experiência prática na execução de obra em parede de concreto · casa térrea de 2 ou 3...

Experiência Prática na execução de obra em parede de concreto

Arq. Rodrigo Matiello – Bairro Novo Empreendimentos Imobiliários

CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembro

Habitação econômica: Sistemas industrializados à base de cimento para habitação

Agenda

Quem Somos

Escolha do Sistema Construtivo

Tipologias Disponíveis

Processo Construtivo

Evolução da Obra

1

2

3

4

5



Quem Somos




Evolução da Obra

1

Agenda



1. Quem Somos

Proposta: A Bairro Novo é a marca da Odebrecht Realizações

Imobiliárias focada na concepção, desenvolvimento e construção de

empreendimentos econômicos, com toda infra-estrutura e soluções

integradas de lazer, segurança e serviços

Objetivo: oferecer um novo conceito de empreendimento imobiliário

e de moradia, garantindo qualidade de vida aos moradores

Tecnologia de construção inovadora: entrega de cada condomínio e

sua infra-estrutura em no máximo 12 meses após o início das obras

Conceito de ocupação urbana sustentável

Mais que um compromisso, uma missão de oferecer sempre o

melhor em habitações para o setor econômico



Transformar o sonho da casa própria em realidade

Oferecer soluções urbanísticas e moradias de qualidade para o setor econômico

Ruas pavimentadas e sinalizadas

Rede de iluminação pública

Redes de água e esgoto

Projetos arquitetônicos e paisagísticos diferenciados

Soluções integradas de lazer e serviços

Proporcionar preço adequado à realidade do cliente com as

melhores condições de pagamento e financiamento

Garantir produtos de qualidade, mais que um compromisso,

uma missão de oferecer sempre o melhor para o cliente

Garantia de entrega da Marca Odebrecht



Quem Somos




Evolução da Obra

2

Agenda



2. Tipologias Disponíveis

Sobrado de 2 dormitórios (com e sem lavabo);

Sobrado de 3 dormitórios;

Casa térrea de 2 dormitórios;

Casa térrea de 2 ou 3 dormitórios, com suíte.

Prédio: térreo + 3 pavimentos (com ou sem terraço)

Prédio: térreo + 4 pavimentos (MCMV)

Sobrado de 2 dormitórios (com e sem lavabo);

Sobrado de 3 dormitórios;

Casa térrea de 2 dormitórios;

Casa térrea de 2 ou 3 dormitórios, com suíte.

Prédio: térreo + 3 pavimentos (com ou sem terraço)

Prédio: térreo + 4 pavimentos (MCMV)




Inferior Superior

Sobrado de 2 dormitórios (sem lavabo)




Inferior

Superior

Sobrado de 2 dormitórios (com lavabo)




Sobrado de 3 dormitórios

Inferior

Superior




Casa térrea de 2 dormitórios




2 Dormitórios 3 Dormitórios

Casa térrea de 2 ou 3 dormitórios




Prédios Térreo + 3 pavimentos




Prédios Térreo + 4 pavimentos



Quem Somos




Evolução da Obra

3

Agenda



3. Escolha do Sistema Construtivo

Elevado grau de padronização no processo

Alta produtividade

Menor custo e produção em larga escala

Capacitação de mão-de-obra especializada

Sistema racionalizado com menor geração de resíduos

Homologação técnica nos órgãos competentes

Maior velocidade de construção

Qualidade do produto

Ótima aceitação pelo público alvo



Quem Somos




Evolução da Obra

4

Agenda



4. Processo Construtivo

Paredes e Lajes de Concreto Moldadas In-Loco

Processo racionalizado;

Sistema monoportável sem necessidade de gruas ou guindastes;

Tecnologia associada ao sistema de fôrmas metálicas (alumínio);

Estrutura das edificações é também a vedação interna e de fachada;

Processo permite execução sem revestimento ou com revestimento de pequena espessura;

Requer o concreto com características especiais;

Execução simultânea da estrutura e vedações (paredes e lajes);

Custo global competitivo.



Produtividade do Sistema Construtivo

O sistema construtivo permite que um prédio de T+3 pav. fique

pronto em 11 dias.

Prédio Térreo + 3 Pavimentos1º dia: Armações e instalações elétricas deparedes do 1º ½ pavimento

2º dia: Formas de paredes e laje, inst. elétricasde laje e concretagem do 1º ½ pavimento earmações e instalações elétricas de paredes do2º ½ pavimento

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9º dia: Formas de paredes e laje, inst. elétricasde laje e concretagem do 8º ½ pavimento

10º dia: Armações da platibanda e frontões

11º dia: Formas e concretagem da platibanda efrontões



Seqüência de Execução

1) Serviços de terraplanagem e fundações;

2) Montagem das armações e instalações elétricas embutidas nas paredes;




3) Montagem das fôrmas:




4) Concretagem:




5) Desforma e cura do concreto:




6) Revestimentos, instalações e acabamentos:



Quem Somos




Evolução da Obra5

Agenda



5. Evolução da Obra

EMPREENDIMENTO: Jardins Mangueiral – Brasília - DF

TOTAL DE UNIDADES: 8.000

Início das obras de infraestrutura: Setembro/2009

Início da construção das tipologias: Janeiro/2010

Entrega das primeiras 420 unidades: Julho/2010



5. Evolução da Obra

EMPREENDIMENTO: Jardins Mangueiral – Brasília/DF

Setembro 2009 Julho 2010



Setembro 2009



Outubro 2009



Novembro 2009



Dezembro 2009



Janeiro 2010



Fevereiro 2010



Março 2010



Abril 2010



Maio 2010



Junho 2010



Julho 2010



Agosto 2011

2.300 Unidades – 4 quadras concluídas



Empreendimentos em Execução

Fortaleza/CE - 2.500 UHs




Porto Velho/RO - 3.240 UHs




Camaçari/BA - 592 UHs




Salvador/BA - 2.400UHs




Blumenau/SC - 1.080 UHs




Campinas-SP - 2.380 UHs




Queimados/RJ - 1.500 UHs




Complexo do Alemão – 464 UHs




Angra dos Reis – 800 UHs



Obrigado!Rodrigo Matiello

[email protected](11) 3025-7271

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