florianópolis, 00 de junho de 1997 · pavimento superior residencial, com área de 114,15 m2, ......

MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINACoordenadoria de Operações Administrativas

Processo n. 696/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 826/2011/MP – Contrato n. 032/2011/MP

PROCESSO N. 696/2011/MP

CONTRATO N. 032/2011/MP

DL N. 826/2011/MP

O MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA, com sede na Rua Bocaiúva, 1750, Paço da Bocaiúva, Centro, nesta Capital, CNPJ 76.276.849/0001-54, neste ato representado pelo Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos, Doutor Antenor Chinato Ribeiro, brasileiro, casado, Procurador de Justiça, portador da Cédula de Identidade RG n. 402.778 - SSP/SC, doravante denominado LOCATÁRIO, e JOSÉ ALFREDO DA SILVA, portador da Cédula de Identidade RG n. 878792 – SSP/SC e do CPF n. 531.063.699-49 e JAQUELINE SANDRI DA SILVA, portadora da Cédula de Identidade RG n. 1.202.934-3 – SSP/SC e do CPF n. 543.468.359-53, residentes na Rua José Gall, 850, Dom Bosco, Itajaí/SC, doravante denominados LOCADORES, tendo em vista o que dispõe a Lei n. 8.245/91, a Lei n. 8.666/93, com suas alterações posteriores, no que couber, e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis à espécie, resolvem celebrar CONTRATO DE LOCAÇÃO, mediante as seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA PRIMEIRADO OBJETO

Este contrato tem por objeto a locação de imóvel com 02 (dois) pavimentos, localizado na Rua José Gall, 850, Dom Bosco, Itajaí/SC, sendo o pavimento térreo comercial, com área de 114,15 m2, pavimento superior residencial, com área de 114,15 m2, bem como 4 (quatro) vagas de garagem cobertas, para instalação do Grupo de Atuação Especial de Combate às Organizações Criminosas – GAECO de Itajaí/SC.

CLÁUSULA SEGUNDADO REGIME DE EXECUÇÃO

O objeto deste contrato será executado na forma de execução indireta, no regime de empreitada por preço global, conforme determina o art. 6º, inciso VIII, alínea “a” e o art. 10, inciso II, alínea “a” da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA TERCEIRA DO PREÇO

Dá-se a este contrato o valor de R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais), para a totalidade do período mencionado na Cláusula Vigésima Primeira, proporcional ao período da vigência, sendo o valor mensal de R$ R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais), conforme previsto na Cláusula Quarta.

CLÁUSULA QUARTADA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA

As despesas decorrentes deste contrato correrão por conta dos recursos do orçamento do Ministério Público, Unidade Orçamentária 4001, Funcional Programática 03.122.0910.0413.A.006763 – Coordenação e Manutenção dos Serviços Administrativos – MPSC, Fonte 0.1.00 e elemento orçamentário nº 3.3.90.36.15 (locação de imóvel – pessoa física).



CLÁUSULA QUINTADO PAGAMENTO

Os LOCADORES emitirão recibos para o pagamento da locação e entregarão ao LOCATÁRIO a partir do primeiro dia útil do mês subsequente do período mensal de efetiva locação.

§ 1º 5.2 Os pagamentos devidos aos LOCADORES referentes à locação serão efetuados mediante recibo, no prazo de até 10 (dez) dias úteis contados a partir da data do recebimento do documento de cobrança pela Coordenadoria de Operações Administrativas, atestado e visado pelo representante credenciado do LOCATÁRIO.

§ 2º Os recibos que forem apresentados com erro serão devolvidos aos LOCADORES para retificação e reapresentação, acrescendo-se ao prazo fixado os dias que se passarem entre a data da devolução e a da reapresentação.

§ 3º A devolução dos recibos não aprovados pelo LOCATÁRIO, em hipótese alguma servirá de pretexto para que os LOCADORES requeiram o despejo ou a rescisão do contrato.

§ 4º O LOCATÁRIO procederá ao pagamento única e exclusivamente por meio de sua Coordenadoria de Finanças e Contabilidade.

§ 5º A não apresentação da documentação de habilitação e qualificação exigidas na Cláusula Décima Nona implica necessariamente na suspensão do pagamento dos recibos, até a apresentação dos mesmos, não incidindo, neste caso, em hipótese alguma, quaisquer acréscimos de valores, referentes a juros, multa e correção monetária.

CLÁUSULA SEXTADA ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA POR INADIMPLEMENTO

Não efetuado o pagamento pelo LOCATÁRIO no prazo estabelecido, e desde que não haja culpa dos LOCADORES, os valores correspondentes aos recibos serão corrigidos com base na variação do IGP-M, publicado pela Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice que venha a substituí-lo.

CLÁUSULA SÉTIMADA SUSPENSÃO DA LOCAÇÂO

Os LOCADORES não podem requerer o despejo ou rescindir o contrato de locação sob a alegação de não estarem recebendo os pagamentos devidos. Podem eles, contudo, pleitear a rescisão do contrato se os pagamentos devidos pelo LOCATÁRIO atrasarem por mais de 90 dias, salvo em caso de calamidade pública, grave perturbação da ordem interna ou guerra (art. 78, inciso XV, Lei n. 8.666/93).

CLÁUSULA OITAVADA SUSTAÇÃO DO PAGAMENTO

O pagamento poderá ser sustado pelo LOCATÁRIO quando a locação não estiver de acordo com o estipulado ou por inadimplemento de qualquer cláusula deste contrato.

CLÁUSULA NONADO REAJUSTE

O reajuste do valor pactuado no presente contrato atenderá às normas a seguir e dependerá de proposta escrita dos LOCADORES, passando a vigorar apenas após a decisão administrativa favorável do LOCATÁRIO e nos termos da respectiva decisão administrativa:



I. Havendo prorrogação do presente contrato, o valor constante na CLAUSULA TERCEIRA poderá ser reajustado anualmente, após cada período de doze meses do início da vigência deste contrato, de acordo com a variação do IGP-M, publicado pela Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice que venha a substituí-lo, conforme determinação contida no art. 2º, §2º, da Lei n. 10.192/01, contado, no primeiro reajuste, da data da proposta.

II. Em face do disposto no §1º do art. 2º da Lei n. 10.192/01, não é admitido reajuste no valor a que se refere o inciso I desta cláusula, no prazo inferior a 1 (um) ano do início da vigência deste contrato.

CLÁUSULA DÉCIMADO REEQUILÍBRIO ECONÔMICO-FINANCEIRO

Este contrato poderá ser alterado para restabelecer a relação que as partes pactuaram inicialmente entre os encargos dos LOCADORES e a retribuição do LOCATÁRIO para justa remuneração do serviço, objetivando a manutenção do equilíbrio econômico-financeiro inicial do contrato, na hipótese de sobrevierem fatos imprevisíveis, ou previsíveis, porém de consequências incalculáveis, retardadores ou impeditivos da execução do ajustado, ou ainda, em caso de força maior, caso fortuito ou fato príncipe, configurando álea econômica extraordinária e extracontratual.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRADAS ALTERAÇÕES CONTRATUAIS

Este contrato poderá ser alterado, através de termos aditivos, conforme previsto no artigo 65, da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDADOS DIREITOS E DAS RESPONSABILIDADES DAS PARTES

As partes possuem os seguintes direitos e obrigações:

§1º São obrigações dos LOCADORES:

I. Na hipótese de alienação da área locada pelos LOCADORES, além das partes e seus sucessores, este contrato obriga o terceiro adquirente a qualquer título, que deverá respeitá-lo;

II. O pagamento do IPTU, será de responsabilidade dos LOCADORES, podendo a qualquer momento o LOCATÁRIO solicitar juntada ao processo dos comprovantes de pagamento das despesas supracitadas;

III. Os LOCADORES autorizam, desde que as expensas do LOCATÁRIO a realização de benfeitorias úteis no imóvel objeto da locação;

IV. Os LOCADORES serão responsáveis pela realização de adaptações no imóvel, conforme descritas abaixo, no prazo de 30 ddias corridos após início da vigência do contrato, quando será realizada nova vistoria no imóvel e acrescida ao contrato por meio de Termo Aditivo:

A) Instalações elétricas/lógicas/telefone:a.1 - Ampliar da entrada de energia trifásica existente para 70A e cabo de 16 mm2; a.2 - Executar caixa de aterramento com 3 hastes de cobre;a.3 - Instalar fio terra em todas as tomadas, substituindo para tomadas de novo pa-drão com três pinos;a.4 - Instalar circuito exclusivo para fogão elétrico, 1 para a cozinha, 1 para o chuvei-ro elétrico no banheiro do térreo a ser instalado, 1 para cada motor de portão;



a.5 - Instalar 5 tomadas elétricas com três fios (2,5 mm2 - fase, neutro, terra) além das existentes. Os 5 pontos são uma estimativa, dependerá do projeto a ser elabora-do pelo MPSC;a.6 - Instalar 10 tomadas de telefone com fiação. Os 10 pontos são uma estimativa, dependerá do projeto a ser elaborado pelo MPSC;a.7 - Instalar 15 pontos de lógica com fiação. Os 15 pontos são uma estimativa, de-penderá do projeto a ser elaborado pelo MPSC;a.8 - Instalar 10 circuitos exclusivos para cada aparelho de ar condicionado, fio 2,5 mm2, disjuntor 20A. Os 10 aparelhos são uma estimativa, dependerá do projeto a ser elaborado pelo MPSC;a.9 – Executar balanceamento de fases, separando os circuitos de iluminação dos cir-cuitos das tomadas;a.10 - Identificar os circuitos nos quadros com etiqueta;a.11 - Substituir luminárias internas pelas Luminárias fluorescentes 2x32 W.

B) Demais benfeitorias:b.1 – Instalar grades nas janelas do térreo, inclusive nos vidros temperados da loja;b.2 – Executar revisão geral do telhado e troca do forro na parte externa;b.3 - Instalar revisão geral das esquadrias (portas e janelas para regular abertura onde necessário). Trocar porta do banheiro da churrasqueira da parte de fora da casa;b.4 - Abir de parede para a instalação de 10 aparelhos de ar condicionado de janela, com colocação de forra, vistas e caixa de fibra para proteção do lado de fora, com lo-cais a serem definidos pelo MPSC;b.5 - Retirar ar condicionado split e de janela existentes, com recuperação dos acaba-mentos nas paredes;b.6 – Executar pintura interna e externa da casa;b.7 - Completar gradil em frente ao imóvel;b.8 - Retirar todos os móveis da casa (inclusive móveis embutidos da loja) e eletro-domésticos, considerando a recuperação de paredes, teto e piso nos locais onde esta-vam os móveis embutidos, caso necessário;b.9 - Desativar sistema de gás e retirar bujões atrás da casa e fogão. Completar a pia no local onde for retirado o fogão;b.10 - Retirar sistema de alarme existente e instalações de TV a cabo;b.11 - Retirar comunicação visual da loja no pavimento térreo;b.12 - Retirar cortinas/persianas e bandôs nas janelas;b.13 - Retirar plantas das floreiras da casa, preenchendo o espaço com brita;b.14 - Retirada das prateleiras da garagem e demais entulhos armazenados no pátio;b.15 - Instalação de um banheiro completo no pavimento térreo, inclusive com chu-veiro elétrico e fechamento de parede com alvenaria;b.16 - Limpeza externa e interna.

V. Os LOCADORES não poderão exigir do LOCATÁRIO indenização, desfazimento ou remoção das benfeitorias realizadas durante a vigência do contrato de locação, sendo que qualquer benfeitoria a ser feita no imóvel que envolva estrutura dependerá de consulta e autorização prévias;

VI. Os LOCADORES se obrigam a executar, prontamente, quando notificados, por escrito, os reparos necessários à conservação do imóvel ora locado, exceto quando os danos forem causados por mau uso do LOCATÁRIO;

VII. Quando os LOCADORES não cumprirem o que determina o inciso VI, § 1º desta clausula, ficam obrigados a indenizar ao LOCATÁRIO todas as benfeitorias úteis e necessárias por este realizadas, sob pena do exercício do direito de retenção, de acordo com o artigo 35 da Lei 8.245/91;



§ 2º São obrigações do LOCATÁRIO:

I. Encerrado o prazo de vigência da locação, sem que as partes, de comum acordo, decidam prorrogar a locação ou na hipótese de rescisão contratual, o LOCATÁRIO notificará, por escrito, os LOCADORES para que ele realize nova vistoria, com base na inicialmente realizada, e receba as chaves (posse) do imóvel;

II. Finda a locação o LOCATÁRIO se compromete a devolver o imóvel nas condições em que recebeu, acrescido das benfeitorias que não forem removíveis, tomando por base o laudo de Vistoria Inicial, com as adaptações feitas conforme inciso IV, § 1º desta clausula;

III. O LOCATÁRIO, a partir da vigência do contrato, será responsável pelo pagamento direto das despesas com energia elétrica, água e esgoto, seguro e limpeza relacionados à área locada, bem como sua manutenção, gastos com instalações elétricas e hidráulicas, exceto os itens descritos no inciso IV, § 1º, Cláusula Décima Segunda;

IV. LOCATÁRIO não poderá sublocar, ceder ou emprestar o imóvel locado, quer no todo ou em parte, durante a locação, que terminará com o Termo de Rescisão e a efetiva entrega das chaves, e muito menos transferir a terceiros este contrato.

§ 3º São obrigações de ambos:

I. Caso o LOCATÁRIO ou o LOCADORES desejarem rescindir o contrato, obrigam-se a comunicar a sua intenção com 30 (trinta dias) de antecedência, e sempre por escrito, a fim de se proceder a verificação do imóvel nos termos do inciso II, § 2º desta cláusula;

II. As partes responderão por perdas e danos pelo inadimplemento de suas obrigações contratuais, além de outras cominações definidas na legislação em vigor;

III. Os LOCADORES ou seu representante devidamente credenciado poderá vistoriar o imóvel locado, porém, sempre em horário compatível e previamente agendado com o LOCATÁRIO. Havendo interesse na venda por parte dos LOCADORES, o LOCATÁRIO, espirado o prazo de preferência, deverá liberar as visitas de interessados acompanhados pelos LOCADORES ou seu representante credenciado, em horários compatíveis e previamente agendados.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA DOS ENCARGOS

O LOCADOR é responsável por todas as despesas de registro, tais como impostos, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, etc., realizadas enquanto da vigência do presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTADOS REPRESENTANTES DAS PARTES

As partes nomearão, por escrito, responsáveis com poderes para representá-las em todos os atos praticados referentes à execução do contrato, conforme Anexos II e III deste contrato.

§ 1º O representante do LOCATÁRIO terá poderes para solicitar, fiscalizar, receber e atestar o aceite de locação, e especialmente para:

I. Fiscalizar a execução do presente contrato, de modo a que sejam cumpridas, integralmente, as condições constantes de suas cláusulas, determinando o que for necessário para regularização das faltas ou defeitos observados, considerando as medidas necessárias à boa execução do contrato ou à salvaguarda dos interesses do LOCATÁRIO;

II. Sustar os pagamentos dos recibos, no caso de inobservância pelos LOCADORES das suas obrigações constantes no presente contrato;



III. Solicitar a rescisão do contrato, sempre que, a seu critério, considerar esta medida necessária à salvaguarda dos interesses do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTADA FISCALIZAÇÃO

Ao LOCATÁRIO reserva-se o direito de exercer, a qualquer tempo e por qualquer pretexto, da maneira como melhor lhe aprouver e convier, diretamente ou por intermédio de seus representantes especialmente nomeados, completa fiscalização da locação objeto deste contrato, para o que os LOCADORES se comprometem a fornecer todas as informações solicitadas. O exercício pelo LOCATÁRIO do direito de fiscalização não exonera os LOCADORES de suas obrigações, nem de qualquer forma diminui sua responsabilidade.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTADA INEXECUÇÃO DO CONTRATO

Pela inexecução total ou parcial das condições estabelecidas neste contrato, o LOCATÁRIO poderá, garantida a prévia defesa, aplicar aos LOCADORES, sem prejuízo das demais cominações legais bem como das multas e penalidades previstas neste contrato, as seguintes sanções:

I. advertência por escrito, quando os LOCADORES deixarem de atender determinações necessárias à regularização de faltas ou defeitos concernentes à execução da locação;

II. multa diária, em caso de descumprimento dos prazos e obrigações estabelecidas na Cláusula Décima Segunda, que será aplicada da seguinte forma:

a) atraso de até 10 (dez) dias, multa diária de 0,2% do valor atualizado do contrato;

b) atraso superior a 10 (dez) dias, multa diária de 0,4%, sobre o total dos dias em atraso, sem prejuízo da rescisão unilateral por parte do LOCATÁRIO;

c) no caso de atraso no recolhimento da multa aplicada, incidirá nova multa sobre o valor devido, equivalente a 0,2% até 10 (dez) dias de atraso e 0,4% acima desse prazo, calculado sobre o total dos dias em atraso;

III. multa compensatória com percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor atualizado do contrato;

IV. suspensão temporária de participação em licitações e impedimento de contratar com o LOCATÁRIO por prazo não superior a 2 (dois) anos. Esta sanção sempre será aplicada, ressalvadas outras hipóteses não arroladas nesta clausula, quando os LOCADORES deixarem de entregar ou apresentar documentação falsa exigida; ensejar o retardamento da execução de seu objeto; falhar ou fraudar a execução do contrato; comportar-se de modo inidôneo; cometer fraude fiscal;

V. declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação, na forma da lei, perante o LOCATÁRIO.

Parágrafo único. A multa deverá ser recolhida na Coordenadoria de Finanças e Contabilidade do Ministério Público, dentro do prazo de 3 (três) dias úteis após a respectiva notificação por telegrama. Não solvida a multa, nos termos aqui previstos, será ela cobrada judicialmente com ônus ao LOCADOR.



CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMADA RESCISÃO

A rescisão contratual poderá ser:

I. determinada por ato unilateral e estrito do LOCATÁRIO, nos casos enumerados nos incisos I a XII e XVII do art. 78 da Lei n. 8.666/93;

II. amigável, por acordo entre as partes, mediante autorização escrita e fundamentada da autoridade competente, reduzida a termo no processo, desde que haja conveniência da Administração;

III. judicialmente, nos termos da legislação vigente.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVADA VINCULAÇÃO

Este contrato vincula-se ao Processo n. 696/2011/MP de Dispensa de Licitação n. 826/2011, com fundamento no inciso X do artigo 24 da Lei 8.666/93, e à proposta dos LOCADORES.

CLÁUSULA DÉCIMA NONADAS CONDIÇÕES DE HABILITAÇÃO E QUALIFICAÇÃO

Os LOCADORES ficam obrigados a manter, durante a execução deste contrato, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas no Processo de Dispensa de Licitação, de acordo com o art. 55, inciso XIII, da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA VIGÉSIMADA LEGISLAÇÃO

Aplica-se à execução deste contrato a Lei n. 8.666/93, com as alterações das Leis n. 8.883/94 e 9.648/98 e demais legislações pertinentes, no que couber, aplicando-se, quanto aos casos omissos, o disposto na Lei n. 8.245/91.

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRADA VIGÊNCIA

O prazo de vigência deste contrato terá como termo inicial o dia 01 de dezembro de 2011 e como termo final o dia 31 de dezembro de 2011, podendo ser prorrogado, por conveniência das partes até o limite de 60 (sessenta) meses, nos termos do art. 57 da Lei n. 8.666/93 e condições permitidas na legislação vigente.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDADA PUBLICAÇÃO

O extrato deste contrato será publicado no Diário Oficial Eletrônico do Ministério Público de Santa Catarina, conforme o disposto no art. 61, parágrafo único, da Lei n. 8.666/93.



CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRADO FORO

As partes elegem o Foro da Comarca da Capital do Estado de Santa Catarina, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir questões oriundas deste contrato que não puderem ser resolvidas pelas partes.

Parágrafo único. E, por estarem as partes justas e contratadas, assinam este instrumento, em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um único efeito, na presença de 02 (duas) testemunhas, abaixo nominadas.

Florianópolis, 29 de novembro de 2011.

ANTENOR CHINATO RIBEIROProcurador de Justiça

Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos

LOCATÁRIO

JOSÉ ALFREDO DA SILVA JAQUELINE SANDRI DA SILVAProprietário ProprietáriaLOCADOR LOCADORA

Testemunhas:

1. Doris Mara Eller Brüggemann 2. André Venturi Pereira Coordenadora de Operações Administrativas Técnico do Ministério Público RG: 1.576.239 RG: 2.568.846-4





DL N. 826/2011/MP

ANEXO I

TERMO DE VISTORIA INICIAL

Imóvel: Imóvel de 2 pavimentos, sendo o pavimento térreo comercial com 114,15 m2 e 04 vagas de garagem cobertas e o pavimento superior residencial com 114,15 m2 (Gaeco - Itajaí)

Endereço: Rua José Gall, nº 850, Bairro Dom Bosco, Itajaí - SC.

Data da vistoria: 26/09/2011

Situação da casa, com as suas instalações, incluindo benfeitorias

ACESSIBILIDADE: A edificação é usada para fins residenciais e comerciais, porém, sem preocupação com a acessibilidade em seu interior. Com a instalação do Grupo de Atuação Especial de Combate ao Crime Organizado - GAECO, a casa será usada como escritório de trabalho, e por isso deveria estar de acordo com exigências das normas técnicas de acessibilidade.

Porém, como o grupo não realiza atendimento direto ao público e a edificação será usada apenas pelo promotor e agentes das polícias militar e civil, a acessibilidade não se torna uma questão essencial. De qualquer forma, o acesso ao pavimento térreo pode ser adaptado, caso exista a necessidade em algum momento.

PINTURA: A pintura externa da edificação é em tinta acrílica, antiga e em mau estado de conservação. Internamente, a pintura é também em tinta acrílica, em regular estado. Os banheiros das suítes e o do salão de festas, bem como a cozinha são revestidos até o teto com cerâmica, em bom estado de conservação. A lavanderia tem revestimento cerâmico em uma das paredes, até meia altura.

Para a instalação do GAECO, deverá ser corrigida a infiltração existente no teto da lavanderia e refeita a pintura interna e externa da casa. As esquadrias de madeira também deverão ser pintadas, interna e externamente.

REVESTIMENTO DE PISOS: Externamente, o acesso à loja e o acesso de carros são revestidos em pedra miracema beje e cinza, respectivamente, e o acesso à entrada principal da casa é em piso cerâmico. O depósito lateral e as garagens são em cimento bruto. O restante do terreno é recoberto com pedra britada solta. No pavimento térreo da casa, a loja tem piso cerâmico em bom estado de conservação e seus depósitos são também revestidos em piso cerâmico, porém em regular estado e com algumas áreas faltando devido à abertura de portas. A escada interna é revestida em mármore, em bom estado de conservação, e a escada externa, por sua vez, tem revestimento cerâmico. Todo o pavimento superior tem o piso revestido em cerâmica rejuntada, bem conservada, e com rodapés em madeira pintada.

ESQUADRIAS: As janelas da edificação são todas em vidro temperado fumê, sendo algumas com película em regular estado, e encontram-se em bom estado de conservação. A porta de entrada da loja é em vidro temperado, também em bom estado. As demais portas são em madeira, sendo as



internas pintadas e as externas envernizadas, apresentando leves sinais de deterioração devido à intemperismos, devendo ter as ferragens revisadas, e a pintura refeita.

INSTALAÇÔES ELÉTRICAS: A casa tem alimentação trifásica de 40A, porém com a instalação do GAECO a demanda instalada aumentará, o que exigirá a adaptação da rede elétrica existente para 70A, com entrada de 3 fios de 16 mm2. Será necessária a troca de todas as tomadas para o novo padrão de 3 pinos. Hoje a rede não é aterrada, mas todas as tomadas deverão ser ligadas a um aterramento. Deverá ser feito circuito exclusivo para cada condicionador de ar instalado, um para o fogão elétrico, um para cada chuveiro elétrico, um para a cozinha e um para cada portão automático. Além disto, haverá necessidade de troca da fiação para cabos mais espessos, que comportem a nova demanda. Luminárias fluorescentes de sobrepor existem na cozinha e no salão de festas. As demais são paflons ou luminárias com lâmpadas incandescentes. Em alguns pontos destes, a serem definidos pelo projeto de layout de ocupação do GAECO, devem ser colocadas luminárias novas, fluorescentes no padrão 2x32W , além de consertar algumas luminárias e arandelas externas da casa, colocando lâmpadas onde não existir. Será elaborado um projeto pela COENG, para subsidiar toda a instalação elétrica.

INSTALAÇÕES DE TELEFONE/LÓGICA: Existem duas linhas telefônicas na edificação, uma na casa com 3 pontos e uma na loja. Devem ser providenciados pontos de telefone e lógica em todos os cômodos do andar superior. Será necessária a instalação de novas linhas telefônicas para atender as necessidades do GAECO e disponibilizar acesso à internet através de fibra ótica ou sistema ADSL. Será necessário instalar tomadas de sobrepor para telefone e lógica (sistema X). A COENG elaborará um projeto para subsidiar a nova instalação de lógica e de telefone. Retirar ainda os fios de TV a cabo que passam por dentro da casa.

INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS: Todas as instalações dos sanitários, lavatórios, pia e tanque estão em perfeito funcionamento.

INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO: O imóvel tem instalados aparelhos de ar condicionado de janela em duas suítes, e na loja e no salão de festas aparelhos do tipo split. Estes aparelhos deverão ser retirados e deve ser providenciado com o proprietário do imóvel, após a definição do layout e do número de máquinas de ar condicionado necessário, a demolição das paredes, com colocação de forras, vistas, e suportes para os aparelhos de janela.

DIVISÓRIAS: A casa não tem divisórias removíveis, apenas em alvenaria de vedação.

CORTINAS: Como a edificação ainda abriga a residência do proprietário e uma loja comercial, apresenta cortinas e persianas em várias janelas, que deverão ser retiradas para entrega do imóvel à locação.

MÓVEIS: Como o imóvel ainda está ocupado, está todo mobiliado. Todos os móveis e equipamentos deverão ser retirados, preservando apenas os armários embutidos da cozinha e os balcões do salão de festas. Deverão ser retirados também os botijões de gás existentes.

TELHADO: O telhado deverá ser revisado e o forro dos beirais trocado.

ÁREA EXTERNA: Retirar plantas e terra das floreiras e completar com brita.



SEGURANÇA: O terreno tem seu fundo e laterais cercados por muros de alvenaria, sobre o qual está instalada uma cerca elétrica. A frente é cercada com gradil metálico. A casa tem sistema de alarme contra invasões, o qual deve ser avaliado/ampliado de acordo com a necessidade do GAECO. O portão de acesso a pedestres está com dificuldades de abertura e fechamento, necessitando de manutenção. Os portões de acesso a veículos são automatizados e funcionam bem. Deverão ser colocadas grades nas janelas do pavimento térreo e na frente da entrada da loja, fechando o perímetro do terreno.

LIMPEZA: Após as modificações deverá ser providenciada uma limpeza geral interna e externa, com jato de água.

Obs.: Todas as necessidades do MP foram colocadas ao proprietário, com quem será negociada a execução das melhorias e adaptações. Após a realização destas será realizada uma nova vistoria.


Coordenador do Grupo de Atuação Especial de Combate às Organizações Criminosas

GAECO de Itajaí/SC






DL N. 826/2011/MP

ANEXO II

DECLARAÇÃO DE CREDENCIAMENTO DO LOCATÁRIO

O LOCATÁRIO constitui o Coordenador do Grupo de Atuação Especial de Combate às

Organizações Criminosas – GAECO de Itajaí/SC como representante do Ministério Público do Estado

de Santa Catarina para fiscalizar a execução do contrato n. 032/2011/MP, conforme descrito na

Cláusula Décima Quarta deste contrato.


ANTENOR CHINATO RIBEIROProcurador de Justiça

Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos

LOCATÁRIO





DL N. 826/2011/MP

ANEXO III

DECLARAÇÃO DE CREDENCIAMENTO DOS LOCADORES

Os LOCADORES, constituem o Senhor José Alfredo da Silva, casado, portador da

Cédula de Identidade RG n. 878792 – SSP/SC e do CPF n. 531.063.699-49, para representá-los no

contrato n. 032/2011/MP, conforme descrito na Cláusula Décima Quarta deste contrato.



florianópolis, 00 de junho de 1997 · pavimento superior residencial, com área de 114,15 m2, ......

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