168 142.510 142.510 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores R/c B (B) 156.001 136.893 136.893 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C E (Q) 150.294 135.218 135.218 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C J (V) 129.040 133.145 133.145 -

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AU1) 88.063 132.299 132.299 -

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AD) 147.575 131.650 131.650 -

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AE) 147.575 131.650 131.650 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C I (U) 129.040 131.558 131.558 -

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AJ) 130.545 130.350 130.350 -

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AL) 130.545 130.350 130.350 -

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AB) 144.390 129.290 129.290 -

Rua General Ferreira Martins 10 - Miraflores 1º C (F) 152.128 128.893 128.893 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º A (D) 150.881 127.418 127.418 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C L (W) 126.510 126.160 126.160 -

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (AA) 117.102 124.210 124.210 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C N (Y) 119.931 113.270 113.270 -

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AG) 117.140 106.340 106.340 -

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AN) 103.622 106.340 106.340 -

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º C (F) 134.053 103.719 103.719 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C B (N) 101.208 95.427 95.427 -

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (Z) 75.218 77.130 77.130 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C A (M) 68.315 67.502 67.502 -



7



Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AU2) 129.547 67.451 67.451 -

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AC) 75.946 66.260 66.260 -

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AF) 75.168 66.210 66.210 -

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AI) 67.182 65.610 65.610 -

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AM) 66.494 65.610 65.610 -

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AV2) 176.007 63.751 63.751 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres R/C O - Prior Velho R/C O (Z) 37.955 43.112 43.112 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (J) 24.798 23.792 23.792 -

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa est.nº4 10.627 21.150 21.150 -
















Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (B) 14.170 15.300 15.300 -































Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 26 (AC) 7.984 14.242 14.242 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 27 (AD) 7.984 14.242 14.242 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 7 (G) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 8 (H) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 9 (I) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 10 (J) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 11 (L) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 12 (M) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 16 (Q) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 17 (R) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 18 (S) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 19 (T) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 20 (U) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 21 (V) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 22 (X) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 23 (Y) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 24 (AA) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 25 (AB) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 55 (BI) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 56 (BJ) 7.984 13.773 13.773 -



8



Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 57 (BL) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 58 (BM) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 59 (BN) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 61 (BP) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 62 (BQ) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 63 (BR) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 64 (BS) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 65 (BT) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 66 (BU) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 67 (BV) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 84 (CP) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 89 (CU) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 91 (CX) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 92 (CZ) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 93 (DA) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 94 (DB) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 95 (DC) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 96 (DD) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 97 (DE) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 98 (DF) 7.984 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 1 (A) 10.201 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 2 (B) 10.201 13.773 13.773 -

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 3 (C) 10.458 13.650 13.650 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (A) 11.640 12.395 12.395 -

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Estac. 1 12.644 12.105 12.105 -








R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Estac.58 12.644 12.105 12.105 -







Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (AA) 12.652 11.405 11.405 -







Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (E) 9.630 10.600 10.600 -

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arreacadção (L) 9.616 10.600 10.600 -















Outros 7.387.495 6.146.872 6.146.872 -

Quinta da Arrogela Fracção (A) 1.580.946 1.307.746 1.307.746 -

Quinta da Arrogela Fracção (B) 1.580.946 1.309.236 1.309.236 -

Quinta da Arrogela Fracção (C) 1.580.946 1.309.236 1.309.236 -

Quinta da Arrogela Fracção (D) 1.580.946 1.309.236 1.309.236 -

Quinta da Arrogela Fracção (E) 1.063.711 911.418 911.418 -



9

(1) No exercício de 2012, face às dificuldades apresentadas pelo arrendatário deste imóvel, a

Sociedade Gestora do Fundo estabeleceu com o mesmo um aditamento ao contrato de arrendamento então em vigor, que veio determinar uma redução média e temporária durante 4 anos de 50% do valor das rendas praticadas no início do ano de 2011, as quais até aquela data correspondiam a um montante anual de, aproximadamente, 1.000.000 Euros. Desta forma, as rendas anuais para os exercícios de 2012 a 2016 foram estabelecidas da seguinte forma:

. Ano de 2012: 375.000 Euros . Ano de 2013: 485.000 Euros . Ano de 2014: 727.190 Euros . Ano de 2015: 688.590 Euros (*) . Ano de 2016: 640.000 Euros (*)

(*) ou 15% do valor das receitas do arrendatário verificadas por auditores independentes, se superior.

A partir de 1 de Janeiro de 2017, a renda será objecto de actualização anual, de acordo com o índice de preços no consumidor, incluindo rendas, publicado pelo Instituto Nacional de Estatística. A primeira actualização terá como referência a renda praticada em Janeiro de 2016.

Adicionalmente, a redução extraordinária do valor das rendas é válida no pressuposto que, durante o período acima, a situação contabilística e/ou financeira do arrendatário se mantém sem alterações significativas. Caso se verifiquem, no decurso daquele período, alterações positivas na situação contabilística e/ou financeira do arrendatário que deixem de justificar a redução do valor da renda, as partes obrigam-se a estabelecer um período de renegociação do contrato de arrendamento, no segundo semestre de 2015, para repor o equilíbrio das prestações contratuais.

A Sociedade Gestora do Fundo solicitou em Junho de 2014 a dois avaliadores independentes a avaliação do acima referido imóvel, tendo registado uma menos valia de 2.537.319 Euros. De referir que em 30 de Junho de 2014, as rendas em atraso ascendem a 372.516 Euros e estão provisionadas em 340.661 Euros.

(2) Em 18 de Julho de 2013 foi celebrado um novo contrato de arrendamento para parte deste

imóvel onde se irá instalar uma unidade hoteleira. A data de início do arrendamento corresponderá à data de emissão da licença de utilização ou à data de início de exploração, prevendo-se que ocorra durante o início do segundo semestre de 2014. A renda deste imóvel corresponderá a um valor fixo mensal no montante de 15.167 Euros, ao qual acrescerá uma renda variável calculada em função dos proveitos líquidos de Imposto Sobre o Valor Acrescentado que a unidade hoteleira acima referida irá gerar, de acordo com a seguinte escala:

. 23,5% sobre os proveitos líquidos até 800.000 Euros sobre o excedente da renda fixa anual; . 25,0% sobre os proveitos líquidos compreendidos entre 800.001 Euros e 1.000.000 Euros; . 27,5% sobre os proveitos líquidos compreendidos entre 1.000.001 Euros e 1.250.000 Euros; . 30,0% sobre os proveitos líquidos compreendidos entre 1.250.001 Euros e 1.500.000 Euros; e . 50,0% sobre os proveitos líquidos superiores a 1.500.001 Euros. Adicionalmente, em 30 de Abril de 2013 foi celebrado um contrato de arrendamento para a

componente “Loja” pelo prazo de 6 anos, renovável por mais 4 anos, com início em 1 de Maio de 2013. A renda mensal corresponde a 10.000 Euros, 10.500 Euros e 11.000 Euros, durante o primeiro, segundo e terceiro anos, respectivamente. A partir de 1 de Maio de 2016, a renda é actualizada de acordo com o Índice de Preços do Consumidor.

A Sociedade Gestora entende que apesar da celebração dos novos contratos de arrendamento,

apenas deve ser solicitada uma nova avaliação da componente “Hotel” após o início da exploração do imóvel, a qual se estima que ocorra no segundo semestre de 2014.



10

2. CAPITAL DO FUNDO O património do Fundo está titulado através de unidades de participação iguais com um valor base de

4,99 Euros cada, conferindo aos seus titulares um direito de propriedade sobre os valores do Fundo, proporcional ao número de unidades de participação detidas.

O movimento ocorrido no capital do Fundo durante os períodos de seis meses findos em 30 de Junho de 2014 e 2013 foi o seguinte:

Resultado

Distribuição Transfe- líquido do

Descrição 31-12-2013 Subscrições Resgates de resultados rências período 30-06-2014

Valor base 151.733.850 323.083 (7.449.723) - - - 144.607.210

Variações patrimoniais 11.368.067 31.833 (761.692) - - - 10.638.208

Resultados transitados 3.402.421 - - - 532.037 - 3.934.458

Resultados distribuídos (1.843.130) - - (884.018) 1.843.130 - (884.018)

Resultado líquido do exercício/período 2.375.167 - - - (2.375.167) 1.010.233 1.010.233

167.036.375 354.916 (8.211.415) (884.018) - 1.010.233 159.306.091

Número de unidades de participação 30.419.847 64.667 (1.493.424) - - - 28.991.090

Valor das unidades de participação

(Em Euros) 5,4910 5,4884 5,4984 - - - 5,4950

2014

Resultado

Distribuição Transfe- líquido do

Descrição 31-12-2012 Subscrições Resgates de resultados rências período 30-06-2013

Valor base 152.995.065 18.587.069 (18.074.472) - - - 153.507.662

Variações patrimoniais 11.497.637 1.836.208 (1.782.266) - - - 11.551.579

Resultados transitados 5.169.535 - - - (1.767.114) - 3.402.421

Resultados distribuídos (3.732.377) - - (929.464) 3.732.377 - (929.464)

Resultado líquido do exercício/período 1.965.263 - - - (1.965.263) 1.209.285 1.209.285

167.895.123 20.423.277 (19.856.738) (929.464) - 1.209.285 168.741.483

Número de unidades de participação 30.672.697 3.726.357 (3.623.591) - - - 30.775.463

Valor das unidades de participação

(Em Euros) 5,4738 5,4808 5,4799 - - - 5,4830

2013



11

3. IMÓVEIS Em 30 de Junho de 2014, as aplicações em imóveis eram as seguintes:

Área Valor

Imóveis m2

Data Valor Data Valor contabílistico

1 – IMÓVEIS 158.615.621

1.1. Terrenos -

1.2. Construções 158.615.621

1.2.1. Em curso -

1.2.2. Acabadas 158.615.621

1.2.2.1. Arrendadas 125.302.174

Comércio 55.456.805

C.Comercial Vasco da Gama Lisboa Loja (B) 15.210 17-06-2014 44.400.000 17-06-2014 45.324.201 44.862.101

Vale de Lobo - Algarve Loja (A) 894 28-09-2012 2.440.570 28-09-2012 2.484.077 2.462.324

Loja Quinta do Lago - Algarve Loja 627 28-09-2012 1.745.880 28-09-2012 1.798.916 1.772.398

Urb. Pimenta Rendeiro Lote 210-Massamá Sub Cave Dtº (A) 300 14-09-2012 725.850 14-09-2012 797.430 761.640

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 101 (TK) 150 17-06-2014 684.600 17-06-2014 702.000 693.300

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 121 (UD) 125 17-06-2014 570.500 17-06-2014 585.000 577.750

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 120 (UC) 110 17-06-2014 514.800 17-06-2014 537.600 526.200

Rua Padre Americo -18 A e 18 G -Telheiras Loja 2 (BB) 198 28-09-2012 430.170 28-09-2012 454.054 442.112

Av.Luís Bivar nº 93 - Lisboa Loja (B) 205 28-09-2012 440.120 28-09-2012 441.150 440.635

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 102 (TL) 73 17-06-2014 341.640 17-06-2014 365.400 353.520

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 114 (TX) 61 17-06-2014 289.500 17-06-2014 333.060 311.280

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 113 (TW) 60 17-06-2014 284.800 17-06-2014 327.600 306.200

Urbanização dos Areeiros Lote 8- S.João da Talha Loja 1 (A) 285 28-09-2012 277.875 28-09-2012 310.320 294.098

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (C) 193 17-06-2014 294.000 17-06-2014 302.973 298.487

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 206 (UU) 66 17-06-2014 242.300 17-06-2014 283.140 262.720

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 105 (TO) 57 17-06-2014 230.300 17-06-2014 266.760 248.530

Av.Combatentes Grande Guerra102-Coimbra R/Chão (R) 120 14-11-2012 198.000 12-11-2012 204.000 201.000

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 207 (UV) 30 17-06-2014 110.200 17-06-2014 128.700 119.450

Av.Combatentes Grande Guerra102-Coimbra R/Chão (S) 48 12-11-2012 100.800 14-11-2012 105.600 103.200

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 204 (UT) 23 17-06-2014 83.600 17-06-2014 84.351 83.976

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 221 (VK) 23 17-06-2014 73.900 17-06-2014 86.806 80.353

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 1 (UL) 4 17-06-2014 50.000 17-06-2014 58.500 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 4 (UI) 4 17-06-2014 50.000 17-06-2014 58.500 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 5 (UJ) 4 17-06-2014 50.000 17-06-2014 58.500 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 6 (UK) 4 17-06-2014 50.000 17-06-2014 58.500 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 213 (VB) 12 17-06-2014 36.300 17-06-2014 40.761 38.531

Serviços 29.540.093

Avenida 5 Outubro 206 - Edif.Nina - Lisboa Avenida 5 Outubro 206 3.844 14-09-2012 10.517.700 14-09-2012 10.760.140 10.638.920

Avenida Antonio Augusto Aguiar nº 128 Lisboa Avenida Antonio Augusto Aguiar 128 2.648 28-09-2012 6.518.118 28-09-2012 6.911.000 6.714.559

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.101 (VO) 1.399 17-06-2014 1.530.000 17-06-2014 1.803.372 1.666.686

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Armazem (C) 1.708 12-12-2012 1.083.200 14-12-2012 1.128.390 1.105.795

Av.Liberdade 245-Lisboa 2º (RI) 345 16-08-2012 788.600 16-08-2012 808.000 798.300

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AR) 354 14-12-2012 485.310 12-12-2012 546.000 515.655

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º A (HT) 279 28-09-2012 436.000 28-09-2012 476.555 456.278

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 8º Dt T 273 14-12-2012 414.990 12-12-2012 497.305 456.148

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 4º A (HI) 279 28-09-2012 433.900 28-09-2012 466.465 450.183

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º A (GZ) 279 28-09-2012 433.900 28-09-2012 463.140 448.520

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º G (IB) 260 28-09-2012 400.100 28-09-2012 437.784 418.942

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º D (HX) 236 28-09-2012 375.600 28-09-2012 410.710 393.155

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º F (IA) 212 28-09-2012 354.200 28-09-2012 367.425 360.813

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1º (G) 232 16-08-2012 308.650 16-08-2012 330.000 319.325

Alverca E.N.110 Km 127.6 - Lote B 1º Esq. 344 16-08-2012 297.473 16-08-2012 313.460 305.467

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.304 (WC) 193 17-06-2014 262.600 17-06-2014 312.994 287.797

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 5º B (T) 278 12-12-2012 267.428 14-12-2012 285.190 276.309

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 5º A (S) 274 12-12-2012 267.428 14-12-2012 282.770 275.099

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.204 (VS) 193 17-06-2014 236.600 17-06-2014 277.509 257.055

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º B (HU) 159 28-09-2012 247.300 28-09-2012 270.280 258.790

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º C (HV) 158 28-09-2012 247.300 28-09-2012 270.280 258.790

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º B (HA) 159 28-09-2012 245.300 28-09-2012 263.630 254.465

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3ºC (HB) 158 28-09-2012 245.300 28-09-2012 263.630 254.465

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.306 (WE) 140 17-06-2014 191.100 17-06-2014 226.250 208.675

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.206 (VU) 140 17-06-2014 172.000 17-06-2014 193.758 182.879

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º A (D) 164 14-12-2012 169.280 12-12-2012 171.429 170.355

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º D (G) 171 12-12-2012 169.508 14-12-2012 170.740 170.124

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.403 (WL) 133 17-06-2014 163.500 17-06-2014 192.526 178.013

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2º (I) 120 16-08-2012 163.940 16-08-2012 165.000 164.470

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 10ª B (AF) 150 12-12-2012 157.165 14-12-2012 159.200 158.183

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C F (R) 123 12-12-2012 143.308 14-12-2012 154.910 149.109

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C C (O) 100 14-12-2012 119.790 12-12-2012 143.972 131.881

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AH) 114 14-09-2012 123.800 14-09-2012 131.080 127.440

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores R/c A (A) 90 12-12-2012 89.417 14-12-2012 91.880 90.649

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.5.28 e Arrecadação I 30 16-08-2012 41.250 16-08-2012 43.700 42.475

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.09 (CS) 13 16-08-2012 22.500 16-08-2012 23.500 23.000

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.10 (CT) 13 16-08-2012 22.500 16-08-2012 23.500 23.000

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.11 (CU) 13 16-08-2012 22.500 16-08-2012 23.500 23.000

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.5.09 (I) 13 16-08-2012 22.500 16-08-2012 23.500 23.000

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa Est 3/P1 11 14-12-2012 15.250 12-12-2012 17.066 16.158





Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (H) 25 12-12-2012 14.500 14-12-2012 16.260 15.380

Avaliação I Avaliação II



12

Área Valor

Imóveis m2


Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 72 (CC) 13 28-09-2012 13.784 28-09-2012 14.700 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 73 (CD) 13 28-09-2012 13.784 28-09-2012 14.700 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 74 (CE) 13 28-09-2012 13.784 28-09-2012 14.700 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 106 (DO) 13 28-09-2012 13.784 28-09-2012 14.700 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 90 (CV) 13 28-09-2012 13.415 28-09-2012 14.600 14.008

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 60 (BO) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 68 (BX) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 69 (BZ) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 70 (CA) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 71 (CB) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 99 (DG) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 100(DH) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 101 (DI) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 102 (DJ) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 103 (DL) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 104 (DM) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 105 (DN) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (C) 21 12-12-2012 12.180 14-12-2012 14.250 13.215

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (G) 21 12-12-2012 12.180 14-12-2012 13.110 12.645

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores Parq 34 12 14-12-2012 11.120 12-12-2012 12.960 12.040




Rua da Saudade 132 - Porto Est.nº9 13 14-09-2012 10.518 14-09-2012 11.900 11.209








Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (K) 10 12-12-2012 9.733 14-12-2012 10.760 10.247

Outros 40.305.276

Av.Liberdade nº 160 - Lisboa Av.Liberdade nº 160 2.300 14-12-2012 7.934.700 12-12-2012 8.119.094 8.033.982

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja E + 113 Parqueamentos 4.475 17-06-2014 7.837.000 17-06-2014 7.854.067 7.845.534

Av.Das Descobertas nº 23 - Lisboa Av.Das Descobertas nº 23 802 14-09-2012 4.010.643 14-09-2012 4.487.086 4.248.865

Av.Das Descobertas nº 21 - Lisboa Av.Das Descobertas nº 21 1.189 14-09-2012 3.950.553 14-09-2012 4.021.258 3.985.906

Armazéns Vialonga Alfarrobeira Fracção (A) 4.183 28-09-2012 3.384.840 28-09-2012 3.450.251 3.619.920

Rua Cesario Verde Lote E - Cascais Rua Cesario Verde Lote E 1.561 14-09-2012 3.435.323 14-09-2012 3.509.169 3.472.246

Armazéns Vialonga Alfarrobeira Fracção (B) 3.617 28-09-2012 2.926.670 28-09-2012 2.983.509 3.130.080

Quinta da Arrogela Fracção (J) 2.078 28-09-2012 1.246.580 28-09-2012 1.306.283 1.276.432

Quinta da Arrogela Fracção (H) 2.062 28-09-2012 1.246.210 28-09-2012 1.300.054 1.273.132

Quinta da Arrogela Fracção (I) 2.062 28-09-2012 1.238.570 28-09-2012 1.300.054 1.269.312

Quinta da Arrogela Fracção (G) 2.062 28-09-2012 1.238.450 28-09-2012 1.300.054 1.269.252

Quinta da Arrogela Fracção (F) 1.443 28-09-2012 844.260 28-09-2012 916.969 880.615

1.2.2.2. Não arrendadas 33.313.447

Comércio 6.786.324

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 111 (TU) 181 17-06-2014 581.600 17-06-2014 595.603 588.602

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 108 (TR) 118 17-06-2014 476.700 17-06-2014 552.240 514.470

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (F) 347 17-06-2014 442.000 17-06-2014 514.065 478.033

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (D) 290 17-06-2014 417.000 17-06-2014 490.996 453.998

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (B) 279 17-06-2014 401.000 17-06-2014 472.372 436.686

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (G) 305 17-06-2014 398.000 17-06-2014 473.360 435.680

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 228 (XT) 146 17-06-2014 302.300 17-06-2014 352.316 327.308

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 227 (XS) 103 17-06-2014 236.400 17-06-2014 263.616 250.008

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 201 (UR) 70 17-06-2014 222.700 17-06-2014 252.281 237.491

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 7 (UH) 18 17-06-2014 211.700 17-06-2014 236.925 224.313

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 203 (US) 59 17-06-2014 173.400 17-06-2014 198.461 185.931

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 219 (VI) 58 17-06-2014 170.500 17-06-2014 199.021 184.761

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 107 (TQ) 48 17-06-2014 199.700 17-06-2014 210.600 205.150

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 202 (XY) 48 17-06-2014 159.900 17-06-2014 175.500 167.700

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 231 (UQ) 64 17-06-2014 154.400 17-06-2014 163.800 159.100

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 109 (TS) 36 17-06-2014 145.400 17-06-2014 168.480 156.940

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (H) 84 17-06-2014 121.000 17-06-2014 144.400 132.700

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 210 (UY) 44 17-06-2014 113.300 17-06-2014 128.700 121.000

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 115 (TY) 25 17-06-2014 106.100 17-06-2014 109.688 107.894

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 110 (TT) 28 17-06-2014 102.375 17-06-2014 102.800 102.588

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 230 (XV) 36 17-06-2014 105.300 17-06-2014 109.100 107.200

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 208 (UW) 30 17-06-2014 94.600 17-06-2014 109.688 102.144

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 116 (TZ) 25 17-06-2014 91.800 17-06-2014 109.688 100.744

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 211 (UZ) 31 17-06-2014 81.700 17-06-2014 90.675 86.188

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 217 (VG) 36 17-06-2014 83.000 17-06-2014 92.138 87.569

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 224 (XP) 35 17-06-2014 80.400 17-06-2014 89.578 84.989

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 225 (XQ) 35 17-06-2014 80.400 17-06-2014 89.578 84.989

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 226 (XR) 34 17-06-2014 78.000 17-06-2014 87.019 82.510

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 205 (VN) 30 17-06-2014 68.800 17-06-2014 76.781 72.791

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 209 (UX) 21 17-06-2014 74.400 17-06-2014 76.781 75.591

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 229 (XU) 24 17-06-2014 58.200 17-06-2014 61.425 59.813




13

Área Valor

Imóveis m2


Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 216 (VF) 23 17-06-2014 54.400 17-06-2014 58.866 56.633

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 2 (UM) 4 17-06-2014 50.000 17-06-2014 58.500 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 3 (UN) 4 17-06-2014 50.000 17-06-2014 58.500 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Esplanada 2 (XZ) 20 17-06-2014 46.800 17-06-2014 52.000 49.400

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Esplanada 1 (XX) 20 17-06-2014 41.700 17-06-2014 46.800 44.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 215 (VE) 16 17-06-2014 35.600 17-06-2014 40.950 38.275

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 212 (VA) 12 17-06-2014 31.600 17-06-2014 35.100 33.350

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 119 (UO) 5 17-06-2014 18.281 17-06-2014 18.400 18.297

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Estacion.72 (EK) 15 17-06-2014 10.600 17-06-2014 12.137 11.369

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Estacion.73 (EL) 14 17-06-2014 10.600 17-06-2014 12.137 11.369

Serviços 20.380.251

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa 6º 632 14-12-2012 1.175.000 12-12-2012 1.223.040 1.199.020

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa 5º 632 14-12-2012 1.175.000 12-12-2012 1.223.040 1.199.020

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 3ª Cave (A) 679 16-08-2012 1.016.170 16-08-2012 1.035.200 1.025.685

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º D (G) 487 14-12-2012 512.080 12-12-2012 556.737 534.409

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º E (H) 441 14-12-2012 460.000 12-12-2012 505.707 482.854

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Esq.T 286 14-12-2012 432.480 12-12-2012 516.126 474.303

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Esq.T 286 14-12-2012 401.670 12-12-2012 474.610 438.140

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Esq.F 253 14-12-2012 395.470 12-12-2012 462.063 428.767

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2ª Cave (B) 286 16-08-2012 419.000 16-08-2012 423.529 421.265

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2ª Cave (C) 286 16-08-2012 411.000 16-08-2012 416.471 413.736

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Esq.F 253 14-12-2012 360.420 12-12-2012 418.723 389.572

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Dtº T 222 14-12-2012 345.800 12-12-2012 413.305 379.553

Rua General Ferreira Martins 10 - Miraflores 9º B (AM) 304 14-09-2012 357.346 14-09-2012 377.800 367.573

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º I (HH) 215 28-09-2012 343.400 28-09-2012 372.600 358.000

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Dtº T 222 14-12-2012 312.000 12-12-2012 365.956 338.978

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1º (H) 232 16-08-2012 312.550 16-08-2012 338.824 325.687

R.Alfredo Silva 8-Piso 1 Corpo B Urb.Qta Grande Alfragide Armazem 324 14-09-2012 315.900 14-09-2012 330.353 323.127

R.Combatentes Grande Guerra-150 a 168-Gondomar 1º Esq. (AJ) 546 17-06-2014 306.000 17-06-2014 334.913 320.457

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AS) 225 12-12-2012 296.986 14-12-2012 298.850 297.918

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1ª Cave (D) 210 16-08-2012 284.400 16-08-2012 310.588 297.494

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 9º B (AD) 286 12-12-2012 288.219 14-12-2012 302.840 295.530

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 4º A (Q) 297 12-12-2012 285.120 14-12-2012 304.160 294.640

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Dtº F 175 14-12-2012 267.910 12-12-2012 320.084 293.997

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1ª Cave (E) 210 16-08-2012 276.400 16-08-2012 303.529 289.965

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 6º B (V) 278 12-12-2012 266.880 14-12-2012 284.240 275.560

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Dtº F 175 14-12-2012 247.450 12-12-2012 290.862 269.156

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.404 (WM) 193 17-06-2014 236.600 17-06-2014 283.542 260.071

R.Combatentes Grande Guerra-150 a 168-Gondomar R/Chão (BE) 311 17-06-2014 252.000 17-06-2014 272.903 262.452

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 4º B (R) 255 12-12-2012 244.800 14-12-2012 260.330 252.565

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º F (I) 204 14-12-2012 233.130 12-12-2012 260.493 246.812

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º G (J) 200 14-12-2012 228.330 12-12-2012 247.892 238.111

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AT) 158 12-12-2012 203.573 14-12-2012 214.940 209.257

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.402 (WK) 152 17-06-2014 186.400 17-06-2014 223.397 204.899

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C M (X) 159 14-12-2012 196.830 12-12-2012 216.705 206.768

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C H (T) 167 12-12-2012 183.413 14-12-2012 199.630 191.522

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C D (P) 164 12-12-2012 180.693 14-12-2012 196.050 188.372

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide R/Chão (F) 180 16-08-2012 177.740 16-08-2012 197.647 187.694

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º C (F) 160 14-12-2012 174.060 12-12-2012 191.301 182.681

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AV1) 92 14-09-2012 164.798 14-09-2012 197.200 180.999

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2º (J) 120 16-08-2012 175.900 16-08-2012 183.529 179.715

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AX) 150 14-09-2012 160.800 14-09-2012 174.000 167.400

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (U) 127 14-09-2012 145.000 14-09-2012 159.500 152.250

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º B (E) 143 12-12-2012 145.124 14-12-2012 154.070 149.597

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º B (E) 127 14-12-2012 137.480 12-12-2012 149.230 143.355

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (V) 119 14-09-2012 135.720 14-09-2012 149.300 142.510

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (X) 119 14-09-2012 135.720 14-09-2012 149.300 142.510

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores R/c B (B) 132 14-12-2012 135.480 12-12-2012 138.305 136.893

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C E (Q) 121 14-12-2012 129.110 12-12-2012 141.325 135.218

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C J (V) 112 12-12-2012 132.400 14-12-2012 133.890 133.145

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AU1) 68 14-09-2012 131.080 14-09-2012 133.518 132.299

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AD) 115 14-09-2012 129.900 14-09-2012 133.400 131.650

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AE) 115 14-09-2012 129.900 14-09-2012 133.400 131.650

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C I (U) 112 12-12-2012 129.226 14-12-2012 133.890 131.558

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AJ) 115 14-09-2012 127.300 14-09-2012 133.400 130.350

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AL) 115 14-09-2012 127.300 14-09-2012 133.400 130.350

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AB) 113 14-09-2012 127.500 14-09-2012 131.080 129.290

Rua General Ferreira Martins 10 - Miraflores 1º C (F) 133 14-09-2012 126.350 14-09-2012 131.435 128.893

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º A (D) 132 12-12-2012 125.995 14-12-2012 128.840 127.418

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C L (W) 107 12-12-2012 124.410 14-12-2012 127.910 126.160

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (AA) 103 14-09-2012 118.320 14-09-2012 130.100 124.210

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C N (Y) 100 12-12-2012 107.000 14-12-2012 119.540 113.270

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AG) 93 14-09-2012 104.800 14-09-2012 107.880 106.340

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AN) 94 14-09-2012 104.800 14-09-2012 107.880 106.340

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º C (F) 106 12-12-2012 101.178 14-12-2012 106.260 103.719

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C B (N) 78 14-12-2012 94.440 12-12-2012 96.414 95.427

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (Z) 82 14-09-2012 70.760 14-09-2012 83.500 77.130

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C A (M) 54 14-12-2012 66.470 12-12-2012 68.533 67.502




14

Área Valor

Imóveis m2


Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AU2) 102 14-09-2012 66.120 14-09-2012 68.782 67.451

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AC) 57 14-09-2012 66.120 14-09-2012 66.400 66.260

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AF) 57 14-09-2012 66.120 14-09-2012 66.300 66.210

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AI) 56 14-09-2012 65.100 14-09-2012 66.120 65.610

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AM) 56 14-09-2012 65.100 14-09-2012 66.120 65.610

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AV2) 138 14-09-2012 57.902 14-09-2012 69.600 63.751

Quinta da Francelha Edif.Sagres R/C O - Prior Velho R/C O (Z) 35 14-12-2012 41.840 12-12-2012 44.383 43.112

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (J) 39 12-12-2012 22.543 14-12-2012 25.040 23.792

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa est.nº4 11 14-12-2012 19.800 12-12-2012 22.500 21.150
















Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (B) 25 12-12-2012 14.500 14-12-2012 16.100 15.300































Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 26 (AC) 13 28-09-2012 13.784 28-09-2012 14.700 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 27 (AD) 13 28-09-2012 13.784 28-09-2012 14.700 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 7 (G) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 8 (H) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 9 (I) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 10 (J) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 11 (L) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 12 (M) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 16 (Q) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 17 (R) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 18 (S) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 19 (T) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 20 (U) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 21 (V) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 22 (X) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 23 (Y) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 24 (AA) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 25 (AB) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 55 (BI) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 56 (BJ) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773




15

Área Valor

Imóveis m2


Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 57 (BL) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 58 (BM) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 59 (BN) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 61 (BP) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 62 (BQ) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 63 (BR) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 64 (BS) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 65 (BT) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 66 (BU) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 67 (BV) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 84 (CP) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 89 (CU) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 91 (CX) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 92 (CZ) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 93 (DA) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 94 (DB) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 95 (DC) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 96 (DD) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 97 (DE) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 98 (DF) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 1 (A) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 2 (B) 13 28-09-2012 13.046 28-09-2012 14.500 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 3 (C) 13 28-09-2012 12.800 28-09-2012 14.500 13.650

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (A) 21 12-12-2012 12.180 14-12-2012 12.610 12.395

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Estac. 1 13 12-12-2012 12.000 14-12-2012 12.210 12.105








R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Estac.58 13 12-12-2012 12.000 14-12-2012 12.210 12.105







Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (AA) 18 12-12-2012 10.440 14-12-2012 12.370 11.405







Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (E) 18 12-12-2012 10.440 14-12-2012 10.760 10.600

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arreacadção (L) 18 12-12-2012 10.440 14-12-2012 10.760 10.600















Outros 6.146.872

Quinta da Arrogela Fracção (A) 2.063 28-09-2012 1.295.350 28-09-2012 1.320.141 1.307.746

Quinta da Arrogela Fracção (B) 2.073 28-09-2012 1.298.330 28-09-2012 1.320.141 1.309.236

Quinta da Arrogela Fracção (C) 2.073 28-09-2012 1.298.330 28-09-2012 1.320.141 1.309.236

Quinta da Arrogela Fracção (D) 2.073 28-09-2012 1.298.330 28-09-2012 1.320.141 1.309.236

Quinta da Arrogela Fracção (E) 1.457 28-09-2012 902.930 28-09-2012 919.906 911.418




16

Em 30 de Junho de 2014, as reavaliações por imóvel são as seguintes:

Custo de Valor

Imóveis aquisição Reavaliações de balanço

1 – IMÓVEIS 163.171.177 (4.555.556) 158.615.621

1.1. Terrenos - - -

1.2. Construções 163.171.177 (4.555.556) 158.615.621

1.2.1. Em curso - - -

1.2.2. Acabadas 163.171.177 (4.555.556) 158.615.621

1.2.2.1. Arrendadas 127.115.517 (1.813.343) 125.302.174

Comércio 53.945.872 1.510.933 55.456.805

C.Comercial Vasco da Gama Lisboa Loja (B) 42.645.118 2.216.983 44.862.101

Vale de Lobo - Algarve Loja (A) 2.631.289 (168.965) 2.462.324

Loja Quinta do Lago - Algarve Loja 1.905.447 (133.049) 1.772.398

Urb. Pimenta Rendeiro Lote 210-Massamá Sub Cave Dtº (A) 683.649 77.991 761.640

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 101 (TK) 479.836 213.464 693.300

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 121 (UD) 749.523 (171.773) 577.750

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 120 (UC) 916.084 (389.884) 526.200

Rua Padre Americo -18 A e 18 G -Telheiras Loja 2 (BB) 293.961 148.151 442.112

Av.Luís Bivar nº 93 - Lisboa Loja (B) 423.739 16.896 440.635

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 102 (TL) 606.801 (253.281) 353.520

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 114 (TX) 298.139 13.141 311.280

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 113 (TW) 333.249 (27.049) 306.200

Urbanização dos Areeiros Lote 8- S.João da Talha Loja 1 (A) 228.151 65.947 294.098

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (C) 272.723 25.764 298.487

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 206 (UU) 277.969 (15.249) 262.720

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 105 (TO) 217.501 31.029 248.530

Av.Combatentes Grande Guerra102-Coimbra R/Chão (R) 180.117 20.883 201.000

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 207 (UV) 114.200 5.250 119.450

Av.Combatentes Grande Guerra102-Coimbra R/Chão (S) 93.864 9.336 103.200

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 204 (UT) 116.146 (32.170) 83.976

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 221 (VK) 119.633 (39.280) 80.353

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 1 (UL) 97.510 (43.260) 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 4 (UI) 68.283 (14.033) 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 5 (UJ) 58.541 (4.291) 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 6 (UK) 58.541 (4.291) 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 213 (VB) 75.858 (37.327) 38.531

Serviços 25.953.690 3.586.403 29.540.093

Avenida 5 Outubro 206 - Edif.Nina - Lisboa Avenida 5 Outubro 206 9.105.415 1.533.505 10.638.920

Avenida Antonio Augusto Aguiar nº 128 Lisboa Avenida Antonio Augusto Aguiar 128 4.914.571 1.799.988 6.714.559

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.101 (VO) 1.436.827 229.859 1.666.686

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Armazem (C) 1.594.675 (488.880) 1.105.795

Av.Liberdade 245-Lisboa 2º (RI) 756.655 41.645 798.300

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AR) 481.830 33.825 515.655

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º A (HT) 404.820 51.458 456.278

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 8º Dt T 414.725 41.423 456.148

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 4º A (HI) 199.689 250.494 450.183

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º A (GZ) 336.337 112.183 448.520

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º G (IB) 326.356 92.586 418.942

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º D (HX) 349.059 44.096 393.155

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º F (IA) 298.771 62.042 360.813

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1º (G) 353.508 (34.183) 319.325

Alverca E.N.110 Km 127.6 - Lote B 1º Esq. 233.109 72.358 305.467

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.304 (WC) 295.500 (7.703) 287.797

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 5º B (T) 411.363 (135.054) 276.309

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 5º A (S) 404.480 (129.381) 275.099

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.204 (VS) 277.331 (20.276) 257.055

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º B (HU) 240.348 18.442 258.790

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 5º C (HV) 240.348 18.442 258.790

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º B (HA) 336.337 (81.872) 254.465

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3ºC (HB) 199.689 54.776 254.465

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.306 (WE) 155.997 52.678 208.675

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.206 (VU) 202.471 (19.592) 182.879

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º A (D) 237.568 (67.213) 170.355

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º D (G) 187.036 (16.912) 170.124

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.403 (WL) 146.681 31.332 178.013

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2º (I) 187.518 (23.048) 164.470

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 10ª B (AF) 232.812 (74.629) 158.183

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C F (R) 151.822 (2.713) 149.109

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C C (O) 119.939 11.942 131.881

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AH) 127.728 (288) 127.440

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores R/c A (A) 107.721 (17.072) 90.649

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.5.28 e Arrecadação I 29.001 13.474 42.475

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.09 (CS) 20.245 2.755 23.000

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.10 (CT) 20.245 2.755 23.000

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.11 (CU) 20.245 2.755 23.000

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.5.09 (I) 20.245 2.755 23.000

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa Est 3/P1 15.191 967 16.158





Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (H) 14.156 1.224 15.380



17

Valor de Mais-menos Valor

Imóveis aquisição valias contabílistico

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 72 (CC) 7.984 6.258 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 73 (CD) 7.984 6.258 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 74 (CE) 7.984 6.258 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 106 (DO) 7.984 6.258 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 90 (CV) 7.984 6.024 14.008

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 60 (BO) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 68 (BX) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 69 (BZ) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 70 (CA) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 71 (CB) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 99 (DG) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 100(DH) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 101 (DI) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 102 (DJ) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 103 (DL) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 104 (DM) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 105 (DN) 7.984 5.789 13.773

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (C) 11.640 1.575 13.215

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (G) 11.640 1.005 12.645

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores Parq 34 10.137 1.903 12.040

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores Parq 32 10.791 779 11.570


Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores Parq 35 10.137 1.418 11.555

Rua da Saudade 132 - Porto Est.nº9 5.062 6.147 11.209






Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores Parq 52 10.791 (36) 10.755


Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (K) 5.061 5.186 10.247

Outros 47.215.955 (6.910.679) 40.305.276

Av.Liberdade nº 160 - Lisboa Av.Liberdade nº 160 8.290.018 (256.036) 8.033.982

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja E + 113 Parqueamentos 12.927.662 (5.082.128) 7.845.534

Av.Das Descobertas nº 23 - Lisboa Av.Das Descobertas nº 23 3.998.080 250.785 4.248.865

Av.Das Descobertas nº 21 - Lisboa Av.Das Descobertas nº 21 4.000.001 (14.095) 3.985.906

Armazéns Vialonga Alfarrobeira Fracção (A) 4.462.827 (842.907) 3.619.920

Rua Cesario Verde Lote E - Cascais Rua Cesario Verde Lote E 3.493.440 (21.194) 3.472.246

Armazéns Vialonga Alfarrobeira Fracção (B) 3.821.380 (691.300) 3.130.080

Quinta da Arrogela Fracção (J) 1.331.643 (55.211) 1.276.432

Quinta da Arrogela Fracção (H) 1.331.643 (58.511) 1.273.132

Quinta da Arrogela Fracção (I) 1.331.643 (62.331) 1.269.312

Quinta da Arrogela Fracção (G) 1.331.643 (62.391) 1.269.252

Quinta da Arrogela Fracção (F) 895.975 (15.360) 880.615

1.2.2.2. Não arrendadas 36.055.660 (2.742.213) 33.313.447

Comércio 7.737.674 (951.350) 6.786.324

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 111 (TU) 737.262 (148.660) 588.602

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 108 (TR) 505.796 8.674 514.470

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (F) 353.522 124.511 478.033

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (D) 373.722 80.276 453.998

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (B) 363.631 73.055 436.686

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (G) 343.413 92.267 435.680

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 228 (XT) 324.298 3.010 327.308

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 227 (XS) 236.267 13.741 250.008

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 201 (UR) 238.829 (1.338) 237.491

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 7 (UH) 340.424 (116.111) 224.313

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 203 (US) 242.962 (57.031) 185.931

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 219 (VI) 273.454 (88.693) 184.761

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 107 (TQ) 303.193 (98.043) 205.150

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 202 (XY) 263.215 (95.515) 167.700

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 231 (UQ) 193.583 (34.483) 159.100

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 109 (TS) 218.044 (61.104) 156.940

Rua o Primeiro de Janeiro - Estadio Bessa Loja (H) 111.144 21.556 132.700

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 210 (UY) 155.963 (34.963) 121.000

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 115 (TY) 176.836 (68.942) 107.894

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 110 (TT) 127.952 (25.364) 102.588

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 230 (XV) 182.130 (74.930) 107.200

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 208 (UW) 115.286 (13.142) 102.144

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 116 (TZ) 152.028 (51.284) 100.744

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 211 (UZ) 109.926 (23.738) 86.188

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 217 (VG) 151.434 (63.865) 87.569

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 224 (XP) 155.963 (70.974) 84.989

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 225 (XQ) 146.220 (61.231) 84.989

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 226 (XR) 141.349 (58.839) 82.510

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 205 (VN) 102.381 (29.590) 72.791

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 209 (UX) 92.659 (17.068) 75.591

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 229 (XU) 76.901 (17.088) 59.813



18



Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 216 (VF) 96.803 (40.170) 56.633

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 2 (UM) 61.463 (7.213) 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Quiosque 3 (UN) 86.364 (32.114) 54.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Esplanada 2 (XZ) 12.648 36.752 49.400

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Esplanada 1 (XX) 12.648 31.602 44.250

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 215 (VE) 75.858 (37.583) 38.275

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 212 (VA) 50.601 (17.251) 33.350

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 119 (UO) 10.640 7.657 18.297

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Estacion.72 (EK) 10.431 938 11.369

Edif.Peninsula Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Estacion.73 (EL) 10.431 938 11.369

Serviços 20.930.491 (550.240) 20.380.251

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa 6º 925.313 273.707 1.199.020

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa 5º 925.313 273.707 1.199.020

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 3ª Cave (A) 1.090.751 (65.066) 1.025.685

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º D (G) 690.930 (156.521) 534.409

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º E (H) 614.295 (131.441) 482.854

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Esq.T 435.993 38.310 474.303

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Esq.T 415.247 22.893 438.140

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Esq.F 388.900 39.867 428.767

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2ª Cave (B) 453.013 (31.748) 421.265

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2ª Cave (C) 453.013 (39.277) 413.736

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Esq.F 369.671 19.901 389.572

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Dtº T 338.768 40.785 379.553

Rua General Ferreira Martins 10 - Miraflores 9º B (AM) 427.111 (59.538) 367.573

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras 3º I (HH) 270.327 87.673 358.000

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Dtº T 329.159 9.819 338.978

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1º (H) 353.508 (27.821) 325.687

R.Alfredo Silva 8-Piso 1 Corpo B Urb.Qta Grande Alfragide Armazem 334.908 (11.781) 323.127

R.Combatentes Grande Guerra-150 a 168-Gondomar 1º Esq. (AJ) 410.961 (90.504) 320.457

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AS) 303.674 (5.756) 297.918

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1ª Cave (D) 349.016 (51.522) 297.494

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 9º B (AD) 373.454 (77.924) 295.530

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 4º A (Q) 436.925 (142.285) 294.640

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 9º Dtº F 258.254 35.743 293.997

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 1ª Cave (E) 355.683 (65.718) 289.965

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 6º B (V) 406.558 (130.998) 275.560

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa 10º Dtº F 253.200 15.956 269.156

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.404 (WM) 212.321 47.750 260.071

R.Combatentes Grande Guerra-150 a 168-Gondomar R/Chão (BE) 333.940 (71.488) 262.452

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 4º B (R) 374.073 (121.508) 252.565

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º F (I) 309.914 (63.102) 246.812

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º G (J) 303.167 (65.056) 238.111

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho 6º(AT) 207.511 1.746 209.257

Edif.Peninsula Pça Bom Sucesso 105/169-Porto Esc.402 (WK) 167.513 37.386 204.899

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C M (X) 192.295 14.473 206.768

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C H (T) 197.355 (5.833) 191.522

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C D (P) 194.825 (6.453) 188.372

Qta Pinheiro- Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide R/Chão (F) 262.946 (75.252) 187.694

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º C (F) 238.913 (56.232) 182.681

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AV1) 115.467 65.532 180.999

Qta Pinheiro-Lote 2-Edif.Monsanto Carnaxide 2º (J) 187.518 (7.803) 179.715

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AX) 189.727 (22.327) 167.400

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (U) 150.931 1.319 152.250

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º B (E) 194.224 (44.627) 149.597

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide 1º B (E) 183.187 (39.832) 143.355

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (V) 138.168 4.342 142.510

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (X) 138.168 4.342 142.510

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores R/c B (B) 156.001 (19.108) 136.893

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C E (Q) 150.294 (15.076) 135.218

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C J (V) 129.040 4.105 133.145

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AU1) 88.063 44.236 132.299

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AD) 147.575 (15.925) 131.650

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AE) 147.575 (15.925) 131.650

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C I (U) 129.040 2.518 131.558

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AJ) 130.545 (195) 130.350

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AL) 130.545 (195) 130.350

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AB) 144.390 (15.100) 129.290

Rua General Ferreira Martins 10 - Miraflores 1º C (F) 152.128 (23.235) 128.893

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º A (D) 150.881 (23.463) 127.418

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C L (W) 126.510 (350) 126.160

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (AA) 117.102 7.108 124.210

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C N (Y) 119.931 (6.661) 113.270

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AG) 117.140 (10.800) 106.340

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AN) 103.622 2.718 106.340

Rua General Ferreira Martins - 8 Miraflores 1º C (F) 134.053 (30.334) 103.719

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C B (N) 101.208 (5.781) 95.427

Rua da Saudade 132 - Porto R/C (Z) 75.218 1.912 77.130

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho R/C A (M) 68.315 (813) 67.502



19



Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AU2) 129.547 (62.096) 67.451

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AC) 75.946 (9.686) 66.260

Rua da Saudade 132 - Porto 1º (AF) 75.168 (8.958) 66.210

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AI) 67.182 (1.572) 65.610

Rua da Saudade 132 - Porto 2º(AM) 66.494 (884) 65.610

Rua da Saudade 132 - Porto 4º (AV2) 176.007 (112.256) 63.751

Quinta da Francelha Edif.Sagres R/C O - Prior Velho R/C O (Z) 37.955 5.157 43.112

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (J) 24.798 (1.006) 23.792

Avenida da Liberdade 38 - Edif.Libersil - Lisboa est.nº4 10.627 10.523 21.150
















Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (B) 14.170 1.130 15.300

Rua Soeiro Pereira Gomes Lote 1 - Lisboa Est 3/P85 15.191 (106) 15.085






























Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 26 (AC) 7.984 6.258 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 27 (AD) 7.984 6.258 14.242

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 7 (G) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 8 (H) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 9 (I) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 10 (J) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 11 (L) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 12 (M) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 16 (Q) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 17 (R) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 18 (S) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 19 (T) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 20 (U) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 21 (V) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 22 (X) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 23 (Y) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 24 (AA) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 25 (AB) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 55 (BI) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 56 (BJ) 7.984 5.789 13.773



20



Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 57 (BL) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 58 (BM) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 59 (BN) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 61 (BP) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 62 (BQ) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 63 (BR) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 64 (BS) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 65 (BT) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 66 (BU) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 67 (BV) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 84 (CP) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 89 (CU) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 91 (CX) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 92 (CZ) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 93 (DA) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 94 (DB) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 95 (DC) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 96 (DD) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 97 (DE) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 98 (DF) 7.984 5.789 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 1 (A) 10.201 3.572 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 2 (B) 10.201 3.572 13.773

Estrada Marginal-Parque Oceano Sto. Amaro Oeiras est 3 (C) 10.458 3.192 13.650

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (A) 11.640 755 12.395

R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Estac. 1 12.644 (539) 12.105








R. Alfredo da Silva 8 A - Alfragide Estac.58 12.644 (539) 12.105







Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (AA) 12.652 (1.247) 11.405







Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arrecadação (E) 9.630 970 10.600

Quinta da Francelha Edif.Sagres - Prior Velho Arreacadção (L) 9.616 984 10.600















Outros 7.387.495 (1.240.623) 6.146.872

Quinta da Arrogela Fracção (A) 1.580.946 (273.200) 1.307.746

Quinta da Arrogela Fracção (B) 1.580.946 (271.710) 1.309.236

Quinta da Arrogela Fracção (C) 1.580.946 (271.710) 1.309.236

Quinta da Arrogela Fracção (D) 1.580.946 (271.710) 1.309.236

Quinta da Arrogela Fracção (E) 1.063.711 (152.293) 911.418



21

Em 30 de Junho de 2014, a carteira dos imóveis do Fundo inclui os seguintes imóveis que foram ou estão em vias de ser alvo de alteração de tipologia de rendas, redução de rendas ou que se tornaram devolutos, em data posterior à realização das avaliações: Valor de Imóvel balanço Avenida da Liberdade, nº 160 8.033.982 Edifício Parque Oceano 4.741.705 Avenida das Descobertas, nº 23 (“Parque”) 4.248.865 Edifício da Bolsa 4.128.262 Avenida das Descobertas, nº 21 (“Parque”) 3.985.906 Edifício Monsanto 3.625.034 Rua Cesário Verde (“Parque”) 3.472.246 Edifício Sagres 2.871.449 Rua da Saudade 2.643.918 Contudo, é entendimento do Conselho de Administração da Sociedade Gestora que as alterações ocorridas, nestes imóveis acima referidos têm um impacto pouco significativo na sua valorização em 30 de Junho de 2014, tendo em consideração as características dos respectivos imóveis e as rendas potenciais de mercado. O movimento ocorrido nos activos imobiliários nos períodos de seis meses findos em 30 de Junho de 2014 e 2013, pode ser resumido como segue:

Saldo em Saldo em

Rubrica 31-12-2013 Aquisições Alienações Reavaliações 30-06-2014

Construções 168.087.192 507.783 (5.423.798) - 163.171.177

Mais e menos-valias em imóveis (3.138.425) - - (1.417.131) (4.555.556)

164.948.767 507.783 (5.423.798) (1.417.131) 158.615.621

Saldo em Saldo em

Rubrica 31-12-2012 Aquisições Alienações Reavaliações 30-06-2013

Construções 170.221.726 12.820 - - 170.234.546

Mais e menos-valias em imóveis (615.252) - - (804.385) (1.419.637)

169.606.474 12.820 - (804.385) 168.814.909

2014

2013

As aquisições e obras realizadas nos períodos de seis meses findos em 30 de Junho de 2014 e

2013, apresentam o seguinte detalhe:

2014 Custo de Descrição aquisição

Edifício Península Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 101 (TK) 479.836 Edifício Península Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 101 (EK) 10.431 Edifício Península Praça Bom Sucesso 105/169 -Porto Loja 101 (EL) 10.431 Avenida da Liberdade nº 160 Lisboa (Obras) 7.085 ------------ 507.783 ======



22

2013 Custo de Descrição aquisição

Avenida da Liberdade nº 160 Lisboa (Obras) 12.820 =====

No período de seis meses findo em 30 de Junho de 2014 foram vendidos os seguintes imóveis:

Valor Mais/(Menos)

contabilístico na Valor de valias

Imóvel data da venda venda contabilísticas

(Nota 22)

Av.Liberdade nº 177 - Lisboa Loja 5.342.818 6.550.000 1.207.182

Av. Liberdade, nº 245

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.49 (EL) 20.245 25.000 4.755

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.50 (EM) 20.245 25.000 4.755

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.51 (EN) 20.245 25.000 4.755

Av.Liberdade 245-Lisboa Est.4.53 (EP) 20.245 25.000 4.755

80.980 100.000 19.020

5.423.798 6.650.000 1.226.202

Relativamente aos imóveis alienados no primeiro semestre de 2014 foram reconhecidos

ajustamentos desfavoráveis conforme detalhe abaixo. No período de seis meses findo em 30 de Junho de 2013 não foram vendidos imóveis.

Nos períodos de seis meses findos em 30 de Junho de 2014 e 2013 foram efectuadas as seguintes reavaliações de imóveis:

Imóvel 30-06-2014

Ajustamentos favoráveis em imóveis (Nota 22): C.C.Vasco da Gama 2.262.670 Lojas Estádio do Bessa 576.024 Edifício Península 454.019 Edifício Gondomar 5.852 -------------- 3.298.565 ========

Ajustamentos desfavoráveis em imóveis (Nota 22): Estádio do Bessa (Holmes Place) ( 2.537.319 ) Edifício Península ( 1.628.878 ) Av. Liberdade nº 177 ( 513.485 ) Edifício Gondomar ( 24.244 ) Av.Liberdade 245 ( 11.770 ) -------------- ( 4.715.696 ) ========



23

Imóvel 30-06-2013

Ajustamentos favoráveis em imóveis (Nota 22): Vivenda Av. Descobertas nº 23 - Restelo 250.785 Av. Liberdade 245 - Lisboa 154.733 ----------- 405.518 ====== Ajustamentos desfavoráveis em imóveis (Nota 22): Estádio do Bessa (Holmes Place) ( 746.694 ) Edifício Stern ( 258.036 ) Lojas Estádio do Bessa ( 101.951 ) Loja Centro Comercial Vasco da Gama ( 45.687 ) Av. Infante D. Henrique 332 - Lisboa ( 39.167 ) Vivenda Av. Descobertas nº 21 - Restelo ( 14.095 ) Av. Liberdade 245 Lisboa ( 4.273 ) ------------- ( 1.209.903 ) ======== 7. LIQUIDEZ DO FUNDO O movimento ocorrido nas rubricas de disponibilidades nos períodos de seis meses findos em 30 de

Junho de 2014 e 2013 foi o seguinte:

Saldo em Saldo em

Rubrica 31-12-2013 Aumentos Reduções 30-06-2014

Depósitos à ordem 1.494.861 (48.391.922) 47.506.166 609.105

Depósitos a prazo e com pré-aviso 3.500.000 18.500.000 (19.500.000) 2.500.000

4.994.861 (29.891.922) 28.006.166 3.109.105

Saldo em Saldo em


Depósitos à ordem 1.745.701 57.932.037 (59.075.731) 602.007

Depósitos a prazo e com pré-aviso - 15.250.000 (14.000.000) 1.250.000

1.745.701 73.182.037 (73.075.731) 1.852.007

2014

2013

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, os depósitos a prazo têm a seguinte composição:

Taxa de Data de Taxa de Data de

Montante juro vencimento Montante juro vencimento

Banco Português de Investimento, S.A. 1.500.000 1,511% 18-08-2014 -

Banco Português de Investimento, S.A. 1.000.000 1,339% 05-08-2014 -

Banco BPI, S.A. - 1.250.000 2,105% 05-07-2013

2.500.000 1.250.000

30-06-2014 30-06-2013



24

8. DÍVIDAS DE COBRANÇA DUVIDOSA Em 30 de Junho de 2014 e 2013, o Fundo tinha as seguintes dívidas de cobrança duvidosa:

Devedores por Outras contas

Descrição rendas vencidas de devedores Total

(Nota 14) (Nota 14)

O Parque Ensimo de Crianças Lda 470.055 - 470.055

Holmes Place 372.516 - 372.516

Lanidor 215.966 - 215.966

Doces Avó 55.011 10.701 65.712

Onara 12.986 16.090 29.076

Marcia Kendall 15.189 - 15.189

Germed 13.779 - 13.779

Central Nacional Retalhista 13.103 - 13.103

Labrador 7.524 4.046 11.570

Safira 7.735 - 7.735

Pregão 6.867 - 6.867

321 Viajar 5.689 - 5.689

BC Centro Assessoria 4.223 - 4.223

Moet Mos 3.000 - 3.000

Bizmaster 1.439 - 1.439

N & F 1.132 - 1.132

Parsus - 771 771

BB Gourmet 628 - 628

Italco Moda Italiana 600 - 600

Iberuza 530 - 530

Citypost 381 - 381

Dia 331 - 331

Daily Papers 255 - 255

All is Real Estate Lda. 81 - 81

Antonio Montalvão Machado - Associados, Soc.de Advogados 43 - 43

Go Well - 21 21

1.209.063 31.630 1.240.693

Provisões para crédito vencido (Notas 11 e 14) (963.104) (31.630) (994.734)

245.959 - 245.959

2014

Em 30 de Junho de 2014, a rubrica “Provisões para crédito vencido” inclui ainda o montante de 510.919 Euros (Nota 11) para fazer face ao acréscimo de proveitos a receber referente às rendas a receber do inquilino “O Parque – Ensino de Crianças, Lda.”, registado na rubrica “Acréscimos de proveitos – Rendas a receber” (Nota 15).

Em Julho de 2014, foram cobradas rendas que em 30 de Junho de 2014 se encontravam vencidas no montante de, aproximadamente, 9.500 Euros.



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Devedores por Outras contas

Descrição rendas vencidas de devedores Total

(Nota 14) (Nota 14)

Holmes Place 245.095 - 245.095

Lanidor 180.553 - 180.553

Doces Avó 33.735 10.701 44.436

Roberto Verino 32.022 - 32.022

Onara 12.986 16.090 29.076

N & F 28.592 - 28.592

O Parque 27.817 - 27.817

Air France - 15.088 15.088

Copipress 11.913 3.094 15.007

Vodafone 12.708 - 12.708

Central Nacional Retalhista 12.585 - 12.585

Labrador 7.524 4.046 11.570

Vantyx 9.450 - 9.450

Endu 9.081 - 9.081

Citypost 7.770 - 7.770

Safira 7.735 - 7.735

Pregão 6.867 - 6.867

321 Viajar 5.689 - 5.689

Mota Veiga & Gusmão 5.488 - 5.488

Go Well 1.251 3.579 4.830

Moet Mos 4.538 - 4.538

BC Centro Assessoria 4.445 - 4.445

Germed 3.411 - 3.411

BB Gourmet 1.590 - 1.590

RH Mais 1.300 - 1.300

M S I 1.091 - 1.091

Parsus - 771 771

C P S 600 - 600

Iberuza 530 - 530

Bizmaster 313 - 313

Marcia Kendall 186 - 186

Sensys 42 - 42- -

676.907 53.369 730.276

Provisões para crédito vencido (Notas 11 e 14) (549.302) (53.369) (602.671)

127.605 - 127.605

2013

Em Julho de 2013, foram cobradas rendas que em 30 de Junho de 2013 se encontravam vencidas no

montante de, aproximadamente, 84.000 Euros.



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11. AJUSTAMENTOS DE DÍVIDAS A RECEBER

Nos períodos de seis meses findos em 30 de Junho de 2014 e 2013, os ajustamentos de dívidas a receber apresentam a seguinte evolução:

Saldo em Saldo em


Provisões para crédito vencido (Notas 8 e 14):

. Rendas 675.389 733.131 (413.786) 994.734

. Outros - 510.919 - 510.919

Provisões para riscos e encargos (Notas 8 e 14) 257.531 84.346 - 341.877

932.920 1.328.396 (413.786) 1.847.530

2014

Saldo em Saldo em


Provisões para crédito vencido (Notas 8 e 14) 922.132 251.822 (571.283) 602.671

Provisões para riscos e encargos (Notas 8 e 14) 100.000 1.139.715 (804.385) 435.330

1.022.132 1.391.537 (1.375.668) 1.038.001

2013

No primeiro semestre de 2013, foi celebrado um contrato promessa de cessão de posição contratual entre o Fundo e a Lesilan – Comércio de Pronto a Vestir, S.A. (“Lesilan”) (anteriormente denominada por “Lanidor”) relativamente a um imóvel sito na Av. da Liberdade nº 160 e 162. Na data de celebração daquele contrato, a Lesilan apresentava rendas em atraso no montante de 482.273 Euros, as quais se encontram integralmente provisionadas. Adicionalmente, o Fundo recuperou parte daquele montante (212.793 Euros) através da execução de garantias bancárias, tendo o montante remanescente de 269.480 Euros sido considerado não recuperável (220.312 Euros na rubrica de “Custos e perdas eventuais” e 49.168 Euros como uma dedução na rubrica “Rendimentos de imóveis”).

Em resumo, no período de seis meses findo em 30 de Junho de 2013, relativamente ao arrendatário “Lesilan” foram reconhecidos os seguintes impactos na demonstração dos resultados:

Rendas (Loja e Hotel) 212.478 Reconhecimento de valores incobráveis (Nota 23) ( 220.312 ) Ajustamentos de dívidas a receber – Aumentos ( 137.646 ) Ajustamentos de dívidas a receber – Diminuições 482.273 ------------ 336.793 =======

Os ganhos líquidos reconhecidos relativamente à Lesilan correspondem essencialmente aos valores recebidos no período de seis meses findo em 30 de Junho de 2013 e à execução de uma garantia bancária.

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, a rubrica “Provisões para riscos e encargos” refere-se a provisões constituídas para fazer face à desvalorização de alguns imóveis que o Fundo detém em carteira, os quais só serão objecto de nova avaliação em períodos futuros.



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12. IMPOSTOS Nos termos do disposto no artigo 22º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, os rendimentos dos fundos

de investimento imobiliário constituídos de acordo com a legislação nacional são objecto de um regime específico de tributação em sede de Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Colectivas (IRC), relativamente a cada tipo de rendimento auferido, de forma autonomizada:

Rendimentos prediais Os rendimentos prediais (rendas) são tributados autonomamente a uma taxa de 25%, a qual incide

sobre o valor das rendas auferidas, após dedução dos encargos de conservação e de manutenção que tenham sido efectivamente suportados e estejam devidamente documentados, bem como do Imposto Municipal sobre Imóveis que tenha sido liquidado.

Mais-valias prediais As mais-valias prediais resultantes da alienação de imóveis são tributadas autonomamente à taxa de

25%, que incide sobre 50% da diferença positiva entre as mais e as menos-valias realizadas, pelo que a taxa efectiva é de 12,5%.

Não são registados impostos diferidos relativos às valias líquidas potenciais que sejam registadas por

via de reavaliação dos imóveis em carteira. Património

Os bens imóveis adquiridos para integrar o património dos fundos de investimento imobiliário abertos estão isentos do pagamento de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis e do pagamento de Imposto Municipal sobre Imóveis. A partir de 2014, com as alterações introduzidas pela Lei n.º 83 – C/2013, de 31 de Dezembro (Lei do Orçamento do Estado para 2014), os prédios integrados em fundos de investimento imobiliário abertos ou fechados de subscrição pública passam a estar sujeitos a Imposto Municipal sobre Imóveis e Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas, sendo, no entanto, a taxa aplicada aos mesmos reduzida para metade das taxas gerais.

Outros rendimentos No tocante às mais-valias que não as decorrentes da alienação de imóveis, a sua tributação é

efectuada autonomamente, à taxa de 25%, nas mesmas condições que se verificariam caso o respectivo titular fosse uma pessoa singular residente em território português, incidindo a referida taxa sobre a diferença positiva entre as mais e as menos-valias obtidas em cada ano.

No que respeita aos rendimentos obtidos em território português que não tenham a natureza de mais-valias (por exemplo juros), em regra, a tributação é efectuada por retenção na fonte à taxa de 28% como se de pessoa singular residente em território português se tratasse.



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Nos períodos de seis meses findos em 30 de Junho de 2014 e 2013, os impostos suportados apresentam a seguinte composição:

2014 2013 Impostos sobre o rendimento - Rendimentos prediais (Nota 16) 1.162.399 1.146.451 Aplicações financeiras 8.850 3.124 Ganhos na alienação de imóveis (Nota 16) 39.409 - ------------- -------------- 1.210.658 1.149.575 ------------- ------------- Impostos indirectos - Imposto Municipal sobre Imóveis 72.727 - Taxa de conservação e esgotos 22.949 25.419 Imposto do Selo 4.085 3.585 ---------- ---------- 99.761 29.004 -------------- -------------- 1.310.419 1.178.579 ======== ======== 13. COMPROMISSOS ASSUMIDOS Em 30 de Junho de 2014 e 2013, os compromissos assumidos tinham o seguinte detalhe: 2014 2013 Valores recebidos em garantia 1.111.723 810.414 Valores cedidos em garantia 1.195 1.195 ------------- ----------- 1.112.918 811.609 ======= ====== O montante registado em “Valores recebidos em garantia” refere-se a garantias bancárias prestadas

por inquilinos no âmbito de contratos de arrendamento. 14. CONTAS DE TERCEIROS – ACTIVO

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, esta rubrica tem a seguinte composição: 2014 2013 Devedores: Devedores por rendas vencidas (Notas 8 e 16) 1.209.063 676.907 Rendas vencidas em contencioso (Nota 8) 31.630 53.369 ------------- ------------ 1.240.693 730.276 ======= ====== Provisões para crédito vencido: Para devedores por rendas vencidas (Nota 8) ( 963.104 ) ( 549.302 ) Para rendas vencidas em contencioso (Nota 8) ( 31.630 ) ( 53.369 ) ----------- ----------- ( 994.734 ) ( 602.671 ) ====== ====== Exposição líquida 245.959 127.605 ====== ======



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Em 30 de Junho de 2014 a rubrica “Provisões para crédito vencido” inclui ainda o montante de 510.919 Euros (Nota 11) para fazer face ao acréscimo de proveitos a receber referente às rendas a receber do inquilino “O Parque – Ensino de Crianças, Lda.”, registado na rubrica “Acréscimos de proveitos – Rendas a receber” (Nota 15).

15. ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS - ACTIVO

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, esta rubrica tem a seguinte composição: 2014 2013 Proveitos a receber: Rendas a receber (Nota 8) 504.403 534.418 Juros a receber de depósitos a prazo 7.483 105 ----------- ----------- 511.886 534.523 ====== ====== Despesas com custo diferido: Despesas com adaptação de imóveis 35.710 199.909 Seguros 39.708 43.377 Outros 8.298 9.251 --------- ----------- 83.716 252.537 --------- ----------- Outros acréscimos e diferimentos: Condomínios a regularizar 19.362 20.531 Outros 15.087 - ---------- --------- 34.449 20.531 ----------- ----------- 630.051 807.591 ====== ====== Durante o exercício de 2012, o Fundo celebrou um aditamento ao contrato de arrendamento

celebrado com a empresa “O Parque – Ensino de Crianças, Lda.”, através do qual foi estabelecido um plano de pagamento de rendas mensais não linear ao longo do período de arrendamento. Em 30 de Junho de 2014 e 2013, o saldo da rubrica “Acréscimos de proveitos – Rendas a receber” corresponde ao diferencial entre a renda média mensal estabelecida e a renda paga. Em 30 de Junho de 2014 este saldo encontra-se integralmente provisionado (Notas 8 e 11).

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, o saldo da rubrica “Despesas com custo diferido – Despesas com

adaptação de imóveis”, refere-se a obras realizadas pelo Fundo por conta do arrendatário do imóvel sito na Avenida da Liberdade, n.º 160 (Hotel). Estas despesas são reembolsadas no período de 12 meses, com início a partir do mês de Dezembro de 2013. Até 30 de Junho de 2014, o Fundo recebeu 39.814 Euros no âmbito do acordo celebrado. Em 30 de Junho de 2013, o saldo incluía ainda despesas incorridas pelo Fundo com a realização de obras de adaptação no imóvel “Parque Oceano”.

A rubrica “Outros acréscimos e diferimentos - Condomínios a regularizar” refere-se a condomínios

pagos pelo Fundo às entidades gestoras dos imóveis, em regra, trimestral e antecipadamente, os quais posteriormente lhe são reembolsados pelos diversos inquilinos numa base mensal.



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16. CONTAS DE TERCEIROS - PASSIVO

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, esta rubrica tem a seguinte composição: 2014 2013 Resgates a pagar aos participantes 375.739 159.553 ====== ======= Comissões a pagar: Comissão de gestão 66.380 70.312 Comissão de depositário 9.957 10.547 Taxa de supervisão 4.242 4.492 --------- --------- 80.579 85.351 ===== ===== Outras contas de credores - Sector Público Administrativo: . Contas passivas: - Imposto a pagar sobre rendas 960.848 926.054 - Imposto sobre rendas a receber 230.395 122.999 - Imposto sobre mais valias 39.409 - - Imposto Sobre o Valor Acrescentado 42.073 25.770 - Imposto Municipal sobre Imóveis 72.727 - -------------- ------------- 1.345.452 1.074.823 -------------- ------------- . Contas activas: - Imposto pago sobre rendas antecipadas ( 81.022 ) ( 90.062 ) ------------- ------------ 1.264.430 984.761 ======= ======

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, o montante da rubrica “Resgates a pagar aos participantes” refere-se a pedidos de resgate solicitados no final dos respectivos semestres e que foram liquidados no início do semestre seguinte.

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, o imposto sobre o rendimento a pagar foi determinado da seguinte forma:

Imposto sobre rendimentos prediais (Notas 12 e 21) 4.649.597 1.162.399 4.585.805 1.146.451

. Despesas com imóveis

- Despesas de conservação e reparação (Nota 19) (431.513) (107.878) (837.236) (209.309)

. Rendas (Notas 14 e 17)

- Rendas não cobradas no final do ano anterior 733.702 908.884

- Rendas não cobradas no final do semestre (Nota 14) (1.209.063) (676.907)

- Rendas anuladas no ano (Nota 23) (600) (220.312)

- Rendas antecipadas no final do semestre (Nota 17) 407.943 519.059

- Rendas antecipadas no final do ano anterior (451.907) (558.078)

(519.925) (129.981) (27.354) (6.839)

Ganhos na alienação de imóveis 39.409 -

Imposto restituído a subscritores isentos (3.101) (4.250)

Imposto a pagar 960.848 926.054

2014 2013



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17. ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS - PASSIVO

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, esta rubrica tem a seguinte composição: 2014 2013 Acréscimos de custos: Encargos de manutenção e conservação 121.414 501.308 Outros 30.209 30.329 ----------- ---------- 151.623 531.637 ----------- ---------- Receitas com proveito diferido: Rendas recebidas antecipadamente (Nota 16) 407.943 519.059 ----------- ----------- Outros acréscimos e diferimentos: Condomínios a regularizar 4.004 7.289 Outros 157.531 137.649 ----------- ----------- 161.535 144.938 ------------- ------------- 721.101 1.195.634 ======= =======

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, a rubrica de “Encargos de manutenção e conservação” inclui valores referentes a seguros, esgotos e reparações realizadas nos imóveis do Fundo. Em Junho de 2013, a rubrica referida corresponde essencialmente aos custos incorridos com reparações, no Hotel sito na Avenida da Liberdade nº 160.

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, o saldo da rubrica “Outros acréscimos e diferimentos - Outros” inclui, entre outros, os seguintes montantes:

O montante de 70.379 Euros referente à indemnização paga pela Diebold Portugal - Soluções de Automatização, Lda. relativa à resolução do contrato de arrendamento do 1º piso do edifício sito na Rua Alfredo da Silva, nº8 - A em Alfragide. Este montante será utilizado pelo Fundo para realizar obras no imóvel quando o mesmo voltar a ser arrendado; e

O montante de 54.668 Euros referente à indemnização paga pela S.I.B.S. - Sociedade Interbancária de Serviços, S.A. relativa à resolução do contrato de arrendamento do 10º piso do edifício sito na Rua Soeiro Pereira Gomes, lote 1. Este montante será utilizado pelo Fundo para realizar obras no imóvel quando o mesmo voltar a ser arrendado.



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18. COMISSÕES

Nos períodos de seis meses findos em 30 de Junho de 2014 e 2013, esta rubrica tem a seguinte composição:

2014 2013 Comissões em imóveis 285.051 13.161 ----------- --------- Outras, de operações correntes: Comissão de gestão 406.927 521.602 Comissão de depositário 61.039 63.263 Taxa de supervisão 25.978 26.925 Outras comissões 150 - ----------- ------------ 494.094 611.790 ----------- ------------ 779.145 624.951 ====== =======

Em 30 de Junho de 2014 a rubrica “Comissões em imóveis” inclui o montante de 234.968 Euros, referentes a honorários pagos à Jones Lang LaSale (Portugal) SMI, S.A., pelos serviços prestados na alienação do imóvel sito na Av. da Liberdade, nº 177.

19. FORNECIMENTOS E SERVIÇOS EXTERNOS


2014 2013 Conservação e reparação Av. da Liberdade nº 160, Lisboa 42.245 383.001 Estrada Marginal " Parque Oceano " Stº Amaro Oeiras 28.400 50.077 Av. António Augusto Aguiar 22.066 - Vale de Lobo 10.742 - Edifício Península 3.026 - Quinta da Arrogela, Alverca 887 64.126 Ginásio e lojas do Estádio do Bessa 450 63.662 ----------- ----------- 107.816 560.866 Condomínios 270.593 232.589 Seguros 40.917 42.852 Rendas e alugueres 11.100 - Outros 1.087 929 ----------- ----------- 431.513 837.236 ----------- ----------- Avaliação de imóveis 7.214 2.460 Outros 80.642 58.714 ----------- ----------- 519.369 898.410 ====== ======

Em 30 de Junho de 2014 e 2013, a rubrica “Outros” inclui valores referentes a auditorias, gestão e comercialização de imóveis, inspecção de imóveis, honorários de advogados e certidões energéticas. Adicionalmente, em 30 de Junho de 2014 inclui ainda o valor de 22.000 Euros referente a obras efectuadas no imóvel sito na Av. Liberdade nº 177.



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20. JUROS E PROVEITOS EQUIPARADOS


2014 2013 Juros de depósitos a prazo 31.033 10.378 Juros de depósitos à ordem 574 789 --------- ---------- 31.607 11.167 ===== ====== 21. RENDIMENTO DE IMÓVEIS


2014 2013 Rendas (Nota 16) 4.649.597 4.585.805 Rendas a receber (Nota 15) ( 61.703 ) 116.038 -------------- -------------- 4.587.894 4.701.843 ======== ======== 22. PERDAS E GANHOS EM OPERAÇÕES FINANCEIRAS E VALORES IMOBILIÁRIOS


2014 2013 Perdas em operações financeiras e valores imobiliários: Ajustamentos desfavoráveis em imóveis (Nota 3) 4.715.696 1.209.903 ======= ======= Ganhos em operações financeiras e valores imobiliários: Ajustamentos favoráveis em imóveis (Nota 3) 3.298.565 405.518 Ganhos na alienação de imóveis (Nota 3) 1.226.202 - ------------- ------------ 4.524.767 405.518 ======= ======



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23. CUSTOS E PERDAS EVENTUAIS


2014 2013 Valores incobráveis: - Rendas (Nota 16) 600 220.312 Perdas imputáveis a exercícios anteriores 5.351 14.590 ------- ----------- 5.951 234.902 ==== ====== Em 30 de Junho de 2014 e 2013, encontram-se registados na rubrica “Valores incobráveis” saldos

devedores relativos a rendas e condomínios considerados incobráveis. As rendas reconhecidas como incobráveis em 30 de Junho de 2013 incluem 220.312 Euros relativos

à “Lesilan”, conforme descrito em maior detalhe na Nota 11. 24. PROVEITOS E GANHOS EVENTUAIS

Em 30 de Junho de 2013, o saldo da rubrica “Ganhos de exercícios anteriores “ corresponde ao imposto sobre as rendas de 2012 do prédio urbano sito na Avenida da Liberdade nº 162, que foram consideradas incobráveis em 2013 (Nota 23).

25. OUTROS ASSUNTOS

Em 30 de Junho de 2014 e 2013 a carteira do Fundo incluía um imóvel que representava 26,8% e 25%, respectivamente, do seu activo total e que, consequentemente, ultrapassava o limite máximo de 20% definido nas alíneas c) e d) do nº 1 do artigo 38º do Regime Jurídico dos Fundos de Investimento Imobiliário. Nos termos do artigo 38º, nº 6 do Decreto-Lei nº 60/2002, de 20 de Março, o Conselho de Administração da Sociedade Gestora comunicou em 24 de Maio de 2012 esta situação à CMVM, informando que estava a procurar investidores que quisessem tomar uma posição no referido imóvel para regularizar aquela situação. Adicionalmente, em resposta a uma carta enviada pela CMVM em 25 de Julho de 2013, a Sociedade Gestora solicitou em 29 de Julho de 2013 uma autorização a esta entidade de supervisão para que o Fundo detenha transitoriamente uma estrutura patrimonial que exceda os limites acima referidos, até que a Sociedade Gestora encontre uma solução que, no seu entender, não prejudique os participantes e permita cumprir os acima referidos limites. Em 18 de Setembro de 2013, o Fundo recebeu da CMVM a autorização ao pedido acima referido, estando esta dispensa limitada até 30 de Setembro de 2014.

fundo de inve · total de terceiros 1.720.748 1.229.665 acrÉscimos e diferimentos 53 acréscimos...

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