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  • Flvio Tartuce

    DIREITO 4CIVIL Direito das Coisas

    7.a edio Revista. atualizada e ampliada

    *** ~ a2 METODO

    SO PAULO

    STJ00100369 - v.4

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    Capa: Rafael Molotievschi

    CIP - Brasil. Catalogao-na-fonte. Sindicato Nacional dos Editores de Livros, RJ.

    Tartuce, Flvio

    Direito civil, v. 4 : direito das coisas I Flvio Tartuce. - 7. ed. rev., atual. e ampl. - Rio de Janeiro: Forense; So Paulo: MTODO, 2015.

    Bibliografia

    ISBN 978-85-309-5903-6

    1. Direitos reais - Brasil. I. Tartuce, Flvio. 11. Ttulo. 111. Ttulo: Direito das coisas.

    07-1311. CDU: 347.2(81)

    STJ00100369 - v.4

    www.editorametodo.com.br

  • I Pullman, pronunciado >r Tribunal de Justia. a, segue a linha dos :tis, enfocando questes ados, pontualmente: o passagem forada e o direito de tapagem, o undadas no direito de o.

    :ndo sido o Captulo 5

    s. Alm do condomnio ,Iativos ao condomnio s da autonomia privada dia a dia condominial, imais e a problemtica

    uma vez, percebe-se ;!m especial quanto s vida em comum.

    eais sobre coisa alheia, iado dos direitos reais fcie. O mesmo ocorre de questes intricadas !ienao fiduciria em

    Ice como seu professor : da banca examinadora USP e de numerosas . por seu dinamismo e especialmente o nosso e lhe permite dialogar o olhar de suas obras las edies anteriores, nsa atividade docente, .emas que, de maneira 1 boa hora, subsdios ) do direito vivo.

    Gustavo Tepedino ade de Direito da UERJ. . Presidente do IBDCivil ilsileiro de Direito Civil).

    SUMRIO

    1. INTRODUO AO DIREITO DAS COISAS - Conceitos iniciais ......... .

    1.1 Conceito de direito das coisas. A questo terminolgica .................. ..

    1.2 Conceito de direitos reais. Teorias justificadoras e caracteres. Anlise preliminar do art. 1.225 do CC ............................................................. 5

    1.3 Diferenas entre os direitos reais e os direitos pessoais patrimoniais....... 12

    1.4 O direito das coisas e a Constituio Federal. Primeiras noes a respeito da funo social da propriedade.............................................. 17

    Resumo esquemtico...................................................................................... 23

    Questes correlatas......................................................................................... 24

    Gabarito... ....................................... .................. ........................ ....... ............... 26

    2. DA POSSE .... ................................................................................................. 27

    2.1 Conceito de posse e teorias justificadoras. A funo social da posse. A deteno............................................................................................... 27

    2.2 Principais classificaes da posse .......................................................... 36

    2.2.1 Classificao quanto relao pessoa-coisa ou quanto ao desdobramento ..... ....... .......... ................... ........... ......... .......... ........ .... 36

    2.2.2 Classificao quanto presena de vcios.................................. 38

    2.2.3 Classificao quanto boa-f...................................................... 41

    2.2.4 Classificao quanto presena de ttulo................................... 45

    2.2.5 Classificao quanto ao tempo .................................................... 46

    2.2.6 Classificao quanto aos efeitos ................................................. . 47

    2.3 Efeitos materiais da posse .................................................................... .. 48

    2.3.1 A percepo dos frutos e suas consequncias ........................... . 48

    2.3.2 A indenizao e a reteno das benfeitorias ............................. . 50

    2.3.3 As responsabilidades ................................................................... . 56

    2.3.4 O direito usucapio .................................................................. . 57

    STJ00100369 - v.4

  • XII DIREITO CIVIL' Vol. 4 - Flvio Tartuce

    2.4 Efeitos processuais da posse.................................................................. 58

    2.4.1 A faculdade de invocar os interditos possessrios .................... 59

    2.4.2 A possibilidade de ingresso de outras aes possessrias ........ 71

    2.4.2.1 Da ao de nunciao de obra nova ou embargo de obra

    nova................................................................................... 71

    2.4.2.2 Da ao de dano infecto.................................................. 73

    2.4.2.3 Dos embargos de terceiro................................................ 74

    2.4.2.4 Da ao de imisso de posse.......................................... 76

    2.4.2.5 Da ao publiciana........................................................... 77

    2.4.3 As faculdades da legtima defesa da posse e do desforo imediato............................................................................................... 77

    2.5 Formas de aquisio, transmisso e perda da posse............................ 81

    2.6 Composse ou com possesso............... ........ ............................ ................ 85

    Resumo esquemtico...................................................................................... 87

    Questes correlatas...................... ................................................................... 89

    Gabarito........ ..... .... ........... ........... ................ ..... ............ ............. ................ ..... 100

    3. DA PROPRIEDADE..................................................................................... 101

    3.1 Conceito de propriedade e de direito de propriedade. Direitos e faculdades dela decorrentes ....... ........... ............ ......... ........ ......... ............... 101

    3.2 Disposies preliminares relativas propriedade constantes do Cdigo Civil de 2002. Suas principais limitaes. A funo social da

    propriedade. Aprofundamentos necessrios ........... ........................... ..... 113

    3.3 Principais caractersticas do direito de propriedade ............................. 123

    3.4 A desapropriao judicial privada por posse-trabalho e a funo social

    da propriedade. Anlise do caso da Favela Pullman (STJ). Semelhanas

    e diferenas ................. ............................ ............. ........ ........ ............ ....... 125

    3.4.1 Estudo da desapropriao judicial privada por posse-trabalho

    (art. 1.228, 4. e 5., do CC)................................................. 125

    3.4.2 As tentativas de orientao da desapropriao judicial privada

    por posse-trabalho, pelos Enunciados aprovados nas Jornadas

    de Direito Civil. do Conselho da Justia Federal e do Superior

    Tribunal de Justia ....................................................................... 128

    3.4.3 O caso da Favela Pullman e a funo social da propriedade..... 134

    3.4.4 Semelhanas e diferenas entre a desapropriao judicial privada

    e o julgamento do caso da Favela Pullman.............................. 141

    3.5 Da propriedade resolvel. O enquadramento da propriedade fiduciria.

    Primeira abordagem... ............ ................ .... ............ ................ ...... ........... 144

    3.6 Da propriedade aparente ......................................................................... 146

    3.7 Formas de aquisio da propriedade imvel. Formas originrias e

    derivadas.................................................................................................. 149

    3.7.1 Das acesses naturais e artificiais .............. ......... ............. ............ 150

    STJ00100369 - v.4

  • 58 rios .................. .. 59 possessrias ...... .. 71 I embargo de obra

    71 73 74

    ....................... ~ ..... 76 77

    do desforo ime77 81

    85 87

    ............................. 89 100

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