fÓrum operaÇÕes urbanas consorciadas 2013

OPERAÇÕES URBANAS CONSORCIADAS

Entenda o funcionamento geral desse instrumento urbanístico, assim como os principais casos de sucesso e perspectivas para o cenário urbano brasileiro.

14 de Outubro de 2013 • São Paulo • Hotel: Blue Tree Congonhas

O ESTATUTO DA CIDADE E A APLICAÇÃO DE ALGUNS DE SEUS INSTRUMENTOS

www.hiria.com.br • 11 5093 7847

Como o encontro está estruturado

• Delimitação dos diversos instrumentos urbanos utilizados no passado

• Explicação do Estatuto da cidade e seus novos instrumentos

• Detalhamento das potencialidades e limites das OUCs

• Parcerias Público-Privadas no cenário Urbano e seus principais pontos positivos

• Parâmetros urbanísticos e projetos urbanos como base de qualquer intervenção

• Formas de financiamento e viabilização dos projetos

• Estudos de caso e resultados positivos

• Possibilidade de uso de CEPACs e outras formas de financiamento

Perguntas que serão respondidas neste encontro para:Administradores públicos:

• Como viabilizar projetos urbanos caros sem onerar

os cofres públicos?

• É possível respeitar o interesse público frente à pressão

do mercado?

• Quando é possível se utilizar do mercado para realização

de projetos de amplo benefício urbano?

• Como conciliar os diversos interesses envolvidos e estimular

habitação social nas áreas afetadas?

• Quando se deve recorrer ou não a tais instrumentos urbanísticos?

Investidores:• Quais são as principais oportunidades de

investimento no Brasil?

Reguladores:

• Quais são os principais passos para se viabilizar uma OUC?

• Quais são os instrumentos mais adequados para cada caso?

• A quem se deve recorrer para estruturar uma OUC?

Fornecedores de equipamentos e soluções urbanas:

• É possível se beneficiar desses projetos, para vender/oferecer

serviços e produtos e tornar as áreas atingidas mais eficientes?

Arquitetos e Urbanistas:• A quem recorrer para fornecer soluções e planos urbanísticos?• Como garantir a qualidade urbana dos projetos, frente a

tantos interesses?• Como tornar os edifícios, a serem construídos sob gabarito

diferenciado, gabarito diferenciado, interessantes do ponto de vista arquitetonico?

Escritórios de Advocacia:

• Como equalizar o financiamento frente às diversas

possibilidades de concretização presentes no arcabouço legal?

• Quais instrumentos são mais adequados para cada caso?

Consultorias:

• A quem fornecer as soluções?

• Como acessar os gestores públicos?

Mercado imobiliário:

• Como obter retorno financeiro em prazo viável?

• É possível investir em tais áreas, tanto para fins comerciais

como residenciais?

• Como garantir que os empreendimentos serão beneficiados

pela infraestrutura que se estará viabilizando?

• Como comprar e utilizar CEPACs?

Indústria da construção:

• Onde encontrar financiamento para construção, tanto de

imóveis, quanto da infraestrutura necessária?

• Quais são os critérios e possibilidades de escolha nas áreas a

passarem por projetos urbanos?

• Como comercializar CEPACs em um cenário de grande

valorização do solo?

• Tais ativos possuem fluidez no mercado?

• Existem casos de sucesso de projetos urbanos sob a

perspectiva financeira?


Os funcionários, colaboradores e apoiadores da Hiria acreditam que este fórum tem grande potencial de contribuir com o poder público e o privado, para que ambos possam compreender melhor a capacidade de resposta desse instrumento frente aos problemas urbanos brasileiros.

NO qUE ACREDITAMOS

Desenvolvemos este fórum sobre Operações Urbanas Consorciadas, e o Estatuto da Cidade, que reunirá representantes e planejadores de diversas cidades Brasileiras; acadêmicos de peso; formadores de opinião; legisladores; representantes dos mercados imobiliário e de construção; agentes financeiros; arquitetos e urbanistas; associações do setor, assim como; escritórios de advocacia especializados em painéis estruturados considerando os principais aspectos dos instrumentos atuais. Serão discutidos temas como OUCs já realizadas; projetos futuros; sucessos de arrecadação, e; como a mesma pode ser revertida em infraestrutura e projetos de real melhoria social.

PORqUE NOS REUNIREMOS EM OUTUBRO

Munidos de informações consistentes sobre os principais aspectos do Estatuto da Cidade e de detalhes sobre OUCs, as empresas estarão aptas para efetuarem seus projetos e investimentos de forma adequada como a legislação exige. As-sim como planejadores municipais es-tarão equipados com informações que permitirão a adequada viabilização de seus projetos

RESULTADO

CENÁRIO

O papel da Hiria ao organizar este encontro de especialistas

Operações Urbanas Consorciadas (OUC) são uma das diversas ferramentas urbanísticas criadas pelo Estatuto das Cidades (lei federal 10.257/2001), com a finalidade de prover os administradores municipais de instrumentos aptos a responder de modo eficaz aos desafios das cidades brasileiras. O estatuto consolida diversas ferramentas utilizadas no passado e pode ser considerado um marco no desenvolvimento do planejamento urbano nacional, ao adequar o aparato legal para uma realidade mais atual.

A Lei considera OUCs como “o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental”. Certamente, dentro do cenário atual brasileiro, as OUCs são o principal instrumento para remodelação de espaços urbanos degradados e seu melhor aproveitamento. Dessa forma, é fundamental garantir a qualidade urbanística dos projetos de modo a se construir espaços realmente transformadores. “ Vinnicius Vieira

Especialista

Artur Monteiro

Especialista

[email protected]+ 55 11 99801.0199

[email protected]


Agenda do encontro

Estatuto da Cidade e seus diversos instrumentos

São Paulo , 14 de Outubro de 2013

A importância básica de projetos urbanos e parâmetros urbanísticos

Grandes projetos urbanos brasileiros

Análise de projetos implementados - Aprendizados e melhores práticas em OUCs

Viabilização financeira e possibilidades de aporte de recursos


Palestrantes

Bruno PereiraCoordenador do PPP Brasil

André Kwak Gerente Estudos Econômicos da SP Urbanismo

Marcello FaulhaberSecretário de Planejamento Urbano da Prefeitura de Belo Horizonte,

Sérgio Lopes Cabral Diretor de Administração e Finanças da CDURP

Rafael Vanzella Advogado da área de Infraestrutura e Financiamento de Projetos - Machado, Meyer, Sendacz e Opice

Camila MaleronkaUrbanista na P3Urb

Marta Dora Professora titular da FAU-USP

Pedro da LuzVice-Presidente de Administração, IAB

Domingos Pires Secretário Executivo do USP Cidades

Miguel BucalémCoordenador Acadêmico, USP Cidades

Vladir Bartalini Superintendente de Desenvolvimento, SP Urbanismo

Fernando de Mello FrancoSecretário de Desenvolvimento Urbano da Prefeitura de São Paulo

Nabil Bonduki Professor titular de Planejamento, FAU-USP, e vereador em São Paulo pelo PT

Gustavo Partezani SP Urbanismo

João Freire d’Avila Neto Diretor Técnico da Amaral d’Ávila


09h00| 10h30

Estatuto das cidades, instrumentos urbanísticos e Operações Urbanas Consorciadas

As possibilidades de mudança e adaptação de grandes projetos urbanos tem se concretizado no Brasil através de Planos de diversas ordens e origens, contudo os de maior resposta e duração surgem entre a articulação do Poder Público e setores Privados. Nesse cenário é de central importância considerar o Estatuto da Cidade (Lei 10.257/2001) e o instrumento das Operações Urbanas Consorciadas (OUCs). Dessa maneira abriremos as discussões passando pelo papel do estatuto, seus diversos instrumentos e como OUCs podem conformar grandes mudanças urbanas, ao interessar tanto o poder público quanto o investidor privado.

Pontos centrais:

• Delimitar o contexto de criação do Estatuto da cidade e o grande potencial de seus instrumentos.

• Detalhar o papel das OUCs

Palestrantes convidados:Nabil BondukiProfessor titular de Planejamento, FAU-USP, e vereador em São Paulo pelo PT

Domingos PiresSecretário Executivo do USP CidadesPedro da LuzVice-Presidente de Administração, IAB

Camila Maleronka Urbanista, P3Urb

Programação do encontro

10h30| 13h00

Projetos urbanos, parâmetros urbanísticos e possibilidade de mudança

Condições necessárias para a institucionalização de OUCs e parâmetros urbanísticos necessários que respeitem as necessidades das cidades. Como conciliar o desenvolvimento urbano e os investimentos privados ao se estabelecer novas fronteiras de perspectivas urbanísticas.

Pontos centrais:• Preceitos urbanísticos e o papel da arquitetura • Instrumentos urbanísticos diversos• Origem, desenvolvimento e amadurecimento de

instrumentos urbanos• SP 2040

Palestrantes convidados:

Gustavo PartezaniSP Urbanismo

Miguel Bucalem Coordenador Acadêmico do USP Cidades

Marta Dora GrosteinProfessora titular da FAU-USP

13h00| 14h00 Intervalo para Almoço

Um dos diferenciais deste encontro é a possibilidade de aproveitar a sua participação para realizar reuniões privativas com outros participantes e palestrantes. Temos um processo e uma estrutura preparada para isso e para potencializar os resultados de sua participação. Ao se inscrever, você receberá as instruções de agendamento.


16h00| 16h30

Intervalo para café e reuniões entre os participantes, networking e reuniões 1 to 1 entre os praticipantes

16H30| 19H00 Estudos de caso

Além de serem instrumentos inovadores, que trazem o poder de resposta ágil da iniciativa privada para junto das necessidades do poder público, vale ressaltar que OUCs já estão em prática pelo Brasil há alguns anos e seus casos mais emblemáticos alcançaram não apenas um nível de eficácia, como de maturação tal, que nos permite analisá-los frente a suas respostas.

• Estudos de Caso (estoque consumido, estudos financeiros e contrapartidas sociais).

• Porto Maravilha.• Água Espraiada• Faria Lima• Água Branca

Palestrantes convidados:Vladir Bartalini Superintendente de Desenvolvimento da SP Urbanismo

Marcello Faulhaber Secretário de Planejamento Urbano, Prefeitura de Belo Horizonte

19h00| 19h30 Encerramento

Fernando de Mello Franco Secretário de Desenvolvimento Urbano, Prefeitura de São Paulo

Programação do encontro

Esta programação está sujeita a alteração sem prévio aviso. © HIRIA 2013 Todos direitos reservados. O formato, diagramação e conteúdo deste folheto constituem uma marca registrada da Hiria.

14h00| 16h00 Viabilização financeira

Além de se configurarem como elementos de colaboração entre o público e o privado, com resultados claros e benefícios polêmicos para a sociedade, as OUCs estão consolidadas como um instrumento de mudança e apresentam novo horizonte para a já aquecida discussão urbana nacional. Acredita-se que as potencialidades sejam muitas, contudo os custos para mudanças profundas no cenário urbano são bastante pesadas. Algumas formas de financiamento estão sendo usadas e suas diferenças abrem precedentes para projetos inovadores.

Pontos centrais• Possibilidades de exploração de ferramentas para

subsidiar sua aplicação• PPPs, Cepacs, financiamentos federais, permuta, etc.

Palestrantes convidados:Bruno PereiraPPP Brasil, Coordenador

André KwakGerente Estudos Economicos da SP Urbanismo

Sérgio Lopes Cabral Diretor de Administração e Finanças da CDURP

João d’Ávila e Celso AmaralDiretor Técnico da Amaral d’Ávila

Rafael Domingos Faiardo VanzellaAdvogado da área de Infraestrutura e Financiamento de Projetos - Machado Meyer, Sendacz e Opice


quem estará presenteCorpo técnico de planejamento urbano de diversas cidades brasileiras

Secretarias estaduais e municipais de planejamento

Secretarias estaduais e municipais de finanças

Secretarias estaduais e municipais de transporte

Unidades estaduais de PPP

Empresas públicas de planejamento urbano

Empreiteiras e construtoras

Empresas de engenharia

Bancos

Fundos de investimentos e indústria financeira

Órgãos de fomento

Empresas de consultoria de plane-

jamento urbano

Escritórios de arquitetura

Real State

Associações de classe envolvidas com planejamento urbano

Fornecedores de soluções e equi-pamentos

Universidades e centros de pes-quisa em cidades

Consultorias de meio-ambiente

Especialistas jurídicos – escritóri-os de advocacia especializados em infraestrutura

Legislativo

Consultorias

Organizações setoriais internac-ionais

Consultorias de estratégia e planejamento

Planejadores urbanos


Como se inscrever

Para fazer sua inscrição entre em contato pelo telefone 11 5093 7847

ou envie um e-mail para [email protected]

R$ 1.890,00

R$ 1.290,00

R$ 1.290,00

Inscrição

Preço arquiteto (CREA em vigência)

Preço servidor público

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Grupos de uma mesma empresa ou entidade


Como patrocinar

Com ações executadas previamente, durante e após o evento têm a função de permitir que a empresa patrocinadora estabeleça contato direto com potenciais prospects. As ações envolvem convites para participação no encontro (a empresa patrocinadora escolhe um numero pré-estabelecido de prospects que gostaria de encontrar e a Hiria promove o encontro dos interesses durante o evento).

Através dessa modalidade de patrocinio, a Hiria poderá formatar e gerenciar almoços dirigidos, em que o patrocinador tem a oportunidade de sentar-se ao lado de contatos que fazem parte de sua estratégia de prospecção de mercado.

Neste conjunto de ações, as empresas patrocinadoras e expositoras podem convidar contatos-chave para participar das conferências da Hiria, além de poder utilizar as salas de reuniões privativas que estão reservadas ao lado da sala de conferência. A empresa patrocinadora poderá também indicar contatos para que recebam descontos especiais.

As empresas patrocinadoras possuem a oportunidade de demonstrar soluções durante os painéis que compõem as conferencias da Hiria e nas áreas de exposição. Ao interagir desta forma, os participantes tomarão conhecimento de seu expertise no setor, o que pode acelerar a aproximação nas sessões de relacionamento do próprio evento.

Um dos benefícios desta opção de patrocínio é de poder utilizar uma área de exposição nas áreas de relacionamento da conferência, além de colocar em contato os colaboradores da empresa patrocinadora com os contatos que compõem os mercados-alvo.

A plataforma de divulgação “Marca” formatada pela Hiria possui eficientes ações para fixar a marca do patrocinador entre os participantes da conferência. Entre as opções, consideramos a impressão da logomarca em todos os matérias da conferência, na pasta ou sacola que serão distribuídas a todos os participantes, capas de cadeira e mais de 40 outras opções que podem compor pacotes personalizados para potencializar a exposição do patrocinador.

Algumas das Ações contidas na opção “Marca” podem compor os outros pacotes de patrocínio descritos acima, formando uma conjunção de esforços gerenciados pela Hiria.

As conferências e reuniões setoriais configuram-se como uma excelente oportunidade para que os profissionais possam se atualizar, ampliar a sua rede de contatos e fazer novos negócios com executivos e fornecedores de soluções. Por este motivo os encontros promovidos pela Hiria apresentam-se como uma eficiente ferramenta de relacionamento e exposição para os patrocinadores.

Oferecemos um conjunto de ações pensadas para que os patrocinadores obtenham o máximo de resultados, além de pacotes de patrocínio e exposição personalizados.

Entre os benefícios em patrocinar os eventos da Hiria, as empresas otimizam o seu trabalho de prospecção, pois encontrarão seu publico alvo de forma concentrada, no mesmo ambiente, gerando ganho de escala e menor custo de oportunidade.

Para catalisar as oportunidades de fechamento de negócios, dividimos os benefícios em quatro pilares:

Para conhecer as oportunidades de patrocínio (em inglês ou português)

escreva ou ligue para Vinicius Vieira: [email protected] e 11 5093 7847.

Relacionamento comercial

Aproximação estratégica de prospects

Demonstração de soluções

Marca


Apoios Convidados

.REvISTA PREfEITOS E GESTÕES. ANPUR


Eventos Anteriores

Nos últimos 12 meses, reunimos mais de 600 especialistas em encontros setoriais para o setor de infraestrutura. Para ter acesso aos relatórios destes encontros, envie um e-mail para: [email protected]


Ideias multiplicadasFuturo inteligente.

Hiria®, palavra originária do idioma basco, que significa reunião de povos, espaço de troca de conhecimento ou o que, atualmente, entendemos por cidade, local que favorece, por excelência, a comunicação, a conexão e o intercâmbio de ideias entre pessoas, grupos e organizações.

Por meio de conteúdos informativos na forma de conferências, a Hiria® proporciona um ambiente ideal para a entrega e transferência de conceitos sobre a construção e a gestão da infraestrutura no Brasil e na América Latina.

Potencializamos as oportunidades de encontros de negócios entre as lideranças da iniciativa privada, poder público e do meio acadêmico, para a formatação e execução de decisões eficientes e sustentáveis.

Nossa missão é criar e multiplicar um acervo de conhecimento para soluções em cidades, energia, água e resíduos, na direção da construção de um amanhã mais inteligente.

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